ventes immobilier de luxe Haute-Saône, France

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose une charmante maison d'une surface habitable de 156 m², édifiée sur un terrain plat de 6 ares 27. Située dans le village de Chenevrey-et-Morogne, cette maison de 2005 bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que des commodités à proximité. De plain-pied, vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses, et une salle de bains avec WC. Agréablement agencée, ses grands volumes intérieurs créent un espace de vie élégant, parfait pour les familles en quête de confort. Vous apprécierez également sa terrasse avec vue dégagée, et son joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage, une cave ainsi qu'un carport vient agrémenter cette charmante maison. Son système de chauffage avec pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à granulé de qualité, vous permettront d'optimiser votre consommation énergétique. Venez découvrir la visite 3D de ce bien sur notre site Internet www.office-immo.fr !

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RAFFINEMENT, NATURE ET TERROIR Lovée dans son parc arboré de 1,4 hectare à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 350 m2 offre une qualité de vie exceptionnelle au sein de la région Franche Comté et son terroir, à la fois proche des massifs vosgiens, des 1000 étangs, mais aussi des axes TGV et autoroutiers, et des frontières Suisse et allemande. LA VILLA Loin d'un luxe ostentatoire, l'architecte a puisé son inspiration dans le style Le Corbusier, alliant les courbes et les lignes droites dans une villa de plain pied au toit terrasse, en communion perpétuelle avec la nature environnante. Les perspectives et les baies vitrées ouvrent le champ de vision dans chaque pièce, le regard se posant sur la verdure apaisante. Après un cheminement dans le parc, la porte d'entrée s'ouvre sur un impressionnant couloir, véritable colonne vertébrale de ce lieu. Le spacieux séjour laisse les courbes des baies vitrées galbées jouer avec celles de la cheminée et du salon. Les grands miroirs entrent dans cette symphonie en reflétant les couleurs changeantes du jardin. L'élégance discrète des lieux se décline ensuite dans la cuisine dinatoire, les 2 bureaux, 3 chambres avec leurs salles de douche respectives, et une véritable suite avec salle de bain ouverte. Le sous sol sur toute la surface comporte un garage chauffé pouvant accueillir au moins 6 voitures. Un parking peut accueillir les véhicules des invités. SON PARC En symbiose avec la villa, les séquoias centenaires cotoient des rhododendrons majestueux. De nombreuses terrasses embrassent la villa, créant autant d'espaces différents au fil de la course du soleil. A 2 pas de la maison, la piscine et son pool house bénéficient d'un emplacement privilégié avec vue sur les montagnes. En avancant dans le parc, on peut croiser un potager, un practice de golf et laisser libre cours à l'imagination pour créer d'autres espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2600 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

Ancienne ferme restaurée en Haute-Saône Charmante ferme restaurée Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité. Située à 20 minutes de Besançon, en Haute-Saône, elle dispose de 300 m² de surface habitable et d'un généreux terrain de 1700 m², complété par un gîte indépendant. Cette ferme est le compromis parfait pour ceux qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Avis de l'agence Cette ferme rénovée en Haute-Saône est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme, une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte autonome. Gilles CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UN HOTEL PARTICULIER AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique maison de ville située au coeur du centre historique de Vesoul. Récemment rénovée avec soin, cette propriété de 290 m² offre des vastes espaces et une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et accueillant, ce bien est également parfait pour des projets de chambres d'hôtes ou de location touristique. Vivez dans une demeure élégante et soignée, située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. UN BEL HERITAGE AU COEUR DE VESOUL Laissez-vous emporter par l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier construit en 1703. Ses façades en pierres de taille, ornées de détails art déco, reflètent un passé riche en histoire. La rénovation complète a été menée avec une attention particulière aux éléments d'origine, tout en intégrant des touches contemporaines. Le parquet à bâtons rompus, présent dans plusieurs pièces, ajoute une chaleur naturelle tandis que les boiseries apportent une finition élégante. Les cheminées en marbre, présentes dans certaines chambres et le salon, offrent un charme supplémentaire et témoignent du caractère unique de cette propriété. Chaque coin de la maison raconte une histoire, chaque détail a été soigneusement préservé ou restauré pour honorer l'authenticité du lieu tout en offrant un confort inégalé. Des Espaces de Vie Sublimés avec Goût Cette propriété de 290 m² offre des espaces de vie bien agencés. Les pièces principales sont baignées de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les différentes chambres offrent confort et tranquillité, chacune avec ses propres caractéristiques uniques. Les espaces de travail sont parfaitement adaptés pour ceux qui cherchent un environnement productif à domicile, tandis que les espaces de détente, incluant un sauna, incitent à la relaxation. Un appartement indépendant loué en Airbnb ajoute une source de revenu complémentaire et offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités. UN PARADIS VERT ET BLEU Le jardin de cette propriété d'une superficie de 1 270 m² est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est divisé en deux parties : l'une avec la piscine et les espaces de détente, l'autre dédiée aux activités de plein air et des espaces verts pour un potager ou des jeux pour enfants. L'entretien soigné de ce jardin garantit un espace extérieur agréable tout au long de l'année. UN QUARTIER PRISE A VESOUL Située dans un quartier prisé du centre historique de Vesoul, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A quelques pas des écoles, commerces et sites touristiques majeurs comme la Chapelle Notre-Dame-de-la-Motte et le Lac de Vesoul-Vaivre, elle combine tranquillité et commodités. La proximité des transports en commun et des principales voies de communication facilite les déplacements quotidiens et les excursions vers les grandes villes voisines. AVIS DE L'AGENCE Un véritable coup de coeur ! Cette belle propriété combine à merveille le charme de l'ancien et le confort contemporain. La piscine incite à la détente tandis que l'appartement indépendant loué en Airbnb apporte une flexibilité et un revenu additionnel très appréciables. Parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et recherché. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

En Haute-Saône, à proximité de Luxeuil-les-Bains, un château du 18e s et son parc d'environ 2 ha. Depuis la rue principale du village, un haut portail en fer forgé et deux portes piétonnes en bois ouvrent sur une allée d'environ 50 m de longueur, bordée de tilleuls et menant à l'entrée principale du château. Celui-ci est constitué d'un corps de logis rectangulaire, édifié à la fin du 18e s. sur trois niveaux dont un de combles, et d'une extension située à l'est du corps d'origine, bâtie sur deux niveaux au cours du 19e s. Une dépendance constituée d'un ancien pigeonnier et de deux garages ainsi qu'une piscine complètent la noble habitation. Les différentes façades sont pour l'essentiel en pierre de taille, enduite ou apparente, les baies majoritairement droites et pleines de fenêtres à petits ou à grands carreaux, les toitures à deux ou quatre pans de tuiles. La demeure, d'une superficie d'environ 412 m², comprend onze pièces principales dont sept chambres. Les bâtiments annexes, de petite taille, constituent des espaces pratiques et techniques. À l'arrière du château, qui fut la résidence du prieur de l'ancienne abbaye du village fondée au 6e s, un parc arboré clos par un mur de pierre s'étend sur environ 2 ha.

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 290 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD... La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. Mobilier négociable si besoin. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été à venir, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie totale de 4 950 m², ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A découvrir. A apprécier. A réserver ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI est ravie de vous présenter une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel incomparable. Située sur plus de 3 hectares libres attenants, cette propriété comprend une habitation principale de 250 m² habitables, des dépendances totalisant plus de 1.000 m² au sol, une source naturelle sur la parcelle et un panorama enchanteur. Avec ses origines historiques comme ancienne bergerie et domaine viticole, cette propriété offre un mélange unique de charme rural et de confort moderne. Prestations: * Chauffage écologique et économe: La propriété est équipée d'une chaudière à granulés avec silo, offrant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Les panneaux solaires fournissent également de l'eau chaude, contribuant à une empreinte carbone réduite. * Habitation principale spacieuse: La maison principale s'étend sur 250 m² habitables, offrant un espace généreux pour vivre et se détendre. * Dépendances polyvalentes: Les dépendances de plus de 1.000 m² au sol offrent un potentiel incroyable pour des projets créatifs. Que ce soit pour des activités agricoles, artistiques, de loisirs, pour créer des gîtes ou pour les personnes détenant des équins, ces espaces offrent une multitude de possibilités. Cadre Naturel Exceptionnel: La propriété est entourée par la nature, offrant une intimité et une tranquillité incomparables. La faune locale, y compris les chevreuils et autres animaux, est un spectacle quotidien. Localisation Pratique: Bien que située en pleine nature, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture des commerces et commodités, offrant le meilleur des deux mondes. Située à 55 minutes de DIJON, 25 minutes de l'autoroute A31/A5, 25 minutes de GRAY et 30 minutes de LANGRES Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception, alliant charme historique, confort moderne et nature environnante. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet entrepreneurial ou pour les amoureux des chevaux, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Dans un beau et paisible village offrant toutes les commodités à 20 min de Gray et 40 min de Besançon, cette maison vigneronne développe une superficie 230m² sur une parcelle d'environ 1700m². La double porte en bois s'ouvre sur une cour gravillonnée pleine de charme. L'entrée de la maison marque les esprits. La cheminée du 18e siècle, agrémentée de son poêle à bois, distribue les espaces. Sur la gauche, la cuisine offre tout le confort et l'aisance attendue. Elle profite de son accès direct sur les extérieurs et se prolonge d'un magnifique caveau vouté en pierre accueillant la salle à manger. Sur la droite, le salon offre un joli volume par sa double hauteur et ses espaces lumineux. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau principal. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un dressing s'ajoutent à un espace ouvert pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeu ou encore un salon. En extérieur, deux espaces distincts. La première partie offre une une piscine et une dépendance qui s'articulent au sein d'une jolie végétation. Un second terrain situé en hauteur et accessible depuis un escalier en pierre sera parfait pour y loger un verger et pour contempler le charme du village depuis le coteau. Une belle maison pleine de charme qui sera idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire, dans un village qui bénéficie de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Située à Vallerois-lorioz, cette superbe maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces. La cuisine ouverte sur le salon-séjour vous invite à partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain moderne est équipée d'une douche italienne, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le chauffage central au sol par pompe à chaleur garantit une température agréable tout au long de l'année. A l'extérieur, le terrain clos de 910 m² offre un espace privilégié pour se détendre et profiter du soleil. La piscine est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Et pour vos véhicules, le garage est un atout appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvia BESUCHET au 06 76 44 29 13. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est dans un village qui bénéficie de toutes les commodités, à 10' de Gray , à moins d'1h de Dijon, de Besançon et de Vesoul, que cette belle propriété en pierre de 264m² vous attend. Edifiée sur un terrain d'environ 8000m² clos et arboré, cette bâtisse du XVIIe siècle propose à la fois charme, authenticité et caractère. Passez la grille d'entrée et traversez le premier jardin pour rejoindre le perron. La porte s'ouvre et déjà le caractère de la bâtisse agrippe. Un beau sol en pierres habille l'entrée et une vue traversante permet d'entrevoir les espaces. Sur la gauche, une cuisine de belle taille est habillée de sa cheminée et de son sol en pierres. Colorée de ses faïences et de sa poutraison, elle donne son lot de charme. Sur la gauche, une cuisine aux doux tons invite à la préparation des mets La salle à manger est habillée de sa cheminé, de son sol en pierres et d'une poutraison qui lui donnent son lot de charme. Dans son prolongement, le salon teinté de ses couleurs vives et de son parquet bois s'ouvre sur le jardin par sa porte vitrée. A gauche, une chambre complète ce niveau principal. Un escalier d'époque conduit à l'espace nuit situé au premier étage. Le couloir dessert deux chambres et une belle bibliothèque colorée de ses étagères en bois adaptées aux lieux. Une vaste salle de bain et un dressing viennent compléter ces espaces. Le deuxième étage propose deux grandes pièces sous les combles qui pourront laisser place à l'imagination de chacun. Une grange donne des espaces complémentaires qui raviront amoureux de voitures, bricoleurs ou qui pourront se faire au jeu des travaux pour se transformer en de nouvelles scènes de vie. Un pigeonnier érigé sur deux niveaux et un puits agrémentent l'architecture de cette bâtisse. Le jardin de plus de 8000m² offre une atmosphère calme et naturelle qui invite à la relaxation et à la tranquillité. On se laisse bercer par le chant des oiseaux et on profite de ses végétaux variés et de ses nombreux arbres fruitiers. Cette maison du XVIIe siècle est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible et une atmosphère authentique tout en bénéficiant des principales commodités à proximité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Alexis Monterrat (06 49 10 39 04)

ENTRE NATURE ET MODERNITE Proche de Vesoul, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix niché dans un cadre soigneusement paysagé. Alliant intimité et vie paisible, cette grande propriété reculée de l'agitation urbaine vous offrira un cadre de vie idéal. SYMBIOSE ENTRE MODERNITE ET AUTHENTICITE Vous serez immédiatement séduits par le côté atypique de cette maison en ossature bois sur trois niveaux d'une surface totale de 217m² habitables. Immergez-vous dans cet incroyable lieu avec une majestueuse entrée cathédrale, où se dévoile un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cette incroyable pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant vue sur une vaste et somptueuse terrasse parfaite pour profiter des instants de la vie à deux pas de Vesoul. L'ART DE VIVRE EN EXTERIEUR NON LOIN DE VESOUL Au-delà de son panorama exceptionnel, cette maison d'architecte offre un jardin de 1112m² aménagé pour passer de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. De la piscine au pool house, en passant par le terrain de pétanque, chaque coin de ce sublime jardin paysagé est mis en avant pour vous offrir une expérience unique. UNE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS L'étage de la maison où se trouvent les quatre chambres est ceinturé d'un balcon qui vous offre une vue imprenable sur le jardin paysagé, la piscine et son pool house. Vous pourrez apprécier la quiétude et la beauté du paysage en toute tranquillité. UN POTENTIEL D'AMENAGEMENT INFINI Cette maison d'architecte atypique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dont une agréable pièce de 57m² récemment aménagée, idéale pour recevoir un espace de travail, une salle de jeux ou une véritable suite parentale. Au dernier étage, un vaste espace ouvert, libre à vous de vous créer votre endroit propice à la détente et à la tranquillité. UNE HARMONIE ENTRE TECHNOLOGIE ET EFFICACITE ENERGETIQUE Cette maison d'architecte est un équilibre parfait entre la technologie et la performance énergétique. Avec ses installations énergétiques de pointe, incluant un système de chauffage par géothermie et une domotique avancée, cette demeure atypique est une véritable ode au confort moderne. PORT-SUR-SAONE UNE ENCLAVE A PROXIMITE DE VESOUL Cette villa d'architecte, située dans la petite ville de Port-sur-Saône à quelques minutes seulement de Vesoul, vous plongera dans une atmosphère calme et paisible. Bordée par les eaux paisibles de la Saône, cette commune est appréciée des touristes en période estivale grâce à son port de plaisance et ses nombreuses manifestations telles que le Festival international de folklore qui se déroule chaque année. AVIS DE L'AGENCE Ce bien d'exception proche de la commune de Vesoul offre un cadre de vie relaxant entre nature et modernité. Ses vastes espaces extérieurs, son architecture atypique et ses installations modernes en font un lieu de résidence idéal sans renoncer à la proximité de la ville. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Située en centre ville de Gray, sur le long des quais, cette maison de maitre de 1864, à rafraichir, est implantée sur un parc paysagé de 2900m2 fermé par un haut portail et des murs en pierres. Montée sur caves, cette maison de 320m2 se développe sur 3 niveaux . Dès l'entrée, après les quelques marches du grand péron, le charme opère: hauteur sous plafond, carreaux de ciment, portes aux carreaux biseautés, que d'éléments de décoration anciens qui marquent l'époque de construction de cette majestueuse bâtisse. La distribution en étoile propose un petit salon avec cheminée en marbre, se succède un grand salon empire avec boiserie, moulures et cheminée. La cuisine communique directement avec la salle à manger ouverte sur l'ancienne véranda en fer qui surplombe le jardin. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier étage composé de 5 chambres qui se partagent des salles de bains et salles d'eau. Au dernier, le grenier propose deux chambres mansardées et un plateau laissant libre à plusieurs projets. Une dépendance propose un logement indépendant et un grand garage. L'opportunité de cette maison de caractère, préservée, aux nombreux éléments historiques en font un bien de centre ville extrêmement rare. Retrouvez toutes les photographies sur notre site internet LASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6500 et 8540 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 - [email protected]

UN JARDIN A LA FRANÇAISE Entrez dans l'univers exceptionnel de cette maison de maître d'une superficie de 410 m² habitables, nichée au coeur de la Haute-Saône. Avec un terrain clos de 50 ares paysagé à la française, une piscine chauffée, un jacuzzi et une terrasse de 60 m², elle promet une qualité et un confort de vie incomparables. Les dépendances et les combles aménageables offrent des espaces vierges pour de jolies perspectives d'évolution. De plus, son environnement paisible au coeur de la campagne en fait un lieu où il fait bon vivre sans compromis sur les services et les connexions urbaines. L'ELEGANCE A LA FRANÇAISE Cette maison de maître, située dans le village de Gy, soigneusement rénovée en 2017, est tout bonnement époustouflante. Le ton est donné dès l'entrée avec la beauté des matériaux utilisés. Les poutres apparentes, restaurées avec soin, les cheminées en marbre, dont une majestueuse qui trône dans le salon-séjour de 68 m², les sols en travertin, l'escalier d'époque, les boiseries et les moulures originales enrichissent encore plus l'esthétique intérieure tout en gardant la splendeur du passé. La décoration, quant à elle pensée avec goût, met en valeur les volumes généreux et la luminosité de chacune des pièces. UN CONFORT INEGALABLE EN HAUTE-SAONE Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation complète. La propriété comprend six belles chambres et deux magnifiques salles de bains. Les chambres, parfaitement décorées, sont spacieuses et lumineuses. Des cheminées d'époque, présentes dans certaines, créent une ambiance encore plus raffinée. La rénovation complète effectuée en 2017 dans cette incroyable maison de maître a permis d'intégrer des équipements modernes tout en respectant l'authenticité du bien. DES EXTERIEURS A COUPER LE SOUFFLE Les extérieurs de cette maison de maître en Haute-Saône sont incroyables. Située sur un terrain clos de 37 ares, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement paysagé à la française. Ce magnifique jardin, méticuleusement entretenu avec ses nombreuses allées bordées de verdure, est conçu pour offrir à la fois esthétisme et tranquillité. De plus, une vaste terrasse de 60 m², couverte et orientée vers le parc, avec une vue imprenable sur le jardin à la française, vient agrémenter les extérieurs. Mais ce n'est pas tout : une piscine chauffée aux dimensions généreuses, un pool house et un jacuzzi viennent compléter cet espace extérieur exceptionnel, vous promettant des moments de convivialité uniques. DES EVOLUTIONS ENCORE POSSIBLES Cette maison de maître à Gy offre encore une multitude d'opportunités d'évolution. L'une des principales possibilités réside dans la dépendance existante. Avec une surface de 60 m², cette dépendance peut être rafraîchie pour créer un logement indépendant, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette transformation permettrait de générer des revenus supplémentaires ou d'offrir un espace privé pour les invités. Les combles de la maison, spacieux et attenants à la bâtisse principale, présentent également un potentiel d'aménagement considérable. Actuellement non utilisés, ces espaces peuvent être convertis en chambres supplémentaires, en bureaux ou en espaces de loisirs, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. GY, UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Située dans le charmant village de Gy en Haute-Saône, entre Gray, Besançon et Vesoul, cette maison de maître bénéficie d'un cadre de vie paisible et tranquille tout en ayant les commodités nécessaires à proximité. Le village dispose de commerces de proximité et les axes de transport sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les grandes villes. Les environs offrent la possibilité de randonnées, de vélo et d'autres activités de campagne pour profiter pleinement de la nature et des espaces verts préservés. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de maître, parfaitement rénovée et entretenue, est une perle rare sur le marché immobilier. Ses principaux atouts résident dans ses somptueux extérieurs de 50 ares et dans sa rénovation qui a su marier avec brio le charme de l'ancien et les commodités modernes. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Située dans un lotissement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transports, charmante villa individuelle d'une surface de 155 m² sur 2 niveaux entièrement pensée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilettes séparés, une chambre parentale avec salle de bains et douche italienne, dressing / buanderie. Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² donnant sur de larges terrasses . A l'étage une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec salle de jeux, salle d'eau / dressing et toilettes séparés. Terrain clos et arboré de 904 m² avec garage double et grenier, abri jardin potager et terrasse couverte. Vue illimitée sur les plaines de Saulx, ensoleillement maximum. La maison est équipée de panneaux solaires utilisés en auto-consommation. Découvrez vite l'investissement immobilier dont vous rêvez ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Entre Besançon et Vesoul, sur les hauteurs d’un village dans un environnement vallonné, château dont les origines remontent au XVe, reconstruit au XIXe, sur environ 1,8 hectare de parc avec vue dégagée. Constitué de trois ailes autour d’une cour intérieure, d’environ 315 m² habitables, il comprend une dizaine de pièces principales dont actuellement cinq chambres et trois salles de bains. Pigeonnier, maison de gardiens, garages, communs… Deux autres bâtiments à l’écart du château avec terrains attenants. Beaux volumes, très lumineux, dans un environnement calme et sans nuisance. Situation : A une douzaine de kilomètres de Rioz (commerces et services), environ 30 kilomètres de Besançon (gare TGV), 20 kilomètres de Vesoul, 120 kilomètres de Dijon, 150 kilomètres de l’aéroport de Bâle. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 940 euros et 10 742 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Office Immobilier vous invite à découvrir un lieu d'exception : Nichée au coeur de Fougerolles en Haute-Saône, cette somptueuse villa de 350 m² se dresse fièrement comme un joyau au milieu d'un écrin de verdure. Ici, chaque journée est une invitation à la sérénité et à l'émerveillement, où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante. Fougerolles, avec ses paysages pittoresques et son riche patrimoine, ajoute encore au charme de cette demeure. Connue pour ses vergers de cerisiers et ses distilleries de kirsch, cette région est une terre de traditions et de beauté naturelle. La proximité de la région des 1000 lacs, les collines verdoyantes et les forêts mystérieuses invitent à de longues promenades, où chaque sentier raconte une histoire, et chaque coin de verdure cache un secret. La pièce maîtresse de cette demeure, la vaste pièce de vie, s'ouvre généreusement sur le monde extérieur. Inondée de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées, cette salle de séjour respire la grandeur et l'élégance. Le salon, avec ses meubles aux lignes épurées et ses touches de raffinement, sa grande cheminée unique en cuivre martelé, est un véritable sanctuaire où l'on peut s'évader et laisser le quotidien derrière soi. Imaginez-vous, confortablement installé, contemplant la danse des rayons du soleil sur les murs, comme un doux ballet de lumière. A quelques pas la cuisine, moderne et fonctionnelle, est très bien équipée et donne sur une grande terrasse en bois où les arômes enivrants de chaque repas semblent se fondre avec le parfum des fleurs du jardin, créant une symphonie sensorielle unique. La suite parentale est une véritable oasis de paix. Sa salle de bains privative avec sa baignoire indépendante, invite à des moments de relaxation absolue, dans une pièce baignée de lumière et de verdure. Les autres chambres, tout aussi charmantes, offrent des havres de tranquillité, chacune ouvrant sur des vues apaisantes de la nature environnante. Le jardin, vaste et généreux, est un paradis pour les amoureux de la nature. La piscine et son pool house, semble fusionner avec le ciel bleu, créant une illusion d'infini. Ici, le murmure du vent dans les arbres et le chant des oiseaux accompagnent vos moments de détente, transformant chaque instant en un souvenir impérissable. Cette propriété exceptionnelle, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie unique, n'attend plus que vous. Plongez dans ce cadre enchanteur, où le luxe et la nature se rencontrent pour créer un véritable petit paradis. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette superbe demeure votre refuge, un lieu où chaque jour est une nouvelle page d'un conte merveilleux. Assurément un produit d'exception à visiter sans tarder !

CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE à GRAY En bord direct des quais de Saône, et à 5 minutes à pieds de toutes les commodités de la ville de GRAY, cette charmante maison de maître de 1860, entièrement restaurée sur 3 niveaux, vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie... Qualité de son emplacement et de sa restauration soignée et récente vous séduiront dès le premier regard. TROIS NIVEAUX DE CHARME, ENTIEREMENT RESTAURES : 260m² d'habitation, répartis sur 3 niveaux, avec dépendances, agrémentés d'un charmant petit jardin clos de 4,8 ares plein sud... Que rêver de mieux ? Agréable, facile, entièrement restauré, économe... Toutes les qualités sont là. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille avec enfants. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec carreaux ciments d'époque distribue, d'un côté la cuisine, récente et entièrement équipée et son cellier ; de l'autre, une salle à manger, un salon. En prolongement de ces pièces de vie : une superbe véranda à usage actuel de salle de billard ouvre la vue sur le jardin. Entrée indépendante pour cette aile droite de la maison, anciennement à usage «professionnel», avec bureau et WC. Conviendrait idéalement à une profession libérale par exemple ou à un artisan ou simplement du télétravail. - Au 1er étage : un palier, avec son dégagement mène aux deux chambres, avec une superbe salle de bains-balnéo, WC. - Au second : deux autres chambres mansardées sont dédiées aux enfants et amis, avec une salle de douche et un sauna. Un très bel escalier d'époque en chêne récemment poncé et vitrifié desservant ces différents niveaux. L'ensemble impeccable, pour un confort optimal de toute la famille. EXTERIEURS AGREABLES, FACE A LA SAÔNE : Dès les beaux jours, le jardin d'agrément plein sud, et la terrasse permettent de manger dehors, en face de la cuisine. Et au fonds de ce jardin, les dépendances indispensables : garage, atelier et buanderie avec chaudière PAC air/eau. Avec l'accès voiture par le portail dédié, à l'arrière du terrain. La façade a quant à elle été récemment crépie à la chaud, pour l'arrivée du printemps. Tous les arguments sont là pour faire de cette charmante maison de maître, le nid douillet pour votre famille, avec toutes les commodités de la ville de GRAY accessibles à pieds de la maison, et même les cinémas ! On vous attend, pour la visite. Les beaux jours s'installent. La plage de la marina de GRAY n'est pas loin. A bientôt. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

LA VILLA SAINT MARTIN VOUS OUVRE SES PORTES... Surplombant la clinique du même nom, la « Villa St Martin », une des plus belles maisons de Vesoul, est aujourd'hui à la vente. Notre agence ARRIERE-COUR est heureuse de vous la faire découvrir... QUAND LE NEOCLASSIQUE REVISITE LA FIN 19ème Pur fin 19ème, cette maison bourgeoise fut construite par un notable de Vesoul. A l'époque, elle dominait la campagne environnante. Vignes, animaux et arbres fruitiers agrémentaient le terrain. Et le personnel logeait dans les dépendances. Aujourd'hui, rachetée en 2016 à un médecin, sa restauration (et décoration !) a été confiée à des architectes d'intérieur de renom de Besançon. Intérieurs comme extérieurs ont été entièrement revisités en 2017, pour votre plus grand plaisir. Le résultat vous attend rue St Martin, sur plus de 54 ares de parc clos et 330m² d'habitation d'exception, avec dépendances et piscine. Superbe, impeccable, et de style résolument néoclassique, avec une touche d'Art Déco. En photos, tout d'abord. En visite ensuite, si affinités ! PORTES OUVERTES SUR 3 NIVEAUX D'EXCEPTION Le portail extérieur franchi, la maison principale se dresse fièrement face à vous, en totale symétrie, très classique de cette fin de siècle. A l'arrière, côté sud, la façade est agrémentée d'une large terrasse de plus de 40m², sur toute sa longueur. Un espace détente vous attend en contre-bas, avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été... à l'ombre des parasols et de la pergola blanche Bioclimatique. Au rez-de-chaussée de la maison, diverses pièces de vie s'articulent harmonieusement sur 170m² autour d'un hall central, rythmé de ses faïences d'époque et flanqué de son superbe escalier en chêne pur 19ème qui mène aux étages. La salle de billard recevra vos invités autour d'un pot d'accueil, au coin bar. En prolongement, le confortable salon s'ouvre sur une salle à manger majestueuse. Ici, tout est raffinement. La patte des décorateurs est omniprésente. De même côté cuisine, dernier cri, lumière tamisée, électroménager Miele. Un bureau/bibliothèque et une salle d'eau (WC) complètent ce rez-de-chaussée. Et dès les beaux jours, les portes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse plein sud, face au Parc. Le mobilier extérieur est en place. La vue est imprenable, sur le Parc, la piscine, et Vesoul. LE « BEL ETAGE » PORTE ICI BIEN SON NOM A l'étage, un palier dessert deux suites, avec chacune sa salle de bain d'exception, WC, dressing. Sans oublier la douche avec sa fonction «hammam», bien sûr... pour le plaisir. Un Home-cinéma entièrement équipé avec écran géant, vidéo projecteur et son Dolby digital 7.1 ravira les puristes. Ici encore, les prestations d'exception sont de rigueur. Au second, les 3 chambres attendent les amis, ou les enfants, sur 80m², avec une salle d'eau (à rafraîchir si besoin). Grenier isolé sur l'ensemble en laine de roche. QUAND LES EXTERIEURS RIVALISENT AVEC L'INTERIEUR Quand les premiers rayons du soleil permettent de prendre le petit déjeuner sur la terrasse, en prolongement de la cuisine et des pièces de vie, pas l'ombre d'une hésitation... C'est dehors que ça se passe, à l'ombre du store-banne. De dimensions généreuses, celle-ci domine le terrain sur plus de 40m², les arbres séculaires et la piscine. Vue imprenable. En contre-bas, la piscine entièrement carrelée à l'ancienne, en 2019 et son poolhouse, vous attendent autour de la terrasse. Système électrolyse, elle est chauffée par PAC. Nage à contre-courant pour les «sportifs» ! Et, pour plus d'intimité, le Jacuzzi deux places n'est pas loin. Sous la pergola Bioclimatique, le coin bar agrémenté de sa cuisine semi-professionnelle vous permettra de garder vos invités pour le BBQ de rigueur. Le rosé est au frais. Les nuits se font moins fraîches et souvent plus longues à la « Villa ». L'été approche. On vous attend. N'hésitez pas à vous garer côté dépendances (de plus de 220m² au sol, sur deux niveaux), avec deux garages munis de bornes électriques pour recharger votre véhicule. LA VILLA SAINT MARTIN met ici à l'honneur le pur style néoclassique, avec une touche délicate d'Art déco, dans un goût très sûr. Colonnes en pierre, gravures originales de Piranesi, lustres en verre de Murano, sculptures en bronze... La qualité de ses extérieurs rivalise avec ses intérieurs, exceptionnels en tous points. A 5 minutes à pieds de la clinique et de l'hôpital de VESOUL, et de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir cette propriété, non loin du centre-ville historique de VESOUL. Juste beau, très beau. Les photos en disent plus long que tout discours. Et, chose rare, nous pouvons vous proposer la quasi-totalité du mobilier présent en option. De quoi vous décider, encore plus rapidement, mais sûrement ! Dossier complet sur demande. A bientôt, pour cette découverte. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Dans un village calme du secteur de Gray, surplombant la Saône, propriété du XIXe siècle comprenant un château avec tour centrale couverte de tuiles vernissées flanqué d’une aile en retour ainsi que d’une galerie, d’environ 520 m² habitables en une vingtaine de pièces principales dont de vastes réceptions et une dizaine de chambres, une maison indépendante d’environ 245 m² habitables en une douzaine de pièces principales dont 10 chambres, la plupart avec salle de douche. Beaux éléments : cheminées, trumeaux, sols carreaux XIXème… Caves, garages, atelier… Terrain d’environ 7900 m² avec cour intérieure, jardin arboré, piscine, parking. Accès direct à la Saône avec ponton. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.958 euros et 4.437 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.