ventes de propriétés de luxe Champagne-Ardenne, France

iad France - Elodie Regnault (06 77 78 96 38) vous propose : AU COEUR DE LA CHAMPAGNE - DOMAINE - se distinguant en plusieurs parties, habitation, gite, showroom, salle de réception, cave et dépendances. Habitation & Gite: D’une superficie de 255 m² environ,la villa offre, 6 chambres avec salle d’eau, salle à manger, salon, cuisine, wc. 3 gîtes indépendants complètent le domaine, tous équipés de chambres, salle d'eau, cuisine. L'ensemble à une capacité de couchage de 27 personnes. Showroom et salle de réception: La domaine dispose de plusieurs dépendances ainsi qu'un showroom avec salle de réception avec cuisine équipée, capacité d'accueil 60 personnes assises. La cave: Sublime cave voutée de 500 m2 environ sur deux niveaux offrant des conditions idéales pour la vinification. Capacité de stockage environ 600 000 bouteilles. Atouts et intérêts: Une opportunité rare pour acquérir un domaine de cette envergure, alliant charme, confort, potentiel viticole et accueil touristique. D'autres activités sont aussi possibles (restaurant, hôtel, maison d'habitation...) Book disponible sur demande et visite video. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Regnault EI (ID 27508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834925471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION / BAR À VIN Emplacement n°1 Hyper centre ville de Reims secteur Boulingrin Hotel de Ville Clientèle établie et zone à fort passage touristique. Salle de 30 couverts / Terrasse 20 couverts. Ouvert uniquement le soir (mardi au samedi) + 1 à 2 service(s) le midi en fonction de la saison. Cinq semaines de fermeture par an. Activité avec potentiel de développement si ouverture les midis, accueil de groupe, brunch...) Votre contact: Karine Vuillaume EI / 06.14.83.88.76 / Rsac 788 751 030 greffes de Reims

A 8 mn au sud d'EPERNAY, vous est proposée cette propriété d'exception où l'élégance architecturale se marie harmonieusement avec la beauté naturelle des environs. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé avec goût et bien clos, l'habitation pensée par un architecte a été construite par un maçon en 1987 pour son propre usage ; ainsi, les meilleurs matériaux ont été utilisés, chaque détail a été soigneusement pensé, chaque courbe témoigne du savoir-faire unique qui a présidé à la conception de cette demeure. Les propriétaires actuels ont apporté leur touche personnelle en valorisant l'existant avec de superbes boiseries en bois de rose, noyer, chêne ou loupe d'orme, travaillées par un Compagnon pendant plus d'une année. Vous apprécierez notamment ses parquets chevron en chêne clair, sa cheminée avec son manteau en noyer avec miroir-trumeau au-dessus, son magnifique escalier tournant en noyer surmonté d'un plafond à caisson en loupe d'orme et noyer, son dressing fermé par une porte ceintrée en chêne, ses bibliothéques, vaisselier et autres meubles sur mesure... Le REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans un vaste vestibule distribuant SALON-SEJOUR particulièrement lumineux et largement ouvert sur le jardin, vaste cuisine meublée et équipée prolongée d'une veranda bien aménagée, chambre spacieuse, wc et buanderie. L'ETAGE offre un espace aéré et agréable avec 4 grandes chambres, une salle de jeux, un beau dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche et des wc. SOUS-SOL complet - Garage indépendant - Chalet avec bûcher et point d'eau Terrasse orientée au sud. Entre ville et nature, cette propriété d'exception vous propoose un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'EPERNAY. Dossier complet sur demande.

A 130 km de Paris, entre Provins et Troyes, dans un village proche de Marigny le chatel (bourg avec écoles, cantine et garderie), PROPRIETE sur un terrain arboré de 2700 m2 comprenant une maison de famille et des dépendances. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau et toilettes. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont une de plus de 30 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m2. Cette propriété a tout pour vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités.

Cette demeure historique du 16ème siècle se développant sur 280 m2 (hors bureaux de 100m2 environ), a été totalement rénovée pour répondre aux exigences de vie actuelle (et des plus confortables!!). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie ouvrant ou ayant vue sur le jardin et la cour : une partie des bureaux peut être transformée en suite parentale de plain pied. Au premier étage : 5 belles chambres dont 4 disposent de salle de bains ou point d'eau occupent l'espace avec le charme de l'ancien et d'un beau palier les desservant. Les combles isolés sont aménageables. Une cave voûtée, chauffée et parfaitement ventilée surprendra vos invités et offrira des possibilités de réception supplémentaires. L'actuelle partie à usage de bureaux n'interfère pas à l'intimité de la bâtisse principale et vous saura s'adapter à vos projets divers. Deux garages indépendants et motorisés sont indispensables pour savourer pleinement le plaisir d'habiter cette demeure insoupçonnée sans vis à vis, nichée au coeur du bouchon et à deux pas de la gare et de tous les commerces. Charme, élégance, authenticité, intimité sont les atouts rares de ce bien d'exception qui comblera les plus exigeants. Un bien d'exception.

- EXCLUSIVITE - 161 HECTARES - 13 ETANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE XII-XIII-XVII-XVIIIEME - SOMPTUEUX ENVIRONNEMENT INDEMNE DE TOUTE NUISANCE - RUINE D'EGLISE ABBATIALE - 3 MAISONS -A RESTAURER ENTIEREMENT - ENVIRONS DE CHARLEVILLE-MEZIERES - ARDENNES. Face à une vue splendide nichée à la confluence de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial XVIIème, un pavillon Louis XIII, un campanile d'horloge, 13 étangs. La ruine d'église abbatiale du début du XIIIème en forme de croix latine, présente une nef de 52m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, triforium, chapelles, portail de style roman. Logis conventuel aux allures de palais abbatial milieu XVIIème vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloitre vouté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, brique et pierre, chainage, bandeaux, voutes d'arrête du cloitre, avant corps monumental saillant ; longueur de 90 mètres (dont 45m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : hall d'escalier somptueux ; galerie voutée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines cheminée ; appartement entresolé. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, bas lambris. Combles. Un logement restauré dans l'aile basse dans le prolongement du logis abbatial. Maison du père abbé, travaux intérieurs en cours, toit neuf. Campanile de l'horloge avec l'horloge toujours en fonctionnement. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habité qui fait l'objet d'un droit d'usage donné à vie à une personne extérieur à la vente née en 1968. Ce droit d'usage est strictement personnel et ne peut être ni donné, ni vendu. Nombreuses dépendances : Granges, ateliers, écuries, garages… Charmant pavillon Louis XIII sur le bord d'un des étangs. Importante présence d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux à la confluence de trois vallées. Eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 161 hectares : environs 60 ha de parc, prairies et bois libres de toute occupation, environs 10 hectares d'étangs (13 étangs) ainsi que 90ha de terres agricoles louées. Inscrit MH : ruine de l'église abbatiale. Localisation : -200km Paris -150km Lille, aéroport -40km Charleville Mézière, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. -20km Belgique, 15 minutes. -15km Rozoi sur Serre, commerces, services, supermarché ; -23km Hirson. -67km Laon. Prix : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud du département de l'Aube, s'étend sur plus de 5 hectares de terrain. Elle comprend une vaste maison d'habitation contemporaine de plus de 440m2 avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 80m2. Vous emprunterez un magnifique escalier qui vous mènera à une mezzanine/salon de 86m2. Une verrière vous conduira à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle de douche. Une très belle piscine chauffée et couverte, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.   Dans une seconde partie, vous trouverez une vaste suite parentale de 70m2 avec accès terrasse surplombant la Seine, salle de bains avec couloir de douches, dressing, et une seconde chambre spacieuse de plus de 35m2.   Le terrain de cette propriété dispose également de boxes à chevaux et de prairies, offrant ainsi un cadre idéal pour les amateurs d'équitation. De la terrasse, vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur la Seine, ajoutant une touche de sérénité et de beauté à ce domaine.

AMATEURS DE GRANDS ESPACES, DECOUVREZ CE DOMAINE TOTALEMENT RENOVE AVEC GOUT. ETABLIE SUR UN PARC ARBORE EN LISIERE DE FORET, CETTE MAGNIFIQUE LONGERE D'ENVIRON 450 M2 HABITABLES SUR TERRAIN CLOS DE 3300 M2 AVEC PISCINE EXTERIEURE. EST ACTUELLEMENT EXPLOITEE POUR PARTIE EN CHAMBRES D'HOTES, TOUTEFOIS UNE REUNIFICATION TOTALE EST AISEMENT ENVISAGEABLE; VOUS DISPOSEREZ AINSI DE 8 CHAMBRES, 7 SALLES DE BAINS, DE PIECES SPACIEUSES ORIENTEES SUR UN PARC ARBORE. LE LIEU IDEAL POUR RESIDENCE SECONDAIRE ETUDIEE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU DES WEEK-END ENTRE AMIS, AU VERT ; OU ENCORE LES EXPLOITANTS DE GITES OU CHAMBRES D'HOTES !

Venez découvrir en exclusivité Signature L'Agence Immobilière, une propriété d'exception, rare sur le marché. Sur l'axe Reims/Rethel, à seulement 20 minutes par voie rapide du centre-ville de Reims, cette belle demeure vous offrira en sus de ses prestations et matériaux de qualité un cadre de vie hors du commun par son charme, le calme environnant, et sa nature verdoyante! L'ensemble se divise en deux parties: -d'une part une maison principale de plus de 458m2 aux volumes impressionnants et aux pièces élégantes avec rez-de-chaussée et premier étage, composée de la façon suivante: entrée, vestibule, salon/séjour/bibliothèque de plus de 60m2, cuisine, bureau, second hall, réserve, salle à manger et salle de réception de plus de 67m2, 6 chambres, dressings, deux salles de bains, lingerie, salle de sport et jeux en mezzanine de plus de 33m2, et enfin deux WC séparés. Deux belles vérandas, une aménagée en salon et l'autre comme prolongement de la cuisine. Caves. -d'autre part une maison secondaire annexe de plus de 100m2 avec rez-de-chaussée et premier étage composée de la façon suivante: entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, wc, deux chambres, salle de bains, grenier et cave. Garage triple et multiples dépendances aménageables à votre guise. Une vaste terrasse parfaitement exposée, en plein sud, avec accès direct sur la piscine couverte ainsi qu'un jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu vous sont proposés avec ce bien le tout sur une parcelle de plus de 6317m2. Cette propriété peut s'adapter à tous types de besoins, que ce soit pour de la résidence principale, ou en lieu de villégiature, ou bien même pour des activités professionnelles et commerciales telles que maison d'hôtes, réceptions, mariages, séminaires. Huisseries en alu + pvc double vitrage et volets électriques partout, la maison est également équipée d'un système d'alarme, d'un adoucisseur ainsi que de la fibre. Le système de chauffage se compose comme suit: 4 pompes à chaleurs récentes, une cheminée et un insert. DPE en C effectué le 14/04/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

iad France - Laura Gea (06 95 82 42 76) vous propose : Découvrez un véritable trésor caché au sein des majestueux vignobles, idéalement situé entre Dormans et Epernay, cette salle de réception de prestige entièrement climatisé, un bijou rare, idéalement niché au cOEur d'un paysage pittoresque, accueillant jusqu'à 220 convives dans un cadre enchanteur offrant une grande cuisine fonctionnelle de renommée professionnelle idéale pour permettre aux traiteurs de déployer leur art culinaire avec aisance et efficacité. Mais ce n'est pas tout, avec 72 à 94 couchages disponibles, incluant une chambre PMR, un studio confortable, la suite des mariés et des chambres familiales, soit plus de 10 chambres toutes climatisé vos invités peuvent prolonger leur séjour et profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet endroit unique. Deux habitations indépendantes, parfaitement divisées, offrent une flexibilité sans pareille, idéal pour les vendanges ou pour accueillir des hôtes privilégiés. Un grand sous-sol de 562 m² environ vient également compléter ce bien ainsi que deux entrées avec portails électriques assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Point chiffres : Les réservations sont complètes pour tous les week-ends de mai à fin juillet 2024,( un prévisionnel de taux de réservation de 86,5% soit 45 week-ends.) Tarifs de reservation pour la salle : - tarif week-end pour 80 à 145 personnes : 3 500 euros - tarif week-end pour 150 à 220 personnes : 3 800 euros Pour les couchages : - Forfait 72 personnes avec draps : 3 240 euros - Nuit en dortoir ( 52 lit simple ) 45/personnes - Nuit en appartement avec 3 chambres doubles et 4 lits simples plus deux salle de bain : 600 euros - Nuit en appartement en RDC avec deux lits doubles plus deux lits simples : 350 euros - Nuit en studio pour 4 personnes : 240 euros Un prévisionnel à été établis et disponible sur demande. Les murs ainsi que le fond sont également inclus dans la vente, avec un bail de construction encore valable pendant 12 ans, offrant une tranquillité d'esprit inestimable pour l'avenir. Son potentiel en tant que lieu de célébration et de travail est sans limites, offrant une opportunité rare d'investissement et de réalisation de rêves. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'acquérir une salle de réception de prestige au cOEur des vignes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Gea (ID 78851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 907465256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

UN HAVRE DE PAIX ENTRE CHATEAUVILLAIN ET ARC-EN-BARROIS Au coeur du Parc National des Forêts, entre Champagne et Bourgogne et à moins de 3h de Paris, cette vaste ferme de caractère entièrement rénovée, en bord direct de rivière vous donnera des idées, c'est sûr ! Actuellement à usage de location saisonnière (très bon chiffre avec classement Gîte de France 4 épis), elle pourra aussi accueillir toute votre famille dans ses 390m² et sa capacité de loger jusqu'à 15 personnes dans ses 7 chambres. Terrasse d'été exceptionnelle, idéale pour faire la fête ! Cet ensemble, prêt à l'emploi, est vendu entièrement meublé et équipé, donc idéal en reprise d'activité de chambres/table d'hôtes de charme et/ou gîte de groupe de grande capacité. ARRIERE-COUR vous invite à le découvrir, à découvrir le charmant village de Dancevoir et ses plaisirs. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE AVEC 3 LOGEMENTS POSSIBLES Avec une superficie totale de 390 m² sur trois niveaux, la maison principale dispose de 12 pièces et 5 chambres, idéale pour regrouper votre famille ou vos amis pour les vacances prochaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un gîte (aux normes PMR), une cuisine avec un four à pain, une cuisine professionnelle avec cellier, deux salles de repas (jusqu'30 couverts), un salon, une salle de jeux, un WC. Aux étages : 5 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, une salle de jeux, un coin bibliothèque, un espace détente avec sauna, et un appartement avec accès indépendant (F2 de 60m²). UNE RENOVATION TOTALE EN 2010, DE QUALITE La maison a bénéficié d'un réagencement par architecte et d'une rénovation complète de grande qualité en 2010 ; pierres, boiseries et mobilier cossu en prime. Tout a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun, dans l'ensemble des logements. DES POSSIBILITES D'EXPLOITATION MULTIPLES Maison principale ou secondaire ou simple investissement dans la location saisonnière, à vous de choisir la nouvelle vie que vous donnerez à ce site hors du commun, à haut potentiel. Tout est prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat, avec un chiffre d'affaires stable et un taux de réservations de 93% (week-ends de saison 2023) ! Pour l'investisseur, l'agréable appartement de l'étage peut accueillir un couple de gérants. PROCHES DES COMMODITES ET LES LOISIRS EN TOUS GENRES Outre son environnement paisible, le long de l'Aube, la propriété est à proximité de toutes les commodités (Chateauvillain à 15 minutes). Chaumont à 35 min et 45 min à Langres. Sur place, (Dancevoir) profitez d'un large éventail d'activités, tel le tennis, le vélo, la pétanque, le ping-pong, le badminton et de balades au fil de l'eau et dans les forêts nombreuses. Un peu plus loin (60 min) les amateurs de pêche et de voile seront comblés par le Lac d'Orient. Et ce ne sont pas les richesses culturelles qui manquent dans cette région. En tous cas, la terrasse généreuse de cette charmante ferme vous attend, pour une première visite. A vous d'imaginer la suite de l'histoire à donner à ce site sympathique. Taxes foncières : 1695 euros Chaudière fioul (2010) couplée à chaudière bois (2010). Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec pompe de relevage). Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2. Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m2 - Garage Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Ref. 4276 : Maison bourgeoise et ses dépendances, à vendre Très belle propriété située à quelques kilomètres seulement de la capitale de la Champagne. La ville aux mille couleurs. La capitale européenne du vitrail. Le Bouchon de Champagne. Le chef-lieu de l’andouillette et du chaource ! La flamboyante ville de Troyes. Dans le département de l’Aube, Troyes est située à seulement 1h30 de Paris en TER et 2h00 en voiture. Une proximité avec la capitale intéressante pour tous ceux qui ont besoin d’y retourner travailler fréquemment. En terme de qualité de vie, Troyes offre de belles surprises, notamment des plages de sable fin, comme si vous étiez en bord de mer ! En effet, à moins de 30 min en voiture, se trouvent les lacs du parc naturel régional de la forêt d’Orient. Ce sont des lieux naturels que les Troyens apprécient pour venir se détendre au bord de l’eau. Et, pour les adeptes de la montagne, les Vosges comme le Jura sont à 3h00 de route. Alors entre son cœur de ville verdoyant et sa localisation attractive, on comprend pourquoi la ville de Troyes est dans le top des villes pour quitter Paris. La propriété se situe au cœur d’un village de 500 âmes. La maison principale date de 1890 mais a été entièrement repensée et rénovée il y a vingt ans avec de très beaux matériaux. Pierres de Bourgogne au sol, plafonds en staff. Rampe d’escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée est composé d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle véranda de 30 m². Un bureau et un coin vestiaire avec toilettes et lave-mains. Au premier étage, vaste palier qui dessert une chambre avec salle d’eau et une suite avec salle de bains et dressing. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec leur salle d’eau. Sous-sol, entièrement rénové aussi, d’environ 100 m² avec une hauteur sous plafond d’1,96 mètres. Le bâtiment qui abrite le garage et la maison de gardien a été entièrement construit il y a vingt ans. La maison de gardien de 60 m² se situe dans l’une des deux tours. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine équipée ouverte, toilettes et lave-mains. Une terrasse donnant sur le jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale. A l’étage, une salle de bains et deux chambres. Chauffage au sol électrique. Le garage a une surface au sol de 197 m². On y range au moins dix voitures. On peut bien sûr imaginer tout autre usage, commercial, artisanal… A l’étage, il y a une pièce de 21 m² avec belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine sous pente. Des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une autre petite maison pourrait-être aménagée. Elle sert aujourd’hui à l’entreposage du bois pour la cheminée. Le jardin, d’une superficie de 1ha30a50ca, est très bien entretenu. Entièrement clos de haies et de grillages, il est harmonieusement composé d’allées, de parcs et de bois. On y trouve aussi un terrain de pétanque et une ancienne piscine qui n’est plus en activité. Les propriétaires actuels avaient pour projet d’en construire une autre plus près de la maison. Pour conclure, cette propriété offre déjà un confort maximal mais aussi la possibilité de la faire évoluer en fonction des projets de chacun. Ce qui est sûr, c’est que vous serez saisis par le calme et la sérénité de l’endroit. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Magnifique Domaine aux prestations de qualité, situé dans un écrin de verdure, en bordure de Seine au sein d'un parc de près de 11 hectares. Ce complexe composé de 11 chalets privatifs avec terasse, salles de restauration dont une en bord de Seine avec terrasse pour les réceptions, des salle de conférences, cuisine et locaux communs. Cela vous laisse l'oportunité d'organiser des réceptions à caractère personnels ou professionnels ! Vous profiterez du calme de l'endroit pour vous relaxer sur la terrasse auprès de la piscine couverte. Des emplacements de parkings sont prévus pour accueillir la clientèle. Un ancien corps de ferme vous offre une vue à 180 degrès sur les superbes grange, hangar, bergerie et écurie et une authentique maison d'habitation de 280m2 avec sa piscine privative en extérieur. Un pavillon de 150m2 vient compléter cette propriété. Vous pourrez profitez des avantages que vous offre cette belle région avec les Lacs de la Forêt d'Orient, les domaines viticoles, les charmes de la ville de Troyes et ses magnifiques villages aux alentours qui cotoient le vignoble champenois. Ce domaine vous offre une grande opportunité de développement avec la construction de 20 chalets supplémentaires mitoyens à ceux existants, les 2 maisons d'habitation en gites ou création de chambres supplémentaires. Reconversion en centre de Loisirs, de bien être, équestre ...en ayant la possibilité d'acquérrir en supplément des terrains agricole et bois d'une surface de 32 hectares environ. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -