GROUPE 123 IMMO.COM

Venez découvrir ce pavillon de 1998, situé dans un environnement très agréable et recherché, proche du château de Charbuy. Idéal pour un primo-accédant, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille. École et transport scolaire à proximité. Descriptif : 1er Niveau : 86,5 m2 Habitables Grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse 2 chambres spacieuses 1 bureau 1 salle de bain Rez-de-Chaussée : 40m2 de surface BONUS (2m15 de hauteur sous plafond) 2 chambres supplémentaires Pièce de vie donnant sur le jardin par une baie vitrée Extérieur : Jardin de plus de 700 m2, idéal pour profiter des beaux jours et des activités en plein air Chauffage électrique. Consommation estimée entre 1260 EUR et 1770EUR. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Julien De Burghrave. [Coordonnées masquées]. agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029 Venez visiter et laissez-vous séduire par ce pavillon !

Maison de village, type T4, à vendre dans un secteur calme, à moins de 15 minutes d'Auxerre. Nous vous proposons cette charmante maison à rafraichir, située dans un village paisible avec commerces et écoles. Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un investisseur recherchant un bien à rénover. Les trois chambres sont équipées de parquet, pour un charme authentique, et d'une cuisine séparée et aménagée. En complément, vous trouverez, en accès extérieur, une cave et un local à vélos. Ce bien représente un belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur 'chez-soi', tout en profitant d'un environnement serein et pratique. Mentions légales : Logement à consommation excessive : classe F. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Auxerre Centre DISPONIBLE FIN JUILLET - Joli studio, totalement rénové, situé au deuxième étage d'un petit immeuble. Ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce de vie de plus de 25 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte réfrigérateur et four), une salle de bain aménagée avec wc et branchement pour machine à laver. Les charges comprennent l'électricité des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Stationnement gratuit à 200 mètres.Ce bien vous intéresse ? Adressez votre mail et la référence de cette annonce au 06 52 40 04 66 et je vous ferai parvenir un dossier à compléter. Patrick GARCIA (EIRL) agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001;

Sur la commune de BASSOU, faites l'acquisition de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre en famille. La cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Le garage attenant dispose d'un grand espace au-dessus, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs. Un espace buanderie pratique et une cave offrent des solutions de rangement supplémentaires. Le jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des écoles. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Sur la commune de JOIGNY, faîtes l'acquisition de cet appartement. Il se situe dans une résidence sécurisée, au 7ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux donnant sur un grand balcon, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres et d'une cave. Double vitrage. Volets roulants électrique.  A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Maison de ville en ciopropriété, de type T4 d'une surface de 95 m2. Ce bien dispose d'une cour privative et d'un garage. Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée menant d'une part, au garage et, d'autre part, au premier étage d'un dégagement desservant une cuisine, un séjour, trois grandes chambres (12, 13 et 14 m2), une salle d'eau, un wc séparé et une pièce de rangement pouvant être transformée en dressing. . A cela s'ajoute un grenier. Beau potentiel après travaux (des devis sont disponibles). Copropriété bénévole, charges très faibles. Pour tous renseignements complémentaires contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001;

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de ville sur 3 niveaux avec vue sur l'Yonne. Elle se compose d'une grande entrée, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poele à granules, buanderie /wc. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, et une chambre ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. Un sous-sol total complète ce bien avec accès à une terrasse privative. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites revivre cette maison de caractère de 168 m2, son porche garage donnant sur la cour sans vis-à-vis, pavée et engazonnée. Une grande entrée dessert une chambre, la pièce de vie de 37 m2 environ donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Buanderie, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, 2 chambres, une cuisine pouvant être transformée en salle de bains, wc indépendant, bureau et grenier aménageable. Au dernier étage, grenier aménageable de presque 44 m2 et un bureau chauffé de 6 m2. 2 caves complétent ce bien. Divers: Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, double et simple vitrage, tout à l'égout. Charme des poutres apparentes, de la tomette et des moulures. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, fuite sur chéneau...). Gare à proximité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison de charme de 140 m2 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses beaux volumes et ses éléments authentiques tels que pierres apparentes, poutres, tomettes et cheminée. Située dans une ruelle très calme, cette propriété est idéale pour les amateurs de caractère et de rénovation. Descriptif : Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de vie pour une superficie totale de plus de 50 m2 Accès au jardin par une salle de 9 m2 Un bureau Espace prévu pour la création d'une salle d'eau Premier étage : Deux grandes chambres Une troisième chambre en enfilade Une salle d'eau Extérieur : Jardin sans vis-à-vis de 500 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage pour stationner votre véhicule Une grange de 60 m2 offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Julien De Burghrave du groupe 123 à l'agence d'Appoigny, Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029 Téléphone : 07 68 37 29 10 Email : [email protected]

Belle maison individuelle de 87 m2 dans hameau de villefargeau avec jardin entièrement clos, terrasse, abri de jardin et ouverture par portail automatique. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée avec placards Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier Un beau séjour moderne lumineux et bien agencé avec une porte-fenêtre pour accéder à la terrasse et un poêle à bois. Une belle salle de bain entièrement refaite avec WC, douche, baignoire et lavabo Un escalier dans le séjour vous permettra d'accéder à l'étage avec un palier desservant : Un wc séparé avec lave-main, Une belle chambre avec placard et dressing, Une seconde chambre, Et une troisième chambre plus petite pouvant servir de chambre ou bien de bureau. Chauffage électrique. DPE D. Assainissement Individuel. Location disponible à compter du 15 juillet 2024. Le loyer est de 800 EUR charges comprises. Frais d'agence à la charge du locataire : 900 EUR Frais d'agence à la charge du bailleur : 900 EUR Dépôt de garantie : 780 EUR Ce logement récent offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable ne loupez pas cette opportunité pour cela contactez-moi rapidement : [email protected] / téléphone : 07.65.50.11.48 Julie barbier agent commercial indépendant inscrit au RSAC du tribunal de commerce d'Auxerre sous le numéro 2023AC00038. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com

Très belle maison d'architecte d'environ 288 m2 habitables sur un terrain de 1495m2 entièrement clos et arboré avec petit bassin pouvant être réhabiliter. Au rez-de-chaussée, une grande entrée et pièce de vie, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, une buanderie/chaufferie, une grande terrasse couverte et 2 grands garages avec porte électrique. Vous trouverez un escalier en comblanchien et une rampe en fer forgé pour accéder au premier étage. Un grand palier lumineux dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, salle à manger pouvant être séparé par une porte coulissante avec un séjour spacieux et lumineux doté d'une magnifique cheminée en pierre et grande bibliothèque. Les deux espaces réunit représentent une surface de plus 55 m2 ! Une grande baie vitrée dans le salon vous permettra d'accéder à un très beau balcon avec ses jardiniers intégrées et une belle vue. À cet étage se trouve également 2 belles chambres, une salle de bain (2 lavabos et une baignoire) et également un WC séparée avec son lave main. Au dernier étage se trouve 3 belles suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative (douche et lavabo) et un grand placard. Une baie vitrée dans chaque suite parentale, vous permet également l'accès à un balcon. Vous trouverez une quatrième chambre mansardée avec un grand placard, ainsi qu'un grenier et un WC séparé. Cette belle maison d'architecte est rénovée avec des huisseries recentes en double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques avec un système centralisé sur une partie de la maison. Vous serez séduit par son alliance à la fois du moderne et de l'ancien ainsi que d'un cadre calme et apaisant tout en pouvant bénéficier des avantages de la ville.   DPE en D. Chaudière récente au gaz de ville avec un système de chauffage pulsée permettant un confort optimal. Pour visiter contactez moi au 07 65 50 11 48. Julie BARBIER  agent commercial indépendant inscrite au rsac du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2023AC00038.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à Chemilly-sur-Yonne cette charmante maison pleine de potentiel de 135 m2 environ, offrant des possibilités d'aménagement et d'extension. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda qui mène à une cuisine, un salon - salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains avec WC et un accès au grenier. Le terrain clos de 545 m2 comprend un garage avec chaufferie, une habitation indépendante de 20 m2 à rénover, une étable, une écurie, une cave voutée et des greniers. Les fenêtres sont en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel et au bois.  Qui saura faire revivre cette charmante maison ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi, Léana Latour au 07.77.46.34.67.

Vous voulez vous constituer un patrimoine immobilier ? Vous voulez faire un placement retraite ? Ce bien est idéal pour se lancer dans l'investissement. Aucun travaux à prévoir, 2 appartements sont déjà loués en nu pour 840EUR. Le dernier appartement avec vu sur les toits se louera facilement 500EUR par mois en meublé, pas de copropriété. Plus de 10% de rentabilité ! ! ! 16000 EUR de CA par an. Description : Appartement du rdc : T2 de 46 m2 Appartement du 1er étage : T2 de 46m2 Appartement du 2ème étage : T2 de 47m2 N'hésitez pas à me joindre pour discuter de votre projet. Je serai ravi de vous accompagner et de vous conseiller. Julien De Burghrave.07 68 37 29 10. agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029

Bien le moins consommateur d'énergie

A Fleury la Vallée, village avec commodités et écoles situé à 18 mins des gares d'Auxerre et Joigny, venez découvrir cette maison de 145 m2 et ses nombreuses dépendances pour répondre à vos besoins. La maison est composée au rdc : buanderie, cuisine aménagée équipée de 21 m2, salon de 60 m2 avec clim réversible, wc. A l'étage un couloir dessert 2 chambres de 14 et 23 m2, une salle d'eau et un wc séparés. Un agrandissement est possible grâce à une dépendance de 75 m2 attenante au salon (avec cave et grenier), dont la toiture est neuve et les fenêtres déjà changées. Maison tout confort en DPE C grâce à son plancher chauffant au gaz de ville avec thermostat, ses fenêtres en double vitrage aluminium et volets roulants électriques, la climatisation dans le salon, la fibre et le portail électrique avec visiophone. Une grange ouverte de 100 m2, un bureau indépendant de 12 m2 et un entrepôt de 60 m2 vous offrent la possibilité d'exercer une profession libérale ou artisanale. Une cour close sans vis à vis, ainsi qu'un jardin clos de 700 m2 complètent le tout. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

A 1h45 de Paris, Toucy est une destination attrayante pour ceux qui cherchent à découvrir le charme de la campagne bourguignonne, avec un riche patrimoine, une vie culturelle dynamique et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Dans un secteur résidentiel proche du coeur de ville, ce pavillon édifié en 1935 puis rénové et agrandie en 2021 est prêt à vous accueillir. Après avoir monté quelques marches, une belle entrée sur dégagement dessert une cuisine équipée, un salon/séjour ouvrant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un très bel escalier en chêne permet l'accès à l'étage qui offre 3 chambres (dont deux avec dressing) une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol, aménagé avec une partie garage, permet d'abriter deux véhicules. Vous trouverez également, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Portail et porte de garage motorisés. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'AUXERRE sous le numéro 2015AC00001

Découvrez ce pavillon d'exception, situé dans un quartier paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne le ton pour le reste de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une mezzanine, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée idéale pour les gourmets. Un bureau et trois chambres offrent de nombreux espaces de vie, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing privatif pour plus de confort. Une salle de bains avec wc et un vestiaire avec wc complètent ce niveau. Le sous-sol total est un atout majeur, offrant un garage pour trois voitures, une salle de jeux pour les moments de divertissement, un local technique pour la piscine, une cave climatisée, une chaufferie et un cellier. Vous ne manquerez jamais d'espace pour le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée et couverte est un véritable joyau, vous permettant de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Ce pavillon marie à la perfection confort moderne et charme traditionnel, faisant de chaque jour un moment de bien-être. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence raffinée dans un cadre serein et agréable. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

A 180 kms de PARIS, 15 minutes de la sortie 19 sur l'autoroute A6, venez découvrir ce très beau pavillon de 2004 édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 6.000 m2. Sur le premier niveau, accessible de plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse protégée du soleil par un store banne, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, le tout sur une surface d'environ 160 m2. A l'étage se trouvent une salle de jeux/sport; 4 chambres et une salle de bains avec également baignoire et douche. Un garage de 50 m2 permettra d'abriter plusieurs véhicules et les deux greniers d'entreposer ce qui peut vous encombrer. La maison est en parfait état et le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment témoigne de la qualité des matériaux et de l'isolation. Ce bien correspond à vos critères de recherche.? Appelez moi au 06 52 40 04 66 et je vous en organiserai la visite. Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou un projet d'investissement locatif. Composé de trois maisons distinctes, cet ensemble offre un total de 225 m2 habitables et se trouve sur un terrain généreux de plus de 7000 m2. Caractéristiques des maisons : Maison 1 et Maison 2 (construites en 2005) : Surface habitable : 75 m2 chacune 3 chambres spacieuses Double vitrage intégral Chauffage électrique Cour privative Maison 3 (plus ancienne) : Surface habitable : 75 m2 3 chambres Double vitrage Chauffage électrique Véranda Garage Actuellement louée, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat Les trois maisons bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités locales. Points forts : Triple maison sur un vaste terrain de 7000 m2 Possibilité de résidence familiale ou d'investissement locatif Double vitrage dans toutes les maisons pour une isolation optimale Cour privative pour les maisons récentes, véranda et garage pour la maison plus ancienne Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier versatile et bien entretenu. Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Très belle demeure de charme d'environ 151m2 au calme de la campagne avec son parc arboré et sa belle piscine de 12x6 (liner récent) à l'abri de tout regard. A moins de 2 heures de Paris. Proche de Toucy, son marché et ses commerces, au coeur de la Puisaye avec toutes ses festivités et ses multiples activités proposées. Elle propose de beaux espaces très lumineux, la cuisine est ouverte sur un espace séjour de + de 37m2. Au rez de chaussée se trouve également une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : trois chambres, salle de bains et WC. Au second étage : une grande pièce aménagée pouvant servir de chambre ou espace détente. Cette propriété est complété par une dépendance facilement exploitable, garage, atelier Assainissement Individuel conforme. DPE E. Cette propriété entretenue et rénovée avec goût vous séduira. Pour venir la visiter rapidement ! Appelez-moi au 07.65.50.11.48. Julie barbier agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2023AC0038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

Dans une rue au calme, commerces et écoles accessibles à pieds, venez découvrir cette maison de 114 m2 habitable avec une cuisine ouverte de plus de 15 m2. La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert pour environ 41 m2. Wc et cellier. A l'étage, un palier d'environ 16 m2 dessert, un bureau, 2 chambres, wc indépendant et une salle de bains d'environ 9 m2. Sur le palier, l'échelle de meunier méne aux combles lumineux par son grand velux. Divers: chauffage bois et électrique. Ballon d'eau chaude, double vitrage, tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classe F N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exlusivité à proximité du centre ville de Toucy, venez découvrir cette maison tout confort de 115 m2 habitable immédiatement avec garage et jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec poele à bois, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un celier et d'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage un palier distribue deux chambres dont l'une avec wc et lave mains. La maison offre également une troisième chambre avec une salle d'eau, une buanderie et la possibilité d'une entrée indépendante. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce charmant appartement de 49m2, idéalement situé à Laroche Saint Cydroine. Proposant un cadre de vie agréable et moderne, ce logement saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques Principales : Grande pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie spacieux et bien agencé, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Chambre spacieuse : La chambre offre un espace généreux, idéal pour créer un véritable cocon de tranquillité. Terrasse extérieure : Bénéficiez d'une belle terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air et apprécier les beaux jours. Garage privatif : Un atout précieux pour votre confort, votre véhicule sera en sécurité. Informations Complémentaires : Surface : 49m2 Loyer : 600 EUR par mois, charges comprises Localisation : Laroche Saint Cydroine. Disponibilité : Immédiate. Ce logement récent offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement alliant confort et modernité. Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Spécial investisseur ou primo-accédants. A 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Chablis, venez découvrir ce T3, loué jusqu'à la fin du mois d'octobre 2024. Il dispose de grandes pièces à vivre et est agrémenté d'un jardin et d'un garage. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison coup de coeur de 130 m2 située au calme, avec un magnifique jardin de 491 m2 en plein centre d'Appoigny. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Descriptif : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire Cellier pratique pour le rangement WC indépendant 1er étage : Trois grandes chambres lumineuses WC Extérieur : Magnifique appentis avec poutres apparentes, idéal pour les soirées d'été Atelier pour les bricoleurs Accès à deux caves de 20 m2, parfaites pour le stockage Confort et Énergie : La maison allie charme de l'ancien et volumes modernes. Elle est équipée d'un système de chauffage mixte avec poêle à granulés et chauffage électrique. De plus, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique. Atouts : Emplacement privilégié en hyper centre Accès facile à toutes les commodités à pied Charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires Contact : Coup de coeur assuré pour cette maison exceptionnelle !  La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 EUR par mois (soit 120 EUR annuel) déclaré par le vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Julien De Burghrave à l'agence 123 d'Appoigny 07 68 37 29 10. [email protected] Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029.

Dans un hameau avec ramassage scolaire, situé à 15 mins de l'autoroute A77 et de Bonny sur Loire, à 1H40 d'Orly, venez poser vos valises dans cette longère de 128 m2 comprenant de plain-pied une cuisine équipée aménagée, un salon avec accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux wc séparés, ainsi qu'un espace bureau qui sera idéal pour du télétravail puisque la maison est équipée de la fibre. A l'étage, une grande pièce de 33 m2 vous permettra d'aménager un espace supplémentaire à votre convenance (salle de cinéma, 4ème chambre) ainsi qu'un grenier de 85 m2. La terrain de 4520 m2 avec arbres fruitiers et une mare en font un endroit idéal pour se reposer ou profiter de moment de pêche. La pompe à chaleur hybride et le double vitrage avec volets roulants permettent un DPE C. La toiture a été remaniée en 2012. Un atelier de 13m2, et un garage ouvert de 67.5m2 complètent le tout. Vous pourrez créer un studio puisqu'une dépendance de 22m2 avec double vitrage est présent sur la propriété. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, construite en 2008 et située dans la commune de Migennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, invite à la convivialité et au partage autour de bons repas. L'espace nuit, comprenant trois chambres, est bien agencé pour garantir confort et intimité à tous les membres de la famille. Les pièces d'eau sont aménagées pour répondre à vos besoins quotidiens.Un garage attenant vous procure un espace pratique pour vos véhicules et rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre harmonieux, propice à la création de merveilleux souvenirs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [email protected].

Découvrez cette magnifique longère de 330 m2, idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte !. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un garde-manger pour encore plus de commodité. Un couloir dessert une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier et un couloir desservent une salle d'eau et trois chambres. L'une des chambres dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc et une seconde dispose d'un dressing. Cet étage offre également un accès aux combles, où vous trouverez une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau et WC. Le terrain de plus de 6500 m2 offre une vue dégagée et comprend une terrasse de 150 m2 avec véranda bulle, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir de nage chauffé de 3x15 mètres permet de se détendre ou de faire des longueurs tout au long de l'année. Une dépendance pouvant servir d'abri voiture complète le bien. Cette maison est équipée de double vitrage, est reliée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique et à granulés et l'isolation de cette dernière permet d'obtenir une note en C ! Les volets roulants et le portail électrique ajoutent confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07.77.46.34.67, Mme Léana LATOUR. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Prix au m2 le plus bas

Grande maison de caractère située au coeur de Cheny avec un terrain de 967 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, menant à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc séparé, et un espace de rangement avec cellier. Un grand salon, deux chambres avec salles de bains et wc privatifs, une buanderie, et un accès à la piscine intérieure avec vestiaire, douche, wc, local technique et chaufferie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement desservant une salle de billard, une grande pièce, deux chambres avec lave-mains, et une chambre supplémentaire avec salle de bains, douche et wc séparé. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol dispose de cinq compartiments, deux caves, une buanderie, une chaufferie, et une chambre forte. À l'extérieur, un deuxième bâtiment abrite un garage pour deux voitures avec atelier et grenier au-dessus, ainsi qu'un second garage. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [email protected].

À Vendre : Charmante Maison de 143 m2 avec Dépendance sur un Terrain de 1500 m2 Découvrez cette maison de charme de 143 m2, idéalement orientée sud, nichée sur un vaste terrain arboré de 1500 m2. Offrant un cachet indéniable et de nombreux atouts, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses dépendances en bon état. Description de la Maison : Premier Niveau : Grand Séjour : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Suite Parentale : Une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Arrière Cuisine : Espace pratique pour le rangement et la préparation culinaire. WC : Toilette séparée pour plus de commodité. Deuxième Niveau : Accès : Un bel escalier en chêne mène à l'étage supérieur. Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour enfants. Salle de Bain : Une salle de bain avec WC, fonctionnelle et élégante. Extérieur : Jardin : Un grand jardin plat et arboré, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme. Dépendances : Une remise et une dépendance en bon état, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Hangar : Un hangar pratique pour abriter véhicules, outils ou projets divers. Prix : 254 900 EUR FAI Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Julien De Burghrave. 07 68 37 29 10. agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029

Découvrez ce magnifique pavillon situé à Charmoy, une commune paisible de l'Yonne. Ce bien rare, idéal pour une famille, vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par son vaste salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur les alentours. Ce pavillon propose une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, parfaite pour créer un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille. Les espaces supplémentaires ne manquent pas : un sous-sol total accueille une entrée, une buanderie pratique, un bureau, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos vins et autres trésors. Un garage intégré et un garage indépendant supplémentaire vous offrent des options de stationnement et de rangement supplémentairesCe pavillon vous attend, prêt à devenir votre foyer. Venez découvrir le potentiel et le confort de cette maison lors d'une visite. Ne laissez pas cette opportunité unique à Charmoy ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [email protected].

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine qui s'ouvre sur le reste de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une chambre confortable, et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées en famille ou entre amis. L'étage, accessible par un escalier sans garde-corps, dévoile un palier qui dessert une seconde chambre, idéale pour un enfant ou des invités. À l'extérieur, une terrasse couverte en tôles plastiques vous permet de profiter de l'air frais tout au long de l'année. De plus, un hangar attenant à la maison offre un espace de stockage supplémentaire ou peut servir pour divers projets selon vos besoins. Située dans un quartier paisible de Migennes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou [email protected].