ventes de manoirs Bretagne, France

Rare manoir à vue panoramique en première ligne de bord de mer. La Bretagne regorge de lieux magiques et confidentiels, souvent magnifiés par la mer, et ce manoir de style breton traditionnel sur un parc d'1,1 ha, est l'un de ces lieux. Il offre des volumes typiquement Art Déco, aux lignes épurées en pièces lumineuses. Il comporte au rez-de-chaussée un vaste salon de 80 m², salle à manger d’environ 46 m² ouvrant sur la même vue, cuisine, bureau. Au premier étage, 5 grandes chambres toutes avec salle de bains ou de douche contigüe. Au second étage, 9 chambres et 3 salles de bains. Terrasse au Sud, dominant la mer, parc boisé d’1,1 ha. Centre ville à 5 mn. Aéroport et gare TGV à 20 mn. Prix de vente du bien : 3 150 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 16330 euros et 22150 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 orienté plein Sud vous charmera autant par ses intérieurs soignés et belles cheminées que par son joli parc, son dorgail en façade, son puits à cinq boules ou son four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, il offre en son rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminé agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et toilettes , une grande cuisine équipée et aménagée attenant à une buanderie. Une terrasse ombragée en façade Sud vient compléter ce niveau. A l'étage, accessible par un splendide escalier aux marches de bois traditionnelles une vaste mezzanine/couloir distribue sur un ensemble de quatre belles chambres dont une cathédrale avec un accès via deurgail à la terrasse du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec des toilettes. Une salle de bain au joli plancher bateau complète cet ensemble ainsi qu'un escalier plus petit permettant l'accès à une chambre d'enfant sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance de bois avec toit d'ardoises permet de mettre à l'abri quatre véhicules. Prix de vente honoraires inclus : 587 100 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 570 000 euros Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de près d’un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Prix de vente honoraires inclus : 467 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 445 238 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 15 mn de la gare tgv de Quimper dans une très belle nature forestière et agricole, à l'écart sans être isolé, manoir traditionnel breton en granit et couverture ardoise formant un bel ensemble avec une longère en équerre autour d'une cour aménagée fermée par deux autres petits bâtiments. C'est la qualité de la rénovation qui retient ici l'attention tant les matériaux, la répartition des volumes, la performance énergétique, ont été rigoureusement organisés au terme de plus d'une année de travaux. L'ensemble est donc prêt à accueillir ses futurs habitants, tant dans un projet résidentiel que professionnel, comme c'est le cas aujourd'hui. La propriété de 5400m² sans vis-à-vis est répartie entre la cour et les constructions, un vaste espace engazonné orné d'une charmante fontaine en eau, et un bouquet d'arbres délimitant le parking. Tout l'espace, parfaitement entretenu, respire la sérénité. Le manoir, daté 1715, édifié sur deux niveaux, développe environ 175 m², avec une grande salle basse et une partie cuisine, une salle d'eau, deux chambres, et à l'étage trois chambres avec chacune sa salle de bains, une chambre en duplex sous le comble. La longère divisée en deux parties de respectivement 194 m² et 141 m² environ, impressionne par sa clarté. Les grands volumes du rez-de-chaussée s'articulent autour d'une spectaculaire cuisine pouvant accueillir des cours ou des dégustations, une belle entrée, une vaste salle de séjour avec un bel escalier circulaire en fonte, un bureau avec salle d'eau attenante, une seconde cuisine et pièce de vie, et une grande salle de réunion ou pièce vie d'où part un autre escalier. A l'étage , mansardé mais bien éclairé par de grandes lucarnes, deux grandes chambres, des espaces bureau et palier, deux salles de bains, un grande pièce actuellement dressing, une belle bibliothèque. De l'autre côté de la cour un gîte de 45 m² aménagé au même niveau de confort. Enfin un petit bâtiment en cohésion architecturale abritant un atelier et le matériel de jardin, ainsi qu'une chaudière. La longère est chauffée au sol par géothermie, avec un joli pôele à bois en appoint chaleureux. Idéal pour une activité d'accueil ou d'évènementiel, ce lieu allie charme et commodité, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur. Prix de vente honoraires inclus : 1 480 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.17 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 420 754 euros Manoir de 175.92 m²: Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Longère Est de 194.4 m²: Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 600 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Longère Ouest de 141.2 m² : Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 170 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Gîte de 45.8 m² : Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros par an. Prix indexés au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bel ensemble du 18ème siècle avec dépendances à l'abri des regards. Les bâtiments rassemblés autour de la cour centrale offrent de l'espace et du potentiel dans un environnement remarquable. La propriété ne manque pas de charme, tant par la richesse du bâti vernaculaire que par la diversité des espaces extérieurs nichés dans un écrin verdure. L'élégance à la bretonne. Rare à la vente. Descriptif : La propriété est composée d'un pavillon central flanqué d'une aile sur l'arrière et d'une seconde en retour d'équerre avec les dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un grand séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, un grand cellier avec cave. Au premier étage : couloir desservant quatre chambres orientées plein Sud avec une salle de bains. Au Nord sur l'arrière : un bureau, deux chambres et dressing. Au deuxième étage : chambre et greniers. Un dernier grenier sous comble au troisième étage. Dans le prolongement, une suite de dépendances dans l'aile en retour d'équerre avec comme suit : une ancienne boulangerie avec four à pain et bûcher, une ancienne écurie, ancienne grange pouvant abriter garage et atelier. D'autres petits celliers attenants, d'anciennes soues à cochons, en retour d'équerre, complètent cet ensemble de dépendances et viennent refermer la cour. En face, de l'autre côté de la cour : un ancien pigeonnier tour carrée avec au rez-de-chaussée une pièce, grenier au second. Le bâti est flanqué de deux petits abris sur l'arrière. Une autre dépendance en pierre, petite maison indépendante, située à l'entrée de la propriété est composée comme suit : deux pièces au rez-de-chaussée et grenier à l'étage. La propriété possède un puits. Les toitures de l'ensemble de la propriété ont été refaites récemment. Environnement : Calme et verdoyant. Forestier. Les commerces et écoles sont à 5 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Manoir à 2 km de la mer Unique dans la région ce magnifique manoir vous séduira par sa cour fermée ,ses volumes,ses hauteurs sous plafond, son hall d'entrée avec son escalier en granit puis en demi tronc et ses paliers intermédiaires ,sa charpente authentique ,sa couverture refaite avec l'ardoise de Locquirec et de Sizun ,ses 2 échauguettes ,son exposition Sud,son terrain boisé ,son autonomie en eau , son isolement malgré la proximité des commodités ,son chemin privatif pour y accéder, sa proximité de la mer (1.2 km à vol d'oiseau)... Le manoir d'une surface habilitable d'environ 450 m2 sur 3 niveaux (170 m2, 160m2 et 120 m2 ) à été rénové sur 160 m2 environ et est donc habitable sans travaux immédiat. Les deux dépendances en très bon état offrent aussi un potentiel important pour vos futurs projets. DPE : Classe F - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5710 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 7140000 euros Honoraires : 3,48% TTC inclus charge acquéreur, soit 690 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police:1050958240403230 Mandat réf : 370214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Ce manoir, dont les premières archives remontent au XIVème, a connu au cours des siècles de nombreuses transformations pour être aujourd'hui une maison de famille. Dans une impasse à l'abri des regards et des nuisances ce manoir lieu unique chargé d'histoire s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, à 2.5 km des plages et proche du bourg, il saura vous séduire. Le bien : les 2 bâtisses principales accolées et communicantes forment un L. toutes deux sont aménagées, et constituent les 270 m2 habitables. Le porte d'entrée de style gothique par sa voute en ogive vous mène au hall desservant le salon qui vous impressionnera pour sa hauteur sous plafond son empoutrement authentique et sa magnifique cheminée (nul doute vous êtes au manoir) puis à un second salon,et à l'escalier en pierres. Au premier étage le palier vous conduit à un 3éme salon-bibliothèque sous parquet qui vous permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau, ou à 2 autres chambres. Au second 2 chambres supplémentaires viennent compléter ce manoir de famille Du grand salon vous accédez par un patio à la deuxième bâtisse composée de la salle à manger ,de la cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et à l'étage d'une chambre. Le plus de ce bien : la toiture en ardoises de Locquirec a été rénovée. La petite dépendance de 30 m2 peut être aménagée. Le hangar de 300 m2 sur dalle béton vous permet d'y hiverner bateaux ou camping-cars ? A très bientôt pour une visite . DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 euros et 6670 euros. Prix : 818000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 790 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109 Mandat réf : 364318 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Petit manoir XVI° rénové sur 1ha de terrain bocager . A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. Il offre 220 m² loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. WC. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. WC. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes , niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et matériaux de rénovation de qualité(sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). 2 dépendances en pierre (120 m² et 30 m²) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Exclusivité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans la paisible campagne à proximité de Quimper, ce manoir entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur propose deux salons, une spacieuse salle à manger avec une grande cuisine, ainsi que six chambres dont deux suites. Baigné de lumière naturelle, il surplombe ses 11 hectares de terrain composés de parc, de bois et de pâturages, offrant une tranquillité absolue, et dispose d'une piscine chauffée, qui peut être découverte. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et le chauffage central fonctionne au fuel. De plus, des dépendances complètent cette propriété. Cette demeure prête à être habitée pourrait être envisagée pour une activité d'hébergement touristique ou temporaire. Gare TGV, tous les services et commerces à proximité. Prix de vente honoraires inclus : 885 800 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 860 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 4362 : Dans le Morbihan, authentique manoir XVIIe siècle à vendre, avec sa chapelle A la sortie d’un village paisible, disposant de tous les commerces et services de proximité (écoles primaires, pharmacie, professionnels de santé…), le manoir bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et calme. Cette propriété de campagne se situe dans la région du Porhoët qu’il est possible de traduire comme « le pays entouré de forêt ». Et pour cause, Paimpont, Concoret et la forêt de Brocéliande sont facilement accessibles. Le territoire regorge de sentiers de balades et de points d’attraction touristiques empreints de cette ambiance celtique qui fait de la Bretagne une région singulière où il fait bon vivre. Il est facile de récupérer les axes routiers et ferroviaires pour rallier la métropole Rennaise, le Golfe du Morbihan ou la côte Nord. La Seigneurie de Bellouan, avec moyenne justice, fut le berceau de la famille de ce nom. Elle a donné Olivier, croisé en 1248 puis Robert en 1350, Jean chevalier de l'Hermine en 1454 et Isabeau abbesse de la Joie en 1469. La propriété passe aux mains d’autres grandes familles : Derval en 1648, Talhouët-Keravéon en 1703, Cintré en 1763 puis Apuril en1841. A cette époque, le domaine était plus important qu’aujourd’hui car il comprenait d’autres habitations et un colombier qui n’existent plus. Le manoir tel qu’il se présente devant nous a été fini de construire en 1604. Le logis, de plan allongé, est couronné d'un toit à longs pans, percé de cinq lucarnes. La façade présente de larges fenêtres disposées irrégulièrement. La porte aristocratique est surmontée d’une remarquable moulure cintrée. La chapelle domestique, jadis dédiée à Saint-Méen et plus tard à Saint Marc, fût fondée par Gabriel de Montbourcher et Françoise Massuel. Elle est bénie en 1617. La lecture des éditions Flohic nous apprend qu’au 19ème, « la chapelle, entièrement restaurée, subit d’importantes transformations. Le simple œil-de-bœuf qui éclairait le pignon est remplacé par une grande fenêtre (…) De hautes fenêtres à meneaux et cintre brisé éclairent l’abside à trois pans. Un autel surmonté d’un tabernacle en bois prend place sur le pan aveugle ». Le manoir offre une surface de plus de 400 m² habitables, répartis sur les 2 premiers niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert : * sur la gauche, une salle à manger (39 m²) * sur la droite, un salon avec cheminée (40 m²) * au bout, une cuisine avec cheminée monumentale (27 m²) * une salle d’eau et wc séparés Communiquant avec le salon, un appartement pour la propriétaire a été installé comprenant : un salon (23 m²), une cuisine (9 m² environ), une pièce utilisée comme chambre (près de 9 m²), une salle d’eau avec wc, et une véranda (29 m²) avec une vue imprenable sur le verger. A l’étage : * 6 chambres (surface : de 18 m² à 34 m²), 6 salles d’eau / de bain et wc. Combles sur l’ensemble : différentes pièces de stockage. Les dépendances : - Un bâtiment comprenant : * un poulailler et un abri en retour d’équerre du bâtiment * un garage / bûcher * un atelier (ancienne étable) * deux box pour chevaux * un cellier - Un chenil - Un abri pour voitures jouxtant la chapelle, et le puits maçonné à proximité immédiate - Derrière le manoir, un four à pain et les anciennes latrines. Une serre. - A l’entrée de la propriété, un grand bâtiment d’environ 300 m² au sol : construit dans les années 1980, il a longtemps été mis à disposition d’une association sportive de la commune. Il comprend des vestiaires (avec 3 douches) et une vaste salle (sur parquet). - La chapelle domestique dédiée à Saint Marc, toujours consacrée, complète magnifiquement l’ensemble. Le terrain recouvre plus de 6,8 hectares : Un plan d’eau alimenté par une source naturelle et les eaux pluviales se trouve à proximité immédiate du manoir. Un vaste verger (près de 4 500 m²) abrite des pommiers, cerisiers, pruniers, cognassiers, mirabelliers… A l’Ouest de la propriété, un champ cultivé par un agriculteur (environ 1,3 ha – bail écrit) Au Nord, une prairie (environ 1,2 ha) est actuellement mise à disposition de ce même agriculteur à titre gratuit – il est possible de recouvrer la pleine propriété de cette terre. Autour des bâtiments : un bois (près de 3 ha) offrant un écrin de verdure. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Exclusivité Agence. Entre Terre & Mer (5 min de Quimper & 10 min des plages de Sable Fin et du Pays Bigouden) L’exceptionnel Domaine sur un Parc arboré à la Française de 2.5 hectares (verger, partie boisée, carrière). Le Manoir siège d’une seigneurie au XVème siècle entièrement reconstruit au XVIIIème siècle. Des éléments d’antan remarquables avec ses piliers d’entrée, sa rabine et la double enceinte entourant le jardin clos de murs à la Française. la propriété offre le caractère d’un Manoir sur cour carrée représentative de l’évolution architecturale manoriale de la région. La partie arrière est altérée par les adjonctions réalisées au XXe siècle Une surface habitable de 400 m² répartie sur trois niveaux rénovés récemment offre la quiétude des lieux et l’histoire ancestrale d’un domaine exceptionnel offrant de multiples possibilités (Longère de 200m² laissant place à votre imagination). Amateur de Cachet et d’histoire il va falloir réagir rapidement, situation EXCEPTIONNEL entre Terre & Mer

Réf. 4348 : Dans le Morbihan, Manoir restauré à vendre, entre Vannes et le parc naturel régional de Brière Situé dans un hameau paisible, cet authentique manoir dispose de nombreux atouts. Véritable propriété de campagne, adaptée à la fois pour un pied-à-terre en Bretagne sud ou pour une résidence permanente, le manoir est proche des commodités et services indispensables à la vie quotidienne. Niché dans une belle campagne, il est facile d’accéder depuis la propriété à des lieux à vocation touristique (cité de caractère de Rochefort-en-Terre, Golfe du Morbihan, Vannes et son agglomération…) et de loisirs (Tropical parc, Parc de la préhistoire…) qui font toute la qualité de vie de ce territoire. D’une surface d’environ 180 m², le manoir offre : Au rez-de-chaussée : -une entrée desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour (hauteur sous plafond : 4,5 m) -une pièce servant de chaufferie -une salle de bain -un WC indépendant A l’étage : -3 chambres -une salle d’eau -un WC indépendant Au second : un grenier aménageable, une surface habitable supplémentaire d’environ 75 m². Le terrain, de près de 2 000 m², est d’un seul tenant, libre de toute servitude. Bien exposé, le jardin est joliment agrémenté de fleurs et d’arbustes et offre de superbes perspectives sur la campagne verdoyante. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement qualitatif. Un enclos accueille aujourd’hui des moutons (un abri en bois a été installé). Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce manoir de 1624 est idéalement situé en plein centre-ville de Vitré. D'une surface d’environ 300 m², il comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger / cuisine, un bureau et un cellier. Au premier étage, une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au deuxième étage, une ancienne chambre de bonne et 2 greniers aménageables. Au sous-sol, une cave. Prestance et majesté règnent dans cette demeure d’exception avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et des parquets anciens. A cela vient s’ajouter des dépendances aménageables, une serre d’époque, un carport et un puits avec pompe. Le terrain d’environ 1 000 m² offre une terrasse exposée sud ainsi qu’un beau parc paysagé et arboré (8 variétés d’arbres et arbustes fruitiers). L’ensemble est clos de murs en pierre, à l’abri des regards et au calme. Cette belle propriété est située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et d’une gare TGV. Permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Magnifique Manoir 18ème proche Ploërmel Morbihan OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL Magnifique Manoir 18ème – 15 chambres proche Ploërmel Morbihan : situé dans le Morbihan en Bretagne, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, ce magnifique manoir du 18ème siècle allie caractère et charme authentique. Le bord de mer et les plages sont accessibles en 45 minutes. Non loin de Ploërmel, à environ 50 minutes de Rennes et de Vannes, et à moins d’une heure et demie de Nantes, ce manoir est idéalement situé pour profiter de la beauté de la région bretonne. OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL Ce manoir breton authentique, dont l’origine remonte au 18ème siècle, est érigé sur un parc clos de 1,2 hectare. Cette propriété unique offre diverses unités d’habitat sur son domaine : Le manoir : La bâtisse principale, de 385 m², est composée de deux parties autonomes. À gauche, une partie autonome de 70 m², pouvant cependant être utilisée avec la partie principale à droite du manoir, offrant 315 m². Maison secondaire : Une ancienne seigneurie de 1650 de 75 m², à rénover complètement. Deux chambres autonomes tout confort : Idéales pour y loger des invités, totalisant 47 m². Trois unités d’habitat individuel : Chaque unité dispose d’une chambre, d’une cuisinette, d’une salle de douche et d’une terrasse, pour un total de 50 m². Parkings : Premier parking pour environ 7 véhicules, deuxième petit parking pour 2 véhicules, et une petite place devant la propriété pouvant accueillir 5 véhicules. Environnement : Le manoir est situé dans un environnement naturel, calme et propice à la détente, dans un petit hameau de seulement quelques habitations. L’entrée du domaine : À l’entrée du domaine, vous découvrirez sur votre droite une maison de 75 m² datant de 1650, autrefois une seigneurie. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle nécessite une restauration complète. Les chambres autonomes : Proche de cette maison à rénover, idéales pour recevoir des invités, se trouvent deux chambres tout confort autonomes de conception moderne : La première chambre, d’une superficie de plus de 25 m², est équipée d’une salle de bain. La deuxième chambre, d’environ 16 m², dispose d’une salle d’eau. Ces chambres offrent une vue imprenable sur 5000 m² du superbe parc arboré, récompensé par plusieurs prix, avec quelques plantes rares et une végétation luxuriante. Composition du manoir : Le manoir se compose de deux parties principales : La première partie, un logement pouvant être utilisé de manière autonome, dispose de deux places de parking supplémentaires. Elle comprend une salle à manger d’environ 35 m², équipée d’une belle cheminée, d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol, avec une terrasse récemment rénovée de 20 m² et un petit jardin attenant. En continuant, vous accéderez à une belle chambre de plus de 20 m², avec accès extérieur, terrasse et petit jardin. Une porte donne ensuite accès à une grande chambre située du côté de la maison, tandis que deux autres chambres se trouvent de l’autre côté. Un espace de stationnement supplémentaire est équipé d’une borne de recharge électrique. L’accès à la porte d’entrée principale du manoir se fait par un bel escalier en pierre, avec le logement autonome mentionné précédemment sur la gauche et la partie principale du manoir sur la droite. Aménagements intérieurs : Du côté droit, vous trouverez la partie principale et la plus spacieuse du manoir. Cet espace de vie comprend une cuisine d’environ 20 m² et un grand salon d’environ 50 m², tous deux équipés d’un chauffage au sol. Une véranda d’une superficie de 30 m² est aménagée en salle à manger, chauffée par une pompe à chaleur air/air. Adjacente à la véranda, une buanderie de 20 m² est également présente. La hauteur sous plafond de toutes ces pièces varie entre 2,80 mètres et 3 mètres. Un escalier situé avant cette pièce principale mène à deux chambres à l’étage ainsi qu’à une salle d’eau avec toilettes. De retour à l’entrée de la maison, un autre escalier en pierre conduit au premier étage. À gauche se trouvent deux chambres avec leur salle d’eau privative, tandis qu’à droite, une première chambre de 16 m² dispose de sa propre salle d’eau, et deux autres chambres partagent une salle d’eau. Aménagements extérieurs : Le parc offre une vue sur un petit chalet, puis sur trois autres logements autonomes disposant chacun d’une emprise au sol de plus de 700 m², avec un petit jardin privatif et une vue sur le parc principal de 7000 m². Ces logements autonomes sont équipés et meublés avec une cuisine aménagée, un espace repas et un espace nuit, certains disposant même d’un petit spa dans le jardin. Puits, chalet de jardin avec électricité, verger, petit lac, tonnelle et volière en fer forgé. En résumé : 15 chambres avec presque autant de salles de bains. Surface habitable totale : 557 m² dont 75 m² à rénover. Parc total de 1,2 hectare, avec un petit chalet, piscine hors-sol. Les murs extérieurs du manoir sont en pierre de taille et en moellon d’une épaisseur de 70 cm avec une lame d’air pour l'isolation. Le plancher chauffant est installé sur un terre-plein avec un isolant sous la chape. Les plafonds sous combles sont aménagés sous rampant avec une excellente isolation intérieure de 30 cm d’épaisseur. Une bonne classe énergétique en D. Une bâtisse ancienne mais avec une belle isolation. Idéal pour : Ce manoir est idéalement situé à égale distance de Rennes et de Vannes, en campagne, dans le Morbihan (56), une région offrant de nombreux attraits touristiques. Avec ses nombreuses chambres et son joli parc, cette propriété peut intéresser une famille nombreuse, un acquéreur qui reçoit beaucoup d’amis et de famille, et peut aussi être un lieu parfaitement adapté pour une exploitation commerciale. Ce magnifique manoir du 18ème siècle n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou une opportunité de développer une activité touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce joyau du patrimoine breton et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement enchanteur. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. UNE PROPRIÉTÉ PROPOSÉE EN OFF MARKET – DOSSIER CONFIDENTIEL : Dossier complet : une pièce d’identité sera demandée ainsi que la signature d’un engagement de confidentialité avant toute communication. Visites sur RDV. PRIX 1 300 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international. Contactez-nous 7/7 DOSSIER CONFIDENTIEL PLUS D'INFORMATION SUR DEMANDE Contact 7/7 jours De 8 h / 23 h

Situé à 35 minutes de Rennes, 40 minutes de St Malo et Cancale, 25 minutes du Mont St Michel, domaine d'exception, plein de charme, composé d'un manoir du XV répertorié patrimoine et ses dépendances, implanté sur un splendide parc de 12ha66. AUTHENTICITE/SOBRIETE/SIMPLICITE/CHARME caractérisent ce lieu. Terre cuite, Superbe plancher du XV siècle patiné par le temps, 3 cheminées monumentales d'époque, glycine, rosiers anciens, clématites, buis et marronniers ancestraux, bambous grandioses, et tant d'autres essences apportent à ce site une âme incroyable et un sentiment de zénitude. Si vous aimez le patrimoine et avez un projet dans le tourisme, l'évènementiel ou pour une demeure familiale, cette propriété est faite pour vous. Actuellement surface habitable de 512 m² et encore un énorme potentiel pour développer un projet. Le manoir a une surface totale de 335 m² Au rez de chaussée: une entrée, WC, salle d'eau, cuisine de 30 m² avec cheminée monumentale, arrière cuisine de 22 m², grande pièce de réception de 66 m² avec aussi sa cheminée et un espace chambre d'hôte salon/chambre salle d'eau, WC. Etage : grande pièce de 46 m², trois chambres dont une avec mezzanine et dressing, une de 27 m² avec sa cheminée, salle de bain avec douche, WC, grand bureau. Au deuxième étage grenier de 52 m² pouvant être aménagé. Trois habitations complètent la propriété pouvant être des gites. Le fournil a été transformé en habitation de 39 m² au sol, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC, 1 chambre à l'étage et jardin privatif avec son jacuzzi. Le 2ème est de 64 m² plein pied, belle pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres avec leur salle d'eau et WC respectif. Jardin privatif. Le 3ème est de 74 m² plein pied, salon avec cheminée/salle à manger, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC. Terrasse et jardin privatif. L'étage du bâtiment peut-être aménagé hauteur de 6m et 136 m² au sol. Une grange de 130 m² au sol peut aussi être exploitée en salle de réception. Au dos de la grange un magnifique espace piscine 4x11m chauffée avec terrasse de 110m² et cuisine d'été/SàM de 60 m² dominent avec une vue imprenable sur un étang de 2ha. Un charme fou se dégage de ce lieu. A ne pas manquer ; Juste superbe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HANOQUE, Tél. : 06 36 05 48 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 520 940 677

Exemple spectaculaire de ce que pouvait être un « grand manoir breton » dont les origines remontent au XIVème siècle voir au XIIIème siècle, en témoigne la tour médiévale carrée au nord est du bâtiment. Allée d'honneur, étang seigneurial, viviers, traces d'un colombier, chapelle XVIIème ou majestueuse grange, tout ici fait référence à ce qu'étaient jadis les demeures seigneuriales. Ce grand manoir est situé en campagne, Lannion ou Guingamp à 20 minutes, la mer à 20 minutes également en la Baie de Gouermel par exemple. Le visiteur trouvera au coeur de cette propriété de plus de 22 hectares et à l'abri des regards, des terres réputées pour leur richesse, leur calme et leur quiétude. Restauré avec beaucoup de délicatesse et d'harmonie depuis deux décennies par les actuels châtelains, le manoir se déploie sur deux plateaux de 220m2 regroupant salle basse, cuisine médiévale, casemate, chambre seigneuriale pour le rez-de-chaussée. A l'étage noble, deux chambres puis la salle haute. Chaque chambre dispose d'oratoire ou d'échauguette pour y loger les salles de bains. L'étage du grenier, lui aussi sur 220m2 environ, reste à être aménagé mais peut accueillir deux belles chambres et une autre pièce de vie. La longère en L de plein-pieds et sur environ 180m2, fait face au Manoir et borde le ravissant étang. Elle a été elle aussi entièrement rénovée avec beaucoup de délicatesse : quatre chambres, deux cuisines, salons, salle de bains... Les énergies et intérêts sont ici aussi diverses que variés : faunistiques, floristiques, agronomiques, géo-biologiques, historiques, esthétiques ou encore sensoriels... Travaux de finitions à prévoir dans le Manoir.