PATRIMOINE & VOUS

Coup de coeur pour ce bel immeuble au coeur du centre ville historique de Beaucaire. Aucun travaux à prévois. Cet immeuble complètement rénové en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables : Au rdc : un studio et un T2 Au 1er un T3 Au 2o un T4. Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative. De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante. Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement. Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition.

Belle affaire à vendre tenue depuis 11 ans : fonds de commerce de restaurant, licence restaurant, Tarascon, face Château. Ce restaurant est bien situé au coeur de la ville touristique avec parking à proximité. Il dispose : Une salle de 36 places et de sa terrasse couverte de 16 places une terrasse non couverte de 40 places une cuisine professionnelle Restaurant ouvert tous les jours sauf le mardi soir et le mercredi soir. Salariés : 1 salarié plein temps + 1 ou 2 en renfort Bail commercial : faible loyer et renouvellement récent. Belle affaire sans travaux, idéale pour jeune professionnel ou professionnel recherchant une bonne clientèle récurrente. Le Chiffre d'affaires réalisé est très intéressant par rapport au prix de vente. Le chiffre d'affaires peut encore être augmenté. De plus, l'affaire est située dans une ville touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : - Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, - Le Pont du Gard, l - L'abbaye de Saint Romans, - La Forteresse de Beaucaire, - Le port de Plaisance de Beaucaire, - Les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzès à 200 m de la Demeure, - La Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 2 minutes en vélo, - Le canal de Beaucaire à Sète avec sa voie cyclable à 5 minutes en vélo. Vente cause retraite. Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement. Une convention de confidentialité sera signée pour qu'il soit communiqué des informations à caractère comptable et financier. Prix de vente :125 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Sur les hauteurs de Beaucaire, hors centre ville, proche tous commerces, villa contemporaine composée : - Entrée avec placards - Un ensemble à vivre de 40 m2 composé d'un vaste salon - Salle à manger + cuisine ouverte équipée et aménagée, - Trois chambres entre 10 et 13 m2 chacune, toutes équipées de rangements, - Une salle de bain, - WC séparés, - Une terrasse carrelée de 18 m2 orientée Sud Est, avec belle vue dégagée. - Double garage de 48 m2 avec double portail basculant. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison individuelle (non mitoyenne), claire et ensoleillée, orientée Est - Sud - Ouest et sans vis à vis. La construction récente date de 2005 avec des matériaux qualitatifs, sur vide sanitaire. Il n'y a aucune anomalie électrique même pas une prise de terre a changer. Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies. Les extérieurs sont constitués notamment d'espaces verts arborés, ainsi qu'un large espace pouvant accueillir une piscine avec une vue imprenable. Les commerces sont à 2 minutes à pied, 5 minutes à pied de la zone des Milliaires La gare Sncf de Beaucaire est à 10 minutes à voiture. Arrêt de bus à 4 minutes à pied de la maison. A 10 minutes de l'axe routier Nîmes Avignon Arles. La voie verte reliant Tarascon à Sète à 5 minutes en vélo. Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.... C'est une maison idéale pour une vie de famille ! Prix de vente : 296 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Coup de cœur du secteur

Rue Manin à deux pas du très beau Parc des Buttes Chaumont, de la mairie du 19ème arrondissement, au coeur des commerces de bouche et très proche du Parc de la Villette et de ses activités Joli 2 pièces au calme donnant sur cour au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing début du 20ème siècle. De beaux parquets bien entretenus et une belle hauteur de plafond (2.80m) avec moulures rendent ce bien chaleureux, cosy. Le bien se compose : D'une entrée avec porte blindée, d'un séjour/salle a manger éclairé par deux grandes fenêtres d'une chambre ouverte sur la pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des devis sont en cours afin de répondre aux points relevés par le DPE F Idéal primo-accédant. L'immeuble est bien entretenu, charges basses, la copropriété est efficiente, pas de gros travaux de prévu. Métro: Ourcq 8 minutes / Laumière 10 minutes A 100 m des Buttes Chaumont Le Parc de la Villette, la Cité de la musique, Le Zénith, la Cité des sciences et de l'industrie, La Géode et le Cabaret Sauvage est à 15 minutes à pied.

Rare ! Secteur Pont de Crau, région de la Camargue Villa 122 m2 + Véranda 12 m2 sur terrain arboré 2000 M2 + piscine + possibilité d'agrandissement... Dans le secteur résidentiel et préservé de Pont de Crau, au coeur d'un habitat constitué principalement de villas, Patrimoine & Vous vous propose cette villa de 122 m2 comprenant : Une entrée, cuisine équipée et meublé, un vaste salon / salle à manger de 35 m2, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, WC séparés, buanderie et locaux techniques. La maison dispose d'un garage attenant à la maison de 22 m2, et un double garage de 40 m2. Possibilité d'aménager une salle d'eau / salle de bain complémentaire. Cette villa dispose d'équipements qualitatifs : pompe à chaleur, portails électriques, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique. Le vaste terrain est arboré, secteur calme. La villa est facile d'accès : - à 15 minutes de la gare d'Arles - et 13 minutes du centre ville - à 3 minutes de la rocade D570N Proches autoroutes Cote d'Azur, Espagne, Italie... Prix de vente : 481.000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Revenus locatifs annuels 44 000 euros investisseurs à vos calculettes ! En secteur historique Centre-Ville de Beaucaire, Secteur Malraux, A proximité des commerces, A 150 mètres du canal et du port nautique, EN EXCLUSIVITE Immeuble de 6 appartements + 6 places de parking + 1 cave à diviser + 1 local commercial (à rénover) Gare SNCF : 8 minutes à pied Qui relie :- Avignon centre : 14 minutes- Nîmes centre : 20 minutes- Nîmes TGV : 15 minutes Au coeur d'un réseau routier et autoroutier vers Montpellier, Arles, Nîmes...un immeuble traversant vendu loué comprenant Studio, 28m2, cuisinette, pièce à vivre, salle d'eau, rangements, WC séparé, T3 comprenant une grande pièce à vivre, 72m2, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, rangements, T3, 75 m2, comprenant cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, rangements. T2, 42m2, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, T3, 81 m2, comprenant cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, rangements. T2, 43 m2, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, 6 places de parking + A rénover : Rdc 21 m2 local commercial, Entrée sur rue et sur cour, + Cave à diviser, possibilité de rentabiliser les revenus locatifs Prix : 546 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - Une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - Une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - Annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 5352m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Possibilité de construire une deuxième habitation sur une partie du terrain (Environ 1 800m2) Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferroviaire 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Bienvenue au Grau du Roi ! Cette station balnéaire se déploit entre Camargue et plages, étangs et dunes, pinèdes et marais. Elle vous offre la convivialité de son marché provençal, le charme de ses petits restaurants, son port de pêche et ses 18 km de plages de sables... Dans la résidence 'les Voiles d'or', au coeur d'une copropriété arborée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 27m2 + terrasse 5m2+ parking, situé idéalement dans la station balnéaire. Les commodités sont à proximité et accessibles à pied : - Les commerces à 50 mètres : boulangerie, presse, épicerie, bar, laverie, traiteur. - Le Seaquarium 'le palais de la mer', le mini-golf et le parc d'attraction 'Amigoland' (le soir) à proximité. - La plage « Rive Gauche » à 500 mètres avec une aire de jeux pour les jeunes enfants 'Babyland'. - Le centre du village est à 800 mètres et accessible par la très agréable.promenade du front de mer - Le Casino du Grau du Roi à 800 mètres L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien gérée, est bien organisé : la pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse de 5m2 avec vue sur le Parc. Le Dpe de l'appartement est en catégorie D. Et cela pour 41 euros par mois de charges de copropriété pour les deux lots ! Le Grau du Roi - Port Camargue est desservi par le train : - à 1 h en Nîmes - à 4 h de Paris Destination idéale tout au long de l'année, cet appartement est organisé autant pour la résidence principale que secondaire. Prix de vente : 165.000 euros honoraires sont à la charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Proximité de la Bastille, rue Saint Bernard, Charmant appartement T1, sur jardins, au calme absolu Au coeur du quartier Saint Catherine, face au jardin Louis Majorelle, dans une copropriété impecable avec espaces verts, appartement T1 bis de 35 m2 à vendre comprenant : - entrée avec placard et débarras, - pièce principale de 19 m2 - cuisine 7 m2 - salle d'eau avec Wc Dpe D, il est facile de passer dans la catégorie supérieure en changeant notamment les menuiseries qui sont en simple vitrage. Véritable havre de paix, très bien situé, pratique, à proximité du métro Faidherbe Chaligny ligne 8, Charonne ligne 3 ou Ledru Rollin ligne 8, l'appartement est face au square Louis Marjorelle qui est un lieu de promenade agréable et à proximité des commerces et à 5 minutes du marché de l'Aligre. l'appartement dispose d'une cave. à voir absolument !

Bien le moins consommateur d'énergie

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings !!! Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m2, cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année. Cette propriété comprend : En extérieur : Un parking d'une cinquantaine de places matérialisées, Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m2) et son poolhouse avec sanitaires, Des constructions pour le service et le stockage (44 m2) Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m2, Une terrasse sous abri à l'arrière. Dans le mas historique (XVIIIo siècle) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle (75 m2) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant... Un bureau / espace administratif, Deux salles de restaurant dont une avec véranda d'une surface de 200 m2, Une salle de réception / séminaire (112 m2) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m2, Une salle de réception avec sanitaires de 70 m2 Deux appartements : 1 T1, 1 T2. Au premier étage : 8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m2, lingerie et locaux techniques. Au deuxième étage sous combles : 2 T1 3 espaces grenier (371 m2) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.). En synthèse : 12 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 5 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration). Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d'accès : A 15 minutes de la gare d'Avignon centre et Avignon TGV Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train, A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence. Les points forts : Propriété au coeur d'une région touristique et attractive, Facile d'accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain...) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant, Logement de l'exploitant, Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A Possibilité de travailler toute l'année. A visiter sans tarder ! Prix : 1 795 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Prix au m2 le plus bas

Idéal investisseur : Immeuble de 250 m2 habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant : Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation, Au 1er un T3 avec balcon, Un T3 au 2ème 2tage et un T3 au 3ème étage. Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir. Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% ainsi d'un abattement sur l'impôt foncier. Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31.200 euros environ. A vos calculettes. Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique. Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%) Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 250.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 750m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 750m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 280 m2 Si vous recherchez une maison avec jardin inférieure à 400 KE avec un jardin dans un véritable écrin de verdure, ceci est pour vous. Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 280 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au premier : un salon, Au deuxième niveau : une vaste chambre, un sous sol avec cave la maison dispose d'un jardin de 280 m2, sur lequel il est possible de construire une extension de la maison ou un deuxième lot. C'est un ensemble idéal premier achat de maison ou idéal investisseur... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, Ligne 9 tramway, Métro ligne 5 Sud, RER C NB: cette maison N'est PAS en secteur de carrières. A visiter sans tarder !

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 750m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 750m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 280 m2 Si vous recherchez une maison avec jardin inférieure à 400 KE avec un jardin dans un véritable écrin de verdure, ceci est pour vous. Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 280 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au premier : un salon, Au deuxième niveau : une vaste chambre, un sous sol avec cave la maison dispose d'un jardin de 280 m2, sur lequel il est possible de construire une extension de la maison ou un deuxième lot. C'est un ensemble idéal premier achat de maison ou idéal investisseur... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, Ligne 9 tramway, Métro ligne 5 Sud, RER C NB: cette maison N'est PAS en secteur de carrières. A visiter sans tarder !

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - Une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - Une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - Annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 5352m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Possibilité de construire une deuxième habitation sur une partie du terrain (Environ 1 800m2) Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferroviaire 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Meilleur rendement locatif

Idéal investisseur ! Studio traversant situé au premier étage d'une copropriété avec faibles charges comprenant une pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bain de 4m2 avec wc, les travaux de rafraichissement sont à prévoir. Actuellement loué 250 euros par mois hors charges. Rare à Beaucaire, un garage de 21 m2, avec point d'eau et wc, vide et non loué à l'applomb du studio. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m de l'appartement, la véloroute 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nimes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 85.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Les travaux ne vous font pas peur ? Profitez de cette opportunité ! A proximité du Casino et du Champ de Foire, vue dégagée, très bien placés, voici un ensemble immobillier de 2 appartements à rénover, au premier étage : Un T2 : appartement de 48 m2, composé d'un salon, d'une cuisine séparée avec sa terrasse attenante d'environ 10 m2 ainsi qu'une chambre d'environ 10m2 ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé. Un T3 : un appartement de 55 m2 d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec sa terrasse attenante d'environ 44m2 ainsi qu'une chambre d'environ 10m2 et une autre de 9m2, sa salle de bain et son WC séparé. Syndic et charges en cours de réalisation, Vastes parking à 30 mètres. Possibilité de réaliser un grand appartement, idéal pour la vie de famille avec entrée indépendante. Ou idéal investisseur.pour exploitation meublée saisonnière ou à l'année. Travaux à prévoir Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la véloroute 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nimes en 18 minutes. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 152.200 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel, dans un environnement arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au coeur d'un lotissement de 4 lots, d'une surface de 527m2, libre de constructeur : - Construction maximale possible 150 m2 - Terrain plat (sans surcoût de fondation) Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage... A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c'est à visiter absolument ! Le prix : 167 000EUR honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au coeur d'un lotissement de 4 lots, d'une surface de 418m2, libre de constructeur : - Construction maximale possible 150 m2 - Terrain plat (sans surcoût de fondation) Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage... A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c'est à visiter absolument ! Le prix : 154 000EUR honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au coeur d'un lotissement de 4 lots, d'une surface de 434m2, libre de constructeur : - Construction maximale possible 150 m2 - Terrain plat (sans surcoût de fondation) Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage... A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c'est à visiter absolument ! Le prix : 157 000EUR honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : - Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l'étage. - Un T3 au premier étage traversant, - Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m2, - Une salle bar de 50m2, - Une cuisine professionnelle de 25m2, - Un espace stockage de 40 m2, - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m2 avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m2 avec deux chambre et une salle de bain Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu'on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400EUR honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Au coeur de l'environnement pavillonnaire et privilégié de Coeuilly, calme et verdoyant, venez découvrir un appartement lumineux de 2 pièces à double orientations, de 42 m2 au 1er étage d'une résidence récente de standing (2006) et à taille humaine (11 logements). Ce bien est composé d'une entrée avec placard et WC séparé (3.82m2) donnant sur un bel espace de vie de 23.5m2 au total. Cette espace de vie intègre un salon, salle à manger de 17.25m2 et une cuisine américaine (6.25 m2) de qualité tout équipée et son électroménager complet. Cette belle pièce éclairée par deux fenêtres et un balcon de 3.5m2 orientés sud-ouest beigne dans le soleil. L'espace nuit comprend la chambre avec placard de 11,67m2 ainsi que la salle de bain de 3m2 entièrement carrelée avec ensemble vasque et meuble salle de bain intégrés. Un beau parquet assurant une bonne isolation phonique a été posé sur l'ensemble de l'appartement en janvier 2024. Pour son confort la résidence est équipée d'appareils « interphone vidéo » pour chaque appartement. Ce bien est complété d'un grand box sécurisé de 13m2. Chauffage électrique Individuel, Convecteurs avec programmateurs --> à 12 minutes à pied de la Gare RER E Villiers sur Marne et à 10 minutes à pied du centre-ville du Plessis. --> Proche des réseaux routiers et autoroutiers. Champigny sur Marne est une ville dynamique, le centre ville se transforme, une grande place centrale et une rue principale offriront des commerces diversifiés et de qualité. Des bords de Marne aménagés et de nouveaux projets d'espaces publics sportifs et paysagers sont également prévus. Champigny est un partenaire important du projet « Grand Paris » offrant plusieurs gares RER à Champigny sur Marne, Villiers sur Marne et Bry sur Marne le projet départemental Altival favorisera, fludifiera les correspondances avec le réseau de bus actuel et à venir. Bienvenue à Champigny sur Marne !

Très belle Villa nichée dans pinèdes, dans le secteur très recherché du Château de Boissières, d'une surface d'environ 188m2 habitables, aux pièces de vie donnant sur une vaste terrasse d'environ 100m2 carrelée avec piscine traditionnelle de 10,5 / 5,5 sur jardin arboré de 1001m2. C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Vous profiterez d'un beau séjour avec un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et meublée donnant directement sur la terrasse, 2 suites parentales au rez de chaussée, avec pour l'une, une salle d'eau et wc, et pour l'autre, une salle de bain et un wc, un bureau lumineux... A l'étage, 4 grandes chambres avec une salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Annexes à la villa : Garage 30m2, cabanon, local à piscine, remises... Cette villa est classé B (consommation entre 860EUR et 1240EUR à l'année). Secteur résidentiel, calme et recherché de la Vaunage. Découvrez cette très belle villa aux prestations haut de gamme, poêle à granulés, climatisation réversible, thermodynamique, VMC hygroréglable, visiophone, portail automatique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, système de traitement calcaire (Aquabion). Posez vos valises et laisser le charme opérer ! Proche des voies de communication : Gare d'Uchaud (5 minutes) qui vous amène à Nîmes en 12 minutes, autoroute A9 en 6 minutes...commerces et écoles à proximité Dans un triangle entre Calvisson, Bernis, Vergèze..... Cette villa est tout à fait adaptée à l'activité de chambres d'hôtes, elle est située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : grands sites de Nîmes, de Sommières, château de Boissières, voies vertes (Vaunage...) Prix : 736 000 euros honoraire à charge vendeurs Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre

Immeuble composé de deux appartements avec terrasse et garage, possibilité d'un troisième appartement.  Au 2o et 3o étage duplex comprenant : Au premier niveau : cuisine, salon / salle à manger, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC séparés Au deuxième niveau : 1 suite parentale avec salle de bain et WC séparé, 1 cuisine et dégagement  ouvert sur la terrasse de 28 m2 orientation Sud Est, vue dégagée sur collégiale Notre Dame des pommiers. Loyer mensuel 550EUR hors charges. Au premier étage, un appartement T2 comprenant : une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparés, actuellement loué. Loyer 428EUR hors charges Garage de 35 m2 dans le centre historique. Secteur calme et recherché  Idéal investisseurs ! Prix : 220 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition