ventes de propriétés de luxe à Vénéjan, France

iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur des vignobles de la vallée du Rhône, entre Avignon et Montélimar, un magnifique domaine vinicole de 70 ha environ composé de 40 ha de vignes, d’une oliveraie et de de plusieurs hectares de forêt. La propriété est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Les parcelles viticoles réparties en 2 grands îlots sont cultivées en biodynamie. Les vins produits sont certifiés par DEMETER depuis 2010. Cette approche profondément holistique de l’agriculture soigne la Terre. Première forme d'agriculture biologique, elle vise à régénérer les écosystèmes en prenant soin de chaque élément du domaine agricole : sol, plante, animal, être humain. Elle s’appuie sur une collaboration fine avec la Nature – entre traditions et techniques spécifiques. Le bâti comprend : un chai de 743 m² environ construit en 2021, un bâtiment servant au stockage du matériel ainsi qu'un magnifique mas de 600 m² environ exploité en gîtes. Cet ensemble bénéficie d’une source d’eau naturelle qui alimente le domaine et permet de réguler la température des cuves. Le chai récent entièrement climatisé, inclut un hall d’accueil, une salle de dégustation, une cave vitrée dédiée à l’élevage en fut de chênes, une cave de vinification de 375 m² environ, des bureaux, un espace de stockage des bouteilles, une salle de réunion et offre la possibilité de créer un appartement ou des bureaux supplémentaires. La cuverie, avec une capacité totale de 2000 hl, dispose de cuves en inox et en béton. Un pressoir pneumatique complète l’équipement de la cave. Le bâtiment possède 2 entrées opposées, une pour la livraison des vendanges et une autre avec un quai de chargement. Idéalement agencé et équipé de matériel ultra moderne, ce chai permet aisément la réalisation de sélections parcellaires Le mas se compose de 3 appartements, 1 studio, 1 garage, un atelier et 2 caves voûtées. Les 3 logements possèdent chacun une pièce de vie avec cuisine, de 2 à 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez également séduit par son extérieur et sa belle piscine ainsi que sa cour intérieure agrémentée d’un magnifique platane. Cette exploitation offre de nombreux atouts : les vins produits bénéficient des appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village et Massif d’Uchaux. Vignoble renouvelé avec un encépagement de qualité dont 90% de la production est vendue en bouteilles, il se déploie sur l’une des rares communes autorisées à la vinification et à l’élaboration des vins de Châteauneuf-du-Pape. Ce magnifique domaine en phase de croissance, avec ses terres cultivées en biodynamie, va permettre un rendement élevé tout en maintenant des cuvées de grande qualité. Il pourrait aussi voir se développer l’activité hôtelière ainsi que de nouveaux projets autour de l’événementiel. Son emplacement favorable à l’OEnotourisme, permet de plus d’envisager la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart (ID 75268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 948372123 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Huart (07 87 38 74 16) vous propose : Au cOEur des vignobles de la vallée du Rhône, entre Avignon et Montélimar, un magnifique domaine vinicole de 70 ha environ composé de 40 ha de vignes, d’une oliveraie et de de plusieurs hectares de forêt. La propriété est située dans un environnement naturel et protégé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Les parcelles viticoles réparties en 2 grands îlots sont cultivées en biodynamie. Les vins produits sont certifiés par DEMETER depuis 2010. Cette approche profondément holistique de l’agriculture soigne la Terre. Première forme d'agriculture biologique, elle vise à régénérer les écosystèmes en prenant soin de chaque élément du domaine agricole : sol, plante, animal, être humain. Elle s’appuie sur une collaboration fine avec la Nature – entre traditions et techniques spécifiques. Le bâti comprend : un chai de 743 m² environ construit en 2021, un bâtiment servant au stockage du matériel ainsi qu'un magnifique mas de 600 m² environ exploité en gîtes. Cet ensemble bénéficie d’une source d’eau naturelle qui alimente le domaine et permet de réguler la température des cuves. Le chai récent entièrement climatisé, inclut un hall d’accueil, une salle de dégustation, une cave vitrée dédiée à l’élevage en fut de chênes, une cave de vinification de 375 m² environ, des bureaux, un espace de stockage des bouteilles, une salle de réunion et offre la possibilité de créer un appartement ou des bureaux supplémentaires. La cuverie, avec une capacité totale de 2000 hl, dispose de cuves en inox et en béton. Un pressoir pneumatique complète l’équipement de la cave. Le bâtiment possède 2 entrées opposées, une pour la livraison des vendanges et une autre avec un quai de chargement. Idéalement agencé et équipé de matériel ultra moderne, ce chai permet aisément la réalisation de sélections parcellaires Le mas se compose de 3 appartements, 1 studio, 1 garage, un atelier et 2 caves voûtées. Les 3 logements possèdent chacun une pièce de vie avec cuisine, de 2 à 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous serez également séduit par son extérieur et sa belle piscine ainsi que sa cour intérieure agrémentée d’un magnifique platane. Cette exploitation offre de nombreux atouts : les vins produits bénéficient des appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village et Massif d’Uchaux. Vignoble renouvelé avec un encépagement de qualité dont 90% de la production est vendue en bouteilles, il se déploie sur l’une des rares communes autorisées à la vinification et à l’élaboration des vins de Châteauneuf-du-Pape. Ce magnifique domaine en phase de croissance, avec ses terres cultivées en biodynamie, va permettre un rendement élevé tout en maintenant des cuvées de grande qualité. Il pourrait aussi voir se développer l’activité hôtelière ainsi que de nouveaux projets autour de l’événementiel. Son emplacement favorable à l’OEnotourisme, permet de plus d’envisager la possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Huart EI (ID 75268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre Bagnols sur Cèze et Uzès, cet authentique Mas est situé sur plus de six hectares de terrain (attention la totalité du terrain n'est pas attenante à la maison). La propriété comprend une cour intérieure avec une piscine. La surface habitable de la maison est d'environ 200 m² et elle dispose d'une cuisine d'été ainsi que de 140 m² de dépendances pouvant être aménagées en ateliers ou caves. La maison est construite dans la plus pure tradition gardoise avec des planchers en bois, cheminées et des terres cuites au sol. Quelques travaux ont été effectués pour améliorer le confort de la maison, comme l'installation de poêles à bois et à pellets, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq pièces, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une chambre avec une suite, deux bureaux (pouvant être transformés en chambre), une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes.

Réf 2078JE: Sur les hauteurs de PONT SAINT ESPRIT, je vous propose cette magnifique Propriété avec une oliveraie, une piscine avec son pool house et douche d'été sur un parc arboré de 6500M² environ. La bâtisse se compose d'une cuisine équipée d'un double salon séjour, de 3 chambres dont 2 avec terrasse et 1 suite parental. Un studio vient compléter la propriété ainsi qu'un sous-sol avec buanderie , un jardin d'hiver et grande cave. Ideal pour faire de l'accueil ou recevoir la famille et profiter du parc et des différentes terrasses ainsi que du terrain de pétanque. Produit rare sur le secteur à 10 minutes de L'ARDECHE. Visite virtuelle disponible. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618919389 Honoraires à la charge du vendeur - Jérôme EHRHARD - Agent commercial - EI - RSAC 402 488 944 / Romans sur Isère

TRESQUES -2 BÂTISSES EN PIERRES. Mas en pierres de 300 m² répartis en 2 corps de ferme , prestations exceptionnelles, entièrement rénovée avec goût, un portail coulissant s'ouvre sur un terrain de 7 390 m² entièrement clôturé. Un parc avec ses oliviers, arbres fruitiers et de beaux et grands pins. Première bâtisse Une pièce à vivre chaleureuse, lumineuse avec les prestations suivantes : de belles baies vitrées, poutres apparentes, murs en pierre, cuisine ouverte, suite parentale, un cellier , a l'étage 2 chambres, salle d'eau, rangements, clim réversible dans toutes les pièces. Un garage de 77 m² avec 2 ouvertures entrant et sortant un pont. Une chambre froide de 5 m². 2e bâtisse : reste à définir le potentiel a exploité en chambres d'hôtes, restaurant, Séminaire, mariage. Le charme d'un corps de ferme avec ses ouvertures en arrondit faites sur mesure. Bâtiment 1 (DPE 102/B - 9/B) Bâtiment 2 (DPE 55/A - 1/A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

REF : 3301SR A Laudun dans un agréable village Gardois limitrophe du Vaucluse, à 20mn d'Avignon et de la gare TGV, se trouve cette ancienne maison Vigneronne entièrement rénovée, d'environ 145m2. Cette bâtisse permet d'accéder à tous les commerces et commodités à quelques minutes à pieds. Au Rdc, se trouvent une chambre actuellement utilisée en salon home cinéma, un grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée et des toilettes. A l'étage, la maison propose deux autres chambres dont une avec dressing, une grande et coquette salle d'eau avec coin dressing et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles restent aménageables facilement et permettraient d'obtenir une surface complémentaire de 70m2. Chauffage central par chaudière à granules. Très peu énergivore. L'autre aile de la maison propose de larges dépendances aménageables en surface habitable. Un grand garage, un atelier idéal pour des activités artistiques apportent de grands atouts à cette maison Et cerise sur le gâteau ... une belle cour intérieure sans aucun vis à vis n'attend plus qu'un petit bassin pour optimiser vos soirées d'été Laudunoises .... Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

Ref.3386.NB : Plein cœur de village, à proximité immédiate des commodités, orientée plein sud, cette maison offre un potentiel exceptionnel permettant de préserver le charme de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité, grâce à ses espaces annexes (combles aménageables en pierre/grange) et son caractère authentique. Son terrain piscinable, sans vis-à-vis, permet des moments de détente assurés dans l'intimité. À ne pas manquer ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3376SR : Cette maison Laudunoise du 19eme siècle adossée à une dame de caractère vous éblouira à coups sûrs ! Au cœur du village, tous les commerces sont accessibles à pied en un instant ... De plain pied un séjour de 35 m2 avec sa cuisine séparée de 16m2 vous propose un espace lumineux avec une des plus belle vue du village. Une chambre avec salle de bain complète le RDC. A l'étage, 3 chambres avec planchers massifs, de grands rangements constituent un espace nuit spacieux et agréable avec une deuxième salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, 80 m2 de combles aménageables, et une chambre d'appoint complètent les espaces de cette maison de caractère. La cour intérieure avec son espace piscine, ses multiples caves spacieuses permettent rangement et stockage. Un portail permet d'accéder avec un véhicule dans cet espace extérieur. Chauffage central gaz - Possibilité de basculer en pompe en chaleur air eau. La pierre et la grandesse des édifices qui l'entourent offrent à cette maison un air enchanteur ! Venez le mesurer par vous même ! Agent Commercial Bel Immobilier

Provence, Vaucluse. Exceptionnel Château datant du 12ème siècle, niché sur environ 30 hectares de vignobles en AOP et de bois. Idéalement situé entre deux collines, le château, avec une superficie de plus de 720m2, est entouré de diverses dépendances, dont des écuries de style Napoléon III. Une allée majestueuse bordée de platanes bicentenaires mène à la propriété, offrant un environnement préservé et prestigieux. Le vignoble s'étend sur plusieurs communes, couvrant les AOP Grignan les Adhémar et Côtes du Rhône qui est à restructurer. Les vignes sont cultivées de manière raisonnée, ajoutant une approche respectueuse de l'environnement à ce domaine d'exception. Ce château est prêt à être exploité avec une commercialisation déjà en place. Emplacement idéal pour de l'évènementiel ou y créer une activité hotelière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Située dans le magnifique département du Gard, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la célèbre cité des Papes, Avignon, à seulement 35 minutes en voiture de la gare TGV d'Avignon. La ville d'Uzès, connue pour être le premier duché de France, avec son fameux marché sur la place aux Herbes, se trouve à seulement 20 minutes. L'aéroport de Montpellier est également facilement accessible, à environ 1h10 de route, offrant une connexion rapide et pratique pour les voyages internationaux. Descriptif : Ce mas du 17ème siècle, orienté Sud-Ouest, a été agrandi et rénové avec goût en 2022, offrant une combinaison parfaite de charme historique et de confort moderne. La propriété est divisée en quatre unités distinctes, dont la quatrième est à créer, offrant ainsi un potentiel d'expansion unique. Le mas principal de 160m² comprend une très belle terrasse abritée, deux salons spacieux, une suite parentale de 35m² s'ouvrant sur une terrasse magnifique de 60m² avec une vue panoramique à 180 degré. Une maison d'hôtes de 64m² propose deux pièces, un bassin d'agrément et une terrasse à la vue dégagée. Un appartement d'hôtes de 55m², également avec deux pièces et une terrasse offrant une vue splendide, complète l'offre actuelle. Le quatrième bien est un appartement d'hôtes de 67m² qu'il reste à créer, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins. La propriété s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 11 500m², dont 7 000m² d'un seul tenant, avec la possibilité d'acquérir 9 000m² supplémentaires de vignes, portant le total potentiel à 20 600m². Un espace sécurisé avec une piscine au chlore de 11,5m x 5,5m, une terrasse abritée et un local technique offre un espace de détente parfait. L'électricité est aux normes les plus récentes, l'internet est disponible via la fibre, et la propriété dispose d'un forage et d'une fosse septique aux normes. Un garage, un double atelier voûté et ses caves complètent le tout ! Ce que nous en pensons : Cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. La rénovation récente a su préserver le charme authentique du mas tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Sa proximité avec des lieux emblématiques comme Avignon et Uzès en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. La possibilité d'expansion avec une quatrième unité et l'acquisition de terres viticoles supplémentaires ajoute une dimension d'investissement intéressante. Ce mas représente une opportunité rare de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique et paisible.

Ref 3342VD Très joli MAS à 30 minutes d'Avignon et à 15 minutes de l'autoroute A9, au milieu des vignes et en pleine nature. Le terrain de plus de 3000 m2 est plat et arboré. Il accueille plusieurs terrasses, des abris,un grand atelier, un BBQ et une piscine. Cette propriété convient parfaitement pour loger 2 familles, ou pour une résidence secondaire ou encore pour une profession libérale. Elle permet également de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans une région viticole prisée. De plus, la dépendance à l'étage, en pierres, d'environ 40 m2 offre beaucoup de possibilité. Ce Mas est composé de 2 habitations distinctes : L'une se compose d'une pièce de vie se déclinant en 3 espaces : salon, salle à manger et cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. La deuxième habitation dispose d'un espace salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de bain. L'ensemble est plein de charme et d'authenticité. A visiter sans plus tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

Vaucluse, Proche d'Orange. Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété composée de plusieurs éléments : Un ancien pavillon de chasse du XVIe siècle d'environ 670m2 habitables établi sur trois niveaux, comprenant un séjour, une bibliothèque, une salle à manger, 7 chambres et 4 salles de bain. Un appartement de type T4 d'environ 70m2. Un appartement à restaurer d'environ 60m2. Plus de 400m2 de dépendances. La propriété est entourée d'un parc arboré de 2 hectares avec piscine, et il est possible d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oserez vous pousser les portes de cette magnifique propriété familiale ? VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION Au coeur d’Orange, la cité romaine, se dresse une imposante bâtisse Provençale datée du 19ème siècle. Pour la petite anecdote : Lors de notre visite nous avons retrouvé sur la façade sud une date manuscrite beaucoup plus ancienne gravée dans la pierre….Cette maison, chargée d’histoire, n’a pas fini de nous délivrer tous ses secrets….. Comment se projeter dans cette propriété ? La propriété s’adresse a de multiples profils : Idéale pour une famille ! On imagine aisément les enfants, petits enfants partir à la conquête du parc qui s’étend sur plus de 10 000 m2. Vous pourrez réunir famille et amis dans les différents salons de la bâtisse ou au sein de l’immense salle à manger pour des moments conviviaux et chaleureux. Attractive pour des investisseurs ! TOURISME Avec ses 7 chambres, son grenier de 175m2 aménageable, sa maison de gardien et son appartement pool-house, pourquoi ne pas envisager une activité autour du tourisme ? Le cadre est idyllique pour la création de gites, de chambres d’hôte de charme et d’un service de table d’hôtes. Le parc et sa piscine extérieure seront les atouts majeurs pour séduire vos visiteurs. Détente assurée pour les amoureux du sud de la France ! Pour les passionnés de vin, nous rappelons qu’orange se situe au coeur des Côtes du Rhône et de Crus prestigieux. C’est une ville dont l’histoire actuelle se mélange à son passé dont on peut encore observer aujourd’hui les vestiges. Dans le passé, c’était un puissant relais de la culture romaine. Elle possède deux sites remarquables : le théâtre antique et l’arc de triomphe, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous l’aurez compris, les touristes seront émerveillés devant les monuments et les vestiges de cette ville antique. Orange est également connue pour ses Chorégies qui attirent chaque années de nombreux visiteurs en période estivale. AGRICULTURE Outre les 10 000 m2 de parc, il est possible d’ajouter à cette vente des surfaces agricoles supplémentaires. Les propriétaires disposent autour de la maison de vergers d’Oliviers qu’il serait possible d’acquérir (en sus du prix présenté). Il y a également la possibilité de construire deux hangars agricoles ouverts d’environ 300 m2. Le permis a été déposé et accepté. Une opportunité intéressante pour un développement agricole. Du matériel est également a saisir : Tracteur, tractopelle, pulvérisateur (en sus du prix présenté). DESCRIPTION Pour vous aider à vous projeter voici une description sommaire des lieux : - Une maison principale dont le rez de jardin est aménagé en bureaux - 230 M2 environ - La maison principale 350M2 environ dont 7 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau - Un grenier de 175 m2 aménageable - Une maison de gardien d’environ 40m2 (séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau) - Un appartement pool-house d’environ 58m2 (séjour- cuisine-chambre- salle d’eau) - 2 garages - 2 carports - Un chenil - Une piscine avec auvent (douche, wc) - Piscine 5X13 m - Filtre sable LES ATOUTS - Très bien entretenu - bien avec du cachet - Un magnifique parc arboré - Une localisation au coeur d’un secteur touristique - De beaux volumes qui laissent de multiples possibilités d’exploitation Propriété alimentée par des sources naturelles Matériaux de qualité : escalier en pierre de taille, parquet etc Pompe à chaleur VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION

Secteur Orange, magnifique demeure du 19 ème de style Bastide Provençale sur 1 hectare de terrain avec gites et piscine, idéalement située à 8 mn de la gare, du centre ville et des commerces. L'habitation principale d'une surface d'environ 750 m2, orientée sud, comprend un ensemble de bureau (4 bureaux et 1 salle de réunion) d'environ 230m2 en rez de jardin et environ 350m2 d'habitation avec 2 salons, 1 salle à manger 7 chambres et 6 salles de bain ainsi q'u'un grenier aménageable d'environ 175 m2 . La propriété dispose également d'une maison de jardin d'environ 40m2 (type 2) et d'un appartement pool house indépendant de 58m2. A l'extérieur vous disposerez d'un grand parc paysagé planté de platanes centenaires, d'une piscine de 13 x 5 m (à l'eau de source) 2 garages, 2 carports Possibilité d'acquisition de 13 hectares supplémentaires plantés d'oliviers et de chênes Truffier avec hangard agricole (300m2) et matériel pour l''exploitation. L'activité évènementielle, via la construction d'une salle de réception supllémentaire sera possible à étudier. La ville d'Orange, idéalement située au carrefour des autoroutes A7 et A9, saura vous séduire avec son activité touristique importante, son festival lyrique (Chorégies) et son activité culturel et partimoniale symbolisé par le célèbre Théatre Antique Romain. Dossier complet sur demande Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

