ventes de propriétés de luxe à Laudun-l'Ardoise, France

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce joli domaine en Cru de la Vallée du Rhône d'environ 42 hectares d'un seul tenant. Il est composé d'un Mas à rénover entierement d'une superficie de 220m2 environ et d'une cave de vinification tout équipée et fonctionnelle et un stockage bouteilles climatisé de 140m2 environ. Une partie de vignoble est à restructurer. Le domaine à une belle renomée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF3297SR : A 20 mn d'Uzès, à 5mn de Connaux, et 10 mn de St Victor La Coste, cette magnifique maison en pierres au cœur du village, par sa rénovation de type architecte, saura vous convaincre. Atypique avec ses grands volumes, 4 chambres et un bureau, cette bâtisse de 1850 vous séduira par son cachet certain et son confort. Vous entrez par la cour intérieure fermée dans laquelle vous pourrez stationner votre véhicule. Une cuisine tout équipée s'ouvre vers sa terrasse suspendue qui surplombe le petit jardin qui vous amènera vers ses caves voutées. Le salon séjour très coquet et très lumineux vous invite à partager d'agréables repas. Un grand cellier pratique, accessible depuis la cuisine est un plus idéal. L'étage accessible via son sublime escalier de pierres, vous conduit sur le pallier à un espace bureau. Un filet tendu pour bercer vos lectures relie les étages et vous invite à lever les yeux au ciel. Jouer avec les volumes et les profondeurs et mettre en valeur l'alliance du contemporain au cachet d'antan, c'est la mission réussie de l'architecte Son volume incontestable conviendra aux grandes familles. 1 suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres avec une salle de bain et de nombreux dressings constituent l'espace nuit. Chauffage par climatisation. Confort et prestation de qualité pour ce bijou ancien ! Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

Ref 3342VD Très joli MAS à 30 minutes d'Avignon et à 15 minutes de l'autoroute A9, au milieu des vignes et en pleine nature. Le terrain de plus de 3000 m2 est plat et arboré. Il accueille plusieurs terrasses, des abris,un grand atelier, un BBQ et une piscine. Cette propriété convient parfaitement pour loger 2 familles, ou pour une résidence secondaire ou encore pour une profession libérale. Elle permet également de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans une région viticole prisée. De plus, la dépendance à l'étage, en pierres, d'environ 40 m2 offre beaucoup de possibilité. Ce Mas est composé de 2 habitations distinctes : L'une se compose d'une pièce de vie se déclinant en 3 espaces : salon, salle à manger et cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. La deuxième habitation dispose d'un espace salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle de bain. L'ensemble est plein de charme et d'authenticité. A visiter sans plus tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

TRESQUES -2 BÂTISSES EN PIERRES. Mas en pierres de 300 m² répartis en 2 corps de ferme , prestations exceptionnelles, entièrement rénovée avec goût, un portail coulissant s'ouvre sur un terrain de 7 390 m² entièrement clôturé. Un parc avec ses oliviers, arbres fruitiers et de beaux et grands pins. Première bâtisse Une pièce à vivre chaleureuse, lumineuse avec les prestations suivantes : de belles baies vitrées, poutres apparentes, murs en pierre, cuisine ouverte, suite parentale, un cellier , a l'étage 2 chambres, salle d'eau, rangements, clim réversible dans toutes les pièces. Un garage de 77 m² avec 2 ouvertures entrant et sortant un pont. Une chambre froide de 5 m². 2e bâtisse : reste à définir le potentiel a exploité en chambres d'hôtes, restaurant, Séminaire, mariage. Le charme d'un corps de ferme avec ses ouvertures en arrondit faites sur mesure. Bâtiment 1 (DPE 102/B - 9/B) Bâtiment 2 (DPE 55/A - 1/A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

Situation : Située dans le magnifique département du Gard, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la célèbre cité des Papes, Avignon, à seulement 35 minutes en voiture de la gare TGV d'Avignon. La ville d'Uzès, connue pour être le premier duché de France, avec son fameux marché sur la place aux Herbes, se trouve à seulement 20 minutes. L'aéroport de Montpellier est également facilement accessible, à environ 1h10 de route, offrant une connexion rapide et pratique pour les voyages internationaux. Descriptif : Ce mas du 17ème siècle, orienté Sud-Ouest, a été agrandi et rénové avec goût en 2022, offrant une combinaison parfaite de charme historique et de confort moderne. La propriété est divisée en quatre unités distinctes, dont la quatrième est à créer, offrant ainsi un potentiel d'expansion unique. Le mas principal de 160m² comprend une très belle terrasse abritée, deux salons spacieux, une suite parentale de 35m² s'ouvrant sur une terrasse magnifique de 60m² avec une vue panoramique à 180 degré. Une maison d'hôtes de 64m² propose deux pièces, un bassin d'agrément et une terrasse à la vue dégagée. Un appartement d'hôtes de 55m², également avec deux pièces et une terrasse offrant une vue splendide, complète l'offre actuelle. Le quatrième bien est un appartement d'hôtes de 67m² qu'il reste à créer, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins. La propriété s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 11 500m², dont 7 000m² d'un seul tenant, avec la possibilité d'acquérir 9 000m² supplémentaires de vignes, portant le total potentiel à 20 600m². Un espace sécurisé avec une piscine au chlore de 11,5m x 5,5m, une terrasse abritée et un local technique offre un espace de détente parfait. L'électricité est aux normes les plus récentes, l'internet est disponible via la fibre, et la propriété dispose d'un forage et d'une fosse septique aux normes. Un garage, un double atelier voûté et ses caves complètent le tout ! Ce que nous en pensons : Cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. La rénovation récente a su préserver le charme authentique du mas tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Sa proximité avec des lieux emblématiques comme Avignon et Uzès en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. La possibilité d'expansion avec une quatrième unité et l'acquisition de terres viticoles supplémentaires ajoute une dimension d'investissement intéressante. Ce mas représente une opportunité rare de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique et paisible.

Entre Bagnols sur Cèze et Uzès, cet authentique Mas est situé sur plus de six hectares de terrain (attention la totalité du terrain n'est pas attenante à la maison). La propriété comprend une cour intérieure avec une piscine. La surface habitable de la maison est d'environ 200 m² et elle dispose d'une cuisine d'été ainsi que de 140 m² de dépendances pouvant être aménagées en ateliers ou caves. La maison est construite dans la plus pure tradition gardoise avec des planchers en bois, cheminées et des terres cuites au sol. Quelques travaux ont été effectués pour améliorer le confort de la maison, comme l'installation de poêles à bois et à pellets, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq pièces, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une chambre avec une suite, deux bureaux (pouvant être transformés en chambre), une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes.

iad France - Claude Garcia (06 24 64 16 10) vous propose : MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT : C'est dans un village provençal que je vous invite à découvrir ce bel établissement à la décoration contemporaine et raffinée. Afin d’avoir toute votre liberté et indépendance, je vous propose les murs ainsi que le fonds de commerce où tout est compris ! C’est une surface de plus de 450 m2 environ de bâtit que l’exploitation évolue. L'espace intérieur est reparti entre la salle de restaurant et ses 120 places assises, un bar, un petit salon et bien sûr, les cuisines ainsi que toutes les dépendances nécessaires. Coté extérieur, un parc de plus de 4 400 m2 environ joliment arboré et fleuri vous permettra d'accueillir votre clientèle sur deux grandes terrasses séparées par un bar central. Un grand parking privatif facilite l'accès au restaurant. Ouvert depuis plusieurs années, cet établissement a acquit une belle notoriété et une solide réputation. POINTS FORTS : Affaire 'Clé en Main' - Licence IV - Bon Chiffre d'Affaires avec un très beau Potentiel restant - Très Belle Affaire - Établissement aux normes d'Hygiène et de Sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Garcia (ID 182), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 442 049 060 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez l'élégance intemporelle à proximité du charmant village de Vénéjan, niché au cœur de la région Occitanie, entre les prestigieuses villes d'Avignon et d'Uzès. Ce majestueux Mas Provençal en pierre, datant de 1610, s'étend sur une propriété de 6680 m2, où se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne, agrémentée d'une somptueuse piscine et d'un authentique four à pain en pierre. La résidence principale des propriétaires déploie ses charmes dès l'entrée, avec un hall majestueux desservant des espaces de vie généreux : un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2, et une cuisine équipée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre conduit à une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux appartements exquis sont disponibles à la location saisonnière : le premier, situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 30 m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le second, en duplex avec entrée indépendante, offre un séjour cuisine ouvert sur un charmant jardin d’hiver, une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Cette propriété d'exception offre également quatre vastes pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Un garage double et plusieurs dépendances complètent cette propriété d'exception. Les panneaux photovoltaïques discrètement intégrés sur une partie de la toiture, conformes aux normes en vigueur, assurent une autonomie énergétique et génèrent un revenu annuel de 20 000 € pour les huit prochaines années. Deux pompes à chaleur et un système de chauffage au fioul garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce Mas, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un bon état technique, incarne un équilibre parfait entre histoire, élégance contemporaine et commodités modernes. Nichée dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie serein, à proximité de trésors culturels et naturels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vaucluse, Proche d'Orange. Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété composée de plusieurs éléments : Un ancien pavillon de chasse du XVIe siècle d'environ 670m2 habitables établi sur trois niveaux, comprenant un séjour, une bibliothèque, une salle à manger, 7 chambres et 4 salles de bain. Un appartement de type T4 d'environ 70m2. Un appartement à restaurer d'environ 60m2. Plus de 400m2 de dépendances. La propriété est entourée d'un parc arboré de 2 hectares avec piscine, et il est possible d'acqu��rir 1 hectare supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oserez vous pousser les portes de cette magnifique propriété familiale ? VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION Au coeur d’Orange, la cité romaine, se dresse une imposante bâtisse Provençale datée du 19ème siècle. Pour la petite anecdote : Lors de notre visite nous avons retrouvé sur la façade sud une date manuscrite beaucoup plus ancienne gravée dans la pierre….Cette maison, chargée d’histoire, n’a pas fini de nous délivrer tous ses secrets….. Comment se projeter dans cette propriété ? La propriété s’adresse a de multiples profils : Idéale pour une famille ! On imagine aisément les enfants, petits enfants partir à la conquête du parc qui s’étend sur plus de 10 000 m2. Vous pourrez réunir famille et amis dans les différents salons de la bâtisse ou au sein de l’immense salle à manger pour des moments conviviaux et chaleureux. Attractive pour des investisseurs ! TOURISME Avec ses 7 chambres, son grenier de 175m2 aménageable, sa maison de gardien et son appartement pool-house, pourquoi ne pas envisager une activité autour du tourisme ? Le cadre est idyllique pour la création de gites, de chambres d’hôte de charme et d’un service de table d’hôtes. Le parc et sa piscine extérieure seront les atouts majeurs pour séduire vos visiteurs. Détente assurée pour les amoureux du sud de la France ! Pour les passionnés de vin, nous rappelons qu’orange se situe au coeur des Côtes du Rhône et de Crus prestigieux. C’est une ville dont l’histoire actuelle se mélange à son passé dont on peut encore observer aujourd’hui les vestiges. Dans le passé, c’était un puissant relais de la culture romaine. Elle possède deux sites remarquables : le théâtre antique et l’arc de triomphe, tous deux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous l’aurez compris, les touristes seront émerveillés devant les monuments et les vestiges de cette ville antique. Orange est également connue pour ses Chorégies qui attirent chaque années de nombreux visiteurs en période estivale. AGRICULTURE Outre les 10 000 m2 de parc, il est possible d’ajouter à cette vente des surfaces agricoles supplémentaires. Les propriétaires disposent autour de la maison de vergers d’Oliviers qu’il serait possible d’acquérir (en sus du prix présenté). Il y a également la possibilité de construire deux hangars agricoles ouverts d’environ 300 m2. Le permis a été déposé et accepté. Une opportunité intéressante pour un développement agricole. Du matériel est également a saisir : Tracteur, tractopelle, pulvérisateur (en sus du prix présenté). DESCRIPTION Pour vous aider à vous projeter voici une description sommaire des lieux : - Une maison principale dont le rez de jardin est aménagé en bureaux - 230 M2 environ - La maison principale 350M2 environ dont 7 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau - Un grenier de 175 m2 aménageable - Une maison de gardien d’environ 40m2 (séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau) - Un appartement pool-house d’environ 58m2 (séjour- cuisine-chambre- salle d’eau) - 2 garages - 2 carports - Un chenil - Une piscine avec auvent (douche, wc) - Piscine 5X13 m - Filtre sable LES ATOUTS - Très bien entretenu - bien avec du cachet - Un magnifique parc arboré - Une localisation au coeur d’un secteur touristique - De beaux volumes qui laissent de multiples possibilités d’exploitation Propriété alimentée par des sources naturelles Matériaux de qualité : escalier en pierre de taille, parquet etc Pompe à chaleur VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION

Secteur Orange, magnifique demeure du 19 ème de style Bastide Provençale sur 1 hectare de terrain avec gites et piscine, idéalement située à 8 mn de la gare, du centre ville et des commerces. L'habitation principale d'une surface d'environ 750 m2, orientée sud, comprend un ensemble de bureau (4 bureaux et 1 salle de réunion) d'environ 230m2 en rez de jardin et environ 350m2 d'habitation avec 2 salons, 1 salle à manger 7 chambres et 6 salles de bain ainsi q'u'un grenier aménageable d'environ 175 m2 . La propriété dispose également d'une maison de jardin d'environ 40m2 (type 2) et d'un appartement pool house indépendant de 58m2. A l'extérieur vous disposerez d'un grand parc paysagé planté de platanes centenaires, d'une piscine de 13 x 5 m (à l'eau de source) 2 garages, 2 carports Possibilité d'acquisition de 13 hectares supplémentaires plantés d'oliviers et de chênes Truffier avec hangard agricole (300m2) et matériel pour l''exploitation. L'activité évènementielle, via la construction d'une salle de réception supllémentaire sera possible à étudier. La ville d'Orange, idéalement située au carrefour des autoroutes A7 et A9, saura vous séduire avec son activité touristique importante, son festival lyrique (Chorégies) et son activité culturel et partimoniale symbolisé par le célèbre Théatre Antique Romain. Dossier complet sur demande Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Superbe propriété contemporaine de plain pied de 225 m2: hall d'entrée, bureau, pièce a vivre avec cheminée et cuisine équipée, buanderie,3 chambres, salle de bains + douche, w-c, suite parentale( chambre+dressing+ salle de bains balnéo+wc), abris voitures. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé de 2670 m2 avec piscine chauffée(5/12); Matériaux de qualité et prestations très haut de gamme.

Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine. La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu. Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété. En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

REF 2962SR : A la limite du Gard et du Vaucluse, à 5mn de Sauvetterre, vous attendent cette très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses deux piscines. La propriété principale dessert deux espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec deux chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau deux chambres, une salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les deux espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3600 m2 environ avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété. Une maison indépendante recente de 76 m2 avec deux chambres dont une suite, une salle d'eau et un séjour cuisine avec piscine privée, espace pool house sera la pépite pour ceux qui cherchent à recevoir des hôtes. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A) Enfin une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine. Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages. Havre de paix pour cette propriété qui n'attend que vous ... Agent Commercial Bel Immobilier

Dans la campagne Orangeoise, idéalement placée à quelques minutes du centre-ville dans un lieu préservé, superbe bergerie d'origine 1850 rénovée avec goût et talent par des amoureux de la Provence. Implantée sur un beau parc paysager d'1,6 hectares environ planté d'oliviers, cyprès, figuiers et entourée de vignes, la propriété développe une surface utilisable totale d'environ 700m2. Elle se divise en deux parties distinctes, créant une opportunité exceptionnelle pour une chambre d'hôtes prospère accompagnée d'une partie privée indépendante et paisible. La première partie de cette résidence prestigieuse s'étend sur une superficie de 450m2 environ, avec des dépendances additionnelles de 90m2 environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger élégante, créant un espace convivial pour les convives. La propriété propose cinq suites somptueuses, chacune soigneusement aménagée pour le confort de vos hôtes. De plus, une salle de sport, une salle de massage et un hammam ajoutent une touche de bien-être à cette expérience de luxe. Pour les moments de détente, une piscine intérieure chauffée de 6x4m, alimentée par une pompe à chaleur, offre une retraite apaisante. À l'extérieur, une deuxième piscine de 5x11m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool-house, est le lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter de la douceur du climat provençal. La deuxième partie de la propriété, d'une superficie d'environ 160m2, vous accueille dans un espace de vie confortable et élégant. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que les trois chambres à l'étage partagent une salle de bains raffinée. Cette bergerie rénovée bénéficie d'une belle réputation et affiche un chiffre d'affaires élevé en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les éloges abondent sur tous les sites, témoignant de la qualité exceptionnelle de l'hébergement offert. L'emplacement tout aussi unique, associé à l'histoire charmante de cette propriété, en fait un investissement idéal pour les amoureux de la Provence et les entrepreneurs ambitieux.

C'est dans un décor riche en histoire et non loin des plus beaux vignobles de Châteauneuf-du-Pape que fut élevée cette propriété de charme, car il s’agit ici d’une propriété de charme rénovée avec le plus grand soin et implantée dans un cadre naturel, protégée par trois hectares de parc en pelouse et arborés. Sur des plages ensoleillées, juste pour le farniente un bassin de natation, comme une goutte perlée dans la verdure, jouxte un jacuzzi et le bassin aux nénuphars. Dans cette rénovation de très haute qualité, rien ne se détourne de l’essentiel et l’ensemble respire en osmose au rythme des saisons et de leur lot de sérénité. Il fait bon se retrouver dans un mélange d’inspirations pour imaginer un art de vivre dans ces 680 m² de surface habitable répartis comme suit : une habitation principale avec séjour salon d’environ 70m², une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout pouvant être utilisé en chambre d'hôte ou à titre privé, suit deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100m² munie d’une cuisine professionnelle. Et si cette surface était insuffisante, 200m² de dépendances n’attendent que les artisans pour être aménagés ! Une rénovation réussie, une généreuse capacité et une maison pleine d’inspiration pour rassembler toute une fratrie ou un projet d’accueil. Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Une exclusivité BOTELLA & Fils Immobilier. Pour tous renseignements complémentaires vos conseillers: Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 ou Thomas CRESTIN 06.75.63.31.39 Réf : 2365

EXCLUSIVITÉ - Ensemble oenotouristique Cet ensemble oenotouristique a été rénové récemment et il est très fonctionnel. Il est situé sur un emplacement stratégique dans l'artère principale de Châteauneuf du Pape avec vue sur le château papal. Sur un terrain de 1 750 m² environ, cet ensemble offre un bâtiment du début du XX siècle. Il est constitué :  - d'un espace de réception et de dégustation de 45 m²  Constitué d'une salle voutée bénéficiant de belles ouvertures avec un accès direct sur le parking et un autre sur la partie arrière des bâtiments. Un WC handicapé est également aménagé. - d'un chai de vinification de 100 m² et un chai d'élevage de 400 m² - d'un double espace stockage, conditionnement et expédition : 300 m²  Dans le prolongement du chai d'élevage un double espace se développe. Climatisé il offre respectivement 100 m²(12 x 8) et 200 m² (14 x 15) avec une hauteur de m. Cet espace, bien que fonctionnel est à rénover. Ces espaces disposent de 2 grandes ouvertures permettant l'entrée / sortie des vins et bouteilles. - de 2 appartements entièrement rénovés et situés au premier étage, respectivement 150m² et 170m², soit 320 m² au total avec terrasses. Un escalier extérieur permet l'accès aux appartements.   Ils ont été entièrement rénovés il y a 5 ans et bénéficient de prestations de qualités.  Les appartements bénéficient d'un mobilier de qualité (salon, chambres, salle de bains). Ce mobilier est inclus dans le prix (y compris les équipements de cuisine).   Les surfaces sont données à titre indicatif. L'ensemble est clos de murs et offre une vue dégagée sur les Alpilles.