vente de propriété de luxe à Vallabrègues, France

Situé à proximité de la gare TGV d'Avignon, entre Alpilles et Montagnette, mas du XIXème siècle, de 415 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 6139 m². Cette propriété familiale, qui a conservé tout son charme, propose des volumes généreux avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon, un salon télévision, une bibliothèque avec mezzanine, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage se compose d'une suite parentale de 90 m², de quatre chambres (deux étant actuellement à usage de bureau et de grand dressing). Le parc arboré offre une belle terrasse ombragée par sa tonnelle, des platanes centenaires, une piscine couverte, une petite dépendance et un auvent pour voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Situé à proximité de la gare TGV d'Avignon et des Alpilles, mas du XIXème siècle d'une surface totale de 289 m² sur un terrain de 5000 m², bénéficiant d'un environnement calme. Ce mas authentique présente un fort potentiel pour créer une maison familiale à la campagne ou des chambres d'hôtes. S'il comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, des pièces restent à aménager. Le jardin, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, profite d'une terrasse ombragée par son platane centenaire et d'une vue sur la Montagnette et le village médiéval de Boulbon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Mas à vendre dans notre agence immobilière, L'Agence en Provence située à Boulbon Authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de Boulbon. Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore. Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m2, ainsi qu'une maison et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique. Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bibliothèque orné d'un plafond cathédral. À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d'un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert. Si vous désirez des renseignements contactez-nous. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17471) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à 20 minutes des Alpilles, de la gare TGV d'Avignon et d'Arles, demeure du XVIIIème siècle, au charme authentique, de 598 m² sur un terrain de 19 hectares. Passé le perron en pierre à double volée, cette maison de maître, à la façade symétrique, propose une entrée avec sa superbe montée d'escaliers, plusieurs pièces de réception, dix chambres et une orangerie. Elle s'ouvre sur un parc séculaire aves ses espaces ombragés, sa piscine naturelle et son pool-house. Une maison de gardien de 88 m² et des dépendances (garages, hangar agricole) complètent l'ensemble. Cette propriété offre des projets divers : maison de famille, chambres d'hôtes, exploitation oléicole de 16 hectares. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10300€ ~ 14020€ - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Coup de coeur pour ce bel immeuble au coeur du centre ville historique de Beaucaire. Aucun travaux à prévois. Cet immeuble complètement rénové en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables : Au rdc : un studio et un T2 Au 1er un T3 Au 2o un T4. Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative. De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante. Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement. Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition.

iad France - Jean-Noël Monsonis (06 86 68 79 41) vous propose : Hôtel particulier à Tarascon : charme et élégance en Provence Situé au cOEur de Tarascon, ce superbe hôtel particulier promet un cadre de vie exceptionnel ou une belle opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes. Le bien s'étend sur 500 m² environ de bâti, profitant de terrasses et patios ajoutant 100 m² environ d'espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Cette demeure atypique dispose de 9 chambres spacieuses, dont 6 suites, et de 7 salles de bain. Les pièces à vivre sont conçues pour le confort et l'esthétique, avec des espaces généreux et accueillants. L'architecture intérieure permet une division fonctionnelle, offrant la possibilité de séparer les espaces de vie selon vos besoins. Idéale pour les personnes cherchant à acquérir une belle maison de famille ou à exploiter des chambres d'hôtes, cette propriété garantit une expérience authentique et raffinée à deux pas du château. Elle est également proche de la gare du centre de Tarascon, facilitant l'accès à la région. Située à seulement quelques minutes de la Gare TGV d'Avignon, d'Arles, et du massif des Alpilles, l'emplacement est parfait pour les personnes qui souhaitent explorer la Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Noël Monsonis EI (ID 9921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cédric Vives (06 38 69 88 50) vous propose : A vendre à TARASCON (13150) ZAC DU ROUBIAN, ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2000m2 environ à usage mixte en R+1, comprenant: des murs commerciaux pour 423m2 environ et une habitation de 243m2 environ avec terrasse. L' habitation a de beaux volumes deux cuisines, grand salon ouvert sur une grande terrasse, salle à manger avec terrasse, 3 chambres, deux salles de bains. Les locaux professionnels offrent un accès PMR et peuvent être indépendants ou reliés entre eux. Enorme potentiel de développement, possibilité de scinder les locaux et construction supplémentaire possible! Belle opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives (ID 27421), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834428187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier : un immeuble d'exception niché au coeur de Tarascon, datant du fin XVIIIe siècle. Cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, offre une occasion unique d'investissement dans une ville chargée d'histoire et de charme. Caractéristiques principales : Localisation idéale : Situé dans le centre ville de Tarascon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Architecture remarquable : Construit au XVIIIe siècle, cet immeuble en pierre témoigne du patrimoine architectural de la région, offrant un cachet authentique et une allure élégante. Indépendance : Non soumis au régime de copropriété, cet immeuble garantit une gestion simplifiée et une liberté d'administration pour son futur propriétaire. Composition des logements : L'immeuble se compose de 4 appartements de type T3, 1 appartement de type T2 et un studio. Le T3 du rdc dispose d'une cour intérieure de 16m2 offrant une variété de configurations adaptées à différents besoins. Rentabilité attractive : Actuellement entièrement loué, cet ensemble génère des revenus locatifs mensuels significatifs, s'élevant à 3326,34 euros. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un placement rentable ou un acquéreur en quête d'une résidence principale offrant un potentiel locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié, son charme historique et sa rentabilité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Tarascon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Idéalement située proche d’Uzès, la propriété comprend un ensemble de bâtiments d’une surface d’environ 2500 m2, et plusieurs parcelles de terre avec des vignes. Aujourd’hui cet ensemble sert une activité commerciale (hôtel, restaurant, événement) qui peut être poursuivie facilement. Le domaine peut aussi redevenir une grande maison d’habitation familiale avec son jardin clos de mur, sa piscine et ses parcelles de vignes attenantes. Dossier disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires ! D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant. En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2. Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien. Coup de coeur !

Cet authentique mas Provençal datant du XIVe siècle est un véritable bijou situé dans un cadre idyllique au cœur de la Provence entre Saint Rémy de Provence et Avignon. Entouré d'un parc de 2 hectares, il se compose de jardins aromatiques et d'arbres fruitiers. Vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude grâce à une piscine naturelle qui s'intègre parfaitement dans le décor. Le mas d'environ 300m2 est composé de 6 chambres dont 1 au rez de chaussée ouvrant sur un beau jardin paysagé avec piscine naturelle, fontaine et de nombreuses cabanes Un grand hangar d'environ 1 000 m² avec de nombreuses annexes ,est aménagé en bureaux et propose 4 appartements distincts avec espace privé, dont un de 130 m2, un loft et 2 duplex. Cette propriété d'exception est parfaite pour des projets personnels ou professionnels. Propriété vendue meublée.

Au coeur des Alpilles, derrière la grille de ce charmant Mas de ville se cache un magnifique jardin où les essences rares côtoient la botanique emblématique de la Provence. Une magnifique fontaine trône au milieu de ce paradis et permet de s'y rafraichir en été. Le Mas compte actuellement quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande cuisine équipée et une salle à manger. Deux grandes dépendances avec cuisine américaine ouverte sur salon et jardin, chambres et salles d'eau complètent le bien. Le Mas offre également une cuisine d'été, d'anciennes écuries, un grand préau et une aile à réaménager entièrement, qui permettent les projets les plus ambitieux.

EXCLUSIVITÉ Niché dans la beauté naturelle des collines des Alpilles, ce mas du XVIIIe siècle élégamment restauré incarne l'essence même du luxe provençal. Ce remarquable mas dispose de chambres spacieuses, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de vie. À l'extérieur, une grande piscine chauffée (env 20m) s'intègre harmonieusement à la verdure luxuriante du jardin paysager. À côté de la piscine, un salon d'été, une terrasse ombragée et un treillis orné de roses sont autant d'espaces propices à la détente et aux réunions entre amis. La présence de plusieurs fontaines, d'un ruisseau et d'un bassin renforce le charme bucolique, enveloppant les environs d'une atmosphère tranquille et romantique. Pour compléter l'ensemble, une maison d'amis troglodyte (1830) adossée à la falaise offre un emplacement idéal avec une vue dominante sur le mas et les champs d'oliviers. Une maison de gardien qui doit être rénovée offre des volumes supplémentaires avec la possibilité d'augmenter la capacité d'hébergement. Idéalement située à 10 minutes de Saint Rémy de Provence, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité.

Plongez au cœur de l'authenticité et du charme régional avec cette somptueuse demeure en pierre, véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Composée d'une élégante maison de maître et de dépendances, la propriété témoigne d'un passé dédié à la viticulture. Elle offre un cadre de vie d'exception, où le raffinement et l'authenticité se marient harmonieusement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter les lieux, offrant fraîcheur et détente. Prix de vente du bien : 1 300 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Proche du village emblématique de Saint Rémy de Provence, ravissant Mas en pierre à vendre. Charme Provençal et authenticité sont au rendez-vous. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison de gardien. L'ensemble s'étend sur un parc paysagé de plus de deux hectares. Celui-ci accueille un tennis, un boulodrome et une oliveraie. Une vaste piscine avec un pool-house offre un agréable espace de détente. La Mas d'environ 530m² offre de très beaux volumes. A l'étage vous y trouverez 6 suites avec salles de bain et dressing dont une master bedroom de plus de 80m². Possibilité d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée. La maison de gardien propose une surface d'environ 115m² avec 3 chambres. Travaux à prévoir. Propriété rare à la vente. Prix: 2 990 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 307 071 DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emily PANIER agissant en qualité de conseillère en immobilier en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez le charme authentique du Mas Belesso, un mas provençal à rénover, niché dans un cadre enchanteur à Maillane. Cette propriété exceptionnelle de 13 700 m², avec permis de construire, vous offre l’opportunité unique de créer votre demeure de rêve. Profitez d’une architecture traditionnelle et d’un jardin méditerranéen orné d’oliviers et de cyprès. Situé à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas allie sérénité et élégance, avec des vues imprenables sur les Alpilles. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un patrimoine provençal d'exception. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Niché au cœur de la paisible campagne de Saint-Rémy-de-Provence, ce majestueux mas du 16ème siècle offre un cadre enchanteur et authentique pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Avec ses 350 m2 habitables, cette propriété d'exception séduit par son charme intemporel et son grand parc de près de 1,7 ha. Dès l'entrée, un hall élégant mène aux pièces de vie aux volumes généreux, alliant authenticité et raffinement : un vaste salon de 70 m2 orné d'une imposante cheminée en pierre, une salle à manger, également pourvue d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite avec sa salle de bain. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. Côté jardin, un parc somptueux abrite de majestueux arbres centenaires et une grange de plus de 400 m2, comprenant des box à chevaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine de 14m x 6m et son pool-house avec cuisine d'été ajoutent au confort des lieux. Le terrain clos garantit tranquillité et intimité, offrant un véritable havre de paix. Un lieu qui invite à la quiétude et à la sérénité, tout en offrant un potentiel d'aménagement au gré des besoins.

Cette ancienne propriété viticole datant du 17ème siècle est un vrai bijou de l'immobilier de prestige à Arles. Au calme, à seulement 5 minutes du centre historique, elle est nichée dans un cadre exceptionnel de 8 hectares de terres agricoles. Dotée de beaucoup de charme et d'authenticité, cet ensemble immobilier offre 4 habitations distinctes entièrement rénovées ainsi que près de 400 m2 à restaurer selon vos envies. Ce domaine est idéal pour les investisseurs cherchant à exploiter les 4 gîtes ou pour les particuliers souhaitant transformer les 400 m2 en une spacieuse résidence. La vaste bergerie de 750 m2 et le hangar d'environ 200 m2 sont également des atouts majeurs pour réaliser tous vos projets. Ce bien d'exception est absolument unique et représente une belle opportunité pour les amoureux de l'immobilier de prestige. N'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre davantage sur cet ensemble de caractère.

Entre collines et Garrigues, à 15 minutes d'Avignon et à 30 minutes d'Uzès et des Alpilles, belle propriété composée d'une maison principale de la fin du XVIIIe siècle et d'une annexe, le tout sur environ 700 m² habitables. Le bâti principal : Elégante maison en pierres distribuée sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger et coin salon, ainsi qu'un salon de billard. Au premier étage, 3 chambres en suite et un petit salon de télévision. A l'étage supérieur, deux belles chambres également en suite. L'annexe : Communiquant directement avec la maison principale, l'annexe dispose de trois chambres dont une en suite, d'une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, d'un cellier et d'un bureau A l'extérieur, un parc d'environ 6 400 m² avec piscine. Cette propriété peut à la fois convenir à une famille ou à tout projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, petit hôtel familial...)