ventes immobilier de luxe à Gray, France

UN JARDIN A LA FRANÇAISE Entrez dans l'univers exceptionnel de cette maison de maître d'une superficie de 410 m² habitables, nichée au coeur de la Haute-Saône. Avec un terrain clos de 50 ares paysagé à la française, une piscine chauffée, un jacuzzi et une terrasse de 60 m², elle promet une qualité et un confort de vie incomparables. Les dépendances et les combles aménageables offrent des espaces vierges pour de jolies perspectives d'évolution. De plus, son environnement paisible au coeur de la campagne en fait un lieu où il fait bon vivre sans compromis sur les services et les connexions urbaines. L'ELEGANCE A LA FRANÇAISE Cette maison de maître, située dans le village de Gy, soigneusement rénovée en 2017, est tout bonnement époustouflante. Le ton est donné dès l'entrée avec la beauté des matériaux utilisés. Les poutres apparentes, restaurées avec soin, les cheminées en marbre, dont une majestueuse qui trône dans le salon-séjour de 68 m², les sols en travertin, l'escalier d'époque, les boiseries et les moulures originales enrichissent encore plus l'esthétique intérieure tout en gardant la splendeur du passé. La décoration, quant à elle pensée avec goût, met en valeur les volumes généreux et la luminosité de chacune des pièces. UN CONFORT INEGALABLE EN HAUTE-SAONE Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation complète. La propriété comprend six belles chambres et deux magnifiques salles de bains. Les chambres, parfaitement décorées, sont spacieuses et lumineuses. Des cheminées d'époque, présentes dans certaines, créent une ambiance encore plus raffinée. La rénovation complète effectuée en 2017 dans cette incroyable maison de maître a permis d'intégrer des équipements modernes tout en respectant l'authenticité du bien. DES EXTERIEURS A COUPER LE SOUFFLE Les extérieurs de cette maison de maître en Haute-Saône sont incroyables. Située sur un terrain clos de 37 ares, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement paysagé à la française. Ce magnifique jardin, méticuleusement entretenu avec ses nombreuses allées bordées de verdure, est conçu pour offrir à la fois esthétisme et tranquillité. De plus, une vaste terrasse de 60 m², couverte et orientée vers le parc, avec une vue imprenable sur le jardin à la française, vient agrémenter les extérieurs. Mais ce n'est pas tout : une piscine chauffée aux dimensions généreuses, un pool house et un jacuzzi viennent compléter cet espace extérieur exceptionnel, vous promettant des moments de convivialité uniques. DES EVOLUTIONS ENCORE POSSIBLES Cette maison de maître à Gy offre encore une multitude d'opportunités d'évolution. L'une des principales possibilités réside dans la dépendance existante. Avec une surface de 60 m², cette dépendance peut être rafraîchie pour créer un logement indépendant, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette transformation permettrait de générer des revenus supplémentaires ou d'offrir un espace privé pour les invités. Les combles de la maison, spacieux et attenants à la bâtisse principale, présentent également un potentiel d'aménagement considérable. Actuellement non utilisés, ces espaces peuvent être convertis en chambres supplémentaires, en bureaux ou en espaces de loisirs, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. GY, UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Située dans le charmant village de Gy en Haute-Saône, entre Gray, Besançon et Vesoul, cette maison de maître bénéficie d'un cadre de vie paisible et tranquille tout en ayant les commodités nécessaires à proximité. Le village dispose de commerces de proximité et les axes de transport sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les grandes villes. Les environs offrent la possibilité de randonnées, de vélo et d'autres activités de campagne pour profiter pleinement de la nature et des espaces verts préservés. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de maître, parfaitement rénovée et entretenue, est une perle rare sur le marché immobilier. Ses principaux atouts résident dans ses somptueux extérieurs de 50 ares et dans sa rénovation qui a su marier avec brio le charme de l'ancien et les commodités modernes. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI est ravie de vous présenter une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel incomparable. Située sur plus de 3 hectares libres attenants, cette propriété comprend une habitation principale de 250 m² habitables, des dépendances totalisant plus de 1.000 m² au sol, une source naturelle sur la parcelle et un panorama enchanteur. Avec ses origines historiques comme ancienne bergerie et domaine viticole, cette propriété offre un mélange unique de charme rural et de confort moderne. Prestations: * Chauffage écologique et économe: La propriété est équipée d'une chaudière à granulés avec silo, offrant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Les panneaux solaires fournissent également de l'eau chaude, contribuant à une empreinte carbone réduite. * Habitation principale spacieuse: La maison principale s'étend sur 250 m² habitables, offrant un espace généreux pour vivre et se détendre. * Dépendances polyvalentes: Les dépendances de plus de 1.000 m² au sol offrent un potentiel incroyable pour des projets créatifs. Que ce soit pour des activités agricoles, artistiques, de loisirs, pour créer des gîtes ou pour les personnes détenant des équins, ces espaces offrent une multitude de possibilités. Cadre Naturel Exceptionnel: La propriété est entourée par la nature, offrant une intimité et une tranquillité incomparables. La faune locale, y compris les chevreuils et autres animaux, est un spectacle quotidien. Localisation Pratique: Bien que située en pleine nature, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture des commerces et commodités, offrant le meilleur des deux mondes. Située à 55 minutes de DIJON, 25 minutes de l'autoroute A31/A5, 25 minutes de GRAY et 30 minutes de LANGRES Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception, alliant charme historique, confort moderne et nature environnante. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet entrepreneurial ou pour les amoureux des chevaux, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Dans un beau et paisible village offrant toutes les commodités à 20 min de Gray et 40 min de Besançon, cette maison vigneronne développe une superficie 230m² sur une parcelle d'environ 1700m². La double porte en bois s'ouvre sur une cour gravillonnée pleine de charme. L'entrée de la maison marque les esprits. La cheminée du 18e siècle, agrémentée de son poêle à bois, distribue les espaces. Sur la gauche, la cuisine offre tout le confort et l'aisance attendue. Elle profite de son accès direct sur les extérieurs et se prolonge d'un magnifique caveau vouté en pierre accueillant la salle à manger. Sur la droite, le salon offre un joli volume par sa double hauteur et ses espaces lumineux. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau principal. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un dressing s'ajoutent à un espace ouvert pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeu ou encore un salon. En extérieur, deux espaces distincts. La première partie offre une une piscine et une dépendance qui s'articulent au sein d'une jolie végétation. Un second terrain situé en hauteur et accessible depuis un escalier en pierre sera parfait pour y loger un verger et pour contempler le charme du village depuis le coteau. Une belle maison pleine de charme qui sera idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire, dans un village qui bénéficie de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose une charmante maison d'une surface habitable de 156 m², édifiée sur un terrain plat de 6 ares 27. Située dans le village de Chenevrey-et-Morogne, cette maison de 2005 bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que des commodités à proximité. De plain-pied, vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses, et une salle de bains avec WC. Agréablement agencée, ses grands volumes intérieurs créent un espace de vie élégant, parfait pour les familles en quête de confort. Vous apprécierez également sa terrasse avec vue dégagée, et son joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage, une cave ainsi qu'un carport vient agrémenter cette charmante maison. Son système de chauffage avec pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à granulé de qualité, vous permettront d'optimiser votre consommation énergétique. Venez découvrir la visite 3D de ce bien sur notre site Internet www.office-immo.fr !

LAMARCHE SUR SAONE - VILLA ART DECO 1933 - 262M² Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette villa bourgeoise construite en 1933 à LAMARCHE SUR SAONE, petit bourg disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur, café, restaurants, ...), à 10 minutes d'AUXONNE et sa gare et à moins de 30 minutes de DIJON, chef-lieu de la Bourgogne se situant à 1h30 de PARIS par le TGV. UNE AME CONSERVEE Avant même de passer le seuil du portail motorisé, vous serez charmé par l'enceinte de cette maison avec ses piliers en pierre de taille et ses grilles en fer forgé. La bâtisse n'est pas en reste avec de la pierre apparente et cette architecture qui ne trompe pas, nous sommes bien dans les années 1930. Une fois le seuil franchi, vous ressentirez immédiatement les inspirations art déco avec de magnifiques plafonds garnis de moulures et corniches, des sols en carreaux de ciment et parquets massifs en chêne ou encore des escaliers en terrazzo et leurs rambardes en fer forgé. UN CONFORT MODERNE De lourds investissements ont été réalisés afin d'améliorer l'agrément au quotidien. Dans cette optique, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées au profit de fenêtre PVC double vitrage avec habillage aluminium extérieur. Couplées à une pompe à chaleur performante doublée d'une chaudière et à une isolation renforcée lors de la réfection de la toiture, la maison est aujourd'hui économe en énergie et confortable à vivre. DES VOLUMES A LA HAUTEUR DE VOTRE FAMILLE Maison familiale par excellence, cette demeure saura accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions dont deux d'entre elles sont équipées de leur propre pièce d'eau. Les pièces à vivre n'ont pas été oubliées avec un niveau complet leur étant dédié où vous retrouverez une cuisine fonctionnelle meublée et équipée avec plan de travail en granit et son cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Chaque niveau dispose évidemment de ses propres WC. Le terrain de 1374m² vous permettra, au-delà du balcon dinatoire, de profiter pleinement de la belle saison. Niveau stockage, vous pourrez compter sur un sous-sol complet, un grenier, une dépendance, un garage et un porche pouvant accueillir un camping-car. UN POTENTIEL ACCESSIBLE A EXPLOITER Vous l'aurez compris, les travaux nécessitant de gros investissements ont d'ores et déjà été réalisés dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à la décorer et la meubler à votre image afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous êtes tombé sous le charme de cette magnifique maison et souhaitez davantage de renseignements et pourquoi pas la visiter ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller et à aller sur notre site www.office-immo.fr pour visionner la visite virtuelle de ce bien. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON - RUFFEY LE CHATEAU - 15 MIN BESANCON - 3 chambres Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ruffey le château , cette belle maison des années 80 de 140 m² dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 17 ares avec piscine et terrain de pétanque. Idéal pour profiter des beaux jours cette maison dispose également d'une très grande terrasse accessible depuis le salon. Au niveau principal vous trouverez un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée , les ouvertures à galandage vous permettent d'accéder à l'immense terrasse. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant . L'escalier central dessert une mezzanine ouverte sur le salon, depuis laquelle 3 chambres s'offrent à vous avec un wc indépendant à l'étage. Le sous sol est entièrement exploitable, avec garage double, buanderie déjà présente et de nombreux rangements. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet : office immo.fr

Ancienne ferme restaurée en Haute-Saône Charmante ferme restaurée Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité. Située à 20 minutes de Besançon, en Haute-Saône, elle dispose de 300 m² de surface habitable et d'un généreux terrain de 1700 m², complété par un gîte indépendant. Cette ferme est le compromis parfait pour ceux qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Avis de l'agence Cette ferme rénovée en Haute-Saône est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme, une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte autonome. Gilles CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .