Maison avec terrassePalavas-les-Flots (34)

Exclusivité CASANOVA Immobilier : Un Bien Rare à Palavas-les-Flots Situation géographique : Située à Palavas-les-Flots, cette résidence exclusive se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un accès direct à la plage et d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces et terrasses. Caractéristiques générales : Ce bien exceptionnel s'étend sur plusieurs niveaux avec une surface Carrez de 75,85 m² et une superficie totale de 102,05 m², y compris un garage aménagé de 26,20 m² hors Carrez. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité offrent un cadre de vie unique. Niveau principal : Au rez-de-chaussée, une sensation unique avec cette vue depuis 2 faces du salon sur la mer ! Cette magnifique pièce de vie de 40m2 avec placards intégrés, une cuisine équipée et une salle à manger donne accès à une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le littoral et un accès direct à la plage. Étage supérieur : Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses avec placards, dont une de 12,41 m² et l'autre de 10,93 m². Une chambre dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains de 6,44 m² et des WC séparés complètent cet étage. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Étage inférieur : Le rez-de-chaussée, ancien garage aménagé en chambre supplémentaire de 16,17 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un débarras de 4,02 m², un dégagement avec placard de 2,15 m², et un palier de 1,80 m² complètent cet étage de 2,10m de hauteur sous plafonds. Prestations et confort : Cette résidence est équipée de la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les stores électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. La copropriété est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les nombreux espaces de rangement et placards intégrés garantissent une organisation pratique et discrète. Localisation et accès : Palavas-les-Flots est idéalement située à proximité de Montpellier, accessible en 15 minutes en voiture. L'aéroport et les gares sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Le centre-ville de Palavas, avec ses commerces et services, est accessible à pied. Exclusivité CASANOVA Immobilier : Un bien RARE tout ouvert sur la plage, offrant une sensation de vivre sur le sable et face à la mer depuis toutes les pièces et terrasses. Surface au sol : * Entre sol - Débarras: 4,02 m² hors Carrez * Entre sol - Dégagement + placard: 2,15 m² hors Carrez * Entre sol - Salle de bain: 2,72 m² hors Carrez * Entre sol - WC: 1,15 m² hors Carrez * Entre sol - Chambre + placard: 16,17 m² hors Carrez * Entre sol - Palier: 1,80 m² Carrez * Rez de chaussée - Séjour: 19,86 m² Carrez * Rez de chaussée - Salle à manger / cuisine: 17,71 m² Carrez * Rez de chaussée - Palier: 1,80 m² Carrez * Rez de chaussée - Terrasse: 40,27 m² hors Carrez * Premier étage - Dégagement + placard: 2,63 m² Carrez * Premier étage - WC: 0,91 m² Carrez * Premier étage - Chambre 1: 12,41 m² Carrez * Premier étage - Chambre 2: 10,93 m² Carrez * Premier étage - Salle de bains: 6,44 m² Carrez * Premier étage - Palier: 1,36 m² Carrez * Premier étage - Terrasse Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.