ventes de châteaux avec piscine International

TARN ET GARONNE - PROCHE DE MONTAUBAN ChÂTEAU COUP DE COEUR du XVIème siècle Si l'expression coup de coeur est souvent galvaudée, elle prend ici tout son sens. Ce château entièrement rénové dans un esprit contemporain conserve aussi toute l'âme de sa noblesse passée. Il est situé aux portes des Gorges de l'Aveyron et proche de toutes commodités (1,5 km) Au coeur du domaine, le château est un noble logis aux dimensions humaines. Passionnés de décoration, les propriétaires s'y sont exprimés avec bonheur. Tout y est pensé pour être pratique, façile et agréable à vivre Au pied du château, la magnifique cour intérieure aux allures toscanes abrite une piscine-bassin à l'italienne et une grande pergola. Les heures chaudes y coulent en douceur et les grandes réunions familiales ou amicales y trouvent un décor somptueux. Près du logis principal se déclinent les communs composés d'une ancienne ferme confortablement aménagée, des écuries et des dépendances offrant la possibilité d'exprimer sa créativité dans des greniers, une maison à rénover et un plateau loft... Face au manoir et formant cour intérieure se trouve une magnifique salle de réception de 200m2, un luxueux gîte de groupe, convertible en 5 chambres d'hôtes. Cet ensemble offre la possibilité d'activités évènementielles, culturelles ou tout simplement un espace privilégié pour accueillir ses proches et partager de belles heures. LE CHÂTEAU: Flanqué de deux tours aménagées, il developpe un rez-de-chaussée surélevé sur une remarquable cave voutée, un étage et des combles; le tout d'égale surface et de distribution identique de la cave au grenier. Dans les tours, les pièces s'ornent de voûtes d'ogives retombant sur des culots moulurés. Dans une chambre de l'étage, un plafond à la française est décoré de rinçeaux d'acanthes datant du XVIIème siècle. Côté sud, un parc offre une belle compagnie d'arbres centenaires de diverses essences. LE Gîte: Luxueux et chaleureux, il est agrémenté d'un beau jardin mature, d'un bassin décoratif et d'une grande terrasse en partie couverte. A quelques pas de cet ensemble, un authentique pigeonnier du XVIIIème siècle a été aménagé en une belle suite tout confort. LES EXTERIEURS: Le tout niché au sein de 25ha de champs entretenus,vierges de tout produit chimique, de bois classés, une rivière et deux mares offrent des points d'eau agréables et pratiques Vous y trouverez aussi un verger et un potager. Une chaudière automatique à bois déchiqueté assure le confort de l'ensemble, château, gîte et espace de réception. Cette propriété où il fait frais l'été s'avère aussi très facile à chauffer car bien isolée. L'assainissement naturel aux roseaux, récent lui aussi garantit un parfait respect de l'environnement. Vous ne pourrez que succomber au charme des lieux! Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4462 euros et 6038 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - ENTRE CASTRES ET ALBI Magnifique château féodal villageois, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, et bénéficiant donc d'une fiscalité avantageuse. En plein cœur d'Occitanie, édifié pour la partie la plus ancienne au XIIème siècle, et ayant été agrandi successivement aux XIIIème puis au XVIIIème siècles. De nos jour, le Château est totalement rénové avec tout le confort moderne (tout à l'égout, double vitrage, chauffage central, piscine...) Les propriétaires actuels, passionnés d'histoire, ont conservé de nombreux éléments d'origine : portes, parquets, cheminées, escalier monumental, et, ce qui est plus rare, ont pu conserver les 4 tours et les douves. Ces dernières protégeaient le château et les villageois qui s'y réfugiaient en cas d'invasion, du temps du Seigneur propriétaire des lieux. Abritant deux gites, ce lieu, témoin du passé, est aménagé pour recevoir des séminaire ou des évènements dans un cadre grandiose, à mi-chemin entre Castres et Albi. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - A 20 KM D'AUCH - EN EXCLUSIVITE Situé au cœur d’un village plein de charme, château XVIIIe avec une cour intérieure, et dans un environnement sans nuisance. Sa surface habitable est de 600 m² avec 14 pièces principales dont un loft de 180 m² et une salle à manger de 108 m². Rénové avec soin et avec gout il y a une vingtaine d’année, cette propriété dispose de tout le confort moderne. Beau parc d’un hectare avec sa pièce d’eau, une source, un puits, une piscine et son pool house. Beaux éléments d’architecture. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour un habitat partagé ou une exploitation touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE TOULOUSE Idéalement situé dans un environnement vallonné et dans un cadre romantique, ce château chargé d'histoire vous surprendra agréablement par son architecture de style renaissance. Au rez de chaussée, l'agencement des salons donnant sur le jardin à la française, permet de se réunir dans l'intimité et d'en apprécier son orientation. A son opposé, la grande cour devant la façade principale du Château, est le lieu d'accueil où se trouve également les anciennes écuries transformées en une orangerie d'une surface d'environ 240 m². Elle est destinée aux réceptions et évènements tels que mariages, séminaires, d'une capacité de plus de 200 invités. A l'étage du château, quinze chambres entièrement meublées se répartissent tout le long du large couloir central, jusqu'à la tour. Les chambres, dont deux suites matrimoniales, ont chacune leur particularité du à l'agencement et au mobilier, et elles disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Une annexe ancienne, dans une cour indépendante, a été transformée en gites et peut héberger plus d'une dizaine de personnes. La propriété s'étend sur 9 ha de parc. La piscine proche de l'orangerie est sécurisée et entretenue. La propriété est accessible par un chemin privé bordé de platanes qui mène devant le portail du Château. Dans son cadre romantique et paisible, ce domaine développe un fort potentiel à valoriser pour des acquéreurs, aimant un lieu de vie et de travail chargé d'histoire, qui toutefois, nécessitera quelques travaux de rafraichissement, et de rénovation. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14030 euros et 19040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC lumineux château du XVIIIème siècle, meublé, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 9 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE SAINT-SULPICE-SUR-LEZE En position dominante, magnifique Château restauré des XIe et XVIIIe en briques, au sein d’un parc de 2 hectares. Sans nuisances, cette propriété comprend un puits, une piscine et de nombreuses dépendances d'un total de 650m². Avec de beaux éléments d’architecture, le bâtiment d’habitation de 580 m², dont 425 m² habitables, se repartit en 13 pièces principales, dont une pièce de réception de 100m² et 6 chambres. Au 2e étage 155 m² restent à être aménagés. Il est idéalement situé à 47 kilomètres au Sud de Toulouse, à 15 kilomètres de l’autoroute A64, 24 kilomètres de l’A66 et à 18 kilomètres d’une gare SNCF. Peut convenir comme habitation familiale, mais aussi pour une activité commerciale ou touristique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE MAUVEZIN Belle propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 hectare. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - VERDUN-SUR-GARONNE - SUD DE MONTAUBAN Situé dans un joli village, caché derrière ses hauts murs, on découvre un château reflétant une architecture de la fin du 18ème siècle. Il présente la particularité d'avoir été conçu dans le style d'une villa Toscane. La façade principale du château, enduite de couleur chaude, est percée de nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. On y trouve 3 salons, 2 salles à manger, deux cuisines, un bureau, 10 chambres, 6 salles de bain, une belle galerie, une grande véranda, une buanderie, une chaufferie, un office et une petite bibliothèque. Un spectaculaire escalier avec une très belle rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage. Une grande terrasse carrelée en tomettes surplombe un magnifique parc arboré sur 1,30 ha environ. A l'ouest de la propriété, une piscine filtrée au sel est bordée par un pavillon en briques qui pourrait constituer un spacieux pool house. Une maison de gardien et un ancien théâtre aux décors de 1930 avec 2 jardins, séparés du château, complètent l'ensemble de cette surprenante propriété. Immense cave, puits intérieur, chauffage central au fuel, portail à ouverture automatique, garage. Environnement très calme. Château : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 341 euros et 13 991 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Maison de gardien : Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527 euros et 3419 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE PLAISANCE Cet ensemble XIXe de style art déco, en parfait état, allie confort moderne et beaux éléments d’architecture. Un soin particulier est apporté à cette très lumineuse propriété avec ses grands volumes, sa distribution, ses chambres toutes en suite. Sans oublier les possibilités offertes, tant par sa maison d’amis indépendante, ses vastes dépendances incluant salle de réception, large garage, atelier, stockage et trois box pour chevaux. L’aménagement est soignée avec piscine et jacuzzi, cuisine d’été et terrasse couverte, au sein d’un parc fleuri. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, habitat partagé ou activité d’évènementiel ou touristique. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260 euros et 5810 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON-PROCHE RODEZ A 2 heures de Toulouse et à 30 minutes de Rodez, ancienne commanderie templière du XIIIème siècle. Elle est dotée de tout le confort moderne et baignée de lumière par son exposition. Cette bâtisse servit de résidence aux commandeurs du Domaine des Landes pendant plusieurs siècles. Sa tour en grés rouge couronnée de machicoulis avec sa toiture à 4 pentes est une rare construction templière dans ce matériau. Dans cette même tour on trouve un petit oratoire ainsi qu'une ancienne prison. Elle deviendra par la suite une résidence privée. Tour édifiée sur 5 niveaux comprenant une salle des gardes, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour et pièce de repos . Cette partie indépendante peut permettre l'accueil d'hôtes. Partie occupée par les propriétaires : grande entrée ouvrant sur un très grand salon avec une cheminée et un ancien four à pain. Salle à manger cathédrale avec sol en marbre. Cuisine bien équipée avec plan de travail en pierre et évier en cuivre. A l'étage : 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale Louis XIV, fenêtres à meneaux, salle des gardes, ancienne prison... Studio indépendant de 50 m² permettant de recevoir des amis ou servant de logement de gardien. Parc arboré de plus de 1 hectare 50. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant. Ancien chai à restaurer et grange de 200 m², pigeonnier et puits. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4708 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIEGE - ENTRE TARASCON-SUR-ARIEGE ET AX-LES-THERMES Au pied des premiers sommets Pyrénéens, très agréable château disposant d’une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes dans un cadre apaisant. Deux portails d’accès en fer forgé, ouvrent sur un parc arboré d’environ 2 800 m². La propriété est totalement close. La belle bâtisse, d’une architecture élégante et au cachet indéniable, a une façade principale percée de nombreuses ouvertures et flanquée de deux tours. Au rez de chaussée, dont l’accès se fait par une porte d’entrée massive, se trouvent un hall avec carreaux de ciment au sol, une cuisine équipée et moderne, une buanderie, un grand salon boudoir traversant avec cheminée, un couloir menant vers l'extérieur côté jardin et un accès à la cave de 20m² sous l’escalier. Un bel escalier en bois mène au palier du premier étage dont la décoration remarquable des murs et plafond, a été réalisé à la main, par une artiste Ariégeoise. Il y a trois belles chambres avec une hauteur sous plafond de 3.55m, point d’eau et wc, une salle de bain et de nombreux placards. Tous les sols sont en parquet et de nombreuses cheminées en marbre ornent les pièces. Au deuxième étage, desservies par un palier, se trouvent deux chambres, une grande salle de bains avec wc, deux WC salle d'eau et un accès aux combles, dont la charpente a été traité en 2006. Les sols des premier et deuxième étage sont tous en parquet. Sur l’arrière du Château, une dépendance abrite le système de chauffage au gaz et une petite dépendance de 20m² sur deux niveaux peut servir de réserve. Une piscine hors sol avec plage aménagée de trouve côté jardin. Le cachet, l’architecture, l’exclusivité de cette bâtisse, nichée en cœur de village se situe à 10 mn d’une station thermale et de ski et 1h15 de Toulouse, sur la route de l’Andorre et de l’Espagne. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie : F Classe climat : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12090 euros et 16400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE- CARCASSONNE Sous offre Très rare. Dans le sud de la France, château du Moyen-âge, isolé, en position dominante et totalement. Piscine et gîte. Petit par la taille mais grand par son histoire ! Cette propriété à taille humaine est une ancienne seigneurie féodale du 13ème siècle. Marquée par les conflits de religion et les successions. Il ne reste que le donjon du 14ème siècle de la bastide ou maison forte d’origine. Cette tour carrée domine fièrement la Vallée avec une vue magnifique à 360° sur la vallée, les collines, forêts et vignobles. Propriété d’une lignée de seigneurs à la cour des rois Henri II et Henri IV. Il y a 20 ans, elle a été totalement rénovée et complétée d’un second bâtiment dans le plus grand respect de l’originel. Les toitures, chauffage et électricité ont été refaits afin de mêler médiéval et confort moderne de standing. Les avantages du château moyenâgeux sans les inconvénients, en baissant les coûts d'entretien. Sur 720 m² : beau salon médiéval avec sa grande cheminée d’origine et sa véranda/cuisine d’été, grande pièce à vivre/salle à manger, belle cuisine avec son piano professionnel et coin repas, 7 chambres, 3 salles de bain, salle de sport, terrasse couverte, cave à vin climatisée, etc… . 2 garages, car-port. C’est une demeure à vivre avant tout. L’église en contrebas qui avait été transformée en bergerie à la Révolution française est devenue un grand gîte de 8 couchages, avec 3 chambres, une grande pièce à vivre équipée d’un poêle, un garage et une belle terrasse.. Le jardin est arboré et très fleuri, avec une piscine à débordement et une plage, sur des terres de plus de 3 hectares de bois en bordure de rivière. La vue à 360°, sur la vallée et les vignobles, est magnifique. Il est possible de compléter cette acquisition avec un domaine viticole haut de gamme, de 20 hectares à 3 km, au potentiel oenotouristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une lumineuse vallée protégée de Suisse Normande, on découvre cette élégante propriété de 1829 offrant un grand espace de vie familiale, mais aussi plusieurs bâtiments pour une exploitation touristique potentielle. Derrière une élégante façade lumineuse en enduit et pierres de Caen et accessible par un vaste perron en pierres, une belle porte à l’imposte arrondi s’ouvre sur un superbe vestibule en pierres de Caen. On trouve dans sa disposition un lumineux salon tourné vers le jardin avec cheminées et parquets, une belle salle-à-manger décorée d’un Zuber au mur, un salon d’hiver, un bureau et une grande cuisine familiale aux éléments modernes. Aux étages, neuf chambres, cinq salles de bains avec toilettes. Les communs bien intégrés dans le parc, se positionnent dans des espaces séparés, en bon état de structure et à réaménager. Une maison de gardien, une chapelle, un petit moulin au bord de la rivière, et trois bâtiments d’époques différentes dont six garages pour de projets futurs. Le parc bordé par une rivière dans un cadre de verdure exceptionnel révèle une piscine et un tennis sur 4,2 ha. Topiaires, arbres fruitiers et décoratifs mettent en valeur cette propriété à l’architecture soignée. 20 mn de Caen, 2h15 de Paris. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NANTES-SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE /PETIT CHÂTEAU DU XIXe SIECLE AVEC PISCINE ET MAISON DE GARDIEN EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2,5 HECTARES GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Situé à l’Est de Nantes, à 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire et de toutes les commodités, découvrez ce charmant petit château du XIXe siècle au cœur de son parc arboré. Dans un style néogothique, il est composé: Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, boudoir, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une terrasse. A l'étage principal : trois belles chambres bénéficiant chacune d'une salle de bain privative et de placards ou dressing. A l'étage secondaire : grande pièce centrale distribuant trois petites chambres, une salle d’eau et un grenier. Ce plateau peut être entièrement réaménagé pour compter quatre belles chambres. Sous-sol : une chaufferie (chaudière fonctionnant par pompe à chaleur avec relai fioul), cave à vin et deux belles caves voutées. La maison de gardien est entièrement aménagée et dispose d'un beau salon avec cheminée, cuisine ouverte, récente et équipée ; salle de bain, buanderie ainsi que trois belles chambres. L'étage est accessible par un escalier extérieur et consiste en un appartement indépendant comprenant une entrée, une salle d'eau, une petite pièce de vie avec cuisine américaine ainsi que d'une vaste chambre traversante Deux caves, une piscine avec pool house, un grand verger et un double garage complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce domaine du XVIIIe siècle, idéalement situé, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes de Riom, proche des grands axes cependant en retrait des nuisances, s'étend sur plus de trois hectares. Il comprend un château d'environ 500 m² habitables, d'importantes dépendances, un parc, une piscine et un étang. La rénovation a préservé de nombreux éléments architecturaux tout en intégrant une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu. C'est une propriété exceptionnelle, entretenue avec beaucoup de soin. Le château, en parfait état, est à dimension humaine pour une famille. L'ensemble offre un potentiel considérable avec la possibilité de poursuive l'activité d'événementiel, la location ou la vente d'espaces professionnels et de terrains ainsi que la réhabilitation de certaines dépendances. Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Ce bien vous est proposé par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel château du XIXème siècle construit par l'architecte Henri PARENT, à la demande d'une grande famille du Cognac. Le château a été édifié dans un endroit privilégié, en bordure de la Charente. Offrant environ 1255 m² habitables sur quatre niveaux, il se compose principalement d'un hall d'entré, somptueuses pièces de réception (hauteur sous plafond 5,80 m), salle à manger, cuisine équipée, 13 chambres, 12 salles de bain. Remarquables éléments d'origine (moulures, cheminées d'époque, superbe escalier en pierre, portes sculptées, sols originaux etc...). Le château est en excellent état et parfaitement entretenu. Superbe parc paysagé de 2,57 ha avec piscine et tennis. Le domaine comprend également plusieurs dépendances , une maison de gardien, un chai et une île privée sur la Charente. Situé dans un quartier résidentiel d'une des plus belles villes de Charente, il bénéficie d'un environnement merveilleux, à la fois calme et à l'abri des regards. Un bien exceptionnel !

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous invite à saisir l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce Château du 17ème siècle avec un vignoble de 19 hectares produisant des vins haute couture. Ce domaine est situé sur les coteaux sud de la rive droite, protégé par le micro-climat de l'estuaire. La philosophie du respect de la nature règne depuis plus de 25 ans. Cela donne naissance à des vins fruités, élégants, chargés de vie et d'histoire, que l'on peut trouver sur les grandes tables ici et ailleurs. Doté d'un magnifique château avec un parc paisible et d'une architecture remarquable, ce domaine est un lieu de vie unique ou de représentation. Les bâtiments d'exploitation sont en excellent état, et les bâtiments agricoles ainsi qu'une longère en pierre pourraient être aménagés pour une activité eventmentielle/oenotouristique. Prix hors stock & avances aux cultures. Dossier complet sur demande. DPE C133 D40 - ANCIENNE VERSION Le prix de présentation inclus les honoraires d'agence à la charge d'un acquéreur (soit 4.8% TTC) Présenté par: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indépendant RCAS 490 898 806 RCP 127 400 479

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Maine-et-Loire, à la limite avec la Vendée, et à seulement une dizaine de minutes de CHOLET et 20min du Puy du Fou, cet impressionnant château du 19ème sur une propriété de 3.4 hectares. L'édifice a été bâti au 19ème siècle et propose aujourd'hui un ensemble en bon état de conservation sur près de 1500m² habitable, idéal pour une activité hôtelière. Les vastes réceptions du rez de chaussée sont lumineuses et authentique avec leurs parquets, boiseries et plafonds polychromés d'époque. Elles laissent place aux étages à 17 chambres et 15 salles de bains ainsi qu'une salle pour le petit déjeuner. Le rez de jardin, entièrement voûtée en brique, offre une cuisine professionnelle équipée, une salle de dance avec son bar et plusieurs pièces de service. Dans le prolongement du château et de la bibliothèque, vous découvrirez une belle chapelle circulaire. Le parc s'étend sur environ 3.4 hectares de jardin et bois. Il est agrémenté par une piscine et une ancienne salle de squash à réhabiliter en salle de réception ou bien pool-house. Belle opportunité pour une activité d'hébergement et d'événementiel. Le château est vendu meublé. Dossier complet sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 17520 € et 23730 € (année de référence des prix 2022). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : Magnifique Château du 16ème et ses dépendances. Découvrez l'opportunité unique de posséder un morceau d'histoire avec ce somptueux château datant de 1600 environ, niché au cOEur d'un domaine de 35 hectares environ de bois et prairies. Ce patrimoine exceptionnel offre une combinaison parfaite de charme ancien et de commodités modernes, créant ainsi un cadre de vie incomparable tout en conservant une âme à ces lieux. Propriété Principale : Le château, majestueusement préservé, présente des éléments architecturaux authentiques tels que des poutres apparentes, des cheminées d'époque et des sols en pierre d'origine. Ses vastes pièces de réception, ses chambres spacieuses et sa cuisine conviviale invitent à la détente et aux réceptions somptueuses. Dépendances et Options de Vie : - Maisons d'amis : Deux maisons d'amis, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet de gîtes. - Atelier : Un atelier lumineux parfait pour les artistes ou les amateurs de bricolage. - Maison de gardien de style périgordin : Charmante maison de gardien offrant tout le confort nécessaire dans le pur style périgourdin. - Étables et Granges : Plusieurs étables et granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Extérieurs et Loisirs : - Piscine : Une grande piscine entourée d’une terrasse ensoleillée, vous permet de profiter pleinement des journées estivales. - 35 hectares environ de bois et prairies : Un cadre naturel spectaculaire pour des promenades, des activités équestres ou simplement pour savourer la tranquillité et la beauté de la campagne. Pour plus de détails et une description complète de cette propriété extraordinaire, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un château historique et son vaste domaine. Visite privée sur rendez-vous afin d’apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier EI (ID 40112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr