HANSAINVEST Real Assets GmbH

𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭 𝐢𝐦 𝐔𝐦𝐛𝐫𝐮𝐜𝐡: 𝐉𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐬𝐜𝐡𝐥ä𝐠𝐭 𝐝𝐢𝐞 𝐒𝐭𝐮𝐧𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭𝐦𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 Der Immobilienmarkt ist im Umbruch. 📈 Die ersten Insolvenzen im vergangenen Jahr und die Zinspolitik haben eine Restrukturierungswelle ausgelöst, die den Markt nachhaltig verändern wird – im wahrsten Sinne des Wortes. Viele Objekte wurden im Boom gekauft, ohne sie ausreichend kritisch zu prüfen. Vor allem kleinere Pensionskassen, Banken und Sparkassen, die verstärkt ins Immobiliengeschäft eingestiegen sind, stehen nun vor großen Herausforderungen. Oft fehlt es an umfassender Immobilien- und Assetmanagement-Kompetenz, um der Breite und Komplexität der Themen gerecht zu werden. 👉🏻 𝗗𝗶𝗲 𝗙𝗼𝗹𝗴𝗲: ein Managementstau, der dringend aufgelöst werden muss. ❗️ Welche Hindernisse dem entgegenstehen und wo die Lösung liegt, hat Martina Averbeck in ihrem Gastbeitrag in der Börsen-Zeitung ausführlich beschrieben. Um es kurz zu skizzieren: Nicht selten werden Refinanzierungen oder Brückenfinanzierungen benötigt. ❌ 𝗗𝗮𝘀 𝗣𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺 𝗱𝗮𝗯𝗲𝗶: Wo ein Objekt auf dem Dekarbonisierungspfad steht und wie es fit gemacht werden kann, ist oft nicht bekannt. Dieses Wissen ist aber entscheidend, um eine Finanzierung zu erhalten. Denn die prüfenden Banken hinterfragen die Zukunftsfähigkeit und Werthaltigkeit von Investitionen deutlich kritischer. 💡𝗗𝗶𝗲 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴: In diesen herausfordernden Zeiten schlägt die Stunde eines professionellen Assetmanagements – technisch wie kaufmännisch. Wer dies nicht intern leisten kann, sollte gegebenenfalls mit externen Assetmanagern zusammenarbeiten, die Transparenz und Weitblick bieten und die Anforderungen von heute und morgen im Blick haben. Nur so lassen sich notwendige Finanzierungen sichern und die enormen Werte in den Portfolios durch gezielte Restrukturierungen heben. #hira #refinanzierung #restrukturierung #investition #esg

EuroMinds Talk: Lohnen sich Immobilieninvestments noch oder gibt es bessere Alternativen? Heute Morgen habe ich zusammen mit Philipp Schröder den EuroMinds Wirtschaftsgipfel 2024 im Grand Elysee in Hamburg besucht und habe an der Podiumsdiskussion „Vergoldete Steine – lohnen sich Investitionen in Immobilien noch oder gibt es bessere Alternativen?“ teilgenommen. Gemeinsam mit Christian Gritzka, Uwe Mahrt und Nicolai Soltau habe ich über die aktuelle Marktlage, zukünftige Trends und die Chancen alternativer Investments diskutiert. Einige Keyfacts aus dem Gespräch: ☑️ Trotz der verhaltenen Stimmung am Immobilienmarkt gibt es weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten, insbesondere in der sozialen Infrastruktur und in Segmenten mit hoher Nutzernachfrage. Unser Artikel-9-Fonds HANSA German Social setzt bewusst auf nachhaltige und sozial verantwortliche Investitionen. Das erste Fondsobjekt in Berlin-Mariendorf umfasst 3.800 Quadratmeter mit einem Mix aus Nahversorgung, Kita und betreutem Wohnen. ☑️ Das Büro bleibt unverzichtbar: Es ist nach wie vor ein Ort der Kommunikation, des Teamworks und festigt die Corporate Identity. Doch die Anforderungen ändern sich und es müssen Anreize geschaffen werden, um die Mitarbeiter wieder ins Büro zu holen. Deshalb lohnt es sich, in neue Arbeitswelten – Stichwort New Work – zu investieren. ☑️ In Zeiten steigender Finanzierungskosten setzen wir bei der HANSAINVEST Real Assets GmbH bei unseren Projekten auf Qualität und Nachhaltigkeit. Das bedeutet Aufwertung und Sanierung von Bestandsimmobilien statt einer Vielzahl von Neuentwicklungen. ☑️ Investitionen in Erneuerbare Energien sind eine gut prognostizierbare und sichere Alternative und können dank regulatorischer Erleichterungen nun auch als Beimischung von Immobilienfonds attraktive Renditen erwirtschaften und gleichzeitig einen positiven Beitrag im Sinne der Nachhaltigkeit leisten. Herzlichen Dank meinen Mitpanelisten für die gute Diskussion und den Veranstaltern für die hervorragende Organisation. #EuroMinds #Immobilien #Nachhaltigkeit #Infrastruktur #ErneuerbareEnergien #HIRA

Heute feiern wir einen Meilenstein der Energiewende: Die offizielle Eröffnung des Energieparks Witznitz! 🌞 Mit einer symbolischen Inbetriebnahme haben wir heute gemeinsam mit der SIGNAL IDUNA Gruppe und der Move On Energy GmbH den Energiepark Witznitz offiziell eröffnet. Wir sind sehr stolz, Teil dieses zukunftsweisenden Projekts zu sein, das mit 1,1 Millionen Solarmodulen und einer Gesamtleistung von 650 Megawatt jährlich mehr als 250.000 Tonnen Kohlendioxid einspart. ➡️ Ohne staatliche Förderung realisiert, zeigt es, dass private Investitionen eine Schlüsselrolle bei der Energiewende spielen können. Unser Geschäftsführer Christoph Lüken betonte heute die Bedeutung dieser Infrastrukturinvestition: „Der Energiepark Witznitz stellt einen zentralen Bestandteil in unserem Portfolio dar. Wir sind stolz auf die Fertigstellung und freuen uns, einen wichtigen Beitrag zur Dekarbonisierung leisten zu können.“ Dieses Projekt ist nicht nur ein Triumph für die Energiewende, sondern auch ein wichtiger Impuls für die regionale Entwicklung, wie auch Sachsens Ministerpräsident Michael Kretschmer hervorhob. Er gehörte zu den zahlreichen Gästen aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft, die zum heutigen Festakt gekommen waren. ➡️ Der Solarpark ist Teil einer großflächigen Renaturierung des ehemaligen Braunkohletagebaus und schafft neue Lebensräume für Tiere und Pflanzen. Zudem werden 13 Kilometer Wander-, Rad- und Reitwege den Tourismus in der Region fördern. 🌿🚴♂️ An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an alle Partner, Behörden und technischen Dienstleister, die dieses Projekt möglich gemacht haben. Gemeinsam haben wir bewiesen, dass große Zukunftsprojekte zügig und erfolgreich umgesetzt werden können, selbst in Zeiten der Unsicherheit. 👏🏽 #HIRA #investments #infrastruktur #nachhaltigkeit #erneuerbareEnergie Martina Averbeck Jonas Diesch Oliver Marquordt Christiane Meyer Steffen Montag Martin Berger

Erfolgreiche Grundsteinlegung für nachhaltige Logistikimmobilie in Rastatt Heute haben wir den Grundstein für eine nachhaltige und moderne Logistikimmobilie in Rastatt und damit für das erste Projekt unseres HANSA German Logistics Impact Fund gelegt. 🌱 Dabei handelt es sich um den ersten nachhaltigen Immobilienfonds für Logistik-Neubauten in Deutschland, der die umfassenden Anforderungen an einen Artikel-9-Fonds nach der EU-Offenlegungsverordnung erfüllt. Die Grundsteinlegung war somit zugleich der Startschuss für die Zusammenarbeit mit unserem Joint-Venture-Partner DFI Real Estate und dem zukünftigen Mieter DACHSER. Wir haben diesen besonderen Meilenstein gebührend gefeiert und sind sehr stolz, derart starke Partner an unserer Seite zu haben. 🤝 ➡️ Die Logistikimmobilie entsteht auf einer Industriebrache, die zuvor von der Hagedorn Unternehmensgruppe rückgebaut wurde. Das unterstreicht einmal mehr unser Engagement für eine nachhaltige Entwicklung. Mit der LIST Gruppe als Generalunternehmer und der Vollvermietung an DACHSER vor Baubeginn ist das Projekt bereits jetzt ein Erfolg. Wir freuen uns über diesen wichtigen Schritt und blicken gespannt auf die folgenden. 🎉 #Hira #logistic #Fund #investment Justus Rapp Sascha Grunszky Philipp Schröder

Wachstum und Werteerhalt unserer Assets unter Berücksichtigung ökonomischer, ökologischer und sozialer Belange So lautet die ESG-Unternehmensvision der HIRA. Wir setzen uns täglich dafür ein, diese in die Tat umzusetzen und eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. 🌿 Im gesamten Transformationsprozess ist uns die Einbindung und Information unserer Stakeholder und Mitarbeitenden ein wichtiges Anliegen. Mit unserem Nachhaltigkeitsbericht, der sich an den Standards der Global Reporting Initiative (GRI) orientiert, geben wir einen umfassenden Einblick in unsere aktuellen Maßnahmen, Ziele und Fortschritte. Unser besonderer Dank gilt unserem engagierten ESG-Team: Madlen Fiedler, Daniel Obier, Victor Leiseder, Theresa Cords und Kim Danielle Konz. Durch ihre unermüdliche Arbeit und ihr Engagement konnten wir bedeutende Fortschritte in unserer ESG-Strategie erzielen. Einige davon sehen Sie hier 👇🏻. Einen umfassenden Überblick erhalten Sie in unserem vollständigen Nachhaltigkeitsbericht: https://lnkd.in/e4W9N7-y #hira #esg #sustainability #investment #nachhaltigkeit

Wir sagen #DANKE, ... ... denn dank Ihrer Unterstützung sind wir auf über 6.000 LinkedIn-Follower angewachsen! 🎉 Ihr Interesse, Ihre Treue und Ihre Unterstützung bedeuten uns sehr viel. Sie machen unsere Community stark und lebendig. Wir heißen alle neuen Follower herzlich willkommen! Auf unserem Profil erwarten Sie Marktnews, fundierte Expertenmeinungen unserer Mitarbeitenden sowie Einblicke in unsere Projekte und unser Unternehmen. Wir freuen uns über jeden Einzelnen von Ihnen, der unser Wachstum begleitet und uns mit einem Like, Kommentar oder Follow unterstützt. #Hira #RealEstate #Success #LinkedIn

Erfolgreiche Tage auf der Intersolar in München Zwei Messetage, 3.000 Aussteller und 110.000 Besucher aus 176 Ländern - das war die Intersolar in München. Zusammen mit Oliver Marquordt, Jonas Diesch und Alexander Wollin, CAIA aus dem Infrastruktur-Team war ich vor Ort und habe die beiden Tage intensiv genutzt. Die vielen guten Gespräche mit langjährigen Partnern, Projektentwicklern und Branchenberatern vor Ort waren äußerst produktiv und haben uns wertvolle Einblicke gegeben. Besonders gefreut habe ich mich über das Wiedersehen mit Marco Sparmann! Mindestens ebenso bereichernd waren die spontanen Begegnungen und der Austausch mit neuen Kontakten, die frische Perspektiven und wertvolle Ideen für unsere Infrastrukturstrategie lieferten. Die gewonnenen Erkenntnisse werden uns in unseren kommenden Projekten maßgeblich unterstützen. Nun geht es mit frischem Elan an die Umsetzung der neuen Impulse. Ich freue mich auf die kommenden Entwicklungen und auf die Messe im nächsten Jahr. #Intersolar #Infrastruktur #ErneuerbareEnergien #Innovation #Team HANSAINVEST Real Assets GmbH

Mit geballter ESG-Expertise die Zukunft aktiv mitgestalten 🌿 Unser ESG-Manager Daniel Obier ruht sich nicht auf seinen Lorbeeren aus: Nach seiner erfolgreichen Zertifizierung zum DGNB German Sustainable Building Council-ESG-Manager im Jahr 2022 absolviert er derzeit eine Weiterbildung zum zertifizierten Real Estate ESG-Manager (ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.). ✅ Die dreimonatige Weiterbildung deckt alle Themen rund um ESG umfassend ab – von den regulatorischen Anforderungen über Controlling und Risikomanagement bis hin zum Einsatz von KI. 💡 Als zertifizierter Real Estate ESG-Manager wird Daniel in der Lage sein, den Wert von Immobilienportfolios und Investments zu steigern und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag für Mensch und Umwelt zu leisten. Wir bei der HIRA setzen auf kontinuierliche Weiterbildung, um wirklich etwas zu bewegen und die Zukunft der Immobilienwirtschaft nachhaltig zu gestalten. Umso stolzer sind wir, so ambitionierte und engagierte Mitarbeiter wie Daniel in unserem Team zu haben, die für das Thema #ESG genauso brennen wie wir und bereit sind, sich ständig weiterzubilden. ➡️ Gerade im ESG-Bereich ändern sich die Anforderungen ständig, bringen Herausforderungen mit sich, eröffnen aber auch neue Chancen. Mit seiner Expertise können wir diese Chancen noch besser nutzen, um Werte zu sichern und zu steigern und nachhaltig positive Veränderungen zu bewirken. Vielen Dank, Daniel, für deinen unermüdlichen Einsatz und dein Engagement! 👏 #HIRA #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilienmanagement #ESGManagement ZIA Akademie

Erfolgreiche Mietvertragsverlängerung in Helsinki! Wir freuen uns, eine weitere langfristige Mietvertragsverlängerung mit dem finnischen Stromnetzbetreiber Fingrid Oyj bekannt geben zu können. Der neue Mietvertrag umfasst rund 7.300 m² Bürofläche sowie zusätzliche Archivflächen und Stellplätze. ➡️ Unsere 2012 errichtete Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Grenze zum renommierten Büroviertel Pasila in Helsinki und bietet insgesamt 13.500 m² Bürofläche. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof und 30 Minuten zum Flughafen – ist es der perfekte Standort für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Martina Averbeck, unsere Sprecherin der Geschäftsführung, betont: „Langfristige Mietpartner der öffentlichen Hand mit Top-Bonität wie Fingrid erlauben uns maximale Planbarkeit und strategische Investitionen in die nachhaltige Attraktivität unserer Liegenschaften. Daher freuen wir uns umso mehr über diese langjährige Vertragsverlängerung.“ Ein herzliches Dankeschön an unser Asset Management Team und den lokalen Property Manager, Avanto Property Team Oy, für den erfolgreichen Abschluss! #HIRA #RealEstate #Immobilien #Office #AssetManagement

HIRA-Sommerfest 2024 – schön war's! Gestern fand unser alljähriges Sommerfest statt. Bei herrlichem Panoramablick über die Elbe bis hin zur Elbphilharmonie kam unser Team im Liberté zusammen. Auch wenn das Wetter nicht gerade sommerlich war, ließ sich unsere Stimmung nicht trüben.🌞 Bei leckeren französischen Spezialitäten wurde viel gelacht, geredet und die gemeinsamen Erfolge gefeiert. 🤗 Bei der HIRA legen wir großen Wert auf eine familiäre Atmosphäre, in der sich jeder wohl und wertgeschätzt fühlt. Es ist uns besonders wichtig, solche Momente zu schaffen, in denen wir als Team zusammenkommen und uns noch einmal ganz besonders für die gute Arbeit unserer Mitarbeitenden bedanken. 💪 Ihr Einsatz, ihr Engagement, ihre innovativen Ideen und ihr Fachwissen machen die HIRA zu dem, was sie ist: erfolgreich! Kurzum: Es war ein rundum gelungenes Sommerfest – wir hatten sehr viel Spaß!🙏 Und weil Bilder mehr als 1000 Worte sagen, hier ein paar Impressionen des gestrigen Abends:⬇️📸 #hira #team #hamburg #employer #karriere