ventes de maisons et villas de luxe Champagne-Ardenne, France

En Champagne, à une demi-heure à l'ouest de Reims, un logis en pierre du 17e s totalement restauré et son jardin de 4000m2. La propriété, sur un terrain légèrement dénivelé, profite d'un environnement paisible avec un voisinage discret, protégée par la végétation qui l'entoure. A la droite du portail, un abri pour deux voitures se prolonge par un atelier et une pièce pour entreposer les outils de jardinage. Le logis, en retrait, s'étire à gauche sur une pente douce, un petit bâtiment à l'arrière comprend un bûcher et la chaufferie. Un espace enherbé avec des arbres fruitiers s'étend à l'arrière. L'ensemble est parfaitement entretenu et fleuri.

Abriculteurs vous propose cette maison située à Compertrix, à 10 minutes de Châlons-en-Champagne. Caractéristiques Principales: Surface : 136 m² Nombre de pièces : 6 4 chambres dont une avec salle d'eau Séjour et salon de plus de 40 m² Cuisine séparée 1 salle de bain WC séparé Grand Sous-sol (sur la surface totale de la maison) Atouts: Double garage Quartier calme et résidentiel Jardin Terrasse Informations Complémentaires: DPE : C Idéal pour entrepreneur qui voudrait exploiter le sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Elodie Regnault (06 77 78 96 38) vous propose : AU COEUR DE LA CHAMPAGNE - DOMAINE - se distinguant en plusieurs parties, habitation, gite, showroom, salle de réception, cave et dépendances. Habitation & Gite: D’une superficie de 255 m² environ,la villa offre, 6 chambres avec salle d’eau, salle à manger, salon, cuisine, wc. 3 gîtes indépendants complètent le domaine, tous équipés de chambres, salle d'eau, cuisine. L'ensemble à une capacité de couchage de 27 personnes. Showroom et salle de réception: La domaine dispose de plusieurs dépendances ainsi qu'un showroom avec salle de réception avec cuisine équipée, capacité d'accueil 60 personnes assises. La cave: Sublime cave voutée de 500 m2 environ sur deux niveaux offrant des conditions idéales pour la vinification. Capacité de stockage environ 600 000 bouteilles. Atouts et intérêts: Une opportunité rare pour acquérir un domaine de cette envergure, alliant charme, confort, potentiel viticole et accueil touristique. D'autres activités sont aussi possibles (restaurant, hôtel, maison d'habitation...) Book disponible sur demande et visite video. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Regnault EI (ID 27508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834925471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 220 m² avec prairie de 5,5 ha, en Pays d'Othe (10) Située dans un charmant hameau du Pays d'Othe, cette belle maison de 220 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la vallée. La propriété inclut une prairie attenante de 5,5 hectares, idéale pour les amateurs de chevaux, ainsi qu'une piscine enterrée de 12,50 x 6 mètres, entièrement équipée. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Grande entrée Cuisine aménagée en bois massif Vaste séjour de 48 m² Couloir desservant une chambre de 14 m², une salle d'eau et WC séparé Grande mezzanine de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Étage : Deux belles chambres (26 et 13m2) à finir de décorer Extérieur : Belle prairie attenante de 5,5 hectares, idéale pour les amateurs de chevaux Piscine enterrée de 12,50 x 6 mètres, entièrement équipée Garage de 25 m² Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. La grande mezzanine vous permet d'envisager divers projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1690 euros et 2350 euros Prix de vente : 451500 euros honoraires d'agence inclus. Soit 430000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 21500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   Contact : Sandrine Febvet 06 81 12 25 69 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur le secteur de Sainte-Savine, venez visiter cette magnifique maison d'une surface habitable de 187 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec un sol en pierre de Bourgogne, une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert. Ce niveau comprend également un bureau (anciennement une chambre), une cuisine aménagée, un WC et une buanderie. Le premier étage se compose d'un spacieux palier, de trois grandes chambres (12,50 m², 13,24 m² et 15,32 m²), d'un dressing avec placard, d'un WC suspendu et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier avec bureau et rangements, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une salle d'eau avec toilette et douche, ainsi qu'une chambre avec placard. Le sous-sol est spacieux et fonctionnel, comprenant une cave, un dégagement, une chaufferie, une pièce de rangement, un garage et une grande pièce avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Cette demeure est idéalement située, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Reims Centre ville, en exclusivité, au calme dans un secteur recherché, je vous propose ce charmant Particulier Rémois rénové avec goût. Vous disposez d'une entrée avec de jolis carreaux de ciment, d'un salon séjour double traversant avec parquet et moulures, d'une cuisine séparée équipée contemporaine et enfin d'une agréable terrasse arborée pour profiter du soleil. Le 1er étage vous offre 2 grandes chambres et une salle de douche. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres et d'une salle de bains buanderie. Une cave à vin voutée. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Reims Hyper Centre, idéalement situé. Beaucoup de charme pour ce Particulier Rémois bien agencé et joliment décoré. Vous disposez d'un salon séjour traversant avec parquet cheminée et bibliothèque, d'une cuisine équipée et d'un agréable jardinet pavé bien arboré. Les étages vous proposent 5 belles et grandes chambres, d'un bureau, d'une lingerie, d'un espace jeux et de 3 salles de bains. Sous-sol et cave. Possibilité d'achat garage. Votre contact: Karine Vuillaume EI / 06.14.83.88.76 / Rsac 788 751 030 greffes de Reims

Reims Hyper Centre ville, A 2 pas de la Cathédrale. Charme et cachet pour ce joli Particulier Rémois d'environ 200 m2. Vous disposez d'un double salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger ouverte sur un agréable jardinet d'environ 60 m2. Les étages vous offrent 5 grandes chambres, 2 salles de bains et une lingerie. Une cave. Ecoles, commerces . Votre contact: Karine Vuillaume EI Tel: 06.14.83.88.76

Reims Faubourg de Laon, à deux pas du Boulingrin, en Exclusivité. Je vous propose ce joli Particulier Rémois aux beaux volumes et au jardin exceptionnel d'environ 400 m2 parfaitement arboré et exposé. Vous disposez d'un espace de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 grandes chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et d'une buanderie. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un grenier, d'un atelier et d'un garage. La campagne à 8 minutes à pieds de la gare et de l'hyper centre. Votre contact pour tout renseignement: Karine Vuillaume EI Tel: 06.14.83.88.76 rsac 788 751 030

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Situés à seulement 15 minutes de Reims, ces deux immeubles de rapport en monopropriété comprennent 8 lots et sont idéalement situés au centre de Pontfaverger-Moronvilliers. Caractéristiques : - Surface totale : 440 m² habitables - Composition : 6 logements résidentiels et 2 commerces - Rénovations récentes : Aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée : - T2 de 55 m² - Loué 550 € CC - Studio de 25 m² - Loué 301,80 € CC - T3 de 89 m² avec cour de 20 m² et cave - Loué 595 € CC - Salon de coiffure de 54 m² - Loué 505,94 € CC - Cabinet d'Art-Thérapie de 19 m² - Loué 290 € CC Premier étage : - T4 de 90 m² - Loué 586,30 € CC - T4 de 96 m² - Loué 645 € CC Deuxième étage : - T4 de 85 m² - Loué 585,55 € CC Revenu annuel : 48 715,08 € CC Taxe foncière : 2 888 € Ces immeubles, entièrement loués à l'année, offrent des revenus stables dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION / BAR À VIN Emplacement n°1 Hyper centre ville de Reims secteur Boulingrin Hotel de Ville Clientèle établie et zone à fort passage touristique. Salle de 30 couverts / Terrasse 20 couverts. Ouvert uniquement le soir (mardi au samedi) + 1 à 2 service(s) le midi en fonction de la saison. Cinq semaines de fermeture par an. Activité avec potentiel de développement si ouverture les midis, accueil de groupe, brunch...) Votre contact: Karine Vuillaume EI / 06.14.83.88.76 / Rsac 788 751 030 greffes de Reims

Proche Epernay et Reims, dans un joli village sur la route du Champagne. Cette maison bénéficie d'un agréable jardin avec une vue dégagée sur le vignoble. Vous disposez d'un espace de vie d'environ 40 m2 avec cheminée ouvert sur la terrasse et la verdure, d'un bureau, d'une véranda, d'une grande cuisine et d'une buanderie. Les étages, vous proposent 4 chambres, un bureau, 1 salle de bains et une salle de douche. Garage et sous-sol. Maison parfaitement entretenue.

Reims Luton Lesage, à moins de 10 minutes à pied du Boulingrin et 15 minutes de la gare, EN EXCLUSIVITE, je vous propose ce Particulier Rémois d'environ 170 m2 et son agréable jardin d'environ 90 m2 Vous disposez au rez de chaussée, d'un salon de 36 m2, d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 23 m2 et d'une terrasse avec un joli jardin clos. Les étages vous offrent 5 chambres, un bureau et une salle de douche avec espace buanderie. Cave, sous-sol. Possibilité achat grand garage Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

Reims 16 km, Au coeur du village d'Auménancourt, je vous présente cette charmante aux beaux volumes. Vous disposez au rez de chaussée d'un vaste espace de vie sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de douche. A l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres et une salle de douche. Agréable jardin clos avec le cachet d'un ancien corps de ferme. GarageReims District, En exclusivité, je vous propose ce Loft aux volumes exceptionnels. Vous disposez d'un espace de vie d'environ 120 m2 lumineux avec une cuisine contemporaine très fonctionnelle et une agréable vue sur le jardin terrasse arboré. Le rez de chaussée vous offre également 2 chambres et une salle de douche. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine pour un bureau ou un espace détente et d'une suite parentale avec tout le confort. Parfait état. Réseau Immobilier VK Victoria Keys - Votre agent commercial (RSAC N°788 7517030- Greffe de REIMS) KARINE VUILLAUME -EI 06.14.83.88.76

REIMS AGGLOMERATION SUD. Maison contemporaine récente d'environ 220 m² habitables, indépendante sur une parcelle d'environ 695 m², située dans un écrin de verdure au calme, piscine, jacuzzi, garage double (équipé d'une prise pour voitures électriques), petite salle de sport attenante. Réception spacieuse d'environ 63 m², cuisine (BRUSCHI) semi ouverte avec fenêtre atelier, arrière cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 équipées de salle de bains, dressings et climatisations réversibles. Terrain clos et arboré. 3 parkings extérieurs. Maison fonctionnelle, confortable, facile à vivre. Honoraires 5%TTC (800000 euros net vendeur).

REIMS SECTEUR RECHERCHE AU PIED DES ECOLES ET DU CENTRE VILLE . Maison offrant grande cuisine (très beaux carreaux de ciment anciens) ouvrant sur belle cour (environ 40 m²) , séjour double traversant, parquet, cheminées, 5 chambres, salle de bain, salle de douche, salle d'eau, 3 toilettes, Petite terrasse au dernier étage. Sous-sol, cave à vins. Garage fermé en face de la maison. Honoraires 5.19% (694000 euros net vendeur).

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)

SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 3.77% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (530000€ hors hono.).

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec insert, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 24 kms de Troyes, au coeur du parc régional de la Forêt d'Orient, bénéficiant d'un très beau jardin arboré de plus de 3600 m2, avec piscine et abri rétractable, cette longère de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. De plain pied vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée, (de 36m2) attenante à une cuisine ouvrant sur une terrasse refaite à l'ancienne. Deux chambres, une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage, rénové et isolé, comprend une chambre , et un espace ouvert avec salle d'eau. Des dépendances permettent une activité artisanale (atelier d'artiste stockage, etc...) et un bar d'été de profiter de la magnifique terrasse en briques de terre cuite réfractaire créée en 2022. Un carport abritera vos véhicules (avec portail automatique) et vous trouverez commerces de proximité et établissements scolaires (jusqu'au collège) à Lusigny-sur-Barse à 8 Kms. Charme de l'authentique associé à une rénovation de qualité et distribution fonctionnelle et actuelle : une visite s'impose !