ventes immobilier de luxe International (page 40)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande, pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet agréable appartement de deux pièces, d'une surface de 43 m² (loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble récent moderne avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité, sa localisation et son balcon de 12 m². La résidence, construite selon les normes RT 2012, est sous garantie décennale. Cet appartement comprend une entrée avec un espace de rangement, une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle. Le beau séjour lumineux donne accès directement au balcon. Le coin nuit est composé d'une chambre spacieuse et confortable, d'une grande salle d'eau moderne et des WC indépendants. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire sur le balcon et une place de parking en sous-sol, sécurisée, avec accès direct par ascenseur. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités et des plages. Parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien constitue également un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une rentabilité assurée ! Les + du bien : - A proximité des commerces et du centre ville - Proche des plages - 1 place de Parking sécuriser - Ascenseur À noter : - Taxe foncière : 802€/ an - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Prix de vente : 238 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Située à Ramatuelle à seulement 10 minutes des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette superbe villa contemporaine de 250m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de la vie tropézienne. Nichée dans une paisible pinède, elle offre un véritable havre de paix sur un grand terrain plat de 7500m2. Vous serez séduit par l'atmosphère zen de cette propriété avec son jardin paysagé à l'abri des regards, alliant harmonieusement l'architecture moderne de la villa à l’esprit provençal. La villa, d'une surface de 250m2, se distingue par sa construction récente et ses prestations haut de gamme. Les matériaux nobles et le style minimaliste se fondent dans un ensemble harmonieux et élégant, le tout en excellent état. De plain-pied, vous découvrirez un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse ombragée et offrant une vue apaisante sur la piscine et la pinède. Deux chambres en suite avec salle de douche complètent ce niveau. L’étage propose une chambre de maître en suite avec terrasse privative ainsi qu'une autre grande chambre en suite avec salle de douche. Cette dernière, bien que connectée à la maison par une terrasse, offre aussi un accès indépendant, assurant ainsi une flexibilité optimale pour vos invités ou votre famille. La villa comporte aussi une buanderie, qui pourrait être reconvertie en sixième chambre si nécessaire. À l'extérieur, une belle piscine avec pool house et cuisine d’été se fond naturellement dans le décor. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Cette villa, par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, se positionne comme un bien d'exception sur le marché de Ramatuelle.

Au 3ème étage d'un immeuble situé sur le port, superbe duplex entièrement rénové, offrant de très belles prestations. Hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, avec vue panoramique sur le port de Saint-Tropez, le golfe et le village. À l'étage, chambre mansardée avec Salle de bains, toilettes, dressing et bureau, agrémentée d'une belle terrasse Tropézienne donnant sur la place de la Garonne et à l'abri des regards. Classe énergie : D - Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 510€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain d'une surface de 1380 m2 à 2 minutes à pied de la plage et du célèbre Club55. Permis de construire pour une villa de 403,21 m2 habitables, hors terrasse et rooftop. 5 chambres avec salles de bain attenantes. Séjour ouvert avec cuisine, Salle de sport, cave à vin, home cinéma en option. Vue mer depuis le rooftop et la chambre parentale. Planification réalisés par le célèbre architecte local Antony Ugo.

Idéalement situé proche des commerces et des transports, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement de 3 pièces de 71m² avec balcon, en parfait état au 2ème étage d'une copropriété récente composé de : une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière et vue sur la Seine donnant accès directe au balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en excellent état, refait en 2024. professions libérales autorisées. Un Box et une cave complètent ce bien.. Coup de cœur assuré. DPE: D et D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940€ et 1300€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: NC. Charges annuelles: 4800€/an. Honoraires 3 % à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme à proximité de Felix Faure, le Groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble pierre de taille de 1913 au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 77m² composé de: une entrée, un double séjour, une cuisine dinatoire indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant, placard et dressing. Coup de cœur assuré pour ce bien clés en mains. Appartement avec tout le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées, en parfait état et refait avec goût. Une cave complète ce bien. Idéalement placé proche transports et commerces. Honoraires de 3.6% à la charge des acquéreurs. DPE: E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320€ et 1830€. Charges annuelles : 4200 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots: 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier Gros Caillou, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir dans un très bel immeuble ancien, un appartement de 3 pièces de 68m² au rez-de-chaussée composé de : une entrée avec rangements, une pièce de vie ensoleillée avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, , une salle de bains et un wc séparé. Appartement avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Une cave complète ce bien. Fenêtres double vitrages dans toutes les pièces. DPE: F et C . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1710€ et 2350€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: . Charges trimestrielles: 1254€/trimestre. Honoraires 4% à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Commerce et à proximité de l'Avenue Emile Zola, le Groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble pierre de taille de 1930 au 2e étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 81m² composé de: une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, placard et dressing. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéalement placé proche transports et commerces. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE: D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1250€ et 1750€. Charges annuelles : 4800euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un très bel immeuble Haussmannien, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement traversant de 3 pièces de 65m² au 2ème étage avec ascenseur composé de : une entrée avec rangements, un beau double séjour avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec dressing sur-mesure, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave bétonnée complète ce bien. Appartement en très bon état, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces. Charme de l'ancien, joli plan en étoile. Idéalement situé à 300m. du Métro Convention (L. 12) et à 450m. du Métro Felix Faure (L. 8). DPE: D et B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 880€ et 1230€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 33 Charges annuelles: 1920€/an. Honoraires 3.4% à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ P&P .MONTPELLIER NORD CONTEMPORAINE. Cette superbe villa est située dans un domaine privé, sécurisé et boisé, à 5mn des Hôpitaux et des Facultés. Exposée au sud, elle développe 213 m2 habitables auxquels s'ajoute un sous sol de près de 180 m2, dont la destination peut être multiple. Le grand séjour, ouvert sur le jardin et les plages de piscine est inondé de lumière, effet démultiplié par la belle hauteur sous plafond. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte et dispose d'un grand cellier, relié à l'abri voiture pour plus de confort. Le RDC dispose également d'une grande suite avec une salle d'eau à l'italienne et un généreux dressing. À l'étage, 4 chambres dont une suite complète, le tout entouré de terrasses et d'un somptueux solarium afin de bénéficier d'une vue sur la campagne environnante et la forêt de pins. Amateurs de vins... vous serez comblés ! Chauffage par le sol avec pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, jardin paysagé, Grande buanderie, choix des matériaux élégants, tout a été pensé pour faire de ces lieux une habitation ou le confort rivalise avec l'esthétique. Vous adorerez recevoir famille et amis. Contact Benjamin TELLE: 07 77 39 76 60

Le groupe Vaneau vous propose, à 2 pas du métro et de tous les commerces, au sein d’une copropriété moderne (1976), arborée et bien entretenue (gardiens à domicile), au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces d’une superficie de 81,14 m² Loi Carrez prolongé par deux balcons (13,69 m²). Au calme sur les jardins, lumineux, traversant et bénéficiant d’un plan optimal, il se compose d’une entrée desservant : un séjour (possibilité de l’agrandir) donnant sur un balcon orienté sud, 3 chambres (dont 2 sur balcon), une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangements. Ce bien de qualité est complété par une cave saine et un local à vélos et à poussettes partagés par les copropriétaires. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 193 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :3334 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 6 pièces avec balcons, situé dans une copropriété arborée des années 1950 bien entretenue. A proximité du Pont de Saint-Cloud, au troisième étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, ce bien traversant, lumineux se compose d'un bel espace de vie donnant sur un balcon orienté à l'ouest, de 3 chambres, d'un bureau, de deux pièces d'eau, une grande cuisine avec loggia, deux WC. Idéal pour une famille qui pourra profiter des avantages qu'offrent les jardins sécurisés de la copropriété. Complété en sous-sol de deux caves. Emplacements extérieur pour deux véhicules. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 80 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :5085 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : D/ GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un bel immeuble de standing en pierre de taille (1895) parfaitement entretenu, le Groupe Vaneau vous propose un superbe appartement de 6 pièces en excellent état. Seul à l’étage, bénéficiant d’un plan optimisé, de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures préservées et cheminées fonctionnelles), traversant (Est-Ouest) et lumineux, il se compose d’une entrée desservant : un magnifique séjour et une salle à manger aux proportions équilibrées, une confortable cuisine dinatoire équipée, 4 chambres (dont une avec sa salle d’eau privative), un dressing, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes séparées. Par ailleurs, une place de parking boxable (dans l’immeuble) et une grande cave saine viennent en complément de l’appartement. Ce bien familial plaira aux amateurs de bel ancien respecté et du quartier si recherché et agréable d’Alésia. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1956 € et 2793 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter une superbe maison contemporaine au calme, à la lisière des 11ème,12ème et 20ème arrondissements, construite en 2007 située dans une copropriété arborée composée de 10 maisons. Idéale pour une famille avec un bel espace extérieur, quatre chambres (possibilité 5), trois pièces d'eau, 4 WC, un double séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée et un spacieux sous-sol. Complétée d'un box double pouvant accueillir une citadine et une voiture familiale avec prise électrique pour chargement batterie. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3296 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un confortable 2 pièces à rafraichir. Traversant, au calme et lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une cuisine (qui peut être ouverte sur le salon), une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2750 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (300 kWh/m²/an). Energie finale : E (291 kWh/m²/an). GES : E (61 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, à côté de la rue Sainte-Anne et du square Louvois, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces à rafraîchir. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et poutres), au calme et bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 60 de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien et du quartier Gaillon.

A proximité immédiate du Square Montholon, le groupe VANEAU vous propose un appartement familial de 104.95 m² carrez, situé dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec une belle cheminée prussienne, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau attenantes, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond (3m25). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IX - Nouvelle Athènes/ Square La Bruyère Le Groupe Vaneau vous propose un bel appartement familial et de réception de 179.41m² au sol (177.37 m² Carrez) au premier étage d'un immeuble post haussmannien de standing datant de 1880 très bien entretenu avec gardien et dans une voie privée calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec un couloir distribuant une triple réception avec cheminée, parquet, moulures d'origine et baie vitrée donnant sur la voie privée, trois chambres et un bureau (ou quatrième chambre), une cuisine indépendante avec fenêtres sur cour, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Ces atouts: beaucoup de charme, de volume, orienté Sud, une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et placards et au calme absolu. Il est complété par deux caves. Sectorisation Collège Condorcet. Copropriété de 13 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 5412 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence forfaitaires de 50k€ à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 1 900 000 euros hors honoraires.