ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

BORDEAUX - QUAIS CHARTRONS - MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉNOVÉ - ASCENSEUR - TERRASSE - 4 CHAMBRES - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé aux 3èmes et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant quatre chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : trois grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose comme suit : une belle entrée, une spacieuse cuisine équipée, un salon aux deux grandes baies vitrées toute hauteur, avec vue directe sur les Quais et la Garonne, quatre chambres, trois salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complètent ce superbe ensemble. Climatisation Chaud/Froid, parquets chêne, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! - On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance de ce bien d'exception. Aucune procédure en cours Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX – HYPER CENTRE - SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE - PARFAIT ÉTAT Situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, cet appartement au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique des lieux, rénové avec beaucoup de goût avec des touches modernes et raffinées. L'appartement dispose d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité et des finitions soignées, deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements pour un confort optimal, le tout donnant sur une grande terrasse. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le joyau de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse orientée plein sud. Véritable extension de l'espace de vie, elle est baignée de soleil. Cet espace extérieur, rare en plein centre-ville, est idéal pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Ce bien d'exception combine tous les atouts recherchés : une situation géographique idéale à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun ainsi que son espace extérieur. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

JARDIN PUBLIC - CHARTRONS – SUPERBE DUPLEX – TERRASSE – GARAGE À moins de 500m à pied du Jardin Public et des Quais, aux 1er et 2ème étages d’un bel immeuble en pierre situé dans une petite rue très calme, venez découvrir ce superbe appartement de 158 m2 et son bel extérieur. L’appartement, en duplex, offre au premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger d’environ 90 m2, une buanderie, une jolie chambre avec sa salle d’eau, un WC. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Une très belle terrasse en bois exotique, ponctuée d'un jacuzzi, de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. - On aime : l'emplacement d’exception offrant tout à la fois un cadre de vie paisible au calme absolu et la proximité immédiate des commerces, le potentiel de transformation et la place de parking, rare dans le quartier. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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BORDEAUX COEUR CHARTRONS – SOMPTUEUSE MAISON PIERRE 347M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE + PATIO - DOUBLE GARAGE – LUXUEUSE RÉNOVATION Une exclusivité Sotheby's International Bordeaux ! En plein coeur des Beaux Chartrons, à 50 mètres de la rue Notre Dame, et 100m du Jardin Public, au calme et sans vis-à-vis, magnifique maison à la façade en Pierre de taille, rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée: belle entrée avec grand dressing, double garage, salle de cinéma, bureau, une pièce pouvant servir d'espace cinéma ou d'un atelier, le tout donnant sur un patio végétalisé très agréable d'environ 40m². Au 1er étage: 4 belles et vastes chambres avec chacune leur salle d’eau, dont une suite parentale complète avec baignoire, douche à l'italienne et dressing. Au dernier étage: somptueuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine luxueuse, baignée de lumière en permanence et traversante ouvrant sur une magnifique terrasse plein Sud. Climatisation, double garage intérieur, une buanderie, un monte plat, un espace cave à vin ... cette maison offre un confort au quotidien très rare pour cet emplacement premium! - On aime : l'emplacement très recherché, la terrasse au coeur de la ville, le double garage, l'espace de vie particulièrement lumineux, le calme de ce superbe endroit.. Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier de luxe, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Somptueux duplex entièrement rénové idéalement situé entre Gambetta et Saint Seurin, offre un cadre de vie unique dans un cadre verdoyant exceptionnel en plein centre-ville. Situé dans une petite copropriété, ce bien singulier combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. L'aménagement intérieur est un mélange harmonieux du style industriel et des détails architecturaux d'époque soigneusement conservés et mis en valeur, comme la verrière de vitraux cerclés, les parquets ou encore la façade en briques côté jardin. D'une surface de 125 m² environ, l'appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de quasiment 50 m² avec une cuisine entièrement équipée sous verrière ornementé de vitraux, une grande chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire balnéo et une chambre d'enfant. Un escalier permet d'accéder à un magnifique jardin. Le rez de jardin propose une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, coin cuisine et salon avec vue sur le jardin. Cet espace peut être se vivre comme un studio avec un accés indépendant, ou être relié par escalier en colimaçon à la pièce de vie. Le splendide jardin de 250 m² offre la possibilité d'aménager une piscine. L'appartement est équipé d'une climatisation pour un confort optimal. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires)----- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593265). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 174 m² Carrez et 200 m² au sol, situé Rue de Bègles à Bordeaux. Découvrez ce magnifique havre de paix, appartement duplex, aux équipements de standing, avec climatisation intégrée et DPE A ! Les chambres spacieuses et le double vitrage performant assurent un confort optimal sans vis-à-vis. Son agencement idéal maximise l'espace avec une cuisine ouverte moderne et des toilettes séparées. Profitez de sa grande terrasse calme et paisible, un véritable coin de paradis. Avec une place de parking couverte, la proximité des transports en commun, des commerces, et des points d'intérêt tels que la place Nansouty et la gare Saint-Jean, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique pour une vie urbaine sereine et pratique. Le bien se compose : - D'un séjour de 47 m², exposé Est qui donne sur une terrasse calme et arborée - D'une cuisine ouverte moderne et équipée (équipement de qualité : Hotte ascenseur, Machine à café intégrée KitchenAid...) - D'une suite parentale de 13,7 m² avec sa propre salle d'eau et double vasque - D'une buanderie de 9,4 m² - D'un toilette séparé Au 1er étage : - De 3 chambres : 2 chambres spacieuses de 14,2 m² et 13,6 m², ainsi qu'1 suite parentale de 34 m² avec sa propre salle de bain. - D'une seconde salle de bain de 4,3 m² - D'un toilette séparé Une place de parking extérieure couverte accompagne ce bien. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Décrire ce que comprennent les charges La copropriété compte 14 lots. La taxe foncière est de 2700 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Bienvenue dans cet appartement en duplex situé dans une copropriété exclusive de seulement 5 lots, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du jardin public, de la rue Notre-Dame et des quais. Découvrez l'harmonie parfaite entre espace et raffinement dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 90 m², idéale pour recevoir en grand style. La suite parentale au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une grande buanderie, ajoutent une touche de praticité à ce cadre prestigieux. À l'étage, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain spacieuse vous attendent. Profitez des douces soirées d'été sur la terrasse en bois exotique de 34 m², sans vis-à-vis et au calme, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et se ressourcer. La terrasse est également équipée d'un jacuzzi, ajoutant une note de luxe à votre quotidien. Une cave privée et une place de parking privée complètent ce bien, vous assurant un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement spacieux et confortable, parfait pour une future colocation. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance de maison tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. - 2 Chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre) - Grand Double Séjour lumineux et spacieux - Cuisine Équipée Séparée avec tous les équipements nécessaires - Terrasse Cet appartement est parfait pour une colocation, situé juste à côté de la fac de médecine et proche de toutes les commodités : supermarché, salle de sports, pharmacie, cinéma. La ligne B du tramway est à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper centre de Bordeaux en un peu plus de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Bordeaux : Chartrons / Cours Portal. Au coeur des chartrons, au 1er étage d'un bel immeuble de pierres, magnifique appartement de 100m2 composé de 3 belles chambres (entre 12 et 15m2 chacune), une très belle pièce de vie lumineuse de 45m2, donnant sur une terrasse de 33m2 sans vis à vis. L'appartement a subi une rénovation totale en 2023 : parquets neufs, cuisine et salle de bain neuves, climatisation-chauffage réversible, peinture, agencement ... Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. Coup de coeur. Un cellier de 12m2 également inclus. Pas de travaux de copro à prévoir : toiture neuve, façade neuve, parties communes récemment refaite. Une place de parking comprise dans l'immeuble en RDC ! À visiter rapidement.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 97.0 m² Carrez, situé Cours de Tournon à Bordeaux. Que dire de ce bien? Ce type de bien est rare dans la région. Situé au pied de la mythique place des quinconces, au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble. Même pas de palier, l'ascenseur vous conduit directement dans votre salon. Luminosité, DPE, Balcon, Calme, Charme, tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec énormément de cachet. Un ascenseur est présent dans l'immeuble et amène directement dans l'appartement. Le bien se compose : D'un séjour de 32 m², exposé Est qui donne sur le splendide balcon de 25m2. Un balcon avec vue à 180 degrés sur Bordeaux. Un salon télé de 10,5 m² D'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc de 24 m² D'une seconde chambre de 14,77 m² D'une cuisine ouverte. D'une seconde salle de bain. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Le bien se situe à 1 minute à pied des arrêts de Tram B/C/D, ainsi que de toutes les lignes de bus que les quinconces desservent. Véritable plaque tournante de la métropole, cette place vous offre une proximité directe avec commerces, restaurants, et autres commodités. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique avec climatisation. La copropriété compte 4 lots. La taxe foncière est de 1829.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un justificatif de financement sera demandé pour chaque prise de visite. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CAMILLE GODARD - TERRASSE - 3 CHAMBRES - GARAGE Découvrez cet appartement exceptionnel de 100 m², idéalement situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au 1er étage d'un superbe immeuble en pierre, cet espace a été entièrement rénové en 2023, mariant à la perfection modernité et élégance dans un style loft raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de 45 m². Cette salle de séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Les trois chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 15 m², offrent des espaces de repos confortables et baignés de lumière naturelle. La rénovation complète de 2023 inclut des parquets neufs, une cuisine moderne et une salle de bain entièrement refaite, ainsi qu'un système de climatisation-chauffage réversible pour un confort optimal toute l'année. Les murs fraîchement peints et l'agencement soigné ajoutent une touche de sophistication à cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Un cellier de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. De plus, l'immeuble ne requiert aucun travaux de copropriété : la toiture et la façade ont été récemment rénovées, et les parties communes entièrement refaites. Une grande place de parking complète le bien, au rez-de-chaussée de l'immeuble. Cet appartement représente un véritable coup de coeur, prêt à vous accueillir immédiatement dans un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce joyau avec terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement idéalement situé au coeur des Chartrons. À visiter rapidement. Contact : Mme Victoire le Moine pour Prestant Realty. +33.6.18.70.11.50 Email : [email protected]

Très bel appartement de 119 m² au sol situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble, avec une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Entièrement rénové en 2021, ce bien comprend une entrée qui dessert un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine tout équipée, entièrement ouvert sur une terrasse paysagée de 80 m². Côté nuit trois chambres dont une suite parentale en duplex avec une vue plongeante et sans vis-à-vis dans le Parc Bordelais et sa salle de bain, et une autre salle d'eau. Une cave complète ce bien idéalement placé à deux pas des commerces, du parc Bordelais, du Tram, du BHNS et des écoles. Possibilité d'acquérir un double box fermé au -1 de l'immeuble, en sus du prix.

Situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flots, à proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles..) dans un immeuble construit en 2017, bel appartement de 101 m² lumineux situé au troisième étage avec ascenseur. Une entrée dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte très agréable et donnant sur une terrasse de 61 m². Un couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Trois chambres ont également un accès à la terrasse. Une grande place de parking privée et couverte ainsi qu'un garage à vélo collectif complètent ce bien.

Bel appartement avec ascenseur et parking à Bordeaux Caudéran, au calme d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Toutes les pièces de cet appartement bien distribué et lumineux ouvrent sur un grand balcon orienté sud vers le parc de la résidence. L'entrée donne sur un double séjour spacieux, une cuisine séparée équipée et ouverte sur le balcon, et un bureau avec rangement. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing. Un box et un cellier privés complètent ce bien. Côté résidence, des parties communes rénovées, un joli parc arboré vous sont proposés dans cette copropriété de 20 lots gérée par Foncia et sans travaux à venir.

iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : Appartement triplex / maison de ville avec terrasse au coeur du quartier du Jardin Public et à proximité du quartier des Chartrons. Derrière une magnifique façade en pierre, venez découvrir ce superbe appartement atypique de 193m2 réparti sur 3 étages qui se vit comme une maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 46m2, une chambre, une salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce premier niveau. Un bel escalier en pierre mène à l’étage où se dévoile, d’un côté, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un espace bureau de 10m2. Et de l'autre côté, un vaste séjour lumineux et ses jolies pierres apparentes. Enfin, le dernier niveau propose trois chambres avec mezzanines, une salle d’eau ainsi qu’une belle terrasse tropézienne de 38m2 avec une magnifique vue dégagée sur Bordeaux. Possibilité de créer un garage pour les voitures et les vélos au rez-de-chaussée. Une habitation atypique qui a su conserver ses prestations anciennes, lumineuse, dans une rue très calme et qui peut-être réimaginée selon vos envies. Des bureaux peuvent même être envisagés. Emplacement idéal, proche du tramway, des écoles et des commerces du Jardin Public et des Chartrons. A peine 5 minutes à pied du parc du Jardin Public. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr