DECLIC IMMO

Maison de Maître des années 1930 proche centre ville Environ 170m2 sur un terrain de 297 m2 Au rez de chaussée: Entrée sapcieuse et appréciable qui dessert un bureau et la salle à manger de 21 m2 Une cuisine ouverte bien équipée Un salon chaleureux de 14 m2 Une belle véranda donnant accès à un exterieur relaxant Un toilette Au 1 er étage: 2 chambres entre 18 et 20 m2 dont une suite parentale Un toilette Au 2ième : 2 chambres spacieuses de 16 et 21 m2 Une salle de bain avec toilette Une cave de 28 m2 A l'exterieur Garage de 27 m2 environ attenant à la maison Une dépendance de 17 m2 non isolé Une deuxieme dépendance (ancienne maison qui peut être réstaurée ) de 68 m2 Sur le terrain vous trouverez un puit A venir découvrir sans tarder DPE D dont émissions de gaz à effet de serre D Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Réf 2375. DECLIC IMMO 86 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême. A L'INTERIEUR : Elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L’étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. COTE TECHNIQUE : Ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. A L'EXTERIEUR: Le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d’un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. A 5 minutes de la gare d'Angoulême, 30 minutes de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2562. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - [email protected] Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an.

Votre agence Déclic Immo 06 vous présente à la location, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové de 55 m2 situé à Roquefort-les-Pins. Dans l'extension d'une villa située au calme, l'appartement offre une entrée avec placard, un séjour très lumineux donnant accès à une terrasse de 17 m2, un coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Deux places de parking complètent le bien. Disponible immédiatement. Bien non meublé Loyer: 1 350 €* dont charges forfaitaires: 450 € (régularisation annuelle) - Eau, électricité, gaz, chauffage Dépot de garantie : 900 € Honoraires charge locataire : 400,00 € TTC dont honoraires d'état des lieux de 100,00 € TTC DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 186 € par an.

Découvrez ce superbe appartement de 117 m² situé au 3e étage d'un immeuble historique à faibles charges de syndic. Niché en plein cœur de Béziers, vous profiterez d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, gare, université, médiathèque, etc. *Caractéristiques Principales :* - *Surface* : 117 m² - *Pièces* : 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine - *Caractéristiques Anciennes* : Grande hauteur sous plafond, cheminée - *Extérieur* : Balcon avec vue dégagée et double exposition - *Rangements* : Cellier et cave - *Potentiel* : De nombreuses possibilités de rénovation pour adapter l'appartement à vos goûts Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel avec son charme de l'ancien et ses espaces généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare en centre-ville de Béziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf 1455. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - [email protected] - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 € et 2 086 € par an.

A la Rochelle, quartier Jericho La Genette, venez découvrir cette magnifique maison atypique, classée parmi les 100 plus belles maison de la Rochelle, idéalement située, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Limitrophe au centre-ville et au parc Charruyer, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse avec placard, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec de multiples rangements, un spacieux séjour avec sa baie atelier et sa vue imprenable sur la piscine. A l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une magnifique pièce lumineuse servant actuellement d'atelier et de bureau avec une vue dégagée, offrant la possibilité d'un bel espace parental (très belle hauteur sous plafond). Cette maison unique offre tout le confort nécessaire à votre famille dans un style contemporain et des finitions haut de gamme. Sa toiture végétalisée ajoute une touche écologique et esthétique à cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir ! Points techniques : DPE B - local tecnique VMC double flux - double vitrage - Pompe à chaleur réversible - chauffage életrique - tout à l'égout - toiture végétalisée - abri de jardin avec électricité. Réf 5499. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - [email protected] - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires) Réf 5499. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - [email protected] - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an.

Seulement chez Déclic Immo ! Venez découvrir ce bel appartement de 69 m², spacieux et lumineux, dans une résidence sécurisée avec conciergerie. Parfaitement placé au pied du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un quartier calme et à proximité des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus et de la gare, et se trouve à seulement à 5 minutes de la place de Vendée. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine spacieuse : +10 m², meublée avec une belle luminosité et disposant d'un cellier attenant de 3,45 m² Séjour lumineux : S'ouvrant sur un balcon partagé avec une des chambres, parfait pour profiter de moments de détente. Deux chambres agréables : L'une d'elles avec accès direct au balcon. Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche à l'italienne, de meubles sous-vasque et de rangements en colonne. WC séparés : Situés dans un large dégagement disposant de nombreux placards de rangement. Les points forts : Appartement entièrement rafraichi, en très bon état. Une place de parking réservée Un local en sous-sol, idéal pour du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de ville alliant confort et praticité, à deux pas du centre ville de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Déclic Immo A propros de la copropriété : Pas de procédures en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 329 Charges prévisionnelles Annuelles : 2235 euros Réf 2541. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - [email protected] Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Fetilly, entre La Trompette et Lafond. Tout à proximité : commerces, centre ville, accés Ile de Ré. Beau potentiel d'agrandissement ou surrélévation. Petite maison en très bon état exposée plein Sud située au rez de chaussée avec un bel exterieur privatif. Elle se compose, d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Vendue libre de locataire. Stationnement à proximité. Réf 5500. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - [email protected] - EI - Agent commercial RSAC N° 792 971 046 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an.

Coup de cœur du secteur

A la Rochelle, venez découvrir cette maison, idéalement située, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et des écoles. À seulement 8 minutes du centre-ville, que ce soit en vélo ou en voiture, cette maison familiale et lumineuse de 85 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 450 m². Vous y trouverez deux garages et un grand jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant : Le séjour, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse équipée d'un auvent et d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air, la cuisine, aménagée et indépendante, complétée par un cellier pratique ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une avec loggia et une autre avec un dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Cette maison est l'endroit rêvé pour une vie de famille épanouie, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Points techniques : Double vitrage sur menuiserie bois - Volets manuels - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Abri de jardin - puit. Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. Réf 5498. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - [email protected] - EI - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an.

Prix au m2 le plus bas

Maison mitoyenne de bourg, 3 piéces en RDC et 3 pièces à l'étage, un atelier attenant sans jardin à réhabiliter intégralement afin de redéfinir les espaces. Un assainissement et un système de chauffage sont à prévoir. Présence d'une arrivée d'eau et d'un ancien compteur électrique nécessitant une réouverture. Maison inhabitable en l'état. Honoraires : 26,67 % TTC inclus charge acquéreur (15 000 € hors honoraires) Réf 2559. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHAAL Marine - 06 06 41 16 81 - [email protected] - EI - RSAC N° 833 255 839 Ville du greffe : ANGOULEME

Dans un village typique de la Charente Maritime, à quelques kilomètres des agitations de la Rochelle située à 20 kms, ou de Rochefort à égale distance, découvrez cette charmante propriété en pierres sans vis à vis, en bordure de hameau, avec vue sur la campagne et grand terrain de 2847 m². Nul besoin d'aller bien loin pour bénéficier de tous les services. Pour les enfants, Forges vous offre une crèche et une école primaire, et Aigrefeuille d'Aunis prendra le relais pour les collégiens à juste 8 kms de la maison. De même, vous y retrouverez tous les commerces nécessaires, tout comme sur Surgères, à seulement 14 kms. Forges constitue de ce point de vue, un site très intéressant pour bénéficier de tous les avantages des grandes villes et des plages tout en préservant tranquillité et pouvoir d'achat. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, avec lumière traversante, équipée d'une belle cheminée en pierres de taille abritant un poêle à bois. Attenant, le cellier, puis le chai, permettent d'envisager une autre chambre indépendante avec salle d'eau si besoin. Si vous souhaitez créer un studio indépendant, la grange sera alors le lieu idéal pour satisfaire votre projet d'accueil plus ample, préservant les espaces de chacun. A l'étage, un large pallier dessert trois chambres de 16,5 m², 17 m² et 14,5 m² avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et placard de rangement. La cour fermée permet de laisser jouer les enfants ou vos animaux de compagnie en toute sérénité. La piscine semi-enterrée et sécurisée, sera le lieu privilégié de l'été avec la terrasse en bois à proximité et donnant directement sur le coin cuisine par une grande baie vitrée. Un préau vous offre également la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri de la chaleur ou des intempéries. Et si votre cheval vous suit, alors sachez que deux paddocks l'attendent déjà ! Un endroit calme et typique à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5492. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

Declic Immo - Anthony vous propose cette agréable maison sur trois niveaux de 1975 de 150 m² située à environ 10 minutes de POITIERS dans un quartier paisible de la commune de Chasseneuil-du-Poitou. Accédez à un grand nombre de services et commerces. Ecoles,médecins,bus et autres commodités sont également accessibles. Ce bien se compose ainsi : Piéce Principal : entrée,pièce de vie de 20 m² qui regroupe le salon,la salle à manger,et une cuisine équipée-aménagée de 18 m²,une chambre de 12m²,un bureau de 11 m², une salle de bains de 4m² ainsi qu'un WC. Premier étage : un escalier menant à deux chambres ( 15 m² et 23 m² ) idéale pour enfants ou invités et ainsi qu'une salle de bains/WC de 3 m² Sous-Sol aménagé : Regroupant une chambre de 13 m², une salle détente de 12 m² et une salle de bains de 4m², ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir deux véhicules Extérieur : Terrain clos et arboré de 481 m² environ, belle terrasse exposée sud-est ainsi qu'un balcon exposé Plein Sud Technique : Le bien dispose d'un insert ainsi que d'un mode de chauffage au gaz,menuiseries double vitrage et volet électrique,assainissement collectif,adoucisseur d'eau,ballon d'eau chaude,fibre internet,taxe fonciére: 1360 € Profitez d'une charmante maison idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Réf 2373. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - [email protected] - EI - Ville du greffe : POITIERS Réf 2373. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - [email protected] - EI - Ville du greffe : POITIERS

Située sur la charmante commune de Béruges, venez découvrir cette maison de 92m² offrant un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Elle se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie d'environ 42m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier avec espace buanderie attenant au garage d'environ 17m². Profitez d'un terrain de 738m² entièrement cloturé avec une terrasse de 24m². Point technique: construction de 2016 , Huisseries PVC double vitrage, Chauffage pompe à chaleur. pas de travaux à prévoir. DPE : B GES : A Située dans un environnement paisible et résidentiel, proche commerces et écoles, entre ville et nature, cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de calme. N'attendez plus, venez visiter cette charmante maison. Réf 2368. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 10 23 02 12 - [email protected] - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (186 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 810 € par an.

Meilleur rendement locatif

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) commune de l'agglomération de Montpellier, proche de l'étang et de la mer mediterranée. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, en centre-ville, proche des commerces (marché, épicerie, coiffeur, boulangerie, banque, pharmacie, etc). L'appartement ce compose d'un séjour avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc et une grande mezzanine de 10,80m2. Fonctionnel, agréable et bien entretenu, , poutres apparente. Double vitrage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Réf 1454. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAENZ Daphné - 07 86 74 51 84 - [email protected] - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 31.1 m²

Dans ce joli village de pierres qu'est Ecoyeux, à deux pas de son église fortifiée et classée, de son château, de l'école maternelle et primaire, de la bibliothèque, de la poste, de la mairie, des aires de jeux, de la crèche, de l'épicerie, cette maison offre un emplacement privilégié. Vous êtes idéalement placé dans un triangle à 13 kms de Saint Jean d'Angely, 15 kms de Saintes et 20 kms de Cognac, ce qui ouvre autant de facilités pour une mobilité professionnelle ou touristique. Sur un terrain de 1353 m² orné d'un magnifique noyer, cette propriété bénéficie de la proximité des services et du calme de la campagne. Les balades à pied ou à vélo commencent à la sortie de la maison et en sécurité. A l'intérieur, l'entrée distribue une grande pièce de vie avec cheminée et possibilité d'y installer un poêle à bois, avec accès direct sur la terrasse par ses portes fenêtres. La cuisine fait lien avec le garage qui, par sa superficie de 27 m² permet de séparer une partie stationnement et une partie conserverie ou atelier. S'en suivent trois chambres de 10 et 11 m² avec vue sur le jardin, des toilettes et la salle de bain. La cour d'entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est reliée au tout à l'égout. Les plafonds des pièces et murs du séjour sont refaits à neuf courant juillet. Il n'y aura plus qu'à choisir vos décorations ! Prenez rendez-vous avec nous pour réaliser votre projet. DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5491. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo Description : Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la maison : Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts : 1. Premier logement (rez-de-rue) : Superficie : environ 100 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau. 2. Deuxième logement (rez-de-jardin) : Superficie : environ 150 m² Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés. Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft, Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - [email protected] - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 642 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

Venez découvrir cette agréable maison moderne située sur la commune d’Étaules, à seulement 10 min de la plage, 20 min de Royan et à deux pas du centre de la commune. Vous y trouverez un grand nombre de services à proximité : école, commerces, médecins, pharmacie, boulangerie, banques et autres commodités. Construite en 2020 de plain-pied, elle se compose ainsi : RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée-aménagée, 3 chambres (9,8 m² à 12,3 m²), un WC, une salle d’eau, un cellier et un garage. EXTÉRIEUR : Jardin clos d’environ 276 m², abri de jardin, un espace potager et une terrasse carrelée. TECHNIQUE : Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, assainissement collectif, taxe foncière 742 €, exposition sud-ouest, pas de vis-à-vis et AUCUN TRAVAUX �� prévoir. LES PLUS : Garage isolé, adoucisseur d’eau et la garantie constructeur envore valable environ 6 ans. INVESTISSEUR ? En location courte durée, ce type de logement prisé pourrait vous rapporter environ 25 000 € par an. À développer ensemble sur demande. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises en couple ou en famille dans cette agréable maison. De nombreuses possibilités s’offrent à vous, je me ferai un plaisir de vous en dire plus et de vous présenter cette maison. Réf 2374. DECLIC IMMO 86 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - [email protected] - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

Dans le bourg d' Ecoyeux, entre Saint Hilaire de Villefranche et Brizambourg, dans un quartier calme et boisé et à deux pas de l'école, de l'arrêt de bus scolaire, des espaces de jeux, de la poste, de la bibliothèque et de la mairie, cette maison de plain pied de 85,5 m² est idéalement située pour vivre en famille avec toutes les commodités. Cachée par une haie de sapins qui protège son intimité, cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Une baie vitrée permet d'accéder directement à sa terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest. Elle dispose de toilettes, de trois chambres dont une indépendante, côté séjour, de 11,5 m², et deux de 9,5 m² adossées à la salle de bain. Le couloir, avec son dressing, permet d'entreposer les manteaux et autres accessoires. Le jardin se propose des deux côtés de la maison, pour différents espaces de détente et reste entièrement accessible par l'extérieur. Enfin, le garage laisse place au stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un atelier. Un bien qui ne mérite qu'un rafraichissement éventuel à votre goût mais vous pouvez y déposer vos valises dès la rentrée. De surcroît, situé au centre d'un triangle, à 15 min de Saint Jean d'Angely, 25 min de Cognac et 20 min de Saintes, vous bénéficiez d'une forte opportunité professionnelle et d'une mobilité facilité. Vous avez besoin d'être accompagné dans votre montage financier ou les futurs travaux, nous vous accompagnons également avec nos différents partenaires pour faciliter la mise en place de vos projets. N'hésitez pas à nous appeler. DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5486. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires)

Pavillon plain-pied d'environ 139m², situé à 5min de Civray et 15min de Ruffec où l'on trouve toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée suivie d'un cellier qui donne accès au garage attenant à la maison. On a un couloir avec un placard qui dessert 3 chambres avec placard intégré, un WC et une salle de bain. Suite à un agrandissement une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, douche et baignoire balnéo a été créé en 2019. Sur le devant de la maison une véranda d'environ 20m² et une terrasse couverte. De l'autre côté une terrasse avec pergola, une piscine enterrée 4m*8m avec barrière de sécurité, le jardin et une dépendance de 50m² environ. Une cour goudronné pour stationner les véhicules, portail électrique. Chauffage au sol, clim réversible et poêle à bois. Le tout sur une parcelle de 2348m². Idéalement situé dans un environnement calme, à 5 min de l'accès à la N10 et toutes commodités, commerces, école, pharmacie, médecin.... Réf 2560. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - [email protected] - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an.

Maison sur 2 niveaux, idéalement située dans le quartier de la Varenne à St Benoît, aux portes de Poitiers. Profitez d’un grand nombre de services à proximité : commerces, A10, écoles, bus, parcs, médecins et autres commodités. Maison construite en 1958 composée ainsi : RDC : entrée, salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres (10 m² à 12 m²), une salle de bains et un WC. REZ-DE-JARDIN : Espace buanderie, atelier, 2 grands espaces de stockage EXTERIEUR : Terrain clos sans vis-à-vis, un garage fermé non attenant de 18 m². TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville, menuiseries, électricité et isolation récemment effectués, exposition sud-ouest, des TRAVAUX peuvent être à prévoir. TRAVAUX : Il vous restera à prévoir des travaux de peinture dans certaines pièces, la salle de bains à rénover, sol à l’entrée et éventuellement installer la cuisine de votre choix. COPROPRIETE : Entretien des espaces vert du quartier, 105 lots pour 364€ de charges annuelles. Pas de procédure en cours. LE PLUS : Le sous-sol est partiellement rénové (plafond plaqué et isolé), vous avez la possibilité d’ajouter environ 40 m² à 50 m² habitables supplémentaires. VOUS APPRECIEREZ : Belle hauteur sous plafond dans le salon-salle à manger dans une pièce lumineuse et accueillante. VISITE : Sur rendez-vous du lundi au samedi selon nos disponibilités communes. Venez découvrir le potentiel de cette agréable maison, nichée dans un quartier calme et verdoyant, un potentiel évident s’offre à vous pour en faire un bien unique et à votre goût ! Réf 2371. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - [email protected] - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

Découvrez cette propriété unique comprenant une résidence 3 chambres offant un cadre de vie très confortable. Profitez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine meublée et équipée : Moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à deux terrasses : Terrasse Sud avec pergola, et autre terrasse Sud Ouest pour profiter pleinement de la piscine ensoleillée Trois belles chambres : Chaque chambre est spacieuse et offrant un espace de rangement généreux. Salle de bain meublée équipée d'une baignoire et 2 vasques. Salle d'eau à l'étage avec WC indépendant : Pratique pour la famille et les invités. Espaces Extérieurs et Dépendances Grand garage de plus de 30 m² : Suffisamment d'espace pour vos véhicules et/ou un atelier (Peux devenir une extension habitable) Dépendance et carport : Espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. Grande piscine enterrée : Idéale pour vous rafraîchir et vous détendre. Terrain arboré de plus de 2200 m² sans vis-à-vis offrant intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Opportunités d'Investissement Propriété totale de près de 3950 m² : Avec un potentiel de développement immobilier unique. Deux terrains constructibles : 370 m² et 1100 m² : Offrant de multiples possibilités de développement. Points Forts : Une architecture soignée qui combine esthétique et confort. Espaces extérieurs spacieux avec un Potentiel d'investissement : Deux terrains constructibles pour des projets futurs. Promité des plages et du port de St Gilles Croix de Vie Réf 2539. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - [email protected] Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 095 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Migné-Auxances, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces. La Maison : Une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, WC séparés Annexe et Extérieurs : Garage de 33 m² avec une grande mezzanine permettant un stockage supplémentaire. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Abris de jardin pour ranger vos outils de jardinage Terrain : environ 760m² clos et arboré Technique : Chauffage au gaz de ville et isolation refaite en 2019. Adoucisseur d’eau. Vide sanitaire. Fibre. Pour ne pas manquer cette belle opportunité contactez-moi afin d’organiser une visite. Réf 2370. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - [email protected] - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (227 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 € et 1 355 € par an.

A 15min des Plages, Maison à rénover avec un fort potentiel, nichée au coeur de la campagne. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement.Entourée par la nature, elle promet calme et sérénité. Idéal pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour explorer les multiples opportunités qu'offre cette demeure! Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Réf 2529. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRESSOUR Stéphanie - 06 74 89 67 91 -

CAP D'AGDE (34300) au bord du port du Cap d'Agde, au sein d'une résidence sécurisée, fermée, très bien entretenue avec piscine. Appartement 2 pièces, d'environ 35m2 habitable refait totalement à neuf au 1er étage, exposé SUD/OUEST. Il ce compose d'une entrée, un séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement est totalement isolé. Double vitrage. Climatisation réversible (pompe à chaleur neuve). La façade et la toiture de la résidence on été recémment rénovée. Un cellier et une place de parking privée dans la résidence vient compléter le bien. Idéal pour un investissement locatif, avec une forte demande de location dans le secteur (saisonnier et/ou à l'année), avec une rentabilité à plus de 6% net. Très bien aussi pour une résidence principale ou secondaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Réf 1449. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAENZ Daphné - 07 86 74 51 84 - [email protected] - EI - Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 25/06/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an.

Découvrez cette magnifique maison de 114 m² située à proximité de Gabian, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un cadre de vie serein et apaisant. La maison dispose d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 350 m². En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour spacieux de 49 m² le tout chauffés au poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. En compléments vous trouverez un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune d'environ 14 m² offrant espace et confort, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'environnement est parfait pour les randonnées et les activités de plein air, loin du tumulte urbain. À seulement 15 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne. Rénovée en 2015, la maison a su conserver le charme de l'ancien, pierres, travertin... tout en offrant des prestations modernes, galandage, isolation thermique... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Bien unique avec un emplacement idéal, découvrez ce magnifique appartement de type Haussmannien, non loin de la place du M. Leclerc et du parc Blossac à Poitiers en hypercentre. Ce T2 bis se compose ainsi : RDC : salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, lumineuse véranda, 1 grande chambre, buanderie, salle d’eau et WC. SOUS-SOL : Spacieuse cave, pratique pour le rangement. EXTÉRIEUR : jardin clos et magnifiquement arboré, terrasse en bois et deux abris de jardin en bois. TECHNIQUE : Chauffage au fioul, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 901€, exposition sud-ouest. COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété composée de 4 logements, montant annuel des charges : 545 €. VIDÉO : N’hésitez pas à demander par SMS/mail la vidéo de présentation du bien. Je me ferai un plaisir de vous recevoir et d’étudier avec vous cette opportunité unique à Poitiers ! Surface CARREZ : 73.69 m² Réf 2366. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - [email protected] - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

En exclusivité Maison en pierre qui se situe à 5km de Champagne-Mouton où l'on trouve toutes commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage deux pièces servent de chambre d'enfant. A l'extérieur une piscine de 5m*9m avec barrière de protection, un jardin, dépendances et garage. Le tout sur une parcelle de 1262m². Chauffage central au bois, double vitrage, toiture refaite en 2021. Idéalement situé dans un environnement calme à la campagne et proche commerces, écoles, pharmacie... Vous souhaitez y poser vos valises, contactez moi. Réf 2557. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - [email protected] - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an.

Situé en plein centre-ville de Lodève, à proximité des commerces et écoles, à 1km de l’autoroute A750 et à seulement 35min de Montpellier. Nous vous proposons cet immeuble de rapport formé de 6 appartements loués meublés avec possibilité d’en créer un septième qui se compose comme suit : Au RDC vous y trouverez un volume de 25m² qui pourrait être transformée en studio avec une possibilité de location à 300 €/mois 1er étage un T1 + d’une surface de 35 m² (loyer hors charge de 400€) 2ème étage, deux T1 d’une superficie 21.90 m² (loyer hors charge de 350€/mois et 380€/mois) 3ème étage, un T1 de 21.90 m² et un T2 de 65 m² habité par le propriétaire et potentiel locatif à 550 € HC 4ème étage un T2 de 35m² (400€/mois) Total des loyers annuels hors charges 29160€ HC et partiellement 32760€ HC Rentabilité Net annuel 10.5% Réf 1453. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURAS SARAH - 06 51 51 25 69 - [email protected] - EI - RSAC N° 929 166 288 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 16/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an.

À vendre immeuble de rapport à Châtellerault à deux pas du centre-ville, de ses commerces, médecins, écoles, arrêts de bus et autres commodités. Ce bien a été entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes : double vitrage, digicode, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et isolation des combles. Composé de 6 appartements (2 T1 au RDC, 2 T2 au 1er étage et 2 T2 au 2ème étage), chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion des charges. Revenus mensuels d’environ 2600 € avec des locataires sérieux,taxe fonciére 2023 :2510€ À noter : Un seul propriétaire, pas de copropriété ni de syndic. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Réf 2367. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - [email protected] - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Réf 2367. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - [email protected] - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an.

Vous êtes en recherche d'un bien alliant authenticité et tranquillité ? Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme rénové Situé sur la commune de Saint Aubin le Cloud, vous serez séduit par le cadre paisible de la campagne Deux Sévrienne et la proximité de nombreux équipements et services tel que supérette, écoles, pharmacie, dentiste, médecin, bar tabac, boulangerie, coiffeurs et bien d'autres. Cette maison vous offrira de nombreux espaces : RDC : une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, WC. ÉTAGE : une chambre, un grenier vous offrant de belle perspective d'aménagement complémentaire. SOUS SOL : une grande cave. EXTERIEUR : un jardin clos et arboré de plus de 1000m², une terrasse bois pour profiter des belles journées ensoleillées. TECHNIQUE : Chauffage au fioul et poêle à granulés 2018, menuiseries Pvc double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière 434 €. LES PLUS : La maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant poser ses valises dans un espace paisible et ressourçant. Les bricoleurs auront la joie de laisser libre recours à leurs imaginations dans le grenier de plus de 35m² restant à réhabiliter. Si l'expression 'Vivre au vert' est un idéal, alors n'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2364. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - [email protected] - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires)

Dans un secteur très recherché, au calme, proche de la nature, du moulin Papon, et du centre ville de la Roche, cette maison familiale en très bon état, avec espace pour télétravail, et piscinable, est composée : Au RC : Grande pièce-de-vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées, donnant sur une terrasse (banne électrique), et le jardin Cuisine ouverte sur la pièce-de-vie ; aménagée et équipée Céllier / buanderie chauffé 1 bureau (actuel), pouvant faire office de 6ème chambre 1 coin nuit composé d'une grande chambre (14m²) avec placard + salle d'eau + wc indépendant Au 1er : 4 chambres avec placard 1 dressing / bureau 1 salle-de-bain 1 wc indépendant Double garage avec coin atelier + une partie grenier Les + : * DPE : C (179) et A (5) * hauteur sous plafond au RC de 2.70m * cheminée avec fermeture par vitre sur les 3 côtés * plancher chauffant * aspiration centralisée * bonne exposition Posez vos valises et installez-vous Guillaume VIÉ - Conseiller Immobilier - EI - 847732765 LRSY - Honoraires TTC charge acquéreur

Je vous propose cette maison contemporaine d'environ 146 m² avec vie de plain-pied avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour muni de baies vitrées ouvrant sur la terrasse en bois exotique et sur le jardin. On y trouve également une arrière cuisine/buanderie avec rangements et point d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche et son dressing aménagé, ainsi qu'un wc avec lave-main. A l'étage un grand palier permettant d'aménager un coin bureau dessert trois chambres, chacune dôtée de rangements, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un meuble double vasques, ainsi un wc indépendant La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Les baies vitrées ainsi que la fenêtre de la cuisine sont équipées de volets roulants éléctriques et le reste des fenêtres, de volets battants en PVC. A l'extérieur, dans le jardin paysagé se trouve un garage ainsi qu'un préau pour y garer une voiture ou y faire une terrasse couverte. La propriété est clôturée et possède un portail éléctrique. La commune de Saint-Césaire se trouve à environ 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Cognac. Dans le village on trouve des commerces de proximité, dont une boulangerie, une épicerie, bar/tabac, une fromagerie, mais également un camping, une piscine, des restaurant et hôtel, ainsi qu'une école faisant partie d'un regroupement scolaire. Des bus désservent également la commune. Réf . DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - [email protected] - EI - n° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 %TTC inclus charge acquéreur (285 700 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an.