vente d’appartement de luxe à Gradignan, France

Venez découvrir à Villenave d'Ornon, cet AGREABLE appartement familial totalement rénové et décoré avec goût T4 de 77m2 avec loggias ensoleillées exposées EST/OUEST, deux places de parking attitrées à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Local vélo commun. Vous disposez également de plusieurs transports : Bus lignes 15 à 10min à pieds, Tramway ligne C Villenave Centre Pont-de-la-Maye à 2min à pieds, centre-ville de Bordeaux et l'aéroport ainsi que la gare à 20min. Ce bel appartement se trouve en deuxième ligne de la rue permettant plus d'intimité. Se compose d'une entrée, cuisine Ikea avec son îlot central optimisant l'espace, salon/séjour donnant sur une première loggia exposée OUEST, buanderie (avec branchements machine à laver et sèche linge, étagères), couloir desservant trois chambres dont l'une accédant à sa propre loggia exposée EST, salle de bain et wc séparé. Cumulus électrique Equation de 200L neuf, radiateurs électriques, tableau électrique neuf, VMC. Copropriété de 1984, verrière en façade neuve et ravalement de façade voté. Fibre. A venir visiter très rapidement ! IDEAL COUPLE AVEC OU SANS ENFANT(S) !

Découvrez cet appartement spacieux et confortable, parfait pour une future colocation. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance de maison tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. - 2 Chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre) - Grand Double Séjour lumineux et spacieux - Cuisine Équipée Séparée avec tous les équipements nécessaires - Terrasse Cet appartement est parfait pour une colocation, situé juste à côté de la fac de médecine et proche de toutes les commodités : supermarché, salle de sports, pharmacie, cinéma. La ligne B du tramway est à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper centre de Bordeaux en un peu plus de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

RARE: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023. Orienté est/ouest, il bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible. Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.! Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété en cours d'étude Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 502 euros et 679 euros par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358 euros et 484 euros / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 468 000 euros HAI dont % d'honoraires à charge acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

RARE, JINVESTY vous propose un appartement EXCEPTIONNEL à TALENCE avec 141 m2 + 141 M2 de terrasse ! avec 4 chambres et 3 salles de bains aux superbes prestations, Grandes baies vitrées plein sud ! une construction haut de gamme par un promoteur de Bordeaux ! Une superbe réalisation livrée donc aménageable de suite... le MUST : une terrasse aussi grande que l'appartement sans vis à vis et PLEIN SUD. Des prestations inégalées dans les communs et très raffinées ! Il n'y en a qu'un ! Autres T3 sur demande et livrées. PRIX direct promoteur 775000 € hors frais notaire Pour visite sur site sur RDV et réservation JINVESTY MERIGNAC Yann LEMONNIER [email protected] 0662824171

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 174 m² Carrez et 200 m² au sol, situé Rue de Bègles à Bordeaux. Découvrez ce magnifique havre de paix, appartement duplex, aux équipements de standing, avec climatisation intégrée et DPE A ! Les chambres spacieuses et le double vitrage performant assurent un confort optimal sans vis-à-vis. Son agencement idéal maximise l'espace avec une cuisine ouverte moderne et des toilettes séparées. Profitez de sa grande terrasse calme et paisible, un véritable coin de paradis. Avec une place de parking couverte, la proximité des transports en commun, des commerces, et des points d'intérêt tels que la place Nansouty et la gare Saint-Jean, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une vie urbaine sereine et pratique. Le bien se compose : - D'un séjour de 47 m², exposé Est qui donne sur une terrasse calme et arborée - D'une cuisine ouverte moderne et équipée (équipement de qualité : Hotte ascenseur, Machine à café intégrée KitchenAid...) - D'une suite parentale de 13,7 m² avec sa propre salle d'eau et double vasque - D'une buanderie de 9,4 m² - D'un toilette séparé Au 1er étage : - De 3 chambres : 2 chambres spacieuses de 14,2 m² et 13,6 m², ainsi qu'1 suite parentale de 34 m² avec sa propre salle de bain. - D'une seconde salle de bain de 4,3 m² - D'un toilette séparé Une place de parking extérieure couverte accompagne ce bien. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Décrire ce que comprennent les charges La copropriété compte 14 lots. La taxe foncière est de 2700 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

A Bordeaux, rue Sauteyron appartement de 35m2 (48m2 au sol) au deuxième étage d'une petite copropriété, joli appartement récemment rénové, avec salon, cuisine ouverte, salle de douche et chambre en duplex. A proximité des commerces de la rue Edmond Costedoat (300 mètres) et des transport (Tramway B à 350 mètres).

Au sein d'un magnifique hôtel particulier, dans une rue calme du quartier Saint-Genes, bel appartement entièrement rénové de 57 m² avec jardin exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée. En souplex, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose en exclusivité ce loft idéalement situé : Au calme d'une petite rue pavée, entre le Quai des Chartrons et la rue Notre-Dame, cet ancien atelier parfaitement rénové par un architecte en 2023 et organisé autour d'un patio central offre 230 m2 habitables, un garage double ainsi qu'une cave à vin. À l'abris des regards, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage partiel d'une petite copropriété, mêlant la pierre, le béton, le bois et le métal, il se compose d'une majestueuse entrée sous voute avec espace vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie. L'étage dessert deux espaces "nuit" comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une rangée de placards aménagés façon dressing. Beaucoup de cachet ainsi que des prestations et équipements sur mesure, climatisation. Proche des Tram B & C, Bus, pistes cyclables, commerces. À retrouver en détail sur notre site.

APPARTEMENT - SAINT SEURIN - EXTERIEUR - Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il y a une possibilité de créer une 3ème chambre. Une grande cour privative au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement au charme indéniable, très lumineux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, offrant ainsi une vie agréable à pied tout en étant au calme. Une place de parking peut être acquise en supplément. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

Appartement t4 très lumineux avec 3 chambres au 3ème et dernier étage dans une petite résidence en pierre, au coeur des Chartrons. Entièrement rénové, avec parquet massif et climatisation. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf

Très bien placé, entre le Jardin Public et les Quinconces, cet appartement à rénover d'une superfice de 57 m² offre une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre séparée avec sa salle d'eau, le tout situé à l'arrière au calme au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois. Une cave voûtée d'environ 7 m² complète ce lieu atypique avec des prestations anciennes et un volume caractéristique des hôtels particuliers de ce secteur prestigieux. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

A quelques pas de la Place des Martyrs, cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de 3 lots. De plain pied, il offre une surface de 52.3 m² avec une entrée qui ouvre sur un charmant salon avec cheminée. Une cuisine ouverte équipée se prolonge par une terrasse privative de 6.40 m² au calme. Une chambre en second jour et sa salle de bains attenante agrémentent cet ensemble en très bon état à quelques pas des commerces et de l'hyper centre de Bordeaux. Copropriété de 3 lots ().

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT DE 140M² AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Au sein d'une très belle adresse, sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan, à 50m du Jardin Public et de la Rue Notre-Dame, véritable petit bijou de 136,39m² loi Carrez, et un balcon filant sur 3 fenêtres de 8m² pouvant accueillir une table. Appartement entièrement rénové et situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé. L'appartement, plein de charme, dispose d'une élégante entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie exposé Sud avec un espace salon et salle à manger, ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'arrière de l'appartement : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative pour la suite parentale. L'appartement a su garder ses prestations anciennes, murs en pierre, cheminées marbre, boiseries, tout en y ajoutant une touche contemporaine et tout le confort d’aujourd’hui. Petite copropriété de 4 lots à faibles charges. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT - 58 m2 - ADRESSE TRÈS PRISÉE Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter ce magnifique appartement situé dans le quartier très prisé du Jardin Public, idéal pour une résidence principale à la rénovation haut de gamme et à l'adresse recherchée, ou un parfait pied à terre intimiste et chaleureux, un véritable cocon situé en plein coeur de Bordeaux, à seulement 50m du Jardin Public. Au calme, traversant, et très lumineux, Il ravira les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, moulures, parquet et hauteurs sous plafond et sa rénovation complète aux matériaux choisis de très grande qualité. Ce superbe appartement se compose d'un très grand séjour offrant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme dessinée sur mesure, ouverte sur la pièce de vie, et d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne. Un cellier complète l'ensemble. Une adresse de choix pour cet appartement à deux pas du Jardin Public, à proximité immédiate des commerces de bouche et proche du tram. - On aime : Sa magnifique rénovation, son charme, son calme et sa luminosité, son adresse... TRÈS PRISÉE Aucune procédure en cours Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Bel appartement avec ascenseur et parking à Bordeaux Caudéran, au calme d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Toutes les pièces de cet appartement bien distribué et lumineux ouvrent sur un grand balcon orienté sud vers le parc de la résidence. L'entrée donne sur un double séjour spacieux, une cuisine séparée équipée et ouverte sur le balcon, et un bureau avec rangement. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing. Un box et un cellier privés complètent ce bien. Côté résidence, des parties communes rénovées, un joli parc arboré vous sont proposés dans cette copropriété de 20 lots gérée par Foncia et sans travaux à venir.

A VENDRE - Dans un petit immeuble en pierre, découvrez ce charmant T3 situé au 29 rue Cruchinet. Emplacement privilégié proche du tram B Saint Nicolas. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 58m2. Il comprend un pièce de vie donnant accès à une terrasse de 20m2, deux chambres ayant également accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement est actuellement en cours de rafraichissement (peinture, sol et électricité). D'autres appartements sont à vendre dans cet immeuble ! Immeuble de 3 lots avec copropriété en cours de création. Prix du bien : 299 000EUR HAI. Prix du bien hors honoraires : 284 762 EUR Honoraires TTC : 5% soit 14 238 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

L’office notarial {0} vous propose :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue de la Course 33000 BORDEAUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BORDEAUX - 50 - 52 rue de la CourseAu cœur de Bordeaux, à 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commercesAppartement duplex en parfait état ayant fait l’objet d’une luxueuse rénovation dans un immeuble en pierre Située au rez-de-chaussée, et premier étage, il se compose d’une entrée, grand séjour très lumineux aux prestations contemporaines, cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres dont une suite parentale de 26m², salle de bains, salle d’eau et WCDPE : CPatio intérieurParking et cavePremière offre possible : 950 000 eurosVisites sur rendez-vousLes offres seront reçues du 24 juillet à 12H00 au 25 juillet à 12H00 sur https://www.immo-interactif.fr/ Site immobilier des notaires de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Renseignements : 06 15 05 66 43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.15.05.66.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 24/07/2024 à 12:00 au 25/07/2024 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETUDES ALIENOR, SARL - Notaires à Saint-Émilion - N° SIRET : 40124454600032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

APPARTEMENT D'EXCEPTION A VENDRE BORDEAUX - JARDIN PUBLIC En exclusivité, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, cet appartement unique par sa localisation. Situé à côté du Jardin Public, ce bien est situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 265 m2. Il dispose d’une multitude de fenêtres donnant une vue directe et privilégiée sur le Jardin Public. L’appartement se compose comme suit : une entrée avec vestibule, une enfilade de 2 salons baignés de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing. Côté amis : deux chambres et deux salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble, sans oublier un studio indépendant, ainsi qu'une cave. Pas de procédure en cours. - On aime : L'emplacement absolument idéal, les codes bourgeois tellement pérennes de cet appartement, la proximité immédiate de l'élégant Jardin Public. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]