ventes immobilier de luxe à Besançon, France

EXCLUSIVITE BESANCON BREGILLE COUP DE CŒUR ! Vous serez immédiatement séduits par cette maison d’exception qui répondra à toutes vos attentes. Cette superbe bâtisse de 197.50 m² habitables aménagée sur trois étages, édifiée sur 450 m2 clos, entièrement rénovée aux équipements contemporains et très haut de gamme. Idéale pour loger votre famille, pour réunir vos proches. Sur un terrain ensoleillé, plat, clôturé et arboré ou règne une quiétude absolue au cœur du quartier très prisé de Bregille. Offrant grâce à cette situation privilégiée, un accès direct centre-ville et tram, nécessaire à une qualité de vie optimale ! Le premier niveau offre une entrée avec placard, un Wc, une vaste cuisine élégante et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils modernes, une salle à manger et un salon le tout donnant un accès direct à une terrasse. Profitez d’une spacieuse pergola bioclimatique jouxtant la propriété idéale pour accueillir vos convives. Au second étage, d’où l’on accède par un très bel escalier, vous profiterez de deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Au troisième étage, bénéficiez d’un espace indépendant composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et une mezzanine. Côté pratique, vous disposerez d’un sous-sol complet : Garage, espace technique « chaudière », cellier, cave, buanderie. Autre atout non négligeable, cette maison propose des équipements complets et s’appuie sur des prestations hautes de gammes, isolation par l’extérieur, brises soleil motorisés. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Prix : 750 000 € FAI

UN ATTIQUE A BREGILLE Découvrez ce spacieux duplex de 150 m² en dernier étage, où le charme rencontre une rénovation contemporaine raffinée. Dans le quartier du bas de Bregille à Besançon, ce bien vous offre une vue impressionnante sur la citadelle et profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Parfaitement rénové, doté de finitions soignées et d'un design ouvert, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui valorisent l'espace et la lumière. COMME UN ESPRIT LOFT A BREGILLE Au coeur de ce duplex, un vaste salon de 70 m² s'ouvre, caractérisé par ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le design est soigneusement pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, avec une cuisine moderne qui s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert. La verrière distinctive ajoute une élégance architecturale tout en permettant à la lumière de se diffuser subtilement à travers les pièces, offrant une sensation d'espace continu tout en maintenant une délimitation visuelle douce entre les différentes zones de vie. UNE REINVENTION AVEC RESPECT DU PASSE Rénové en 2017, ce duplex à Besançon combine avec brio les fonctionnalités modernes et le charme des époques passées. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les appareils et les aménagements de la cuisine sont de la dernière génération, répondant aux exigences des cuisiniers les plus passionnés. L'attention portée aux détails, tels que les choix des matériaux ? bois, pierre, verre ? et les finitions haut de gamme, reflète une esthétique qui respecte l'histoire tout en embrassant la modernité. PANORAMA SUR LA CITADELLE DE BESANÇON L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce duplex est sa vue imprenable sur la citadelle de Besançon, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette perspective n'est pas simplement un arrière-plan visuel ; elle enrichit la vie quotidienne des résidents avec une touche de grandeur historique. Le changement des saisons apporte des nuances différentes à la vue, offrant un spectacle en constante évolution qui ne cesse jamais d'impressionner. Vivre ici signifie s'endormir et se réveiller avec l'un des plus beaux sites historiques de France visible depuis votre fenêtre. UN DUPLEX EN MEZZANINE Le second niveau, une mezzanine, sert de passage vers deux chambres additionnelles. Ces chambres sont placées de manière stratégique pour maximiser l'intimité et la tranquillité de tous. Chaque chambre bénéficie de suffisamment d'espace pour être personnalisée selon les goûts et les besoins des résidents, tout en conservant une ouverture et une luminosité qui amplifient l'atmosphère sereine et aérée de l'ensemble du domicile. A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Ce duplex est avantageusement situé dans le bas de Bregille, un quartier qui combine tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville dynamique de Besançon. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux principales attractions urbaines tout en bénéficiant de la quiétude d'une rue moins passante. Proche du parc Micaud et à quelques pas des boutiques, des écoles et des options de transport, ce lieu de vie est idéalement placé pour profiter pleinement des avantages d'une ville tout en conservant une ambiance paisible et sécuritaire. AVIS DE L'AGENCE Ce duplex en attique offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité incroyable constante grâce à son orientation traversante. Situé dans le quartier prisé de Bregille à Besançon, il combine calme, lumière et proximité aux attractions urbaines de la ville. Copropriété de 40 lots Charges annuelles : 3000 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Découvrez un véritable bijou au coeur de la vallée, à 30 minutes de Besançon. Cet ancien moulin à farine, datant de 1826, a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une surface totale de 665 m² sur près de 4 hectares de terrain. Ce lieu unique, aux multiples entrées indépendantes, s'adapte parfaitement à divers projets professionnels et personnels, alliant charme historique et confort. En entrant dans la partie professionnelle, la vaste salle de restaurant séduit immédiatement, avec son sol en pierre de Bourgogne et sa cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle aux plafonds voûtés ajoute une touche d'élégance intemporelle, tandis que la cuisine semi-professionnelle est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Adjacent à cet espace, deux salles supplémentaires mettent en valeur l'ancienne machinerie du moulin, offrant une atmosphère authentique et unique pour vos projets et/où événements. A l'extérieur, quatre charmantes maisonnettes abritent quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux gîtes comprenant chacun une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Toutes ces unités disposent d'entrées indépendantes et de terrasses privées, offrant une vue paisible sur la forêt environnante, idéales pour les visiteurs en quête de tranquillité et de nature. La résidence principale ne manque pas de séduire avec son entrée menant à un grand salon doté d'une cheminée. La cuisine indépendante, six chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, complètent cet espace de vie confortable. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Entourée par la rivière, elle comprend un parc clôturé avec un étang, un potager, un garage double et une grange récemment rénovée. Ce cadre idyllique constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature. Aucun travaux n'est à prévoir, cette propriété est prête à accueillir vos projets. Profitez d'une région en plein essor touristique, avec des installations de haute qualité qui garantissent un confort optimal à vos hôtes. Cette demeure d'exception est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire d'un patrimoine riche en histoire et en charme. Retrouvez toutes les photos sur demande ou sur notre site Internet : https://www.espaces-atypiques.com/besancon-doubs/ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050 euros et 5510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

EMPLACEMENT ET BIEN D'EXCEPTION ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose à la vente cette magnifique ferme rénovée d'une surface habitable de 188m² sur un emplacement exceptionnel des Torcols à Besançon. Vous allez tomber sous le charme de cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. On aime particulièrement sa très grande pièce de vie d'environ 100m² avec cuisine ouverte lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées sud. Complétée par deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc et un dressing au rez de chaussée, vous pourrez vivre intégralement de plain-pied si vous le souhaitez! Une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine par laquelle vous pourrez accéder au garage et au combles se trouvent à l'étage. Le terrain, d'une contenance globale de plus de 14 ares, est accessible sur sa partie arborée de plain-pied par le salon-séjour et la grande chambre. Un patio au frais à l'arrière de la bâtisse est également présent pour les journées les plus chaudes. Niveau confort, vous profiterez d'un chauffage au sol dans les pièces de vie et via radiateurs dans les chambres assuré par une chaudière au gaz à condensation Viessmann, toutes les fenêtres sont récentes et l'isolation renforcée. Des panneaux solaires installés sur le toit vous assurerons un revenu permettant de compenser sensiblement vos dépenses énergétiques. Pour agrémenter le tout, un espace de stockage à l'étage et une grande cave complètent ce bien d'exception. Découpée en deux lots principaux et soumis au régime de la copropriété (syndic bénévole), c'est la grande partie principale correspondant au corps de ferme principal et à l'intégralité du rez de chaussée avec le jardin qui est aujourd'hui proposé à la vente. Le reste, à savoir l'aile de la ferme, est composée d'un appartement de 110m² avec accès indépendant par l'arrière . Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo.fr la visite 3D de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TRÈS BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 200 M² SUR TERRAIN CLOS DE 978 M² AVEC PISCINE COUP DE CŒUR A 15 mn de BESANÇON dans un village dynamique très belle maison contemporaine de 200 m² baignée de lumière parfaitement entretenue avec vue dégagée comprenant : Au RDJ, entrée avec placard, vaste et lumineuse pièce de vie triple exposition (ESO) cheminée moderne à insert, belle cuisine récente avec îlot central donnant sur terrasse de 70 m², buanderie, suite parentale, WC indépendants. À l'étage, dégagement, mezzanine (pouvant être fermée), 3 belles chambres avec rangements, salle de bains (douche et baignoire), WC. 1 grand garage double (porte motorisée) avec borne de recharge voiture électrique. Sous-sol offrant un grand espace de stockage. À l'extérieur, piscine 8 X 4, plein sud. Maison aux prestations de qualité : chauffage au sol, fenêtre double vitrage en aluminium, aspiration centralisée, volets électriques, alarme AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À VISITER RAPIDEMENT! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2260€

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 350 m² avec piscine intérieure à Besançon. Niché dans un quartier paisible entre Temis et les Montboucons, ce bien de prestige allie charme historique et confort moderne. En plus de ses espaces luxueux, il offre un potentiel d'investissement unique avec trois appartements indépendants en sus. Un Appartement dans un Ancien Relais de Diligence à Besançon Autrefois relais de diligence, cette bâtisse historique a été soigneusement rénovée en 2019, préservant son charme d'antan tout en intégrant des éléments contemporains. Les poutres apparentes et les détails architecturaux authentiques rappellent son riche passé, tandis que les rénovations modernes assurent un confort optimal. Ce lieu chargé d'histoire, autrefois un point de passage pour les voyageurs, est aujourd'hui transformé en un espace de vie élégant et fonctionnel. Un Espace de Détente avec Piscine Intérieure et Spa à Besançon A l'intérieur, cet appartement avec piscine à Besançon révèle une oasis de luxe et de détente. La piscine intérieure et le spa offrent un cadre idéal pour se relaxer tout au long de l'année. La cuisine, avec ses poutres apparentes, dégage un charme rustique tout en étant fonctionnelle. La salle à manger, spacieuse et élégante, est parfaite pour recevoir. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité, avec un grand salon dédié à la détente. Les quatre chambres à l'étage offrent intimité et confort, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité. Trois Appartements Indépendants pour un Investissement Polyvalent à Besançon Outre l'appartement principal, la propriété comprend trois appartements de type T2 actuellement loués, qu'il est possible d'acquérir, générant un revenu annuel de 20 400 euros. Ces appartements indépendants offrent un potentiel d'aménagement polyvalent : ils peuvent être maintenus en location pour un revenu stable, utilisés pour accueillir des invités ou des membres de la famille en toute intimité, ou encore intégrés à l'appartement principal pour agrandir l'espace de vie. Cette flexibilité d'aménagement constitue un atout majeur pour les futurs propriétaires souhaitant élargir leurs investissements. Une Opportunité dans le Quartier Prisé des Montboucons à Besançon Cet appartement avec piscine à Besançon représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier. Niché dans un quartier prisé entre les Montboucons et Temis, il offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des sites culturels de la région. Le charme historique de la bâtisse, ses finitions soignées et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés et les amateurs de belles pierres. A voir absolument pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, co Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Charmant duplex rénové Découvrez ce magnifique duplex d'exception de 125 m² au sol, situé au coeur du centre historique de Besançon. A quelques pas des commerces et de la place du marché, ce bien offre une vie urbaine dynamique tout en préservant un charme historique unique. Avec ses espaces bien pensés, ses finitions de qualité et son environnement agréable, ce duplex est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible au coeur de la boucle. En plein centre historique de la boucle Situé dans la boucle de Besançon, ce duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur de la ville. Ce quartier emblématique est connu pour ses rues pavées et ses monuments historiques. A quelques pas des commerces, des restaurants et de la place du marché, vous profiterez d'une vie urbaine animée, vous offrant une variété d'options pour vos sorties quotidiennes. Le charme de l'ancien sublimé Ce duplex a été rénové avec soin pour préserver ses caractéristiques historiques tout en intégrant des finitions modernes de qualité. Les murs en pierre, les cheminées en briques et les poutres en bois d'origine créent une ambiance chaleureuse et authentique. La rénovation récente a introduit des matériaux nobles et des équipements modernes, assurant un confort optimal. Des sols en parquet massif aux luminaires modernes, tout dans cet appartement a été pensé pour que chaque pièce soit un espace unique. La vie de tous les jours Avec ses 125m² au sol (105m² selon la Loi Carrez), ce duplex offre une répartition ingénieuse des espaces. Au premier niveau, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des espaces de rangement optimisés. Le séjour spacieux de 30m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. A l'étage, le coin nuit comprend deux chambres généreuses idéales pour se détendre en toute sérénité. Une copropriété sécurisée dans la boucle La copropriété offre un environnement résidentiel paisible et sécurisé pour ses résidents. La petite taille de la copropriété favorise une gestion simplifiée et une bonne entente entre copropriétaires, ce qui crée une atmosphère conviviale et sereine. Les parties communes sont bien entretenues, et l'architecture charmante des bâtiments contribue à faire de cet endroit un lieu de vie idéal. Avis de l'agence Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Besançon. Il offre un accès immédiat à toutes les attractions de la ville. Pour les amoureux de la vie urbaine, cette adresse est faite pour vous. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette maison de 1950 sur laquelle a été construite une extension contemporaine dans le quartier SAINT FERJEUX à BESANCON, à proximité immédiate de tous les commerces, de l'hôpital et des transports en commun. L'ALLIANCE DU MODERNE ET DE L'ANCIEN Au premier coup d'oeil on ne s'y trompe pas, le mariage des époques et des styles architecturaux mis en place grâce à une extension contemporaine est une réussite. Très haut de gamme, cette extension vous assurera un confort de vie moderne avec une très belle luminosité permise par des puits de lumière astucieusement placés. DES VOLUMES GENEREUX Le rez de chaussée, correspondant à l'extension, vous offrira une surface de plain-pied de plus de 80m² avec une hauteur sous plafond généreuse de près de 5m dans la partie entrée. L'étage, correspondant à la partie de 1950, représente aujourd'hui la partie nuit où vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les autres chambres se partageant une salle de bain avec baignoire balnéo. Le sous-sol de plain-pied est équipé d'une buanderie, d'un espace lounge où vous pourrez passer de belles soirées entre amis et assurera une belle surface de stockage. PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE L'extension construite en 2017 a permis d'intégrer des prestations haut de gamme à l'instar de la grande cuisine équipée de belle qualité, ouverte sur le séjour et l'extérieur grâce à sa fenêtre panoramique. Les menuiseries en hauteur sont à ouverture électrique et les rayons du soleil sont filtrés par un brise soleil orientable sur la baie vitrée du salon qui donne accès à une grande terrasse intimiste avec store banne. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation. Couplée à une isolation renforcée, les consommations restent contenues au vue de la surface. Pour plus d'agrément, un poêle à granulés a été installé dans le séjour. A l'extérieur, sur la parcelle de quasiment 8 ares intégralement clôturée et fermée par un portail électrique se trouve une piscine creusée chauffée avec gestion automatique du ph. Vous l'aurez compris, cette maison bien placée a été conçue pour vous apporter un confort de vie au quotidien tout en limitant l'entretien grâce aux matériaux sélectionnés. Venez vite découvrir ce bien exclusif et rare à la vente au travers d'une visite en compagnie de votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’office notarial {0} vous propose :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 rue des Frères Lumière 25000 BESANCON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cette très belle maison de Maître fait partie de l'histoire de la ville de BESANCON. Située au 1 rue des Frères Lumière, elle a été aménagée et complètement rénovée (sols, peintures, fenêtres, aménagements extérieurs) en bureaux et se compose actuellement d'une salle d'attente, d'une grande salle de réception, 6 bureaux, deux salles de bains, et un sous -sol complet. L'immeuble comprend 20 places de parking et un garage. Un changement d'affectation permettrait sans problème de repasser ce bien dans sa nature d'origine, une maison d'habitation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.81.81.33.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 31/08/2024 à 00:00 au 01/09/2024 à 00:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Lumière, SELARL - Notaires à Besançon - N° SIRET : 85253337100013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC UNE TERRASSE DE 54 m² Arrière-Cour vous emmène découvrir ce bel appartement avec terrasse situé à Besançon près de Chalezeule. C'est au dernier étage d'une résidence avec ascenseur de bon standing que nous vous proposons ce bel appartement fonctionnel. Ce quartier est très bien desservi, entouré de verdure et de sentiers de randonnée. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL et CONFORTABLE Cet appartement présente une conception très fonctionnelle. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, mène à la pièce de vie climatisée. Celle-ci, avec une cuisine équipée, s'ouvre sur un séjour de 29m² donnant sur une vaste terrasse. Pour la partie nuit, ce bien dispose d'une chambre principale de 12m² entièrement climatisée et de deux chambres secondaires. L'ensemble de ces trois chambres bénéficient d'un accès à la terrasse, ainsi que de placards intégrés qui simplifient le rangement. Vous trouverez également une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'une très belle luminosité. VUE IMPRENABLE et TERRASSE SPACIEUSE De par sa situation unique en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le quartier Bregille/Clairs-Soleils. Son exposition, quant à elle, est idéalement orientée sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de ce point de vue depuis une vaste terrasse sans vis-à-vis de 54 m² équipée d'un store banne motorisé. Pour agrémenter ce bel extérieur, de belles jardinières en bois sur mesure sont mises à disposition. Cet espace est idéal pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, à vous les barbecues, les potagers et autres bains de soleil. PLACE DE PARKING POUR PLUS DE PRATICITE Véritable coup de coeur pour cet appartement. Il se distingue par son côté ultra-fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Il est accompagné d'une place de parking couverte, parfait pour le stationnement, le tout situé dans un grand sous-sol accessible facilement grâce à l'ascenseur de la résidence. C'est un ensemble qui rend la vie quotidienne très pratique. Dossier complet sur demande. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Superbe Rooftop à deux pas de la Boucle : C'est au coeur du quartier prisé de Villarceau, au dernier étage d'une résidence de très bon standing avec gardien, que nous vous proposons cet appartement avec terrasse à Besançon. Ce Rooftop exceptionnel se distingue par ses volumes généreux et sa configuration rare, répondant parfaitement aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Des Espaces de Vie Généreux et Élégants : En entrant, vous découvrirez un vaste hall équipé de rangements pratiques. La réception s'ouvre sur un séjour salle à manger de 53m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie principal est idéal pour organiser des réceptions ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est parfaite pour ceux qui apprécient cuisiner dans un environnement fonctionnel et moderne. Une Terrasse avec Vue Panoramique sur Besançon : L'un des atouts majeurs de cet appartement à Besançon est sa terrasse exceptionnelle. S'étendant sur 192m², elle offre une vue panoramique sur la ville et ses environs, sans aucun vis-à-vis. Grâce à ses trois expositions, cette terrasse en rooftop est l'endroit idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une tranquillité absolue. Chambres Luxueuses et Intimes : La partie nuit de cet appartement est un véritable havre de paix. Elle comprend une suite parentale de 21m² avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé et intime. A l'opposé, la partie dédiée aux enfants dispose de deux chambres spacieuses de 15m² chacune, parfaitement aménagées pour offrir confort et espace. Ces chambres sont complétées par une salle de bain moderne et une buanderie, facilitant ainsi le quotidien des familles. Confort et Commodités Haut de Gamme : Ce toit-terrasse est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement à Besançon. En plus de ses vues imprenables et de son ensoleillement, il offre un calme et une qualité de vie exceptionnelle. Le garage double en sous-sol de 33m² et le parking collectif ajoutent une touche de praticité, tandis qu'une grande cave de 12m² vient compléter ce bien d'exception. Un Emplacement Idéal au Coeur de Besançon : Le quartier de Villarceau est l'un des plus recherchés de Besançon. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter de toutes les commodités urbaines tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant. Les amateurs de culture et d'histoire apprécieront la proximité du centre-ville et de ses nombreux monuments historiques, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les parcs environnants. Cet appartement avec terrasse à Besançon vous permet de bénéficier de la vie urbaine tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Avis de l'Agence : Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement avec terrasse à Besançon. Sa situation privilégiée au dernier étage d'une résidence de standing, ses vastes espaces de vie, et sa superbe terrasse avec vue panoramique en font un bien rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche de votre nouveau foyer ou un amateur de belles demeures, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6322 euros.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE AUX CHAPRAIS UN LOFT AVEC PATIO Situé dans le quartier prisé des Chaprais à Besançon, à deux pas du centre-ville, cet appartement de plain-pied de 132 m² habitables est une véritable perle. Réinventé dans un ancien local industriel, chaque détail a été minutieusement pensé avec soin. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, promettent un confort optimal pour toute la famille. Mais, la pièce maîtresse est sans aucun doute le patio ensoleillé de 40 m². Cet espace extérieur sans aucun vis-à-vis et ouvert sur les pièces à vivre de l'appartement est incroyable. En prime, il y a la possibilité d'acquérir un garage avec deux places de stationnement pour encore plus de praticité. UN ANCIEN LOCAL INDUSTRIEL RENOVE : C'est dans un ancien local industriel que cet appartement de 132 m² habitables a été métamorphosé. Dès que l'on franchit l'entrée de cet appartement de plain-pied, une lumière naturelle illumine les pièces à vivre. Tout est incroyablement clair et impeccable, tant au niveau des finitions que de la décoration. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour, allie fonctionnalité et modernité. Ses équipements dernier cri et ses surfaces généreuses fusionnent pour créer une ambiance intimiste. UN PATIO AU C?UR DES CHAPRAIS : Le patio de 40 m² est le coeur de cet appartement. Tout tourne autour de cet espace extérieur. Imaginez un petit jardin secret entièrement à l'abri des regards pour profiter des douces soirées d'été, loin du bruit de la ville. Les pièces à vivre ont judicieusement été disposées autour de ce charmant patio afin de bénéficier d'une lumière naturelle incroyable dans chacun des recoins. UN ESPRIT LOFT AUX CHAPRAIS : Décoré et rénové avec goût, cet appartement aux Chaprais se démarque par son ambiance loft, ce qui le rend unique et contemporain. Les poutres apparentes métalliques, le mur en brique blanc et les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle le rendent unique en son genre. Son aménagement ouvert sur le patio, les matériaux simples et les lignes épurées donnent une sensation de clarté surprenante. TROIS BELLES CHAMBRES POUR UN CONFORT OPTIMAL : Dans cet appartement avec terrasse aux Chaprais, il y a trois chambres au total, dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains. Elles ont toutes été rénovées avec un goût délicat, comme le reste de l'appartement. La suite parentale est un véritable cocon d'intimité pour les parents. Les deux autres chambres sont également généreusement dimensionnées et peuvent être facilement adaptées à vos besoins et à ceux de votre famille. UNE VIE DE QUARTIER AUX CHAPRAIS : C'est en plein coeur du quartier prisé des Chaprais que cet appartement avec terrasse est situé. A seulement quelques pas du centre-ville, proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et même de la gare à pied, il bénéficie d'une situation idéale. Ce quartier est réputé comme l'un des quartiers les plus agréables de la ville de Besançon. Les rues animées regorgent de petits cafés, de boutiques et de parcs où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Avec une foule d'activités adaptées aux familles, c'est sans aucun doute l'endroit rêvé pour créer des souvenirs. AVIS DE L'AGENCE : L'atout majeur de cet appartement aux Chaprais est sans nul doute le patio de 40 m². Il offre un espace extérieur baigné de lumière à seulement quelques minutes du centre-ville de Besançon. Loin de l'agitation urbaine et sans aucun vis-à-vis, il est le coeur battant de cette demeure. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement en attique de 188m² au 12ème et dernier étage d'une copropriété de haut standing avec parc arboré, piscine, terrains de tennis et concierges. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement intégralement de plain-pied aménagé par un architecte d'intérieur. L'appartement est articulé autour d'un patio de 16m² qui délimite la partie jour de la partie nuit. Côté jour, vous serez charmé par la pièce de vie d'environ 70m² baignée de lumière où votre regard ne saura pas où se poser, la vue sur tout Besançon y est à couper le souffle et est amplifiée par un jeu de miroirs astucieusement placés dans la pièce. La grande cuisine dinatoire haut de gamme vous offrira tout le confort que l'on est en droit d'attendre d'un bien de ce standing. Enfin, la buanderie vous permettra de réaliser vos tâches ménagères à l'abri des regards de vos invités. Le couloir qui longe le patio et sa bibliothèque sur mesure vous emmèneront dans l'espace nuit où vous y trouverez 4 chambres dont une magnifique suite parentale de 15,5m² comportant une pièce d'eau avec douche à l'italienne de plus de 11m² et une loggia. L'une des chambres actuellement aménagée en bureau donne accès au patio tandis que l'une des autres chambres dispose de sa propre terrasse privative. Une seconde salle d'eau est évidemment présente pour le confort de chacun. Le patio, à l'abri du vent et des regards, équipé d'un barbecue au charbon de bois et d'une arrivée d'eau vous permettra de profiter des rayons du soleil du printemps à l'automne. Côté confort, l'appartement profite en hiver du chauffage collectif avec comptage individuel et de la climatisation dans le séjour, le bureau et la chambre principale en été. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de deux garages, d'une place de parking et de deux caves. Ce bien d'exception qui vous est proposé par votre agence Office Immobilier est à visiter sans tarder sur rendez-vous auprès de votre conseiller. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AU CENTRE-VILLE LE CHARME EN ARRIÈRE-COUR : Niché au sein d'un hôtel particulier datant de 1755, conçu par l'architecte Jean-Charles Colombot, pour le comte Claude-François Fleury-Villayer, cet appartement est une pépite au centre-ville de Besançon. TRANSPORTÉ PAR LE CHARME D'ANTAN : En franchissant le seuil de cet appartement haussmannien d'une superficie de 157 m² habitables, vous serez transporté par le passé, ou chaque élément évoque le charme et la sophistication d'époques révolues. Les hauts plafonds, magnifiquement ornés de moulures, captent le regard et insufflent une atmosphère de grandeur. Les deux imposantes cheminées en marbre, dont une en marbre de Sampans, oeuvres d'art sculptées avec minutie, témoignent du savoir-faire artisanal d'antan tandis que les parquets en bois massif, polis par le temps créent une ambiance pleine de caractère. Chaque pièce à son histoire, dont l'entrée illuminée par le vitrail d'époque, annonce dès les premiers pas une belle expérience. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CENTRE-VILLE : Idéalement situé au centre-ville de Besançon, cet appartement haussmannien au premier étage d'une jolie copropriété, offre un accès rapide et facile à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Vous serez à deux pas des rues commerçantes animées, des restaurants et des cafés. De plus, sa proximité avec les transports en commun vous permettra d'explorer la ville et ses environs sans difficulté et de profiter de tout ce que Besançon a à offrir. Shopping, dîner entre amis, escapade culturelle, tout est à portée de main pour une expérience urbaine enrichissante. LA VIE EN ARRIÈRE-COUR : Cet appartement haussmannien est dans un environnement tranquille et calme en retrait de l'agitation de la rue grâce à sa situation en arrière-cour, la majorité des pièces donnant sur les jardins du rez-de-chaussée. Sa disposition traversante assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres permettent à la lumière du soleil d'inonder chaque pièce, pour une sensation des plus agréables. Que ce soit pour se reposer après une longue journée ou passer du temps en famille, cet environnement paisible offre un vrai refuge au milieu de la ville. UN AMÉNAGEMENT A PERSONNALISER : Cet appartement est doté d'un potentiel certain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Certaines pièces, dont trois belles chambres et un dressing peuvent être repensés pour maximiser leur fonctionnalité et leur confort. Il y a également une pièce supplémentaire à l'étage qui peut facilement devenir un espace de loisirs pour les enfants ou un bureau, les options sont nombreuses. Avec un peu d'imagination, cet appartement peut être transformé en un lieu véritablement unique qui répond à tous vos besoins. De plus, deux places de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété peuvent être vendues en sus du bien. AVIS DE L'AGENCE : Destiné pour les amoureux de la vie urbaine, cet appartement s'adresse aux personnes qui aiment l'histoire et le confort tout en étant en plein coeur de la ville. Lumineux et bien situé, en offrant la possibilité d'aménager certains espaces où chacun peut exprimer sa personnalité. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

- DANS SON JUS - ELEGANT CHATEAU XVIIIEME DE GRANDE ALLURE REMARQUABLEMENT CONSERVE - SUR UN TERTRE ORIENTE SUD-OUEST - VUE - SOMPTUEUX PROGRAMME DECORATIF - RARE NYMPHEE ROCAILLE - 5HA- A RESTAURER ENTIEREMENT - INSCRIT MH - BESANCON - DOUBS. Sur un tertre dominant le village face à l'église, ce très élégant château se dresse sur sa grande terrasse bordée de balustrades offrant une belle vue de toute part face à une majestueuse perspective. Bâti vers 1745 et attribuée à l'architecte et sculpteur Claude-Damien Gardaire (1703-1771) auteur de l'hôtel d'Agay, hôtel Boitouset, actuel archevêché de Besançon, cette demeure présente un bel état d'authenticité et a conservé ses éléments de décoration intérieure de grande qualité, parquets Versailles, boiseries, huisseries, cheminées en marbre régionaux XVIIIème ainsi qu'un très spectaculaire escalier en pierre de Chailluz décoré de monumentales sculptures en ronde-bosse. Le château de plan rectangulaire présente deux grandes façades symétriques quasi-identiques, une Sud-Ouest sur la vallée et le village, une au Nord-Est côté parc, formées d'un corps central en léger retrait entre deux pavillons d'angles sous des toits à quatre pans. La qualité de mise en œuvre est belle, les fenêtres à arc segmentaire légèrement cintrées sont soulignées d'élégants encadrements en pierre à claveau. Coté parc deux œils de bœufs et une lucarne, coté village un élégant perron en fer à cheval à deux volées. A l'intérieur, un superbe et très vaste hall d'entrée sur dalles de pierre, une grande volée d'escalier à la très belle rampe XVIIIème en fer forgé, superbe stéréotomie en pierre de Chailluz, le premier étage formant un grand hall décoré de quatre spectaculaires sculptures en ronde-bosse grandeur nature dans des niches figurant les allégories du Printemps, de l'Automne, de l'Eté et un flutiste par Claude-Damien Gardaire (1703-1771), architecte et sculpteur qui aurait également donné les plans du château et des jardins. Une superbe enfilade de salons côté sud, un grand salon central ouvert sur un perron à deux volées d'escalier par une porte fenêtre, bas lambris, cheminée ornée d'un médaillon ovale figurant des angelots, plancher chevron, trois doubles portes en enfilade. Un très beau salon orné de boiseries d'époque Louis XVI rechampies gris bleu avec de superbes dessus de porte sculptés de médaillons à profil de femmes à l'antique, guirlandes de fleurs, lauriers, cheminée XIXème, plancher à caisson XVIIIème. Un petit salon aux boiseries XVIIIème rechampies gris bleu, cheminée XIXème. Un petit appartement inachevé, deux pièces entresolées sur 2 niveaux projet de petite cuisine, salle de bain. Au Nord-est sur la façade sud, un petit salon cheminée en marbre, belle boiseries cheminée 19e plancher Versailles. Un petit salon accès plain-pied pignon nord, sol carrelage XXème. Un petit appartement, salle de bain, un escalier de service XXème. Façade Nord, à l'Ouest, un salon sans décor, une ancienne cuisine sur sol de carrelage, un couloir de service sur dalles de pierre. Wc. Une grande cuisine sur sol en dalle de pierre avec une cheminée ornée d'une plaque en fonte en forme de portique datée 1698, une porte fenêtre ouvrant sur la façade côté cour, de grands placards en boiseries dans le couloir. A l'étage, le vaste hall ouvert sur la rampe en fer forgé est orné de somptueuses et monumentales sculptures dans des niches, sol à damier à deux essences de bois. Enfilade de salons XVIIIème, un grand salon central côté sud, superbe boiseries XVIIIème, plancher en sapin, trois grandes doubles portes. Un salon orné de boiseries XVIIIème, cheminée XIXème, sol en pitchpin à large lattes clouées, un trumeau néoclassique dans le goût régence grande double porte en enfilade. À l'angle Sud-Ouest un petit salon en boiseries chantournées XVIIIème dans les tons beige trumeau dans le goût Régence cheminée en marbre régional de style Louis XIV XVIIIème, wc collectifs des années 1950. Façade nord un petit salon antichambre bas lambris cheminée en bois. Un somptueux et très vaste salon, formant possiblement salle de bal, traversant Nord-Sud orné de boiseries XVIIIème à décors d'esprit Régence, exceptionnelle suite de six portes dont quatre doubles portes se faisant face, deux très belles cheminées, une de style Régence du XVIIIe siècle en marbre régional, l'autre XIXème en marbre régional également, plancher à larges lattes. Au Sud-Est une chambre à alcôve formant un amusant caisson, cheminée en marbre XVIIIème d'esprit Régence trumeau à trophée de musique d'époque Louis XVI. Escalier de service sur le pignon Sud-Est. Angle Nord-Ouest petit salon antichambre orné de très belles boiseries XVIIIème, porte dérobée, double porte ouvrant sur le grand salon traversant. Deux petits entresols de service. Somptueuse et très rare charpente en chêne d'origine au volume impressionnant, triplement triangulée par trois niveaux d'entraits de charpente, couverture en tuile plate typique de Franche-Comté à peu près étanche. Sol de tomettes XVIIIème. Très belle et haute cave voûtée. Système de chauffage par air pulsé à calorifère vétuste. Chauffage central fioul partiellement dans le château, sans garantie de fonctionnement. Parc de 5 hectares libres et en partie clos de murs. Très beau nymphée décoré de rocailles XVIIIème dans le goût des chinoiseries. La façade orné d'un palmier sous un fronton triangulaire, une porte en plein cintre. L'intérieur est décoré d'un extraordinaire décor Rocaille polychrome de graviers et de coquillages, figurant des rinceaux de vigne, ananas, vases rocailles, pagodes chinoises, pétrifications rocailles, treillage évoquant un kiosque à éclairage zénithal. Deux dépendances symétriques dans la cour, une ancienne, l'autre XXème, garages, logements de personnel dans son jus du XVIIIème siècle, évier et sol en pierre. Chenil. Pavillon formant tour à l'entrée. Beaux piliers d'entrée. Jardin en terrasse, escalier. Serre. Inscrit Monument Historique : Corps de logis en totalité ; anciennes écuries et ferme (façades et toitures) ; fabrique dite grotte, en totalité ; parc, murs de clôtures et grilles. Situation, -20km de Besançon. -Dans un petit village, premiers commerces et services, boulangerie, mairie. -14km tous commerces et services. -400km de Paris, 4h en voiture, 2h45 en train. -200km de Genève. 150km de Lausanne. 170km de Bâle. -100km de Dijon. - Prix : 857 600 Euros honoraires d'agence inclus (dont 6,72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Note historique : Ce remarquable château s'inscrit dans la vallée de l'Ognon riche en châteaux de cette époque et en œuvre de Claude-Damien Gardaire (1703-1771), en effet Besançon n'est rattaché à la France qu'en 1678 à l'occasion du traité de Nymègue, un parlement y prenant place, les parlementaires se font construire des hôtels particuliers en ville et des châteaux de villégiature à la campagne ; c'est à un de ceux-ci que nous avons affaire. Claude-Damien Gardaire (1703-1771), fils de menuisier, devient sculpteur puis architecte, ayant un beau succès auprès de l'élite bisontine, il réalise notamment son chef d'œuvre l'hôtel d'Agay, dit encore hôtel Boitouset, actuel archevêché de Besançon qui est peut-être un des plus originaux bâtiments civils de l'Est de la France au XVIIIème siècle par sa façade mouvementée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE TERRASSE DANS LA BOUCLE Offrant un subtil mélange entre espace de vie fonctionnel et charme d'antan, cet appartement de caractère en plein coeur de la ville de Besançon est une belle occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la vie de quartier animée. Véritable coup de coeur, avec sa petite terrasse ensoleillée, parfaite pour prolonger vos soirées d'été non loin de l'effervescence de la ville. LE CHARME DU PASSE RENOVE AVEC GOUT : Ce cocon de caractère au centre-ville de Besançon d'une superficie de 91 m² situé au premier étage d'une petite copropriété déborde de charme. Chaque détail reflète l'amour du beau, des moulures délicates aux parquets de bois massif, en passant par la majestueuse cheminée en marbre ornée de somptueux motifs, ses finitions soignées, ses matériaux nobles, ses hauts plafonds et son agencement élégant font de cet appartement l'incarnation du raffinement à l'état pur. LA TERRASSE, UNE FENETRE OUVERTE SUR L'AME DE LA VILLE : Situé au centre-ville de Besançon, cet appartement de caractère bénéficie d'une terrasse baignée de soleil. C'est un véritable petit coin de nature en plein de coeur de la vie urbaine. C'est ici que vous pourrez vous détendre, tout en savourant chaque instant de la vie citadine. Une petite bulle de tranquillité où il y fait bon vivre au milieu de la ville. Sans oublier la sublime façade récemment embellie par l'artiste espagnol Doa Oa, qui rend hommage à la flore menacée. UN ENVIRONNEMENT ENIVRANT : Au centre de la vie locale, ce magnifique appartement de caractère aux grands volumes se trouve au coeur de l'action. Avec toutes les commodités à portée de main telles que les restaurants gourmands, les cafés branchés, les boutiques tendances ou les espaces verts seront autant d'atouts qui feront de ce quartier un endroit idéal pour vous. C'est un endroit dynamique vous offrant une multitude d'opportunités de divertissements et de découvertes. UN ESPACE NUIT DOUILLET ET MODULABLE : Au centre-ville de Besançon, cet appartement de caractère bénéficie d'un espace nuit chaleureux avec deux belles chambres lumineuses. La première est agrémentée d'un charmant dressing sur mesure, séparé par un magnifique moucharabieh, offrant un refuge élégant et fonctionnel. Quant à la seconde chambre, son aménagement flexible donne la possibilité d'en faire un bureau, un atelier ou tout autre espace dédié à vos besoins. UNE HISTOIRE ENTRE TRADITION ET MODERNITE : La rénovation minutieuse de cet appartement de caractère a su préserver le charme de l'ancien en intégrant des matériaux de qualité. La sublime cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour lumineux dispose d'un plan de travail en marbre ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés vous permettant d'organiser votre espace avec facilité et style. La salle de bain est quant à elle pourvue d'une magnifique vasque en pierre minérale, d'une grande baignoire et d'une douche à l'italienne pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un grand grenier vous permettra de stocker les affaires encombrantes qui ne trouvent pas leur place dans un appartement. AVIS DE L'AGENCE : En choisissant cet appartement de caractère à Besançon vous optez pour une aventure urbaine riche. Au coeur de la boucle, au sein d'un quartier branché et commerçant de la capitale franc-comtoise, il offre une généreuse surface et un volume remarquable en préservant le charme de l'ancien sans oublier la jolie petite terrasse. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 700 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

LUXE ET ÉLÉGANCE AU COEUR DE BREGILLE Plongez dans une symphonie de raffinement en découvrant le luxe de ce duplex de 222 m² en rez-de-jardin dans le quartier Bregille à Besançon. Vastes volumes, jardin secret de 500 m², le tout dans une résidence prisée : une invitation à un art de vivre sans égal. DES VOLUMES DE VIE GÉNÉREUX AU COEUR DE BESANÇON Dès l'entrée, spacieuse et équipée d'une porte blindée, l'ambiance enveloppe chaque visiteur. Les neuf pièces de cet appartement en duplex dévoilent des volumes confortables, une toile pour une vie sans compromis : salle à manger carrelée en pierres de Bourgogne, salon en parquet massif, cet espace de vie d'une surface totale de 52 m², équipé d'une cheminée, profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante d'une surface de 14 m², de qualité, a été installée en 2013. UN JARDIN SECRET DE 500 M² Le joyau de cet appartement : un jardin privé de 500 m². La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur cette oasis secrète, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la ville. Cet espace paysagé, clos d'une haie, est soigneusement entretenu et permet de nombreuses possibilités d'aménagements. UNE RÉSIDENCE DE STANDING A BESANÇON La résidence 'L'Espace,' érigée en 1979, est une copropriété très appréciée et recherchée par les bisontins pour son cadre verdoyant et son accès sécurisé. Elle est gérée par un syndic professionnel de bonne réputation. Cette adresse a l'avantage de bénéficier d'un parc de près de deux hectares entièrement clos, à l'abri des regards, permettant de prendre l'air en toutes saisons. Elle offre une expérience résolument unique. LE QUARTIER BREGILLE Imprégnez-vous du calme de Bregille, quartier prisé de Besançon. Une adresse réputée, cette résidence cossue est nichée dans un écrin de verdure préservé, loin de l'agitation de la ville tout en conservant une proximité avec les écoles, les commerces et la zone commerciale de Chalezeule. UNE CONFIGURATION RARE ET ORIGINALE Explorez cette distribution originale. Les six chambres et le bureau en rez-de-jardin et les deux salles de bains s'entremêlent harmonieusement avec les pièces à vivre, offrant un cocon unique et fonctionnel. Les 2 caves enterrées (42m² et 8m²) sont idéales pour un stockage de vin. L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées au sous-sol. COTE TECHNIQUE L'appartement est équipé d'un adoucisseur. L'intégralité de l'installation électrique a été rénovée en 2016 et ne présente aucune anomalie. Enfin, l'ensemble des menuiseries et des volets électriques sont en aluminium, tous remplacés en 2012. La décoration intérieure, quant à elle, a été récemment rafraichie. AVIS DE L'AGENCE Un havre de paix où le luxe et le raffinement redéfinissent votre quotidien. Avec ses volumes généreux, son jardin secret et sa résidence prestigieuse, vivez au rythme des saisons. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4150 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Au sein d'un ancien café restaurant, proche de la gare, cette maison de 96 m² au sol répartie sur trois niveaux offre un emplacement stratégique, idéal pour une famille. Les nombreux commerces du secteur, les écoles et la gare sont accessibles à pied ou en bus via l'arrêt qui se trouve à deux pas. Entièrement rénovée avec soin, elle incarnait un véritable lieu de vie du quartier. UNE RENOVATION SOIGNEE : Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux et traversant. La cuisine de qualité et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie spacieuse, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Un soin particulier a été apporté à cette rénovation faite par des artisans locaux. Des matériaux de qualité supérieure et des finitions irréprochables mettent en valeur ce bien. Profitez de ce logement entièrement climatisé, refait à neuf et bénéficiez des dernières normes d'isolation qui vous assureront des coûts énergétiques maitrisés et un confort de vie, hiver comme été. L'ESPACE NUIT : Au premier étage, deux chambres et une salle de bain offrent un lieu entièrement dédié aux enfants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère apaisante et accueillante. La salle de bain spacieuse au style moderne est baignée de lumière. Au dernier étage, une grande suite parentale lumineuse et chaleureuse avec vue sur la citadelle de Besançon, est un véritable refuge de tranquillité et d'intimité. Elle est équipée d'un grand dressing de 5 m². UN EXTERIEUR PRIVATIF : La façade en pierre de taille rappelle l'époque d'antan, où le quartier gravitait autour de ce lieu de vie authentique. Cette empreinte architecturale marie à la perfection le passé et le présent. Le terrain attenant fermé et sécurisé de 47m², bien aménagé, offre une terrasse en bois sans vis-à-vis et un coin de verdure, une parenthèse apaisante au coeur de ce quartier vivant. DE BELLES DEPENDANCES : Une belle cave à vin de 15m², espace dédié à la dégustation et au stockage, saura combler les amateurs de vins. Un lieu réservé, parfait pour partager des moments mémorables entre passionnés. Un garage fermé, accessible depuis la terrasse, conforte un mode de vie pratique, de grande taille, rare dans ce secteur. L'AVIS DE L'AGENCE : Nous sommes séduits par cette maison authentique, rénovée avec goût et idéalement placée dans le quartier de la gare. Son emplacement est clairement son point fort ! La grande cave, le garage, ainsi que l'extérieur privatif en font une bâtisse unique avec de belles prestations. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

BESANCON - TILLEROYES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Votre agence OFFICE IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de BESANCON dans le secteur prisé des TILLEROYES cette grande maison familiale. Ce bien parfaitement entretenu offre un espace de vie, chaleureux et cosy. La pièce principale offre un lieu de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'alliance du bois et du poêle offre un espace chaleureux. La cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée avec un cellier pour plus de praticité. On aime les nombreuses ouvertures qui permettent d'accéder directement à la terrasse, au jardin arborés sans vis à vis, ainsi qu'à la piscine. L'espace extérieur est parfaitement aménagé, un prolongement de la maison qui permet de profiter dès le premier rayon de soleil. Sur le niveau principal, une chambre ou bureau selon vos besoins avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur offre 2 spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste mezzanine qui surplombe la pièce de vie. La maison a été aménagée afin de proposer un appartement avec entrée indépendante, cuisine équipée, grande chambre avec sa salle d'eau et une belle véranda. Ces pièces peuvent être facilement réintégré à la maison afin d'avoir de l'espace supplémentaire sur le niveau principale. Cette belle maison édifiée sur presque 13 ares de terrain, représente l'alliance parfaite de la vie au calme dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités. Elle est trés économe en énergie grâce à un système performant de panneaux solaires et de pompe à chaleur. Pour plus d'informations, nos conseillers offices immobilier se tiennent à votre disposition.

MAISON D'ARCHITECTE A BREGILLE UNE MAISON EN OSSATURE EN BOIS : Au coeur de Bregille à Besançon, cette demeure en ossature bois de 135m² habitables sur trois niveaux révèle un passé riche en histoire. Érigée en 1850, elle a su traverser les époques avec élégance. Sublimée par deux extensions respectueuses du bâti originel en 2001 et en 2012, inscrivant ainsi son empreinte dans la trame temporelle du quartier. L'ART DE VIVRE A BREGILLE : Idéalement nichée dans le quartier prisé de Bregille, cette maison incarne un art de vivre singulier, alliant harmonieusement proximité citadine et quiétude champêtre. A quelques pas du centre-ville, elle offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité précieuse. Lovée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle constitue un refuge paisible où règnent le calme et la tranquillité. C'est une adresse d'exception où chaque jour se savoure au rythme des saisons, en bénéficiant des bienfaits de la nature environnantes. ACCUEILLANTE ET LUMINEUSE : Dès l'entrée, cette bâtisse charme par son authenticité et ses belles prestations. Les espaces lumineux et apaisants de cette demeure invitent à la détente et à l'apaisement. Orienté plein sud, le salon séjour et la salle à manger d'une généreuse surface de 40m² sont baignés d'une lumière naturelle. Ils deviennent le lieu de rassemblement privilégié, offrant un cadre idéal pour profiter des instants de la vie. La cheminée majestueusement installée au coeur du salon, réchauffe les soirées d'hiver et apporte une touche de rusticité réconfortante. LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE : Les dalles de bourgogne qui mènent à l'escalier en bois massif et le parquet ancien, trahissent l'époque originelle de cette maison construite en 1850 et lui confèrent une ambiance rustique et chaleureuse. La façade jouie d'un revêtement en bardeau de bois aussi appelé tavaillon, en totale synergie avec la nature environnante. COTÉ NUIT : Les trois chambres, une au rez-de-chaussée avec douche privative, la deuxième avec accès à une terrasse surplombant le parc verdoyant, offrent des retraites privées imprégnées de sérénité. Au premier étage, une grande pièce polyvalente de 30m² laissera cours à votre imagination, salle de jeux, salon détente ou bureau, elle est actuellement un atelier de peinture. NATURE ET QUIÉTUDE : En harmonie, au coeur d'un espace de nature préservée avec en son sein un espace boisé classé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Son vaste terrain de 735m² et ses deux terrasses extérieures de 50 et 25m² invitent à la contemplation et à la détente, offrant la possibilité d'aménager un jardin luxuriant ou un potager bio pour une vie en symbiose avec la nature. L'AVIS DE L'AGENCE : A quelques pas du centre-ville, dans le quartier de Bregille, cette maison d'architecte se démarque par son cachet, les extérieurs généreux qu'elle propose, mais aussi par sa discrétion, dans un domaine clos de murs à l'abri des regards, loin du tumulte citadin. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.