Ventes de propriétés de luxe à Cazevieille, France

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente votre futur havre de paix ! Cette propriété, ancien moulin languedocien, est un véritable joyau niché au cœur d'un écrin de verdure, où la nature est reine et où le temps semble s'arrêter. À chaque pas, vous serez émerveillé par la beauté de ce lieu magique, où les oiseaux chantent et les fleurs embaument l'air. Cette maison est un véritable cocon de douceur, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénovée, il y a moins de 10 ans, les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La décoration est raffinée et élégante, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'habitation principale fait plus de 230 m² avec une suite de plain-pied et trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Cette bâtisse vous offre plusieurs terrasses vous permettant d'apprécier chaque plan sur la beauté du jardin en fonction des heures de la journée et de l'orientation du soleil. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants qui ont eux aussi été parfaitement rénovés. Résidence pour la famille, les amis ou du locatif, à vous de voir ! Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté folle. Le jardin est un véritable enchantement, où les arbres centenaires côtoient les plantes plus exotiques et les fleurs multicolores. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse en admirant le coucher de soleil, vous promener dans les allées ombragées du parc ou vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 12 mètres de long. Terrain de volley, aire de jeux pour les enfants, tout est présent pour passer des moments inoubliables à l'abri des regards, au cœur de la nature. Plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, baies aluminium... Tout le confort moderne dans le charme de l'ancien. Cette propriété est un véritable havre de paix située à 30 min de Montpellier où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville. Elle est également parfaitement adaptée pour développer une activité gîte. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son ambiance idyllique et enchanteresse.

Dans un environnement exceptionnel avec une vue dominante sur le Pic-Saint Loup, cette très belle propriété à l ‘architecture audacieuse allie un intérieur contemporain avec des volumes généreux, des matériaux nobles. Elle se situe à proximité de plusieurs villages offrant l��accès à tous les commerces et à toutes les commodités. En arrivant sur place, le visiteur est invité à rejoindre cette belle demeure au travers d’un majestueux portail en fer forgé. Cette propriété se divise en cinq espaces de vie : la maison principale, l’espace ludique, le garage avec son atelier, la maison d’amis et le jardin paysagé. Le visiteur déambule dans un parc d’une superficie d’un hectare, dans un écrin de nature vallonnée aux senteurs méditerranéennes. Il y découvre les différents espaces de cette propriété avec ses verrières, son patio et sa ruelle extérieure traversant le bâtiment au travers d’une voûte. La propriété bénéficie de prestations de qualité, la maison principale alliant la pierre, le bois et le fer forgé pour une surface de 280 m2 A cela vient s’ajouter une maison indépendante de 110m2 pour recevoir amis, famille ou personnel de la maison. De beaux espaces extérieurs sont aménagés pour la détente avec ses deux piscines à débordement, son pool-house, son terrain de pétanque et son terrain de tennis. Une étude complète à votre disposition pour le projet. -Piscine intérieur, jacuzzi, salle de sport, salle de jeux et une salle de cinémas sur une surface existante de 200 m2 -un garage accueillant plusieurs voitures suivie d’un lumineux atelier de 100m2 ( devis des travaux ,de l’architecte et complément de photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce fabuleux domaine de plus de quatre hectares situé aux portes de Montpellier à quelques minutes au Nord d'Assas. Véritable havre de paix. Le portail s'ouvre, un chemin vous conduit à travers les chênes verts, les pins d'Alep, la garrigue et quelques pieds de vigne. L'habitation se dresse à quelques centaines de mètres devant vous. Elle se déploie sur plus de 500 m² divisés en 3 habitations dont la majeur de partie est de plein pied. Aujourd'hui séparée, cette bâtisse peut tout aussi bien devenir une seule et majestueuse maison demain. Côté jardin, de multiples terrasses vous attendent et bordent la majestueuse piscine chauffée de 14 mètres de long. Ici, le terrain est clos, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, c'est un petit bout de nature apaisante que l'on vous propose. Un air de campagne aux multiples projets possibles au sein d'une propriété d'exception, à 25 min seulement de Montpellier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-Exclusivité cette magnifique propriété à seulement 15 min au nord de Montpellier. Passez le haut portail et laissez-vous guider par le chemin taillé sur mesure dans la garrigue parfaitement entretenue pour arriver tout droit sur cette magnifique demeure de caractère située loin de toute agitation citadine et pourtant si proche de tout. La bâtisse développe toute sa splendeur sur près de 560m² et n’abrite pas moins de 14 chambres et suites réparties sur 3 bâtiments distincts. Côté espaces de vie, les volumes sont généreux et les gages de qualité ne manquent pas. La cuisine est indépendante, le séjour est baigné de lumière par de larges ouvertures sur la nature. Tant de choses à vous dire encore sur cette demeure mais il est temps de vous raconter ce qui se trouve au-delà de ses murs. Plus de deux hectares de terre vous sont proposés sur lesquelles sont répartis une salle de jeu avec son amphithéâtre extérieur, une magnifique piscine de 12 mètres de long sur 7 mètres de larges ou encore un terrain de tennis. Pinède et forêt, chênes vert et pins d’Alep, amandiers et oliviers, de multiples essences végétales rendent ce lieu unique en son genre. Besoin personnel, familial ou professionnel, nous sommes à votre entière écoute pour en discuter et vous accompagner au bout de ce beau projet ! Dossier sur demande sur ce projet exceptionnel aux multiples possibilités situé à quelques minutes au Nord de Montpellier.

Une vraie pépite! À Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier dans l'Hérault (34), Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale de 2005 avec dépendance située sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3000m2. Devenez les heureux propriétaires de cette propriété incroyable. Coup de coeur assuré. Maison principale d'un total de plus de 200m2, dès l'entrée vous serez séduits par son grand séjour de 70m2, type loft. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée : Séjour : 70m2 lumineux, cheminée focus avec grande hauteur sous plafond. Cuisine : 18m2 moderne et ouverte avec cellier, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis grâce à une grande baie vitrée à galandage. Chambres : 4 chambres au rez-de-chaussée. Salles de bain : Une salle de bain + douche de 9m2 au rez-de-chaussée et une salle télévision. Etage: en coursive une bibliothèque en mezzanine avec son bureau et une suite parentale de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la vallée. Dépendance : d'environ 75m2 Caractéristiques : Séjour cuisine de 25m2, un salon de 20m2, une chambre, Salle d'eau wc , Jacuzzi, Hammam. Piscine chauffée Équipements et confort : Climatisation gainable réversible et plancher chauffant et rafraichissant, aspiration centralisée, cave à vin, garage de 50 m2 avec porte automatique, équipements domotique L'avis du professionnel : L'avis de Caroline : Quel plaisir de vous présenter cette maison unique en excellent état, située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités (pharmacie, boulangerie, tabac presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste.....) Marché le dimanche matin. Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. C'est un bien rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations au calme et sans vis-à-vis. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Informations et contact : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au Rsac de Montpellier no478097116 Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L&L Immobilier vous emmène dans le triangle Nîmes-Montpellier-Alès, découvrir ce fabuleux Mas, dont l'aile principale a été édifiée au 16e siècle. Sur un domaine de 5 ha environ, la propriété s'articule sur près de 1400 m² habitables. Parc et jardins, arbres multi centenaires, vergers et terres agricoles entourent ce mas et garantissent une parfaite tranquillité. Le domaine possède un atout extraordinaire, la présence d'une source d'eau potable dont le débit varie de 90 à 150 m3/jour ! Cette richesse permet une utilisation sereine de l'eau pour l'ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage...) Le domaine est constitué de 3 corps de bâtiments à savoir, Le Mas, ancienne bergerie du 16e, auquel a été ajouté une construction fin 18e, d'une superficie totale d'environ 900 m², La Ferme datant du 16e siècle constituée de 4 appartements de respectivement 64, 85, 90 et 110 m² et une dépendance d'environ 100 m², et enfin La Villa, de 96 m² avec terrasse de 33 m². Comme nous pouvons le constater la capacité d'accueil du domaine est très importante. Nos hôtes apprécierons bien évidemment l'immense piscine à débordement de 12x8 mètres sans aucun vis-à-vis extérieur et une formidable vue sur les Cévennes. A l'intérieur du premier bâtiment est actuellement installé un studio d'enregistrement complet, comptant parmi les plus importants au niveau national. Nous noterons que l'ensemble des équipements de ce studio fera partie de l'éventuelle acquisition, en sus du prix de la propriété. Mais cette partie peut aussi parfaitement s'accorder avec des projets de réception, type séminaires, mariages et diverses incentives. Enfin, le domaine dispose d'un garage sécurisé pour 4 véhicules, d'un abri supplémentaire ouvert pour 2 véhicules ainsi que d'un parking pouvant en accueillir un grand nombre supplémentaire. Situé à 45 mn de Montpellier et 50 mn de Nîmes, la situation géographique du Mas permet une bonne mobilité, bénéficiant des 2 aéroports internationaux et des 2 gares TGV. Pour toute information complémentaire, un dossier complet est disponible sur demande, en contactant Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige et atypiques. Siret 984409953, CPI 30022024000000006, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable. La Provence à 5 minutes de Montpellier. Transport pour Montpellier à proximité. Prix de vente du bien : 2 500 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé aux portes de Montpellier, sur près de 5 hectares, ce domaine offre un véritable havre de paix, loin de toute nuisance. Dominant la région, il dévoile une vue imprenable jusqu'à la mer. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Prix de vente du bien : 2 950 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

SITUATION : À quelques minutes de Montpellier, mais en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni nuisance ! Emplacement rare, sur un terrain de 6,8 hectares d’un seul tenant, avec bois, parc et garrigues. On est à 30 mn de l’aéroport de Montpellier ou de sa gare TGV, 10 mn des axes autoroutiers, 10 mn du Tramway. DESCRIPTION : Cette magnifique bâtisse de 320 m2 habitables a été construite un peu en hauteur il y a environ 25 ans, elle donne une sensation aérienne grâce à sa position dominante. Elle est moderne et confortable, offrant le confort souhaité aujourd’hui. De style des plus belles bastides du sud, elle est sur 2 niveaux avec un chauffage central au sol. On y accède par une cour protégée par un beau portail en fer forgé. Ce patio nous donne un accès privilégié à la maison. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce à vivre particulièrement lumineuse propose une cuisine moderne ouverte sur une grande terrasse ombragée. Une verrière moderne sert de bureau. Une chambre principale ensuite avec sa grande salle de bain et wc. À l’étage, on trouve 4 chambres avec 2 salles d’eau et wc. Les combles son très bien isolés. Le niveau inférieur de 100 m2 sert de rangement, atelier, pièces techniques et garage. Le terrain offre un bel espace avec sa piscine de 15 x 7, et son pool house équipé. L’environnement est très arboré et particulièrement soigné. Il est irrigué grâce à un forage, la maison a l’eau de ville. CE QUE NOUS PENSONS : Cette maison élégante est parfaite pour une famille qui veut être au calme tout en étant aux portes de Montpellier. On pose ses valises en arrivant ! CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Ref 67976FD Située entre Montpellier et Sète à 15 minutes de la mer et trois minutes d'un espace Natura 2000 Propriété d'exception du XII éme siècle ayant appartenue aux Chevaliers du Temple , d'environ 531 m2 habitables . Sise sur 2000 m2 de terrain paysager piscinable (piscine 8x4) et restaurée dans les règles de l'art elle se compose d'une maison principale sur 2 niveaux ,d'une maison indépendante ,d'un atelier et d'une grange , le tout clos de murs et s'articulant autour d'un jardin intimiste et paysager . Charme ,volumes ,luminosité et confort moderne avec 9 chambres dont 8 en suite , 3 cuisines , dressing buanderie et salle de jeux , chauffage central par chaudière à granule , portail électrique et grand parking , cette belle propriété située dans la zone touristique d'un village dotée d'une vie locale et associative riche peut -être en adéquation tant pour une habitation à l'année que pour un projet professionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Idéalement située aux portes de Montpellier, la bastide est située dans un environnement de campagne sur un terrain d’un seul tenant de plusieurs hectares. Maison de famille par excellence avec tout le confort moderne et sans aucun vis-à-vis, elle permet de profiter d'un cadre de vie serein à proximité de toutes commodités. Un dossier complet sur demande est disponible après la signature d’un accord de confidentialité. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Exclusivité BARNES Occitanie. Ancien chai du 19ème siècle métamorphosé en une maison familiale d’exception. Sur plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, un niveau de confort luxueux, une décoration raffinée et une gamme impressionnante d'équipements : piscine extérieure et intérieure, spa, sauna, hammam, salon bibliothèque, aquarium, salle de jeux. Son jardin paysager clos de mur préserve toute intimité et abrite un magnifique bassin ancien et une piscine. En outre, un abri pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vient compléter les équipements de cette propriété d'exception, située à proximité de toutes les commodités et des commerces. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Dans un cadre privilégié à 20 mn à l'ouest de l'entrée de Montpellier, 45 mn de son aéroport, proche du très prisé Étang de Thau, à 20 mn de la Mer Méditerranée, proche de toutes commodités et des grands axes, A9 et A75. En pleine campagne sans aucune nuisance, ni voisins, dans un environnement verdoyant et boisé, entouré de terres, vignes, garrigues et bois. Les bâtiments sont sur une colline, ce qui procure une jolie vue dominante avec sensation aérienne. DESCRIPTION : Cette propriété authentique développe une activité touristique lucrative, le domaine, dont les origines remontent au Moyen-Âge, est composé d’un ensemble de bâtiments de caractère d'environ 1100 m2 habitables, dont 6 gîtes de 90 à 160 m2, chacun avec sa terrasse privative, et une maison en pierres, séparée pour y loger les propriétaires ou un employé, un espace bien-être avec sauna et hammam, Le tout est entièrement climatisé, chauffé, meublé et équipé. Le travertin, les parquets et la pierre apparente présents un peu partout, démontrent une grande qualité de rénovation. L’ancienne cave viticole a été réaménagée en salle de réception et restauration de 170 m2, qui permet d’accueillir jusqu’à 120 personnes assises. À l’extérieur et à proximité, on trouve un joli bar en pierre sous un espace ombragé. Le domaine produit une activité d'accueil agro-touristique lucrative en plein développement. On peut y organiser des mariages, séminaires, team-buildings et tous types d’évènements. Un permis de construire en cours de validité, a été accordé pour la création de 8 mazets de 240m² de surface de plancher totale. TERRES : Au coeur de 14,8 ha dont 4,5 ha de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier, et 120 jeunes chênes truffiers. Les vignes sont aujourd’hui exploitées par un tiers. Il sera possible de reprendre leur exploitation, afin de créer des vins qualitatifs à l’effigie du domaine, grâce à ces appellations renommées. L’espace piscine est situé à l’écart des gîtes. Il se compose de 2 piscines dont une est chauffée, elles sont entourées de grandes terrasses avec douches extérieures, jacuzzi, un espace bar et pool -house L’eau qui provient d’un forage autorisé par l’ARS, est potabilisée pour répondre aux normes d’accueil. PÉRIMÈTRE DE LA VENTE : Elle se fera moyennant une cession de parts, permettant, si on le souhaite, de reprendre le passif. CE QUE NOUS PENSONS : Cette belle propriété particulièrement bien située vous permettra de vivre dans une environnement très calme, tout en y exerçant une activité professionnelle bénéficiaire. L’exploitation est en constante croissance, le site permet encore un grand développement. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

SITUATION : À seulement 10 minutes de l’entrée de Montpellier. 20 minutes de la gare TGV, 20 minutes de l’aéroport, nichée en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Un véritable havre de paix ! DESCRIPTION : Cette propriété exceptionnelle de 7 hectares d’un seul tenant est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie sain tout en étant à proximité de la ville. Construite entre les années 2000 et 2010, elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de multiples possibilités pour une vie familiale riche et diversifiée. BÂTIMENTS : La propriété comprend une maison principale de 270 m², très confortable et de grande qualité, bâtie avec des matériaux naturels. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent sur une terrasse de 100 m² et une terrasse abritée plus petite de 35 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Quatre chambres sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri de 300 m², avec une piscine au sel de 21,5 x 4 m, sécurisée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont assurés par une PAC au sol, et la maison est bien isolée avec du double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. ESPACES DE STOCKAGE : Avec des espaces de stockage totalisant 737 m², cette propriété est un rêve pour les collectionneurs de voitures ! Ces espaces, répartis en plusieurs pièces communicantes, peuvent également être transformés en écuries pour plusieurs chevaux.

Dans un secteur sécurisé et prisé de la zone Montpellier Nord, propriété de haut standing, de construction des années 2000 d'une superficie de 300 m² environ, sur un terrain avec piscine de 3200 m². Bien présenté par BARNES Occitanie 1 rue du Petit Scel, 34000 MONTPELLIER [email protected] +33(0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'Exception Proche du Pic Saint-Loup Entre Méditerranée et Cévennes, cette propriété unique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. 40 min de Montpellier. Elle est idéalement située avec un accès facile depuis l'aéroport et la gare, tout en étant proche de sites naturels remarquables et classés. Entièrement reconstruite sur les fondations d'un ancien mas du XIIIème siècle, cette propriété combine harmonieusement une résidence principale et des dépendances à vocation touristique. Elle comprend trois grands gîtes pouvant être loués ensemble ou séparément, offrant une flexibilité d’accueil pour tous types de clients : petits groupes, grandes familles, réunions de cousins ou séminaires, le tout dans un cadre unique. Les espaces extérieurs, conçus pour le sport et la détente, offrent une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Vous pourrez vous relaxer au bord de la piscine, profiter du court de tennis, ou vous promener dans le jardin paysager de type méditerranéen. Détails des Gîtes et de la Maison d'Habitation : - Gîte 1 : 270 m², 7 chambres - Gîte 2 : 150 m², 4 chambres - Gîte 3 : 150 m², 4 chambres - Maison d’habitation : 280 m² - Salle de réception : 60 m² Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, nature et confort moderne. Contact Benjamin TELLE 07 77 39 76 60 [email protected]

Cet ancien château viticole voit le jour au XVème siècle; cadastré dès 1805 il est partiellement reconstruit, remanié et agrandi au XIXème pour aboutir à sa parfaite configuration actuelle. Edifié sur 4 niveaux pour une superficie totale de près de 500 m2, il propose, dans des volumes hors normes, une entrée, un vaste salon traversant avec sa cheminée, un grand bureau, une salle à manger attenante à la cuisine indépendante, 7 chambres, des immenses combles aménageables, une terrasse et ses colonnes surplombant le parc aux arbres centenaires, un garage et une piscine. En léger contrebas l'ancien plus important chai de la région développe sur 2 niveaux une impressionnante superficie d'environ 2.800 m2; il est actuellement exploité pour de l'évènementiel. L'ensemble, en position dominante, au calme absolu et idéalement exposé avec des vues sur la plaine et les Albères est implanté sur une parcelle de plus de 8.400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Habitation: Ce mas en position dominante et une vue exceptionnelle sur le Pic St Loup propose une maison d'habitation spacieuse (270 m²) et moderne. Cette ancienne bergerie a été totalement restaurée. Cette maison bénéficie d'un grand salon/salle à manger avec un bureau. Une verrière le sépare de la cuisine tout équipée de matériaux de qualité. Cette habitation bénéficie de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre possède sa terrasse privée. Exploitation: Ce domaine est composé de quatre gîtes (570 m² au total), ils ont l'avantage de communiquer entre eux afin de s'adapter à des groupes importants. Avec une capacité de trente couchages, les gîtes se composent de: un gîte avec trois chambrestrois gîtes avec quatre chambres Chaque gîte possède sa terrasse privée pour profiter de l'aménagement extérieur du mas. Une salle de réception ouverte, par une verrière, sur un patio et une espace extérieur complètent cette structure d'accueil. Foncier: Les 900 m² de bâtiments se situent sur une parcelle de 1 ha. Deux piscines, un terrain de tennis et des espaces de jeux pour enfants occupent ce foncier. Le mas est agrémenté par un jardin aux essences méditerranéennes. Le tout en conservant cette vue d'ensemble sur le Pic St Loup et sa nature environnante. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À seulement 25 minutes de Montpellier, Horse Immo vous invite à découvrir cette somptueuse propriété nichée au cœur de la nature, s'étendant sur plus de 3,5 hectares arborés d’essences méditerranéennes. Au coeur du domaine, les lieux présentent une magnifique villa, dominant les environs, et offrant plus de 800 m² d'espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et le confort, avec salle de sport, salle de musique, cuisine d’été et espace pour les amis. À l'étage, vous trouverez l’espace de vie principal avec son grand salon double, sa cuisine de standing. Côté nuit, on appréciera les quatre suites élégantes, chacune proposant une atmosphère unique et des prestations de qualité. De plus, une master bedroom somptueuse complète cet ensemble, offrant un espace privé et luxueux pour les propriétaires. Les extérieurs de cette propriété accueillent un espace piscine exceptionnel, doté d'un lagon et d'une cascade, créant une véritable oasis de détente et de plaisir. Entièrement clôturés, les lieux offrent une sécurité et une intimité totale, permettant ainsi l'accueil d'animaux et offrant des possibilités infinies d'aménagements extérieurs. Paddocks avec abris, grande stabulation et nombreux départs de randonnées immédiats conviendront parfaitement aux passionnés d’équitation. Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, donnant la possibilité de développer un projet d’accueil ou d’héberger le personnel. Notre avis : Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité de Montpellier. Le cadre naturel et le calme absolu garantissent une qualité de vie exceptionnelle. Montpellier 25min, Nîmes 25min, Gare 10min, Autoroutes 8min, Plages 15min Pour plus d’informations, des visites ou des détails supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.