LAFORÊT - COTE OUEST IMMO

A vendre à EYSINES (33320) maison de plain pied de 124 m² sur terrain de 1550 m² composée de 2 chambres, un salon (possibilité d'en faire une 3ème chambre) , un séjour, une cuisine, une grande pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin à l'arrière, une salle de bains et un wc. Un garage récemment construit (pouvant faire office de dépendance) de 25m² Vous bénéficierez d'une grande parcelle arborée piscinable, sans vis à vis. Grand bassin à l'avant du terrain. Double exposition est/ouest. Maison entièrement rénovée sauf la salle de bains. Climatisation réversible, huisseries double vitrage. Emplacement idéal avec le Tram D à 200m (arrêt S Veil) et proximité des Bus 2, 38, 70 et 72. et rocade sortie 7. Proximité écoles (500m), collège et commodités (Intermarché, médecins). Plages Lacanau, Arcachon, Cap Ferret 1h. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre , en plein centre-ville de Ludon-Médoc , coup de coeur assuré pour cette belle propriété en pierre de taille, ancien haras datant de 1852 de 223m² habitables sur une parcelle de 1975 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec hall, salon, séjour, salle-à-manger, cuisine, bureau, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, chambre et wc. A l'étage un pallier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un jardin paysager avec piscine (9x4) maçonnée traitement au sel et pompe chaleur, terrasse bois. Plusieurs boxes à disposition dont une dépendance et une cave à vin isolée. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre en exclusivité appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse composé d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine donnant sur terrasse et jardin clôturé, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. 1 place de parking extérieur Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate des transports, médecins, écoles et commodités. TRAM D Eysines Centre à 750 m. Bus 38/39/72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 647 euros.

A VENDRE à Eysines idéalement située en intra-rocade entre quartier Migron et Grand Louis proche de Caudéran, une maison plain-pied de 100m2 sur une parcelle d'environ 694m2 . Vous découvrirez une entrée donnant directement sur un double séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte sur l'extérieur, un dégagement, un WC, un dressing donnant sur une salle d'eau, trois chambres avec placards, un débarras et un garage environ 23m2 avec rochelle. Vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine sur terrasse bois et d'un cabanon. Stationnement jusqu'à trois véhicules dont un couvert. Maison édifiée en 1970, entretenue régulièrement, chauffage gaz et climatisation réversible. Proximité des commodités, transports, commerces, écoles, du centre-ville de Bordeaux et également à 5min à pied de la nouvelle Ligne de bus BHNS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Eysines centre, Maison individuelle avec étage Au rez-de-chaussée, vous profiterez de trois grandes chambres, une salle d'eau, un w.c. indépendant, une chaufferie et un garage attenant. L'accès à l'étage se fait soit par l'intérieur, soit par l'extérieur. Il est composé d'un double-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant. Huisseries pvc double vitrage et volets roulants. Possibilité de stationnement dans le garage, sur la parcelle ou directement dans la rue Maison idéale pour la création de deux logements ou famille nombreuse Située au centre-ville de la commune, vous aurez accès en quelques minutes à pied à toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, poste...) Concernant les transports : Tram D arrêt Eysines centre à 4min à pied, Bus 2, 38.39, 72 Visite virtuelle: https://youtu.be/ODRD-n4EQqA (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Mérignac Capeyron, Appartement T4 situé au 4e étage avec ascenseur, composé de : une entrée, un w.c., une cuisine avec loggia, un salon/salle à manger, deux chambres ( trois ème possible), une salle de bains, un débarras, un balcon donnant sur espace vert, un cellier ainsi qu'une place de parking privative Chauffage individuel gaz Vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements offerts par l'appartement Résidence sécurisée avec gardien, comprenant 67 lots d'habitation Secteur de choix, intra-rocade, proximité de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces...); situé à équidistance entre Capeyron et Mérignac centre Transports : Bus 16, 30, 33 et 35; Tram A (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros.

Meilleur rendement locatif

A vendre Eysines (33320), Appartement T2 de 42m² situé au 1er étage sur 2 composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une salle-de-bains avec w.c., une chambre avec placard et un balcon, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Chauffage individuel gaz Vendu Libre Résidence 2014 à taille humaine : 36 lots d'habitation, équipée de la fibre Pas de procédure en cours Résidence située à mi-chemin entre les quartier Cantinolle, Le Bourg et Le Vigean Proximité des transports : Tram D, bus 2, 39, 72 et rocade sortie 7 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Emplacement idéal pour cette maison d'environ 217 m² sur terrain de 871 m² en parfait état, située à Eysines quartier du Bourg, à quelques mètres de l'arrêt du Tram D Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée indépendante , un vaste séjour-salle-à-manger, une cuisine dinatoire, un cellier, un dégagement qui vous permet d'accéder à un bureau, trois chambres, une salle de bains et un wc A l'étage vous trouverez un palier qui dessert une seconde salle de bains, un wc, et quatre autre chambres Cette maison propose également une cave ainsi qu'un garage A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle arborée et paysagée ainsi que d'une terrasse accessible par le séjour et d'un abris de jardin Maison de 1991 aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 2m88), en parfait état, entretien irréprochable, tableaux électrique en 2022, terrain piscinable Proximité directe de toutes commodités : transports (Bus, Tram), Rocade, écoles, collège et commerces (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à LE HAILLAN (33185) maison de plain-pied non mitoyenne dans secteur recherché du Haillan composée d'une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon/séjour traversant est/ouest. La partie nuit avec 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wv séparé, nombreux placards, et un garage attenant avec rochelle, et un cellier. Un jardin avec cabanon fermé et abris bois. Isolation récente, toiture en bon état, haie refaite en 2022. Arrosage automatique. Terrain piscinable. Lotissement au calme et arboré. Proximité de tous commerces et des transport avec le Tram D arrêt Cantinolle à 1.5 km , piste cyclable. Accès Bordeaux Centre en 30min avec le Tram, aéroport à 15mn et accès direct à route de Lacanau (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre appartement T3 à Bruges (33520) en rez-de-jardin avec terrasse composé d'un entrée avec placards, une cuisine, un salon sur terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé. 2 places de stationnement en extérieur Accès PMR. Petite copropriété sécurisée, au calme de 61 lots d'habitation Appartement entièrement repeint en parfait état. Pas de travaux à prévoir. Bus 35, 70 et 72. Arrêt de tram D arrêt Champ de courses : 1km Rocade sortie 7 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1246 euros.

A vendre maison construction traditionnelle de 1990 de 162 m² habitables avec sous-sol total composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine, une véranda de 30m² non comptabilisé dans la surface, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol de 123 m². Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques RDC, manuels à l'étage, toiture + isolation + plafonds refaits suite à la grêle de 2022 Puits hors sol pour arrosage. Emplacement idéal au calme. Proximité immédiate des commerces (centre Leclerc à 1 km), commodités et écoles (5 min). mairie à 3.5 km - Quartier Corbiac - Gajac (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre appartement T5 à EYSINES (33320) quartier Migron composé d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de 4 chambres. Une cave privative et une grande cave commune complètent ce bien. Local à vélo Emplacement place Migron avec ses commerçants (boulangerie, coiffeur, pharmacie, poste, presse etc) Proximité immédiate des bus 2, 35, 73. Tram D arrêt hippodrome à 800 m. Ecoles à 800 m Charges de copropriété de 84 euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://youtu.be/5HIuB5rB7Qc (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003 euros.

Superbe appartement T3 idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du tram et des commerces. Ce bien d'exception se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de W.C. séparés. Atout supplémentaire : un espace extérieur de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

A vendre maison de ville de plain pied située au Bourg d'Eysines de 113 m² habitables composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc. Maison rénovée en 2004. Proximité immédiate des transports et du tram (Tram D arrêt Eysines Centre à 350 mètres), commerces, commodités et écoles (à 200 mètres). Bus 2, 38, 72 Idéal investisseur (loyer estimé à 1200 euros). Opération clé en main avec la Gestion Locative (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence vous propose cette maison contemporaine de 2019 de 132 m² et de 661 m² de terrain dans un quartier calme et résidentiel du HAILLAN. En 2ième ligne elle dispose d'une allée privative, d'une belle entrée, d'un grand séjour/salle à manger de 36 m² avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique et la piscine chauffée, de quatre chambres (1 au RdC) dont une suite parentale avec sa salle d'eau/dressing, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre aussi un vaste cellier, une salle de bains, et deux toilettes. Son chauffage au sol haut et bas lui confère confort et économie. En très bon état général, elle offre également un stationnement de 2 véhicules plus un garage d'accès direct de la maison. L'École Maternelle les Tauzins et l'École Privée FC Girondins de Bordeaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le tram est situé à moins de 10 minutes du bien, la rocade bordelaise à 15 minutes et l'aéroport à 20 minutes. Il y a de nombreux commerces à proximité du logement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Vidéo visite disponible : https://youtu.be/qJyRZkSewmc

Prix au m2 le plus bas

A vendre, en exclusivité dans votre agence Laforêt, une maison d'habitation de 2019 . Cette maison de plain-pied de 112 m² sur une parcelle de 985m² se compose d'une entrée, un salon-séjour, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de bain avec wc, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Complètent ce bien une allée avec cours en pavés, trois appentis et une dépendance (actuellement cuisine d'été). Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son parfait entretien (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER à EYSINES (33320) local commercial de plain pied, d'environ 52.20 m² composé d'un espace bureau de 40 m², un espace stockage, un coin cuisine et un wc séparé. Places de parking à l'avant et à l'arrière en commun avec les autres commerces. Zone commerciale du Vigean Emplacement idéal avec rocade sortie 7 à 1 min , grand axe de passage (avenue du Médoc) - Bus 29.38.72.78 en face. Nombreux commerces. Bonne visibilité.

Rare sur le secteur, à vendre à Eysines (33320) maison de plain-pied à réhabiliter d'environ 80 m² sur un terrain de 931m² composée d'une cuisine, un salon, un wc, un dégagement, une salle de bains et trois chambres Un garage Non mitoyenne. Terrain piscinable, non divisible, une seule habitation possible Travaux à prévoir avec possibilité de construire jusqu'à 234m2 d'emprise au sol. Hauteur de construction de 8m au point le plus haut et 4m en façade Obligation de laisser 35% en espace pleine terre Intra rocade quartier La Forêt Grand Louis, avec le bus express a 1.1km et tram D arrêt hippodrome à 1.3 km., soit 10min pour l'un ou pour l'autre. Bus 2, 35 et 41 à proximité. Ecoles et commerces à proximité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

A louer CHAMBRE MEUBLE à 457.40 euros charges comprises d'environ 9m² en colocation dans un appartement T5 à CENON (33150) au 1er étage avec ascenseur composé d'une entrée, un cagibi, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie donnant sur parc arboré sans vis à vis, un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau. Un cellier complète ce bien. Résidence sécurisée avec portail électrique. Situé à 700 mètres de la mairie de Cenon, et du tram A (arrêt mairie). Bus 27 et 40 à proximité. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.