EXCLUSIVITE - SOMPTUEUSE VUE - DONJON XIIIEME DE 33 METRES DE HAUT - GENTILHOMMIERE 1820 - SUPERBE ET TRES PRECIEUX PAVILLON DE CHASSE 1870 - ELEGANTE FERME MODELE ITALIANISANTE XIXEME - CHÂTEAU XII-XVIEME - CUVERIE XVEME - CHENIL XIXEME - TRES BELLE ORANGERIE XIXEME - INSCRIT MH - VESOUL - HAUTE-SAÔNE - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE. Au sommet d'une colline à la vue admirable à plusieurs dizaine de kilomètres plein sud, dans une boucle de la Saône, cette propriété présente, sur une enceinte fortifiée XIIème, de remarquables et très divers éléments architecturaux de grande qualité allant d'un donjon XIIIème de 33 mètres ayant abrité des reliques de croisades à un somptueux pavillon de chasse vers 1870 aux allures de bijoux orfévré, le tout dans un admirable état d'authenticité et de conservation. Le donjon du XIIIème siècle de forme cylindrique, offrant une vue jusqu'à Vesoul à 20km, remarquablement conservé, en grand appareillage de pierre calcaire. Puit, salle voutée en croisées. Portes à épaulement. Latrines, coussièges. Escalier en pierre dans l'épaisseur des maçonneries de 3 mètres de large. Anciennement couvert d'un toit conique de 30 mètres de haut sur une coursive extérieure en bois ayant brulé en 1792, il est aujourd'hui coiffé d'un toit terrasse avec une coursive, des créneaux, un dôme en polycarbonate. Il aurait abrité des trésors ramenés des croisades jusqu'à la Révolution, notamment « des étendards pris aux Sarrasins ». L'élégante gentilhommière bâtie en 1820 pour un général d'Empire se tient à côté du donjon sur une grande terrasse plein sud à la vue superbe, elle présente une élégante architecture de pierre calcaire sous un toit à quatre pans en écailles de poisson. Au rez-de-chaussée, un hall au sol en carreaux de ciments, une grande cuisine, un salon orné d'une cheminée en marbre, une salle à manger. A l'étage, trois grandes chambres à alcôve dans le goût du XVIIIème, une salle de bain, wc. Au deuxième étage, quatre chambres, wc. En rez de jardin côté du petit château du village (formant cave coté donjon), il y a en effet une différence de niveau entre les deux façades, une grande cuisine voutée, grande cheminée plaque de fonte au chiffre du général d'Empire ayant bâti la maison en 1820, four à pâtisserie, potager, deux grandes pièces. Puit de 29 mètres! Cave à vin voutée. Chauffage par pompe à chaleur. Le somptueux pavillon de chasse bâti vers 1870, aux allures de bijou orfévré telle une chasse reliquaire du Moyen-âge, niché au fond du parc, et dressé sur la Saône sur le rempart XIIème avec une splendide vue Sud-Ouest, il arbore une architecture néo-médiévale particulièrement précieuse, stéréotomie de pierre calcaire, fenêtre à meneaux, polylobes, fenêtres à épaulement décorées de vitraux dans un superbe état, toit débordant en tuiles vernissées polychromes à l'effet spectaculaire. Décor intérieur peint et armorié par Joseph Garret, grande cheminée en pierre, plafond à poutres et lambourdes peint. Ce pavillon a fait l'objet d'une restauration totale en 2000-2001. Face à ce pavillon, un délicieux verger aux arbres en espaliers. La ferme modèle bâtie vers 1820 offre une superbe architecture à l'Italienne, inspirée des fermes du Piémont, à plan carré autour d'une grande cour intérieure. Dans un remarquable état de conservation elle présente de très grands espaces, de grands garages à arcades, de grands auvents couverts, une forge, une boulangerie, un pressoir, un séchoir, deux beaux logements, un atelier. Une aire de battage. De très beaux sols de pierre. De très belles huisseries néoclassiques à treillage d'origine. Le chenil bâti vers 1850 à l'architecture symétrique élégante, un corps central flanqué de deux ailes basses, trois portes fenêtres de plain-pied exposées Sud-Est, transformé en logement vers 1980, une cuisine, une salle de bain, une chambre. La cuverie XVème présente un superbe volume sous charpente. Une tour contiguë au toit en poivrière. Près de cette cuverie, le bel accès depuis la colline, à l'élégante grille XVIIIème en fer forgé entre deux piliers. Le petit château XII-XVème dominant le village en contrebas de la gentilhommière, niché sur un rempart XIIème dont nous pouvons voir la muraille et les machicoulis. Une belle tour coiffée en poivrière. Une Cuisine, une belle salle de bain voutée, quatre chambres, un bel escalier à vis en pierre, plusieurs cheminées, volumes amusants. L'élégante orangerie-serre bâtie vers 1850 offre une architecture de cinq grandes baies plein sud devant la serre. Un grand porche d'entrée. Très beau volume baigné de lumière plein sud. Ce bâtiment est à restaurer. Sur la terrasse dominant la Saône, un exceptionnel tulipier de Virginie centenaire. 11 hectares d'un bloc et libres, dont 5 hectares agricoles en prêt à usage résiliable. Accès depuis le haut de la colline par une très belle grille XVIIIème en fer forgé entre deux piliers. Accès bas côté village par une belle grille XIXème donnant sur un bel escalier à deux volées de marches. Taxe foncière, 2000 Euros. Eau de ville ; puit du château fort. Assainissement, gentilhommière : fosse septique, chenil : fosse septique ; ferme : fosse septique. Chauffage de la gentilhommière, deux pompes à chaleur. Consommation actuelle 5000e/an Assurances 7000 Euros/an. Déduction fiscale MH à 100% car ouvert au public. Protection Monument Historique : « Façades et toitures de l'ensemble des bâtiments ; pavillon dit le billard ; ferme ; tour ; corps de bâtiment appelé Petit Château. » sont inscrites Monuments Historiques. L'électricité est assurée par la Sicae. Situation, -Dominant un village, sur la colline en face, une église classée toit en tuile vernissée en vis-à-vis. -Premiers services, supermarché à 5km. -Vesoul 30km, tout services. Paris 3h30. -Besançon 60km. -Dijon 90km. -Paris 350km, 3h50. CONDITION PARTICULIERE : La gentilhommière, le garage au pied de la tour, et la terrasse Sud-Ouest font l'objet d'une clause de réserve de jouissance au bénéfice de la vendeuse jusqu'à sa mort. Cette clause est non-négociable. Prix : 857600 Euros honoraires d'agence inclus (dont 6,72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). En exclusivité chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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patrice besse