Ventes de maisons et villas de luxe à Berre-l'Etang, France

Maison de 8 pièces, dépendances et petit port privé VITROLLES VENTE INTERACTIVE 1ERE OFFRE POSSIBLE : 790 000 euros QUARTIER 'LES MARETTES' 27, CHEMIN DE SAINT-BOURDON AU BORD DE L'ÉTANG AVEC SON PETIT PORT PRIVÉ, ET ACCÈS DIRECT À UNE PLAGE, PROPRIÉTÉ DE 260 M2 HABITABLES ENV + NOMBREUSES DÉPENDANCES, DANS UN PARC DE 6169 M2 CLOS ET ARBORÉ. GARAGE À BATEAUX, ATELIER, GARAGE, PISCINE, BASSIN CHALETS EN BOIS. PROPRIÉTÉ DU 18ème, COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE, SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, OUVERT SUR VERANDA ET ACCÈS TERRASSE ET JARDIN AVEC GRANDE PISCINE, SALLE À MANGER AVEC CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE, UNE CHAMBRE, BUANDERIE, WC SÉPARÉ. A L'Étage 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAINS, 2 SALLE D'EAU AVEC WC. CAVE À VIN, GRAND ATELIER INDÉPENDANT. AUCUNE VIS A VIS, CALME ET LUMINEUX. TRÈS RARE. DPE : CONS ENERG : CLASSE E. EMISSION GAZ : CLASSE B. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. VISITES SUR RENDEZ-VOUS CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12. OU MELINA WINTERBERGER : 07 63 87 50 40 VISITES SUR RENDEZ-VOUS. 27 Chem. de Saint-Bourdon 05110 Vitrolles. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 790 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 755 981,00 euros et 34 019,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Vous recherchez une maison de caractère, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Vous serez séduit par cette superbe villa d’architecte de 225 m² avec son jardin arboré d’environ 1170 m², au calme, niché dans un écrin de verdure et sa piscine de construction traditionnelle. Située proche des commerces, des transports et des écoles, elle saura accueillir une famille désirant disposer de vastes volumes et de très nombreux rangements dès l’entrée. Ainsi, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 63 m² traversante et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée, l’ensemble baigné de lumière grâce à son impressionnante baie vitrée de 5 mètres de haut et son plafond cathédrale. Nous restons au rez-de-chaussée pour découvrir le premier espace nuit composé d’une grande chambre avec son dressing de qualité , une suite parentale comprenant une salle de bains privée avec baignoire balnéo pour vous détendre. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau et wc. Enfin, vous apprécierez le bureau pour travailler au calme, auquel on accède directement par le salon. Une grande buanderie de 14 m² et un garage viennent compléter ce niveau. Vous accèderez à l’étage par un majestueux escalier suspendu, défiant les lois de la gravité, vous y découvrirez trois chambres de belle taille, dont une suite parentale ouvrant sur un grand solarium qui vous promet de beaux moments de détente avec sa vue dégagée sur les collines, une salle de bains et un WC. Cette maison entièrement domotisée saura vous faciliter la vie. Vous apprécierez également ses prestations haut de gamme et son confort. Cerise sur le gâteau un appartement indépendant de 40 m² . Vous aimerez : -Son architecture et ses volumes -Ses matériaux haut de gamme -Ses 5 chambres spacieuses -Son beau jardin aménagé avec goût -Son confort thermique (classe énergétique B). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850972)

Propriété à Vendre sur les Hauteurs de Rognac - UN BIJOU A L'ABRI DES REGARDS ! Découvrez cette magnifique demeure d'exception située sur les hauteurs de Rognac, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Édifiée sur une vaste parcelle clôturée de 3055 m², cette maison spacieuse de 292 m² habitables (421 m² au sol) est un véritable pépite pour les amateurs de luxe et de confort. CARACTERISTIQUES PRINCIPALESs : - Surface Habitable : 292 m² - Surface au Sol : 421 m² - Terrain : 3055 m² clôturé ESPACES DE VIE : - 4 Chambres Suites : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort. - Séjour : Un grand espace lumineux pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger : Idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Boudoir : Un espace cosy pour des moments de lecture ou de détente. - Cuisine Équipée : Une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour les chefs en herbe. Buanderie : Espace dédié aux tâches ménagères, fonctionnel et pratique. PRESTATIONS 'DETENTE ET LOISIRS' : - Pool House : Un espace convivial pour profiter de la piscine et se détendre. - Salle de Sport : Équipée d'une cabine UV pour garder la forme sans sortir de chez soi. - Sauna & Hammam : Offrez-vous des moments de bien-être inégalés. - Grande Piscine : Pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre idyllique. Cette maison offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. CETTE ANNONCE S'ADRESSE PRINCIPALEMENT: - Aux Familles cherchant un cadre de vie luxueux et spacieux. - Aux Professionnels en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant prestige et confort. - Aux Amateurs de bien-être et de sports recherchant une propriété avec des équipements de détente et de fitness. ???? NOTE AUX ACHETEURS POTENTIELS : Certaines photos ont été retouchées à des fins de mise en scène virtuelle, pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien à moindre coût (home staging). Les avocats sont les mandataires exclusifs en charge de la commercialisation de cette propriété, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une discrétion totale et une tranquillité d'esprit inégalée. ???? Le Prix inscrit au mandat est de 1 050 000 euros honoraire de l'avocat Inclus à la charge du vendeur. Des discussions confidentielles concernant les conditions d'acquisition peuvent être menées dans le cadre d'offres sérieuses. ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété de rêve ! Ce bien vous est présenté par l'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32

Dans la charmante ville de Marignane, maison à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1940, cette propriété de 143m² a été entièrement rénovée. Ce bien offre un espace de vie spacieux comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et un wc, une chambre ou bureau, et à l'étage vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau privative et une suite parentale avec sa salle de bains privative, wc . Le jardin magnifiquement entretenu est parfait pour profiter du soleil sur la terrasse ou se rafraîchir dans la piscine. L'espace piscine bénéficie également d'un wc avec lavabo extérieur et le jardin est agrémenté d'un cabanon et d'un système d’arrosage avec forage. Les menuiserie sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau permettant de faire des économie d'énergie conséquente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix pour 535 000 EUR. Référence agence : 3435

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Marignane, une maison T4 de 110 m2 en très bon état et au calme dans l'impasse d'un petit lotissement intimiste. Cette villa de plain-pied qui fleure bon la Provence a été construite en 1992 et se trouve sur un terrain arboré de 460 m2 clos de murs. Elle se compose d'une belle pièce à vivre traversante de 49 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres de 10 et 11 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d' une suite parentale avec sa salle d'eau + WC et d'une buanderie de 13 m2 qui peut également faire office de bureau ou de pièce pour une activité indépendante à domicile. Du côté des extérieurs, cet écrin de verdure offre une terrasse de 36 m2 dallée qui surplombe une très belle piscine 8x4, une cuisine d'été avec four à pizza, un local technique, une cour de 26 m2 et 2 places de stationnement devant le portail. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres PVC double vitrage, de volets aluminium électriques, et de l'accès à la fibre. Situation : proche toute commodité, transports (arrêts de bus à moins de 500 m) et écoles (de la crèche au secondaire à moins d'1 km) ; à moins de 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport / Airbus Helicopters, à 20 minutes de la Côte Bleue et 30 minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Lotissement avec 15 EUR / mois de charges. Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 880 EUR et 1260 EUR. Prix moyens des énergies indexés des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui est en très bon état ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Mon Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette spacieuse villa de 184 m² de surface au sol avec piscine et grand jardin sur un terrain de 1536 m2. Situation et contexte : Située dans le quartier calme de Lacanau, cette maison sans vis-à-vis est proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des axes routiers. Description intérieure : Cette villa comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour-salon. Le chauffage central au gaz, les climatisations réversibles et la cheminée insert avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces assurent un confort optimal. Coin nuit : Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bain et un WC séparé. Une quatrième chambre avec balcon se trouve à l'étage. Avantages extérieurs : Le terrain de 1536 m² inclut de vastes terrasses, une piscine carrelée et couverte, un pool house, un jardin végétalisé, un forage et un garage.  Prestations complémentaires : Cette villa inclut également la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Conclusion : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa confortable aux multiples atouts dans un cadre agréable et bien desservi. M-OI de Marignane vous propose à la vente cette villa. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4386-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4386-SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes en présence d'un immeuble de rapport locatif comprenant des lots d'habitation et locaux commerciaux. lot habitation: -3 appartements de type 2 -5 appartements de type 3 -3 locaux commerciaux L'ensemble de l'immeuble est loué avec un revenu locatif global de 6250.99 euros par mois Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois. L'immeuble se situe proche de toutes commodités, d'écoles et cinéma. Référence agence : 4571

Exclusivité - Marignane, villa contemporaine de 428 m² avec piscine chauffée sur terrain de 1 147 m² à vendre. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie des plus agréables. Avec une superficie généreuse de 428 m² et nichée sur un terrain de 1 147 m², cette propriété est idéale pour une vie de famille. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un lumineux espace de vie avec terrasse, une véranda, 4 spacieuses chambres dont une suite parentale et 3 salles de bain pour le confort de toute la famille. Le sous-sol est dédié à l’espace bureau et salle de sport/jeux mais peut facilement être transformé en chambres. L’ensemble des pièces offre une vue dégagée sur la campagne. Les espaces extérieurs comprennent une piscine chauffée ainsi que des aménagements tels qu'un pool house, un boulodrome et des abris pour les voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Villa T6 + T2 à Marignane quartier résidentiel sans nuisance. APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans un quartier résidentiel, prisé et calme en dehors du couloir aérien, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, une belle bastide traditionnelle construite en 2000 et offrant 196 m2 habitables sur une parcelle intimiste de 512 m2 close de murs. Cette maison en parfait état compte un T6 de 165 m2 et un T2 de 31 m2 reliés par l'intérieur ou indépendants selon vos besoins. L'habitation principale T6 est composée au RDC d'une grande entrée / coin salon, d'une très belle cuisine dinatoire aménagée et équipée Ixina de 16 m2, d'une agréable pièce à vivre de 33 m2 avec cheminée insert et double exposition Sud-Ouest, d'une chambre de 10 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. A l'étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m2, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Communiquant avec la maison, se trouve un beau T2 cosy de 31 m2 avec une pièce à vivre de 18 m2 exposée Ouest donnant sur un extérieur de 20 m2, une petite chambre et une salle d'eau avec WC ; cet appartement de plain-pied, indépendant ou pas, permet soit un revenu locatif, soit d'accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent une belle terrasse carrelée de 32 m2 plein Sud, avec sa pergola en fer forgé, une cuisine d'été avec four à pizza, une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m. avec nage à contre-courant, un atelier de 12 m2, un puits pour l'arrosage, 2 places de stationnement intramuros et 3 places devant le portail. Au portail une prise permet de recharger un véhicule électrique. Toute la maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium, motorisés à l'étage et de deux baies aluminium avec volet roulant électrique, Arrêt de bus à 500 mètres et commodités scolaires à moins d'1 km de la créche au secondaire. Vous êtes à la recherche de votre future villa familiale ou d'un bien avec un rendement locatif ou bien encore vous avez un projet de chambres d'hôte sur Marignane à 20 minutes de la Côte Bleue ?... N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette belle bastide traditionnelle à l'emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des accès autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille et à 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Porvence Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1140 EUR et 1600 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

SAINT VICTORET - LES ROLLANDINS, Charmante maison de PLAIN-PIED en bon état avec extension possible et annexes aménageables. Implantée sur un beau TERRAIN de 1150 m2 entièrement CLOS, dans un secteur résidentiel et campagne, au CALME, proche de toutes commodités, elle vous offre un joli séjour-cheminée et climatisation, cuisine équipée indépendante de belle qualité avec accès terrasse, 4 chambres, placards, WC indépendant, Salle d'eau/WC. Chaufferie, double garage 36 m² haut de plafond aménageable, chenil/Abri de jardin, chauffage central fuel, BELLE PISCINE en forme couverte de 8x4m et dallée tout autour. Située à deux pas de la crèche, 2 minutes de l'entrée autoroutière et des grandes surfaces, 5 minutes d'Airbus, 7 minutes du TGV. Cette maison très agréable vous présente de nombreux avantages ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON 483 029 823, Tel : 06 89 84 99 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nadal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente... Dans un Lotissement neuf, intimiste comprenant 9 maison allant du T4 au T4 de 88m2 a 106m2 avec des parcelle en moyenne de 400m2 En Frais de Notaires réduits!!! Maison construite selon les nouvelles normes, assurant une très bonne isolation et vous offrant le confort requis pour votre famille. situation géographique idéal à proximité des commerces, transport en commun, et autoroutes Ne perdez plus de temps, des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas toujours.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente... Dans un Lotissement neuf, intimiste comprenant 9 maison allant du T4 au T5 de 85m2 a 106m2 avec des parcelle en moyenne de 400m2 En Frais de Notaires réduits!!! Maison construite selon les nouvelles normes, assurant une très bonne isolation et vous offrant le confort requis pour votre famille. situation géographique idéal à proximité des commerces, transport en commun, et autoroutes Ne perdez plus de temps, des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas toujours.

Domaine de 40 hectares dominant toute la vallée. La propriété en coteaux sud, comprend une oliveraie de 2000 oliviers. La maison principale, un ancien mas d'une surface habitable d'environ 550 m² est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger, d'une salle de réception, de dix chambres à l'étage. Une maison de gardien de 80 m², divers bâtiments cadastrés, complètent ce bel ensemble. Beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5880€ ~ 8020€ - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Villa d'Exception avec Vue Panoramique à Marignane. Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Marignane, cette villa de construction récente, d'une superficie de 230 m², offre un cadre de vie luxueux et confortable, conçu principalement de plain-pied. Description : L'accueil se fait dans un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse et une piscine à débordement exposée sud. Ce niveau comprend une cuisine moderne équipée avec îlot central, un spacieux cellier, un coin repas convivial et un salon chaleureux doté d'une cheminée. La propriété dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une suite invités, de deux chambres additionnelles et d'une salle d'eau complémentaire, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, bénéficiez d'un appartement indépendant d'environ 90 m², agrémenté d'une terrasse entourée d'oliviers, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location. Caractéristiques et équipements : Terrain de 1500 m², aménagé et facile d'entretien, avec double garage et plusieurs emplacements de parking. Espace boulodrome pour les moments de détente. Aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, stores électriques pour un confort maximal. Atouts : Cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant une expérience de vie inégalée. Pour visiter : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20 pour planifier votre visite. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété représente l'alliance parfaite entre modernité, confort et nature, destinée à ceux qui cherchent un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 890€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

(13) Velaux , proche de toutes commodités (commerces ,bus et écoles) ,au calme, charmante maison familiale de type 7, bien exposée, offrant 175 m2 hab. sur terrain paysagé de 1300 m2, avec grand cellier/atelier adjacent, piscine 9 x 4 et garage double. Visite Virtuelle et maquette 3D sur demande! Cette habitation propose un lieu de vie convivial de 60 m2 (cuisine indépendante) ouvert sur larges terrasses abritées , espace piscine et jardin d'agrément. On retrouve également à ce niveau hall d'entrée ,grand cellier/buanderie et un atelier. Côté nuit, on dispose de 3 grandes chambres , salle de bains et toilettes . l' étage propose trois autres chambres, bureau et salle d'eau avec toilettes. En extérieur, on retrouve un garage double (avec mezzanine) et de nombreux parkings. Côté technique: panneaux photovoltaiques sur toiture, chauffage électrique éco. ,portail et arrosage auto... Prix: 780 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 https://www.optimhome.com/conseillers/oyant (réf. 562890 )

LA FARE LES OLIVIERS - Venez découvrir cette belle maison familiale de 185m² entièrement rénovée , sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Proche de toutes commodités (CV, axes autoroutiers, aéroport, Gare TGV), cette maison contemporaine baignée de lumière, vous séduira par les volumes de la pièce principale donnant sur une terrasse ombragée. Cet espace de 75 m² se compose d'un séjour avec un poële à bois, d'une cuisine entièrement équipée (2021) s'ouvrant sur une salle à manger. S'ajoute un bureau, un salon TV ou salle de jeux, une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une chambre donnant sur une véranda chauffée et équipée d'un jacuzzi. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau, ainsi qu'un wc. Nombreux rangements Coté jardin (1060 m2) : une piscine chauffée (10x5) avec Pool-house (wc + douche), garage fermé et abri à bois. Véranda chauffée (2017) et jacuzzi. Une dépendance de 15m² avec salle d'eau et WC. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Bel ensemble immobilier de 293m² habitables sur plus de 3000m² de terrain, avec Piscine et Garage à La Fare-les-Oliviers. Découvrez la villa principale proposant un espace de 160m2 avec des pièces à vivre s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année. Un double séjour lumineux, une cuisine neuve entièrement meublée et équipée offrant un cadre propice à la préparation des repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC constituent le niveau principal. Vous accèderez à l'étage supérieur par un escalier en marbre afin de découvrir deux autres chambres, un dressing, un WC et une salle de bain / douche à aménager selon vos goûts. Un vaste sous-sol, constitué notamment d'un garage de 60m2, vous permettra de laisser libre recours à votre imagination ou de disposer d'une grande capacité stockage. L'extérieur invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 4 m, nichée sur une parcelle arborée de divers essences méditerranéennes. Construite en 2001, cette demeure en excellent état bénéficie de prestations de qualité : Huisserie PVC double vitrage, chauffage au sol (chaudière au fuel), climatisation réversible, aspiration centralisée, portail automatique... Vous disposerez également d'un T2 de 43m² avec entrée indépendante et terrasse de 48m2, ainsi que d'une dépendance de type 3 de 90m2. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un excellent rendement locatif. Située dans la charmante commune de La Fare-les-Oliviers, à seulement 15mn d'Aix-en-Provence et 20mn de la gare TGV, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable proche des commodités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

13880 VELAUX− VILLA CONTEMPORAINE 7 PIECES DE 166 M² PLAIN-PIED SUR 900 M²- PISCINE- GARAGE 90 M²- CALME- VUE PANORAMIQUE. Villa exceptionnelle de 166 m² orientée plein sud, entièrement rénovée avec soin et prestations de qualité sur une parcelle de 900 m² au calme absolu et sans vis à vis. La maison se compose d'un séjour de 40 m², d'une cuisine de 31 m² offrant une vue panoramique sur le village de Velaux, d' une suite parentale de 31 m², de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et deux toilettes. Un garage de 90 m² pouvant contenir 4 voitures ainsi qu' un chalet de 16.5 m² avec chambre, salle d’eau et Wc viennent compléter ce bien( revenu locatif supplémentaire possible). Piscine de 10x5 m, climatiseurs réversibles, jardin paysager, isolation double dans les combles et sur vide sanitaire. Construction de 1970. Idéalement située à 20 min en voiture de la gare TGV Aix-en-Provence, du centre d’Aix en Provence, de l’aéroport Marseille Provence et du centre de Marseille. Accès autoroutes A7 et A8 à 5 km et proche de toutes commodités. Parfait pour partager son temps de travail entre Paris et le sud de la France! A seulement 3h20 de la gare Paris gare de Lyon (1 train toutes les heures en période de pointe). Vidéos possibles sur demande. Visitez ce bien avec Karine Azoulay au 07.78.38.26.13 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Azoulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°524023447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare à la vente, dans un secteur privilégié de Velaux , proche de toutes commodités et des écoles, idéal famille, maison type 5 sur terrain de 700 m² avec piscine et pool house. Maison en trés bel état séjour et cuisine donnant sur un beau jardin avec vue dominante à 180°, au calme, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain. Grand garage et nombreux rangements. Vous ne pourrez qu'être séduit par l'état de la maison, le sens du détail et les différents espaces extérieurs pour la détente et les diners en famille ou entre amis. A voir sans tarder Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal ANJUBAULT Inscrit au RSAC de aix-en-provence 897 393 971, Tel : 06 28 74 53 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/anjubault Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en haut d'une colline, cette maison provençale de 150 M² bénéficie d'une vue panoramique sur l'Etang de Berre et le village de Velaux. La maison reprend tous les codes de l'architecture typique provençale avec ses tuiles romanes, les carreaux de terres cuites, les poutres apparentes à l'intérieur pour créer un lieu de vie familial et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée d'une belle lumière naturelle des deux côtés dans laquelle se trouve le salon intime avec sa cheminée, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le jardin potager. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, la suite parentale avec sa terrasse privée invite à la contemplation. Une quatrième chambre, un grand dressing et un bureau complètent l'espace nuit. A proximité à pieds des commerces, transports et le centre ancien de Velaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2130 euros