Brownfield24’s Post

🇳🇱 Auf dem Gelände der ehemaligen #Fokker #Factory, einem einstigen Zentrum der niederländischen #Luftfahrtindustrie, spricht Coert Zachariasse - CEO von Delta Development - über die Herausforderungen und Erfolge der umfangreichen Neuentwicklung. Delta startete mit einem umfassenden Masterplan für die Entwicklung einer Logistikfläche von über 250.000 Quadratmetern. Eine der großen Herausforderungen bestand darin, bestehende Gebäude zu erhalten und gleichzeitig das Potenzial für neue Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen. Über 95% der abgerissenen Materialien wurden vor Ort wiederverwendet, was nicht nur die Umweltbelastung reduzierte, sondern auch Kosten einsparte. Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch strategische Entscheidungen und hohe architektonische Standards ein ehemals belastetes Gelände in einen florierenden Standort verwandelt wurde.

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In unserem neuesten Interview auf der Baustelle des Logistik-Centers in #Hamburg-Billbrook sprechen wir mit Jannick Petter, Project Director bei ECE Work & Live. Yannick ist verantwortlich für die Entwicklung von Logistik- und Gewerbeprojekten in Deutschland. Seit August letzten Jahres baut die ECE hier gemeinsam mit LIST Bau auf einem #Brownfield-Grundstück ein spekulatives Logistik-Center mit ca. 28.000 m² Mietfläche. Das ehemalige Areal, geprägt von einem veralteten Logistik-Standort aus den 70er bis 90er Jahren, wurde grundlegend überarbeitet. Dieses Projekt ist das erste in der Firmengeschichte von der ECE, das komplett dem eigens auferlegtem Logistik-Nachhaltigkeitskodex entspricht. Es umfasst innovative Ansätze wie ein Holztragwerk, den Verzicht auf fossile Energieträger zugunsten einer Wärmepumpe und PV-Dachanlage sowie die Entwicklung eigener Biodiversitäts- und Mobilitätskonzepte für das Grundstück. LIST Gruppe LIST Bau Bielefeld LIST Bau Nordhorn

🚀 Baustellenupdate The Tube 🚀   Die Bauarbeiten in Düsseldorf-Reisholz sind im vollen Gange!   Key Facts: 🏬 ca. 57.000 m² noch verfügbar 8 Hallenabschnitte (teilbar ab ca. 2.000 m²) Ausreichend Rampen & ebenerdige Tore je Hallenabschnitt Hallenhöhe: ca. 12,20 UKB Bodentraglast: ca. 60 KN/m² Deckensprinklerung: ESFR/FM-Global Stützenraster: 12x24m Fertigstellung: Q1 2025 ☀️ Photovoltaikanlage  🔋 E-Ladestationen 💡 Intelligente Beleuchtungssteuerung ♻️ Platin-Zertifizierung (DGNB) wird angestrebt   Weitere Infos: The Tube (https://lnkd.in/gHPbw9sX)   #logistics #logistik #logistikimmobilien #fraserspropertyindustrial #bnppre BNP Paribas Real Estate Frasers Property Industrial  

Ein Blick hinter die Kulissen des #Scheufelen-Areals mit Petra Müller von der DLE Land Development GmbH. Anfang Juli wurde im wunderschönen Lenningen der Aufstellungsbeschluss für das Scheufelen-Areal gefasst wurde – ein bedeutender erster Schritt für dieses Projekt. Seit dem letzten Besuch auf dem Scheufelen-Areal wurde weiter hart gearbeitet: zahlreiche Gespräche mit Denkmalpflege, Landratsamt, Politik und Behörden wurden geführt. Es ging um die Renaturierung der Lauter und den Erhalt historischer Gebäude wie der alten Mühle. Nun wurde der Masterplan geschlossen: Die Lauter wird in ihrem natürlichen Verlauf mit Aufweitungen renaturiert, während das Zeughaus zu einem Park wird. Dieses Quartier verbindet Ober- und Unterlenningen über grüne Bereiche und fördert die Integration mit Wohn- und Gewerbegebieten. Die Vision ist es, ein lebendiges, nachhaltiges und produktives Stadtviertel zu schaffen, das harmonisch in die Umgebung integriert ist.

Panattoni Germany revitalisiert ehemaliges Testgelände im bayerischen Eltmann Wo ab Mitte der 1980er-Jahre Autos und Motorräder getestet wurden, wird im kommenden Jahr der Panattoni Park Unterfranken entstehen. Auf dem rund 39.700 m² großen Gelände in #Eltmann im unterfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern, realisiert der Projektentwickler Panattoni Deutschland eine moderne, nachhaltige und multifunktionale Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit. Mit unmittelbarem Anschluss an die A70 liegt der neue Panattoni Park Unterfranken verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt und Bamberg. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Vom Regionalbahnhof Ebelsbach-Eltmann beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Würzburg rund 60 Minuten und nach Bamberg 26 Minuten. Die Gewerbeimmobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial und Logistik, als auch Kontraktlogistik, Automotive, E-Commerce und Handel. „Wir sehen in Eltmann großes Potential für wirtschaftliches Wachstum. Darum ist es uns ein besonderes Anliegen, das brachliegende Brownfield gewinnbringend für die Region und ansässige Unternehmen neuzugestalten“, sagt Fred-M. Bohne, Managing Partner bei #Panattoni Deutschland. „Auf der ehemaligen Teststrecke bauen wir eine hochmoderne Immobilie für nachhaltiges Unternehmertum.“ Michael Ziegler, Bürgermeister der Stadt Eltmann, ergänzt: „Panattoni war es von Anfang an ein Anliegen, die Interessen der Stadt und der Region zu berücksichtigen. Darum haben bereits im Vorfeld intensive und konstruktive Abstimmungen mit uns stattgefunden. So wollen wir gemeinsam sicherstellen, dass die entstehende Gewerbeimmobilie einen Gewinn für unseren Landkreis darstellt – wirtschaftlich, gesellschaftlich und ökologisch.“ Baubeginn wird im ersten Quartal 2025 sein, die Fertigstellung soll Ende 2025 erfolgen. Die Vermarktung übernimmt BNP Paribas Real Estate, die auch das Grundstück vermittelt hat. Die kompletten News finden Siwbuntwr: https://lnkd.in/eNn-s9Ac

Großprojekt von Hagedorn Unternehmensgruppe und BREMER: Am Bartels Feld entstehen drei moderne Gewerbehallen Auf der ehemaligen Fläche eines Bürogroßhändlers in Gütersloh startet voraussichtlich im Dezember der Hochbau für das nächste nachhaltige Bauprojekt. Mit DHL, Burger King und dem Hagedorn-eigenen Hashtag #Boardinghouse ist die Wirtschaft am ehemaligen Standort der Firma Brüggershemke & Reinkemeier KG in Gütersloh zurückgekehrt. Ehe die Hagedorn Unternehmensgruppe das insgesamt 45.000 Quadratmeter große Grundstück übernahm, lag die Fläche des insolventen Bürogroßhändlers brach. Seit 2019 arbeiten #Hagedorn und die #BREMER Projektentwicklung gemeinsam daran, wieder einen attraktiven Arbeitsstandort auf dem Gelände zu schaffen. Nun beginnt für das Großprojekt der beiden ostwestfälischen Unternehmen die nächste Phase: Auf der baureifen Fläche am Bartels Feld entstehen drei moderne Gewerbehallen. Der Bauantrag für den Gewerbepark namens B Hub wurde jetzt eingereicht. „Mithilfe der Hagedorn-Prozesskette haben wir den brachliegenden Standort reaktiviert. Nun können wir gemeinsam mit unserem starken Partner BREMER ein nachhaltiges Bauprojekt verwirklichen und ein altes, dringend benötigtes Gewerbegebiet in Stadtnähe zum Leben erwecken, ohne dafür eine weitere grüne Wiese zu versiegeln“, sagt Axel Köster, Geschäftsführer der Hagedorn Revital GmbH, ein Unternehmen der Hagedorn Gruppe. „Wir bieten unser Produkt B Hub in immer mehr deutschen Städten an. Es ist vielseitig nutzbar und genau auf die Bedürfnisse von Logistik-, Produktions-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben zugeschnitten. Auch in Gütersloh bringen wir unsere jahrzehntelange Erfahrung in der schlüsselfertigen Entwicklung von Industrie- und Gewerbeimmobilien ein“, sagt Bernd Jungholt, Geschäftsführer der BREMER Projektentwicklung GmbH. Die kompletten News finden Sie unter: https://lnkd.in/eyNPQbP8

Die DLE Land Development GmbH mit Sitz in Berlin entwickelt im Auftrag der Eigentümer in Lenningen in Baden-Württemberg auf einer etwa 240.000 Quadratmeter großen Fläche das so genannte „Scheufelen Quartier“. Am 02.07.2024 haben die Mitglieder des Gemeinderats Lenningen einstimmig einem Aufstellungsbeschluss für das zu entwickelnde Grundstück auf dem Gelände einer ehemaligen Papierfabrik zugestimmt. Ziel des bevorstehenden Bebauungsplanänderungsverfahrens ist die Transformation ehemaliger Betriebsflächen der Scheufelen Papierfabrik und die Integration des einst geschlossenen Fabrikgeländes in das bestehende Ortsgefüge. Dabei sollen einzelne denkmalgeschützte Gebäude behutsam erhalten und in ein lebendiges Stadtgefüge integriert werden. Der städtebauliche Rahmenplan zum „Scheufelen-Areal“ sieht drei verschiedene Quartiere mit unterschiedlichen Nutzungen vor. Ein Wohnquartier greift zum Teil vorhandenen denkmalgeschützten Bestand auf und schafft mit zusätzlichen Neubauten ein differenziertes Wohnraumangebot für alle Altersgruppen. Außerdem sind ein urbanes Quartier sowie Flächen für Gewerbe vorgesehen, die sich am entstehenden Bedarf orientieren werden. Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der #DLE: „Wir begrüßen den von den Stadtverordneten in Lenningen gefassten Aufstellungsbeschluss. Die Pläne zur Umgestaltung und Belebung des traditionellen Scheufelen-Areals unterstützen Lenningen bei der Transformation von einem ehemaligen Standort der Papierindustrie in eine lebendige und attraktive Region mit zeitgemäßem Gewerbe und Angeboten an Arbeitsplätzen. Durch die Öffnung des ehemals abgeschotteten Fabrikgeländes erhält die Stadt die Chance, dem Leitbild der Verbindung der Ortsteile Unter- und Oberlenningen zu folgen.“ Nicolas Sauerwein, Senior-Projektentwickler der DLE: „Unserer Rahmenplanung ist es dank enger und konstruktiver Abstimmung mit den Vertretern des Gemeindesrats Lenningen gelungen, ein tragfähiges und zukunftssicheres Konzept für die Umwandlung der ehemaligen Papierfabrik Scheufelen in einen funktionalen Teil des bestehenden Ortsgefüges vorzulegen. Eine behutsame und bedarfsgerechte Entwicklung des Areals sowie die Schaffung von flexiblen Wohnraumangeboten und attraktiven Gewerbeflächen in Verbindung mit einem Verkehrs- und Erschließungskonzept wird dem Standort nachhaltig zugutekommen.“ Die im Landkreis Esslingen gelegene Gemeinde Lenningen ist Teil der Metropolenregion Stuttgart und zählt etwa 8.300 Einwohner. Durch insgesamt drei im Gemeindegebiet befindlichen Bahnhöfe ist Lenningen sehr gut an den öffentlichen Regionalverkehr angebunden. Die kompletten News finden Sie unter: https://lnkd.in/eT7w5P-c

Wir haben Marina Klein und Jürgen Knörr (OBG Gruppe) von IMMPRINZIP GMBH & CO. KG in #Speicher in der #Eifel besucht, um mehr über ihr spannendes Projekt #Wohnwerk #Speicher zu erfahren. Marina Klein, Projektentwicklerin bei IMMPRINZIP, stellt die innovative Herangehensweise der #IMMPRINZIP vor, die sich sowohl auf Neubauprojekte als auch anspruchsvolle Umbauten wie ehemalige Fabrikhallen, Kasernen oder Kirchen spezialisiert hat. Bisher haben sie über 250 geförderte Wohnungen erfolgreich realisiert, mit weiteren 100 in Bau. Jürgen Knörr, Bauleiter am Wohnwerk in Speicher, spricht über die Herausforderungen und die erfolgreiche Umsetzung des Projekts. Durch die Erhaltung historischer Elemente wie Stahlbetonelemente und Stahlfachwerkbinder verbindet IMMPRINZIP Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Der erste Bauabschnitt bietet 42 einzigartige Wohneinheiten, die seit April auf reges Interesse stoßen. Bald werden weitere 18 geförderte Wohnungen fertiggestellt sein, und das Interesse ist groß. Wer das einzigartige Wohnkonzept von IMMPRINZIP in Speicher kennenlernen möchte, sollte sich beeilen.