REF3297SR : A 20 mn d'Uzès, à 5mn de Connaux, et 10 mn de St Victor La Coste, cette magnifique maison en pierres au cœur du village, par sa rénovation de type architecte, saura vous convaincre. Atypique avec ses grands volumes, 4 chambres et un bureau, cette bâtisse de 1850 vous séduira par son cachet certain et son confort. Vous entrez par la cour intérieure fermée dans laquelle vous pourrez stationner votre véhicule. Une cuisine tout équipée s'ouvre vers sa terrasse suspendue qui surplombe le petit jardin qui vous amènera vers ses caves voutées. Le salon séjour très coquet et très lumineux vous invite à partager d'agréables repas. Un grand cellier pratique, accessible depuis la cuisine est un plus idéal. L'étage accessible via son sublime escalier de pierres, vous conduit sur le pallier à un espace bureau. Un filet tendu pour bercer vos lectures relie les étages et vous invite à lever les yeux au ciel. Jouer avec les volumes et les profondeurs et mettre en valeur l'alliance du contemporain au cachet d'antan, c'est la mission réussie de l'architecte Son volume incontestable conviendra aux grandes familles. 1 suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres avec une salle de bain et de nombreux dressings constituent l'espace nuit. Chauffage par climatisation. Confort et prestation de qualité pour ce bijou ancien ! Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

Superbe propriété contemporaine de plain pied de 225 m2: hall d'entrée, bureau, pièce a vivre avec cheminée et cuisine équipée, buanderie,3 chambres, salle de bains + douche, w-c, suite parentale( chambre+dressing+ salle de bains balnéo+wc), abris voitures. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé de 2670 m2 avec piscine chauffée(5/12); Matériaux de qualité et prestations très haut de gamme.

Dans la campagne Orangeoise, idéalement placée à quelques minutes du centre-ville dans un lieu préservé, superbe bergerie d'origine 1850 rénovée avec goût et talent par des amoureux de la Provence. Implantée sur un beau parc paysager d'1,6 hectares environ planté d'oliviers, cyprès, figuiers et entourée de vignes, la propriété développe une surface utilisable totale d'environ 700m2. Elle se divise en deux parties distinctes, créant une opportunité exceptionnelle pour une chambre d'hôtes prospère accompagnée d'une partie privée indépendante et paisible. La première partie de cette résidence prestigieuse s'étend sur une superficie de 450m2 environ, avec des dépendances additionnelles de 90m2 environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger élégante, créant un espace convivial pour les convives. La propriété propose cinq suites somptueuses, chacune soigneusement aménagée pour le confort de vos hôtes. De plus, une salle de sport, une salle de massage et un hammam ajoutent une touche de bien-être à cette expérience de luxe. Pour les moments de détente, une piscine intérieure chauffée de 6x4m, alimentée par une pompe à chaleur, offre une retraite apaisante. À l'extérieur, une deuxième piscine de 5x11m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool-house, est le lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter de la douceur du climat provençal. La deuxième partie de la propriété, d'une superficie d'environ 160m2, vous accueille dans un espace de vie confortable et élégant. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que les trois chambres à l'étage partagent une salle de bains raffinée. Cette bergerie rénovée bénéficie d'une belle réputation et affiche un chiffre d'affaires élevé en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les éloges abondent sur tous les sites, témoignant de la qualité exceptionnelle de l'hébergement offert. L'emplacement tout aussi unique, associé à l'histoire charmante de cette propriété, en fait un investissement idéal pour les amoureux de la Provence et les entrepreneurs ambitieux.

PROPRIÉTÉ - GOUDARGUES. Véritable havre de paix, a moins d' 1,5 km de Goudargues. Ancien Prieuré datant du 16e siècle composé de 5 chambres d'hôtes et de 3 gîtes, piscine de 3,5 X 7 m le tout érigé sur un terrain de 852 m² Divers espaces vous sont proposés : patio, cour intérieure, bar et restaurant d'hôtes. Vous serez émerveillé par la belle vue dominante sur la vallée. Belle opportunité pour une résidence familiale où développer une activité d'accueil. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur