ecostra’s Post

Ein mögliches "City Outlet Pirna" nimmt die erste Hürde Die Ergebnisse der von #ecostra erarbeiteten Machbarkeitsstudie für ein City #Outlet-Konzept in der Innenstadt von #Pirna liegen vor und wurden am 17. Juni 2024 zunächst bei einer Pressekonferenz und später dann bei einer öffentlichen Bürgerversammlung vorgestellt. Das Interesse war riesengroß! Etwa 200 Bürger, davon viele Gewerbetreibende aus der Innenstadt waren gekommen, um sich über diese einmalige Möglichkeit zur Beseitigung der Ladenleerstände und zur Neupositionierung der Innenstadt als Handelsstandort zu informieren. Das Stimmungsbild unter den Anwesenden - und das zeigten auch die anschließenden Diskussionen - war eindeutig positiv. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass ein solches Konzept aufgrund der spezifischen Bedingungen in Pirna grundsätzlich möglich ist, jedoch zwingend als ergänzender Baustein der bereits vorhandenen touristischen Funktion der Altstadt zu sehen ist. Hier sind dann für beide Seiten beachtliche Synergien zu erwarten, d.h. das City Outlet partizipiert am Tourismus und verstärkt gleichzeitig die touristische Anziehungskraft von Pirna. In einem nächsten Schritt wäre die potenzielle Nachfrage von Markenherstellern nach Outlet Stores zu prüfen und ob es hier ggf. Vorbehalte wegen der räumlichen Nähe zu Dresden gibt (sog. "retail sensitivity"). Sodann müssen die organisatorischen Grundlagen in der Form einer Projektgesellschaft geschaffen und Gebäudeeigentümer angesprochen werden. Insofern ist bis zum eigentlichen Start noch die eine oder andere Hürde zu überspringen. Aber Optimismus ist durchaus angezeigt. Es gibt hier nach unserer Einschätzung die reale Chance, dass nach Bad #Münstereifel endlich ein weiteres City Outlet in einer historischen Altstadt umgesetzt werden kann. Das Foto zeigt wie die Gartenstraße in Pirna als Nukleus eines City Outlet Centers einmal aussehen könnte.

Veranstaltungstipp: gif-Roadshow "Qualitätskriterien..." am 06. Juni 2024 in Hannover Es ist wieder soweit! Auf vielfachen Wunsch von Handelsunternehmen, Projektentwicklern, Investoren sowie Vertretern von Städten und Gemeinden wie auch sonstiger Genehmigungsbehörden wird die Roadshow zur #gif-Richtlinie “Qualitätskriterien für #Einzelhandelsgutachten” fortgesetzt und gastiert nun in Hannover. Gastgeber ist diesmal die #ECE. Wenn Sie die bisherigen gif-Roadshows verpasst haben, dann melden Sie sich jetzt an. DieTeilnahme für Vertreter der öffentlichen Hand, von Kammern und Verbänden sowie von Studenten ist kostenlos und bei (fast) allen anderen wird nur ein kleiner Unkostenbeitrag von 25,-- oder 35,-- € fällig. Bei der gif-Roadshow in Frankfurt hat einer der führenden Lebensmittel-Discounter in Deutschland die Chance zur Fortbildung erkannt und hat gleichzeitig 9 Vertreter der Expansionsabteilung angemeldet. Günstiger kommen Sie sonst nicht mehr an ein solch geballtes Know-how zur Standortentwicklung im Einzelhandel. Nutzen auch Sie diese Chance! Unter der bewährten Moderation von Prof. (em.) Dr. Dr. h.c. Ulrich Battis treten diesmal folgende Referenten auf: Dr. Jan Hennig (#GSK Stockmann): "Der rechtliche Rahmen. Wozu dienen Einzelhandelsgutachten und welche Anforderungen müssen sie erfüllen?" Stefan Kruse (Junker + Kruse Stadtforschung Planung): "Einzelhandel planen und genehmigen: Anforderungen an kommunale Einzelhandelskonzepte" Dr. Joachim Will (#ecostra GmbH): "Auswirkungsanalysen zwischen Gefälligkeitsgutachten und sachgerechter Entscheidungsgrundlage" Andreas Kube (ECE #Marketplaces GmbH & Co. KG): "Strukturelle Herausforderung am Mietermarkt – Raum für neue Chancen" Holger Gnest (Niedersächsisches Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz): "Warum und wie steuert die #Raumordnung den großflächigen Einzelhandel in #Niedersachsen?" Neben der Vermittlung von Inhalten und der Fachdiskussion soll dabei auch das Netzwerken nicht zu kurz kommen. Bei den gif-Roadshows treffen Sie auf ein Fachpublikum, in dem Sie u.a. #Expansionsleiter führender Handelsunternehmen, Vertreter von #Investmentfonds und Banken, der Wissenschaft, Planungs- und Gutachterbüros, Verwaltungsrechtler, Vertreter von #Planungsämtern, kommunalen #Wirtschaftsförderungen sowie der #Genehmigungsbehörden finden. Ein interssanter persönlicher Austausch ist somit auch neben den Fachreferaten garantiert. Termin und Ort: Donnerstag, 06. Juni 2024 von 13:30 - 17:00 Uhr Ernst-August-Galerie Centermanagement Herschelstraße 5 (direkt neben dem Hauptbahnhof) 30159 Hannover Die Zahl der Plätze ist limitiert. Eine Anmeldung ist somit erforderlich. Das vollständige Veranstaltungsprogramm mit Anmeldemöglichkeit finden Sie auf der gif-Website: https://lnkd.in/eDhqj6sM

ecostra erstellt Machbarkeitsstudie für ein mögliches City Outlet #Pirna Auch in Pirna häufen sich in einzelnen Geschäftslagen der Innenstadt Ladenleerstände. Um dem zu begegnen und eine Trendumkehr einzuleiten, versucht eine Initiativgruppe aus der Bürgerschaft zusammen mit der Stadtverwaltung die Möglichkeit eines City #Outlet Centers nach dem Vorbild von Bad #Münstereifel zu prüfen. Hierzu wird derzeit von der ecostra GmbH eine Machbarkeitsstudie erstellt. Noch liegen die Ergebnisse nicht vor. Aber jedenfalls sind die ersten Eindücke und die Grundvoraussetzungen durchaus positiv. Das Lokalfernsehen "Pirna TV" hat hierzu einen aktuellen Beitrag erstellt, der unter dem folgenden Link aufgerufen werden kann: https://lnkd.in/einUAMf2

Veranstaltungstipp: "ForumPlanenBauen" von fsp.stadtplanung und W2K am 24.04.2024 in Freiburg im Breisgau Innerhalb der von #fsp.stadtplanung und der Rechtsanwaltskanzlei Wurster Weiss Kupfer (#W2K) durchgeführten Veranstaltungsreihe "#ForumPlanenBauen" findet am Mittwoch 24.04.2024 von 13:30 - 17:00 Uhr im Bürgerhaus am Seepark, Gerhard-Hauptmann-Straße 1 in Freiburg im Breisgau ein weiterer Event zum Thema "Einzelhandel - Aktuelle Herausforderungen" statt. In verschiedenen Vorträgen werden u.a. die aktuellen Herausforderungen für den Lebensmitteleinzelhandel (Olaf Rabener, #EDEKA Südwest), die rechtlichen Anforderungen an die Zulässigkeit und planerische Steuerung von Einzelhandel (Dr. Björn Reith, #W2K) und der Einzelhandel aus Sicht des Stadtplaners (Dipl.-Ing. Stefan Läufer, #fsp.stadtplanung) behandelt. Ich selbst darf über die Arbeit und Aufgaben eins Fachgutachters auf dem Gebiet der Einzelhandelsansiedlung referieren, wobei natürlich Auswirkungsanalysen im Fokus stehen werden. Die Teilnahmegebühr beträgt 50,-- €! Eine Anmeldung erforderlich! Das Programm sowie das Anmeldformular finden Sie unter dem folgenden Link: https://lnkd.in/eQkUCS6z

The success story of the #McArthurGlen Outlet Centre Roermond continues! The management can add another "Award of Excellence" to the wall at the center-information. The tenants questioned in the "Outlet Centre Performance Report Europe 2023" by ecostra and #Magdus voted the Designer Outlet Roermond to be the most profitable #outlet centre in Europe 2023. You can download the press-release on the results of this report by the following link: https://lnkd.in/eTdPG4x3

#Shoppingcenter Performance Report Deutschland. Mieterbefragung 2023 Die Ergebnisse des neuen SCPRD bestätigen erneut einen Trend, der sich in den vergangenen Jahren immer deutlicher abgezeichnet hat. Die Spitzengruppe der aus Mietersicht erfolgreichsten #Einkaufszentren wird immer mehr dominiert von großdimensionierten, lebensmittelgeankerten Objekten in dezentralen Standortlagen. Keines davon dürfte auf der #MAPIC für einen Design-Award in Frage kommen. Aber deren Mieter sind offensichtlich glücklich, dort mit Shops vertreten zu sein. Auch weitere Ergebnisse der Untersuchung haben es in sich: für wen würden sich die Centermieter innerhalb einer Branche entscheiden, wenn sie selbst für die Vermietung zuständig wären? Für #EDEKA oder #REWE? #Aldi oder #Lidl? #Rossmann oder #dm? #KiK oder #Takko? Der Report kann ab sofort als ca. 200 Seiten starke Druckfassung im ecostra-Webshop bestellt werden: https://lnkd.in/dGM5qRFb

The Outlet Centre Performance Report Europe (OCPRE) by #ecostra and #magdus has now even made it into one of the leading lifestyle magazines. While the OCPRE has so far mainly been relevant as a basis of information for brand manufacturers in their outlet-expansion, for investors in evaluating possible investment opportunities and for outlet operators as a benchmark, this report is now obviously also gaining importance for the consumer marketing of the centres. This is what the lifestyle magazine "GQ" emphasises in one of its latest issues: "Tip 4: Consult rankings Official rankings give you a good overview of which outlets are really worth a visit: The better an outlet does in current rankings (for example in the 'Outlet Centre Performance Report Europe' or in 'Deutschland Test'), the more likely it is to have high-quality merchandise and a worthwhile shopping experience." By the way: If you are a brand manufacturer and you do operate more than 3 shops in European outlet centres, you can take part in the tenant survey for the current OCPRE. The survey will run at least until the end of the year. You have not yet received a login key for the survey? Then please contact our project manager Thomas Terlinden by email: thomas.terlinden@ecostra.com