ventes de propriétés de luxe Franche-Comté, France

ANCIEN MOULIN 17ème à CORBENAY Dans la campagne de CORBENAY, à 15min de LUXEUIL-LES-BAINS, et 1h de la frontière Suisse, cet ancien moulin de 568m² habitables, vous attend en bord de rivière première catégorie. Rénové avec les matériaux les plus nobles dans les années 80, et remis au gout du jour récemment, sa nouvelle chaudière bois et son insert vous permettront de préparer l'hiver prochain en toute sérénité et confort. RIVIERE, PATURES ET FORET, SUR PLUS DE 3,6 hectares Traversé par la Combeauté (rivière première catégorie où les truites sont reines...), ce terrain de plus de 3,6 hectares au total, moitié forets, moitié pâtures ravira les plus exigeants. Un paradis naturel, dès que le soleil s'en mêle. Un agréable bassin d'agrément (ancienne piscine) fait office de piscine naturelle, ou de carpière, au choix ! A cheval entre la rivière et le pont qui le sépare de la route, l'ancien moulin « Badot », (c'est son nom), fondé en titre, originaire du 17ème siècle a su traverser les siècles sans encombre, à l'ombre des arbres séculaires et à la fraîcheur de sa rivière. Vielles pierres à la base, auxquelles les anciens propriétaires ont su redonner vie, grâce à une restauration complète, dans les années 80, où matériaux nobles tels le chêne, les faïences et pierres locales sont omniprésents, pour le bonheur de tous. LES INTERIEURS NE MANQUENT PAS D'ATTRAIT NON PLUS La lourde porte en chêne s'ouvre sur une entrée spacieuse avec un sol habillé de pierres de travertin qui dessert un dressing avec un espace sanitaire et une première pièce de vie. Le ton est donné, entre authenticité, qualité et originalité. Cette vaste pièce de vie est dotée de généreux volumes, un plafond cathédral, des matériaux massifs et chauds mais également de grandes baies vitrées, laissant filtrer les rayons du soleil à toute heure de la journée. Elle laisse entrevoir de longs moments de bien être, au coin du feu de sa cheminée, tout en profitant de la vue sur le jardin, le bassin d'agrément, et la rivière. Un escalier en chêne mène à une mezzanine surplombant ce salon. Dans son prolongement, une bibliothèque vous interpelle, pour un moment de pause, puis une cuisine aménagée et superbement équipée vous retiendra pour la soirée. Toutes ces pièces, tournées vers le jardin et sa terrasse vous invitent à profiter des intérieurs, comme des extérieurs. Toujours au même niveau, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains récente vous retiendra définitivement pour la nuit ! Un deuxième salon vous séduira également par ses boiseries, son plafond vouté et ses portes dissimulées derrière les sculptures en chêne. Ces dernières mènent à une salle d'eau, une spacieuse salle de jeux et un bureau. Au deuxième étage, un autre espace nuit vous propose deux grandes chambres, une salle de bain et une deuxième suite parentale. De quoi loger une grande famille, ou de nombreux amis, pour les vacances prochaines. UNE MAISON D'AMIS INDEPENDANTE Attenante à la partie principale, mais jouissant d'une entrée parfaitement indépendante, vous pourrez apprécier le confort d'une maison annexe d'environ 90m². Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing, d'une chambre et de sa salle de bain. Juste idéal, pour des amis en quête d'indépendance, ou pour un revenu bienvenu, en location saisonnière... EXTERIEURS COMME INTERIEURS, PLUS GRANDS et VRAIX QUE NATURE ! Entre la maison et la rivière, l'ancienne piscine s'est transformée en agréable bassin d'agrément, qui invite à la relaxation et à la tranquillité. On se laisse ici bercer par le chant des oiseaux et le bruit de l'eau. La pâture voisine, occupée par quelques chevaux paisibles incite elle aussi à la déconnexion totale. La rivière bucolique (La Combeauté), en propriété sur ses deux rives, plante définitivement le décor de rêve, autour d'une nature intacte et préservée. Paradis pour les pêcheurs bien entendu. Ici, la nature est reine, et l'homme n'a pas fini de la dompter. AVIS DE L'AGENCE : Le confort absolu de cet ancien moulin, aux couleurs de modernité, allie authenticité, espaces de plus de 568m² et nature intacte sur 3,6ha, à 15 minutes de la charmante ville de Luxeuil les Bains et 5 des premières commodités de St Loup sur Semouse. Idéal pour vos vacances prochaines en famille, ou entre amis. Vidéo disponible sur demande. A bientôt, au Moulin BADOT, à CORBENAY. Au niveau technique : Chaudière bois 2019 avec ballons tampons thermodynamiques, couplée avec chaudière Fuel Travaux d'isolation, insert, huisseries, sanitaires et peintures en 2015 Taxes foncières de 2.642 euros Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ Située à 20 minutes de Belfort, vaste propriété nichée au coeur d'un bois de 10 hectares, comprenant une demeure principale d'une superficie de 657 m2 hors sous-sol, 2 dépendances, une remise et d'anciennes écuries. Le manoir, édifié en 1920 par les architectes de renom Albert Doll et Paul Marozeau, se distingue par son architecture originale puisant son inspiration dans un Art nouveau assagi mâtiné de régionalisme, avec ses larges toitures pentues hérissées de hautes cheminées rappelant l'architecture alsacienne traditionnelle. Les volumes remarquables, les nombreuses baies à petits carreaux et la noblesse des matériaux utilisés évoquent également certaines réalisations du mouvement Arts and Crafts. Fait rare, la maison a conservé tous ses éléments ornementaux d'origine, du parquet à chevrons aux cheminées monumentales, en passant par l'escalier sculptural en chêne massif. Une piscine (12 x 6 m) et un terrain de tennis agrémentent le parc. Possibilité d'acquérir un bail de chasse et de pêche sur une parcelle de 900 hectares de forêts et d'étangs. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive le 12 septembre 2024 par l'intermédiaire de Drouot.immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

AU FIL DE L'EAU Découvrez une résidence flottante en plein coeur de la ville de Dole. Bercée par le calme des eaux du Doubs, cette péniche d'une superficie de 170 m² habitables avec une terrasse de 100 m² offre trois belles chambres et un appartement privatif. Actuellement louée de manière saisonnière, elle représente une opportunité d'investissement colossale, affichant un taux d'occupation important tout au long de l'année. UN PATRIMOINE ATYPIQUE Cette péniche de 170 m² habitables, construite en 1952 selon les standards des péniches Freycinet, est un petit bijou fluvial. Reconnue pour sa robustesse et son esthétique intemporelle, ce modèle emblématique de la SCAR de Strasbourg mesure 38,75 mètres de long sur 5,05 mètres de large. L'attention portée aux détails se retrouve dans chaque recoin de cette péniche totalement rénovée entre 2017 et 2023. A BORD POUR UN MAXIMUM DE CONFORT Cette péniche à Dole est conçue pour offrir un maximum de confort à ses occupants. La partie avant de la péniche abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. L'appartement situé au centre de la péniche comprend un salon/séjour spacieux, une chambre en mezzanine et une jolie salle de bain. La grande pièce de vie centrale, avec sa cuisine semi-ouverte, est le coeur de la péniche. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un mobilier sur mesure. De plus, des hublots en laiton et un puits de lumière apportent une luminosité naturelle abondante, accentuant le sentiment d'espace et de bien-être à bord. A l'arrière du bateau, un logement marinier rénové en 2021 offre un lieu de vie supplémentaire baigné de lumière. UN PONTON ENSOLEILLE La péniche dispose d'une terrasse de 100 m² réparti sur plusieurs espaces pour profiter pleinement de la beauté des eaux du Doubs. La véranda de 40 m² est parfaite pour accueillir des moments de convivialité en plein air tout en étant immergé dans la nature. De plus, l'ensemble de la péniche bénéficie d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil, grâce à son orientation stratégique. Les installations extérieures sont complétées par un emplacement en berge, facilitant l'accès à la péniche et permettant de profiter de diverses activités nautiques. Que vous aimiez la pêche, le kayak, ou simplement vous promener le long des berges, la péniche offre un cadre idyllique pour apprécier les plaisirs simples de la vie au bord de l'eau. UN INVESTISSEMENT DE CHOIX A DOLE Actuellement exploitée comme hébergement touristique, cette péniche affiche un taux d'occupation remarquable de 90% tout au long de l'année. Les trois chambres avec salles de bains privatives et l'appartement indépendant à l'arrière de la péniche permettent de diversifier les types de location, répondant ainsi aux besoins de différents segments de marché, que ce soit pour des séjours familiaux, des escapades romantiques ou des hébergements pour des événements spéciaux. De plus, les rénovations récentes, y compris la mise aux normes en 2022 et le poste de pilotage refait en 2024, assurent une maintenance minimale et une durabilité à long terme. UN EMPLACEMENT DE REVE A DOLE Située sur les rives du Doubs à Dole, surnommée « Petite Venise Jurassienne », l'emplacement de la péniche permet un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que le musée des beaux-arts, la maison natale de Louis Pasteur, et la magnifique Collégiale Notre-Dame. Les berges verdoyantes et les eaux calmes créent un cadre paisible et relaxant, parfait pour des promenades au bord de l'eau, des sorties en kayak ou des séances de pêche. La proximité de la péniche avec les commodités locales est un atout majeur. En seulement quelques minutes, vous pouvez accéder à des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures de transport. AVIS DE L'AGENCE En combinant le charme d'un mode de vie atypique et la sécurité d'un investissement rentable, cette péniche est une occasion idéale pour les investisseurs avisés ou les amateurs d'une vie de nomade pour vivre une expérience hors du commun sur l'eau. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

UN JARDIN A LA FRANÇAISE Entrez dans l'univers exceptionnel de cette maison de maître d'une superficie de 410 m² habitables, nichée au coeur de la Haute-Saône. Avec un terrain clos de 50 ares paysagé à la française, une piscine chauffée, un jacuzzi et une terrasse de 60 m², elle promet une qualité et un confort de vie incomparables. Les dépendances et les combles aménageables offrent des espaces vierges pour de jolies perspectives d'évolution. De plus, son environnement paisible au coeur de la campagne en fait un lieu où il fait bon vivre sans compromis sur les services et les connexions urbaines. L'ELEGANCE A LA FRANÇAISE Cette maison de maître, située dans le village de Gy, soigneusement rénovée en 2017, est tout bonnement époustouflante. Le ton est donné dès l'entrée avec la beauté des matériaux utilisés. Les poutres apparentes, restaurées avec soin, les cheminées en marbre, dont une majestueuse qui trône dans le salon-séjour de 68 m², les sols en travertin, l'escalier d'époque, les boiseries et les moulures originales enrichissent encore plus l'esthétique intérieure tout en gardant la splendeur du passé. La décoration, quant à elle pensée avec goût, met en valeur les volumes généreux et la luminosité de chacune des pièces. UN CONFORT INEGALABLE EN HAUTE-SAONE Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation complète. La propriété comprend six belles chambres et deux magnifiques salles de bains. Les chambres, parfaitement décorées, sont spacieuses et lumineuses. Des cheminées d'époque, présentes dans certaines, créent une ambiance encore plus raffinée. La rénovation complète effectuée en 2017 dans cette incroyable maison de maître a permis d'intégrer des équipements modernes tout en respectant l'authenticité du bien. DES EXTERIEURS A COUPER LE SOUFFLE Les extérieurs de cette maison de maître en Haute-Saône sont incroyables. Située sur un terrain clos de 37 ares, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement paysagé à la française. Ce magnifique jardin, méticuleusement entretenu avec ses nombreuses allées bordées de verdure, est conçu pour offrir à la fois esthétisme et tranquillité. De plus, une vaste terrasse de 60 m², couverte et orientée vers le parc, avec une vue imprenable sur le jardin à la française, vient agrémenter les extérieurs. Mais ce n'est pas tout : une piscine chauffée aux dimensions généreuses, un pool house et un jacuzzi viennent compléter cet espace extérieur exceptionnel, vous promettant des moments de convivialité uniques. DES EVOLUTIONS ENCORE POSSIBLES Cette maison de maître à Gy offre encore une multitude d'opportunités d'évolution. L'une des principales possibilités réside dans la dépendance existante. Avec une surface de 60 m², cette dépendance peut être rafraîchie pour créer un logement indépendant, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette transformation permettrait de générer des revenus supplémentaires ou d'offrir un espace privé pour les invités. Les combles de la maison, spacieux et attenants à la bâtisse principale, présentent également un potentiel d'aménagement considérable. Actuellement non utilisés, ces espaces peuvent être convertis en chambres supplémentaires, en bureaux ou en espaces de loisirs, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. GY, UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Située dans le charmant village de Gy en Haute-Saône, entre Gray, Besançon et Vesoul, cette maison de maître bénéficie d'un cadre de vie paisible et tranquille tout en ayant les commodités nécessaires à proximité. Le village dispose de commerces de proximité et les axes de transport sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les grandes villes. Les environs offrent la possibilité de randonnées, de vélo et d'autres activités de campagne pour profiter pleinement de la nature et des espaces verts préservés. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de maître, parfaitement rénovée et entretenue, est une perle rare sur le marché immobilier. Ses principaux atouts résident dans ses somptueux extérieurs de 50 ares et dans sa rénovation qui a su marier avec brio le charme de l'ancien et les commodités modernes. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

Maison de maître à restaurer proche de Dole Une authentique maison de maître Découvrez cette authentique maison de maître du 18ème siècle située au coeur du village de Rahon, à seulement dix minutes de la ville de Dole. D'une superficie de 288 m² habitables sur un terrain de 10 000 m², cette propriété unique comprend également une grange spacieuse et une écurie, offrant un potentiel exceptionnel après restauration. Charme et authenticité à revisiter Cette maison de maître en pierre du 18ème siècle, d'une superficie totale de 288 m², conserve de nombreux éléments architecturaux authentiques. Avec ses parquets en chêne et sapin, ses hauts plafonds de trois mètres, et ses portes intérieures d'époque, chaque pièce respire l'histoire de cette maison. Les sols en tomettes et les poutres apparentes dans certaines pièces renforcent encore le caractère rustique. La présence d'un pigeonnier et de deux fours à pain ajoute une touche de caractère unique, faisant de cette propriété un lieu chargé d'histoire à restaurer. Potentiel après restauration Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour les fenêtres, l'isolation et le chauffage, cette maison est habitable rapidement et présente un bon potentiel de transformation. La maison principale offre six à sept chambres et la grange dispose de trois chambres supplémentaires, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Chaque investissement dans la restauration de cette maison de maître sera récompensé par la création d'espaces uniques à personnaliser selon vos goûts. Imaginez redonner vie à cette propriété en modernisant les installations tout en préservant ses traits distinctifs. Vaste terrain piscinable et dépendances Le vaste terrain de 10 000 m² environ est un atout majeur. Le terrain, entièrement piscinable, permet l'aménagement d'une grande piscine. En plus de la maison principale, le terrain abrite une grande grange, une écurie et un appartement de gardien. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, garantit calme et intimité et permet d'envisager de nombreux projets d'aménagements divers tels que des espaces de détente, la création d'un grand potager ou l'accueil de chevaux. Vie pratique et confort au quotidien Située à seulement dix minutes de Dole, cette maison à restaurer bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et commodités urbaines. Les résidents pourront profiter de la tranquillité du village tout en ayant un accès facile aux services essentiels. Les infrastructures de transport sont également très accessibles. L'autoroute, se trouvant à seulement dix minutes, facilite grandement les déplacements vers les grandes villes voisines. La proximité des villes comme Dole ou Besançon permet de bénéficier d'un large éventail de services et de loisirs, incluant commerces, restaurants, centres de santé et équipements sportifs. Avis de l'agence Cette maison de maître a énormément de potentiel. Faite pour les personnes recherchant un projet de restauration, elle serait idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

LA VILLA SAINT MARTIN VOUS OUVRE SES PORTES... Surplombant la clinique du même nom, la « Villa St Martin », une des plus belles maisons de Vesoul, est aujourd'hui à la vente. Notre agence ARRIERE-COUR est heureuse de vous la faire découvrir... QUAND LE NEOCLASSIQUE REVISITE LA FIN 19ème Pur fin 19ème, cette maison bourgeoise fut construite par un notable de Vesoul. A l'époque, elle dominait la campagne environnante. Vignes, animaux et arbres fruitiers agrémentaient le terrain. Et le personnel logeait dans les dépendances. Aujourd'hui, rachetée en 2016 à un médecin, sa restauration (et décoration !) a été confiée à des architectes d'intérieur de renom de Besançon. Intérieurs comme extérieurs ont été entièrement revisités en 2017, pour votre plus grand plaisir. Le résultat vous attend rue St Martin, sur plus de 54 ares de parc clos et 330m² d'habitation d'exception, avec dépendances et piscine. Superbe, impeccable, et de style résolument néoclassique, avec une touche d'Art Déco. En photos, tout d'abord. En visite ensuite, si affinités ! PORTES OUVERTES SUR 3 NIVEAUX D'EXCEPTION Le portail extérieur franchi, la maison principale se dresse fièrement face à vous, en totale symétrie, très classique de cette fin de siècle. A l'arrière, côté sud, la façade est agrémentée d'une large terrasse de plus de 40m², sur toute sa longueur. Un espace détente vous attend en contre-bas, avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été... à l'ombre des parasols et de la pergola blanche Bioclimatique. Au rez-de-chaussée de la maison, diverses pièces de vie s'articulent harmonieusement sur 170m² autour d'un hall central, rythmé de ses faïences d'époque et flanqué de son superbe escalier en chêne pur 19ème qui mène aux étages. La salle de billard recevra vos invités autour d'un pot d'accueil, au coin bar. En prolongement, le confortable salon s'ouvre sur une salle à manger majestueuse. Ici, tout est raffinement. La patte des décorateurs est omniprésente. De même côté cuisine, dernier cri, lumière tamisée, électroménager Miele. Un bureau/bibliothèque et une salle d'eau (WC) complètent ce rez-de-chaussée. Et dès les beaux jours, les portes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse plein sud, face au Parc. Le mobilier extérieur est en place. La vue est imprenable, sur le Parc, la piscine, et Vesoul. LE « BEL ETAGE » PORTE ICI BIEN SON NOM A l'étage, un palier dessert deux suites, avec chacune sa salle de bain d'exception, WC, dressing. Sans oublier la douche avec sa fonction «hammam», bien sûr... pour le plaisir. Un Home-cinéma entièrement équipé avec écran géant, vidéo projecteur et son Dolby digital 7.1 ravira les puristes. Ici encore, les prestations d'exception sont de rigueur. Au second, les 3 chambres attendent les amis, ou les enfants, sur 80m², avec une salle d'eau (à rafraîchir si besoin). Grenier isolé sur l'ensemble en laine de roche. QUAND LES EXTERIEURS RIVALISENT AVEC L'INTERIEUR Quand les premiers rayons du soleil permettent de prendre le petit déjeuner sur la terrasse, en prolongement de la cuisine et des pièces de vie, pas l'ombre d'une hésitation... C'est dehors que ça se passe, à l'ombre du store-banne. De dimensions généreuses, celle-ci domine le terrain sur plus de 40m², les arbres séculaires et la piscine. Vue imprenable. En contre-bas, la piscine entièrement carrelée à l'ancienne, en 2019 et son poolhouse, vous attendent autour de la terrasse. Système électrolyse, elle est chauffée par PAC. Nage à contre-courant pour les «sportifs» ! Et, pour plus d'intimité, le Jacuzzi deux places n'est pas loin. Sous la pergola Bioclimatique, le coin bar agrémenté de sa cuisine semi-professionnelle vous permettra de garder vos invités pour le BBQ de rigueur. Le rosé est au frais. Les nuits se font moins fraîches et souvent plus longues à la « Villa ». L'été approche. On vous attend. N'hésitez pas à vous garer côté dépendances (de plus de 220m² au sol, sur deux niveaux), avec deux garages munis de bornes électriques pour recharger votre véhicule. LA VILLA SAINT MARTIN met ici à l'honneur le pur style néoclassique, avec une touche délicate d'Art déco, dans un goût très sûr. Colonnes en pierre, gravures originales de Piranesi, lustres en verre de Murano, sculptures en bronze... La qualité de ses extérieurs rivalise avec ses intérieurs, exceptionnels en tous points. A 5 minutes à pieds de la clinique et de l'hôpital de VESOUL, et de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir cette propriété, non loin du centre-ville historique de VESOUL. Juste beau, très beau. Les photos en disent plus long que tout discours. Et, chose rare, nous pouvons vous proposer la quasi-totalité du mobilier présent en option. De quoi vous décider, encore plus rapidement, mais sûrement ! Dossier complet sur demande. A bientôt, pour cette découverte. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES _AXE GENEVE-LAUSANNE HOTEL RESTAURANT **** à 1100m d'altitude au calme et au pied des pistes. VENTE MURS ET FONDS = 2 484 000 EUROS Vente des murs de ce charmant hôtel restaurant situé à l'extérieur du centre des Rousses. (1 790 550 euros) D'une surface de 1000M² environ, le rez-de-chaussée est composé de la réception avec coin détente, des salles de restaurant, des cuisines professionnelles. Le restaurant a une capacité de 60 couverts en intérieur et d'environ 40 couverts en terrasse avec une très belle vue sur le massif du Noirmont. A l'étage, vous trouverez 9 chambres confortables aux couleurs montagnardes avec chacune une salle de douche privative. Dans le jardin, se trouve un chalet disposant d'une chambre et d'une salle de bain avec un spa privatif. L'hôtel est sur 10'000m² environ dont 7'000m² environ constructibles bâtiment touristiques. Parking privé devant avec des bornes Tesla. Clientèle haut de gamme et touristiques sans concurrence dans le secteur avec ce niveau de prestations. Mots d'ordre dans cet hôtel raffinement, calme et quiétude! Les propriétaires vendent murs et fonds de commerce ensemble. Le prix annoncé ne concerne que le fonds de commerce. Contactez moi pour avoir plus d'informations sur le lieu d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet (ID 61529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A l’orée d’un village vigneron des coteaux du Revermont situé à 320 mètres d’altitude, ancienne propriété viticole typiquement jurassienne des XVIII-XIXe siècle, comprenant une maison d’habitation d’environ 540 m² habitables sur 3 niveaux en une douzaine de pièces principales dont de vastes réceptions et 7 chambres avec salles de douche, un bâtiment attenant en retour d’aile, comprenant un logement indépendant d’environ 120 m² habitables sur 2 niveaux en 4 pièces principales dont 3 chambres, granges permettant des possibilités d’aménagements supplémentaires. Terrain arboré et clos d’environ 7900 m² avec cour gravillonnée et jardin. A cours des 10 dernières années, la propriété a été restaurée et réaménagée aux normes de confort actuel, dans les règles de l’art et en alliant l’ancien et le contemporain. Situation: A une dizaine de kilomètres de Château-Chalon et Poligny, une douzaine de kilomètres d'Arlay, 14 kilomètres de Baume-les-Messieurs et à une vingtaine de kilomètres d'Arbois. Lons-le-Saunier, préfecture du Jura, est également à une vingtaine de kilomètres, au sud et l'accès à l'autoroute A39 est à une dizaine de kilomètres Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.390 euros et 1.920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN HOTEL BIEN PLUS QUE PARTICULIER Trésor chargé d'histoire, cet hôtel particulier à Salins-les-Bains a su préserver son charme et son caractère d'antan. Fusion entre passé et présent, chaque pièce est un tableau vivant racontant un récit. Avec ces combles prêts à être transformés et son projet d'hébergement touristique déjà approuvé, il offre un potentiel infini pour créer votre propre refuge personnalisé. UN HOTEL PARTICULIER QUI PRESERVE L'ECLAT DU PASSE : Cet hôtel particulier emblématique, situé au coeur de Salins-les-Bains d'une superficie de 400 m² habitables, a préservé tout son charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une fontaine antique, toujours fonctionnelle qui murmure un doux son rafraîchissant. Cette fontaine trône à l'entrée vêtue entièrement de pierres de taille, témoin du savoir-faire de l'époque. Puis, la superbe double porte en chêne datant du XVe siècle vous invite à découvrir les trésors cachés de la demeure. Deux imposantes colonnes en pierre, magnifiquement restaurées en 2016 soutiennent la partie haute de l'édifice. Chaque détail architectural des pièces de vies, a su conserver un caractère authentique : des moulures aux cheminées tout a été minutieusement préservé pour garantir à cet hôtel particulier un charme intemporel. LES GRANDS ESPACES, UNE FUSION DU PASSE ET DU PRESENT : Laissez-vous envoûter par l'atmosphère baroque qui règne en maître. Que ce soit dans le hall d'entrée, ou le salon, l'élégance médiévale est omniprésente. Seules certaines pièces de cette demeure ont été rénovées avec des matériaux contemporains tels que la cuisine équipée et une des salles de bains. C'est au troisième étage de cet hôtel particulier à Salins-les-Bains que se trouve l'espace nuit. Trois belles chambres avec des espaces généreux où il fait bon se détendre et se ressourcer. Le style XVIIe siècle préservé avec soin à travers les siècles, imprègne chaque recoin de l'espace nuit. Les meubles en bois massif, les tapisseries murales, les murs ornés de dorure ajoutent une touche de magie à chaque pièce. Ajoutez à cela une jolie terrasse qui offre un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées d'été. Cette combinaison subtile de styles et d'époques crée un environnement unique entre le passé et le présent. UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN PATRIMOINE CULTUREL RICHE : Idéalement situé au coeur même de Salins-Les-Bains, célèbre station thermale, cet hôtel particulier est à proximité immédiate de l'hôtel de Ville et du marché des halles, où se déroulent régulièrement des événements culturels et des marchés animés. Devant la demeure, la superbe fontaine d'Arion datant de 1577, et sculptée en pierre par Claude Arnoux enchante les passants. Pour les amateurs de jeux, le casino de Salins-les-Bains offre un accès à une multitude d'activités et de divertissements. De plus les boutiques pittoresques, les cafés animés et les restaurants parsèment les rues environnantes. Les amoureux d'histoires seront comblés par la diversité des activités culturelles et lieux touristiques à proximité. Le Musée du Sel et la Grande Saline, témoins historiques de l'industrie du sel dans la région, offrent une plongée fascinante dans le passé de la ville. LES COMBLES, UN POTENTIEL A EXPLOITER : Les combles aménageables d'une superficie de 400 m² offrent un espace 100 % vierge avec un immense potentiel prêt a été transformé. Avec les poutres apparentes, les combles dégagent une atmosphère rustique et authentique. Que ce soit en les transformant en chambres supplémentaires, en un appartement, en bureaux, en espaces de loisirs ou en ateliers d'artiste, avec un peu de créativité, ils peuvent devenir le joyau caché de cette maison. Les possibilités d'en faire un espace supplémentaire pour s'épanouir et s'exprimer sont aussi vastes que votre imagination. UN PROJET DE GITE DEJA VALIDE PAR LA COMMUNE : L'idée d'aménager un gîte au sein de cet hôtel particulier a suscité un enthousiasme palpable, tant auprès des propriétaires que des autorités municipales. Après avoir soumis un dossier de projet à la ville, la réponse favorable reçue confirme l'énorme potentiel de cette initiative. En effet, transformer cette résidence de 800 m² en un gîte accueillant et chaleureux est une superbe opportunité de partager le charme et l'histoire de Salins-les-Bains avec des visiteurs du monde entier. Ce gîte promet une expérience immersive au coeur même de l'histoire et de la vie locale. Les rues pavées, les bâtiments historiques et les sites touristiques emblématiques de la ville sont à portée de main, offrant une immersion totale pour ceux qui auraient le privilège d'y séjourner. Bien plus qu'une opportunité commerciale, c'est une chance de partager la beauté et le patrimoine de ce lieu authentique. AVIS DE L'AGENCE : Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier de choix en le transformant en un gîte d'exception, cet hôtel particulier situé dans un emplacement de choix en plein coeu Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

LA MAISON DU BAILLY A ETRABONNE : UNE ODE A L'HISTOIRE ET AU CHARME Dans le pittoresque village d'Etrabonne, nichée au coeur d'un paysage d'une beauté intemporelle, se dresse majestueusement la Maison du Bailly. Témoin d'un passé riche et d'une architecture remarquable. UN JOYAU HISTORIQUE Érigée au XVème siècle, la Maison du Bailly, ancienne maison de justice, évoque avec élégance l'âge d'or de l'architecture rurale. Classée site historique depuis 1942, cette résidence emblématique est le fruit d'une restauration méticuleuse, préservant son caractère authentique et son cachet d'antan. De nombreux article de presse et différents croquis témoignent de la renommée de cette propriété. UN PATRIMOINE VIVANT Remontant à plus de cinq siècles, cette demeure a vu défiler les grands événements de l'histoire locale. Le 24 octobre 1436, le Duc de Bourgogne conféra à Guillaume III d'Etrabonne le privilège de la justice, perpétuant ainsi la tradition de ce lieu chargé de noblesse et de responsabilités. Aujourd'hui, grâce à une rénovation exceptionnelle menée par des passionnés, la Maison du Bailly revit avec éclat, offrant un cadre de vie incomparable. UN ÉCRIN DE CONFORT A l'intérieur, tout n'est que tradition et authenticité, ceci se reflète dans chaque détail. Des cheminées majestueuses aux tommettes anciennes, chaque élément raconte une histoire, tandis que le chauffage au fioul couplé à un chauffage par air pulsé, garantit un bien-être optimal, été comme hiver. DES TRESORS ARCHITECTURAUX Parmi les nombreux éléments remarquables de cette demeure, une cheminée de 1634 trône majestueusement dans le salon, témoignant du savoir-faire artisanal des siècles passés. De plus, un puits, alimenté toute l'année, ajoute une touche de caractère et de praticité à cette propriété unique. UN HAVRE DE NATURE S'étendant sur plus de 3 hectares, la propriété offre un cadre enchanteur où se mêlent les murmures d'un ruisseau et la majesté des frênes centenaires. Avec ses deux granges et ses vastes espaces, elle promet des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'accueillir des événements ou de choyer de nobles destriers. AVIS DE L'AGENCE Notre agence est fière de présenter cette magnifique demeure chargée d'histoire et de charme. Avec ses éléments architecturaux remarquables et sa restauration exemplaire, la Maison du Bailly à Etrabonne est bien plus qu'une simple propriété : c'est un héritage à préserver et à chérir. Nous vous invitons à découvrir ce lieu d'exception, où chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin évoque une époque révolue. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette résidence unique, qui saura vous envoûter et vous inspirer au fil des siècles. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

ANCIENNE DISTILLERIE PROCHE FOUGEROLLES Ensemble de près de 750m² entièrement réhabilité sur 2 bâtiments et dépendances, anciennement à usage de distillerie. Etang, piscine couverte sur plus d'1hare de terrain vallonné. A 5min à vélo du centre-ville de FOUGEROLLES. ARRIERE-COUR VOUS INVITE AU PAYS DES CERISES AU CREUX DE LA VALLEE ET DU PARC NATUREL DES VOSGES : ETANG, PISCINE, MANOIR AVEC SON GITE DE GROUPE ET UNE HABITATION PRIVEE D'EXCEPTION ... A DECOUVRIR ABSOLUMENT. LE MANOIR de MARIE (250m²): Charmante maison de maître sur 2 niveaux entièrement restaurés. Au rez de chaussée : hall d'entrée, grande pièce (salon/salle à manger), petit salon indépendant (ou chambre), cuisine équipée. Un local avec toilettes, lavabo et buanderie (anciennement salle de bains). Accès vers terrasse arrière avec pergola pour les petits déjeuners au soleil du matin.... A l'étage : deux chambres avec, pour chacune d'elles, douche et lavabo ; wc. Trois autres chambres, dont 2 avec salle de bains communicante et wc. Au deuxième étage, le grenier. Au sous-sol (sur toute la superficie): cave avec chaufferie PAC air/air. Idéal en location saisonnière (usage actuel). Bon chiffre existant. LE LOGEMENT PRIVE ET SON GÎTE DE GROUPE (sur 500m² environ): Espaces et lumière au rendez-vous, sur 2 niveaux, aménagés récemment sur les anciens bâtiments de la distillerie et les caves à vin de l'époque, avec 2 habitations distinctes mais communicantes. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée principal, avec bar. Autre entrée séparée pour le logement de fonction/gîte de groupe annexe. A l'étage : une grande pièce à vivre avec cuisine super-équipée et cheminée centrale suspendue, style LOFT. Chauffage au sol PAC. Travaux récents. Superbes prestations. Pièces de vie ouvertes sur véranda de 60m². Salle d'eau, WC. Au second : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres avec chacune leur salle de bains et WC. En prolongement de ce premier logement, avec accès indépendant, un gîte de groupe/logement de fonction, composé de : 8 chambres, 6 salles d'eau et 6 wc. Une pièce servant de salle de jeux (billard, Juke box...). Une pièce faisant office de buanderie (ancienne cuisine). Un bureau/salon. Jacuzzi entre ces deux espaces de vie, à partager ! Deux accès PMR vers cet étage et ces 2 logements possibles. Et en complément, pour tous se retrouver autour d'un verre (de KIRSCH bien sûr !), une salle de réception/bar pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Douche et wc. Idéal pour des séminaires, mariages ou autres petits événementiels. Superbe cave à vins (bien sûr !). Atelier, local à vélos et garage fermé pour 4 voitures. Autre cave côté piscine pour le matériel et mobilier extérieurs. CÔTE JARDIN : PISCINE AVEC SA COUVERTURE, TERRASSE POUR NE PAS MANQUER UN RAYON DE SOLEIL ET ETANG DE PÊCHE POUR LES AMATEURS En forme harmonieuse de haricot, la piscine est fonctionnelle, et couverte (si besoin). Sa terrasse avec vue sur l'étang de pêche de la propriété, en contre-bas, vous réserve de belles et longues soirées d'été? Ici, chaque chose est à sa place, organisation parfaite et rangements optimisés. Mobilier de la maison de maître disponible si besoin. Taxe foncière de 2.512 euros pour l'ensemble. Assainissement individuel aux normes. Autonomie totale en eau (puits de forage pour tous les usages de la propriété, y compris la piscine bien sûr!). Chauffage PAC air/air pour l'ensemble des bâtiments. Jardinier et femme de ménage en place, si besoin. Thermes, CASINO et restaurants renommés à LUXEUIL-LES-BAINS, à moins de 10 km. Mais surtout, balades interminables à pied ou à vélo dans ce Parc Naturel des Vosges où le tour de France a déjà planté ses marques de nombreuses fois ! En hiver, ski au Ballon d'Alsace ou à La Bresse. A VOUS DE JOUER? A vous d'imaginer le potentiel de ce site, en privé et/ou professionnel, si vous décidez d'en exploiter l'ensemble des bâtiments en place... En tous cas, ici, tout est là, prêt à l'emploi ! Renommée et site internet en place, de surcroit, pour le gîte, classé 4 épis et labellisé « Accueil Vélo ». Grande famille, location saisonnière, événementiel ou coworking... En résidence secondaire, ou principale. Ici, tout est possible, avec la nature intacte environnante comme fidèle partenaire. Et la charmante petite ville touristique de FOUGEROLLES avec toutes commodités à 10minutes. Remiremont à 20min, Épinal à 35min et Belfort à 50min. Mulhouse à 1h10 seulement. Ballon des Vosges et Parc naturel des Mille Étangs au départ à vélo de la propriété. A vous de jouer, d'en profiter, pour les beaux jours ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Un chalet grandeur nature Entre lacs et montagnes, un chalet grandeur nature dans le Doubs C'est en pleine nature, dans le Doubs, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne, que ce chalet d'exception d'inspiration traditionnelle a été complètement pensé pour réunir amour de la nature et mode de vie contemporain, pour les plus authentiques des moments... Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre? Des espaces généreux : Plus qu'un chalet d'exception, un art de vivre Ce chalet de 355 mètres carrés habitables sur trois niveaux, dont 130 m² de pièces à vivre, incarne l'excellence de l'agencement intérieur. Chaque espace a été conçu pour vous garantir un environnement calme et apaisant. Les différents espaces de vie sont desservis par un ascenseur et un remarquable escalier suspendu. Des histoires sui se vivent Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. Cuisines américaines, SPA, Sauna, cave à vin, ascenseur? En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié? Un sublime salon cathédrale Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la véritable pièce maîtresse de ce chalet d'exception, un séjour cathédral à couper le souffle. Imaginez-vous prendre un bain de lumière dans ce vaste espace, tout en contemplant la nature environnante par ses nombreuses baies vitrées? Une intimité préservée dans les espaces nuits Vous trouverez dans ce chalet quatre véritables suites entièrement équipée avec dressing, salle de bain et toilettes attenantes. Trois de ces suites possèdent même leur terrasse indépendante, offrant un coin de tranquillité absolue. Une porte sur l'extérieur : Une carte postale au quotidien Entre vie active et moments de quiétude, ce chalet aux dimensions et volumes accueillants vous permet de respirer grâce à ces nombreuses baies vitrées ouvertes sur un écrin de verdure de 4500m². De quoi remplir votre intérieur. 5 terrasses pour jouer les prolongations C'est le coeur rempli que vous n'aurez que l'embarras du choix pour choisir votre repère parmi les terrasses existantes? De quoi prendre de la hauteur et en voir de toutes les couleurs? Pour ceux qui aiment profiter du grand air, ce chalet offre plusieurs 5 terrasses sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs vous proposent une vue sur le jardin et sont parfaits pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre au soleil. Une expérience unique en la matière ! Des matériaux nobles : Robuste et délicate, une ossature bois vient sous-tendre votre lieu de vies, pour des moment chaleureux et précieux? Matériaux de qualité, techniques traditionnelles anciennes, vieille pierre, agencements contemporains, ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne. L'isolation performante garantit un environnement chaleureux en toutes saisons. La nature s'invite chez vous : L'agencement extérieur de ce chalet est tout aussi exceptionnel que l'intérieur. Son vaste terrain bordant la rivière du Drugeon, offre un cadre verdoyant et naturel remarquable. La propriété située en impasse, dispose de plusieurs accès pour les véhicules et dévoile une vue dégagée depuis ses terrasses. Vous pourrez ainsi profiter du jardin et de la nature environnante en toute intimité. Les atouts environnants du chalet : Un cadre verdoyant aux portes du lac Saint-Point : Un environnement des plus accueillants dans le pays des légendes, le massif montagneux du Jura. Niché en pleine verdure, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne. Outre son cadre impressionnant, ce chalet bénéficie de nombreuses commodités environnantes. Vous trouverez à proximité de Pontarlier tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. A seulement 15 minutes se trouvent le lac Saint- Point et Remoray. La frontière Suisse se trouvant à 25 minutes, les escapades internationales sont facilitées ! Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses promenades en forêt et le charme des lacs de la région. Les pistes de VTT et les activités nautiques sont ��galement à portée de main, tandis que l'hiver apporte son lot de plaisirs avec les pistes de ski. Enfin, les fins gourmets pourront satisfaire leurs papilles dans les restaurants gastronomiques de cette région. Ce cocon de bien-être vous offre tout pour bien vivre : Le chalet est équipé de deux cuisines américaines, quatre suites avec salles de bains, une cave à vin, un SPA, un sauna, un local vélo et propose de nombreux stationnements couverts ainsi qu'un garage enterré pour quatre voitures, un atout rare. Un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et nature se marient harmonieusement. En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié... A la fois accessible et secrètement po

MAISON EN PIERRES SUPERBEMEMENT RESTAUREE EN CENTRE-VILLE DE GRAY ARRIERE-COUR vous invite à la découverte de cette superbe maison bourgeoise Grayloise, de 262m² avec piscine. De nombreux notables de GRAY y ont résidé. Les propriétaires actuels lui ont redonné vie et cachet, après plus de 5 ans de travaux. Toutes commodités à pied : commerces, restaurants, écoles et même, hôpital ! TRAVAUX RECENTS ET IMPECCABLES - INTERIEURS COMME EXTERIEURS Restauration impeccable et complète, menée entre 2015 et 2020 sur ces trois niveaux de charme : ravalement des façades en 2022, doubles vitrages avec volets roulants, chaudière PAC en géothermie verticale avec double forage sur nappe phréatique, aménagement du bas (ancien cabinet médical) en hall d'entrée avec bar et cuisine d'été équipée au niveau de la terrasse. Restauration complète aussi de l'étage: cuisine, salles de bains, dressings et aménagement du grenier en grande chambre avec salle d'eau. Aménagement des extérieurs également en 2016, avec piliers de l'entrée en pierre reconstituée, portail motorisé, chemin paysagé, piscine chauffée, terrasse, abri voitures avec atelier fermé. BIENVENUE A TOUS - SUR TROIS NIVEAUX La vaste entrée cathédrale vous accueillera avec un verre de bienvenue et un coin salon/bibliothèque. Au fond : un superbe escalier d'époque en bois donne vers l'étage. A côté, une entrée secondaire pour la cuisine d'été, ouverte sur la terrasse ; espace chaufferie (PAC géothermie avec ballon-tampon et adoucisseur). Attenant côté rue, le local professionnel, proposé en OPTION. A l'étage, de grands espaces de vie se déploient sur deux pièces principales, baignées de lumière, sur 54m², agrémentés d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée très fonctionnelle prolonge la salle à manger, avec un bel espace cellier/buanderie pour les rangements en tous genres. Partout, de superbes radiateurs d'époque en fonte fleurie ont été remis en place. Un petit balcon s'ouvre du salon vers la Saône voisine. De la maison, la marina est à peine à 10 minutes à pied, tout comme les cinémas. De l'autre côté du palier de cet étage, les espaces nuit invitent à la détente, avec deux grandes suites, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. ON MONTE ? Au second étage (ancien grenier aménagé), une grande chambre s'étale sur plus de 80m² avec son dressing, sa salle d'eau et son coin bureau. Possibilité de cloisonner cet espace pour en faire deux chambres d'enfants, si besoin. EXTERIEURS INTIMES, POUR LES BEAUX JOURS Le portail clos, entre ses lourds piliers en pierre, vous coupe totalement de la ville voisine. Ici, tout invite à la flânerie au bord de la piscine 9m X 3,5m, chauffée par PAC et à l'ombre du conifère bicentenaire. Et sous le soleil, c'est encore mieux ! Jardin aménagé en 2018 par paysagiste, avec une superbe terrasse autour de la piscine. La cuisine d'été n'est pas loin et, au fonds, l'abri de 35m² (deux véhicules) se prolonge par un atelier fermé bien utile. Côté rue : le local professionnel en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, sur 82m², est vendu en OPTION à 50.000 euros. Bon rapport locatif possible si vous n'en n'avez pas d'utilité. En face, le Parking public MAVIA, avec plus de 80 places disponibles, le long du quai. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Indéniablement, son intimité et sa situation privilégiée en centre-ville avec toutes les commodités à pieds, absolument TOUTES ! Rare bien entendu, surtout à ce prix, et sans aucuns travaux à prévoir. Isolation optimale de l'ensemble pour des frais de fonctionnement très peu élevés (voir DPE). Avec le local professionnel, conviendrait idéalement à toute profession libérale bien entendu. A voir absolument, si confort et commodités sont vos critères de choix. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

L'Élégance Intemporelle à Plancher-les-Mines - Immeuble de rapport Dans les hauteurs de Plancher-les-Mines, un ensemble immobilier hors du commun, sur plus de 11 ares incarne l'élégance intemporelle et offre un cadre bucolique pour les résidents et visiteurs en quête de tranquillité. Situé au coeur d'un paysage préservé, cet ensemble comprend trois appartements loués, un appartement disponible à usage éventuel de logement privé, et un rez-de-chaussée à usage de salle de réception. Plus de 700m² au total, sur 3 niveaux de charme. De plus, un parking sécurisé ajoute une touche de commodité à cette résidence prestigieuse. Avec la possibilité d'aménager encore trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière, cet ensemble offre un potentiel inégalé pour les investisseurs avisés. ARCHITECTURE RAFFINEE AUTOUR D'UNE RESTAURATION RECENTE Cet ensemble immobilier se distingue tout d'abord par son architecture raffinée et harmonieuse, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Les façades témoignent de l'histoire de la région, tandis que les fenêtres aux lignes élégantes laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans chaque appartement. Au rez-de-chaussée : 1 salle de réception de près de 240m² avec salle à manger, coin bar, cuisine semi professionnelle, salle de détente, 1 chambre et une salle de bain Dans les étages nous retrouvons les appartements en locations ainsi que les chambres pouvant être louées en location type saisonnière. Le tout desservie par une entrée indépendante. Un sous-sol complet où se trouve la chaufferie avec une chaudière fioul performante Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation, alliant charme traditionnel et confort moderne, confèrent à cette demeure une allure élégante. DES ESPACES DE VIE EXQUIS A l'intérieur des appartements rénovés, de surface comprise entre 70 et 100m², un sentiment de confort règne en maître. Chaque espace a été méticuleusement aménagé pour offrir une expérience unique. Les cuisines équipées de matériel de pointe invitent à la convivialité autour de délicieux repas. Les chambres spacieuses offrent elles, une atmosphère apaisante et sont idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie de ballade dans la forêt voisine. LA LOCATION SAISONNIIERE, UNE EXPERIENCE UNIQUE ET RENTABLE ! En plus des trois appartements déjà loués, un quatrième appartement est disponible, soit pour de la location saisonnière, soit pour un appartement privé. Loué depuis plus de 8 ans, le CA est constant (et confortable !). Le dégrèvement fiscal de 60% de ce type de location saisonnière meublée, en fait un atout indéniable pour les avertis ! UN REZ-DE-CHAUSSEE TRANSFORME EN SALLE DE RECEPTION Au sein de cet ensemble immobilier, le rez-de-chaussée a été habilement rénové pour créer une salle de réception privée. Ce vaste espace polyvalent est idéal pour accueillir des petits événements, des réunions ou séminaires. Les hauts plafonds, les finitions haut de gamme et l'atmosphère chaleureuse créent une ambiance conviviale et élégante, propice aux moments mémorables entre amis, famille ou collègues. UN PARKING SECURISE ET UN POTENTIEL D'EXPANSION EVIDENT Complétant cet ensemble d'exception, un parking sécurisé garantit la tranquillité d'esprit des résidents et des visiteurs. Leur véhicule sera à l'abri dans cet espace dédié, offrant une sécurité optimale. De plus, avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière (chambres d'hôtes), les opportunités sont vastes. Plancher-les-Mines, au pieds de la Planche des Belles-Filles, à 30 min de Belfort et 1h00 de Mulhouse vous garantit le dynamisme d'une petite ville avec commodités, entourée d'une nature intacte. Le charme intemporel de cette demeure, son aménagement élégant et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font une propriété exceptionnelle. Que ce soit pour de l'habitat partagé, une résidence 3ème âge valide ou simplement de la location saisonnière, la rentabilité est au rendez-vous. Tranquillité et raffinement en prime. Chiffres et prévisionnels à disposition. Soyez les premiers... Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur plus de 4,2 hectares, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations singulières... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC CLOS DE 4,27 HECTARES A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules). UNE NATURE INTACTE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... Une charmante cabane en rondins leur offre refuge. UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Egalement, une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Chaudière individuelle au FIOUL Assainissement individuel aux normes : microstation Taxe foncière de 2 482 euros seulement. La FIBRE. Majorité des derniers travaux sous assurance décennale. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Florence Lesaffre conseillère en immobilier Optimhome vous propose cette propriété de charme implantée sur 5 hectares. Située au calme en Haute Saône, à 30 minutes de Vesoul et 1 heure de Besançon, elle est composée d'une grande et belle bâtisse. Le parc de 51 000 m2 offre un étang, une roseraie, un ruisseau, un vaste parc paysagé. Une partie pâture de 3 hectares permet d'accueillir des animaux. Actuellement, cette demeure est composée de deux belles pièces de vie, 3 salons, deux cuisines aménagées et équipée, deux parentales et 6 belles chambres. Salles de douche, salles de bain et toilettes séparées. toilettes séparées. Une pièce de 45 m2 peut également être utilisée comme chambre, salle de jeux ou salle de séminaire. Domaine idéal pour projet touristique ou grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 https://www.optimhome.com/conseillers/lesaffre (réf. 544527 )