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ventes immobilier de luxe Gard, France

Les plus beaux villages de France se trouvent dans le Gard ! Son attrait touristique ne se dément d’ailleurs pas, son patrimoine naturel, architectural, culturel et même gastronomique attire chaque année 13 millions de touristes ! Un projet immobilier dans le Gard prend donc toute sa dimension, surtout dans l’immobilier de luxe. A l’abri des regards et de la foule,

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Maison (image 1)Maison (image 2)Maison (image 3)
20

Maison Uzès (30)

Cette très jolie maison de ville dans le centre historique a été entièrement rénovée et décorée en 2021 par une architecte d’intérieur. Beaux matériaux et finitions très soignées. Ambiance au charme fou pour cette petite maison de 116m2. Elle se compose d’un rez de chaussé + 2 niveaux Le Rez de chaussée se compose d’une vaste entrée-salon ; d’une chambre très cosy et d’une sdb avec WC. Une buanderie et pièce de rangement. L’authentique escalier en pierre a été restauré à l’ancienne, il nous emmène vers deux niveaux. Au 1er étage, un salon chaleureux et lumineux, avec coin télé/ bibliothèque ouvrant sur une cuisine /salle à manger le tout entièrement aménagé avec un soin particulier pour les éclairages, l’électroménager et les couleurs. Au 2eme étage, une grande chambre à l’atmosphère sereine et reposante, une grande sdb et un dressing. Dans toute la maison : Chauffage au sol/ Air-conditionné/ Adoucisseur. La maison est vendue meublée-décorée.

570 000 €
113
4pièces
2chambres
26

Propriété avec piscine Uzès (30)

Sous-compromis Dans un village à 9 km d’Uzès, charmant mas de village avec piscine et dépendances Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine. 5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages. Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 €
191
8pièces
5chambres

Par Cigal'immo

14

Maison avec terrasse Uzès (30)

Superbe fusion ancien/contemporain pour ce mas de ville situé sur une adresse confidentielle en plein coeur d'Uzès. Imaginez depuis la rue, un mur d'enceinte en pierres patinées par le soleil et sa porte ancienne... Elle ouvre sur de vastes volumes contemporains, des vues panoramiques et un jardin extraordinaire pour un effet intérieur/extérieur des plus réussi. Une belle entrée et ses rangements/dressings donne accès à la belle pièce de vie avec cuisine, le tout ouvert sur des terrasses uniques. Ce niveau se complète par des commodités (wc et rangements), par une belle suite également : chambre avec salle d'eau/bain et wc. L'étage est également constitué de deux suites avec chacune leurs wc et leur salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie avec rangements. Cet espace est actuellement utilisé en atelier, il s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau "avec vues" complète ce niveau, une pièce technique également. Un mazet à rénover laisse libre cours à tout aménagement supplémentaire, il peut se relier à l'habitation principale facilement. L'extérieur est magique, se trouvant en plein centre d'Uzès, tous les commerces à pied, on ne peut imaginer un cadre si exceptionnel et rare : fruitiers, ancien lavoir, les possibilités sont énormes et cet ensemble permet de se préserver de toute nuisance. Une grotte du 19ème, une piscine, un jacuzzi et d'autres annexes terminent cet ensemble.

2 730 000 €
300
7pièces
4chambres
terrain  4 600

Par Styles

13

Propriété avec piscine et jardin Uzès (30)

Dans un village à quelques minutes d’Uzès, mas entièrement rénové 6 chambres, 5 salles de bains, deux salons Belle piscine de 9 x 6.5 m, jardin, portail automatique Très belle vue sur la campagne jusqu’au Mont Bouquet Grande et belle batisse du 18ème avec jardin de 1900m², idéalement située dans un village au calme proche d’Uzès. La bâtisse principale, en forme de L (221 m²), s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. La cuisine équipée (24 m²) et la salle à manger (18 m²) arborent de magnifiques voûtes en ogive, conférant un charme authentique à ces espaces de vie. La salle à manger offre également une vue sur la charmante cour arrière du bâtiment. Deux grandes caves et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, créant ainsi de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, un salon intime (21 m²) est doté d’une belle cheminée. La suite principale comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bains confortable. Un studio indépendant (34 m²), avec chambre, kitchenette et salle de bains, offre une parfaite autonomie pour les invités ou les membres de la famille souhaitant plus d’intimité. Au deuxième étage, un bureau, doté d’une magnifique vue sur le parc voisin, permet de s’isoler pour lire ou travailler. Il s’ouvre sur une chambre offrant une vue spectaculaire sur la campagne, s’étendant jusqu’au mont Bouquet, et donne accès au solarium. La seconde bâtisse (135 m²) dispose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie (36 m²) avec plafonds provençaux et d’un grand garage. À l’étage supérieur, une suite avec salon et salle de bains, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec douche et WC, sont aménagées pour offrir un confort optimal. Au deuxième étage, une vaste suite de (44 m²) s’ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace de détente exclusif. Le jardin de 1924 m² est soigneusement aménagé avec des coins et recoins organisés en terrasses couvertes, solarium, abri pour voiture, et pelouses. Une belle piscine (9 x 6,5 m) avec plage et pool house s’intègre harmonieusement dans cet espace. Possibilité de couvrir la piscine avec une bulle, borne de recharge pour voitures électriques, portail automatique, pompe à chaleur …

1 320 000 €
360

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Hôtel particulier 5
1

Hôtel particulier Uzès (30)

Exclusivité Uzès. À deux pas de la Place aux herbes, hôtel particulier avec tourelle du XVII{e} siècle, 400 m² articulés autour d’une cour qui dessert une galerie d’art et 5 appartements restaurés sous le contrôle des Bâtiments de France. "Guest house" pour investisseur haut de gamme.

1 400 000 €

Par Montpellier Sotheby's International Realty

Nouveau
3

Terrain Uzès (30)

Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé Proximité immédiate des commerces et commodités Terrain plat aux nombreux aménagements possibles Dossier urbanisme avancé, électricité et eau en bordure Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. A 350 m du centre historique d’Uzès, un large accès permet d’accéder au terrain. Ce terrain plat offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement dans un bel environnement. Electricité et eau en bordure du terrain, dossier d’urbanisme avancé.

395 000 €
1 200

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Nouveau
22

Villa avec piscine et jardin Sabran (30)

Ref:3392CB Située en fond d'impasse, venez poser vos valises dans cette très belle villa de plain pied d'environ 166m2 pleine de charme et prête à vivre! Une vaste pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée et un bar pour passer de belles soirées conviviales. Une cuisine équipée de 21m2 avec cellier/buanderie attenant pour plus de praticité et un rangement optimal. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau ou salle de bain. La suite parentale avec salle d'eau et grand dressing totalise 30m2, et bénéficie d'une terrasse privative avec un SPA jacuzzi pour une détente absolue. La maison dispose d'un coin bureau aménagé vous permettant de travailler au calme. Un garage de 23m avec porte automatisée est attenant à la maison. Coté extérieur? Le calme absolu d'un beau jardin arboré de 1200m2 avec piscine sécurisée munie d'un volet roulant et d'une cuisine d'été de plus de 30m2 avec four à pizza et comptoir en pierre pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Classée B, cette récente maison de 2010 bénéficie de tout le confort et avantages de la basse consommation énergétique aux objectifs économiques. Système de chauffage/climatisation réversible en gainable par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, cheminée avec insert, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, portail électrique, forage avec pompe immergée... Cette jolie villa très soignée et suréquipée n'attend plus que vous! Agent Commercial Bel Immobilier

437 000 €
166
6pièces
4chambres

Par Bel Immobilier

Nouveau
20

Villa avec piscine et terrasse Bagnols-sur-ceze (30)

Réf : 3312MC Spacieuse et baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, cette charmante maison de plus de 190m² a été entièrement rénovée en 2014 pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. Des travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux ont été terminés en juillet 2024 pour renforcer les fondations de la maison, un atout considérable pour cette belle demeure qui domine les hauteurs d'un superbe quartier résidentiel à Bagnols-sur-Cèze. L'entrée spacieuse vous amène directement sur la cuisine aménagée et sa grande véranda avec une vue imprenable de 180° sur la colline. Vous saurez apprécier le coin salon et bureau au même étage avec une grande chambre accompagnée de son dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : deux autres chambres complètent cet espace nuit avec une salle de bain et un second toilette. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une agréable terrasse lumineuse menant à la piscine (8 mètres x 4 mètres) ainsi qu'un jardin. Un garage, une buanderie et un carport pour garer vos véhicules complètent ce bien en vous offrant rangement et praticité. Cette villa est chauffée par un chauffe gaz ainsi que des climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques la rende complètement autonome. Contactez-nous pour venir découvrir cette sublime maison qui vous offre une vue exceptionnelle ! Agent Commercial Bel Immobilier

430 000 €
190
6pièces
3chambres
terrain  900

Par Bel Immobilier

Nouveau
28
Vidéo

Villa avec piscine et terrasse Sommieres (30)

10 KMS DE SOMMIÈRES CHARMANTE VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED, Comprenant un SPACIEUX SÉJOUR de 52m2 très lumineux équipé d'une climatisation , une grande cuisine équipée, 4 chambres dont une parentale, une salle de bains, 2 salles d'eau, 3wc. Cette propriété offre un terrain clos de 712m2, vous pourrez profiter d'un espace extérieur avec une agréable piscine, et sa terrasse en bois. Un atelier/garage de 16m2 et une salle de jeux complète cet ensemble. Située dans un village paisible, À saisir RAPIDEMENT CONTACT SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

343 000 €
142
6pièces
4chambres
terrain  712

Par Samim Sauve (siège)

Nouveau
12

Propriété Uzès (30)

Propriété d’exception, superbe restauration Eléments architecturaux inaltérés hors du commun Superbe ensemble de réception ouvert sur l’extérieur Parc de 7 795 m² Ce château classé ISMH édifié au 13ème siècle et réaménagé entre le 15ème et le 17ème siècle présente des infrastructures du moyen âge et en partie du style empire et renaissance. A ce jour les propriétaires ont restauré avec grand soin et sublimé tous les éléments architecturaux de la construction avec des matériaux nobles. Une pittoresque entrée, encadrée par deux magnifiques tours ouvre sur un sublime parc paysagé composé de différentes essences d’arbres dont ces majestueux érables de Montpellier en toile de fond; également un agréable espace piscine (15 x 5,5m) avec fontaine contemporaine, et, faisant face à la demeure, d’imposants platanes donnent tout le contraste de ce lieu magique et subtile. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle porte d’entrée Louis XIII sur un vestibule où un couloir desservira un agréable salon d’été vouté avec cuisine équipée avec vue et accès sur jardin ; une salle de gym avec douche et sauna, 3 chambres ainsi qu’une remarquable cave à vin et dépendances. Un large et majestueux escalier en pierre mène à l’étage sur une agréable galerie qui dessert les différentes pièces de réception du 1er étage dont un charmant salon avec rare cheminée du 17ème en bois et plafond à la française, puis, attenant, une superbe bibliothèque avec cheminée (anciennement la chambre où le Cardinal de Richelieu aurait séjourné). de l’autre coté du salon, une vaste et lumineuse chambre Louis XVIII avec salle de bain (vasque, baignoire cabinet). De retour à l’élégante galerie, une rare salle à manger à double voûte avec cuisine équipée attenante. Sur cette même aile, 3 chambres, dont une située dans la tour d’angle datant du 13ème siècle, ainsi qu’une salle de bain. A ce même niveau un petit salon TV (ancienne antichambre) qui, subtilement, donne vue sur l’escalier principal. Depuis l’escalier, ces mêmes marches douces mènent au deuxième étage qui se compose de deux très grandes chambres ainsi que plusieurs pièces et greniers avec une grande hauteur sous plafond. La propriété possède également un appartement indépendant de deux pièces avec étage à aménager qui s’ouvre à de nombreuses possibilités d’aménagements et ne demande qu’à être sublimer. Chauffage central au fuel et tout à l’égout. Cette propriété rare, a vue séjourner le roi Louis XIII, le Cardinal de Richelieu et probablement l’empereur Napoléon. Les façades, les toitures du château et ainsi que les deux tours d’entrée sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques

1 950 000 €
672

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Nouveau
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Propriété Uzès (30)

Au cœur d’un charmant village à 25 minutes d’Uzès Superbes pièces de réception, potentiel d’accueil 7 chambres, 6 salles de bains, 5 appartements loués Jardin constructible de 7400 m² Cette superbe et imposante propriété offre un potentiel incroyable familial ou professionel. Sa capacité d’accueil ainsi que son terrain (comprenant une grande parcelle constructible supplémentaire au Sud de 3800 m² avec accès indépendants) offre de nombreuses possibilités. L’entrée de la propriété principale vous accueille par un agréable porche en pierre qui ouvre sur une vaste cour dotée de platanes centenaires, ainsi que de nombreux espaces intimes et dépendances dont un agréable espace piscine (12 X 6) sans aucun vis à vis avec pool house. Le rez de chaussée est composé d’un grand séjour avec poèle à bois, un double salon, un bureau, ainsi qu’une chambre. Egalement une cuisine, une salle d’eau et cabinet d’invité. Un escalier mène à l’étage sur un large couloir qui dessert 6 vastes chambres (18, 19, 20, 23, 25 et 28 m²) ainsi que 6 salles de bains. Cette propriété possède également un étage supérieur aménageable de 184 m², mais également de nombreuses dépendances dont un appartement extérieur privatif (à restaurer) d’une superficie total de 140 m² ainsi que des caves et ateliers. Cette imposante propriété béneficie également de 5 appartement (actuellement loués), par lequels on accede par un chemin independent. Cette grande propriété a su garder un ensemble homogène à fort potentiel idéal pour une grande famille ou bien à carractère professionnel. Charme et authenticité dans un charmant village à 17 kms d’Uzès.

1 561 000 €

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Nouveau
12

Propriété Uzès (30)

Séduisante rénovation dans un cadre bucolique Bel ensemble de réception avec cheminée de 59 m², bureau 3 chambres, 2 salles de bains Jardin avec piscine. Dans un village prisé à 4 km d’Uzès Cette très agréable propriété se place dans un environnement idyllique, dans un village prisé de la région, en bordure de garrigue, et à 4 km du centre d’Uzès. Utilisable de plain-pied, cette propriété à la restauration stellaire, offre au rez-de-chaussée, une belle entrée double desservant un grand salon d’une large superficie de 59 m², la cheminée monumentale en pierre se place à l’entraxe de la pièce créant un rythme des plus séduisant et trouvant un écho dans la poutraison des plafonds. Un espace salle à manger à judicieusement été aménagé dans un recoin, tandis qu’une seconde respiration de l’espace offre un petit salon. La cuisine équipée, idéalement placée sur le flanc de la propriété est agrémentée d’un cellier. Puis, un couloir dessert la première chambre de la propriété, ouverte par une large fenêtre sur le jardin et associée à une salle de bains des plus élégante (douche italienne, double vasque et cabinet). Au premier étage, le large palier a judicieusement été aménagé en recoin bureau et dessert les deux autres chambres de la propriété : toutes deux de belles superficies (23 et 26 m²), elles bénéficient de larges placards intégrés, et sont associées à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le jardin planté d’arbres majeurs méridionaux, entoure la propriété et s’ouvre devant la piscine (6 x 3 m). Des terrasses naturelles jalonnes le haut du jardin et offrent de belles étendues où se prélasser à l’ombre des chênes verts de garrigue. La propriété est dotée d’un vide sanitaire totale, d’une cave de rez-de-chaussée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, 3 climatisations réversibles, garage et portail automatique.

635 000 €
170

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Propriété 13
Nouveau
1

Propriété Uzès (30)

Ensemble de réception, salon, cuisine professionnelle Eléments architecturaux, superbes volumes, lumineux 14 chambres, 13 salles de bains (multiples suites) Jardin arboré, piscine Au cœur d’un village authentique, prisé et offrant l’ensemble des commodités, cette propriété propose de nombreuses possibilités de projets. L’entrée dessert l’ensemble de réception confortable de 267 m², nombreux salons, salle à manger, bar et cuisine professionnelle parfaitement équipée et aménagée. A ce niveau également, cellier, locaux et réserve. Au premier étage, le large palier dessert 4 suites de beaux volumes. Chaque suite propose une chambre et une salle de bains. La plus grande suite offre également une terrasse de 19 m². Le second étage avec une distribution différente offre de nouveau, 3 confortables suites de 39, 42 et 49 m². En traversant le jardin paysagé, la maison d’invités sur trois niveaux se compose d’un appartement indépendant avec terrasse, 6 chambres et 6 salles de bains. Une salle de massage, un hammam et une salle de sport. De façon intime en plein cœur de village, au calme, le jardin paysagé et parfaitement organisé offre de nombreux espaces. Espaces salon et salle à manger d’été, espace détente et espace piscine. Piscine 6,5 x 4 avec un retour d’eau 2 x 2 m. Avec une situation idéale, au cœur d’un village avec commerces et commodités, cette propriété trouve superbement sa place entre Uzès et le Pont du Gard.

2 335 000 €
803

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Nouveau
12

Propriété Uzès (30)

Bel ensemble de réception voûté ouvert sur la cour 3 chambres, 2 salles de bains Cour arborée avec vue sur le Mont Bouquet, piscine Maison située dans un village à 21 minutes d’Uzès Située au cœur d’un authentique village, cette charmante maison en pierre offre une agréable cour arborée et fleurie ainsi qu’une piscine. Traversant d’Est en Ouest, l’ensemble de réception offre un bel espace de 29 m², salon et cuisine voutée. Une baie vitrée ouvre sur la cour et la piscine. Depuis la cour ou depuis la ruelle, un salon d’été avec salle d’eau et cabinet de toilette. Depuis un bel escalier en pierre extérieur, le premier étage est parfaitement distribué, un palier permet l’accès à 3 chambres et une large salle de bains (baignoire, wc et vasque). La chambre principale de plus de 16 m² offre une belle perspective sur les toits du village. Les deux autres chambres ont chacune une mezzanine de rangement ou d’espace supplémentaire. Depuis la cour de 95 m² nous pouvons observer le Mont Bouquet. Cette cour arborée et fleurie offre un bel espace et accueille une piscine (6,4 x 3,6m). Local rangement jardin, espace barbecue. A 21 minutes d’Uzès, cette maison de charme offre une authenticité et un caractère rare.

285 000 €
100

Par Catherine La Bruyère Immobilier

Nouveau
22

Maison avec piscine et terrasse Nimes (30)

NIMES - Quartier Planette - Villa contemporaine neuve, avec piscine dans un quartier prisé ! Je vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine de plain-pied, située dans un quartier où vous serez bercé par le chant des cigales, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Villa neuve de 2023 avec garantie décennale et assurance dommage ouvrage, sur un terrain de près de 4000m2 (assainissement individuel par micro-station). Design moderne et élégant, utilisant des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Superficie de 169m2 habitables offrant une pièce à vivre/cuisine (Marque POLIFORM) orientée sud de 70m2 avec grandes baies vitrées à galandage, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, buanderie. Piscine 4x8m (filtration au chlore où tout est automatisé), pour des moments de détente et de convivialité. Possibilité d'extension et de construction sur la parcelle, pour répondre à vos besoins futurs. Cette propriété allie confort, luxe et tranquilité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception. OUVERT A L'INTER AGENCE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18342) Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

920 000 €
169
4pièces
3chambres
terrain  3 992

Par Comptoir Immobilier De France

Nouveau
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Maison avec terrasse Aramon (30)

ARAMON, Jolie commune à proximité d'Avignon, au sein d'un quartier calme, agréable maison de plain pied de type P3 d'environ 76 m2 sur terrain clos et arboré avec garage attenant. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Maison en très bon état équipée d'une climatisation. Très fonctionnelle, cette jolie villa vous comblera! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

254 000 €
76
3pièces
2chambres
terrain  881

Par Agence Montaury Immobilier

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Vidéo

Villa avec piscine et terrasse Nimes (30)

Au coeur d'un cadre exceptionnel, sur un terrain de plus de 3400 m2 aux essences méditerranéennes, se dresse une splendide villa d'architecte offrant des prestations de standing, des matériaux nobles et une haute technicité. Une superbe pièce de vie avec un sol en pierre de rocmaillère, baignée de lumière, s'ouvre sur des espaces extérieurs grâce à de larges baies à galandage. La cuisine haut de gamme BUTLHAUP donne sur une terrasse prolongée d'une piscine chauffée de 10 x 4 sécurisée par bâche immergée. La villa comprend quatre grandes chambres, dont une magnifique suite avec solarium, ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau pour recevoir en toute intimité. Un bureau en mezzanine surplombe le salon. La propriété dispose également d'un double garage et de dépendances. Cette demeure rare saura combler les plus exigeants ! Domaine en ASL composée de 16 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 656EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

1 375 000 €
250
6pièces
5chambres
terrain  3 348

Par Agence Montaury Immobilier

Exclusivité
20
Vidéo

Mas Saint-Privat-de-Champclos (30)

Vente exclusive à la limite en Gard et Ardèche. Un secteur touristique entre Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à environ 6kms de la Cité Renaissance Barjac... Un petit village pittoresque, plein de charme, bénéficiant du fait de son exposition, d'un ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel. Des maisons anciennes de pierre, rénovées dans le style, entourent le château flanqué de quatre tours. Un jardin attenant d'environ 2000m² avec une vue imprenable sur la Vall��e. Un bel espace piscine avec pool house, sanitaire et cuisine d'été s'articulant autour d'une piscine coque agrémentée de barrières en fer forgé avec plages. Une Propriété offrant environ 280m² de surface habitable composée de deux corps de bâtiment comprenant 7 chambres au total. Une maison principale d'environ 120m² au 1er étage comprenant 2 pièces à vivre, 3 chambres, sanitaire et toilettes avec un studio au rez-de-chaussée d'environ 40m². Double vitrage. Chauffage central au fuel et climatisations. Le tout à moderniser aux goûts du jour. Une maison annexe avec une rénovation soignée datant de 2012 avec des prestations de qualité, proposant environ 120m² de surface habitable. Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, le tout donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. A la suite, 3 chambres en suite avec salle d'eau et toilettes chacune. Spacieuse terrasse privative avec pergola. Un chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Double vitrage aluminium. Côté pratique, de belles dépendances pour environ 170m² comprenant une réserve de 12m², un double garage en pierre de 75m² avec panneaux isolants en toitures et deux portails électriques, une grande cave de 52m² et une chaufferie de 12m². Citerne des eaux de pluie avec pompe. Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2655

765 000 €
280
10pièces
7chambres
terrain  2 000

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

20
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Mas Uzès (30)

Impressionnante tant par sa situation  que par sa qualité de construction. De l'espace, de l'espace...quel que soit l'endroit où vous posez votre regard. Dès l'entrée une pièce de vie très spacieuse vous accueille, inondée de lumière grâce à la présence de trois grandes porte-fenêtres de très bonne facture comme toutes les huisseries que compte la maison. La terrasse qui prolonge ce séjour-salon dévoile une vue panoramique à vous couper le souffle et le patio qui se trouve de l'autre côté vous invite d'emblée au farniente et aux  discussions prolixes lors des longues soirées d'été. Une magnifique cheminée en sus pour les périodes plus fraîches. Face à la porte d'entrée vous trouverez la cuisine aux couleurs intemporelles et disposant d'un poêle, à gauche un couloir dessert des toilettes, une salle de bain munie également de toilettes, une première chambre donnant sur la même terrasse panoramique que le séjour-salon, une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau. Une porte vous ouvre ensuite l'accès à un couloir distribuant dans l'ordre, un cellier, le local technique, le sauna et une douche, d'où vous pourrez sortir en retrouvant la terrasse et sa vue dominante. De la pièce de vie un escalier en pierres vous mène à l'étage avec en premier lieu une mezzanine qui peut aisément servir de troisième chambre avec ses deux grandes fenêtres, suivent un dressing et la quatrième chambre présentant un point d'eau et débouchant sur un balcon spacieux au-dessus de la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage. Volumes incontestables, poutres apparentes, nombreux rangements et placards. En vous dirigeant à l'extérieur, c'est d'abord la végétation luxuriante (arrosage automatique) qui attire votre attention (lauriers roses, oliviers, mûriers platanes, palmiers...) et qui, combinée à la piscine (10m x 4m, au brohm, sécurisée et chauffée) et sa cuisine d'été totalement équipée, vous augurent de merveilleux instants en belle saison, toujours face au paysage cité plus haut. En continuant la visite, vous atteindrez les deux appartements ou gîtes (70 m2) détenant chacun une entrée indépendante, même à l'avant de la maison, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre et un poêle pour le second. Une salle d'eau et une buanderie entre la piscine et les appartements s'ajoutent à l'ensemble ainsi que trois garages situés en dessous de la coursive. Un portail et une allée vous permettent d'entrer par l'arrière de la maison et d'accéder aux garages. Ce qui représente au total une surface extérieure abritée de 220 m2 et une surface de terrasses de 250 m2, 4880 m2 de terrain permettant de surcroît une extension (sous réserve d'obtention d'une autorisation). Forage, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, vide-sanitaire. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Sophie Selin au:0663843632. EI immatriculé 921 927 059 au RSAC de Nîmes. Réf. : 2615

1 200 000 €
291
10pièces
5chambres
terrain  4 880

Par Botella - L'immobilier Depuis 1989

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Château Uzès (30)

Situé au cœur d'un charmant village, entre Uzès et Nîmes, avec un accès facile aux principales attractions de la région, se dresse majestueusement ce château, témoin de l'histoire depuis sa création au 13ème siècle. Les remparts, anciennes douves et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice de défense, tandis qu'au 17ème siècle, il s'est agrandi pour accueillir la visite de personnalités illustres telles que Louis XIII et Richelieu, en préparation de la Paix d'Alais. Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges, inscrit au titre de monument historique. Le château, d'une superficie habitable d'environ 1000 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 7800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, des allées bordées de platanes, de l'autre, une nature préservée de type garrigue, biologique, avec ses chênes verts, séparée par un jardin impeccablement entretenu agrémenté d'une piscine et d'un labyrinthe. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour d'un escalier monumental illuminé par de magnifiques fenêtres à meneaux. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu de l'escalier central majestueux. Chaque pièce de ce niveau dispose d'un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités. Une première cuisine voûtée s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Une grande chambre ornée de voûtes, de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. En enfilade, une deuxième chambre est nichée dans la tour. Une pièce actuellement utilisée comme studio d'artiste pourrait être réaménagée en chambre. Une dernière chambre, avec sa salle de bains, peut servir d'appartement indépendant. La cave à vin se trouve également à ce niveau. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Une galerie se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : la salle à manger, toute en voûtes culminant à 3m30 de hauteur, dans un souci de soutenir le grain qui, à l'ancien temps, était stocké à l'étage supérieur. Une grande cuisine lumineuse jouxte cette salle. Quatre chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de jeux/salle de cinéma. En face de la salle à manger, un salon de plus de 50 m2 offre de beaux volumes, avec son haut plafond en bois caissonné et sa cheminée ornée d'un trumeau en bois sculpté. Une bibliothèque, dotée d'une cheminée en marbre, d'un parquet et d'un plafond en bois, invite à des moments de détente. La chambre principale se distingue par son mélange harmonieux d'éléments anciens et modernes, avec une salle de bains vitrée surplombant la pièce. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer cinq chambres et une salle de bains, au minimum. À l'est du château, une bâtisse indépendante d'environ 80 m2, utilisée comme espace de création, abrite une chambre avec salle d'eau, située au-dessus d'un garage. Toute l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été refaits. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 948 000 €
1 000
14pièces
9chambres

Par Poncet & Poncet

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  • Vente
  • Gard, France

À propos de Gard

vous profiterez d’un bien d’exception avec piscine à proximité des hauts lieux de l’histoire : Uzès la glorieuse et son riche passé médiéval, Aigues-Mortes et ses célèbres remparts, ou encore Alès, la capitale des Cévennes. Découvrez sans plus tarder nos annonces de biens de luxe dans ce département prestigieux.