ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Paris 4ème, France

Sully Morland, à proximité de la Seine, de l'Ile Saint Louis et du Marais. Accès très aisé aux gares de Lyon et d'Austerlitz. Le jardin des Plantes est situé à 750 mètres. Offre scolaire de qualité à proximité. Cet appartement est niché au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco dont les parties communes sont signées par un célèbre designer. Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, il comprend: Une double réception traversante de 43m2, TERRASSE de plain pied de 36m2 très calme et exposée SUD-OUEST, balcon avec vue, cuisine haut de gamme de marque Bulthaup, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, une salle de bains et un wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Superficie carrez 110m2 - Terrasse 36m2 - Balcon: 10m2

Engels & Völkers vous présente ce magnifique appartement situé en plein cœur du Marais niché au 4ème étage d’un très bel immeuble du 19ème siècle. Vous pourrez y accéder par un charmant escalier. Ce bien de 43 m² carrez et 60,48 ² habitable se compose au premier niveau d’une entrée, d’un grand séjour avec une cuisine, d’une chambre et d'une salle d’eau avec toilette. Un escalier atypique vous mène vers la mezzanine avec un deuxième espace de couchage et une terrasse de 5m². Pour les amoureux du charme à l’ancienne, vous y trouverez: des poutres apparentes, une cheminée, une belle hauteur sous plafond et de belles parties communes. Un cagibi sur le palier complète ce bien. DPE : E/295 GES : E/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 290 € par an Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : 1560 € Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité de l’hôtel de ville en plein cœur du Marais. Le quartier regorge de boutiques branchées, de galeries et de bars . La tour Saint-Jacques, le musée Carnavalet , la place des Vosges et beaucoup d’autres lieux méritent d’être visités. Ligne 1 et 11 et à 5 minute de châtelet.

Entre le port de l'Arsenal et l'Ile Saint Louis, nous vous proposons un appartement à rénover de 132,37m2 Carrez avec terrasse de 136m2 situé au 8ème et dernier étage par ascenseur (avec un accès direct dans l’appartement). Celui-ci est composé côté Seine d’une pièce à vivre avec double séjour et espace salle à manger agrémentée d’un balcon filant, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau. Côté cour d’une cuisine séparée, de trois chambres, de trois salles d’eau, d’un Wc invité. Au sein même de l’appartement un escalier menant à une terrasse d’une surface de 136,5m2, offrant une vue panoramique sur la Seine et les monuments de Paris. Ce bien vous charmera par son ensoleillement (Sud), ses vues dégagées, ses espaces extérieurs et le potentiel qui s'en dégage. Deux caves. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking dans l'immeuble. Exclusivité - Raphaël de Pioger- +33(0)0630770716 2,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294

PARIS IV - Quartier Notre Dame | Magnifique T3 rénové et optimisé avec terrasse de 10 m² | RDC Découvrez la tranquillité au cœur du quartier Notre-Dame de Paris IV. Niché dans une rue sereine, souvent saluée par les journaux français comme un havre de paix au milieu de l'effervescence de l'Île de la Cité, se trouve ce magnifique appartement rénové de 64,48 m². Entrez dans l'histoire avec cet appartement au rez-de-chaussée situé dans un immeuble datant des années 1800. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame, l'appartement est niché au bout d'une cour pittoresque, ornée de lierre verdoyant et riche de charme intemporel. Cet appartement dégage l'essence d'une maison chaleureuse et accueillante, avec une cheminée fonctionnelle, hauteur de plafond de 3m20, des poutres apparentes, un sol en pierre de Bourgogne et une jolie terrasse. L'espace de 75 m² est soigneusement divisé pour améliorer le confort et la fonctionnalité. La pièce principale dispose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et moderne, d'un coin salon cosy face à la cheminée historique de 1751, et d'une porte discrète menant à un WC pour les invités. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, intégrant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend une chambre principale avec des fenêtres teintées pour plus d'intimité, une deuxième pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Rénové avec un soin méticuleux, cet appartement dispose de plans de travail en granit, de solutions de rangement sur mesure et de fenêtres personnalisées, le rendant véritablement prêt à emménager. Découvrez le parfait mélange de charme historique et de confort moderne dans cet appartement parisien enchanteur. L'Île de la Cité, située au cœur de Paris, est l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de la capitale. C'est ici que se trouvent certains des monuments les plus célèbres de la ville, tels que la Cathédrale Notre-Dame, la Sainte-Chapelle et la Conciergerie. Vivre sur l'Île de la Cité, c'est être entouré par des siècles d'histoire et d'architecture magnifique, tout en bénéficiant d'un cadre pittoresque avec ses charmantes rues pavées et ses quais bordés de fleurs. La proximité de la Seine offre également des vues imprenables et la possibilité de se promener le long des berges. De plus, l'île est parfaitement située, offrant un accès facile aux autres quartiers de Paris grâce à plusieurs lignes de métro et de RER : la station Cité (ligne 4) est à seulement 3 minutes à pied, et les stations Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) et Châtelet (métro lignes 1, 4, 7, 11, 14) sont à environ 5-10 minutes de marche. La combinaison d'une riche histoire, de la beauté architecturale, et de l'accessibilité fait de l'Île de la Cité un lieu de résidence exceptionnel pour ceux qui recherchent un cadre unique et prestigieux au cœur de la ville lumière.

Au calme absolu sur cour, dans un immeuble de 2001, ce luxueux pied-à-terre meublé de 47m² au coeur des quartiers vivants de la Bastille et à deux pas de la place des Vosges, vient d'être totalement rénové. Au 1er étage par escalier, il est prolongé d'une charmante terrasse végétalisée de 17m². L'appartement est équipé d'un purificateur d'air et d'eau, et d'autres équipements dernière génération en matière de domotique. Ce deux pièces exceptionnel et sans travaux est vendu meublé, totalement sécurisé et isolé au plan thermique et phonique. Il ne reste plus qu'à prendre possession des lieux.

Découvrez ce bijou rare à la vente, situé au 8 ème et dernier étage d'un immeuble de haut standing datant de 1930 avec ascenseur, qui vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs. La Terrasse Rooftop et le balcon sont sans vis-à-vis. Vous profitez d'une vue imprenable sur les monuments historiques Parisien. L'appartement, sans aucun vis-à-vis, se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à mangé et un séjour depuis lequel vous accédez au balcon. Grâce à un magnifique vitrail d'époque et d'une large verrière, la pièce de vie est baignée de lumière et donne sur le paisible canal d'Arsenal et ses bateaux. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bain moderne. Dans l'entrée, vous accédez depuis votre escalier à la Terrasse Rooftop. Cet espace de détente exclusif vous fera profiter de la vie/vue parisienne en toute intimité, tout au long de l'année. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous charmer par son cadre exceptionnel. Charges de copropriété et taxe foncière Les charges de copropriété s'élèvent à 1 242€ par trimestre, et la taxe foncière est de 2 071€ Ce bien vous séduit ? contactez notre agent pour découvrir tous les détails de cette perle rare. Liberkeys, votre partenaire de confiance dans l'immobilier, est là pour vous guider et vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur.

Paris 4ème - Arsenal. A deux pas de la Seine et du Marais, dans le quartier de l’Arsenal, dans un bel immeuble 1930 gardienné, nous vous proposons un appartement rare de 89,75 m² Loi Carrez (103 m² au sol) et sa terrasse panoramique arborée de 23 m² surplombant le Port de la Bastille et les jardins du Bassin de l’Arsenal. Situé au 8ème et dernier étage par ascenseur, il se compose d’une vaste pièce de vie d’angle de 51,47 m² orientée Est et Sud dotée d’un espace salle à manger, d’un salon et d’une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées de style année 30 s’ouvrent sur un balcon de 8 m² qui offre une vue dégagée sur le port de l’Arsenal et la Seine. L’espace nuit est composé de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Depuis le séjour, un escalier dessert la terrasse arborée, comme un jardin suspendu dans le ciel offrant des vues spectaculaires à 360 degrés sur Paris et ses joyaux : Montmartre, le Génie de la Bastille, la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Panthéon, Beaubourg, l’horloge de la Gare de Lyon, les dômes de l’église Saint-Paul. Cet appartement est un bien rare dans un quartier à la fois central et au cœur du Paris historique. Comme une maison sur les toits, cet appartement calme et très lumineux a su conserver le charme des années 30. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Vaste local à vélos dans la cour de l’immeuble. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Dans un bel immeuble d'angle des années 1930 avec ascenseur, un appartement au dernier étage, d'une superficie de 89.75 m² Loi Carrez (+ 13.26 au sol). Une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine de 51.47 m² s'ouvre de plain pied sur une première terrasse d'angle de 8 m² bénéficiant d'une large vue dégagée plein ciel, coté Port de l'Arsenal à l'est, et la Seine au sud. Au même niveau, se trouvent deux chambres et une salle de bains. Sur le toit, bénéficiant d'une vue à 360° sur tout Paris, et sans aucun vis-à-vis, une terrasse de 23 m². La localisation de cet ensemble, rare et très recherché, se situe dans un secteur privilégié, au pied de la promenade plantée du canal, à quelques pas de la Seine et du jardin des Plantes, tout en profitant de la vive animation du quartier Saint-Paul le Marais avec tous ses commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Dans le cœur du Marais, rue des Rosiers, au sein d'un bel immeuble typique du quartier se situe ce très bel appartement d'une surface de 34m² Loi Carrez et 60m² au sol avec une terrasse de presque 5m². Ce bien en excellent état se situe au quatrième étage (sans ascenseur) et se compose de la façon suivante: une entrée desservant un séjour avec un espace dînatoire, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une salle de douche avec des WC séparés et au second niveau une belle terrasse sans vis-à-vis. En plus de son emplacement recherché, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un plan sans perte d'espace. Exclusivité : Andrea Bréhant +33 (0)6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,152 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce magnifique appartement d’une superficie de 135 m² carrez avec toit terrasse de 136m² en bord de Seine. Situé au huitième et dernier étage d’un immeuble de grand standing avec accès direct par ascenseur, ce bien d’exception dispose d’une vaste pièce de réception avec sa cuisine américaine, de trois grandes chambres et de deux salles de bains. Outre un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur la Seine, la terrasse plein ciel de plus de 130 m² offre un panorama à 360° sur les monuments les plus emblématiques de Paris pour transformer cet appartement familial en véritable penthouse. Un bien sans pareil au coeur de la capitale. Deux emplacements parking et deux caves complètent l'ensemble. DPE : D - 243 kwh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: D (44kgCO2/m²/an) Charges de copropriété : environ 1322€/trimestre Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre €2120 and €2890 par an Nombre de lots dans l' immeuble: 106 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisé dans le 4ème arrondissement de Paris, dans le quartier de l'Arsenal, cette résidence profite de sa proximité avec le Quai de la Rapée, Sully-Morland et Place de la Bastille, garantissant d'excellentes liaisons de transport en commun. À quelques pas se trouve le quartier historique du Marais avec ses nombreuses attractions historiques et culturelles.

Au 4ème étage d’une belle copropriété du XVIIème siècle, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce lumineux 3 pièces de 66,10 m² Carrez (128 m² au sol), situé en plein cœur du Marais historique, à proximité de la Seine et du Musée Picasso. Sous de belles charpentes, un charmant séjour et sa terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine dinatoire et une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain et un W.C invité. Relié par un escalier intérieur, une suite parentale sur cour de 23,5 m² avec sa salle de bain, W.C et rangements. Éco-responsable avec un DPE D. Vendu avec 2 caves. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 230 250 € DPE : D 216 Emission de Gaz à effet serre : D 43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 190 € - 1 670 € Charge de copropriété: 620 € par trimestre Copropriété de 39 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris 4 - Le Marais historique - Saint-Gervais À proximité : La Seine Place des Vosges Ile Saint-Louis Cathédrale Notre-Dame de Paris Centre Pompidou Musée Picasso

Rare et exceptionnel ! En plein cœur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et convoité. Offrez-vous le luxe de bénéficier d'un jardin avec une terrasse attenante équipée d'un jacuzzi. Situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un séjour de 43m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine entièrement aménagée faite sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, vous découvrirez un bureau bénéficiant de la vue et la luminosité apportées par le jardin ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein cœur de l'effervescence parisienne. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE : F/336 Emission de Gaz à effet serre : F/70 Estimation des coûts annuels : entre 2 140 € et 2 940 € par an Logement à consommation énergétique excessive : F Charges estimées par an: 3 510€ Nombre de lots dans l' immeuble: 50 Procédure en cours: non W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais aujourd’hui quartier historique est l’un des plus fréquenté de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu’il abrite et l’ambiance qu’il dégage. Ce quartier forme un triangle délimité par les places de la Bastille, de la République et de l’Hôtel de Ville. Il possède de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, convertis en musée de renommée internationale (musée Picasso Paris, maison de Victor Hugo, musée Carnavalet…).