ventes de mas de luxe à Uzès, France

Au coeur d'un environnement préservé et entouré d'un domaine de 4 hectares d'un seul tenant, cette propriété authentique profite d'une vue panoramique sur la campagne. Le mas dispose de 650m² habitable environ hors dépendances comprenant de plain pied 250m² de surface (salle à manger, cuisine professionnelle, salon cheminée, salle de réunion ...). A l'étage 11 chambres toute en suite équipées de salle d'eau et toilettes. Deux appartements. Un premier de 100m² avec une cheminée en pierre de taille de toute beauté et un second de 50m² à rafraîchir. Ensuite, une grande salle de réception de 80m² idéale pour développer une activité de séminaires. Les propriétaires actuels soucieux de l'environnement ont pris soin de garantir un propriété vierge de tout usage de pesticide sur l'ensemble des terres. Elle dispose d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour la totalité des chambres. Un forage est également présent dans la propriété. Vous recherchez un lieu magique sans aucune nuisance ? Ne perdez pas une minute prenez rendez-vous afin de découvrir cette belle propriété. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Pour tous renseignements ou prise de rendez-vous: Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 Réf.804 BF

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2, 4880 m2 de terrain permettant de surcroît une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf. : 2615

Etes-vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, d'authenticité et de qualité de vie ? Alors oui… Laissez-vous inviter par cette propriété d'exception ... C'est bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. C'est au cœur d'un parc de presque 3 hectares que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures. Autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités d'habitation laissant libre cours à votre projet. La partie principale propose une surface d'environ 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et d'autre sur le parc et une salle à manger. A l'étage, trois spacieuses chambres avec salles d'eau privatives, dont une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio. De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Egalement, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes. Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente. Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Quelle divine terre que celle du Languedoc provençal…. Une invitation à une merveilleuse escapade dans une région fière de ses traditions. Une terre de lumière, chaleureuse et passionnée, parsemée de villages bâtis sur des éperons rocheux et de cités au patrimoine unique avec ses bois de chêne, ses champs de lavande, ses oliveraies, ses vignobles et cyprès sans oublier le chant des cigales. Particulièrement propice à la culture du vin et aux assemblages aux arômes subtils, à la saveur remarquable, un plaisir à déguster avec modération, la terre offre sous la verdure apaisante d’une tonnelle une ronde de fruits fraîchement cueillis, de pains paysans, d’huile d’olives, de miel de pays et de confitures maison ! Le bonheur arrive souvent sans que l’on y pense et il est des lieux qui respirent la sérénité et la quiétude, tel celui sur lequel repose cet authentique mas lové sur plus de six hectares de terre et une belle cour intérieure qui accueille une piscine (6.5x3.5) avec de vastes plages carrelées en travertin. La demeure profite d’une superficie habitable de plus de 200m² agrémentée d’une cuisine d’été et d’environ 140m² de dépendances composées d’ateliers et caves en partie aménageables. Dans la plus pure tradition, planchers provençaux, cheminées, terres cuites au sol… nombre de travaux réalisés pour assurer un plus grand confort ont été réalisés récemment, comme l’installation d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et d’un second poêle à pellets, un double vitrage et volets isolés, isolation des toitures, chauffe-eau thermodynamique… le rez-de-jardin composé d’un ensemble de cinq pièces s'ouvrant sur deux terrasses dont une grande couverte, cuisine ouverte équipée et meublée, salle à manger, salon, chambre avec suite, 2 bureaux (possibilité chambre), salle d’eau et toilettes. L’étage propose deux chambres, deux salles d’eau et toilettes. Un monde qui tire sa force du soleil, à découvrir à pied ou en vélo parmi les chemins de randonnée dans un univers où les saisons donnent le meilleur d’elles-mêmes. Les commerces et prestations sont à quelques encablures et les réseaux routiers et ferroviaires à une petite heure de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2480

�� Il était une fois une magnifique propriété perchée sur la colline. ..» pour les amateurs de légendes et d’histoires, il faut aller à la rencontre des habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leur village avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d’histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C’est dans un écrin de verdure, un océan de vignes que le bourg se décline de ruelles pittoresques en venelles arcboutées sous les arceaux et contreforts, garni à son sommet des vestiges d’un château-fort, avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus des domaines viticoles. Toujours avec modération ! Toutes les conditions étaient réunies pour une rencontre remarquable avec cette propriété de charme, bâtie à la « cale du vent », sur les flancs d’une colline offrant un paysage panoramique exceptionnel. Les matériaux nobles employés pour cette rénovation habillent les espaces d’une manière élégante et cosy, le bois, la pierre sont des matériaux chaleureux qui ne laissent jamais indifférents et donnent le ton à la décoration et à l’inspiration. Au cœur de plus d’un parc d’un hectare de terrain comprenant de nombreux fruitiers et un forage, le domaine est agrémenté d’une piscine (4,5x11,5) complétée de vastes plages. 283 m² d’habitation baignés de lumière naturelle dans lesquels il fait bon vivre… décomposés en une habitation principale de 105m² dotée d’une belle pièce de plus de 65m², aménagée de grands placards une suite parentale de 35m² ouverte sur une terrasse. Il existe 2 gîtes indépendants de 55 et 64m² parfaitement aménagés et de nombreuses dépendances dont cinq caves, un atelier, un garage … sans oublier une vaste salle à manger d’été de 60m² et une annexe de 66m² susceptible de recevoir un appartement. Impossible d’échapper au charme de cette propriété sur laquelle le temps n’a pas d’emprise et pour reprendre un poème de Lamartine : « O temps ! Suspends ton vol, et vous, heures propices, suspendez votre cours, laissez-nous savourer les rapides délices des plus beaux de nos jours ! ».Fosse septique récente 6m3. Fibre optique. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété présentée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2620

Dans un environnement de grande qualité, sur un terrain arboré et paysagé de 3500 m2 comprenant notamment de majestueux pins, des oliviers et des chênes, cette grande maison en pierre, récente, possède toutes les beautés de construction des maisons anciennes : on remarquera d’entrée le magnifique appareillage de ses murs, pignons et encadrements de fenêtres, réalisés par les meilleurs artisans. Mais le bien dispose aussi de tout le confort d’une maison d'aujourd'hui et ses 240 m2 lui permettent des pièces de vie de très belles proportions. Son grand salon, très lumineux, est équipé d’une splendide cheminée ; cuisine et arrière-cuisine ne souffrent pas la moindre critique. Dotée de deux niveaux, la maison bénéficie de trois chambres dont une en RDC avec dressing et salle de bain. Avec son entrée indépendante, une quatrième chambre est également une suite complète. Tous les matériaux ont été choisis avec soin, comme ses parefeuilles au sol qui donnent à toutes les pièces toute la chaleur souhaitable ou ses belles menuiseries alu dont elle est entièrement équipée. Avec un chauffage au sol et une climatisation réversible, la maison permet une vie facile en toutes saisons. L’été permet de jouir d’une jolie piscine au revêtement de gelcoat, qui lui apporte confort et longévité. Un pool-house, avec un salon abrité et une cuisine pratique et complète, anime cet angle du jardin. Beaucoup d’espace, des équipements de premier ordre, cette belle demeure a vraiment tout pour plaire. Une EXCLUSIVITE BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 2632 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. (EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes) ainsi que Corine George au 06.14.86.24.46 (EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes) Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette prestigieuse demeure de caractère, située au cœur du village prisé de la campagne Uzètienne, vous séduira par son charme incomparable. Avec ses 300 m² de surface habitable et une dépendance de 100 m², cette propriété offre un cadre harmonieux autour d'une cour envoûtante, d'un jardin de curé et d'un jardin agrémenté d'une piscine. Imprégnez-vous du raffinement de cet havre de paix où chaque détail évoque l'art de vivre à la française. Les pièces spacieuses et lumineuses vous offriront un confort moderne tout en conservant le charme d'antan. Le jardin de style « curé » vous invite à la méditation et à la contemplation, offrant un cadre idyllique où les parfums des fleurs exaltent les sens et où la détente devient un précieux moment de sérénité. Un hall d'entrée dessert, un premier salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et une cour intérieure, créant un lien harmonieux avec l'extérieur. Au premier étage, un vaste salon doté d'un poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, vous offriront un espace de vie personnalisé et confortable. La dépendance, à aménager selon vos envies, propose une chambre sous voûte, une salle à manger d'été et un salon de repos, offrant un potentiel infini pour créer un espace unique et personnalisé. À l'extérieur, le jardin principal clos de murs en pierres séculaires, agrémenté d'une piscine de style bassin ancien, d'oliviers centenaires et de rosiers anciens, vous offre un cadre enchanteur où chaque instant devient une parenthèse enchantée.

Bénéificiant d'un beau jardin arboré de 1800 2 avec piscine au coeur d'un hameau préservé au nord d'Uzès, ce mas en pierre de près de 300 m2 habitables + double garage et dépendances, a bénéficié d'une rénovation intégrale voici une quinzaine d'années. Un terrasse ombragée par une glycine s'étend le long de la façade sud de la maison et ouvre sur le niveau de vie principal : salon d'entrée avec cheminée, séjour de 50 m2 à l'ambiance épurée avec salon salle, à manger et superbe cuisine très bien équipée avec plan de travail en corian et baies intégrales sur la terrasse. A ce niveau également, un bureau bibiothèque avec aménagements en chène sur mesure, suite principale avec vue sur le jardin, salle de douche/wc et dressing, et 2 autres chambres se partategeant une salle d'eau avec wc séparé. Lingerie et wc invités. Au 2ème étage, un grand salon TV/pièce de jeu et de lecture est attenant à 2 chambres à coucher supplémentaires, dont l'une en mode dortoir pour l'accueil des petits enfants. Il se prolonge par une très belle salle de bain avec espace balnéo. En rez-de-chaussée de l'habitation, une suite familiale d'environ 50 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. En rez de chaussée se trouvent également une cave à vin, une grand pièce de rangement et un garage de 50 m2 avec portail automatique et station de charge pour véhicule électrique. Puits, dépendance jardin, pompe à chaleur, fibre,... Une propriété de caractère aux prestations modernes et de qualité.

Dans un paysage planté de vignes, garrigues, lavandes et oliviers, cette authentique propriété du XVIIIème siècle, autrefois connue comme magnanerie, s’inscrit au cœur d’un village de caractère peuplé de maisons bâties de pierres ocres. Ce village bénéficie d’un ensoleillement rare et offre à ses habitants, avec ses commerces de proximité et lieux de baignades, tout le charme et la douceur recherché en Provence. Deux grands corps de bâtiments positionnés en L, plusieurs dépendances, l'ancien four à pain du village, un puits, une belle piscine, un grand solarium s’inscrivent dans ce parc d’environ 2500m² arboré et clos de murs en pierres. Cette propriété rare, qui a su conserver toutes ses richesses et son âme ancestrale grâce à ses matériaux authentiques, offre un potentiel de plus de 620m² habitables. Le premier corps de bâtiment : maison de 270m², avec 3 chambres dont 2 en suite, 2 duplex, 1 chambre d'hôtes, cuisine et salon avec cheminée ouverts sur une belle terrasse à l’ombre de grands arbres. Le deuxième corps de bâtiment propose sur 2 niveaux 350m² habitables avec 6 chambres et leur salle d'eau, une cuisine équipée, terrasses, une grande cour et caves sous voûtées ainsi qu'une grande et belle salle pouvant accueillir séminaire ou autres manifestations... Plusieurs dépendances : garage de 78 m², buanderie, caves voûtées, cuisine d’été, galerie, ateliers et pièces à rénover. L’histoire de cette magnifique propriété se poursuit aujourd'hui par l'accueil régulier d'artistes et de personnalités désireuses de séjourner dans la région. Venez découvrir l'exceptionnel potentiel, le cadre de vie et la sérénité de l'environnement, et que diriez-vous de prolonger un beau dimanche et de vous installer dans ce décor ? Honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Vos conseils : Olivier BOTELLA et DALVERNY Dorothée au 06.24.86.59.01 Ref 793 BF

Bienvenue à l’Eden, un véritable paradis terrestre niché dans un oasis de verdure à quelques encablures d’un village charmantissime. Tout n’est que calme et volupté…la magie des lieux transporte dans un monde de détente où chaque instant est empreint de sérénité. C’est un endroit unique, une atmosphère envoûtante, idéale pour les escapades romantiques. Un terrain paysagé et verduré de 1314 m² sur lesquels sont bâtis 222m² habitables répartis en deux logements joliment rénovés, dans le respect de l’âme de la maison et le charme d’antan. L’amour que les maîtres de céans ont su apporter à cette propriété accueillante est palpable. Le rez-de-jardin offre des pièces de vie d’une superficie de 60m², salon, salle à manger avec cuisine américaine équipée et meublée ouvrant sur une délicieuse cour plein sud ombragée d’une tonnelle et équipée d’un spa. Il existe une salle de douche avec vasque et cabinet d’aisance. Un escalier à quart tournant en pierre de taille livre accès au premier étage à deux spacieuses chambres de 12 et 15.5m² ainsi qu’à une suite de 37m² avec salle de bains vasque et cabinet d’aisance. Des combles permettent d’envisager la création de 40m² de surface habitable supplémentaires. La salle à manger d’été permet l’accès aux caves de 30m². La seconde maison d’une superficie de 74m², se compose d’une pièce de vie salon et cuisine équipée ainsi que d’une salle de douche avec vasque et cabinet d’aisance. Sans oublier une mezzanine pour 24m² qui fait office de chambre. Depuis la terrasse, posé sur un fauteuil confortable, il faut apprendre à goûter le spectacle de la nature environnante…et découvrir les joyaux architecturaux, les belles adresses régionales et les balades bucoliques dans la garrigue. Il faut prendre garde, on risque de s’y installer à l’année ! Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2610

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2572

A quelques minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose d'un fort potentiel ! Il s’inscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour l’élevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à l’orée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs d’une colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours d'eau dans un patrimoine naturel remarquable d’un bel intérêt écologique, faunistique et floristique. Le mas bien ensoleillé, paré d’un jardin clos plein sud et d’un superbe figuier enraciné dans un bassin profite d'une vue dominante sur la vallée. Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter l’âme de la demeure en lui conservant toute son authenticité. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénité…e, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2600

S'étendant sur 350 hectares classé en zone Natura 2000, dont 15 hectares de truffières, ce domaine d'exception, datant du 16ème siècle et récemment rénové avec un souci méticuleux du détail, offre une opportunité unique d'acquérir une propriété prestigieuse imprégnée de charme et d'authenticité. Facilement accessible par la route ou par hélicoptère, cette propriété offre un équilibre parfait entre isolement et commodité. Composée de plusieurs bâtiments en pierre, totalisant environ 940m² de surface habitable, répartis autour d'une cour intérieure agrémenté d'une piscine en marbre de 12m X 6m. Cette propriété unique, vendue entièrement meublée et équipée, séduira les amateurs de nature, de sport en plein air et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un véritable joyau de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme envoûtant de ce domaine d'exception.

C'est au cœur d'un très joli village préservé de l'Uzège que se niche cette propriété. Le portail s'ouvre sur l'allée bordée d'arbres. Le parc paysagé de 2150 m² accueille le bassin de 11 x 3.5 m, plusieurs terrasses dédiées aux différentes saisons et moments de la journée. De plus une oliveraie de 660m² plantée sur un terrain constructible complète ce bien. La maison principale est conçue à l'image d'un petit mas avec ses façades en pierre. Un grand hall d'entrée distribue l'espace de vie, les dépendances techniques et l'escalier. Le séjour de 60 m² est baigné de lumière à toutes heures, la cuisine ouvre sur la terrasse couverte, le salon accueille une grande cheminée. Parquets et parefeuilles forment l’essentiel des sols. À l'étage, quatre belles chambres dont une en suite, une mezzanine et une vaste salle de bains. Un gîte, lié à la maison, est conçu pour recevoir une grande famille avec ses deux chambres, son séjour-cuisine et ses deux terrasses. Le cadre enchanteur invite à la détente. Un mas proche du duché à découvrir sans plus attendre, sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf: 2488

Situé sur une parcelle de 1 659 m2, le Mas Fauvette d'une surface habitable de 160 m2 est un parfait mélange d'espace et de légèreté. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine en îlot donnant sur le séjour, d'un grand cellier et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 x 8 m et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface de plus de 50 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus : Les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et  murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain.

Ce mas d’inspiration provençale est un véritable bijou dans un écrin de verdure ! Au pays des vignobles et des oliveraies, proche d’Avignon et des transports ferroviaires et autoroutiers et d’Uzès, non loin du premier Duché de France, cette propriété est bien implantée sur un terrain paysagé et clos de 3000m² bénéficiant d’une piscine10x5 et d’un jacuzzi extérieur. Ses 360m² de surface habitable environ s’égrènent en une maison principale de 240m² suivi d’un second logement de 91.74 m² et enfin un studio de 27,42m² avec cuisine/salle à manger et jardin privatif. Le logement principal prolongé d’une terrasse ombragée de 100m² livre accès à une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² ainsi qu’une vaste belle piece de vie de 36m² garnie au sol d'une belle pierre du Lubéron ainsi que d’une cheminée bâtie de la même pierre. Vient ensuite un salon de 26m² baigné de lumière filtrant de grandes baies vitrées. L'étage est accessible par un bel escalier en pierre naturelle. Le couchage est assuré par 4 chambres (15.5, 18, 10.6, 17.5m²) complétées d’un bureau de 11m², salles de bains et salle d’eau. Sols en terre cuite faite à la main ou tommette d'origine. Un cellier, une cave et une chaufferie pour l’aspect pratique. Le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage par une chaudière à gaz. Egalement une climatisation réversible dans le salon vitré. Quant à l’appartement de 90m², il est constitué d’une cuisine/salle à manger de 28.5m², d’un salon de 22m² et de deux chambres avec salle de bains. Chauffage électrique. Le studio est chauffé par une climatisation réversible ainsi que des appoints électriques. Il existe un puits avec un système d'arrosage intégré. Une propriété d’exception dans un décor unique, une délicieuse maison de famille. Botella - L'Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2527

PROCHE UZES : Prestigieux mas de caractère récemment rénové sur grand terrain arboré et paysagé avec forage et piscine. 5 chambres dont 2 suites et 1 en rez de chaussée. Très grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée séparée. Grand garage. Piscine 15*7 avec pool house. Un charme indéniable sur près de 300 m2 habitables avec de grands volumes. Possibilité achat 4000 m2 de terrain attenant constructible en sus. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 12 km d'Uzès, une propriété unique destinée aux amoureux de la nature., implantée sur un terrain boisé de plus d'un hectare, au calme sans aucune nuisance. La maison principale d'environ 326 m², est composée d'une cuisine américaine, aménagée et équipée d'un matériel haut de gamme, un coin repas bénéficiant d'une belle luminosité et vue sur la nature, avec accès sur la grande terrasse, un grand salon chauffé par un poêle à bois avec mezzanine, quatre grandes chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une salle d'eau. En vigie, une pièce avec vue panoramique sur la nature (possibilité de la raccorder au salon). En rez de jardin se trouve un studio indépendant. Sur les un hectare de terrain vous bénéficierez d'une belle piscine surplombant la végétation arborée. Au fond du terrain, une maison abrite deux appartements avec terrasses privatives, et un atelier. Bien idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr