AppartementParis 4ème (75)

Prix :

1 020 000 €

EUR

Euro € EURDollar américain ($ USD)Livre Sterling (£ GBP)

Surface105 m²Pièces3 chambres2

PARIS IVe RUE SAINT-ANTOINE 3P DUPLEX de 105 m2 utiles
Idéalement situ�� en plein coeur historique du Marais, à proximité immédiate de la Seine, au pied du métro Saint-Paul et des commerces, un duplex avec poutres apparentes de trois pièces principales, d'une superficie de 73,76 m2 Loi Carrez (104,95 m2 de surface utile).
Il est situé au 3ème étage de l'ancien hôtel Séguier (XVIIe siècle), élégamment rénové, avec une double exposition, sur la rue Saint-Antoine et sur une jolie cour pavée et arborée. Une cave complète ce bien qui vient de bénéficier de travaux de rénovation.
Avec une réelle différence entre la surface Carrez et la surface utile, le bien est proposé au prix de 1 020 00... EUR frais d'agence inclus, soit un prix de revient au m2 intéressant :-prix au m2 avec la surface Carrez (73,76 m2) : 13 297 EUR/m2 hors frais d'agence-prix au m2 avec la surface utile (104,95 m2) : 9 345 EUR/m2 hors frais d'agence. La surface proposée permet d'obtenir au 3ème étage, une entrée, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau et WC et au 4ème étage, un large espace de séjour avec un espace Cuisine/SDB à moderniser. Il est possible de concevoir divers plans d'occupation au regard des surfaces disponibles.  Les autres caractéristiques valorisantes de ce duplex sont :  - un emplacement idéal en plein coeur du Marais historique, en face du métro Saint-Paul (Ligne no1), à moins d'1 mn des principaux commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs...), à 7 mn de la Place des Vosges, à 7 mn de l'Ile Saint-Louis, à 8 mn de l'Hôtel Salé qui accueille aujourd'hui le Musée National Picasso, à 9 mn de l'Hôtel de Ville et de Notre-Dame.  - un environnement exceptionnel dans un hôtel particulier de style Louis XIII, sans ascenseur mais avec des parties communes rénovées avec goût et un large escalier du XVIIème très clair. - l'existence de diagnostics DPE très satisfaisants : les surfaces du 3ème étage bénéficient d'un étiquette D et le 4ème étage en duplex, d'une étiquette E.  Honoraires à la charge de l'acquéreur (4% de frais d'agence) - Aucune procédure en cours. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés