ventes immobilier de luxe à Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce, Canada

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Belle opportunité d'investissement de rêve à NDG. Niché dans une communauté dynamique reconnue pour ses rues bordées d'arbres et son atmosphère charmante et à proximité des transports en commun, ce triplex présente une offre unique: le potentiel d'une très grande unité propriétaire-occupant au RDC avec un sous-sol aménagé, avec une cour arrière à couper le souffle. A l'étage, deux unités supplémentaires offrent un logement spacieux aux locataires, promettant un flux constant de revenus locatifs. Que vous choisissiez d'occuper vous-même l'unité principale ou de la louer, ce triplex offre le mélange parfait de polyvalence et d'opportunités.

Une opportunité exceptionnelle de posséder un duplex agrandi au coeur de N.D.G. Cet immeuble bien entretenu, lumineux et spacieux est entièrement occupé, ce qui en fait un fantastique bien d'investissement. Ce duplex comprend un 5 1/5, un 6 1/2, un 3 1/2 et deux places de garage. A VOIR ABSOLUMENT!

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Step into the realm of contemporary sophistication with this newly constructed ground floor townhome-style condo. Nestled in a prime location bordering Hampstead, this residence offers a seamless blend of luxury and modern design. Featuring three bedrooms and two bathrooms, this unit boasts an exclusive large private fenced backyard, providing a tranquil outdoor oasis.

Plongez dans un nouveau domaine d'excellence architecturale avec ce tout nouveau condo en sous-sol qui défie les attentes typiques associées à ce type de logement. Cette unité extraordinaire est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance qui est loin d'être souterraine. Offrant deux chambres, deux salles de bain et une salle d'eau pour les invités, ce condo propose un design et un aménagement sans pareil qui sauront impressionner même les connaisseurs les plus exigeants.

Entrez dans le summum de la vie de luxe dans cette exquise merveille architecturale. Ce spacieux penthouse de construction récente s'étend sur deux étages avec une connexion intérieure au garage et l'usage exclusif de l'allée chauffée. Dotée de 3 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain complète, ainsi que d'une salle d'eau pour les invités, cette unité a tout pour plaire.

Surprenante maison jumelée rénovée au coeur du village de Monkland avec de magnifiques espaces de vie baignés de lumière naturelle. Cette résidence bénéficie d'un rez-de-chaussée à aire ouverte et d'une salle familiale supplémentaire au sous-sol. Elle comprend un total de 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui permet de vivre confortablement en famille. La configuration est idéale pour la vie de tous les jours ou pour recevoir des invités. Les commodités extérieures comprennent une grande cour, une magnifique véranda (patio) et une terrasse en contrebas offrant un environnement des plus agréables au coeur de Notre-Dame-de-Grâce.

Un lumineux cottage détaché en pierre et brique surplombant un parc pittoresque dans le secteur ouest de Notre-Dame-de-Grâce, adjacent à la ville de Montréal-Ouest. La propriété offre un très grand terrain avec une cour arrière privée avec beaucoup de potentiel qui vous laissera profiter du soleil toute la journée. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, de beaux planchers de bois franc et des plinthes en bois massif partout dans la maison, un garage intégré et l'allée avant (2 voitures). Une charmante demeure à proximité de l'autoroute A20, Décarie et d'autres axes majeurs du secteur. Une visite vous convaincra!

Véritable oasis en ville avec piscine creusée et cour entièrement privée. Propriété jumelée située à Notre-Dame-de-Grâce, à proximité de tous les services (écoles, parcs, transports en commun, bibliothèque, centre sportif, CLSC). Entièrement rénovée, cette maison familiale a tout pour plaire. Elle propose une cuisine à aire ouverte comprenant un accès à la cour arrière, une salle d'eau et un séjour avec foyer au gaz naturel au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher et deux salles de bain avec plancher chauffant à l'étage, dont l'une attenante à la chambre des maîtres, un sous-sol aménagé avec salle de lavage et un garage simple intégré. INCLUSIONS Luminaires, cuisinière au gaz, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, accessoires de piscine EXCLUSIONS Réfrigérateur, micro-ondes, cellier

Emplacement idéal! 1ère fois sur le marché en 24 ans! Duplex avec plus de 375000$ en rénos! Revenu locatif 4390$/mois. VIDEOS YOUTUBE - RDC:3CAC/2SDB, sous-sol fini, Salon séparé, SAM + Solarium donnant sur une immense terrasse privée en cèdre à 2 niveaux avec éclairage, jardin clôturé + grand patio en pierre + aménagement paysager mature ! 2 GARAGES +2 places de stationnement pour le RDC/ Nouveau propriétaire! Les appartements sont ENTIÈREMENT meublés. RÉNOVATIONS MAJEURES: Drain français, terrasse en cèdre, patio en pierre, clôture, cuisines, salles de bains, plomberie, puits de lumière, fournaise, fenêtres, aménagement. Voir Addenda Rénos de 375000$+ 2024 9700$ * Terrasse en cèdre à 2 niveaux teintée,Époxy sur les sols des 2 garages,Chauffage,Salles de rangement; Application de scellant sur l'allée; Crépis des murs extérieurs,peinture du balcon. 2022 10220$ * Salle de lavage rénovée au SS,nouvelle laveuse/sécheuse * TerraSSe teintée,rénovée,peinte,achat de meubles au 2e ; Réparation et application de scellant sur l'allée en asphalte 2021 13400$ * Peinture,plâtre,meubles au 2e * Nouveau réservoir d'eau chaude,Nouvelle chaudière,Nettoyage du drain des eaux usées 2020 70000$ * RDC: Plomberie de la cuisine & SDB,sols,câblage électrique,électros,vanité,toilette * Peinture et plâtre de tout le RDC * Rejointoiement du mur de briques (allée) 2019 15300$ * Nouveau puits de lumière * Disjoncteurs et boîtes de jonction électriques * Nouvelle allée en asphalte 2018 50000$ * Construction d'une terrasse 2 niveaux en cèdre + éclairage Plans d'architecte & d'ingénieur * Nouvelle fondation solarium * Réfection de l'allée sous la nouvelle terrasse 2017 6400$ * SDB du SS rénovée * Peinture le SS,Ajout de meubles et électros * Peinture garage + création d'un vestiaire 2016 12500$ * Nouveau chauffage au gaz * Nouveaux ouvre-portes électriques pour garage(2) * Plâtre &peinture l'escalier intérieur ; ajout de rampes du SS au 2e * Nouveau revêtement de sol au SS,Nouvelles fenêtres 2015 5300$ * Joints de la maçonnerie * Nouveau solin de toit pour toute la propriété,y compris le solarium 2014 3,000$ * Joints de la maçonnerie sur la cheminée * Peint garde-corps avant,treillis d'intimité (balcon avant) 2013 55,000$ * Drain français * 2 drains pluviaux devant portes de garage * Pompe de puisard avec batterie en cas de panne de courant * Installation de clapets antirefoulement (3) (réservoir d'eau chaude,salle de lavage,SS). * Nouvelle plomberie souterraine dans les 2 garages,salle des machines & salle de lavage * Renforcement de fondation avec SICA123 et polymère * Membrane Delta MS murs de fondation et sols de garage,drains de fosse 2013 39,000$ * Patio en pierre dans le jardin avec réaménagement complet * Escaliers en pierre (2) avec garde-corps en fer forgé * Clôture de 6 pds autour jardin avec tonnelle * Toit du solarium (ajout de gravier supplémentaire) 2010 16,300$ * Cuisine 2e rénovée plomberie + l'électricité +nouveaux planchers en bois ; * Nouveau panneau électrique2e * Nouvelle thermopompe/climatisation 2e * Nouvelle plomberie de la SDB (RDC) 2008 3,500$ * Nouveau balcon d'entrée 2007 15,000$ * Carrelage en céramique cuisine/SDB du SS * Éclairage encastré au SS 2006 2,500$ * Joints de la maçonnerie 2004 12,000$ * Vernissage planchers en bois 2 niveaux * Peinture et plâtre 2e+RDC 2003 6,700$ * Drain intérieur français + nouvelle tuyauterie sous le garage Choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et vendeur avant l'inspection. Choix du notaire à convenir d'un commun accord. INCLUSIONS RDC : Tous les appareils électroménagers, parures de fenêtres, climatisation ; 2ème étage : Tous les appareils électroménagers, entièrement meublés selon les photos. Bachelor au sous-sol : Tous les appareils électroménagers, entièrement meublés selon les photos. EXCLUSIONS Lustre dans le hall d'entrée du RDC, grande main courante en fer forgé avec signe F à l'entrée du jardin ;

Véritable oasis en ville avec piscine creusée et cour entièrement privée. Propriété jumelée située à Notre-Dame-de-Grâce, à proximité de tous les services (écoles, parcs, transports en commun, bibliothèque, centre sportif, CLSC). Entièrement rénovée, cette maison familiale a tout pour plaire. Elle propose une cuisine à aire ouverte comprenant un accès à la cour arrière, une salle d'eau et un séjour avec foyer au gaz naturel au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher et deux salles de bain avec plancher chauffant à l'étage, dont l'une attenante à la chambre des maîtres, un sous-sol aménagé avec salle de lavage et un garage simple intégré. INCLUSIONS Luminaires, cuisinière au gaz, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, accessoires de piscine EXCLUSIONS Réfrigérateur, micro-ondes, cellier

Grand Duplex (6 1/2 chaque unité, plafonds de 9 pieds) avec un Bachelor (3 1/2 avec entrée séparée sans numéro civique) Garage double intégré avec stationnement extérieur pour deux voitures à l'arrière. Idéalement situé au coeur de Snowdon, à distance de marche des commerces, restaurants, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles publiques et privées. À proximité du Mont Royal, de deux grands hôpitaux, de l'Oratoire St-Joseph, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal. À côté de Décarie avec accès rapide et facile aux grands axes routiers (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.) Suite dans l'addenda... Le duplex principal et le bachelor peuvent être convertis en maison inter-génération avec un escalier caché donnant un accès direct aux deux unités. Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à l'exclusion du Bachelor). La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y avoir une table de cuisine. Informations Complémentaires: - Nouveau toit - 2018 - Membrane TPO Energi Star blanche - Quatre (4) couches de toiture - Réparation du parapet - Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs - Main d'oeuvre garantie 10 ans - Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018 - Porte en acier et aluminium noir avec vitraux - Novatech Chanelle Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons locataires fiables - Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage non inclus) : 14 400$ - Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 30 000$ - Revenu annuel estimé Bachelor : 12 000$ Revenu annuel total estimé à 56 400 $ Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --