vente d’appartement de luxe à Arsac, France

EXCLUSIVITÉ- LE BOUSCAT - Barrière du Médoc, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 125m2 habitables au sein d'une des plus prestigieuse résidence Darchand, à deux pas du tram D, des commerces et des écoles. Il se compose d'une belle entrée avec dressing , d'une double réception ouvrant sur de larges balcons donnant sur un parc paysagé et sécurisé, d'une cuisine séparée, d'une lingerie, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Belles prestations, sous-bassements, parquet en point de Hongrie, boiseries, beaux volumes, vous serez charmés par cet appartement niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Un parking souterrain et 2 caves complètent utilement ce bien rénové avec goût. Rare. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 423 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 131 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 136 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 136 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : Villa T7 en R+1 de 220 m2 environ sur une parcelle de 418 m2 environ. 5 Chambres dont une suite parentale, un Bureau, entré, séjour, cellier, cuisine, dégagement, salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage et piscine 6,2X2,8. Terrasse à l'étage. Un Jardin de 161 m2 environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au Bouscat à proximité de la Barrière du Médoc, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement DARCHAND a été entièrement reconfiguré et rénové par des architectes. D'une superficie de 105 m2, l'entrée aménagée avec placards et bureau intégré mène à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée orientées au sud vers un balcon filant donnant sur un agréable parc. De l'autre côté, l'espace nuit est composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains . Une buanderie/cellier avec un double accès agrémente cet ensemble aux prestations soignées. Au rez-de-chuassée, un cellier d'environ 12 m2 et une place de stationnement dans le parking souterrain complètent ce lieu à l'emplacement très recherché proche commerces et tramway D. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

J'ai le plaisir de vous proposer un appartement au sein d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur de la ville du Bouscat. L'appartement de 90 m2, composé d'une entrée avec son placard, un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 30 m2, donnant sur un extérieur confortable et pratique de plus de 10 m2, 3 chambres (12, 10, 10), des rangements, une salle de bain avec sa baignoire, son sèche serviette, un wc suspendu et séparé, une salle d'eau avec son wc suspendu. Il dispose de deux places de parking en sous-sol, équipées d'un câble pré-installé pour borne électrique. La résidence est conforme aux normes NF HABITAT et RT 2012, ce qui garantit un habitat de qualité et respectueux des dernières normes énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir de plus amples informations. Prix net vendeur : 569 000 EUR les honoraires sont à la charge vendeur, Les frais de notaire sont offerts, la résidence sera livrée fin juin. Dernière opportunité. Natalie GIRY Conseillère Indépendante en Immobilier (EI) 06 62 74 85 98. RCS 793 215 138. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

A proximité des Boulevards, dans la commune du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 67 m2 comprenant un beau séjour, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

En plein centre du Bouscat, cet appartement d'environ 100m2 se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Organisé en duplex, il dispose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée baignée de lumière donnant sur une belle terrasse de 60m2 au calme et sans vis-à-vis. L'étage est dédié à l'espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Un soin indéniable a été accordé aux finitions, aux choix des matériaux et à la qualité de la rénovation. Deux places de stationnement complètent ce bien. Proximité commerces et transports en commun (tram D). Copropriété de 3 lots.

Exclusivité CABINET BEDIN - SUPERBE T5 DARCHAND de 142m² TERRASSE GARAGE CAVES. CENTRE LE BOUSCAT - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Magnifique appartement DARCHAND T5 d'une surface de 142m², traversant et lumineux, situé dans une résidence de standing baignée de verdure. Dés que vous passerez la porte d'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution et la hauteur sous plafond qui font le charme de cet appartement. La grande entrée dessert le séjour avec son parquet massif et sa cheminée donnant sur la terrasse Ouest et sa salle à manger semi-ouverte sur la cuisine avec son arrière cuisine donnant sur la terrasse Est. Pour la partie nuit, un grand dégagement propose des dressings de chaque côté et distribue 3 belles chambres avec parquet massif, la salle de bains, la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC individuel. L'ensemble donne sur le parc clôturé. Un garage et deux caves complètent ce bien de qualité. Possibilité de créer une 4ème chambre. Rare! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1875. 00 Euros , Surface Carrez 142. 3m²

Très bel appartement de 119 m² au sol situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble, avec une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Entièrement rénové en 2021, ce bien comprend une entrée qui dessert un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine tout équipée, entièrement ouvert sur une terrasse paysagée de 80 m². Côté nuit trois chambres dont une suite parentale en duplex avec une vue plongeante et sans vis-à-vis dans le Parc Bordelais et sa salle de bain, et une autre salle d'eau. Une cave complète ce bien idéalement placé à deux pas des commerces, du parc Bordelais, du Tram, du BHNS et des écoles. Possibilité d'acquérir un double box fermé au -1 de l'immeuble, en sus du prix.

PATRICIA BOURDENX vous propose en plein coeur du BOUSCAT, un très bel appartement, niché au sein d'une résidence de prestige et sécurisée construite en 2020 L'appartement se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse se prolongeant directement sur la terrasse très ensoleillée sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia . La partie nuit donne sur deux chambres avec une salle d'eau et une suite Parentale . Vous serez séduit par les prestations , (climatisation, carrelage de premier choix ) Doté d'une terrasse très spacieuse de 70 M2, deux places de parking et une cave. Profitez de chaque instant dans cet espace lumineux et chaleureux. Cet appartement est le choix idéal pour une vie urbaine de qualité, conçu pour répondre à toutes vos attentes. 60 lots copropriétés Charges Annuelles 3000 euros DPE :B- GES :C consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à [email protected], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 360375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,72% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Situé à proximité immédiate des commerces et transports de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, appartement familial de 198,77 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1999. Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, un grand bureau de 22 m², une grande salle de bains, une salle de douche, une grande buanderie et un dressing. Une cave sécurisée complète ce bien. Possibilité d'acquérir 1, 2 ou 3 box en sus du prix Accès direct Tramway ligne D aéroport Merignac /Gare saint-Jean

Découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, situé à seulement 15 minutes de Bordeaux. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement spacieux et moderne, idéal pour une famille. Vous apprécierez la proximité des écoles et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement dispose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les finitions de qualité et les équipements neufs sauront vous séduire. Ce T3 est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et praticité. Venez visiter sans tarder !

CAUDERAN : Dernier étage avec ascenseur, superbe vue dégagée à 180° depuis la jolie terrasse, emplacement de choix dans résidence de standing très bien entretenue avec gardien et parking pour ce beau 3 pièces lumineux en très bon état. Points forts : - Très bon état - Bel emplacement à proximité de toutes commodités – moins de 10mn de Bordeaux hyper-centre - Dernier étage - Terrasse avec superbe vue sans vis-à-vis - Lumineux - Pas de perte de place - Résidence de standing avec accès sécurisé et gardien - Parking couvert sécurisé avec accès direct - Garage à vélo - Pas de travaux prévu dans la copropriété Ce joli appartement d’environ 61m² optimisés sans perte de place, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d’environ 32m² dont la grande baie vitrée donne sur la terrasse de 9m² exposée au Sud avec une superbe vue dégagée. Ses 2 chambres spacieuses de 11m², sa salle de bain fonctionnelle, les toilettes indépendants et de grands rangements font de ce T3 un lieu de vie idéal à proximité de toutes les commodités et transports, à moins de 10mn de l’hyper-centre de Bordeaux. Les charges de seulement 130€/m comprenant gardien, eau, électricité parking et communs... Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr . Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

coldwell banker immoba realty agence immobilière bordeaux tourny vous présente Un Appartement de plain pied de 123 M2, 4 pièces parfaitement agencé . Il est inondé de clarté tout au long de la journée Il a la faveur d'une triple orientations et de larges baies vitrées. Il se compose de 3 suites parentales. 2 WC Le séjour de 54 m² se prolonge par une terrasse de 28 m². Un privilège trés rare ,Vue panoramique depuis la terrasse de 160M2 au dessus avec un accès direct par un ascenseur . 2 places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Contemporain, douceur , zénitude 3 qualificatifs pour imaginer le bien être ressenti dans cet endroit . DPE. C GES . C Estimation des cout d'énérgie 796€ 1076€ Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne MANO Honoraires à la charge du vendeur 6 LOTS pas de procédure en cours RCP 127 124 335 RSAC 892 817 495 Retrouver tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 180m2 (Carrez) qui se vit comme une maison, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des transports et des quais. Offrant un charme unique et une atmosphère chaleureuse, il se compose d'un grand salon baigné de lumière ouvert sur une magnifique terrasse de 74m2 sans vis-à-vis, un havre de paix idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres et 2 salles d'eau. Au sous-sol, une cave fonctionnelle de 110m2. Particularité séduisante : la possibilité de créer un appartement indépendant au dernier étage, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une opportunité unique pour espace parental ou enfant vraiment séparé, une profession libérale ou des revenus complémentaires en location courte durée. Un mariage parfait entre style, fonctionnalité et potentialité à découvrir au plus vite ! DPE C (128)/ GES C (24) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1993€ - 2697€ par an Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges : 50€/mois. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

A deux pas du Parc Bordelais, prestations haut de gamme pour cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur et rooftop privatif de 100 m2. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. Vue exceptionnelle sur toute la ville. Deux places de parking. Livraison 2025. Prix de vente : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 34 lots, dont 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes (réf 900957bx) ou à prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, proche de toutes les commodités, bien atypique de 568,68m² habitables (653,69m² au sol) constitué de deux bâtiments, sur deux niveaux, avec jardin central et garage double. Au sein du premier bâtiment, dans un esprit loft, l’entrée dessert la vaste pièce de vie de 218,60m² composée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une bibliothèque, avec un accès direct au jardin. Un bureau et une salle de cinéma complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, l’espace nuit, distribué par une belle coursive métallique, comprend 1 master suite dotée d’un dressing, une salle d’eau, un sauna et une terrasse, 2 suites avec salles d’eau privatives, 3 chambres qui se partagent 1 salle de bain, et 1 buanderie. Dans le second bâtiment se trouvent une salle de sport, un double garage et un local technique au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand bureau au 1er étage ouvrant sur une terrasse. Le jardin paysagé de 85,16m², sans vis-à-vis, fait le lien entre les deux corps de bâtiment. Pierres, briques, bois, structures métalliques font de cette demeure un bien rare, un lieu unique aux volumes généreux et prestations exceptionnelles, bénéficiant en outre d’un emplacement de choix proche du cœur des Chartrons, quartier dynamique et recherché.

Rare. Appartement avec jardin privatif exceptionnel dans une des rues les plus recherchées de Bordeaux à proximité immédiate du parc bordelais. Dans un bel hôtel particulier XIXème, cet appartement chaleureux allie magnifiques prestations anciennes et confort d'une rénovation réussie. La cuisine et une grande et lumineuse pièce de vie ouvre sur un jardin arboré sans vis à vis dans lequel une dépendance a été aménagée en chambre d'invités. Sur 2 niveaux, il se vit comme une maison avec une somptueuse suite parentale au rez de chaussée et au rez de jardin une autre grande chambre avec accès indépendant ( pouvant être utilisée en bureau pour profession libérale), une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été et une cave. Coup de coeur.