VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft

💡 Wo stehen wir, wo wollen wir hin? 💡 8 intensive Stunden, 5 World-Cafés, 6 vollgeschriebene Whiteboards, 2 gut gefüllte digitale Conceptboards, dutzende Impulse und Ideen, ca. 25 Liter Wasser/Softgetränke, 26 Grad, 18 rauchende Köpfe – und 1 tolles Team: So lauten die „harten Fakten“ zum Strategietag der Interessenvertretung des VdW südwest am 11. Juli. Kreativ, konstruktiv und schön war's! Das Ergebnis in zwei Sätzen zusammengefasst: Wir haben viel vor! Und wir freuen uns auf die Umsetzung unserer Pläne und Konzepte! Dr. Axel Tausendpfund Stephan Gerwing Frauke Birgel Kim Eichhorn Kosar Goldasteh Catherine Greving Fee Kaiser Julia Kremer Sabine Oefner Bianka Ranzenberger Therese Schmude Sabine Wriedt Matthias Berger Sebastian-Johannes Ernst Benjamin Hanne Michael Lang Kristijan Letec Tom Rademacher Martin Sturm Jan Voosen

☕ 🥐 Parlamentarisches Frühstück der AWI Hessen 🥐 ☕ Wie können schnell mehr und günstigere #Wohnungen in Hessen entstehen? Diese Frage stand im Fokus des Parlamentarischen Frühstücks zu dem die Arbeitsgemeinschaft der Wohnungs- und Immobilienverbände (AWI) in Hessen heute nach Wiesbaden eingeladen hatte. Mitglieder der AWI sind neben dem VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft, der BFW Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland und der Landesverband Haus & Grund Hessen, dessen Vertreter wegen einer kurzfristigen Terminkollision leider passen mussten. Dr. Axel Tausendpfund (Vorstand VdW südwest) und Gerald Lipka (Geschäftsführer BFW) diskutierten mit André Stolz (CDU Hessen, Mitglied im Ausschuss für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen), Elke Barth (wohnungspolitische Sprecherin der SPD-Landtagsfraktion) und Martina Feldmayer (wohnungspolitische Sprecherin der Landtagsfraktion von Bündnis 90/Die Grünen) über einen Ausbau der #Förderprogramme sowie notwendige Änderungen in der Hessischen #Bauordnung. Unter anderem ging es darum, wie sich Genehmigungs- und Planungsverfahren beschleunigen lassen. Ebenso zur Sprache kamen der Bestandsschutz, die Überarbeitung von DIN-Normen sowie die Reduzierung kostentreibender, nicht sicherheitsrelevanter Vorschriften. ���� Wir danken für den offenen und konstruktiven Austausch. Gerne bringen wir unsere Expertise auch künftig in den Prozess ein, um gemeinsam schnell tragfähige Lösungen zu entwickeln, die es allen Menschen ermöglichen, ein bezahlbares Zuhause zu finden.

🚨 Dringend mehr bezahlbare Wohnungen benötigt 🚨 Die durchschnittlichen #Nettokaltmieten liegen laut #Zensus 2022 in #Hessen bei rund 8,21 Euro pro Quadratmeter – und damit 1,24 Euro höher als bei den Unternehmen der sozial-orientierten Wohnungswirtschaft. Sie verlangen im Durchschnitt nur 6,97 Euro und geben damit vielen Menschen mit geringen oder mittleren Einkommen ein #Zuhause, das sie sich leisten und in dem sie gut und sicher leben können. Der deutlich unter dem hessischen Durchschnittswert liegende Preis ist besonders bemerkenswert: Denn ein Großteil der #Wohnungen unserer Mitgliedsunternehmen befindet in Großstädten wie Frankfurt, Wiesbaden, Kassel und Darmstadt sowie in Ballungszentren, wo die #Durchschnittsmieten noch einmal höher liegen. Leider finden bei weitem nicht alle Menschen ein bezahlbares Zuhause. Und die Situation auf dem Wohnungsmarkt wird immer schwieriger, da die Bevölkerung wächst und Angebot und Nachfrage weiter auseinanderklaffen. Deswegen brauchen wir dringend neue Wohnungen. Ein Bau-Turbo muss her! Wie? Ein Zinssenkungsprogramm und die Verschlankung der Hessischen #Bauordnung wären wichtige Schritte. Damit Bauen einfacher, schneller und günstiger wird. 📰 Pressemitteilung des VdW südwest: https://lnkd.in/ea-3DJ5C

⚽ Cristiano Ronaldo zu Gast beim VdW südwest ⚽ …naja, nicht ganz... Aber näher war CR7 der Verbandsarbeit noch nie! Die portugiesische Nationalmannschaft logiert vor ihrem Achtelfinalspiel in Frankfurt heute Abend gegen Slowenien im Radisson Blu – direkt gegenüber von unserer Geschäftsstelle. Vor dem Hotel herrscht schon den ganzen Tag „Ronaldo-Mania“ 💥 . Hunderte Fans belagern seit Stunden den Mannschaftsbus 🚌 und den Hoteleingang und warten darauf, einen Blick auf den Superstar zu erhaschen. Wir haben die Gelegenheit beim Schopf gepackt: Ein ausführliches Interview mit Cristiano Ronaldo lesen Sie in der nächsten Ausgabe unseres Verbandsmagazins… 😉 😎

🏢 Bauen in Rheinland-Pfalz soll einfacher werden 🏢 Die rheinland-pfälzische Landesregierung will das Bauordnungsrecht vereinfachen. Das kündigte Bauministerin Doris Ahnen bei der 10. Sitzung des Bündnisses für bezahlbares #Wohnen und Bauen am Freitag in Mainz an. Ziel sei es, die Kosten zu begrenzen und das Bauen im Bestand zu erleichtern. So sollen #Bauvorhaben entbürokratisiert und neue Impulse für die Bauwirtschaft gesetzt werden. Der VdW südwest ist Mitglied des Bündnisses und begrüßt die Pläne der Bauministerin. Vorstand Dr. Axel Tausendpfund sagt: „Bauen muss einfacher, schneller und günstiger werden. Die Reformierung der #Bauordnung bietet dafür einen wichtigen und wirkungsvollen Hebel.“ Darüber hinaus sei es essentiell, dass die #Förderprogramme für die soziale Wohnraumförderung weiter verlässlich und attraktiv bleiben und bei Bedarf an neue Rahmenbedingungen angepasst werden, damit möglichst viele Menschen ein bezahlbares Zuhause finden. „Hier wird in Rheinland-Pfalz seit vielen Jahren ein guter Weg beschritten“, lobt Tausendpfund. Daran müsse auch in Zukunft angeknüpft werden. Nach den Zahlen des Ministeriums hat die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) 2024 bereits über 1.400 Wohneinheiten mit rund 249 Millionen Euro gefördert. Dies sei nach dem Rekordjahr 2023 erneut ein sehr hoher Wert. Einmal mehr war der Austausch mit den 22 Bündnispartnern sehr konstruktiv und bereichernd. Wir danken für die partnerschaftliche Zusammenarbeit! VdW Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V. Ulrich Link Architektenkammer Rheinland-Pfalz BFW Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland Matthias Berger Andreas Gröhbühl Felix Christian Edlich GAG Ludwigshafen am Rhein Bauhilfe Pirmasens Wohnbau Mainz Wohnungsbau GmbH Worms

🔷 360-Grad-Service für unsere Mitglieder 🔷 Für unsere Mitgliedsunternehmen der sozial-orientierten #Wohnungswirtschaft möchten wir ein starker Partner sein, damit sie ihrer gesellschaftlichen Aufgabe, guten und bezahlbaren #Wohnraum anzubieten, weiter erfolgreich nachkommen können. Deswegen richten wir unsere Kompetenzen und Services darauf aus, sie zielgerichtet und nachhaltig in allen für Sie relevanten Aufgabengebieten zu unterstützen. Unser breit gefächertes Dienstleistungsangebot haben wir in den vergangenen Jahren sukzessive erweitert, um allen Bedürfnissen und aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Denn unser Ziel und Anspruch ist es, die Mitgliedsunternehmen als „360- Grad-Partner“ bei allen aktuellen und künftigen Aufgaben zu unterstützen. Einen Überblick über unser facettenreiches Portfolio gibt unser neu erstelltes #Dienstleistungsverzeichnis. Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck 👉 https://lnkd.in/eNZ6f7Dv Vorgestellt haben wir es auch am Dienstag im Rahmen eines regionalen Netzwerktreffens in Wetzlar, zu dem wir die Mitgliedsunternehmen aus der Region eingeladen haben. Wir danken für die guten Gespräche und den offenen Austausch! Und wir freuen uns auf die Fortsetzung der Netzwerktreffen an weiteren Orten. Die nächsten Stationen werden Worms und Marburg sein. Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt ABG FRANKFURT HOLDING GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH bauverein AG GAG Ludwigshafen am Rhein gewobau Rüsselsheim GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt Hofheimer Wohnungsbau GmbH Baugesellschaft Hanau GmbH Wohnbau Mainz Baugenossenschaft Langen eG Wohnungsbau GmbH Worms Bauhilfe Pirmasens GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft

🏗 Serielles Sanieren: Innovative Lösung für bezahlbares Wohnen 🏗 Wohnungen zu #sanieren und zu #modernisieren ist aufgrund der enormen Baukosten und der schwierigen Zinssituation für viele Unternehmen derzeit ein finanziell kaum zu stemmender Kraftakt. Innovative Lösungen sind daher gefragt. Eine Option, die es möglich macht, den Wohnungsbestand auf ein klimagerechteres Level zu bringen, ohne die Mieten unangemessen erhöhen zu müssen, ist das #serielle #Sanieren. Vorgefertigte Fassadenelemente einschließlich damit verbundener Anlagentechnik werden zur Baustelle geliefert und an die dortigen Gebäude montiert. Ein Vorreiter für das serielle Sanieren – und auch das serielle Bauen – in Hessen ist die Kommunale Wohnungsbau (kwb) GmbH Rheingau Taunus. Aktuell saniert das Unternehmen in Idstein in Kooperation mit Holzbau Kappler GmbH & Co. KG seriell drei nebeneinander liegende Wohngebäude aus den Baujahren 1977, 1979 und 1984 mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 1.931 Quadratmetern. Kernstück ist die Anbringung von Holztafelwänden an die Fassade zur Außenwanddämmung. Zur Attraktivitätssteigerung wurden auch die Fensterflächen vergrößert und neue Vorstellbalkone montiert, die ebenfalls größer sind als ihre Vorgänger. Zudem tauschte die kwb die alten Öl- und Gaszentralheizungen gegen moderne Wärmepumpen aus. Und auf den Dächern wurde eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert. Heute besichtigte Dr. Axel Tausendpfund, Vorstand VdW südwest, mit Melanie Schleputz (LEA LandesEnergieAgentur Hessen) und Margrit Schaedel (Wirtschaftsministerium Hessen) im Rahmen einer Exkursion mit 20 weiteren Teilnehmern das Projekt in Begleitung von kwb-Geschäftsführer Ditmar Joest. In Kürze sind die Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Auch dank guter #Förderung ist es gelungen, die Attraktivität des Wohnungsbestands zu erhöhen und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum #Klimaschutz zu leisten. Und das in unschlagbar kurzer Zeit von rund 5 Monaten. Wir sagen: Herzlichen Glückwunsch! Die kwb ist als Pionier auf dem Gebiet des seriellen Sanierens und Bauens ein echtes Vorbild!

🎉 BG Klein-Auheim feiert 75-jähriges Jubiläum 🎉   Vergangene Woche lud die Bau- und Siedlungsgenossenschaft Klein-Auheim zu ihrer 75-jährigen Jubiläumsfeier in die Fasanerie nach Hanau/Klein-Auheim ein. Claudia Brünnler-Grötsch (Vorstand VdW südwest) und Stephan Gerwing (Justiziar) überreichten zu diesem Anlass die Jubiläumsurkunde der Wohnungswirtschaft. Das große Engagement der #Genossenschaft und ihre bedeutende Rolle für das bezahlbare #Wohnen in Klein-Auheim und Steinheim ist aller Ehren wert. Die BG, der rund 240 Mitglieder angehören, stellt dort 170 Wohneinheiten zur Verfügung. Vorständin Bärbel Valina Allo betonte, sich auch künftig weiter mit aller Kraft dafür einsetzen zu wollen, dass möglichst viele Menschen ein bezahlbares und sicheres Zuhause haben. 🥂 Auch an dieser Stelle noch einmal herzlichen Glückwunsch und alles Gute für die Zukunft!

Gesprächsabend im Zentrum Baukultur „Gemeinschaft prägt Räume“ – unter diesem Motto stand am Dienstag ein Gesprächsabend im Zentrum Baukultur Rheinland-Pfalz in Mainz, zu dem der VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft gemeinsam mit VdW Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V. eingeladen hatte. In Diskussionsrunden und Vorträgen wurden verschiedene Konzepte und Praxisbeispiele vorgestellt. Unter anderem präsentierte Ralph Stegner, Geschäftsführer Bauhilfe Pirmasens, das Wohnprojekt „PS:patio!“, das Lebensraum für mehrere Generationen in aktiver Nachbarschaft anbietet. Fabrice Henninger, hdg Architekten, sprach über die „Infrastruktur des Sozialen“. David Meurer, Geschäftsführer der GSG Neuwied, und Hildegard Luttenberger, Vorsitzende des Gemeinschaftlich Wohnen Neuwied e.V. diskutierten über das gemeinschaftliche Mieterwohnprojekt Zeppelinhof 2. Wir danken den rund 50 Gästen für zahlreiche Impulse und lebendige Netzwerkgespräche. Ein rundum gelungener Abend! Björn Hekmati Architektenkammer Rheinland-Pfalz Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) Folker Gratz Matthias Berger Andreas Gröhbühl

🏗 Bauen muss schneller, einfacher und günstiger werden 🏗 Premiere gelungen: Gestern tagte zum ersten Mal die vom Wirtschaftsministerium Hessen ins Leben gerufene Kommission „Innovation im Bau“. Der VdW südwest gehört zu den Mitgliedern des Gremiums, das von Staatssekretärin Professor Dr.-Ing. Lamia Messari-Becker geleitet wird und dem Expertinnen und Experten aus der #Bau- und #Wohnungswirtschaft ebenso angehören wie #Ingenieure und weitere Fachleute aus #Bauwissenschaft, #Baurecht und #Baukultur. Ziel ist es, Vorschläge für Reformen der #Bauordnung und für den #Bürokratieabbau zu erarbeiten. 💡 Einigkeit herrschte, dass dringend Lösungen entwickelt werden müssen. Dr. Axel Tausendpfund, Vorstand des VdW südwest, sagt: „Es ist höchste Zeit, ins Tun zu kommen und die Bauordnung tiefgreifend zu reformieren, damit in Hessen schneller, einfacher und günstiger mehr Wohnungen entstehen können. Wir begrüßen den interdisziplinären Austausch in der Kommission, damit die vielfältigen Erfahrungen und Sichtweisen aus der Praxis bei der Lösungsfindung berücksichtigt werden können.“ Die Kommission soll künftig monatlich tagen. Wir danken für die offenen Gespräche und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit! 🙏 Kaweh Mansoori Sebastian-Johannes Ernst Hessischer Industrie- und Handelskammertag (HIHK) Verband baugewerblicher Unternehmer Hessen e.V. IG BAU ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. KIT-Fakultät für Architektur GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Vereinigung der hessischen Unternehmerverbände VhU