Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland)

Wir sind uns sicher: In Ihnen steckt ein #Visionär! 💪 Sie haben eine Idee, wie Sie die Branche der #Immobilienverwalter verändern und nach vorne bringen können? Sie wissen, Verwaltungen müssen angesichts der bestehenden Herausforderungen effizienter werden und sie wissen genau wie? Dann nutzen Sie die Chance, bewerben Sie sich noch bis Montag als Immobilienverwalter des Jahres 2024! Immobilienverwaltungen müssen immer komplexere Aufgaben mit zunehmend kürzeren gesetzlichen Fristen erfüllen. Gleichzeitig mangelt es an #Fachkräften und an vielen Stellen an digitalen Prozessen. Was es braucht sind Innovatoren und Enthusiasten, die ohne Scheu neue Wege beschreiten. Der Wandel ist auch eine große Chance. Da Sie für eins oder alle diese Probleme die Lösung haben, sollten Sie sich jetzt noch bewerben! Die Bekanntgabe der Gewinner sowie die Preisverleihung erfolgen im festlichen Rahmen: bei der Gala des Deutschen #Verwaltertags, am 19. September 2024 im Estrel Berlin. 🏆 🏅 🥈 🥉 Der Gewinner wird mit dem Titel Immobilienverwaltung des Jahres 2024 gekürt und erhält ein Preisgeld in Höhe von 3.000 Euro. Die Zweit- und Drittplatzierten erhalten 2.000 bzw. 1.000 Euro. Zusätzlich bekommt jedes der drei nominierten Unternehmen einen Imagefilm, der auch auf den eigenen Kommunikationskanälen wie Website oder Social-Media-Profilen genutzt werden darf. #IVDJ

Durch Beschluss des Deutschen Bundestages können Eigentümerversammlungen künftig rein digital durchgeführt werden. Lange haben wir Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) (VDIV Deutschland) dafür gestritten. Die virtuelle Option wird nicht nur Entscheidungen vereinfachen, sondern auch die #Immobilienverwaltung entlasten. Der #VDIV-Verwalter-Monitor hat zeigte nämlich, dass fast vier von zehn Unternehmen (39,4 Prozent) Schwierigkeiten haben, überhaupt noch Personal zu finden. Zu einem modernen Berufsbild gehören nun mal auch digitale Instrumente und flexibles Arbeiten aus dem Home Office. Gleiches gilt für Eigentümer. Was liegt da näher als auch tagsüber virtuell Beschlüsse zu fassen? Wie bei dem zeitlichen Beginn von WEG-Versammlungen gilt es auch hier den Minderheitenschutz gegen die Praxis abzuwägen. Dieser bleibt virtuell genauso erhalten wie in einer Präsenzversammlung (Vollmacht etc.). Nicht zu verkennen ist auch, dass nun deutlich mehr Eigentümer in Versammlung en präsent sein werden. Nämlich jene die bisher fernblieben: Alleinerziehende, Schichtarbeitende, Mobilitätseingeschränkte und gehandicapte Personen, Urlauber und Vermieter. Mehr Eigentümer, mehr Zustimmung, mehr Akzeptanz. Auch die exorbitante Zunahme an „verwalterlosen Gemeinschaften“ wird abnehmen, wenn diese ausschließlich virtuell gemanagt werden. Die exorbitante Zunahme an „verwalterlosen Gemeinschaften“ ist vor allem Ausdruck des Fachkräftemangels und fehlender #Digitalisierung. Der virtuellen Versammlung gehört die #Zukunft! Ich bin mir dabei sicher, dass sich die virtuelle Versammlung perspektivisch durchsetzen wird, gleichwohl es immer noch die Wohnungseigentümergemeinschaft ist, die über die Versammlungsform entscheidet. Was nun konkret gilt, beschreibt auch Michael Fabricius in der Welt: https://lnkd.in/gd2UgTsC

Wie tickt die Branche? Vor welchen Herausforderungen steht die #Immobilienverwaltung? Diesen Fragen wollen wir auch mit unserer neuen #Kurzumfrage auf den Grund gehen. Im Fokus ein aktuell wieder heiß diskutiertes Thema: "#Elementarschadenversicherungen: Notwendigkeit oder Überregulierung?" Wir wollen ein besseres Verständnis der Lage gewinnen und von Ihnen wissen, wie gut #Wohnungseigentümergemeinschaften über ihre Möglichkeiten und Pflichten informiert sind und welche Maßnahmen zur Verbesserung der Versicherungsabdeckung beitragen könnten. Zum Fragebogen geht es hier: https://lnkd.in/dkfEKTmJ Alle weiteren Infos zum #VDIV-Verwalter-Monitor und die Ergebnisse der vorangegangenen Umfragen finden Sie hier: https://lnkd.in/du4nbs8r

Seit heute steht fest: Die virtuelle Wohnungseigentümerversammlung kommt. Was bedeutet das? Der Rechtsausschuss des Deutschen Bundestages hat heute die Einführung der virtuellen Eigentümerversammlung als Option beschlossen. Neben der Präsenzversammlung und der hybriden Versammlung wird die virtuelle Versammlung damit eine weitere Option. Zur Ausübung gelangt sie dabei jedoch nur, wenn mindestens drei Viertel der abgegebenen Stimmen in einer Wohnungseigentümerversammlung dafür votieren. Der entsprechende Beschluss gilt dann zunächst für drei Jahre. Ein bedeutender Schritt zur digitalen Selbstbestimmung von #WEG und ein wichtiges Signal für die #Klimawende, verwalterlose Gemeinschaften und gegen den #Fachkräftemangel. Als einziger Verband sprach sich der #VDIV Deutschland in der öffentlichen Anhörung, in zahlreichen politischen Statements und Hintergrundgesprächen für die zusätzliche Möglichkeit aus. Das gesamte Gesetzgebungsverfahren war von starkem Widerstand unterschiedlicher Interessengruppen begleitet. Am Ende überwogen richtigerweise die Sachargumente im Rechtsausschuss. Alle Details lesen Sie hier: https://lnkd.in/dPfy8B3A #Digitalisierung #Immobilienverwaltung #Zukunft

Die #Eigentümerversammlung vor 17 Uhr wird zunehmend Realität. Bereits heute beginnen 35,6 Prozent der Eigentümerversammlungen (ETV) vor 17 Uhr, viele davon um 15 Uhr. Das belegt die neuste Befragung der Reihe #VDIV-#Verwalter-Monitor, die heute veröffentlicht wurde. Über 90 Prozent der befragten Unternehmen favorisieren einen Beginn der ETV vor 17 Uhr. 83 Prozent der Unternehmen sehen für eine Zusammenarbeit mit #Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) einen Beginn der ETV vor 17 Uhr als sehr relevant an. In der Rechtsprechung wurde bislang oftmals der Minderheitenschutz oft als Kernargument für eine ETV ab 17 Uhr angeführt. Der Abstimmungsbedarf in den #WEG ist groß und wird aufgrund der Vielzahl neuer rechtlicher Vorschriften wie dem #Gebäudeenergiegesetz weiter zunehmen. Daneben verschärft sich der #Fachkräftemangel bei #Immobilienverwaltungen. Wie sich das auswirkt, zeigt der neuste Verwalter-Monitor. Weitere Informationen und die Ergebnisse hier: https://lnkd.in/du4nbs8r

Traditionell ist das Berlin-Brandenburger Sommerforum ein guter Zeitpunkt, um zur Jahreshälfte ein erstes #Fazit zu ziehen und auf die kommenden Monate zu blicken. Heute fand das Forum des #VDIV-Landesverbands in #Potsdam statt. Für die Teilnehmerinnen und Teilnehmer gab es nach der Begrüßung durch VDIV-Vizepräsidentin und Vorstandsvorsitzende VDIV Berlin-Brandenburg e. V., Sylvia Pruß, die Gelegenheit zum Netzwerken und sich zu aktuellen Fragen für #Immobilienverwaltungen auszutauschen: Welche Regelungen und Konsequenzen ergeben sich in Hinblick auf Kostenverteilungsbeschlüsse? Was gilt es bei Schönheitsreparaturen im Mietrecht zu berücksichtigen und wie funktioniert Mieterstrom in WEG? Welche Neuerungen gibt es bei der aktuellen WEG- und Miet-Rechtsprechung? Wie sind New Work und Prozessoptimierung zu meistern und wie kann eine intelligente ERP-Cloud im Arbeitsalltag unterstützen? Die Antworten darauf hatten unsere Referentinnen und Referenten Vanessa Boeckstiegel (easimo GmbH), Steffen Gross (GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH), Volker Grundmann, Andre Leber (Haufe Real Estate) parat. #regional #netzwerk #forum #potsdam

Das #Solarpaket I bringt neue Regeln für #Balkonkraftwerke, auch zur gemeinschaftlichen Versorgung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Die passend dazu aktualisierte #VDIV-Handlungsempfehlung bietet detaillierte Vorgaben für die Installation von Balkonkraftwerken – ob einzeln oder als Teil eines allgemeinen Grundlagenbeschlusses in der Gemeinschaft. Außerdem neu: Infos zu Gebäudestromanlagen, die Bewohnerinnen und Bewohner direkt mit hauseigenem Strom versorgen. Beschlussmuster für die Eigentümerversammlung inklusive. Diese und weitere Handlungsempfehlungen finden Sie hier: https://lnkd.in/eJVK6TQW #Photovoltaik #Immobilienverwaltung #Klima

Golf-Fans aufgepasst: Knüpfen Sie interessante Kontakte in der Immobilienbranche, nutzen Sie die entspannte Atmosphäre auf dem Golfplatz, um bestehende Verbindungen zu stärken, testen Sie Ihr Geschick im Spiel und genießen Sie das Flair der Ostseeküste – beim #VDIV-#Golf-Cup NORD am 26. September 2024. Die Plätze sind begrenzt und begehrt – daher jetzt anmelden! https://lnkd.in/dNwnrxY5 #Warnemünde #Immobilienverwaltung #Netzwerk

Die Umrüstung der #Gasnetze auf #Wasserstoff ist noch weitgehend ungeklärt und nicht abschließend reguliert. Konkrete Fahrpläne fehlen. Damit können Kommunen bei ihrer #Wärmeplanung nicht von einer Wasserstoffversorgung für Haushaltskunden ausgehen. Dies ist ein Ergebnis eines Rechtsgutachtens der Umweltrechtskanzlei Günther, eines Partners von Agora Energiewende, Auftraggeber ist das Umweltinstitut München. Für Immobilieneigentümerinnen und Eigentümer sowie #Immobilienverwaltungen ist das Ergebnis des Gutachtens alarmierend. Wer beim #Heizungstausch auf H2-ready setzt, zahlt am Ende wahrscheinlich drauf. Beim #Wasserstoff hakt es an verschiedenen Stellen – unter anderem daran, dass die Vorschriften für Gas- und Wasserstoffnetze noch nicht aktualisiert wurden. Es ist auch nicht gesichert, dass Wasserstoff für Haushaltskunden zur Verfügung stehen wird. Weitere Informationen hier: https://lnkd.in/dnnu3pW3 Der #VDIV Newsletter versorgt Sie 2 Mal im Monat mit den wichtigsten Informationen aus der #Immobilienwirtschaft. Jetzt anmelden. 

Kaum eine Stadt der Welt ist so très chic wie #Paris, das ist bekannt. Dass die französische Hauptstadt neben Touristenattraktionen und High-Fashion viel mehr zu bieten hat, das haben unsere 65 „Insighter“ in den vergangenen Tagen eindrucksvoll erleben dürfen: Etwa 20.000 Schritte am Tag führten weg von den ausgetretenen Touristenpfaden und dafür durch alte und neue Arrondissements, in die Innenhöfe verschiedenster Quartiers, hinter die Kulissen von innovativen Stadtentwicklungsprojekten sowie zu exklusiven und ausgefallenen Dinnerlocations. Besonderes #Highlight: Die Abendkreuzfahrt auf der Seine mit Stop am Eiffelturm, pünktlich zur kunstvollen Licht-Show. Wir bedanken uns ganz herzlich bei unseren Sponsoren Bosch, DOMUS Software AG und wowiconsult GmbH ohne die #INSIGHT nicht möglich gewesen wäre. Au revoir aus Frankreich - Sie dürfen gespannt sein, wohin es im nächsten Jahr geht! #Immobilienverwaltung #EU #Weiterbildung