ventes immobilier de luxe à Chaux-des-Prés, France

190352ng La Chaumusse, à proximité de Saint-Laurent-en-Grandvaux, jolie maison construite en 2009, très belle vue dominante. Elle est composée d'un sous-sol avec garage 3 voitures, chaufferie, chauffage géothermie très performant, 1 atelier. Au rez-de-jardin, entrée, 1 grand salon, séjour avec poêle de masse ouvert sur une terrasse sud-ouest, cuisine Mobalpa équipée, 1 chambre, salle d'eau, toilettes, lingerie. Au premier étage immense mezzanine avec balcon, 2 chambres, toilettes, 1 salle de bains à terminer. Ce bien est agrémenté d'un terrain arboré de 1456m² avec un petit chalet indépendant ; Belles prestations, A voir absolument, vous pouvez me contacter au 06.84.63.58.20   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine GUYON Inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER 647 040 922, Tel : 06 84 63 58 20, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nguyon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet en troncs massifs d'épicéas du Jura construit en 2022 et jamais occupé, ravira les fans de Davy Crockett ou simplement les inconditionnels d'authenticité et de confort douillet. Cette technique ancestrale, aujourd'hui l'apanage de quelques rares constructeurs, permet de respecter les normes RT2020 (DPE:A) en harmonie avec une nature intacte et superbe. A 2 kilomètres du Lac de Clairvaux et 20 minutes des stations de ski, profitez de ces lieux uniques et préservés! Sis sur un terrain de 2506 m2, il vous propose au RDC une triple pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, salle d'eau (vraie douche italienne) et WC indépendant. Au 1er étage; 3 chambres, salle d'eau (à terminer) et WC.. Equipé d'un solide poêle de masse et d'un réseau de chauffage au sol (au cas où..), il est relié au tout-à-l'égout. Une belle dépendance en structure bois offre un espace conséquent de garage, stockage et atelier. Préparez vos maillots d'été et vos skis ou raquettes pour l'hiver!! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ref187696ng Lamoura: secteur Le Boulu ; Joli chalet en mélèze construit en 2005, situé à proximité des pistes de ski de fond et des chemins de randonnées, à 8kms de la frontière suisse. Ce bien est composé en rez-de jardin avec terrasse d'une grande pièce, 1 bureau, possibilité de créer un appartement indépendant, 1 laverie, 1 cave, Au rez-de-chaussée : entrée, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée, poêle de masse, et un balcon avec un coin terrasse, 1 chambre parentale avec salle d'eau, toilettes séparées avec lave-mains, au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes, possibilité de faire une ouverture dans une chambre pour créer une 5ème chambre. Garage avec portes électriques pour 2 voitures, 1 abri de jardin indépendant, terrain 805m² A VOIR 06.84.63.58.20   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine GUYON Inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER 647 040 922, Tel : 06 84 63 58 20, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nguyon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte à rafraichir située en plein c��ur des Rousses, offrant un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison comprend 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains et un triple séjour lumineux et vaste. Un atout supplémentaire est l'appartement attenant de 110 m², composé de 4 pièces à rénover. Anciennement utilisé comme cabinet médical, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus créatifs, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1000 m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété inclut également 3 garages et plusieurs places de parking, couvertes et non couvertes, pour un stationnement sécurisé et pratique Cette propriété rare et unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel de projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 0768349095, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES _AXE GENEVE-LAUSANNE HOTEL RESTAURANT **** à 1100m d'altitude au calme et au pied des pistes. VENTE MURS ET FONDS = 2 484 000 EUROS Vente des murs de ce charmant hôtel restaurant situé à l'extérieur du centre des Rousses. (1 790 550 euros) D'une surface de 1000M² environ, le rez-de-chaussée est composé de la réception avec coin détente, des salles de restaurant, des cuisines professionnelles. Le restaurant a une capacité de 60 couverts en intérieur et d'environ 40 couverts en terrasse avec une très belle vue sur le massif du Noirmont. A l'étage, vous trouverez 9 chambres confortables aux couleurs montagnardes avec chacune une salle de douche privative. Dans le jardin, se trouve un chalet disposant d'une chambre et d'une salle de bain avec un spa privatif. L'hôtel est sur 10'000m² environ dont 7'000m² environ constructibles bâtiment touristiques. Parking privé devant avec des bornes Tesla. Clientèle haut de gamme et touristiques sans concurrence dans le secteur avec ce niveau de prestations. Mots d'ordre dans cet hôtel raffinement, calme et quiétude! Les propriétaires vendent murs et fonds de commerce ensemble. Le prix annoncé ne concerne que le fonds de commerce. Contactez moi pour avoir plus d'informations sur le lieu d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet (ID 61529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construit en 1956, agrandit en 1972 et 1973, il s'agit d'un Hôtel Restaurant toujours en activité jusqu'à sa fermeture. Plus de 1000 m2 habitable et près de 1400 m2 au total dont une partie en sous-sol, cet immeuble est bien entretenu et en bon état offrant la possibilité d'agrandissement. Chauffage, électricité, plomberie, charpente et couverture, menuiseries, un entretien, des réparations si nécessaire, tout a toujours été parfaitement géré pour la conservation et l'amélioration de cet ensemble immobilier. Un secteur touristique, une vue sur le Mont-Blanc, à 2 pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, l'emplacement serait idéal pour la création de logements touristiques de qualité tout en ayant une belle connexion à la nature et une proximité avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Réf 68439MBB : Commune de Mijoux (01410) Coup de cœur pour cette magnifique ferme rénovée, situé au cœur de la nature ! Idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison vous offrira calme et sérénité: un havre de paix pour l’installation de votre famille ! Elle se compose d’un vaste séjour, avec cheminée et cuisine ouverte, donnant accès sur sa terrasse avec spa et sur son jardin arboré. Elle dispose aussi de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec accès direct sur extérieur, pouvant facilement être utiliser en bureau, une salle de douche. En complément, un garage et son atelier / espace de stockage, espace chaufferie ainsi qu’un carport. Un appartement indépendant complète ce bien comprenant une cuisine / salle à manger, une chambre et une salle de douche avec wc. Cet appartement peut également facilement communiquer avec la partie d’habitation principale pour un espace de vie supplémentaire. Pistes de skis à proximité ainsi qu’arrêt de bus pour les enfants, commune accessible et familiale, ne manquez pas cette opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorsque la connexion avec le nature semble une évidence, Lorsque l’air pur devient nécessaire, Lorsque la vue devient une richesse, Alors, c’est en ce lieu qu’il faut venir pour en apprécier ces éléments et plus encore. Cette Bâtisse rénovée et reconstruite offre de très beaux espaces et volumes. Son exposition accueille les rayons du soleil du matin au soir et ses grandes ouvertures permettent l’admiration en tout moment des diverses vues de tous côtés. Sur 2 niveaux habitables + combles, nous retrouvons en son rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une buanderie, un WC visiteurs, une cave, un grand garage avec différentes zones (stockage et chaufferie), ainsi qu’un joli appartement indépendant. Grimpons sur l’arbre transformé en escalier pour atteindre l’étage supérieur et découvrons cet espace, ces volumes, cette lumière. Une vaste pièce de vie de plus de 125 m2 équipé d’un poêle à bois double face en son centre, accueille une cuisine équipée, un espace repas salle à manger et 2 espaces salons. Toujours en ce même niveau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec sauna et un cabinet de toilette indépendant. Et enfin, continuons la visite pour atteindre un petit espace en mezzanine et la dernière chambre située dans les combles, Cette maison bénéficie de matériaux de qualité. La pierre, le bois et bien d’autres éléments de constructions lui permettent une excellente isolation et l’ensemble est équipé d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour 60% de la production d’eau chaude et un chauffage fioul pour un complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2470€

Située sur la commune de Bois d'Amont ( station des Rousses, Jura), à 500 mètres de la Suisse, cette maison construite en 2022 répond aux crittères d'économie d'énergie de design et de matériaux les plus exigeants. Equipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation intérieure et extérieure, elle est notée DPE 'B', ce qui est remarquable pour l'altitude du lieu (1100 m) Elle est composée au RDC d'une pièce de vie donnant sur une cuisine américaine, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et terrasse. Le tout sur un terranin de 485 m2 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes du centre-ville de Gex, il est rare de se retrouver en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité du centre, des commerces et des écoles. Grâce à son emplacement privilégié et discret, cette propriété est proposée avec un permis de construire pour la réhabilitation de cette ancienne bâtisse. Située dans une zone naturelle protégée, il s'agit de lui redonner une nouvelle vie tout en conservant son caractère de ferme gessienne. Vous aurez ainsi le privilège de créer et de vivre dans de beaux espaces et de grands volumes, avec une touche d'ancien dans du contemporain ; une perle à venir à l'achèvement de vos travaux. Détails du Permis de construire : - 430 m2 d’habitation - 43 m2 de garage - Parking pour 6 voitures - une piscine (4 x 10 m) et ses annexes - une verrière de jardin - une pergola au sud-ouest Il s'agit ici de faire renaître le passé, sans construire de nouvelles structures. TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

Prenons un peu de hauteur pour mieux apprécier la vue, le calme ou tout simplement l'environnement exceptionnel qu'offre cette villa. Charmante maison d'habitation comprenant en son rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour salon avec cheminée et terrasse, une cuisine équipée avec accès en terrasse, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 cabinets de toilettes et un grand garage. L'étage offre un espace en mezzanine parfaitement situé pour un salon, un bureau ou un espace musique comme actuellement, 2 belles chambres, 1 grande chambre en duplex avec salle de bains privée, une salle de douche indépendante et un cabinet de toilettes. Une 5ème chambre dans les combles aménagés de bonne surface et volume. Une buanderie et 2 pièces annexes en sous-sol complètent cette jolie habitation. Un système de chauffage NEUF au moyen d'une pompe à chaleur (Air/Eau) vient d'être installée (juillet 2023) ; un nouveau Diagnostique de Performance Energétique (DPE) est en cours de réalisation. Un magnifique terrain clos de 5294 m2 dont 2404 m2 en zone constructible, offrant une magnifique vue sur les Alpes, le Mont-Blanc ainsi que le Jura. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€

A vendre sur GEX maison individuelle d'environ 280m² habitable (366 m² au sol) implantée sur une parcelle de 1200m². Cette propriété atypique au calme et proche des commodités est vendue avec plusieurs parcelles constructibles (zone UH2) surface totale de ces parcelles 2 770m² Sur 3 niveaux, vous découvrirez une cuisine, 2 grands salons, 5 chambres et 3 salle de bains, un bureau, et 2 mezzanines. Un accès directe du grand salon à la grange qui peut être rénovée peu vous permettre de créer ainsi de la surface habitable supplémentaire (surface environ 99m²) Un grand préau de 130m² et une grande cave agrémentent également ce bien. Prévoir travaux Référence agence : 6100

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre à Echenevex, dans un lotissement résidentiel. Elle offre une surface utile de 232 m² et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin spacieux de 908 m². Sa localisation est idéale, à proximité de l'aéroport de Genève et d'une école internationale. Cette maison a été construite par un constructeur réputé de la région. Elle se compose d'une cuisine équipée et récemment rénovée, ouverte sur un salon/séjour et un wc visiteur. Au demi niveau, vous trouverez deux chambres avec deux salles d'eau et un wc. Au deuxième niveau, il y a deux autres chambres, une salle de bain, un wc et une mezzanine. La maison offre également un sous-sol complet avec deux pièces, une salle et un wc, ainsi qu'une buanderie. En plus de ces caractéristiques, cette propriété comprend une piscine chauffée et un garage complet. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Echenevex . DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située à 10 minutes de la frontière suisse. Une allée pavée, nous dirige vers la somptueuse porte d’entrée. Une fois passée, le ton est donné, espace, volume, clarté, raffinement sont les mots qui caractérisent le mieux ce bien. Chaque pièce de cette maison à fait l’objet d’une attention particulière avec des prestations très haut de gamme, sans faute de goût. Des portes en merisier massif, 3 cheminées, chauffage par géothermie font parties d’une longue liste d’éléments de qualité qui enrichie cette bâtisse. Quelques chiffres donnent un aperçu de l’ensemble ; plus de 600 m² habitables, 143 m² pour l’espace de vie qui regroupe la cuisine, la salle à manger et un salon. 11 pièces principales dont 5 chambres et une suite parentale de plus de 60 m². 1 appartement totalement indépendant, pool house, piscine de 12m x 6m, cave à vin, salle de jeux et de sport, garage pour 8 voitures, parking extérieur complètent cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m². DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir proche école. Situées à proximité des écoles et non loin du centre-ville d'Echenevex, Très belle parcelle de terrain à bâtir située dans un secteur résidentiel de la commune d'Echenevex. Située en zone UGp1, ce terrain plat offre les droits à construire suivants : Zone UGp : Il s’agit des secteurs pavillonnaires qui doivent être préservés et où la densification doit être limitée. Tous les secteurs pavillonnaires du Pays de Gex ne peuvent muter notamment pour maitriser la croissance démographique. Ce secteur est subdivisé en 2 sous-secteurs UGp1 qui gère le pavillonnaire classique et UGp2 pour le pavillonnaire sur les bas monts très peu denses à protéger. L’emprise au sol maximale des constructions est de 18 % de la superficie de l’unité foncière. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ La hauteur des constructions : - la hauteur à l’égout du toit maximale autorisée est de 7m - la hauteur totale maximale autorisée est de 9m. Honoraires à la charge du vendeur

En Cœur de la vieille ville, à proximité de tous commerces, écoles et loisirs, cet appartement rénové offre de beaux espaces. Situé au sein d'une bâtisse ancienne et offrant près de 195 m2 habitable, il se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, Garage, cave et Buanderie - 1er étage : une cuisine équipée et indépendante, une séjour salon et un cabinet de toilettes. - 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains - Combles : Une vaste pièce pouvant accueillir une chambre parentale avec sa petite salle d'eau WC, ou bien un salon TV, une salle de musique ou encore un vaste bureau. Surprenant et charmant, il a su garder certains éléments d'origine tout en offrant entre 3 ou 4 chambres selon le besoin, des espaces et du volume et le confort de ses stationnements privés. il s'agit d'un bien tout a fait unique et parfait pour tous citadins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2876€ ~ 3892€

Maison de construction récente irréprochable avec des vues spectaculaires sur la chaîne des Alpes et le bassin lémanique. Construite par des entreprises locales, notée B pour les consommations énergétiques, cette maison offre des prestations de qualité, au niveau des matériaux utilisés, des ouvertures vers le paysage environnant, des espaces et volumes. Elle est en excellent état, et se situe sur les hauteurs de Gex et est érigée sur un terrain de 765 m2. La maison est organisée sur trois niveaux habitables plus un studio indépendant au niveau du garage qui pourrait générer un revenu locatif. Sa surface habitable est de 231 m2 environ, à laquelle s'ajoute le studio pour environ 30 m2. Elle comprend au total deux superbes séjours, cinq chambres, deux salles de bains en plus des espaces annexes (garage, studio indépendant, local de rangement et cave). Son organisation est la suivante : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : un séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douches, une buanderie, un cellier et des toilettes invités - A L'ETAGE : un séjour, quatre chambres et une salle de bains - AU NIVEAU DU GARAGE : un garage, une salle de douches (installation en place), un studio indépendant (toutes les installations en place), un espace de rangement et une cave à vin. D'un point de vue technique, cette maison répondra aux exigences de ceux qui recherchent un maison performante (noté B au DPE pour les consommations d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre), une construction solide, et des équipements de haute qualité. Les matériaux sont neutres et pourraient s'adapter à tout type de décoration. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. LOVE MY PLACE.immo - Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] - Agent mandataire Expertimo, RSAC Bourg-en-Bresse 514.212.547 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine nichée dans le calme de la commune de Pitegny à quelques minutes de Divonne-les-Bains, située à proximité des transports scolaires et à 4km seulement de la frontière Suisse. Cette maison d’architecte d’une superficie de 201m2 habitable s’étend sur un terrain de 991m2. Vous disposerez d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour d’une surface totale de 60m2, 4 chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Sa vue imprenable sur le Mont Blanc, son architecture moderne agrémentée de larges baies vitrées et sa double exposition garantit une luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, un appartement indépendant T2 de 32m2 avec sa terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d’un système de géothermie associé à une isolation de qualité comprenant du triple vitrage. De plus, le DPE en catégorie B offre un faible coût énergétique et un confort thermique toute l’année. Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856879)