ventes immobilier de luxe à Uzès, France

Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé Proximité immédiate des commerces et commodités Terrain plat aux nombreux aménagements possibles Dossier urbanisme avancé, électricité et eau en bordure Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. A 350 m du centre historique d’Uzès, un large accès permet d’accéder au terrain. Ce terrain plat offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement dans un bel environnement. Electricité et eau en bordure du terrain, dossier d’urbanisme avancé.

Propriété d’exception, superbe restauration Eléments architecturaux inaltérés hors du commun Superbe ensemble de réception ouvert sur l’extérieur Parc de 7 795 m² Ce château classé ISMH édifié au 13ème siècle et réaménagé entre le 15ème et le 17ème siècle présente des infrastructures du moyen âge et en partie du style empire et renaissance. A ce jour les propriétaires ont restauré avec grand soin et sublimé tous les éléments architecturaux de la construction avec des matériaux nobles. Une pittoresque entrée, encadrée par deux magnifiques tours ouvre sur un sublime parc paysagé composé de différentes essences d’arbres dont ces majestueux érables de Montpellier en toile de fond; également un agréable espace piscine (15 x 5,5m) avec fontaine contemporaine, et, faisant face à la demeure, d’imposants platanes donnent tout le contraste de ce lieu magique et subtile. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle porte d’entrée Louis XIII sur un vestibule où un couloir desservira un agréable salon d’été vouté avec cuisine équipée avec vue et accès sur jardin ; une salle de gym avec douche et sauna, 3 chambres ainsi qu’une remarquable cave à vin et dépendances. Un large et majestueux escalier en pierre mène à l’étage sur une agréable galerie qui dessert les différentes pièces de réception du 1er étage dont un charmant salon avec rare cheminée du 17ème en bois et plafond à la française, puis, attenant, une superbe bibliothèque avec cheminée (anciennement la chambre où le Cardinal de Richelieu aurait séjourné). de l’autre coté du salon, une vaste et lumineuse chambre Louis XVIII avec salle de bain (vasque, baignoire cabinet). De retour à l’élégante galerie, une rare salle à manger à double voûte avec cuisine équipée attenante. Sur cette même aile, 3 chambres, dont une située dans la tour d’angle datant du 13ème siècle, ainsi qu’une salle de bain. A ce même niveau un petit salon TV (ancienne antichambre) qui, subtilement, donne vue sur l’escalier principal. Depuis l’escalier, ces mêmes marches douces mènent au deuxième étage qui se compose de deux très grandes chambres ainsi que plusieurs pièces et greniers avec une grande hauteur sous plafond. La propriété possède également un appartement indépendant de deux pièces avec étage à aménager qui s’ouvre à de nombreuses possibilités d’aménagements et ne demande qu’à être sublimer. Chauffage central au fuel et tout à l’égout. Cette propriété rare, a vue séjourner le roi Louis XIII, le Cardinal de Richelieu et probablement l’empereur Napoléon. Les façades, les toitures du château et ainsi que les deux tours d’entrée sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques

Au cœur d’un charmant village à 25 minutes d’Uzès Superbes pièces de réception, potentiel d’accueil 7 chambres, 6 salles de bains, 5 appartements loués Jardin constructible de 7400 m² Cette superbe et imposante propriété offre un potentiel incroyable familial ou professionel. Sa capacité d’accueil ainsi que son terrain (comprenant une grande parcelle constructible supplémentaire au Sud de 3800 m² avec accès indépendants) offre de nombreuses possibilités. L’entrée de la propriété principale vous accueille par un agréable porche en pierre qui ouvre sur une vaste cour dotée de platanes centenaires, ainsi que de nombreux espaces intimes et dépendances dont un agréable espace piscine (12 X 6) sans aucun vis à vis avec pool house. Le rez de chaussée est composé d’un grand séjour avec poèle à bois, un double salon, un bureau, ainsi qu’une chambre. Egalement une cuisine, une salle d’eau et cabinet d’invité. Un escalier mène à l’étage sur un large couloir qui dessert 6 vastes chambres (18, 19, 20, 23, 25 et 28 m²) ainsi que 6 salles de bains. Cette propriété possède également un étage supérieur aménageable de 184 m², mais également de nombreuses dépendances dont un appartement extérieur privatif (à restaurer) d’une superficie total de 140 m² ainsi que des caves et ateliers. Cette imposante propriété béneficie également de 5 appartement (actuellement loués), par lequels on accede par un chemin independent. Cette grande propriété a su garder un ensemble homogène à fort potentiel idéal pour une grande famille ou bien à carractère professionnel. Charme et authenticité dans un charmant village à 17 kms d’Uzès.

Séduisante rénovation dans un cadre bucolique Bel ensemble de réception avec cheminée de 59 m², bureau 3 chambres, 2 salles de bains Jardin avec piscine. Dans un village prisé à 4 km d’Uzès Cette très agréable propriété se place dans un environnement idyllique, dans un village prisé de la région, en bordure de garrigue, et à 4 km du centre d’Uzès. Utilisable de plain-pied, cette propriété à la restauration stellaire, offre au rez-de-chaussée, une belle entrée double desservant un grand salon d’une large superficie de 59 m², la cheminée monumentale en pierre se place à l’entraxe de la pièce créant un rythme des plus séduisant et trouvant un écho dans la poutraison des plafonds. Un espace salle à manger à judicieusement été aménagé dans un recoin, tandis qu’une seconde respiration de l’espace offre un petit salon. La cuisine équipée, idéalement placée sur le flanc de la propriété est agrémentée d’un cellier. Puis, un couloir dessert la première chambre de la propriété, ouverte par une large fenêtre sur le jardin et associée à une salle de bains des plus élégante (douche italienne, double vasque et cabinet). Au premier étage, le large palier a judicieusement été aménagé en recoin bureau et dessert les deux autres chambres de la propriété : toutes deux de belles superficies (23 et 26 m²), elles bénéficient de larges placards intégrés, et sont associées à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le jardin planté d’arbres majeurs méridionaux, entoure la propriété et s’ouvre devant la piscine (6 x 3 m). Des terrasses naturelles jalonnes le haut du jardin et offrent de belles étendues où se prélasser à l’ombre des chênes verts de garrigue. La propriété est dotée d’un vide sanitaire totale, d’une cave de rez-de-chaussée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, 3 climatisations réversibles, garage et portail automatique.

Ensemble de réception, salon, cuisine professionnelle Eléments architecturaux, superbes volumes, lumineux 14 chambres, 13 salles de bains (multiples suites) Jardin arboré, piscine Au cœur d’un village authentique, prisé et offrant l’ensemble des commodités, cette propriété propose de nombreuses possibilités de projets. L’entrée dessert l’ensemble de réception confortable de 267 m², nombreux salons, salle à manger, bar et cuisine professionnelle parfaitement équipée et aménagée. A ce niveau également, cellier, locaux et réserve. Au premier étage, le large palier dessert 4 suites de beaux volumes. Chaque suite propose une chambre et une salle de bains. La plus grande suite offre également une terrasse de 19 m². Le second étage avec une distribution différente offre de nouveau, 3 confortables suites de 39, 42 et 49 m². En traversant le jardin paysagé, la maison d’invités sur trois niveaux se compose d’un appartement indépendant avec terrasse, 6 chambres et 6 salles de bains. Une salle de massage, un hammam et une salle de sport. De façon intime en plein cœur de village, au calme, le jardin paysagé et parfaitement organisé offre de nombreux espaces. Espaces salon et salle à manger d’été, espace détente et espace piscine. Piscine 6,5 x 4 avec un retour d’eau 2 x 2 m. Avec une situation idéale, au cœur d’un village avec commerces et commodités, cette propriété trouve superbement sa place entre Uzès et le Pont du Gard.

Bel ensemble de réception voûté ouvert sur la cour 3 chambres, 2 salles de bains Cour arborée avec vue sur le Mont Bouquet, piscine Maison située dans un village à 21 minutes d’Uzès Située au cœur d’un authentique village, cette charmante maison en pierre offre une agréable cour arborée et fleurie ainsi qu’une piscine. Traversant d’Est en Ouest, l’ensemble de réception offre un bel espace de 29 m², salon et cuisine voutée. Une baie vitrée ouvre sur la cour et la piscine. Depuis la cour ou depuis la ruelle, un salon d’été avec salle d’eau et cabinet de toilette. Depuis un bel escalier en pierre extérieur, le premier étage est parfaitement distribué, un palier permet l’accès à 3 chambres et une large salle de bains (baignoire, wc et vasque). La chambre principale de plus de 16 m² offre une belle perspective sur les toits du village. Les deux autres chambres ont chacune une mezzanine de rangement ou d’espace supplémentaire. Depuis la cour de 95 m² nous pouvons observer le Mont Bouquet. Cette cour arborée et fleurie offre un bel espace et accueille une piscine (6,4 x 3,6m). Local rangement jardin, espace barbecue. A 21 minutes d’Uzès, cette maison de charme offre une authenticité et un caractère rare.

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2, 4880 m2 de terrain permettant de surcroît une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf. : 2615

Situé au cœur d'un charmant village, entre Uzès et Nîmes, avec un accès facile aux principales attractions de la région, se dresse majestueusement ce château, témoin de l'histoire depuis sa création au 13ème siècle. Les remparts, anciennes douves et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice de défense, tandis qu'au 17ème siècle, il s'est agrandi pour accueillir la visite de personnalités illustres telles que Louis XIII et Richelieu, en préparation de la Paix d'Alais. Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges, inscrit au titre de monument historique. Le château, d'une superficie habitable d'environ 1000 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 7800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, des allées bordées de platanes, de l'autre, une nature préservée de type garrigue, biologique, avec ses chênes verts, séparée par un jardin impeccablement entretenu agrémenté d'une piscine et d'un labyrinthe. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour d'un escalier monumental illuminé par de magnifiques fenêtres à meneaux. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu de l'escalier central majestueux. Chaque pièce de ce niveau dispose d'un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités. Une première cuisine voûtée s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Une grande chambre ornée de voûtes, de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. En enfilade, une deuxième chambre est nichée dans la tour. Une pièce actuellement utilisée comme studio d'artiste pourrait être réaménagée en chambre. Une dernière chambre, avec sa salle de bains, peut servir d'appartement indépendant. La cave à vin se trouve également à ce niveau. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Une galerie se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : la salle à manger, toute en voûtes culminant à 3m30 de hauteur, dans un souci de soutenir le grain qui, à l'ancien temps, était stocké à l'étage supérieur. Une grande cuisine lumineuse jouxte cette salle. Quatre chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de jeux/salle de cinéma. En face de la salle à manger, un salon de plus de 50 m2 offre de beaux volumes, avec son haut plafond en bois caissonné et sa cheminée ornée d'un trumeau en bois sculpté. Une bibliothèque, dotée d'une cheminée en marbre, d'un parquet et d'un plafond en bois, invite à des moments de détente. La chambre principale se distingue par son mélange harmonieux d'éléments anciens et modernes, avec une salle de bains vitrée surplombant la pièce. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer cinq chambres et une salle de bains, au minimum. À l'est du château, une bâtisse indépendante d'environ 80 m2, utilisée comme espace de création, abrite une chambre avec salle d'eau, située au-dessus d'un garage. Toute l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été refaits. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : à 30 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier. Au calme, à proximité d'un petit village, la propriété est protégée de toute nuisance ou vis-à-vis. Description : ce mas du XVIIIème siècle pour la partie la plus ancienne, et totalisant 743m2 a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne : murs en pierres, plafonds à la française, voûtes et voûtains, pierres et poutres apparentes, séjour cathédrale... Côté prestations, double vitrage, pompe à chaleur professionnelle réversible (datant de 2022), alarme, électrolyse. Le portail d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure qui dessert plusieurs bâtisses. Sur la droite, une pièce phare de la propriété : une salle de réception de plus de 80m2, traversante, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale, et sa grande cuisine dotée des meilleurs équipements. Ses ouvertures en arche d'un côté et ses grandes baies vitrées de l'autre assurent une magnifique lumière tout au long de la journée. Elle donne accès à une jolie terrasse jouxtant une petite oliveraie. La propriété est organisée en plusieurs dépendances offrant chacune un angle de vue différent sur le jardin, la nature alentour et les montagnes du parc national des Cévennes. L'appartement 1 est l'appartement principal. Il dispose d'un double salon spacieux avec sa cheminée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse côté jardin, d'une chambre avec son dressing et sa sublime salle de bain + douche, d'une buanderie, d'une somptueuse cave à vin, d'un débarras. L'appartement 2 comprend un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement 3, sur deux niveaux, dispose d'un salon, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses situées à l'est et à l'ouest, buanderie, 2 wc, 3 salles d'eau, salle de jeux. L'appartement 4, sur deux niveaux également, comporte un salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles d'eau, wc, terrasse, salle de jeux. L'appartement 5, sur deux niveaux, est le plus proche de la piscine : salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Chaque appartement a son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, en faisant un espace complètement indépendant. De l'autre côté de la rue, une maison de 75m2 dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une terrasse, un grand garage au rez-de-chaussée et un abri voitures. Implantée sur un terrain de 5690m2, cette propriété dispose d'un beau jardin bien entretenu et arboré : oliviers, palmiers, citronniers, cyprès, pins et autres sont disposés autour d'une vaste pelouse. L'arrosage est connecté à l'eau du puits. La piscine, au sel, 12x5 s'accompagne de son pool house doté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau + wc. En outre, un terrain de pétanque et un four à pain/pizza ajoutent une touche conviviale à ce havre de paix méditerranéen. Ce que nous en pensons : un mas dans toute sa splendeur, idéal pour une activité touristique ou une belle maison de famille. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis heureuse de vous présenter cette agréable et fonctionnelle maison récente avec jardinet à 15 minutes à pied de la place aux herbes. Construite en  2016, elle offre 105 m2 de surface habitable. Située dans un quartier calme et sécurisé, elle est parfaitement agencée et entretenue. Elle dispose de plain pied, d'un jardinet ensoleillé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec buanderie, et d'une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un hall, un wc, une salle de bains complète et 3 chambres. tout confort, climatisation réversible, mitoyenne, sans nuisance. Place de parking. Charges annuelles de 50 euros pour le portail sécurisé et l'éclairage. A visiter sans tarder. Une maison sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2431. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Situation : À Uzès, 5 minutes en voiture de la célèbre Place aux Herbes, et ses petits commerces, galeries d'art et restaurants. Le bien : Une propriété unique et historique du XVIIIe siècle, qui permet de vivre dans un cadre privilégié tout en obtenant des revenus locatifs. De nombreux espaces indépendants permettent de moduler la propriété selon ses besoins. L'habitation principale se compose d'une ancienne orangerie d'une surface habitable d'environ 215 m2 ainsi que de deux grands appartements avec leur entrée privative. Les espaces disponibles immédiatement : L’orangerie comporte une magnifique pièce de vie illuminée par de superbes fenêtres, avec plafond haut et poutres en bois. Dans son prolongement, un salon cosy avec une cheminée, puis une chambre avec salle de bains et wc. De l'autre côté, une grande cuisine, avec son cellier. A l'étage, on retrouve 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. La terrasse de l'orangeraie est ouverte sur le parc de la propriété, de plus d'un hectare, comportant de nombreux arbres centenaires. De l'autre côté de la cour d'honneur, un appartement de 83 m2 (appartement A) avec 1 chambre et 2 mezzanines est situé au premier étage d'une ancienne grange. Il est adjacent à une terrasse de 49 m2. Dans le château, au rez-de-chaussée, un appartement de 73 m2 (appartement B) avec 2 chambres est également libre immédiatement. Les espaces loués : Au sein du château, plusieurs appartements sont loués. Le premier étage comporte un T3, un T2, et deux T1. Un vaste appartement de 220 m² entièrement rénové et lumineux, comprenant 4 chambres, et bénéficiant de son entrée privative, s'étend sur toute la surface du deuxième étage. La rentabilité locative est d’environ 2,6% TTC (incluant les appartements A et B). D'autres espaces variés viennent compléter le tout : 4 garages fermés, 3 garages ouverts, 1 salle de bains, 1 débarras, des caves. La surface totale des différents bâtiments est d'environ 1327m2. L'orangerie, ainsi qu'une partie du château bénéficient de la fibre pour leur connexion internet. Cette propriété unique, qui a laissé sa marque dans l'histoire, offre pléthore de possibilités. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement préservé et entouré d'un domaine de 4 hectares d'un seul tenant, cette propriété authentique profite d'une vue panoramique sur la campagne. Le mas dispose de 650m² habitable environ hors dépendances comprenant de plain pied 250m² de surface (salle à manger, cuisine professionnelle, salon cheminée, salle de réunion ...). A l'étage 11 chambres toute en suite équipées de salle d'eau et toilettes. Deux appartements. Un premier de 100m² avec une cheminée en pierre de taille de toute beauté et un second de 50m² à rafraîchir. Ensuite, une grande salle de réception de 80m² idéale pour développer une activité de séminaires. Les propriétaires actuels soucieux de l'environnement ont pris soin de garantir un propriété vierge de tout usage de pesticide sur l'ensemble des terres. Elle dispose d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour la totalité des chambres. Un forage est également présent dans la propriété. Vous recherchez un lieu magique sans aucune nuisance ? Ne perdez pas une minute prenez rendez-vous afin de d��couvrir cette belle propriété. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Pour tous renseignements ou prise de rendez-vous: Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 Réf.804 BF

Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse de 31 m² Cuisine équipée ouverte sur patio couvert et chauffée 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Belle luminosité Situation géographique exceptionnelle, centre historique au calme Un élégant escalier à vis en pierre privatif nous mène à l’entrée de l’appartement par une grande terrasse de 31 m². Le salon avec cheminée est largement ouvert sur la terrasse. Un escalier intérieur dessert par palier l’ensemble des pièces à vivre de la maison. La cuisine équipée s’ouvre sur un patio intérieur couvert et chauffé. Quelques marches nous mènent vers une salle de bains (double vasques, baignoire et cabinet). Puis par palier on découvre une grande chambre de 24 m², une buanderie de 9 m² comprenant une salle d’eau (vasque et douche) puis une grande chambre de 24m². Chauffage central gaz de ville par radiateurs. Cet appartement triplex au calme est idéalement placé au cœur du centre historique et bénéficie de très belles vues sur le Duché d’Uzès

Très belle situation géographique sans nuisance Large pièce de réception ouverte sur terrasse, plein Sud 4 chambres, 3 salles de bains, garage, ascenseur Profonde vue sur la campagne et les collines Cette maison de ville de 131 m² a fait l’objet d’une restauration de grande envergure, et offre ainsi un confort de vie moderne. Sa situation géographique de premier ordre, dans le secteur sauvegardé d’Uzès, sans nuisance, la place à 300 mètres de tous les commerces. Le rez-de-chaussée, distribué par un généreux hall d’entrée, offre une première suite (chambre, et salle de bains avec douche italienne, vasque et cabinet séparé), ainsi que l’accès au garage (23 m²). L’accès par une impasse très calme assure une quiétude tout à fait remarquable. Au premier étage, le palier dessert les 3 chambres de ce niveau. Toutes d’un confortable volume (entre 12 et 14 m²), elles bénéficient de larges fenêtres offrant une belle luminosité. La chambre principale est associée à une salle de bains (douche italienne, et vasque), les deux autres chambres se partageant une salle de bains (baignoire, et double vasque, cabinet séparé). Au second et dernier étage, la pièce de réception (46 m²) offre un superbe volume, notamment conféré par sa grande hauteur sous plafonds. Un poêle à bois trouve idéalement sa place à l’entraxe de la pièce, et, face au Sud, un mur de baies vitrées ouvre sur la terrasse panoramique de 18.5 m². La cuisine équipée s’implante dans le coin Nord Est de la pièce, et est agrémentée d’un recoin cellier. L’ensemble de la restauration de belle facture offre des matériaux parfois contemporains, tels les bétons cirés, ou parfois authentiques, comme les huisserie en bois ou en fer forgé. Chauffage par pompe à chaleur (réversible) au sol au premier et second étage (+ une climatisation réversible traditionnelle dans le salon), radiateurs au rez-de-chaussée. Ascenseur desservant tous les niveaux, garage, double vitrage partout, isolation 300 mm laine de bois au plafonds, briques monomurs de 30 cm + 100 mm de laine de bois pour les murs.

Dans un village à quelques minutes d’Uzès, mas entièrement rénové 6 chambres, 5 salles de bains, deux salons Belle piscine de 9 x 6.5 m, jardin, portail automatique Très belle vue sur la campagne jusqu’au Mont Bouquet Grande et belle batisse du 18ème avec jardin de 1900m², idéalement située dans un village au calme proche d’Uzès. La bâtisse principale, en forme de L (221 m²), s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. La cuisine équipée (24 m²) et la salle à manger (18 m²) arborent de magnifiques voûtes en ogive, conférant un charme authentique à ces espaces de vie. La salle à manger offre également une vue sur la charmante cour arrière du bâtiment. Deux grandes caves et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, créant ainsi de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, un salon intime (21 m²) est doté d’une belle cheminée. La suite principale comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bains confortable. Un studio indépendant (34 m²), avec chambre, kitchenette et salle de bains, offre une parfaite autonomie pour les invités ou les membres de la famille souhaitant plus d’intimité. Au deuxième étage, un bureau, doté d’une magnifique vue sur le parc voisin, permet de s’isoler pour lire ou travailler. Il s’ouvre sur une chambre offrant une vue spectaculaire sur la campagne, s’étendant jusqu’au mont Bouquet, et donne accès au solarium. La seconde bâtisse (135 m²) dispose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie (36 m²) avec plafonds provençaux et d’un grand garage. À l’étage supérieur, une suite avec salon et salle de bains, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec douche et WC, sont aménagées pour offrir un confort optimal. Au deuxième étage, une vaste suite de (44 m²) s’ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace de détente exclusif. Le jardin de 1924 m² est soigneusement aménagé avec des coins et recoins organisés en terrasses couvertes, solarium, abri pour voiture, et pelouses. Une belle piscine (9 x 6,5 m) avec plage et pool house s’intègre harmonieusement dans cet espace. Possibilité de couvrir la piscine avec une bulle, borne de recharge pour voitures électriques, portail automatique, pompe à chaleur …