Achat Maison à Galgon (33) : 21 annonces

Manson Properties vous propose cette belle propriété de 183 m² environ au calme située à Galgon à quelques kilomètres de St Emilion et à 8 minutes de l'accès à l'A89. 40MIN GARE DE BORDEAUX /40 MIN A��ROPORT MERIGNAC Cette élégante maison du 18ème siècle remaniée par un architecte, aux prestations anciennes conservées, haute de plafond se compose d'un vaste salon séjour de plus de 80m2 avec une cheminée d'époque, une cuisine, un vestiaire et 1 WC. A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau dressing. 1WC. Un parc de 2800m² environ vient compléter ce bien. Vous trouverez au village proche toutes les commodités pour vos courses et vos loisirs. Le prix est de 345000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur et de 333000 € honoraires exclus.(soit 3.6%) Pour tous renseignements, veuillez contacter Jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. 0682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison à vendre à Galgon, Gironde (33), Aquitaine. Située à 5 minutes de l'A89 et à 12 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied en V sur un terrain de 876 m² est proche de toutes commodités. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, garage intégré, cellier, 3 chambres avec rangements, salle de bains et wc séparés. Mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 93 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Prix maison : 122 344 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à vendre à Galgon, Gironde (33), Aquitaine. Terrain de 876 m², à seulement 5 minutes de l'A89 et 12 minutes de Libourne. Proche de toutes les commodités, cette spacieuse maison claire de style MADURA est parfaite pour la vie contemporaine. Avec sa façade moderne et ses jeux d'enduits colorés, elle offre un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse, 3 chambres offrant espace et confort optimal. Équipée d'un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 93 000 EUR, dont 8000 EUR d'honoraires. Prix maison : 111 907 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Galgon.

Maison à vendre à Galgon, Gironde (33), en Aquitaine. Terrain de 876 m², à 5 minutes de la A89 et 12 minutes de Libourne. Proche de toutes commodités. Cette maison familiale et fonctionnelle de 106 m² habitables offre un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Chauffage par PAC et plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 93 000 EUR, honoraires inclus. Prix maison : 137 262 EUR. Réf. : 1244-185323-FEO. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Galgon.

Située à Galgon dans un quartier calme, à environ 3 Mns de toutes commodités, des Ecoles et des Services de Santé, ainsi que des activités et infrastructures sportives et culturels. A 15 Mns de LIBOURNE et de l'Entrée de l'A10, 20 Mns de SAINT ANDRE DE CUBZAC et SAINT EMILION et 40 Minutes de BORDEAUX. Venez pousser la porte et pénétrer dans l'entrée qui vous conduira au séjour lumineux, mais aussi à la cuisine équipée, dotée de sa grande baie vitrée. Vous trouverez également dans l'entrée un escalier qui vous amènera à l'étage où se trouvent la salle d'eau et les 3 chambres lumineuses et spacieuses pour deux d'entres elles, et qui possèdent également des rangements. Le petit plus astucieux, se trouve sous l'escalier, où cet espace a été transformé en coin rangement avec buanderie. Concernant les extérieurs, une petite terrasse accolée à la cuisine vous invitera aux soirées entre Amis, et le jardin agrémenté des ses arbres fruitiers et de son très beau tilleul, vous permettra de vous détendre, voir pourquoi pas accrocher un hamac, tout est possible! Côté Technique, le mode de chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Possibilité de visites 6 jours sur 7 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864025)

Magnifique maison à vendre à Galgon, Gironde (33), en Aquitaine. Cette ancienne grange des années 1900 entièrement rénovée offre 195 m² habitables sur un terrain de 1022 m² avec piscine et terrasse. Idéalement située à proximité des commerces locaux, cette propriété propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, et une mezzanine. Garage 2 voitures, panneaux solaires rentables. Authentique et fonctionnelle, cette maison de caractère saura vous séduire. Prix de vente : 394 000€. Contactez Frédéric BERTONÈCHE au 0621713750.

Coup de cœur du secteur 198 000 €À partir de 976 €/mois

maisonGalgon (33)

4 pièces3 chambres95m²Terrain 820m²

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : Cette maison traditionnelle dans une commune calme et paisible à 10 km de Galgon, 13 km2 de Coutras et de Cavignac. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres, salle d'eau, cellier, garage attenant, mezzanine et wc. Le tout est complété par un terrain de 820 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis. pas de travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition... Ne tardez pas à visiter... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE. 33 133 GALGON, LACOMBE Jonathan vous propose cette agréable maison d'une superficie proche de 105 m2 habitable de plain-pied avec son terrain plat de 2250 m2. ** Ce bien idéal pour une famille vous offrira 3 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre également, une grande cuisine, un salon-séjour avec son poêle à bois récent, salle de bains, et un Wc indépendant. Chauffage pompe à chaleur air/air, panneau solaire et isolation récente. Le terrain de 2250 m2 reste dans sa grande partie constructible pour vos projets éventuels. Assainissement individuel. Concernant sa situation géographique vous serez à 50 min de BORDEAUX et moins de 20 min de LIBOURNE. ** N'attendez plus pour une visite** DPE établi le 25/04/2024 DPE: B (91) GES: A (2) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 598 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 231 000 HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires) * (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superbe maison contemporaine dans le quartier recherché de Coconut Grove. Construction moderne en béton avec portes et fenêtres anti-ouragan. Vivez dans cet endroit magique de Miami. Profitez d'une soirée sur votre toit terrasse privé et descendez pour un plongeon dans votre piscine chauffée. Doté d'une cuisine de style italien, d'un nouvel éclairage LED intérieur et extérieur, de portails électriques et d'un patio avec un aménagement paysager botanique luxuriant, ce bien possède également un garage pour 2 voitures, un abri d'auto et une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Les chambres de taille généreuse disposent de salles de bains attenantes, d'un immense dressing principal et d'un boudoir + terrasse dans la chambre principale. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : A 10 min de l'A 10. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse ? Ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Située à 5 minutes du centre, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison comprend : - Une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un vaste salon séjour, offrant un espace accueillant pour toute la famille avec vue sur la piscine. - Trois chambres confortables et un bureau, 2 avec placard intégré. - Un appartement supplémentaire avec une chambre et une pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de flexibilité. Le tout est implanté sur un terrain de 1500 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour vos projets de jardinage et de détente en plein air. Points forts supplémentaires : - Terrain constructible permettant largement l'ajout d'un futur garage. - Barbecue très pratique avec espace pour cuisiner face à la piscine, idéal pour les repas en plein air. - Insert dans la salle à manger, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante. - Cachet de la maison préservé, avec un puits foré important pour les économies d'eau. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pleine de charme, avec une piscine pour agrémenter vos journées en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m2 le plus bas 380 000 €À partir de 1874 €/mois

maisonGalgon (33)

10 pièces6 chambres220m²Terrain 2585m²

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 220m². Située sur la commune de Galgon, à 15min de Libourne, elle offre un cadre de vie idéal à moins de 5km de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, ligne de bus). D'emblée, vous apprécierez les points forts de sa grande pièce de vie lumineuse et traversante de 73m² : une cheminée centrale, un vaste salon-séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 19m² ainsi qu'un cellier-buanderie. Deux chambres et deux suites parentales complètent le rez-de-chaussée. L'une est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sauna. L'autre possède une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau et un accès direct sur le jardin. À l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60m² avec un barbecue couvert vous invitant à profiter pleinement du jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine. Un garage de 59m² complète ce bien. Pour votre confort, vous disposerez d'une chaudière au gaz de ville De Dietrich et de la fibre optique. À n'en pas douter, cette belle maison est parfaite pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857031)

Maison à vendre à Galgon, Gironde (33), en Aquitaine. Située à 7 km de Libourne et 18 km de Saint André de Cubzac, cette charmante maison de 90 m2 environ comprend un séjour, trois chambres, cuisine, le tout sur une parcelle de 700 m2 environ. Idéalement située près du centre ville et des grands axes, cette maison est parfaite pour votre habitation. Prix de vente : 251 000 Euros HAI. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fidhégnon F. OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Vente garantie 12 mois. Agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486. Mandat réf : 359495. Honoraires de 6.81 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : Vente d'un fond de commerce et ses murs. Le premier bâtiment développe une surface de plus de 790 m2 environ avec un espace parking en façade. Le second fait 230 m2 environ avec 1000 m2 environ de terrain. Les activités sont en place depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle. Belle opportunité !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie 540 000 €À partir de 2663 €/mois

maisonGalgon (33)

6 pièces5 chambres182m²Terrain 2500m²

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison tout juste sortie de terre (fin 2023). Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ? Cette maison est faite pour vous. Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction ''type archi'' Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises. C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus. Très économe, classée A. Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis. Cuisine équipée neuve. 5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien. Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Vous recherchez la propriété parfaite à Galgon, Gironde (33), en Aquitaine ? Cette demeure en pierre familiale et spacieuse, avec une belle façade et une luminosité éclatante, est à vendre. Actuellement 270 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 450 m². Profitez d'une dépendance de 500 m² et d'un parc arboré de plus de 7 500 m². Travaux et rafraichissements à prévoir. Située à 8 min de Galgon, 15 min de Saint André de Cubzac, 20 min de Libourne, 25 min de Bordeaux et 35 min de l'aéroport de Bordeaux. Contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 pour visiter cette propriété à acheter à Galgon. Mandat réf : 360 207 - Honoraires d'agence 3.90% inclus dans le prix. Agent Commercial immatriculé au RSAC de libourne num 899227896.

Maison de plain-pied à vendre à Galgon, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Galgon, cette maison lumineuse sur un terrain de 432 m² est proche de toutes les commodités. Elle offre un espace de vie de plus de 42 m² ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée avec accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques. Prix du terrain : 69 800 EUR, dont 4800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 119 237 EUR. Annonce référencée sous le numéro 1208-179429-FEO. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Galgon.

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle et d'une cheminée insert. La cuisine est aménagée et indépendante. La maison dispose de 4 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace personnel. Les fenêtres apportent une luminosité agréable. Le garage offre un espace de stationnement, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Profitez des beaux jours dans le jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou des jeux avec les enfants. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Cette maison est prête à devenir le foyer chaleureux de votre famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison à vendre à Galgon, Gironde (33), Aquitaine. Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous pour convenir d'une visite et ainsi créer ensemble la maison qui correspondra à vos attentes. Guillaume MARCHAIS O689207465

Maison à vendre sur la commune de Galgon, Gironde (33), en Aquitaine. Il s'agit d'un ensemble de deux logements comprenant une maison à rafraîchir de 4 chambres (environ 100m2) et une maison de type 2 avec une chambre (environ 55m2). Les deux logements peuvent être divisés car ils ont des toitures différentes, et le terrain de 2100m2 est constructible. La grande maison bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur. De nombreuses possibilités s'offrent avec ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, indice 78 et classe climat A, indice 2. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Yohann Massoutre (ID 48051), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 822959565. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

Frédéric Fortuné vous propose à Galgon 33133 ''Gironde''. Cette charmante Maison Familiale avec 4 Chambres, Jardin et Piscine sur un Terrain de 2715 m² Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, idéalement située sur un terrain spacieux de 2715 m². Avec une surface habitable d'un peu plus de 137 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie de famille épanouissante. Découvrez le confort et l'élégance dans chaque recoin de cette demeure chaleureuse. Caractéristiques principales: Rez-de-Chaussée: La cuisine ouverte, le séjour lumineux, la salle à manger accueillante et les commodités pratiques telles qu'un WC indépendant créent un espace de vie convivial pour toute la famille. Les pièces sont soigneusement conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Étage: A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont l'une s'ouvre sur un charmant balcon, offrant une vue sur les environs. Une mezzanine polyvalente peut être aménagée en espace bureau, ajoutant une touche moderne à cette maison traditionnelle. Une salle d'eau bien équipée avec WC complète l'étage, offrant praticité et intimité. Extérieur: Le vaste terrain de 2715 m² abrite un jardin bien entretenu et une piscine, créant un véritable havre de paix pour la détente en famille et entre amis. Profitez des journées ensoleillées dans cet espace extérieur privé où chacun trouvera son bonheur. Points forts: Maison spacieuse et bien agencée Quatre chambres confortables Cuisine ouverte favorisant la convivialité Mezzanine polyvalente pour bureau ou espace de loisirs Jardin généreux et piscine pour des moments de détente inoubliables A noter, la proximité d'une route départementale, vous donnant accès aux grands axe. Une vidéo de la maison est disponible sur demande, vous permettant de découvrir encore plus en détail cette demeure exceptionnelle. Prix de vente 255 000 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 242 857 euros net vendeur. DPE: C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 342051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Achetez cette magnifique maison à Galgon, dans le département de Gironde en Aquitaine. Inspirée du modèle AGATHE, cette maison allie praticité et beauté avec une architecture atypique. Offrant 140m² habitable plus un garage de 30m², un mur de verre en façade et des baies vitrées latérales, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², deux chambres séparées par une salle de bains et une suite parentale. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison à acheter à Galgon.