ecostra’s Post

Ein mögliches "City Outlet Pirna" nimmt die erste Hürde Die Ergebnisse der von #ecostra erarbeiteten Machbarkeitsstudie für ein City #Outlet-Konzept in der Innenstadt von #Pirna liegen vor und wurden am 17. Juni 2024 zunächst bei einer Pressekonferenz und später dann bei einer öffentlichen Bürgerversammlung vorgestellt. Das Interesse war riesengroß! Etwa 200 Bürger, davon viele Gewerbetreibende aus der Innenstadt waren gekommen, um sich über diese einmalige Möglichkeit zur Beseitigung der Ladenleerstände und zur Neupositionierung der Innenstadt als Handelsstandort zu informieren. Das Stimmungsbild unter den Anwesenden - und das zeigten auch die anschließenden Diskussionen - war eindeutig positiv. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass ein solches Konzept aufgrund der spezifischen Bedingungen in Pirna grundsätzlich möglich ist, jedoch zwingend als ergänzender Baustein der bereits vorhandenen touristischen Funktion der Altstadt zu sehen ist. Hier sind dann für beide Seiten beachtliche Synergien zu erwarten, d.h. das City Outlet partizipiert am Tourismus und verstärkt gleichzeitig die touristische Anziehungskraft von Pirna. In einem nächsten Schritt wäre die potenzielle Nachfrage von Markenherstellern nach Outlet Stores zu prüfen und ob es hier ggf. Vorbehalte wegen der räumlichen Nähe zu Dresden gibt (sog. "retail sensitivity"). Sodann müssen die organisatorischen Grundlagen in der Form einer Projektgesellschaft geschaffen und Gebäudeeigentümer angesprochen werden. Insofern ist bis zum eigentlichen Start noch die eine oder andere Hürde zu überspringen. Aber Optimismus ist durchaus angezeigt. Es gibt hier nach unserer Einschätzung die reale Chance, dass nach Bad #Münstereifel endlich ein weiteres City Outlet in einer historischen Altstadt umgesetzt werden kann. Das Foto zeigt wie die Gartenstraße in Pirna als Nukleus eines City Outlet Centers einmal aussehen könnte.

ecostra erstellt Machbarkeitsstudie für ein mögliches City Outlet #Pirna Auch in Pirna häufen sich in einzelnen Geschäftslagen der Innenstadt Ladenleerstände. Um dem zu begegnen und eine Trendumkehr einzuleiten, versucht eine Initiativgruppe aus der Bürgerschaft zusammen mit der Stadtverwaltung die Möglichkeit eines City #Outlet Centers nach dem Vorbild von Bad #Münstereifel zu prüfen. Hierzu wird derzeit von der ecostra GmbH eine Machbarkeitsstudie erstellt. Noch liegen die Ergebnisse nicht vor. Aber jedenfalls sind die ersten Eindücke und die Grundvoraussetzungen durchaus positiv. Das Lokalfernsehen "Pirna TV" hat hierzu einen aktuellen Beitrag erstellt, der unter dem folgenden Link aufgerufen werden kann: https://lnkd.in/einUAMf2

Veranstaltungstipp: "ForumPlanenBauen" von fsp.stadtplanung und W2K am 24.04.2024 in Freiburg im Breisgau Innerhalb der von #fsp.stadtplanung und der Rechtsanwaltskanzlei Wurster Weiss Kupfer (#W2K) durchgeführten Veranstaltungsreihe "#ForumPlanenBauen" findet am Mittwoch 24.04.2024 von 13:30 - 17:00 Uhr im Bürgerhaus am Seepark, Gerhard-Hauptmann-Straße 1 in Freiburg im Breisgau ein weiterer Event zum Thema "Einzelhandel - Aktuelle Herausforderungen" statt. In verschiedenen Vorträgen werden u.a. die aktuellen Herausforderungen für den Lebensmitteleinzelhandel (Olaf Rabener, #EDEKA Südwest), die rechtlichen Anforderungen an die Zulässigkeit und planerische Steuerung von Einzelhandel (Dr. Björn Reith, #W2K) und der Einzelhandel aus Sicht des Stadtplaners (Dipl.-Ing. Stefan Läufer, #fsp.stadtplanung) behandelt. Ich selbst darf über die Arbeit und Aufgaben eins Fachgutachters auf dem Gebiet der Einzelhandelsansiedlung referieren, wobei natürlich Auswirkungsanalysen im Fokus stehen werden. Die Teilnahmegebühr beträgt 50,-- €! Eine Anmeldung erforderlich! Das Programm sowie das Anmeldformular finden Sie unter dem folgenden Link: https://lnkd.in/eQkUCS6z

From the perspective of international brand manufacturers, was it right or wrong to withdraw from the Russian market in view of the Russian war of aggression in Ukraine? This was one of the many additional questions posed to the brand manufacturers surveyed as part of the current #Outlet Centre Performance Report Europe 2023 (OCPRE2023). Although more than a quarter of the brands were unable or unwilling to answer this question, the others showed that three times as many brands consider the withdrawal from the Russian market to be the right decision than those who see this measure as a mistake. Just under 17% of all brands surveyed were unsure how to assess this. For details see the graph below. The new edition of the OCPRE, which is updated annually by #ecostra and #magdus, will be published at the beginning of April 2024 and will include a ranking of the sales performance of all outlet centres in Europe that have been in operation for more than two years. Pre-orders are possible in the ecostra webshop under the following link: https://lnkd.in/dTT4N7Zz

The success story of the #McArthurGlen Outlet Centre Roermond continues! The management can add another "Award of Excellence" to the wall at the center-information. The tenants questioned in the "Outlet Centre Performance Report Europe 2023" by ecostra and #Magdus voted the Designer Outlet Roermond to be the most profitable #outlet centre in Europe 2023. You can download the press-release on the results of this report by the following link: https://lnkd.in/eTdPG4x3

#Shoppingcenter Performance Report Deutschland. Mieterbefragung 2023 Die Ergebnisse des neuen SCPRD bestätigen erneut einen Trend, der sich in den vergangenen Jahren immer deutlicher abgezeichnet hat. Die Spitzengruppe der aus Mietersicht erfolgreichsten #Einkaufszentren wird immer mehr dominiert von großdimensionierten, lebensmittelgeankerten Objekten in dezentralen Standortlagen. Keines davon dürfte auf der #MAPIC für einen Design-Award in Frage kommen. Aber deren Mieter sind offensichtlich glücklich, dort mit Shops vertreten zu sein. Auch weitere Ergebnisse der Untersuchung haben es in sich: für wen würden sich die Centermieter innerhalb einer Branche entscheiden, wenn sie selbst für die Vermietung zuständig wären? Für #EDEKA oder #REWE? #Aldi oder #Lidl? #Rossmann oder #dm? #KiK oder #Takko? Der Report kann ab sofort als ca. 200 Seiten starke Druckfassung im ecostra-Webshop bestellt werden: https://lnkd.in/dGM5qRFb

The Outlet Centre Performance Report Europe (OCPRE) by #ecostra and #magdus has now even made it into one of the leading lifestyle magazines. While the OCPRE has so far mainly been relevant as a basis of information for brand manufacturers in their outlet-expansion, for investors in evaluating possible investment opportunities and for outlet operators as a benchmark, this report is now obviously also gaining importance for the consumer marketing of the centres. This is what the lifestyle magazine "GQ" emphasises in one of its latest issues: "Tip 4: Consult rankings Official rankings give you a good overview of which outlets are really worth a visit: The better an outlet does in current rankings (for example in the 'Outlet Centre Performance Report Europe' or in 'Deutschland Test'), the more likely it is to have high-quality merchandise and a worthwhile shopping experience." By the way: If you are a brand manufacturer and you do operate more than 3 shops in European outlet centres, you can take part in the tenant survey for the current OCPRE. The survey will run at least until the end of the year. You have not yet received a login key for the survey? Then please contact our project manager Thomas Terlinden by email: thomas.terlinden@ecostra.com