ventes immobilier de luxe à Le Plateau-Mont-Royal, Canada

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Construite en 2015, cette prestigieuse maison de ville sur 4 niveaux offre une vie urbaine raffinée dans l'un des quartiers les plus convoités du Plateau. Cette incroyable maison fait partie d'une copropriété divisée avec 2 autres unités et est construite à l'arrière de la propriété pour assurer l'intimité et la tranquillité. La conception de la propriété et son orientation sud-ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de l'année. La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un jardin privé, une stationnement dans la cour et un terrasse sur le toit. Opportunité très rare à une minute à pied du parc de la Fontaine.

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Bienvenue au 1825 Gauthier, Montréal, un appartement rénové au 1er étage alliant confort moderne et charme classique. Cuisine avec planchers chauffants, comptoirs élégants, dosseret stylé et grand espace de rangement. Salle à manger parfaite pour recevoir, salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Grande chambre principale avec boudoir attenant. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard et une pouvant servir de bureau. Rangement supplémentaire incluant une chambre froide et balcon attenant à la cuisine. Emplacement idéal près de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal avec bars, restaurants et boutiques.

DUPLEX situé au coeur du Plateau et face au parc La Fontaine composé du *1499 Rachel* luxueux condo sur 2 étages ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, comprenant 2 chambres dont 1 suite des maîtres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 grande terrasse intime, 2 balcons, et un garage au sous-sol avec recharge pour voiture électrique. Et le *1497 Rachel* condo de 750 p2 de 1 chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. 2 entrées privées!

Une perle rare sur Le Plateau. Ce spacieux condominium de deux étages se présente par une conception architecturale exceptionnelle, avec des murs de briques et de pierres, de hauts plafonds de 10 pieds et une lumière naturelle abondante. Doté d'élégants planchers en bois, il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La terrasse privée vous permet de profiter de l'extérieur, tandis que le stationnement ajoute à la commodité de l'unité. Une belle opportunité pour les investisseurs qui souhaitent ajouter à leur portfolio immobilier. À proximité de l'Université McGill et du Centre-Ville dans un quartier plein d'arbres matures au caractère unique.

Propriété exceptionnelle sur Le Plateau-Mont-Royal, offrant de vastes pièces baignées de lumière. Découvrez ses hauts plafonds et moulures caractéristiques qui lui confèrent un charme unique. La cuisine est dotée d'une abondance de rangement et d'un îlot central. La salle à manger attenante est invitante. Deux chambres, dont une avec une pièce-penderie pratique. Le double salon crée un espace spacieux accueillant. Une superbe salle de bain avec douche et bain indépendants sera estimée. Le choix judicieux des matériaux ajoute l'élégance chaleureuse et recherchée. Une occasion unique de vivre dans un espace raffiné de ce quartier très prisé!

Une résidence intemporelle avec une touche contemporaine. Anciennement un duplex, cette exquise maison unifamiliale a subi une transformation impressionnante. Elle se caractérise par des pièces aux proportions grandioses et une attention exceptionnelle aux détails. La propriété comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine qui donne sur le patio du jardin. Un plan d'étage bien pensé inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée sur plus de 2000 pieds carrés de surface habitable raffinée.

Ancien immeuble commercial magnifiquement restauré situé offrant un emplacement prisé au coeur du Mile End. Condo de style loft doté de 2 chambres à coucher, de plafonds de 11 de haut et de planchers en bois franc. Cette propriété munie de sa propre entrée privée se trouve directement en face d'un parc, au coin de Laurier et toutes ses boutiques, restaurants et cafés. À voir absolument!

Cet immeuble semi-commercial de style victorien situé dans le tronçon commercial le plus prisé de la rue St-Denis. Entretenu avec soin par ses propriétaires-commerçants successifs depuis plus de 40 ans. La bâtisse offre un RDC/n/ret un sous sol/n/rspacieux. Un potentiel commercial exceptionnel sur 2 étages./n/rDe plus, 2 vastes logements de 3/n/rchambres chacun, dont un loué chauffé avec des valeurs locatives assurées. L'immeuble dispose également de 5 stationnements, réservés exclusivement au commerce. Sa qualité et son entretien en font une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Opportunité Rare d'Investissement: La Mycoboutique est une propriété commerciale exceptionnelle offrant une rare opportunité sur la rue St-Denis, ayant été le berceau de l'entreprise familiale spécialisée dans tout ce qui touche aux champignons, la Mycoboutique. Fondée par Pierre Noël en 2006, cet espace offre une fusion unique entre une entreprise prospère et des appartements résidentiels générateurs de revenus. Caractéristiques Notables: Surface Commerciale et Résidentielle: Cette propriété comprend un sous-sol de pleine grandeur, une rareté sur la rue St-Denis, et offre deux vastes appartements de type 6 1/2 aux deuxième et troisième étages, générant un revenu locatif annuel brut de 107 232 $. LES LOGEMENTS: - Rez-de-chaussée (incluant sous-sol) : Loué 4500 $ jusqu'au 30 septembre 2024. A noter que la superficie habitable du commerce est brute, elle inclut le sous-sol et est calculée de façon approximative et devra être vérifiée par l'acheteur. Espaces de Stationnement: Avec cinq espaces de stationnement extérieurs, cette propriété offre une commodité précieuse exclusive au commerce. L'usage résidentiel de l'immeuble représente soixante pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble et l'usage commercial, qui est taxable,représente quarante pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble. *** Propriétaire commerçant occupant, pour le moment, bail de 2 ans avec option renouvelable. ***Le 4320, sera libre le 1er juillet 2024 ***Les comptes d'électricité des 4324 et 4322 sont à la charge du propriétaire Mycodélices enr. ***À noter que le montant net du loyer de 4500$ du local commercial inclut les frais de chauffage payés par le propriétaire (système central) Historique de Rénovations: Des restaurations minutieuses en 2004 ont préservé la mansarde en ardoise et le balcon en bois avant, suivies d'une réfection complète de la toiture en 2005. Des améliorations continues, telles que la rénovation du logement du troisième étage et le renforcement structurel avec des poutres d'acier, témoignent de l'entretien méticuleux de la propriété. Transport en Commun: Les stations de métro à proximité, telles que la station Mont-Royal à seulement 5 minutes de marche, ainsi que les arrêts des lignes d'autobus 30, 361 et 427 à moins de 5 minutes, garantissent une accessibilité pratique pour la plupart des déplacements. Proximité des Espaces Verts: Le parc Drolet, le parc Denise Morel, et le parc de La Bolduc, tous à moins de 5 minutes de marche, offrent des espaces verts et de détente ************************************************************ ***** Le zonage actuel permet : - la location court terme style Airbnb ou une approche plus conviviale , chambres d'hôtes . Quelque soit l'option choisie, l'acheteur devra s'informer des réglementations locales auprès des autorités compétentes tel que les offices de tourisme ou les services municipaux pour obtenir les informations précises sur les règlements en vigueur INCLUSIONS Pour le 4320 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau. Pour le 4322 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS Effets personnels des locataires.

Cet immeuble semi-commercial de style victorien situé dans le tronçon commercial le plus prisé de la rue St-Denis. Entretenu avec soin par ses propriétaires-commerçants successifs depuis plus de 40 ans. La bâtisse offre un RDC/n/ret un sous sol/n/rspacieux. Un potentiel commercial exceptionnel sur 2 étages./n/rDe plus, 2 vastes logements de 3/n/rchambres chacun, dont un loué chauffé avec des valeurs locatives assurées. L'immeuble dispose également de 5 stationnements, réservés exclusivement au commerce. Sa qualité et son entretien en font une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Opportunité Rare d'Investissement: La Mycoboutique est une propriété commerciale exceptionnelle offrant une rare opportunité sur la rue St-Denis, ayant été le berceau de l'entreprise familiale spécialisée dans tout ce qui touche aux champignons, la Mycoboutique. Fondée par Pierre Noël en 2006, cet espace offre une fusion unique entre une entreprise prospère et des appartements résidentiels générateurs de revenus. Caractéristiques Notables: Surface Commerciale et Résidentielle: Cette propriété comprend un sous-sol de pleine grandeur, une rareté sur la rue St-Denis, et offre deux vastes appartements de type 6 1/2 aux deuxième et troisième étages, générant un revenu locatif annuel brut de 107 232 $. LES LOGEMENTS: - Rez-de-chaussée (incluant sous-sol) : Loué 4500 $ jusqu'au 30 septembre 2024. A noter que la superficie habitable du commerce est brute, elle inclut le sous-sol et est calculée de façon approximative et devra être vérifiée par l'acheteur. Espaces de Stationnement: Avec cinq espaces de stationnement extérieurs, cette propriété offre une commodité précieuse exclusive au commerce. L'usage résidentiel de l'immeuble représente soixante pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble et l'usage commercial, qui est taxable,représente quarante pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble. *** Propriétaire commerçant occupant, pour le moment, bail de 2 ans avec option renouvelable. ***Le 4320, sera libre le 1er juillet 2024 ***Les comptes d'électricité des 4324 et 4322 sont à la charge du propriétaire Mycodélices enr. ***À noter que le montant net du loyer de 4500$ du local commercial inclut les frais de chauffage payés par le propriétaire (système central) Historique de Rénovations: Des restaurations minutieuses en 2004 ont préservé la mansarde en ardoise et le balcon en bois avant, suivies d'une réfection complète de la toiture en 2005. Des améliorations continues, telles que la rénovation du logement du troisième étage et le renforcement structurel avec des poutres d'acier, témoignent de l'entretien méticuleux de la propriété. Transport en Commun: Les stations de métro à proximité, telles que la station Mont-Royal à seulement 5 minutes de marche, ainsi que les arrêts des lignes d'autobus 30, 361 et 427 à moins de 5 minutes, garantissent une accessibilité pratique pour la plupart des déplacements. Proximité des Espaces Verts: Le parc Drolet, le parc Denise Morel, et le parc de La Bolduc, tous à moins de 5 minutes de marche, offrent des espaces verts et de détente ************************************************************ ***** Le zonage actuel permet : - la location court terme style Airbnb ou une approche plus conviviale , chambres d'hôtes . Quelque soit l'option choisie, l'acheteur devra s'informer des réglementations locales auprès des autorités compétentes tel que les offices de tourisme ou les services municipaux pour obtenir les informations précises sur les règlements en vigueur INCLUSIONS Pour le 4320 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau. Pour le 4322 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS Effets personnels des locataires.

Cet immeuble semi-commercial de style victorien situé dans le tronçon commercial le plus prisé de la rue St-Denis. Entretenu avec soin par ses propriétaires-commerçants successifs depuis plus de 40 ans. La bâtisse offre un RDC/n/ret un sous sol/n/rspacieux. Un potentiel commercial exceptionnel sur 2 étages./n/rDe plus, 2 vastes logements de 3/n/rchambres chacun, dont un loué chauffé avec des valeurs locatives assurées. L'immeuble dispose également de 5 stationnements, réservés exclusivement au commerce. Sa qualité et son entretien en font une valeur sûre pour tout investisseur avisé. Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Opportunité Rare d'Investissement: La Mycoboutique est une propriété commerciale exceptionnelle offrant une rare opportunité sur la rue St-Denis, ayant été le berceau de l'entreprise familiale spécialisée dans tout ce qui touche aux champignons, la Mycoboutique. Fondée par Pierre Noël en 2006, cet espace offre une fusion unique entre une entreprise prospère et des appartements résidentiels générateurs de revenus. Caractéristiques Notables: Surface Commerciale et Résidentielle: Cette propriété comprend un sous-sol de pleine grandeur, une rareté sur la rue St-Denis, et offre deux vastes appartements de type 6 1/2 aux deuxième et troisième étages, générant un revenu locatif annuel brut de 107 232 $. LES LOGEMENTS: - Rez-de-chaussée (incluant sous-sol) : Loué 4500 $ jusqu'au 30 septembre 2024. A noter que la superficie habitable du commerce est brute, elle inclut le sous-sol et est calculée de façon approximative et devra être vérifiée par l'acheteur. Espaces de Stationnement: Avec cinq espaces de stationnement extérieurs, cette propriété offre une commodité précieuse exclusive au commerce. L'usage résidentiel de l'immeuble représente soixante pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble et l'usage commercial, qui est taxable,représente quarante pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble. *** Propriétaire commerçant occupant, pour le moment, bail de 2 ans avec option renouvelable. ***Le 4320, sera libre le 1er juillet 2024 ***Les comptes d'électricité des 4324 et 4322 sont à la charge du propriétaire Mycodélices enr. ***À noter que le montant net du loyer de 4500$ du local commercial inclut les frais de chauffage payés par le propriétaire (système central) Historique de Rénovations: Des restaurations minutieuses en 2004 ont préservé la mansarde en ardoise et le balcon en bois avant, suivies d'une réfection complète de la toiture en 2005. Des améliorations continues, telles que la rénovation du logement du troisième étage et le renforcement structurel avec des poutres d'acier, témoignent de l'entretien méticuleux de la propriété. Transport en Commun: Les stations de métro à proximité, telles que la station Mont-Royal à seulement 5 minutes de marche, ainsi que les arrêts des lignes d'autobus 30, 361 et 427 à moins de 5 minutes, garantissent une accessibilité pratique pour la plupart des déplacements. Proximité des Espaces Verts: Le parc Drolet, le parc Denise Morel, et le parc de La Bolduc, tous à moins de 5 minutes de marche, offrent des espaces verts et de détente ************************************************************ ***** Le zonage actuel permet : - la location court terme style Airbnb ou une approche plus conviviale , chambres d'hôtes . Quelque soit l'option choisie, l'acheteur devra s'informer des réglementations locales auprès des autorités compétentes tel que les offices de tourisme ou les services municipaux pour obtenir les informations précises sur les règlements en vigueur INCLUSIONS Pour le 4320 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau. Pour le 4322 : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS Effets personnels des locataires.

Situé au UM, projet de renom, ce superbe condominium de 4416.3 pi.ca. et 3 chambres propose des finitions, un design et une architecture d'une qualité exceptionnelle, ce qui la distingue des maisons du secteur. Spectaculaire salon doté d'un plafond de 18'8 & vaste terrasse avec exposition au sud-est offrant de splendides vues du parc Jeanne-Mance.

Cette maison unifamiliale à deux étages, située à une traversée de rue du parc Lafontaine, est une exception sur le Plateau Mont-Royal. Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie conviviale au rez-de-chaussée, une cour clôturée et un cachet unique, cette propriété saura vous charmer. À proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, cafés, pistes cyclables, promenade Mont-Royal. Construite en 1908, cette maison unifamiliale à deux étages, située à une traversée de rue du parc Lafontaine, est une exception sur le Plateau Mont-Royal. Son propriétaire l'a entièrement rajeunie lors de son achat il y a plus de quarante ans et l'a soigneusement entretenue pendant toutes ces années en lui conservant le caractère vétuste qui fait son charme. Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par d'élégantes fenêtres en bois ouvrant vers l'intérieur, conçues par Les meubles du Québec, et les fondations ont été solidifiées par un pieutage réalisé en deux étapes, en 2011 et 2021. Contrairement à la plupart des maisons de son âge, qui n'ont pas de cave ou n'ont qu'un vide sanitaire, elle est munie d'une cave de service pouvant accueillir laveuse, sécheuse et congélateur, et articles divers à remiser. Elle est munie d'une cour exceptionnellement grande comparativement aux standards du quartier. Aménagée en jardin, elle peut être maintenue comme telle ou être partiellement transformée en espace de stationnement, tout en préservant l'érable argenté centenaire qui s'y trouve et son ombre appréciée pendant les mois d'été. Elle est munie de quatre pièces fermées, situées à l'étage, qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher ou pièces de travail. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une grande pièce d'accueil donnant sur le portique et la porte d'entrée. Elle comprend une salle de bain complète à l'étage et une toilette avec lavabo au rez-de- chaussée. Aux fins de l'entretien du toit, on y accède par une échelle extérieure, à partir d'une des chambres à coucher qui ouvre sur un petit balcon. En somme, une petite merveille. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels, 2 grilles antiques sur le mur dans l'escalier.