ventes immobilier de luxe International (page 30)

A La Croix Valmer, situation idéale au calme au coeur de la pinède. La propriété est située entre le centre ville de La Croix Valmer et le Village de Gassin. La propriété bénéficie d’une orientation Sud et d’une magnifique vue sur la pinède et les vignes. Cette villa d'architecte de plain-pied dispose d'une surface d'environ 180m2. La propriété en excellent état est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d’un séjour avec cheminée, de quatre chambres avec quatre salles de bains, d'un dressing, d'un bureau et d’une buanderie. Implantée sur une parcelle de plus de 5560m2 arborée d’essences méditerranéennes, la villa bénéficie d'un grand jardin plat, d'un pool house, d'un grand parking, d'un garage et d'une belle piscine. Plage à 5 km, centre ville à 2 km, aéroport à 50 km.

Cette propriété est nichée dans le domaine de Barbigoua, La Croix Valmer, à seulement 1 km du centre-ville. Elle dispose d’une orientation Sud-Ouest et offre une très belle vue sur mer. Rénovée en 2023, la villa est implantée sur une parcelle de plus de 1500m2 arboré d’essences méditerranéennes. Elle comprend un jardin, de belles terrasses parfaitement exposées, un parking, d'un garage de 35m2 ainsi qu'une belle piscine. La propriété meublée d’une surface d’environ 197m2 sur deux niveaux est composée au niveau principal : d'un grand salon avec vue mer, d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur salle à manger, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bain. A l'étage : d'une chambre master, salle de bain et terrasse sur vue mer, de deux autres chambres et d'une salle de bain. Plage à 2,5 km, centre ville à 5 minutes, aéroport à 50 km.

Construite en 2007, belle maison moderne de 190 m2 sur 2 niveaux située dans un environnement résidentiel au calme à quelques pas de la frontière suisse. Grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie/cellier attenant. Chambre avec salle de douche au RDC. A l'étage, 4 chambres, dressing et une grande SDB. Matériaux de qualité, extérieurs parfaitement entretenus. La grande terrasse exposée Sud-Ouest dispose d'une pergola pour les belles soirées d'été. Jardin clôturé de 850 m2 et piscine de 8X4m. Garage et cour pour 4 véhicules. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Située au calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, cette superbe villa en forme de U a été construite sur 4000 m2 de terrain. De par son architecture minutieusement étudiée, les volumes sont généreux et la luminosité exceptionnelle. L'exigence dans la maîtrise d'oeuvre ainsi que la qualité de l'ensemble des matériaux sont, toutes deux remarquables, dès le premier pas franchi. L'harmonie qui règne entre les pièces s'associe à leur fonctionnalité. La surface de 400 m2 habitables se répartie sur deux ailes. Au RDC dans l'aile Ouest, la suite parentale s’ouvrant sur le jardin, dispose d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau tout en marbre. A l'étage, les 2 chambres sont spacieuses et équipées de leur salle de bain. Un appartement séjour, chambre et salle de bain est également à considérer dans l'agencement de l'étage dans cette aile. Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m2, avec sa hauteur de 6 m, donne elle aussi sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée, de 42 m2. Un grand bureau de 50 m2 situé à coté du vaste hall d'entrée, se destine pour travailler dans le calme et la tranquillité, par son volume et son isolation phonique exceptionnelle. Le large patio au centre des deux ailes offre un espace extérieur intime idéal pour jardiner, manger ou se détendre. Les enfants peuvent aussi y jouer à leur gré, en toute sécurité. Le chauffage au sol est généré par une pompe à chaleur performante. La buanderie, la chaufferie, la cave à vins, la bûcherie, l'atelier et le garage équipé d'une borne de recharge résidentielle, se répartissent dans le sous sol de 178 m2. La piscine face aux Pyrénées, sans vis à vis, est un bassin de nage de 11 X 3 m , dans le jardin arboré. Tout en préservant à toute la famille une vie harmonieuse, paisible et proche des commodités, ce havre de paix se situe à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - CONQUES EN ROUERGUE Authentique et spacieuse propriété médiévale dans un des plus beaux villages de France. Cette maison de caractère, construite par étapes entre le XIV-XVI siècles, était jadis la demeure de l’illustre poète Rouergat Émile Roudié, descendant de la famille du chanoine André Benazech, sauveur du trésor de Sainte Foy de Conques pendant la Révolution Française. Elle est toujours la propriété d’un poète et historien d’art, qui est l'auteur du poème « Conques la quête » qui orne les portes d’entrée et sortie du Chemin de Compostelle. Conques étant une étape majeure de ce périple. Conques etant construite sur une forte pente, la maison grandit au fur et à mesure qu’on monte aux étages supérieurs. La « Maison Roudié » possède une des rares échoppes du village, une grande cave avec un puits et une ouverture sur la rue où l’artisan médiéval (probablement un cordonnier) élaborait, exposait et vendait ses produits. Une fois la porte d’entrée franchie, et lorsqu’on arrive au premier étage, on se trouve au cœur de la maison : cuisine/salle à manger d’environ 28 m² avec sa cheminée d’époque en pierre rouge, un potager, une voûte avec un évier ainsi qu’une souillarde. Sur cet étage se trouve aussi une chambre d’environ 22 m² avec sa cheminée et un plancher en bois, une salle de bain et wc d’env 7 m² ainsi qu'une pièce à aménager d’env 20 m². Au deuxième niveau un grand couloir d’env 11 m² dessert deux grandes chambres de 31 et 36 m² env avec leurs cheminées et boiseries régence, une bibliothèque/salle de musique d’env 22 m² avec sa cheminée, une chambre d’env 6,5 m², une salle de bain d’env 4 m² et un dégagement d’env 12 m² qui permet l'accès au jardin et aux combles d’env 100 m² au sol (env 70 m² loi Carrez). Plancher isolé et recouvert en bois de châtaignier. Rares jardins attenants de 1100 m² avec une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte Foy. Deux parties en terrasse avec des arbres fruitiers venus des différents pays traversés par l'actuel propriétaire. Une se trouve devant la maison avec une voûte qui soutient la partie supérieure du terrain, un puits et une bâtisse où il est possible de créer une cuisine extérieure. Passage direct permettant d'accéder à la campagne et au vignoble. Grandes pièces avec d'harmonieuses proportions, hauts plafonds, grandes fenêtres, planchers anciens, boiseries et cheminées, vaste grenier lumineux qui servirait aussi bien de studio pour un artiste que pour l’installation d’une ou plusieurs chambres. Au cœur d’un haut lieu de la spiritualité européenne où plusieurs monuments sont classés au Patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco : abbatiale de Sainte-Foy, pont des pèlerins, trésor de Conques, vitraux de Pierre Soulages. Cette bâtisse est idéale pour la création de chambres d'hôtes. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive :F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN- PROCHE CASTRES Située en cœur de ville d'une agglomération de 6500 habitants au pied de la Montagne Noire, cette propriété d'un seul tenant est composée d'un foncier de 1.5 hectares dont 3000m² non viabilisés constructible. On y trouve une demeure principale édifiée en 1900 de 455 m² disposant de 7 chambres, d'un logement de gardien de 150m² en R+1 avec 3 chambres, d'une dépendance à rénover de 150m² environ et d'un vaste garage de 60m². Occasion rare d'acquérir une propriété de prestige offrant un cadre de vie incomparable et un potentiel immense. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4750 euros et 6480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Gérard Lepetit 06 71 14 98 60

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER DES CHALETS Idéalement située dans un quartier très prisé, cette belle toulousaine d'environ 240 m² rénovée par un architecte vous séduira. La jolie parcelle arborée et fleurie d'environ 300 m² accueille un très bel espace piscine qui vous réserve de belles soirées d'été entre amis ou en famille !! De plain pied, nous découvrons une grande chambre, un point d'eau, un atelier, en suivant un séjour très lumineux attenant à une grande terrasse, la cuisine aménagée et indépendante a également un accès à la terrasse. A l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres dont une belle suite parentale, une buanderie, le palier de cet étage peut faire office d'espace bureau qui serait très agréable car il donne sur une grande terrasse dominante. Au second étage, des combles entièrement aménagées : 2 chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Les plus et gros atouts de la maison, un garage d'environ 16 m², une grande cave d'environ 37 m² et un puits. Environnement calme et résidentiel avec toutes les commodités à quelques pas . Venez la découvrir c'est celle-ci ! Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 1 320 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE VILLENEUVE DE RIVIÈRE Dans un petit village sans nuisance, joli manoir du XVIè siècle de 260 m² habitables repartis en 9 pièces principales dont 5 chambres. Dependances attenantes. Remarquable restauration de qualité, confort moderne, et grand raffinement par la préservation des beaux éléments d’origine. Parc arboré de 8 580 m² avec 2 entrées possibles Dépendances. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire ou pour une activité touristique. Accès facile à l'autoroute, à une heure l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 45 minutes de l’aéroport international de Tarbes-Ossun. Classe énergie : D Classe climat : C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 euros et 4250 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse centre. Venez découvrir cette maison de maitre raffinée et élégante qui est cachée en seconde ligne d'un axe connu. Edifiée sur une vaste cave en sous-sol, le rez de chaussée dessert trois grandes chambres ainsi qu’ une bibliothèque, salle de musique ou de billard… Une belle cage d’escalier d’antan vous amène à l’étage et conduit à une chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur la fraicheur d’une terrasse intime et végétalisée. Surface habitable 153 m² + 22 m² de jardin d'hiver + 21m² de terrasse + 44 m² cave Classe énergétique : C Classe climatique : D DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 2280 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - CARAMAN Coup de coeur à Caraman pour ce havre de paix. Situé dans le Lauragais où le temps s'arrête... une impression de Toscane avec ses vallons verdoyants à 30 min de Toulouse. Cette belle demeure saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. Plus de 400m² immédiatement habitables avec chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente. La pièce de vie d'environ 130m², traversante et très lumineuse, donne de part et d'autre sur l'extérieur, elle dispose d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, distribution harmonieuse des 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale et une grande pièce centrale pouvant être utilisée comme salle de sport. Une partie de la maison est actuellement un appartement T3, d'environ 100m², aménagé avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien (tomettes d'origine et poutres apparentes) avec une touche contemporaine. Il peut servir de revenus complémentaires ou être aisément reconnecté avec l'habitation principale. Des dépendances complètent ce bien, avec un garage fermé, un abri pour deux voitures, un atelier et un pigeonnier. Plusieurs arbres centenaires dans le parc de près de 5000m² dont un chêne vert classé Remarquable. Une mare rend l'ensemble bucolique avec, par-ci par-là, des îlots de fleurs qui apportent à cet écrin de verdure des espaces contemplatifs apaisants. Un puits se trouve également sur le terrain. Le centre-ville, avec toutes les commodités et le lac de Caraman, avec plage aménagée, sont à 10 min à pied. Environnement parfait pour les amoureux de la nature et pour d'agréables moments en famille ou avec des amis. Idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Fibre optique déjà installée. A voir Absolument ! Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 890 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 855 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - MONTEILS Cette belle maison est située en périphérie d'une petite ville, au calme, dans un quartier résidentiel, Sa surface habitable est de 350 m² environ avec pièces principales dont un grand salon, une jolie salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau. Dépendances de 108 m² dont des garages. Piscine 10 X 4,50 m avec son pool house. Terrasses et jardin de 1 ha en partie paysager. Chauffage central au gaz et climatisation au rez de chaussée et palier étage. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 euros et 3063 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - PROCHE DE MONTAUBAN ChÂTEAU COUP DE COEUR du XVIème siècle Si l'expression coup de coeur est souvent galvaudée, elle prend ici tout son sens. Ce château entièrement rénové dans un esprit contemporain conserve aussi toute l'âme de sa noblesse passée. Il est situé aux portes des Gorges de l'Aveyron et proche de toutes commodités (1,5 km) Au coeur du domaine, le château est un noble logis aux dimensions humaines. Passionnés de décoration, les propriétaires s'y sont exprimés avec bonheur. Tout y est pensé pour être pratique, façile et agréable à vivre Au pied du château, la magnifique cour intérieure aux allures toscanes abrite une piscine-bassin à l'italienne et une grande pergola. Les heures chaudes y coulent en douceur et les grandes réunions familiales ou amicales y trouvent un décor somptueux. Près du logis principal se déclinent les communs composés d'une ancienne ferme confortablement aménagée, des écuries et des dépendances offrant la possibilité d'exprimer sa créativité dans des greniers, une maison à rénover et un plateau loft... Face au manoir et formant cour intérieure se trouve une magnifique salle de réception de 200m2, un luxueux gîte de groupe, convertible en 5 chambres d'hôtes. Cet ensemble offre la