CADRE D'ENVIES

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette échoppe Bordelaise idéalement située dans le quartier Ornano. A quelques minutes du Palais de Justice et de l'arrêt de tramway du même nom se trouve cette échoppe bordelaise de 170m² au sol réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée vous constaterez le parfait entretien des pierres bordelaises sur l'ensemble de cette échoppe. Sur ce pallier du Rez-de-chaussée sont répartis : une suite parentale très lumineuse avec salle de bain et WC, une deuxième chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau indépendante avec WC, un pallier ouvert pouvant faire office de bureau d'appoint. L'escalier qui mène au niveau R+1 dessert 3 grandes chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Rafraichissement à prévoir pour ce niveau. De retour au pallier du Rez-de-chaussée, un escalier descend au niveau du Rez-de-jardin. Ce niveau bénéficie d'un accès direct sur un charmant jardin de plus de 50m². Le salon avec une belle cheminée est ouvert sur l'espace salle à manger et sur la cuisine. Un espace buanderie avec un WC indépendant vient compléter ce niveau. Surélévation envisageable. A découvrir sans tarder. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 855 750 euros TTC. Les honoraires sont de 40 750 euros. Le net vendeur est de 815 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893460022 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison de 185 m2 sur une parcelle de 3500 m2. Dans le quartier Hastignan, la maison d'architecte se trouve au calme dans un environnement privilégié. Vous découvrirez une entrée qui dessert l'espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. Vous profiterez d'un bureau qui dispose de nombreux placards. L'espace nuit propose une grande chambre, une plus petite qui peut servir de chambre d'ami ou de dressing, puis d'une salle d'eau avec double vasques. A l'étage, la mezzanine est idéale pour une salle télé ou un salon de lecture. Vous disposez également de deux chambres avec accès sur une terrasse, et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par une terrasse, un abri voiture, un local de rangement et des cabanons de jardin. Le magnifique parc de 3500 m2 et la piscine 12 x 5 au sel et sécurisée, vous permettront de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'envies est ravie de vous présenter en Exclusivité ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gujan et du port de Larros. Nichée dans une résidence sécurisée datant de 2008, ce logement meublé a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. La pièce principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable et d'un espace nuit ingénieusement dissimulé dans un meuble-lit escamotable fait sur mesure. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce bien. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie sur le bassin en accédant à toutes les commodités et plages à pied. Que ce soit pour un pied à terre ou pour un investissement locatif et / ou saisonnier, ce studio répondra à vos attentes ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 9 000 euros soit un prix net vendeur de 150 000 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 429 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette élégante villa située à Cassy Lanton, à proximité des commerces et des plages. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception de 170 m² environ vous séduira par ses vastes espaces et son jardin arboré, offrant calme et intimité. Inondée de lumière naturelle, cette villa offre des espaces généreux, des prestations haut de gamme et une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec une piscine chauffée en pierre de Bali. Le plafond cathédrale et l'ouverture vers l'extérieur sont parfaits pour des moments enchanteurs en famille ou entre amis. Une cave intégrée au salon apporte une touche d'originalité et une véritable âme à cette pièce. Sur ce niveau, vous bénéficierez également de deux chambres, dont une suite parentale de 27 m², une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois entourant la piscine chauffée de 8 m x 3,5 m, ainsi que la cuisine d'été couverte qui permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un carport et un abri viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, pensé pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 47 000 euros soit un prix net vendeur de 940 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine, typique des années 2000, située à quelques pas de la charmante plage du Moutchic à Lacanau sur une parcelle de 320m2. Cette maison offre un cadre de vie privilégié au calme et proche de la plage, qui vous donnera le sentiment d'être en vacances tout au long de l'année. Au quotidien, vous pourrez improviser des balades, escapades sportives, pique-niques, etc. pour profiter pleinement du cadre naturel du bord de lac avec votre famille ou vos amis. Son espace de vie de 55m2 est composé d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest avec accès direct à une grande cour pavée et partiellement couverte. Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire à remous et douche, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec dressing attenant, et un Wc indépendant avec lave-main. A l'étage, se trouve une grande troisième chambre avec placards. La grande cour de cette propriété est calme et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Une pergola protège la cour intérieure, permettant de profiter de celle-ci tout au long de l'année. Cette maison confortable et très fonctionnelle bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une localisation idéale au calme à quelques pas de la plage, lui conférant une ambiance de maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à Lacanau. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400 euros Les honoraires sont de 4% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 560 000 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à fort potentiel de plain-pied typique des années 50, idéalement située à quelques pas du coeur de Saint-Augustin à Bordeaux. Cette maison à rénover offre un cadre de vie idéal, proche de tous les services, commerces, et établissements scolaires. Son espace de vie se compose d'une cuisine séparée et d'un double salon-séjour de près de 40m2 lumineux avec cheminée orienté Est avec accès direct au jardin. Coté nuit vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un dressing ou bureau séparé, et un WC indépendant. Prestations anciennes type échoppe : belle hauteur sous plafond, parquet. Profitez d'un havre de paix dans le jardin joliment arboré au calme et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Un double garage fermé de 30m2, vous permettra de garer vos véhicules, d'avoir un espace de stockage complémentaire, et/ou d'aménager une dépendance à usage privatif ou professionnel. Deux chais destinés au stockage, et une véranda viennent compléter ce bien, ajoutant à son confort et à sa fonctionnalité. Ce bien unique dans le secteur est prêt à accueillir votre nouveau projet immobilier. Nécessitant une rénovation complète, il offre également la possibilité d'une extension horizontale et/ou verticale, vous permettant ainsi de dessiner les contours de votre futur chez vous selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans un environnement idéal, paisible et pratique à Saint-Augustin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs Liebe au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 445 000 euros TTC. Les honoraires sont de 5% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 423 810 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

Coup de cœur du secteur

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable ancienne échoppe transformée de plain-pied, idéalement située dans le quartier des Eyquems à Mérignac, à proximité des commodités et des vignes. Cette maison offre un cadre de vie agréable parfait pour une famille. Son espace de vie se distingue par son agencement fonctionnel, son entrée lumineuse, son grand double salon-séjour avec cheminée orienté Nord-Sud avec ses moulures au plafond et accès au jardin, sa cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing séparé et un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2016, et la nouvelle chaudière participent au confort intérieur de ce bien. L'extérieur arboré de cette maison de 700m2 est particulièrement agréable offrant un espace de détente idéal à l'abri des regards. Le jardin bénéficie d'un puits permettant d'arroser la végétation. Un double garage fermé comportant une cuisine et un cellier séparé, ainsi qu'un coin douche, propose un espace modulable représentant un fort potentiel d'extension à la maison (dépendance, Air BnB, local professionnel, etc.) Cette ancienne échoppe transformée bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports en commun, des services de proximité et des établissements scolaires, rendant le quotidien de votre famille encore plus pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 395 200 euros TTC. Les honoraires sont de 4%. Le net vendeur est de 380 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, à BORDEAUX, dans une rue calme du quartier Fondaudège, un très bel appartement duplex dans joli immeuble en pierres. De la porte d'entrée, vous accédez par un escalier à la magnifique et lumineuse pièce de vie avec son parquet et ses cheminées. Un couloir vous guide vers une cuisine séparée tout équipée, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous disposez de 2 espaces chambres dont une avec salle d'eau. Total : 128 m2 (101m2 carrez) Le tout est équipé d'une climatisation réversible neuve, et fait l'objet de petits travaux qui seront terminés pour la vente. ( Wc neuf, peintures refaites...) Les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées. A 200m du tramway D, arrêt Croix de Seguey, . Proche des écoles et des commerces. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Prix Honoraires inclus 545 000 euros Honoraires d'agence 25 000 euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 520 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Valérie Danger au 06.82.10.51.40. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre D'envies vous propose, en exclusivité, cette agréable maison élégante, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Maison neuve de 2019, sous garantie décennale. D'une superficie de 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 57 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un toilette indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse de 15m2. Ces espaces sont baignés de lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing. Elles sont toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Dans le jardin, vous disposerez également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique. Ce bien est complété par un garage attenant de 20m2 entièrement isolé et carrelé. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable, volets connectés, adoucisseur d'eau, la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des commodités. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol : pompe à chaleur air/eau. Prix honoraires d'agence inclus : 493500 euros TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 470 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure au 06 49 28 28 47 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.

L''Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer, à quelques pas du bourg de Lège Cap ferret, cette très belle villa en bois dans le plus pur esprit bassin. Sur un terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et disposant d'une allée pour stationner les véhicules, la villa s'élève sur un étage et dispose de terrasses couvertes et d'un cabanon. L'entrée s'ouvre directement sur l'espace séjour de près de 60 m² chaleureux avec son poêle et baigné d'une lumière traversante avec vue sur la végétation. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d'un plan de travail central et d'un cellier attenant. Le rez de chaussée comprend aussi une suite parentale ouverte sur terrasse et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, ouvertes sur un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant à la maison peut si besoin être très facilement aménagé en pièce supplémentaire. La villa est entourée de nombreuses terrasses et d'une piscine chauffée autour de laquelle il sera très agréable de se détendre. L'environnement est calme et qualitatif et l'accès au bourg comme aux plages très rapide. Laissez vous séduire... Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 042 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42 000 euros TTC Prix net vendeur 1 000 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette maison d'exception, idéalement située entre le centre de Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse. D'une superficie d'environ 290 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une véranda lumineuse. Ces espaces baignés de lumière naturelle sont idéaux pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour garantir le confort de toute la famille. Le premier espace nuit se situe au même niveau que le salon et se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous trouverez la suite parentale à l'étage. Elle s'étend sur environ 70 m² et comprend un bureau, une vaste chambre et une salle de bain pour une intimité préservée. Le sous-sol offre un espace indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un membre de la famille, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une entrée privée. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures et de nombreux rangements supplémentaires. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans un cadre verdoyant, avec un jardin d'accueil agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, une terrasse en bois entourant une piscine chauffée, et un grand espace arboré tout autour de la maison. Cette maison allie praticité et prestations de qualité. Elle est conçue pour s'adapter à votre vie de famille tout en restant évolutive selon vos besoins. Vous bénéficierez du calme de son emplacement tout en étant proche des commodités du centre-ville. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 20 000 euros soit un prix net vendeur de 775 000 euros (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante Villa située aux abords du Parc Féau. Nichée au fond d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette demeure saura vous séduire par ses espaces g��néreux et son jardin magnifiquement arboré, offrant calme et intimité Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux ouvert sur une véranda / jardin d'hiver. Dotée d'une triple exposition, cette pièce de vie est baignée de lumière et tourne autour d'une cheminée centrale. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas. Le tout s'ouvre généreusement sur un jardin arboré et verdoyant, offrant une intimité totale pour profiter de la piscine chauffée. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing en RDC, ainsi que de quatre autres chambres à l'étage. Bénéficiant en plus d'une salle de bain et d'un espace bureau l'étage également des volumes généreux et une luminosité optimale dans toutes les pièces. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'un cellier, d'une grande cave et d'un garage double indépendant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 34 800 euros soit un prix net vendeur de 1 160 000 euros (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité de toutes commodités dans une impasse résidentielle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m². Ce vaste salon séjour, doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing donnant sur le jardin, offrant une intimité totale. Pour un confort optimal, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie et d'un garage isolé. Des équipements performants, tels qu'un chauffage électrique réversible à air pulsé et des panneaux solaires, rendent cette maison économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison, idéalement conçue pour répondre aux besoins de votre vie de famille. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 600 euros soit un prix net vendeur de 640 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Maison familiale de plain-pied avec son jardin sans vis-à-vis, située à proche des commodités à Mérignac, quartier centre-ville/Pichey. Cette maison se compose d'un double salon-séjour avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée, un cellier-buanderie, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter ce bien. Maison offrant un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux différentes écoles. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 euros TTC. Les honoraires sont de 4,5%. Le net vendeur est de 522 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Saint Aubin de Médoc dans un quartier calme et privilégié. Les volumes et les prestations font de cette villa, un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie d'environ 100 m2 exposée sud, avec une vue directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon avec insert, home cinéma et vidéo-projecteur, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le parquet massif apporte de la chaleur à cette magnifique pièce. Au rez de chausse?e, vous disposez e?galement d'un WC inde?pendant, d'un cellier buanderie, d'une salle de sport aise?ment transformable en suite parentale et d'un dressing A l'étage, le palier dessert une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante, un WC indépendant et une grande suite parentale qui dispose d'un balcon, d'une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne, toilettes, double vasque, deux dressings, un coin bureau et lecture. A l'extérieur, une grande terrasse autour de la piscine et une terrasse couverte vous permettront de profiter des longues soirées d'été. La cuisine d'été, le jacuzzi 6 places et la piscine au sel 5,5 x 10,5 chauffée, sont des atouts majeurs. Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme et à la classe énergétique A, qui en font un lieu de vie unique. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

Meilleur rendement locatif

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité un appartement de type T2 à Saint Médard en Jalles, d'une superficie de 38,5 m2, avec ascenseur et balcon. Vous découvrirez une entrée , une pièce de vie avec cuisine ouverte et placard, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est lumineux. Vous disposez également d'un balcon et d'une place de stationnement. L'appartement au 1er étage sur 2 étages est à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 620 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 620 euros TTC Prix net vendeur 127 000 Euros Charges annuelles 920 euros. Taxe foncière 747 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison entièrement rénovée de 155 m2 sur une parcelle de 1040 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée aménagée et équipée, un cellier et une buanderie. Ces pièces de vie sont très lumineuses et seront le lieu idéal pour installer votre famille. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Puis vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par trois garages, des terrasses en travertin et un arrosage automatique. L'extérieur est très agréable et arboré. La piscine couverte et chauffée vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, toute l'année. Cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 30 000 euros TTC Prix net vendeur 615 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m2 le plus bas

L'agence Cadre d'Envies Pessac est fière de vous présenter en exclusivité cette élégante maison d'architecte qui vous fera voyager et rêver. Idéalement située à quelques minutes des transports et des commodités, cette propriété unique vous invite à profiter de l'esprit « vacances » grâce à son cadre boisé et préservé, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez l'impression de en bord de mer, entouré de nature luxuriante et d'une ambiance apaisante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et un séjour avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace de vie. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Un grand bureau ouvert et une salle de bains supplémentaire viennent parfaire l'agencement de cet étage. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin luxuriant, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'impression de vacances se poursuit dans le jardin grâce à la piscine et à sa terrasse en bois exotique exposée au Sud, vous rappelant les plages paradisiaques des îles. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré de végétation tropicale, avec le chant des oiseaux en arrière-plan. Le terrain de 1200 m² environ abrite également un garage, un abri avec un puits et offre la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Cette maison se distingue également par ses nombreux équipements de confort : climatisation, portail motorisé, larges baies vitrées, volets roulants électriques centralisés, système d'arrosage intégré, etc... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique en plein centre de la métropole. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, ses prestations haut de gamme, et cette sensation perpétuelle d'être en vacances. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 29 500 euros soit un prix net vendeur de 770 000 euros (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter en exclusivité cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m², cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. La véranda, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 18 800 euros soit un prix net vendeur de 466 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison Bordelaise de caractère datant du début du XX siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de subtilité.Les prestations anciennes ont été conservées et sont sublimées par les apports d'éléments contemporains. - Elle développe une surface de 275 m2, dont 256 m2 carrez. Située dans le quartier Ornano sur une parcelle et un beau jardin terrasse d'environ 360 m2. - A proximité immédiate du Tram A, du centre commercial de Mériadeck et de tous les commerces à pieds. - La maison s'ouvre sur une très belle entrée en pierre de Bordeaux avec un accès direct vers un bureau ou en empruntant le couloir vers un salon séjour cuisine ouverte, le tout très bien aménagé. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale et une magnifique véranda style Atelier, baignée de lumière, laquelle s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis. - Au premier étage se trouve quatre grandes suites équipées respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. - Le sous sol accueille deux grandes chambres complémentaires et une salle d'eau. Cet espace pourrait être réaménagé en Home cinéma ou salle de sport ou de musique. - A l'extérieur un très beau jardin paysagé complète cet ensemble à la fois vintage, moderne et raffiné. - Un grand garage est disponible à la location à 50 m. Actuellement loué 90 Euros/mois. - Le prix de vente TTC est de 1.498.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,31% du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 1.450.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison d'Architecte à Eysines dans un quartier calme et à proximité du centre-ville et des transports. La construction de 2013, réalisée avec des matériaux de qualité font de cette maison un bien d'exception. Dès l'entrée, vous découvrirez la magnifique pièce de vie de plus de 80 m2 et traversante, avec une vue sur la terrasse et la piscine. Cet espace extraordinaire est composé d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec ilot central. Ce lieu de vie est idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le plancher chauffant en béton quartzé apporte du design à cette magnifique pièce. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, l'escalier dessert une grande chambre lumineuse avec salle de bains et dressing sur plus de 38 m2 et une deuxième chambre convertible en bureau. Cet étage offre la possibilité d'une extension de plus de 25 m2. A l'extérieur, plusieurs terrasses en bois composite permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine. Deux véhicules peuvent stationner sous un carport à l'avant de la maison. Venez découvrir sans tarder, ce lieu de vie unique. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 825 000 euros TTC. Les honoraires sont de 4,43%. Le net vendeur est de 790 000 euros. Contact : Nicolas au 06.37.20.83.52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LIOTTÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 465 642 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de caractère avec piscine entièrement rénovée Bordeaux Croix Blanche. Elle développe une surface habitable de 160 m2 et se situe dans le quartier très recherché de Croix Blanche. Parcelle et beau jardin terrasse d'environ 209 m2. A proximité du Tram A, du centre commercial Mériadeck, des écoles du quartier et de tous les commerces de première nécessité à pieds. La maison s'ouvre, sur une belle entrée avec un accès direct vers un séjour double très lumineux, et une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau et un dressing complète le niveau. Au rez-de-jardin se trouvent, une spacieuse suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau attenante. Une dépendance au fond du jardin accueille une chambre complémentaire équipée de sa salle d'eau. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin de 209 m2 et sa piscine chauffée. DPE C, GES A Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 870 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 000 euros TTC Prix net vendeur 845.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Luc Etcheverry au 06.87.84.18.16 www.cadredenvies.fr (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale composée de deux logements indépendants sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec une agréable piscine. Vous découvrirez une maison avec une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau. Un logement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Cela peut vous permettre de faire de la location saisonnière ou d'exercer une activité indépendante. Aux portes de Bordeaux et du Médoc, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel de Saint Aubin de Médoc, commune nature à l'ouest de Bordeaux en direction des plages océanes et à proximité de la route des vins du Médoc et ses prestigieux châteaux. Prisée et attractive par sa situation entre Bordeaux (20 minutes) et les plages océanes (35 minutes), tout en étant proche de l'aéroport de Mérignac (15 minutes) sans en avoir les nuisances, et des grandes entreprises aéronautiques (Ariane groupe, Dassault, Thalès, Sabena, etc ...), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME et VERDOYANT à proximité directe de toutes les COMMODITÉS (établissements scolaires, commerces, transports, complexes sportifs). Vous pourrez ainsi accéder aux écoles et aux commerces du centre à pied. La commune de Bordeaux métropole est bien desservie et profite du bus à haut niveau de service (BHNS) en direction de Bordeaux et de la gare Saint Jean. Son esprit village, ses pinèdes et ses nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente QUALITÉ DE VIE. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 707 000 euros TTC. Les honoraires sont de 27 000 euros. Le net vendeur est de 680 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec son jardin calme et arboré, située à Mérignac proche des commodités. Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour orienté Est-Ouest qui donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend : un double salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier-buanderie pratique, et un WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré qui invite à la détente. De plus, un garage fermé et un abri de jardin sur dalle viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, ce qui la rend parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 545 500 euros TTC. Les honoraires sont de 4,5%. Le net vendeur est de 522 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. A la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison de 84 m2 sur une parcelle de 382 m2. Vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec une baignoire, une vasque, un WC et une fenêtre. La maison est agréable, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. L'ensemble est complété par une terrasse et une pergola. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement. Au calme, et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix honoraires d'agence inclus : 404250 euros TTC. Les honoraires sont de 5%. Le net vendeur est de 385000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72

L'agence Cadre d'envies vous présente au Pian Médoc une maison d'architecte à étage de plus de 200 m2, sur une parcelle de 1 800 m2, arborée, avec une piscine de 40 m2, chauffée et sécurisée, sans aucun vis à vis. Vous profiterez aussi d'un garage indépendant de 32 m2, ainsi que d'un local de jardin. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une salle à manger d'été, un grand salon avec cheminée et un coin nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un dressing. L'étage dispose de deux chambres, d'une mezzanine donnant sur le salon, d'un coin bibliothèque, d'une salle de bain et d'un WC. Située proche du centre du Pian Médoc et avec un accès facile vers le tramway, cette maison offre un très grand potentiel. A découvrir sans attendre. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Corinne au 06.76.76.38.95 Corinne MALEYRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 994 016 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies Mérignac vous présente cette élégante maison encore sous décennale, idéalement située dans le très prisé quartier de Glacière. A seulement 7 minutes à pied du tram et de la place Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2019, elle allie modernité et confort avec des prestations qualitatives. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'offre à vous dès l'entrée. Le salon spacieux, la salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrent sur un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial. Une suite parentale, avec salle d'eau attenante, toilettes séparées et une buanderie, complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses, une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Cette propriété bénéficie des dernières avancées en termes d'isolation et de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anaïs au 06.38.32.14.62 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Votre Agence Cadre d'Envies vous propose cette villa avec vue Bassin, dans un village très prisé de la Presqu'ile du Cap-Ferret. Que ce soit pour vivre à l'année ou passer de merveilleux moments de villégiature, cette maison à l'état irréprochable vous recevra dans un grand confort. Son immense pièce à vivre avec vue sur le Bassin tout proche, sa cuisine parfaitement équipée, ses nombreuses chambres vous raviront. Sa belle piscine, sa terrasse, son jardin arboré finiront de vous séduire. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine sur une parcelle d'environ 1200 m2. De construction récente et avec des prestations de qualité, cette villa fonctionnelle et lumineuse, est à découvrir sans tarder. Vous découvrirez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie de 60 m2, lumineuse et avec la vue sur la piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement au grand cellier buanderie puis au garage double carrelé. La villa dispose d'une suite parentale avec une grande chambre qui a la vue sur la piscine, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Un deuxième espace nuit propose trois chambres avec placards ou dressing, puis une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasques. Dans un environnement privilégié, ce bien dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. L'ensemble est complété par une jolie piscine chauffée 9 x 3,5 et un garage double de 30 m2. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Cadre d'envies. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72