ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Terrain plat de 800 m2 viabilisé face aux Dômes de Miage et au calme permettant une surface de plancher de 300 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Dans un endroit rêvé sur le coteau de Passy, venez découvrir cet appartement de 3 chambres lové dans un havre de paix. Des travaux sont à prévoir, certes....mais vous aurez à disposition un gros volume habitable, une vue sur le massif depuis presque toutes les fenêtres. Possibilité de moduler l'espace. Avis aux artisans et bricoleurs, la cave mesure 45m2 et le garage 56M2. L'espace extérieur n'est pas en reste avec son jardin d'agrément de 60m2, plein sud. Pas de procédures en cours, info .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans une copropriété intimiste de 5 appartements, venez profiter de ce bâtiment au charme intemporel. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement les 84 m² disponibles. Ses grandes ouvertures et ses différentes expositions offrent une luminosité incroyable et chaleureuse.  Chaque fenêtre possède un balcon et une vue panoramique sur les montagnes environnantes.  Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien avec un potentiel locatif élevé ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique, ce plateau brut n'attend que votre inspiration. Une cave agrémente ce bien.  Possibilité d’acquérir une place de stationnement couverte et/ou une place extérieure, 7500 € l’unité.  Contactez Chamonix Immobilier pour plus de renseignements et pour une visite !  Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Chamonix Immobilier vous présente ce grand T3 traversant, situé au cœur d’un quartier familial, proche de toutes les commodités. Rénové il y a quelques années par et pour un architecte, ce bien vous propose un agencement original avec ses grandes portes coulissantes, son mur en tasseaux de bois horizontaux dissimulant la salle de bain et les toilettes ainsi que ses couleurs qui vous donneront du peps toute la journée ! Laissez exprimer vos idées pour aménager le salon spacieux qui est doté d’une large baie vitrée ouvrant sur un balcon. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle, la chambre parentale avec dressing dispose également d’une baie avec vue sur la chaine des Fiz et sur un espace vert au calme.  Une cave et une place de stationnement nominative agrémentent ce bien.  Pas de travaux prévus pour la résidence, l’isolation extérieure a été faite, les fenêtres ont été changées.  Pas de procédure en cours.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Ce chalet est actuellement divisé en deux appartements, offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement situé à coté des transports en commun (bus et train) ce bien bénéficie d'un accès facile, à quelques minutes du golf et des pistes de skis il vous conviendra a merveille pour profiter pleinement des activités de plein air en toute saison. Les deux appartements peuvent etre utilisés séparement pour acceuillir famille et amis, ou réunis pour créer une résidence spacieuse et harmonieuse. En rez de jardin se trouve un garage double et un grand T2. A l'étage, belle pièce à vivre avec cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain. au dernier niveau, 2 grandes chambres et un espace sous comble. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet polyvalent.

A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Non loin du centre ville, dans une résidence calme, cet appartement entierement rénové dans un esprit montagne, propose 3 chambres dont une ensuite avec sa salle de douche. Une autre salle de bain complete le bien. L'espace a été optimisé, l' aménagement est contemporain. La piece à vivre s'ouvre sur un balcon orientation sud avec vue sur le Mont Blanc. Cave et parking sous-sol. 23 lots dans la coporopriété.  Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

CHAMONIX IMMOBILIER vous propose sur le coteau de PASSY ce chalet qui réunit en lui toutes les qualités d’une construction quasi neuve (2021) aussi bien en termes de normes modernes que de qualités des matériaux et de construction. Il se décline ainsi : au sommet l’entrée, le garage et une suite. En-dessous une grande pièce de vie de 54m² ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud. Plus bas la partie nuit avec une superbe suite de 35m², une salle d’eau et deux autres chambres donnant accès au jardin. Chauffage au sol pour tous les niveaux et le garage via une PAC produisant également du « frais ». Du neuf sans l’inconvénient de l’attente ! Organisons une visite. Pour cela appelez-moi au 06 64 18 18 48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et privilégié de Combloux, ce chalet neuf de plus de 250 m² vous comblera par son authenticité et ses prestations haut de gamme.  Avec sa belle architecture alpine et ses matériaux nobles, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur de larges baies vitrées vous offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Son salon intimiste avec son plafond cathédrale et sa cheminée vous promet des soirées conviviales. Les trois chambres avec leur salle de bains privée sont des cocons de tranquillité. Le bien-être est à domicile avec sa piscine intérieure, son sauna et son jaccuzi.  Une extension sera possible en 2025 pour la création d'une suite parentale au même niveau que la pièce de vie, ainsi que la création d'une chambre dortoir avec salle de bain, au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce beau chalet qui offre le confort moderne et le charme montagnard.  Appelez Chamonix Immobilier pour avoir un dossier complet et pour organiser une visite.   Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence débordante de cachet et d'histoire.  Tout en conservant son authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que la cuisine aménagée, les fenêtres double vitrage, et le système électrique entièrement rénové.   Sa localisation est idéale : à quelques pas du centre village, du télécabine Bettex / St Gervais, des Thermes et de la gare du TMB. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des domaines skiables et des sentiers de randonnée.  Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection actuelle de la toiture et des façades a déjà été votée et payée.  Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir cette propriété imprégnée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.  Céline Burnier 06.62.04.25.47 Nombre de lots dans la copropriété : 142 Pas de procédure en cours.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Un environnement paisible et verdoyant , une résidence de qualité, une vue à couper le souffle voila le bien qu'il vous faut . En somme l'espace de vie de cet apaprtemetn en duplex combine harmonieusement confort, fonctionnalité et luminosité, créant un cadre de vie idéal pour profiter des moments de détente et de convivialité. Doté de 3 chambres il est facile d'en créer une autre sur  l'espace mezzanine. Les balcons orientés est et sud vous permettent de profiter de la vue des Drus au Mont Blanc et de chosir d'etre au soleil ou à l'ombre selon l'heure de la journée. Les dépendances bien organisées avec un garage fermé, une grande cave et un casier à skis.  Vous pouvez vous rendre en ville par le chemin arrivant aux tennis soit à pied ou en vélo. Gros potentiel pour cet apartement, à visiter sans tarder. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de faire construire votre chalet sur les hauteurs de Passy, face aux massifs du Mont Blanc, Mont Joly et Aravis, alors suivez le guide Chamonix Immobilier. Niché dans un endroit bucolique sur un terrain de 772m2, ce chalet traditionnel de signature renommée, en impose par sa stature et ses matériaux nobles (bois et pierre ) . Son architecteure a été pensée pour faire place à la majestuosité du site ainsi qu'au confort intérieur. Vous apprécierez sans aucun doute sa grande piece à vivre ouverte et lumineuse, sa chambre parentale au niveau du salon et tout son espace intérieur ( 4 chambres) concu pour accueillir votre famille en toute sérénité. Ce chalet d'exception aux prestations haut de gamme s'intégre parfaitement dans ce site remarquable. Possibilité de visiter des réalisations similaires du meme constructeur.

Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété.  Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande.  La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.  Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

A 30 mn de CHAMONIX et 10 mn de MEGEVE, CHAMONIX IMMOBILIER vous propose à DOMANCY ce bien d’exception tant par son potentiel que par son implantation et la superbe vue panoramique que ce lieu offre généreusement. Au faîte d’une colline cette ancienne ferme authentique restaurée est posée dans un terrain de plus de 2000m² sans vis-à-vis. C’est évidemment un grand format avec une grange de plus de 200m² et une partie habitable de 150m² plus sous-sol en partie. Adapté pour accueillir sa famille ou ses amis avec cinq chambres et deux salles d’eau, cette ferme permet à tous de se détendre au calme grâce à sa grande piscine chauffée et son jacuzzi. Pour une activité annexe il y a également un mazot de 17m². L’énorme volume de l’ancienne grange offre une multitude de possibilités et notamment de parkings couverts puisqu’elle est reliée par sa rampe d’origine. Nous vous guiderons avec plaisir pour une visite sur RDV au 06.64.18.18.48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le monde des maisons bourgeoises des années 70. Cette belle propriété à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Situé dans un endroit magnifique, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Imaginez vous chaque matin, contemplant cette vue panoramique depuis le jardin. Cette demeure de 300m2 offre un espace de vie généreux sur plusieurs niveaux pour vous ( de 3 à 5 chambres) et votre famille. Les années 70 se réfletent dans cette architecture élégante ajoutant une touche de caractère unique à la propriété. Tout est possible , vous pouvez aisement créer un espace spa, sport ....La maison est construite sur un vaste terrain de plus de 4175 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou alors des droits à construire pour deux chalets supplémentaires. Double garage, 2 caves, mazot dans le jardin. A découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr