「ブリリアタワー千葉」で、33.99平米の1LDKが3748万円、56.91平米の2LDKが4868万円で購入可能……千葉駅から徒歩4分となる再開発・超高層マンションで、この価格設定はわるくないと考える人は多いだろう。

　でも、この価格だと抽選に当たるのが大変そうと、いきなりあきらめてしまう人もいるはずだ。ところが、3700万円台の1LDKも、4800万円台の2LDKも抽選販売ではない。6月7日から先着順で販売される住戸である。

　新築マンション販売では、このように「不思議な現象」が往々にして起きる。

　大人気で完売した「晴海フラッグ」の旧選手村マンションも、第1期では申し込みが入らなかった住戸があり、そのことを最初に報じた私の記事五輪選手村マンション販売で不思議な状況　申し込みゼロと倍率71倍が同時発生は、当時、驚きを持って読まれた。

　では、なぜ「ブリリアタワー千葉」で、3700万円台の1LDKと4800万円台の2LDKが先着順販売されるのか。

　興味深い経緯を解説したい。

約3億円の最上階160平米住戸も契約済みだが……