ventes immobilier de luxe à Mont-Royal, Canada

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Somptueuse et superbement rénovée, cette majestueuse Maison de Maître est parfaitement nichée au milieu de ses vastes jardins, de sa superbe piscine et de son aménagement paysager inégalé, incarnant l'élégance raffinée. Récemment rénovée, cette grande résidence est prête à accueillir une nouvelle famille. La maison comprend de grandes chambres, des salles de bains impeccablement rénovées et une intimité totale grâce au vaste terrain qui l'entoure. Un parc privé et une magnifique maison, le tout situé au coeur de VMR - un ensemble extraordinaire et rare.

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Cottage charmant detaché et situé au centre de Ville Mont Royal. 4 + 1 chambres a coucher, 3+1 Salles de bains.Emplacement recherché à proximité des écoles et des parcs. Cuisine rénovée avec plancher chauffant et toutes les salles de bain sont rénovées. Grande terrasse près de la cuisine donnant sur le jardin privé.

Magnifique et charmante demeure située dans un emplacement très recherché, côté ouest de Ville Mont-Royal. Un grand terrain avec une très jolie piscine. Propriété moderne tout en y trouvant une atmosphère chaleureuse et de confort. L'intérieur moderne, inondé de lumière naturelle a été entièrement rénové et agrandi au cours des dernières années. À distance de marche du futur REM, des moyens de transport public, de superbes parcs, des meilleurs écoles du quartier, tennis et du centre récréatif. Bienvenue! Description: RDC: plafond 8'5 *Dès l'entrée vous serez agréablement séduits par cette remarquable propriété. Vestibule avec rangement.Plan central & concept ouvert.D'un côté la salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ilôt central, beaucoup de rangement.De l'autre côté un salon plus formel avec foyer au gaz & une salle familiale regardant le jardin arrière et la piscine. Planchers de bois franc.De grandes fenêtres créant plein de lumière naturelle. 2e ÉTAGE: plafond 8'3 *Un bel escalier d'allure moderne vous conduit aux 4 chambres à coucher.La CCP avec sa sdb privée, moderne, 2 lavabos, bain & douche séparés; 1 walk-in. Salle de lavage à l'étage. SOUS-SOL: plafond 6'10 *Grande salle familiale, magnifique plancher, 2 grandes fenêtres dans le bureau/cac donnant une excellente lumière naturelle. Salle d'exercice, salle d'eau.Salle mécanique. JARDIN *Grand jardin privé avec cabanon moderne.Piscine. **TRAVAUX -Toit en 2008. -Extensions & rénovations majeures 2011-2012 de l'entière maison pour accommoder la famille: s-s agrandi, une 4e cac ajoutée au 2e plancher, une nouvelle cac des maîtres avec une salle de bains complète, la 2e sdb familiale refaite entièrement. La totalité de la propriété fut rénovée selon les standards modernes actuels, intégrant AC, certains planchers chauffants, des luxes comme la piscine extérieure, douche à vapeur, filtration de l'eau et +++.Transformation du garage en mud room le reliant à la maison avec rangement additionnel pour la cuisine et plus encore. Salle de lavage déménagée au 2e étage. Sous-sol creusé sous l'addition, créant une autre pièce avec 2 grandes fenêtres pour permettre plus de lumière naturelle. -Électricité refaite dans toute la maison: 400 amp., possibilité d'ajouter un spa. -Un système d'air central installé dans toute la maison, ajout de AC, chauffage, filtration de l'air et humidificateur.Merv 11 filtres remplacés chaque mois.Système d'humidification remplacé, 2021. -Plancher chauffant dans la cuisine, vestibule & les 2 sdb principales au 2e étage. -Système de purification d'eau (Aquasana) installé pour toute la maison.Cartouches de filtres 10 ans, remplacées il y a 5 ans. -Drains français refaits sur tous les côtés à l'exception d'une petite section à l'arrière de la maison sous la terrasse et le garage.(Pas de documents). -Raccordement d'eau menant à la rue refait, incluant la partie de la ville. -Paysagement:Piscine, clôture & allée avant + gazon:2012. À noter que la piscine est une Trévi Fusion qui signifie que les panneaux sont en résine, remplis de béton ensuite couverts d'une toile.L'avantage principal, les coûts pour chauffer seront +bas (la résine n'est pas conductrice de froid). Nouvelle toile de piscine, 2021. -Cabanon fait sur mesure sur une dalle de béton:2019. -Nouvelle terrasse, nouveaux escaliers, 2020. *La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière au gaz (certains brûleurs nécessitent un allumeur externe), lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, luminaires et revêtements de fenêtres. EXCLUSIONS Laveuse et sécheuse.

Élégante et lumineuse, cette magnifique maison familiale se distingue par de très belles rénovations, un emplacement de choix au coeur de Ville Mont-Royal. D'une superficie habitable de plus de 1900 pi.c., cette propriété comprend 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, un grenier converti en une superbe chambre des maîtres, un sous-sol aménagé pour les enfants. Le jardin offre une terrasse, un spa et un bel aménagement extérieur. Elle répondra à tous vos besoins d'espace et de confort. A distance de marche de l'école St-Clément est, école Dunrae, des tennis et de nombreux parcs. Cette propriété très attrayante saura vous plaire. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: plafond 8'11 +Dès l'entrée vous serez accueillis par un spacieux vestibule avec plancher chauffant et présentant un grand rangement. +De remarquables planchers en chêne blanc. +Un magnifique salon avec plein de lumière naturelle. +Une grande cuisine complètement rénovée (2016) ouverte sur la salle à manger, un immense ilôt central, comptoirs en marbre, un super rangement, une abondance d'armoires. De très grandes fenêtres et une porte patio de 8' qui donne accès à une spacieuse terrasse arrière, au jardin et au spa. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. 2e plancher: plafond 7'11 +On y trouve 4 chambres à coucher. Une de ces chambres sert de bureau actuellement. +Une salle de bains familiale. 3e étage: plafond 7'10 +Chambre à coucher principale au 3e étage, plein de rangement, climatisée et vous offrant une jolie salle de bains attenante avec plancher en tuile de marbre et plancher chauffant. Douche vitrée et plancher chauffant. Sous-sol: plafond 6'11 +Grande salle de jeux. +Salle de bains/salle de lavage. +Atelier. +Rangement. Améliorations apportées a la maison: - Électricité toute refaite, ajout de prises et de lumières (encastrées) dans chaque pièces, tout le câblage refait, boîte 200A remplacée. - Plomberie refaite. - Remplacement de chaudière à l'huile par chaudière électrique (2007). - Les planchers et sous-planchers ont été refaits - plancher en chêne blanc 5 1/2 au RDC, et 3 1/4 à l'étage. - Installation d'un clapet anti-refoulement et pompe au sous-sol (2005). - Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres Lepage en aluminium - la grande majorité sont en bois à l'intérieur. - Cuisine complètement refaite (2016), cabinet en bois peint, comptoir en marbre. - Plancher chauffant dans le vestibule, salle de bains du sous-sol et salle de bains du grenier. - Plancher de la salle de bains du grenier en tuile de marbre. - Terrasse de 24'x24' refait en 2011. - Air climatisé remplacée (2 unités). **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol. INCLUSIONS Lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine et au sous-sol, cuisinière, four micro-ondes, tous les luminaires et revêtements de fenêtres, spa. EXCLUSIONS Laveuse, sécheuse, télévisions et supports, cadres et supports.

Idéalement située sur une rue tranquille du secteur ouest de Ville Mont-Royal. Maison comprenant 4 chambres à coucher, de magnifiques salles de réception, une cuisine complètement rénovée il y a quelques années, comptoirs en granit, de nombreuses armoires. Une jolie salle d'eau. Un sous-sol bien fini. Cette propriété est à quelques pas de magnifiques parcs, près de St-Clément ouest et de tous les services et à distance de marche des transports en commun. Cette chaleureuse propriété saura vous plaire. Description: *Rez-de-chaussée: plafond 8'6 Dès l'entrée vous êtes accueillis par un grand vestibule suivi d'un hall spacieux. On aperçoit un escalier des plus élégant. Salon et salle à manger en enfilade, une cuisine de qualité rénovée avec goût il y a quelques années avec coin dinette et jolie banquette pour les convives et offrant de l'espace additionnel de rangement. Une belle lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète l'étage. *2e étage: plafond 8'6 Cet étage très accueillant vous offre: La chambre des maîtres avec rangement encastré, une salle de bains attenante. 3 autres belles chambres à coucher secondaires et une autre pièce servant de salle familiale pouvant être une chambre à coucher additionnelle. Une 2e salle de bains familiale pour les enfants. Sous-sol: plafond 7' Une salle de jeux bien aménagée. Une salle familiale, un bureau, un gym, une salle de bains et beaucoup de rangement. Salle de lavage et salle de fournaise. Extérieur: Jardin bien aménagé, clôturé avec une grande piscine pour les beaux jours d'été et une allée de garage avec pavé uni à l'avant et également autour de la piscine dans la cour arrière. Stationnement dans l'entrée de garage. Garage pour 1 voiture. Demeure aux dimensions généreuses, bien située dans la Ville, avec beaucoup de lumière et à proximité des activités de Ville Mont-Royal. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Tous les meubles encastrés dans les 4 chambres à coucher, 5 télévisions sur les murs et supports, tapis roulant, vélo stationnaire, entraîneur elliptique, tous les revêtements de fenêtres, 2 réfrigérateurs et coffre congélateur, four et plaque de cuisson, lave-vaisselle, toutes les fixtures électriques sauf le chandelier de la salle à manger, système d'irrigation, système d'alarme (service de surveillance non inclus). EXCLUSIONS Le chandelier de la salle à manger et le médaillon de bois fixé au plafond pour ce chandelier.

Magnifique et vaste demeure familiale en pierre et stucco très bien située dans le secteur ouest sur une des rues privilégiées de Ville Mont-Royal. Conçue pour une famille elle offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de séjour, un rez-de-chaussée très convivial avec une cuisine splendide. De belles salles de bains, un très grand sous-sol. Un vaste terrain. A proximité de tous les services de Ville Mont-Royal ainsi que 2 magnifiques parcs. Un excellent achat. Description: Cette propriété à été rénovée et maintenue par ses propriétaires de façon impeccable. Une construction Sura très appréciée dans VMR. **RDC: plafond 8'6: Un spacieux vestibule donnant sur un grand hall et un élégant escalier menant au 2e étage. Un vaste placard pour le rangement. De belles salles de réception inondées de lumière naturelle. Une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et plancher en céramique chauffant, donnant accès à une terrasse arrière qui surplombe le jardin. De magnifiques plancher en bois franc. Une salle d'eau entièrement rénovée. **2e étage: plafond 8'5 L'étage supérieur offre 3 grandes chambres à coucher lumineuses et une salle familiale qui peut-être convertie en 4e chambre à coucher. Une SDB familiale rénovée avec bains et douche séparés plus un cabinet avec 2 lavabos dans la CCP et un mur complet encastré pour le rangement dans la chambre des maîtres. L'espace des chambres vous offre calme et intimité. De très beaux planchers en bois franc. **Sous-sol: plafond 7' Le sous-sol dispose d'une belle hauteur et vous offre une salle de jeux, une salle de lavage, une 5e chambre à coucher, un placard en cèdre et une SDB entièrement rénovée. **Jardin: vaste terrain très privé. **Garage intégré à la propriété pour 1 voiture. -Travaux (années approx.) : 2003: -Installation d'une salle de lavage avec ajout d'un drain et valve anti-retour, isolation & finition du S-S. -Fournaise de mazout remplacée par une chaudière électrique. -Changement du panneau électrique pour 200A & changement de presque tous les fils électriques existants & ajout de plinthes, prises, encastrés... -Rénovation de la SDB à l'étage, plancher radiant électrique. -Réfection de l'ensemble de la plomberie. -Aspirateur central. -Sablage et teinture des planchers du RDC & de l'étage. -Ajout de lavabos, penderie en bois dans la chambre des maîtres. 2005-6: -Remplacement des pierres du balcon avant. 2009-10: -Remplacement du bardeau de toit, ajout de maximum, interventions sur les gouttières. -Réparation du stucco extérieur & peinture extérieure & extérieur des portes et fenêtres. -Aménagement d'une garde-robe de cèdre au S-S. -Nouvelle terrasse en cèdre à l'arrière. -Changement des fenêtres du sous-sol. 2011: -Rénovation complète de la cuisine, ajout de planchers radiants électriques. -Pose de revêtements de sol dans le garage et système de rangement dans le garage. -Changement des fenêtres et porte de la cuisine. -Rénovation de salle d'eau. 2013: -Installation de la géothermie pour le chauffage de l'eau des calorifères. 2022: -Enlèvement du vieil isolant de toit et ajout d'uréthane 2po et 18 po de cellulose. -Ajout de la climatisation avec l'installation d'une thermopompe géothermique et de conduits de ventilation. 2023: -Installation d'un nouvel auvent motorisé en remplacement de l'ancien. Rénovation de la SDB du S-S/ajout douche italienne et d'un ventilateur. INCLUSIONS Réfrigérateur, four, plaque induction, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, garde-robe de cèdre, tous les luminaires, les rideaux au rdc, les stores, système de tablettes de rangement dans le garage, piano, table de billard, cellier à vin (vide). EXCLUSIONS --

Grande cour arrière ensoleillée. Cette spacieuse propriété propose de beaux espaces de vie très lumineux et est située dans un secteur paisible et très recherché. Près des écoles et à 10 minutes de marche du REM et du centre VMR. Grande pièce lumineuse au 2è étage, idéale pour le télétravail, la vie familiale ou comme chambre à coucher. Plusieurs rénos effectuées (cuisine, salles de bain, planchers, toiture, etc.). Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 7'6. ****************** CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +4 chambres à coucher + 1 au sous-sol +3 salles de bain complètes & 1 salle d'eau, dont 2 salles de bain et salle d'eau entièrement rénovées (avec planchers chauffants). +Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en granit et armoires en merisier jusqu'au plafond (pas de perte d'espace). Rangement bien pensé. Cellier inclus. +Salle de lavage au sous-sol +Petit bureau supplémentaire aménagé dans le garage +Grande cour arrière ensoleillée +Parc à 3 minutes de marche +4 espaces de stationnement extérieur +Borne de recharge incluse AMÉLIORATIONS 2024 : Planchers de bois sablés et vernis au 2è étage et escalier 2023 : Salle de bain au 2è étage avec douche italienne et plancher chauffant 2022 : Pavé uni (stationnement et entrée extérieure) 2021 : Salle de bain au 2è étage avec bain et plancher chauffant 2021 : Rénovation du portique et garde-robe d'entrée 2021 : Gouttières 2019 : Toiture 2018 : Grande terrasse arrière 2018 : Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres 2017 : Cuisine (comptoirs en granit, armoires en merisier) 2017 : Salle d'eau au RDC avec évier en pierre et plancher chauffant 2017 : Petit bureau dans le garage 2017 : Remplacement de la porte arrière 2017 : Ventilateur récupérateur de chaleur 2017 : Pose d'une borne de recharge 2014 : Cheminée 2007 : Agrandissement du stationnement INCLUSIONS Borne de recharge, Aspirateur central, Système d'alarme, Ventilateur récupérateur de chaleur, Filtre d'eau à osmose inverse, Cellier à 2 zones de température, Lave-vaisselle Bosch, Déshumidificateur, Cabanon, 3 thermopompes pour chauffage et climatisation, Stores et rideaux EXCLUSIONS Luminaires Tiffany de la salle à manger et de la chambre principale, Vaisselier en acajou et érable piqué fait par un artisan, Support mural pour la télévision, 2 frigo, four, laveuse, sécheuse, congélateur

Superbe cottage détaché au centre de Ville Mont-Royal situé près des écoles, services, parcs et à distance de marche du REM. Propriété rénovée, charmante et lumineuse, dotée de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes plus une salle d'eau et un sous-sol refait complètement. Idéale pour une famille et pour recevoir. Cette résidence vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Cette magnifique maison saura vous plaire. Description: *Rez-de-chaussée: plafond 8'5 Un vestibule avec placard et salle d'eau attenante. Suivi d'un vaste salon, un foyer et une très grande fenêtre. Une élégante salle à manger ouverte sur la cuisine présentant de magnifiques portes donnant sur une grande terrasse. Une cuisine moderne avec des comptoirs en granit et une fenestration apportant beaucoup de lumière naturelle. *2e étage: plafond 8'6 Chambre à coucher des maîtres avec un placard ''walk-in'' et salle de bains attenante. On y trouve également 2 autres chambres à coucher avec placard double et une salle de bains familiale. Une 4e chambre sert actuellement de bureau. La salle de bains familiale vous offre une très grande et magnifique douche en marbre plus une vanité avec 2 lavabos sous plan. *Sous-sol: Immense salle de jeux, beaucoup de rangements et une grande salle de lavage. *Garage pour 1 voiture et possibilité de garer 4 voitures dans l'entrée du garage. *Joli terrain entouré d'une haie de cèdres. Rénovations effectuées en 2013 et depuis 2018: -Agrandissement de l'entrée extérieure. -Travaux de briques et de pierres. -Nouveau garage et portes d'entrée. -Nouveaux soffites et gouttières. -Nouvelles fenêtres. -Éclairage. -Magnifique cuisine design avec comptoirs en granit. -Nouvelles salles de bains, une avec double vasque, douche en marbre séparée et comptoir en marbre. -Nouvelles plinthes, moulures de fenêtres et portes, toutes en bouleau et portes de 1 3/4 pouces. -Planchers de qualité supérieure remplacés partout. -Placards bien conçus. -Fourneau récent et conduits de chauffage. -Câblage pour tous les besoins technologiques. -Climatisation centrale. -Toit. -Clôture. -Peinture. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. **Un nouveau certificat de localisation a été commandé. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaiselle, stores, système d'alarme, système de caméra. Tous les items sont inclus sans garantie de qualité. EXCLUSIONS Washer, dryer, wall mounted TV, light fixtures.

Bienvenue au 1285 Markham! Cette magnifique et spacieuse résidence à paliers multiples de 3,835 p.c. vous offre entre autres 4 chambres à coucher, une vaste cuisine moderne, une incroyable salle familiale, un bureau de travail, un sous-sol bien aménagé, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec certification Rénoclimat en 2011. À proximité des écoles, des transports en commun, du Centre Rockland, des parcs et des services de Ville Mont-Royal. Description: -Rez-de-chaussée: Spacieux vestibule menant à un hall très élégant 12 pieds de haut et de magnifiques pièces de réception. Une cuisine moderne à aire ouverte, armoires sur mesure, cuisinière au gaz, ilôt central. Quelques marches vous donnent accès à une remarquable salle familiale avec foyer au gaz propane, idéale pour soirées en famille ou réceptions. On retrouve également une pièce servant de bureau de travail. Une salle d'eau. Magnifiques planchers en bois franc. -2e niveau: La chambre des maîtres vous offre un confort inégalé avec de grands espaces de rangement, une somptueuse salle de bains avec accessoires modernes, un bain et grande douche. Elle a été agrandie en 2011. Les 3 autres chambres à coucher sont également de bonne taille avec d'excellents rangements et partagent une autre salle de bains rénovée. Magnifiques planchers en bois franc. -Sous-sol: Cet étage est très bien conçu avec une grande salle d'exercice, une salle de jeux moderne, une salle de lavage. Une chambre à coucher. Salle de bains rénovée. Rénovations majeures: **En 2011: - Nouvelle cuisine à aire ouverte. - Agrandissement de la chambre principale avec ajout d'une salle de bains attenante et excellent rangement. - Rénovation de la 2e salle de bains au deuxième étage. - Salle de lavage et salle de bains au sous-sol. - Rénovations rénoclimat: nouvelles fenêtres à triple vitrage, nouvelles portes (portes latérales, porte arrière), nouvelle isolation dans le sous-sol et dans l'entretoit. La cote d'efficacité est passée de 47 à 76. - Conversion à bi énergie avec l'ajout d'une fournaise électrique. - Climatiseur d'air. - Drain français, membrane de fondation et pompe de puisard.(Aucun reçu remis par le propriétaire). - Conversion du foyer(bois) au propane. - Aspirateur central. **En 2016: - Toiture 2016. Remplacement des bardeaux. **En 2019: - Pavé uni dans l'entrée de garage et à l'arrière. - Clôture. - Terrasse. - Système d'arrosage automatique (gicleurs). Propriété chaleureuse, bien située, pleine de lumière naturelle, une maison de style ''split-level'' très bien conçue et bien rénovée au fil des ans. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. **Sujet à une servitude en faveur de Bell Canada ayant 1.52 mètres de large par toute la profondeur du terrain et inscrite sur le numéro 1301593. INCLUSIONS 2 réfrigérateurs, plaque de cuisson au gaz, four, lave- vaisselle, système d'arrosage, tous les luminaires sauf le chandelier dans la salle à manger, tous les revêtements de fenêtres. EXCLUSIONS Laveuse et sécheuse, chandelier dans la salle à manger, adoucisseur d'eau.

Impressionnante et lumineuse, cette magnifique maison familiale se distingue par son emplacement face à un superbe parc, son architecture unique avec sa tourelle en pierre, son entretien et sa présentation impeccable. Charme incroyable, confort et modernité sont en parfaite harmonie. Beaux espaces de réception, salon avec vue sur le parc, cuisine avec accès à un jardin de rêve. 4 chambres à l'étage supérieur; un garage et un grand sous-sol avec une pièce de rangement sous le garage. Occasion d'acquérir une propriété unique! *Description Propriété impeccable, de belles rénovations avec un emplacement de choix et une très belle architecture. ++Rez-de-chaussée: plafond 8'7 Vestibule fermé situé dans la tourelle. On y trouve des escaliers pour l'accès au sous-sol. De beaux espaces de réception: planchers de bois franc. Le salon offre une superbe vue sur le parc Thomas E. Darling et une belle cheminée avec foyer au gaz propane. La salle à manger regarde vers un magnifique jardin fleuri à l'arrière. La cuisine bien éclairée, rénovée et bien conçue présente un excellent rangement et ouvre également sur le jardin avec accès à une terrasse en pavé uni, offrant une aire de détente pour prendre des repas en famille ou avec amis. Une salle d'eau complète l'étage. ++2e étage: plafond 8'3 4 chambres à coucher de bonnes dimensions. Actuellement 2 chambres sont utilisées comme bureau. La chambre des maîtres présente un walk-in. Une grande salle de bains avec bain et douche séparés. La douche a une porte vitrée. Une penderie. ++Sous-sol: plafond 6'7 Un sous-sol rénové en 2020 avec plancher d'ingénierie (Mirage) préverni et de qualité supérieure. Salle de jeux. Une grande salle de lavage combinée avec salle de bains. Chauffage d'appoint au sous-sol (convecteur). Pièce sous le garage procurant un grand rangement additionnel. Storage utilisé comme cave à vin. Salle mécanique. ++Jardin: Un jardin plein de vivaces vous fera rêver aux beaux jours d'été! Intime et invitant on y souhaite passer du temps. Le magnifique patio en pavé uni vous invite à des soirées mémorables. La cour arrière est complètement fermée avec une clôture en fer forgé. Il y a un système d'arrosage automatique avant et arrière de la maison. Un auvent électrique de couleur beige couvre une bonne partie du patio. ++Un garage. Travaux: +++Toit 2006 Bardeaux garantie 40 ans. +++Thermopompe et climatisation centrale: 2008 mise à neuf en 2019. Fournaise électrique CBX32MV, échangeur d'air, humidificateur central, purificateur d'air, thermopompe Lennox 3 tonnes. +++Chauffe-eau 2015. 60 gallons 12 ans garantie. +++Aspirateur central. +++Foyer au gaz propane dans le salon en 2015. (Marque Menota). +++Plancher Mirage en chêne au sous-sol (2020). +++Fenêtres 1998 et 2004. +++Clôture en fer: 2016. +++Irrigation avant et arrière avec programmation. +++Auvent électrique au-dessus du patio en 2017. Toile remplacée (auvent rétractable) et nouveau moteur avec manette. NB L'hiver la neige de la rue est soufflée dans le parc au lieu de sur la propriété. La ville a planté un nouvel érable devant la maison. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Tous les luminaires sauf celui au dessus de la table de cuisine, tous les rideaux et stores. EXCLUSIONS Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse et luminaire au-dessus de la table de la cuisine.

Unique et surprenante. Discrète en façade, il faut y entrer pour découvrir son espace, son luxe et l'apprécier à sa juste valeur. Lumière, espace, volume, mezzanine, 5 chambres à coucher + 2 autres pièces au sous-sol ainsi qu'une salle familiale, 3 salles de bains + 1 salle d'eau. Idéal pour une grande famille ou couple travaillant de la maison. Au coeur de Ville Mont-Royal, près de tous les services, à quelques pas du REM, tout près de l'école primaire et de l'Académie St-Clément Est. Accès rapide aux principaux axes routiers. ** Voir l'addenda pour la clause complète d'exclusion de la garantie légale limitée aux vendeurs actuels. - Remarquable demeure unifamiliale, située sur un terrain en triangle (voir plan) de près de 8000 pieds carrés. Étroit en façade mais généreux à l'arrière, suffisant pour l'ajout d'une piscine. - La résidence McKeever construite en 1956 (document explicatif disponible) a été agrandie et rénovée en 2016 par les propriétaires actuels. Élargissement du garage et ajout de 941 pieds carrés (87.45 mètres carrés) au deuxième étage avec transformation complète de l'espace existant pour obtenir une superficie d'étage d'environ 1500pc/140mc ce qui porte à environ 4500 pc/420mc la superficie totale incluant le sous-sol mais pas le garage. La superficie habitable de 321.90mc/3463pc indiquée provient du rôle d'évaluation foncière. Elle inclue le garage mais pas le sous-sol. - Rez de chaussée: Salon et salle à manger à aire ouverte offrant un grand espace de vie commune. Salon avec plafond cathédral de 17 pieds de hauteur à son plus haut. Cuisine avec puits de lumière et accès direct à la terrasse et au jardin. 2 Chambres à coucher et une salle de bains. - 2ème étage, mezzanine: On y retrouve 3 chambres à coucher avec rangement sur mesure, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants, un coin bureau adjacent la chambre à coucher principale et un boudoir qui surplombe le salon. - Sous-sol: Salle familiale avec revêtement de plancher pour salle de sport + deux autres pièces dont une avec douche à occuper selon vos besoins. Garde-robe de cèdre + deux pièces de rangement. - Agrandissement du garage et de la hauteur de la porte de garage qui permet d'entrer avec un SUV avec porte bagage sur le toit et ajout de rangement sur mesure. - Nouveau système de chauffage et climatisation indépendant desservant tout le 2ème étage. - Coûts d'électricité de 2 933$ du 13 octobre 2022 au 11 octobre 2023. - Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les Cies d'assurance. - (suite des inclusions) Système d'irrigation, outils et accessoires de jardinage dans le cabanon, panier de rangement dans le jardin, téléviseur fixé au mur du salon et le téléviseur de la cuisine, support à télé fixé au mur dans la salle familiale au sous-sol, cubes de rangement au dessus de la télévision dans le salon, coffre fort fixé au sol au sous-sol, meuble coiffeuse dans la chambre principale, télécommande de la chromothérapie dans la salle de bains de la chambre principale, bibliothèque design (arbre) dans la chambre d'enfant. ======================================================= *** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées a l'acheteur par les présentes. ================================================= INCLUSIONS Plaque de cuisson AEG, réfrigérateur Sub-Zéro, four encastré Gaggenau, micro-ondes, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, cellier 2 zones au sous-sol, tapis roulant d'exercice (treadmill), 3 caméras RING connectées au réseau électrique, ventilateur de plafond du salon (voir suite dans l'addenda) EXCLUSIONS Les suspensions d'éclairage de la salle à manger, de la dinette (cuisine), de la chambre principale et de la chambre d'enfant donnant sur le jardin au 2ème étage. L'applique dans l'escalier.

Bienvenue au 906-908 Canora! Superbe duplex bien entretenu, situé au centre de Ville Mont-Royal à proximité des transports en commun, du Rem, des différents commerce de la ville, des services de la municipalité, des écoles St-Clément, école secondaire Mt-Royal, Dunrae Gardens et Carlyle. Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années. Une belle occasion d'acquérir une propriété à revenus! **Horaire de visite** Sur rdv seulement, le 906 Canora les mardis, mercredis, et jeudis entre 12h et 14h, les samedis entre 16h et 17h. Sur rdv seulement, le 908 Canora du lundi au vendredi entre 18h et 20h et le samedi entre 14h et 17h. Description: Le 906 Canora: le rez-de-chaussée présente un vestibule, 2 chambres à coucher et une 3e chambre à coucher ou bureau au sous-sol. Cuisine rénovée avec ilôt, ouverte sur la salle à manger avec porte patio donnant accès à une terrasse et au jardin. Un grand salon. Une salle de bains. Le sous-sol présente une salle de jeux, un bureau/cac, salle de lavage et accès au garage. Rangement. Le 906 est loué du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 pour 3,200$/mois. 908 Canora: haut du duplex 2e étage: on y retrouve 2 chambres à coucher et une autre chambre pouvant servir de bureau ou cac d'enfant. Une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger. Une salle de bains. Un grand salon. Il y a un garage double et un terrain à l'arrière de la propriété. Possibilité de stationnement à l'extérieur à l'avant de la maison. Le loyer pour le 908 sera augmenté à compter du 1 juillet 2024 à 1,950$/mois. Travaux exécutés sur la propriété par les propriétaires actuels: Unité 906: ++Cuisine, 2 salles de bains, plancher de bois, thermostats électroniques. Unité 908: ++Cuisine salle de bains, plancher de bois, balcon, thermostats électroniques. ++Pavage de l'entrée arrière en août 2023. ++Fenêtres PVC Caron et Guay. ++Plan d'aménagement de la terrasse à l'arrière: disponible. Un excellent achat! **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le sous-sol. **Sujet à une servitude de passage en commun à l'arrière de la propriété, enregistrée sous le numéro 939691 et une servitude de non-responsabilité en faveur de Ville Mont-Royal, enregistrée sous le numéro 929976. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un courriel du courtier de l'acheteur indiquant ceci: Par la présente, je vous confirme avoir procédé à la vérification d'identité de mes clients acheteurs avec le formulaire de l'OACIQ VI (avec numéro du formulaire) ou par l'intermédiaire de mon Contrat de courtage/achat (CCA). INCLUSIONS Unité 906: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires. Unité 908: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires. EXCLUSIONS --

Magnifique et luxueux plain-pied situé à proximité du Centre d'Achat Rockland, de l'autoroute pour les Laurentides, des différents moyens de transport et l'accès aux écoles. Magnifiques planchers de bois. Cuisine modernisée et spacieuse. De belles salles de réceptions et 3 grandes chambres à coucher. Salle d'eau et salles de bains. Un sous-sol bien aménagé avec une autre chambre à coucher. Climatisation centrale. On y retrouve une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. Un excellent achat! REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond de 8'6 Entrée spacieuse menant à un hall élégant et de magnifiques pièces de réception, foyer au gaz propane. Cuisine ultra moderne refaite en 2016, très spacieuse. Magnifiques comptoirs. Vaste espace pour repas en famille et accès par de très belles portes à une terrasse. 3 grandes chambres à coucher, la chambres des maîtres possède 2 walk-ins. Les 3 chambres à coucher sont très spacieuses. NB: Dans la salle à manger il y a 2 systèmes de réfrigération pour le vin, les liqueurs etc... Celui du haut ne refroidit plus. SOUS-SOL: plafond de 7' Vaste salle familiale, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains familiale avec une grande douche vitrée, salle de lavage et planchers de bois flottant. Rangement en béton. Salle de jeux. Fenêtres changées en 2021. Le sous-sol fut refait au complet. NB: La sortie d'eau de la maison à la rue fut changée en 2013. IL n'y a jamais eu de réservoir d'huile souterrain. Rénovations: Tous les murs extérieurs ont été refaits en agrégat. Poignée de la porte avant changée en 2023. Système d'irrigation avant et arrière. Chauffe-eau changé en 2023. Clôture en 2015. Trottoir et escalier de l'entrée changés 2019. Toit refait en 2022. Réparation de la porte de garage, système d'ouverture 2021. Nouvelle porte d'entrée 2016. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, four micro-ondes, 2 réfrigérateurs pour le vin dans la salle à manger (le frigo à vin du haut ne refroidit plus), tous les plafonniers, toutes les toiles et rideaux, télévision 50 pouces marque TOSHIBA au sous-sol, poêle à bois au sous-sol, aspirateur central. EXCLUSIONS Réfrigérateur et cuisinière.

Charmant cottage situé dans l'ouest de Ville Mont-Royal à proximité de 2 très beaux parcs et à distance de marche du REM. Cette très intéressante propriété offre de nombreuses possibilités: la chambre des maîtres actuellement au rez-de-chaussée pourrait-être au 2e étage sans problème comme les dimensions des pièces sont généreuses. Apportez vos idées de design et faites de cette maison la vôtre. Description Rez-de-chaussée: plafond de 8'3'' Vestibule menant à un spacieux hall d'entrée. De belles pièces de réception, salon et salle à manger. Adjacent à une vaste cuisine il y a une pièce pouvant servir d'espace de travail ou de salle familiale ouvrant sur le jardin et une piscine hors terre. Présentement la chambre des maîtres se trouve au rez-de-chaussée et présente une salle bains avec douche. Le premier plancher transmet une impression d'espace et de confort. 2e palier: plafond de 8'4'' Nous y trouvons 3 chambres à coucher et une salle de bains complète avec bains et douche. Sous-sol: 7'6'' Le sous-sol présente une salle familiale, une salle de jeux, un bar, de grands rangements, une garde-robe de cèdre, lavoir, salle mécanique, une chambre froide. Il y a un garage pour 1 voiture, un humidificateur central et thermopompe central. Cette spacieuse maison au cachet unique vous donne maintes possibilités, idéale pour une famille. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires et les équipements de piscine. EXCLUSIONS --

Bienvenue au 1490 St-Clare! Cette superbe et imposante résidence de 3+1 chambres à coucher vous séduira par ses espaces, une belle lumière naturelle, son emplacement privilégié A+ face à un des plus beaux parcs de Ville Mont-Royal, et une disposition intéressante de ses pièces. Avoir un double garage dans le très convoité secteur ouest de VMR, une occasion rare! Description: Rez-de-chaussée: Plafond de 8' Vestibule suivi d'un spacieux hall d'entrée ouvert sur un plan central, un magnifique salon bien aménagé et très éclairé. Une salle à manger formelle ouvrant sur une cuisine au design contemporain avec porte patio donnant sur le jardin. Une salle d'eau. 2e étage: plafond de 8'5'' 3 chambres à coucher; chambre principale se trouve à l'avant de la maison regardant un parc spectaculaire. Plein de rangement. La salle de bains attenante à la chambre principale est élégante et très fonctionnelle, bain et douche séparée. 2 autres chambres à coucher à cet étage avec un excellent rangement. Une 2e salle de bain pour les 2 autres chambres. Une gigantesque salle familiale sur 2 paliers, le première pièce regarde un joli foyer en pierre. Cette impressionnante salle de séjour pourrait être divisée en 2 pièces, convertie en une chambre des maîtres immense. Sous-sol: plafond de 7'7'' Sur 2 paliers: le premier palier présente la salle de lavage, et espace de rangement. Le sous-sol, présente une salle de jeux, une salle de bain et plein de rangement. Il y a un ''crawl space'' sous la maison permettant un rangement très pratique. Extérieur: Sur le côté de la maison on retrouve une grande terrasse et un grand terrain à l'arrière. Garage de 19'8'' X 20'8'' pour 2 voitures (L'acheteur doit vérifier si ses 2 voitures peuvent entrer dans le garage.) -Il y a un système d'irrigation en avant et arrière de la propriété -La propriété est climatisée avec pompe à chaleur. -La propriété a été rénovée mais il y a plus de 10 ans. -Toit: 2015 Localisation: ** Située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal face à un splendide parc tranquille. **Proximité: à distance de marche du REM. **Près de l'École St-Clément ouest. **Près de l'école Carlyle. **Accès facile pour le centre ville. **Accès à des métros, et autobus. Emplacement de choix devant un parc. Élégante propriété pleine de lumière naturelle. NB Cette propriété est actuellement vide. Les photos de la fiche technique sont un staging virtuel. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Réfrigérateur de la cuisine, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres et le sofa lit au sous-sol. EXCLUSIONS Chandelier de la salle à manger, frigo à vin.

Charmant cottage situé sur une des rues les plus convoitées de Ville Mont-Royal. On y retrouve 3 niveaux, la propriété offre 4+1CAC, 3 SDB, une salle familiale avec vue sur le jardin, une cuisine rénovée et lumineuse, salon et salle à manger avec foyer double ouvert sur les 2 côtés, un sous-sol avec salle de jeux, 1 CAC, salle de lavage. Une jolie piscine creusée agrémente le jardin. Un spacieux terrain. Un garage pour 1 voiture. À proximité du futur REM, de l'école St-Clément ouest, de magnifiques parcs et des différents moyens de transports. L'occasion rêvée d'acquérir une superbe maison classique de Ville Mont-Royal dans un emplacement A+. Description: Rez-de-chaussée: plafond de 8'7'' Grand vestibule. Concept ouvert pour le salon et salle à manger, avec plusieurs fenêtres, séparés par un foyer double face. Planchers en bois franc. Cuisine ensoleillée, avec plein de rangement, ouverte sur un solarium-den avec fenêtres sur 3 côtés, une porte patio menant au jardin. 2e étage: 8'6'' Chambre à coucher principale, fenestration complète sur un des murs, plancher en bois, un mur complet de rangement. La salle de bains des maîtres est à l'extérieur de la chambre. 3 autres chambres à coucher avec planchers en bois. 2 lingeries. La 4e chambre à coucher pourrait aussi servir de salle familiale et comprend 1 salle de bains complète. Toit cathédral. Sous-sol: 7'4'' Salle de jeux avec plancher flottant en bois. Bonne fenestration. 1 chambre à coucher avec grande fenêtre et plancher flottant. Salle d'eau. 1 salle de lavage avec douche. 1 salle de bains pour la chambre à coucher du sous sol: une douche dans le lavoir et 1 salle d'eau dans la chambre à coucher. Jardin: Vaste jardin avec piscine au sel, clôturée et chauffée. Remarques: *Chauffage: électricité et plinthes électriques. *Piscine: creusée, au sel. *Allée en pavé uni. *Air climatisé central. *Drains français (Voir documents attachés). Idéalement située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal à proximité de tous les services. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, luminaires, stores et rideaux. EXCLUSIONS --