ventes d’appartements de luxe à Talence, France

Découvrez cet appartement spacieux et confortable, parfait pour une future colocation. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance de maison tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. - 2 Chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre) - Grand Double Séjour lumineux et spacieux - Cuisine Équipée Séparée avec tous les équipements nécessaires - Terrasse Cet appartement est parfait pour une colocation, situé juste à côté de la fac de médecine et proche de toutes les commodités : supermarché, salle de sports, pharmacie, cinéma. La ligne B du tramway est à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper centre de Bordeaux en un peu plus de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

L'Agence LOFT GALERIE vous propose en exclusivité ce loft idéalement situé : Au calme d'une petite rue pavée, entre le Quai des Chartrons et la rue Notre-Dame, cet ancien atelier parfaitement rénové par un architecte en 2023 et organisé autour d'un patio central offre 230 m2 habitables, un garage double ainsi qu'une cave à vin. À l'abris des regards, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage partiel d'une petite copropriété, mêlant la pierre, le béton, le bois et le métal, il se compose d'une majestueuse entrée sous voute avec espace vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie. L'étage dessert deux espaces "nuit" comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une rangée de placards aménagés façon dressing. Beaucoup de cachet ainsi que des prestations et équipements sur mesure, climatisation. Proche des Tram B & C, Bus, pistes cyclables, commerces. À retrouver en détail sur notre site.

A Bordeaux, rue Sauteyron appartement de 35m2 (48m2 au sol) au deuxième étage d'une petite copropriété, joli appartement récemment rénové, avec salon, cuisine ouverte, salle de douche et chambre en duplex. A proximité des commerces de la rue Edmond Costedoat (300 mètres) et des transport (Tramway B à 350 mètres).

Au sein d'un magnifique hôtel particulier, dans une rue calme du quartier Saint-Genes, bel appartement entièrement rénové de 57 m² avec jardin exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée. En souplex, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Situé dans le centre de Bordeaux proche de la place Gambetta, au 1er étage d'un immeuble livré en 2023, bel appartement neuf, réalisé avec des matériaux de qualité. L'entrée dessert le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Ascenseur et parking dans la résidence. Appartement vendu meublé.

Beaux volumes, hauteur sous plafond, cheminées, moulures, vue dégagée sur la Cathédrale St André… Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 154 m² (147 m² Carrez) entièrement rénové avec goût et des matériaux de choix que vous propose Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux. Situé au premier étage d’un immeuble en pierre de taille avec uniquement 5 lots d'habitation, il offre une entrée, une belle pièce de réception traversante avec espace salle à manger et 3 grandes portes fenêtres ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée équipée haut de gamme et un espace buanderie. L'espace nuit offre quant à lui trois suites avec chacune salle d'eau et dressing / rangements. Une grande cave voûtée parfait cet ensemble. Habitation, pied à terre, bureaux, profession libérale… un vaste choix pour ce bien d'exception clé en main, idéalement situé en cœur de ville à proximité des transports, commerces et du palais de Justice ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (154), GES C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1669-2257€. Loi Carrez : 147 m² (154 m² habitable) Copropriété de 5 lots principaux. (Absence de procédure en cours) Charges : 2100-€/an Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Tous nos biens sur IMMOBA.fr

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 107.0 m² Carrez, situé Rue du Maréchal Joffre à Bordeaux. Vous recherchez votre futur havre de paix en hyper-centre de Bordeaux. Ne passez plus à côté de cette perle rare. Grande superficie, charme des immeubles bordelais, luminosité, et surtout à deux pas de l'hôtel de ville. Le visiter, c'est l'adopter. L'appartement est situé au 1er d'un immeuble des années 1890. Avec une petite copropriété de deux lots. Le bien se compose : D'un séjour de 40 m², exposé Ouest qui donne sur la cour la rue. De 2 chambres d'une surface de 14,83 m² et 12,80 m² Une troisième chambre de 16,61 m² avec sa salle de bain attenante. D'une cuisine séparée de 10,15 m². D'une autre salle de bain de 5 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un balcon intérieur appartenant à la copropriété est également disponible dans le bien. Le bien se situe à deux pas de toutes les commodités. Placé idéalement proche de Pey Berland, vous profiterez de tout le charme du centre ville, sans pour autant être située dans une rue très présente. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 525€ par trimestre. La copropriété compte 2 lots. La taxe foncière est de €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Dans le cadre de ce dossier, la vente est en co-mandat, avec des frais globaux à hauteur de 45 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger et un séjour aux prestations anciennes conservées ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, deux salles d'eau, un dressing et un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves complètent ce bien.

Idéalement situé en hypercentre, appartement de 143 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre ayant de belles parties communes rénovées. Il comprend une grande entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue exposé Sud, une suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, deux autres chambres sur cours avec chacune sa salle d'eau. Très belle rénovation contemporaine. Une cave complète ce bien d'exception.

Exclusivité - BORDEAUX TRIANGLE / GRANDS HOMMES Au cœur du triangle et de tous les lieux d'intérêts de bordeaux, appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille, il comprend une entrée, deux belles pièces de réception ouvertes sur un large balcon filant, un bureau attenant, une grande cuisine dinatoire sous une très belle verrière, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants, une lingerie. Une grande cave voutée de 30m2 complète ce bien d'exception. Très beaux volumes, décoration soignée. Parquet, Moulures, Cheminées, vitraux d'origine.

Au coeur du quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement en duplex traversant situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement comprend, un double-séjour très lumineux avec cuisine ouverte. A l'étage, 2 chambres. Une cave complète ce bien.

Situé près de la Place Gambetta, connue pour ses boutiques et son accès aux écoles et tramways, cet appartement de 145 m², proposé par John Taylor Bordeaux, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Dès l'entrée, l'appartement se distingue par sa luminosité et son élégance, combinant une esthétique moderne et sophistiquée. Les matériaux utilisés marient classicisme et contemporanéité, avec des parquets restaurés, des cheminées remises à neuf et des finitions impeccables sous de hauts plafonds. L'intérieur comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon élégant, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, et des rangements pratiques. Un jardin paisible, accessible depuis une charmante véranda, ajoute à la sérénité de cet appartement. Prêt à être habité sans travaux supplémentaires, il représente une opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie raffiné en ville.

En exclusivité, au cœur du quartier recherché Saint Seurin à proximité des commerces, des écoles de renoms, des transports et au calme, superbe duplex entièrement refait avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour avec de larges ouvertures qui offrent une très belle lumière naturelle, un parquet en chêne massif, climatisation réversible. Une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur une terrasse complète ce niveau. A l'étage, 3 jolies chambres, un WC, une salle de bain et une salle de douche forment une charmante partie nuit. Rare dans ce quartier! Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – VERITABLE LOFT 170M² - 4 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION Entre les Chartrons et le Jardin Public, au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre XIXème, entièrement ravalé, superbe appartement/loft à l’esprit industriel rénové en 2022 offrant 4 chambres et 3 salles d’eau. L’appartement dispose au premier niveau d’une entrée, d’une superbe cuisine de 25m² luxueusement équipée avec plan de travail en granite, ouvrant sur l’immense pièce de vie de plus de 40m² avec plus de 5m de hauteur sous plafond. 3 chambres, 2 salles d’eau dont une suite parentale avec dressing. À l’étage : la 4ème chambre, également traitée comme une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. Pierre apparente, béton ciré, verrière métallique façon atelier d’artiste, luminaires choisis sur-mesure…ce lieu de vie offre une rénovation de grande qualité mêlant l’ancien et le contemporain. Climatisation réversible gainable, cave de stockage, local vélo, tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal dans l’un des meilleurs quartiers de la ville. - On aime : l'atmosphère unique de ce lieu... le Loft Bordelais par excellence... L'adresse et la parfaite rénovation de l'ensemble ayant sublimé les lieux ! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Il accueille de deux superbes pièces de réception : - Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail. - Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central. Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain. Côté pratique, confort : - Un coin buanderie - Climatisation réversible - Chauffage au sol dans l’espace dinatoire - Local à vélo à l’entrée de l’immeuble - La fibre - A proximité immédiate de toutes les commodités La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PROCHE DU JARDIN PUBLIC, appartement prestigieux de 100 m2. Rénovation luxueuse. Une belle entrée spacieuse, un grand séjour à la suite, un coin repas, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée le tout donnant sur un jardin arboré, un couloir desservant une grande chambre avec une cheminée marbre, une salle d'eau et un dressing. Matériaux de qualité : parquet, sol mosaîque, belles menuiseries. Sur le même palier, un T2 souplex indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Entièrement rénové Deux celliers aménagés en buanderie et cave. 4 lots EMPLACEMENT ET QUALITÉ EXCEPTIONNEL