possibilité d'activités évènementielles, culturelles ou tout simplement un espace privilégié pour accueillir ses proches et partager de belles heures. LE CHÂTEAU: Flanqué de deux tours aménagées, il developpe un rez-de-chaussée surélevé sur une remarquable cave voutée, un étage et des combles; le tout d'égale surface et de distribution identique de la cave au grenier. Dans les tours, les pièces s'ornent de voûtes d'ogives retombant sur des culots moulurés. Dans une chambre de l'étage, un plafond à la française est décoré de rinçeaux d'acanthes datant du XVIIème siècle. Côté sud, un parc offre une belle compagnie d'arbres centenaires de diverses essences. LE Gîte: Luxueux et chaleureux, il est agrémenté d'un beau jardin mature, d'un bassin décoratif et d'une grande terrasse en partie couverte. A quelques pas de cet ensemble, un authentique pigeonnier du XVIIIème siècle a été aménagé en une belle suite tout confort. LES EXTERIEURS: Le tout niché au sein de 25ha de champs entretenus,vierges de tout produit chimique, de bois classés, une rivière et deux mares offrent des points d'eau agréables et pratiques Vous y trouverez aussi un verger et un potager. Une chaudière automatique à bois déchiqueté assure le confort de l'ensemble, château, gîte et espace de réception. Cette propriété où il fait frais l'été s'avère aussi très facile à chauffer car bien isolée. L'assainissement naturel aux roseaux, récent lui aussi garantit un parfait respect de l'environnement. Vous ne pourrez que succomber au charme des lieux! Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4462 euros et 6038 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d’architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - FONSORBES Coup de cœur assuré pour cette très belle maison d'architecte de 1990 d'environ 300 m². Cette maison a été conçue avec de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² avec une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec en plus une arrière cuisine. Deux belles vérandas construites en 2011 vous séduiront par leur volume. L'espace nuit dessert 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative, une grande salle de bain. Le tout est en excellent état. Un espace supplémentair0 d'environ 100 m² sera a exploiter à votre convenance. A l'extérieur, le terrain d'environ 2650 m² est plat, arboré, clôturé et accessible par un portail motorisé. Un double garage indépendant complète ce bien. Pour la partie loisirs, un boulodrome et un bel espace piscine avec son Pool house. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus. Environnement calme et résidentiel, Ne tardez pas, Bien exceptionnel sur le secteur! Classe énergétique : C Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBI Magnifique château féodal villageois, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, et bénéficiant donc d'une fiscalité avantageuse. En plein cœur d'Occitanie, édifié pour la partie la plus ancienne au XIIème siècle, et ayant été agrandi successivement aux XIIIème puis au XVIIIème siècles. De nos jour, le Château est totalement rénové avec tout le confort moderne (tout à l'égout, double vitrage, chauffage central, piscine...) Les propriétaires actuels, passionnés d'histoire, ont conservé de nombreux éléments d'origine : portes, parquets, cheminées, escalier monumental, et, ce qui est plus rare, ont pu conserver les 4 tours et les douves. Ces dernières protégeaient le château et les villageois qui s'y réfugiaient en cas d'invasion, du temps du Seigneur propriétaire des lieux. Abritant deux gites, ce lieu, témoin du passé, est aménagé pour recevoir des séminaire ou des évènements dans un cadre grandiose, à mi-chemin entre Castres et Albi. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE : PROCHE CARCASSONNE Maison de Maître Empire ayant appartenu à un négociant en vin au XIXè siècle. Elle est très bien située en bordure de village et à moins de 10 min de l'autoroute et de l'aéroport de Carcassonne. Grand parc arboré et grand terrain agricole irrigués, pour plus de 1,2 hectares. Dépendances, ancienne cave et granges, avec un grand potentiel d'hébergement de type chambres d'hôtes, gîtes ou pour une grande famille. Très bien rénovée dans les années 1990, c'est une belle résidence Napoléon III, de plus de 500 m2 habitables. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son hall d'entrée et ses cheminées en marbre, ses sept chambres spacieuses, son bel escalier en pierre de taille, et son ancienne écurie rénovée en grand séjour. C'est une maison qui a une vraie histoire et une âme. A l'image du faste de la grande période viticole d'alors. Attenant, un appartement de 75 m² à rafraîchir avec deux chambres à l'étage vous donnera la possibilité d'accueillir des proches ou de le louer. A cela il faut rajouter en enfilade tout en pierres une grange qui fait office de garage de 70 m², une cave viticole de 200 m² sur 2 niveaux, avec d'anciennes cuves à vin et une serre de 30 m². Séparé de l'ensemble, entre les figuiers et le grand parc, un hangar agricole de 110 m² avec une belle hauteur sous plafond complète le bâti existant. Un des atouts de cette propriété est son grand parc avec des arbres centenaires, dont de très beaux cèdres, qui donnent de l'ombre à la façade des bâtiments l'été. Il est irrigué par le puits comme le terrain agricole ainsi que la piscine. Il y a un vergers avec tous les arbres fruitiers possibles et de chênes truffiers de plus de 20 ans. Il est tout à fait possible d'envisager d'avoir des chevaux, de faire un grand potager, une petite production agricole, etc... En bordure de village, mais en pleine nature, avec le calme inhérent tout en bénéficiant des commodités et de la vie locale. La propriété est idéalement placée, proche de deux sorties d'autoroute, de l'aéroport, de Carcassonne et de sa Cité Médiévale. c'est un beau potentiel d'activités touristiques ou un beau lieu de vie pour une grande famille. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6224 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN Mas isolé au milieu des collines et des vignes, dans la Vallée de l'Agly, grand Terroir du Roussillon avec un. forage sur une des plus grosses veines d'eau du secteur. C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 11 hectares environ d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique. Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers... Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée. En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale. C'est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler. Sans problème de ressource en eau, ce qui est rare pour le secteur. Baisse de prix prenant en compte les travaux sur les 2 fosses septiques et la piscine à rénover. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive: Classe F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - CENTRE HISTORIQUE - MUSEE DES AUGUSTINS Au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, élégant appartement en duplex, comme une maison avec une vue magnifique! Premier niveau avec balcon filant sur toute la façade et terrasse confidentielle coté cuisine; un grand salon avec double porte sur une salle à manger en alcôve, ainsi qu'une chambre spacieuse et sa salle de bain desservent de plein pied le 1er niveau. Empruntez un magnifique escalier en bois et vous découvrirez une large mezzanine avec vue sur tous les toits de Toulouse desservant 3 chambres et une salle de bain, WC séparés. Ascenseur, porte de sécurité, garage à vélos, belles prestations anciennes préservées. Calme et luminosité totale au cœur de la ville. Possibilité d'y installer une profession libérale. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 31 lots, dont 7 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 5 440 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3910 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - Construite en 1820 cette maison d'environ 450 m² habitables , a su garder son authenticité d'origine. Après une rénovation complète d'une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne à la fois. Dès les premiers pas à l'intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité, vous séduisent. L'agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez de chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu'à l'étage entre les chambres et le salon convivial du billard. Deux vastes bureaux s'ajoutent aux espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l'intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d'y organiser son lieu de travail et d'y accueillir sa clientèle, tout en préservant sa vie de famille. La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d'origine sur toute la surface des 83 m² environ en parfait état, rendent la pièce chaleureuse et authentique. Les chambres au nombre de 6 se répartissent entre le rez de chaussée et l'étage. 4 toilettes, 2 salles d'eau et 2 salles de bain sont répartis sur les 2 niveaux. Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante vient tout juste d'être installée pour optimiser la consommation d'énergie, ainsi qu'un nouveau liner sable, dans le bassin de la piscine, qui mesure 11.5 X 5 m. Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin, une fontaine. Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous est destiné, si vous êtes amateur de tranquillité, de qualité de vie et d'espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé. Venez visiter ce bien rare qui vous séduira immédiatement Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr