Optimhome - FLORENCE MAROT

Située sur la commune de Saint Laurent Médoc, dans un hameau au calme, venez découvrir cette maison individuelle non mitoyenne de 150 m²habitable. Elle est composée d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine américaine aménagée de 42m2 avec un accès sur un cellier, et d’une pièce qui peut être aménagée en espace atelier, salle de jeu, selon votre envie, Vous bénéficiez également de 4 chambres, d’un bureau, une salle de bain et une douche, double vasque, wc séparé. A l’ étage un plateau nu de 34m2 qui laisse libre court à votre imagination du futur aménagement, avec arrivée d’eau et électricité, l’isolation est à faire et les matériaux sont déjà sur place, Une terrasse et son barbecue, un abri jardin, un coin potager, des arbres fruitiers, ce jardin arboré fait le tour de la maison, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 2041 m², clos. Prévoir quelques travaux afin d’y mettre votre touche personnelle, Proche de toutes commodités, écoles, de nombreux commerces grande surface, boulangerie, boucher, fleuriste, opticien, pôle santé, pharmacie… Un complexe sportif qui propose de nombreuses activités pour les petits comme pour les grands, la nature si proche pour de belles ballades à pied, en vélo avec les chemins banalisés. Un transport scolaire pour l’école, collège et lycée à deux pas de la maison, A 30 minutes des plages de Lacanau, Carcans, d’Hourtin, 50 minutes de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram, du Verdon pour prendre le bac et rejoindre Royan, Chauffage électrique, cheminée insert bois, double vitrage , volets bois, assainissement tout à l’égout, taxe foncière 1600 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence MAROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 755 369 Greffe de BORDEAUX) 06 21 06 68 71 https://www.optimhome.com/conseillers/marot (réf. 557674 )

Prix au m2 le plus bas

Situé au centre de Pauillac, je vous présente une maison de ville des années 1900 d'une surface habitable d'environ 120m2, Proches de toutes commodités, cinéma, pharmacie, grande surface, médecins et spécialistes, écoles, collèges, Lycée... La maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour avec son mur de pierre, sa cheminée insert, une cuisine aménagée lumineuse par ses vélux, une salle d’eau avec wc, A l’étage, un couloir qui dessert 3 chambres de 19, 17, 15 m² dont 2 avec placard, une salle de bain et wc, Il n'y a pas de jardin, mais un garage de 30m2 pour un véhicule (ancien commerce), en extérieur une place de stationnement, Prévoir quelques travaux afin d’y ajouter votre touche personnelle, A 35 minutes des plages d’Hourtin, 1 heure de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, du Verdon en prenant le bac pour Royan. Chauffage gaz, assainissement tout à l’égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence MAROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 755 369 Greffe de BORDEAUX) 06 21 06 68 71 https://www.optimhome.com/conseillers/marot (réf. 558643 )

Je vous présente cette maison d'une surface habitable de 111m² sur une parcelle de 1963m² arborée et entièrement clôturée sur la commune de St Aubin de Médoc. Le calme est l'atout principal et la proximité de toutes les commodités (commerces, crèches, bus, école, collège, médecins...) Idéal famille avec enfants petits et grands Sans aucun vis à vis Une grande entrée 3 chambres (parquet bois) Possibilité d'une 4ème chambre 1 salle d'eau (une vasque et douche à l'italienne) salon et salle à manger avec la climatisation réversible et une cheminée (foyer fermé) Grande cuisine séparée aménagée (non équipée) 1 cellier 1 pièce pouvant être aménagée en bureau (plafond rampant) 1 wc séparé Très grands placards Grand Garage non attenant en tôles Store banne 2 terrasses Expo sud/ouest Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin Huisseries en PVC double vitrage Cumulus Foncière 1210€ Des travaux sont à prévoir intérieurs (grosse remise aux goûts du jour) et extérieurs Je vous invite à venir visiter ce bien qui réserve une belle surprise !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence MAROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 755 369 Greffe de BORDEAUX) 06 21 06 68 71 https://www.optimhome.com/conseillers/marot (réf. 565354 )

Baisse de Prix !!! Agréable maison de P.Pied d'une surface habitable de 130m², jardin entièrement clôturé, une piscine 9 x 4 , sa terrasse et son abris BBQ. Située sur la commune de Martignas sur Jalles au calme proche de toutes les commodités et commerces , notamment crèche, école maternelle et élémentaire, terrain de foot, bibliothèque très proches. Grande pièce de vie (cuisine ouverte, salle à manger et salon) d'environ 50m² traversant (avec proposition d'aménagement virtuel) 4 Chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne, vasque, WC séparé et placard) 2 salles d'eau, 2 wc séparés. une grande buanderie avec sa Rochelle où sont les machines à laver, cumulus, pompe piscine actuellement. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage Fibre Foncière 1287€ Piscine chlore 9x4 /1.60m de profondeur dont le liner et la pompe refaits à neuf Proche du centre de Martignas, à 50mn du Bassin d'Arcachon Maison idéal pour famille Pas de garage A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence MAROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 755 369 Greffe de BORDEAUX) 06 21 06 68 71 https://www.optimhome.com/conseillers/marot (réf. 541827 )