DKW Deutsche KapitalWert AG

#BehindTheScenes - Besuch im PB3C-Talk! 🎙️ Gestern fand die PB3C GmbH-Pocastaufnahme mit Malte Wallschläger MRICS, Head of Asset Management International bei der HIH Real Estate / HIH-Gruppe und Michael Lorz, Geschäftsleitung bei der DKW Deutsche KapitalWert AG über kreative Büroimmobilienprojekte in #Krisenzeiten und innovative Ansätze im Asset Management statt. Kleiner Spoiler: Es wurde u.a. das neue Geschäftsmodell der DKW mit Fokus auf #Betreiberimmobilien und nachhaltige #Entwicklung - „Manage-from-Grey-to-Green“ – vorgestellt sowie die Strategien der HIH Real Estate, bspw. die #Umnutzung von #Büros in Schulen und der Vergleich mit europäischen Märkten. Freuen Sie sich auf die nächste #Podcast-Folge, in der wir weitere Einblicke mit Ihnen teilen werden! 👏 #dkwag #dkwinformiert #PB3CTalk #Podcast #Büroimmobilien #zukunft

Umwandlung von Büro- in #Wohnraum in deutschen Metropolen gewinnt an Bedeutung! 📈 💡 Laut JLL könnten in den nächsten Jahren bis zu 11.300 Mietwohnungen durch die Umwandlung leerstehender Büroflächen entstehen. Das Potenzial ist mit bis zu 20.000 Wohnungen bis 2025 enorm. Besonders angespannt ist die Lage in #Berlin, #Frankfurt und #München. Aber auch in anderen Städten wie #Düsseldorf gibt es Chancen. ▶ Der #Bund unterstützt solche Projekte finanziell, doch oft fehlt der Anreiz für die Eigentümer, ihre #Büroflächen umzuwandeln. Dabei bieten solche #Umnutzungen eine Win-Win-Situation: Sie tragen zur Deckung des Wohnungsbedarfs bei, revitalisieren veraltete Gebäude und helfen, den #CO2-Ausstoß zu reduzieren. Eine sorgfältige Kosten-Nutzen-Analyse ist entscheidend, um die Machbarkeit solcher Projekte sicherzustellen. Die Integration von Konversionsprojekten in die Stadtplanung ist eine sinnvolle Maßnahme, um unsere Städte nachhaltig zu gestalten und ihre Attraktivität zu steigern. #dkwag #thinkgreen #dkwinformiert #Büroimmobilien #Umnutzung #Wohnraum #Metropolen

Wichtige Frist für Gewerbebauten! 🔔 Bis Ende des Jahres müssen viele #Gewerbegebäude in #Deutschland auf energieeffiziente Technik umgerüstet werden. Nach dem #Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Nichtwohngebäude mit einer Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage von mehr als 290 kW verpflichtet, ein digitales Energiemonitoringsystem zu installieren. Warum ist das wichtig❓ Diese Technologie überwacht und analysiert kontinuierlich den #Energieverbrauch, identifiziert Einsparpotenziale und hilft so, den Energieverbrauch und die #Kosten zu senken. Studien zeigen, dass dadurch durchschnittlich 15% der Energiekosten eingespart werden können! Ein Beispiel: 👇 In einem Gebäude mit jährlichen Heizkosten von 75.000 Euro können über 11.000 Euro pro Jahr eingespart werden! Die Kosten für Gebäudeautomation liegen zwischen 30 und 50 Euro pro Quadratmeter und amortisieren sich in der Regel innerhalb weniger Jahre. Das ist im Vergleich zu anderen energetischen #Sanierungsmaßnahmen deutlich schneller! Durch die Integration von künstlicher Intelligenz kann die Effizienz weiter gesteigert werden. #KI kann Wetterprognosen, Raumbelegung und vieles mehr in die Steuerung von Heizung und Lüftung einbeziehen. Wer jetzt mit der Planung und Umsetzung beginnt, kann die Frist bis Ende des Jahres problemlos einhalten und von den langfristigen Einsparungen profitieren. Lesen Sie hier mehr:  https://lnkd.in/dJ_K9ByZ #dkwag #dkwinformiert #thinkgreen #Energieeffizienz #GEG #Gebäudeautomation #Nachhaltigkeit #Energiekosten #KI #SmartBuildings #Zukunftsorientiert

❗️ Die europäischen ESG-Regularien, insbesondere die Taxonomie-Verordnung, zielen darauf ab, Investitionen in nachhaltige Projekte zu lenken. Der Fokus liegt allerdings bisher auf Neubauten mit hohen #Energieeffizienzstandards. Dadurch werden Bestandsgebäude, die großes Potenzial zur CO2-Reduktion bieten, vernachlässigt. Der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. betont die Bedeutung der Sanierung von #Bestandsimmobilien zur Erreichung der #Klimaziele. 🌱 Die Komplexität und mangelnde Abstimmung der aktuellen #ESG-Regularien führt oft zu bürokratischen Hürden und Zielkonflikten – beispielsweise Schwierigkeiten, bei Bestandsgebäude die #Energieeffizienzstandards zu erreichen. 💡ZIA schlägt vor, die europäische #Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD), welche sich auf Bestandsobjekte konzentriert, mit der Taxonomie-Verordnung abzustimmen. Um #Investitionen in Bestandsgebäude zu fördern und bezahlbaren #Wohnraum zu erhalten, wäre es zielführend Gebäude, die durch #Renovierungen eine signifikante CO2-Reduktion erreichen, vorübergehend als taxonomiekonform anzuerkennen. Außerdem plädiert der #ZIA für eine bessere Abstimmung der ESG-Regularien, um die Effizienz der Maßnahmen zu erhöhen und Zielkonflikte zu vermeiden. Mehr dazu lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag: https://lnkd.in/dP2tpnU2 #DKWAG #dkwblog #blog #thinkgreen #Nachhaltigkeit #Immobilien #Investment

🔍 Die DKW Deutsche KapitalWert AG ist auf der Suche nach neuen #Mietern! Die DKW bietet eine attraktive Flächen in #Hannover, auf dem ehem. Louis-Eilers-Gelände, für Unternehmen aus den Bereichen #Life Science, #Forschung und #Handwerk. Wenn Sie planen, sich in diesem innovativen Umfeld anzusiedeln und Flächenbedarf haben, sind Sie genau richtig. Interessiert? Kontaktieren Sie Michael Lorz oder Jan-Pascal Prick noch heute und erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten bei DKW!

Neues Leben für alte Gewerbeflächen in #Hannover 🔃 ☝ Beim 24. WirtschaftsDienst Forum drehte sich alles um die #Umnutzung von #Brownfields – alten, ungenutzten #Gewerbeflächen in Hannover und Umgebung. Prominente Beispiele sind das Alte Stahlwerk, die Nexans-Hallen und die #EilersWerke. Die von WirtschaftsDienst-Geschäftsführer Andreas Bosk organisierte Veranstaltung fand auf einer Brownfield-Fläche von Hillwood am Lindener Hafen statt. Erfahrene Projektentwickler stellten ihre Projekte vor und diskutierten über die Chancen und Herausforderungen der Brownfield-Entwicklungen. Auch unser Finanzvorstand Jan-Pascal Prick war vor Ort und teilte ein paar Einblicke in unser Projekt EilersWerke. 🔝 Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die wertvolle Veranstaltung und die damit tolle Möglichkeiten zum Networking! 💬 #dkwag #dkwinformiert #events #WirtschaftsDienstForum #Hannover #Brownfields #Nachhaltigkeit #Stadtentwicklung #RealEstate

Morgen ist unser Finanzvorstand Jan-Pascal Prick auf der Veranstaltung von WirtschaftsDienst: „Brownfield: Neues Leben für alte Gewerbeflächen“. 🗣 🏙️ Thematischer Schwerpunkt wird unter anderem die Stadt- und #Standortentwicklung sein sowie die #Chancen ehemaliger #Gewerbeflächen und #Brownfields. 🏗 Wir freuen uns auf spannende Gespräche und neue Erkenntnisse! 🤝 #dkwag #events #realestate #wirtschaftsförderung #thinkgreen #brownfield #hannover

Die #Büromieten in den Top-Lagen deutscher Städte steigen unaufhaltsam, während Vermieter in Randlagen mit zunehmenden Leerständen zu kämpfen haben. 🏙 ☝ Um potenzielle Mieter anzulocken, setzen Vermieter zunehmend auf großzügige Anreize wie mietfreie Monate und Zuschüsse für den Ausbau von #Büroflächen. Als besonders schwierig erweist sich die #Vermietung älterer Bürogebäude, die trotz reduzierter #Mieten nur schwer neue Mieter gewinnen können, da sich die Nachfrage zunehmend auf moderne und gut ausgestattete Flächen konzentriert. Auch regionale Unterschiede sind deutlich erkennbar: Während Metropolen wie #München und #Düsseldorf starke Mietsteigerungen verzeichnen, bleiben die Zuwächse in #Hamburg und #Berlin moderat. Trotz steigender #Spitzenmieten in den Top-Lagen könnte sich die Nachfrage aufgrund zunehmender Leerstände in den Randlagen langfristig abflachen. Die vielschichtige Situation auf dem deutschen #Büromarkt erfordert daher flexible und innovative Strategien der Vermieter. ✅ Mehr dazu in einem Artikel der #Immobilienzeitung: https://lnkd.in/gwXmNkeB #dkwag #dkwinformiert #Büromarkt #Immobilien #Mietentwicklung #Leerstand #Deutschland

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den #Leitzins von 4,5 Prozent auf 4,25 Prozent gesenkt. Damit sanken die Sparzinsen, vor allem für Tages- und Festgeld. ❗️ Die #Zinssenkung könnte langfristig die #Wirtschaft durch niedrigere #Kreditkosten ankurbeln, kurzfristig bleibt die #Bauwirtschaft aber durch hohe #Materialkosten und fehlende Aufträge belastet. Zudem sind die #Bauzinsen mit zuletzt 3,75 Prozent weiterhin hoch, was auf die anhaltend hohe #Inflationsrate zurückzuführen ist. 📈 💭 Unser Finanzvorstand Jan-Pascal Prick ist der Meinung, „dass es der erste Aufschlag in die richtige Richtung war“ und dass diesem Schritt „weitere Zinssenkungen folgen müssen“. An den #Börsen hat die erwartete Zinswende den #DAX seit Jahresbeginn um fast 12 Prozent steigen lassen. Die #Finanzmärkte haben bereits positiv reagiert und die Staaten können ihre #Schulden günstiger finanzieren, wovon vor allem die südeuropäischen Länder profitieren. #dkwag #dkwinformiert #Zinssenkung #EZB #Zinswende #realestate #Immobilien

Heute ist es soweit - der Tag der Immobilienwirtschaft 2024 in Berlin und wir sind auch dabei! Der Tag der Immobilienwirtschaft beschäftigt sich in diesem Jahr mit besonders drängenden Themen wie #Finanzfragen, #Klimaschutz, #Digitalisierung und dem notwendigen kreativen #Umdenken.   Wir sind dabei und gespannt auf viele interessante Beiträge zu den aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft! Wir freuen uns auf den Austausch mit Branchenkollegen zu diesen wichtigen Themen. 💡   #dkwag #thinkgreen #ZIA #TagderImmobilienwirtschaft #RealEstate #Berlin #Nachhaltigkeit ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.