EQA Licencias Urbanísticas

✍️ Gestiona Licencias es una plataforma digital de EQA Licencias Urbanísticas, exclusiva para la gestión de licencias y declaraciones responsables con los ayuntamientos. Entre otras cosas, permite: ✅ Visión global de expedientes y gestión más eficaz. ✅ Eliminar las visitas al ayuntamiento. ✅ Acceder en tiempo real a los requerimientos. ✅ Comunicarse con tu #ECU en Madrid, con tu ECCOM en Galicia o con tu ECUV en Valencia. ✅ Almacenar la documentación de manera ordenada. 🚩 Todo ello acompañado de atención y soporte constante y personalizado por parte del personal de ECU EQA. Solicita demo gratis 👉 https://lnkd.in/dSmqEbE6

📰 Boletín 15: #MPGOUM ➡ Régimen de los usos (Parte 4) En este título se abordan los siguientes cambios sustanciales: 4️⃣ Dotación de servicio de aparcamiento y condiciones particulares (Capítulo 7.5) Se modifican los artículos del 7.5.1 al 7.5.26, el 7.5.30, 7.5.31, 7.5.34 y 7.5.35. ◼️ Los nuevos estándares de dotación de plazas de #aparcamiento, carga y descarga y otras reservas quedan contenidos en las tablas del artículo 7.5.35. ◼️ Dotación obligatoria para #bicicletas y otros #vehículos de movilidad activa. ◼️ División de la ciudad en tres ámbitos (en función de trama viaria y nivel de congestión de tráfico): - Recinto histórico y cascos históricos de distritos periféricos - Dotación nula salvo para residencial (1 plaza/100 m2) e industrial (taller aut. 1/25 m2). - Interior Calle 30 – Se mantienen estándares 1 plaza/100 m2. - Exterior Calle 30 - Dotación estándar 1,5 plazas/100 m2, excepto en mediano y gran comercio que son 2 plazas/100 m2 venta. ◼️ Clases de #aparcamientos: - Aparcamiento rotacional: Provisión al servicio del público en general. - Aparcamiento dotacional: Provisi��n exigida como dotación al servicio de los usos de un #edificio. - Mixto: Combinación de aparcamiento dotacional y aparcamiento rotacional. ◼️ Se eliminan plazas de vehículos pequeños y se aumenta la dimensión de plazas: - Vehículo medio 2,50 x 4,50 (m) (50% del total de la dotación) - Vehículo grande 2,50 x 5,00 (m) (50% del total de la dotación) ◼️ La zona de salida al exterior > 4,50 m y pendiente < 5% (salvo unifamiliar < 9%) ◼️ Los anchos de los viales de circulación son de cumplimiento obligatorio (tabla artículo 7.5.13 en función del ángulo de aparcamiento). - Vial circulación en sentido único > 3,00 metros - Vial circulación en dos sentidos > 4,75 metros ◼️ Se admiten reducciones en los viales hasta un mínimo de 3 metros con una longitud máxima de tramo de 5 metros. ◼️ Altura libre en #garajes > 2,30 m con reducciones puntuales hasta 2,10 m por descuelgues e instalaciones. En unifamiliar altura libre > 2,25 m. 📍 Más información 👉 https://lnkd.in/d5gkAX5G #licencias #ecu #licenciasurbanisticas ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid)

📜 Criterios interpretativos de #Sagunto ➡ El Ayuntamiento de Sagunto ha publicado el primer conjunto de instrucciones, criterios interpretativos y protocolos técnicos con fecha 25 de mayo de 2024 en cumplimiento de la última modificación del artículo 57 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del #territorio, #urbanismo y #paisaje por la que los ayuntamientos publicarán en su página web las instrucciones, criterios interpretativos y protocolos técnicos relativos a su planeamiento urbanístico. No tendrán eficacia, y por tanto, no serán exigibles, aquellos criterios, instrucciones y protocolos no publicados. ▶ En él se recogen diferentes aspectos sobre procedimientos de licencia y procedimientos #ECUV, documentación necesaria y criterios interpretativos sobre planeamiento y normativa de #habitabilidad: ◼ Sobre el acta de alineaciones y verificación del respeto a la parcelación administrativamente aprobada (o sus cambios autorizados por medio de la correspondiente licencia municipal de segregación). ◼ Sobre la garantía de reposición del dominio público municipal colindante, con carácter previo. Criterios de cálculo. ◼ Sobre qué y que no se consideran informes sectoriales a los efectos del art. 239.3 del #TRLOTUP junto con las diferencias frente a las autorizaciones sectoriales, además de un listado no exhaustivo de dichos informes y quien debe aportarlos. ◼ Qué pasa con las #obras que ocupan dominio público municipal, así como la autorización demanial de ocupación de la vía pública no implícita en la licencia. ◼ Respecto del campo de fiscalización al que se circunscribe el informe jurídico, y qué no se fiscaliza por el Ayuntamiento de Sagunto en la licencia de obras otorgada, y su plazo de emisión. ◼ Fiscalización técnica municipal en la primera ocupación de lo construido. ◼ Conciliación de la documentación técnica verificada y ratificada por la ECUV, sustitutiva de los informes técnicos municipales, en base a la cual se otorga la licencia de obras municipal, con las licencias ambientales. ◼ Prevalencia en caso de discrepancias entre datos escritos y datos grafiados, así como contenido de la ficha urbanística de obligada cumplimentación. ◼ Criterios técnicos interpretativos para localizaciones y/o problemáticas individualizadas: ◽ Construcciones en zonas de retranqueo. ◽ Concreción de la altura de cornisa en urbanización Monte #Picayo. ◽ Concreción del número máximo de plantas y altura de cornisa en urbanización Monte Picayo. ◽ Exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento DC-09. 📍 Contacta con nosotros para ampliar la información 👉 https://ecuv.eqa.es/ #licencias #licenciasurbanisticas

🔔❗ EQA Licencias Urbanísticas amplía su acreditación #ECCOM al ámbito residencial   ➡ EQA Licencias Urbanísticas ha recibido de la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC) la ampliación de ACREDITACION como Entidad de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) al ámbito RESIDENCIAL, para la gestión municipal de solicitudes de #Licencias y comunicaciones urbanísticas.   Esta ampliación de acreditación viene amparada por la modificación de la Ley del Suelo de #Galicia estableciendo en su art. 146 que, para la tramitación de todo tipo de solicitudes de licencia y comunicaciones que tengan por objeto actos de #edificación o de uso del suelo o del subsuelo, sin ningún tipo de restricción, así como para realizar inspecciones de verificación y control urbanístico de actividades, estando por tanto HABILITADOS PARA LA ACTUACIÓN EN TODO TIPO DE OBRAS Y USOS, INCLUYENDO TAMBIÉN EL USO RESIDENCIAL.   📅 Esta modificación legislativa permite reducir los plazos para la resolución municipal de las LICENCIAS a 1 MES, a las solicitudes acompañadas de un certificado de conformidad emitido por una #ECCOM.

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📢 EQA Licencias Urbanísticas amplía su acreditación ECCOM para la gestión de licencias en Galicia a todo tipo de obras y usos ◻️ Desde el 28/06/2024 EQA Licencias Urbanísticas ha ampliado su acreditación #ECCOM al amparo de lo establecido en el art. 146 bis de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, para la tramitación de todo tipo de solicitudes de licencia y comunicaciones que tengan por objeto actos de edificación o de uso del suelo o del subsuelo, sin ningún tipo de restricción, así como para realizar inspecciones de verificación y control urbanístico de actividades, estando por tanto habilitados para la actuación en todo tipo de obras y usos, incluyendo también el uso residencial. 📄 Más información sobre ECCOM ➡️ https://eccomgalicia.es/ #licenciasurbanísticas

📰 Boletín 14:#MPGOUM ➡ Régimen de los usos (Parte 3) En este título se abordan los siguientes cambios sustanciales: 3️⃣ Uso industrial (Capítulo 7.4) ◼️ Se modifican los artículos del 7.4.1 al 7.4.6 y se incorpora el artículo 7.4.7. ➡ Uso #industrial : ◼️ Clase: ◻ #Industria en general: Se distinguen siguientes categorías: - Industria convencional: Industria en general.  - Industria artesanal: Procedimientos no seriados con intervención de artesano.  - Taller de #automoción: Mantenimiento y reparación de vehículos, ITV. - Taller doméstico: Actividades ejercidas por el usuario en su vivienda habitual.  - Cocinas agrupadas: Local con espacios individualizados denominados cocinas, con servicio a restaurantes o domicilios, sin venta ni consumo directo. ◻ #Almacenaje: Se distinguen siguientes categorías: - Almacenaje mayorista: Exclusivo suministro a mayoristas, instaladores, fabricantes y distribuidores. - Almacenaje con reparto a domicilio: Disponen de servicio de venta a particular mediante reparto a domicilio. - Almacenaje logístico: Recepción de carga, fraccionamiento y depósito, con distribución de productos tanto a mayoristas como a minoristas. ◻ Servicios empresariales: Actividades basadas fundamentalmente en la utilización de nuevas tecnologías, actividades de investigación y desarrollo. ➡ Condiciones de implantación (artículo 7.4.6) ◼️ Cocinas agrupadas:     - En ámbitos uso residencial: Admisible locales tipo I (S<350m²) - Nº máximo de cocinas: 8 unidades - Zona espera motocicletas y bicicletas de reparto, y estancia repartidores: 5m²/cocina ◼️ Almacenaje con reparto a domicilio: - En ámbitos uso residencial: Admisible locales tipo I (S<350m²) - Locales tipo II a (350 < S < 1000 m2) con informe favorable en materia de movilidad - Zona espera motocicletas y bicicletas de reparto, y estancia repartidores: 100 m²/local ◼️ Almacenaje logístico:     - En ámbitos uso residencial: Admisible locales tipo I (S<350m²) y locales tipo II con informe favorable en materia de movilidad ◼️ Para estas tres nuevas categorías se exigirá dotación de carga y descarga para locales tipo II (S>350m²) según artículo7.5.35.    📜 Puedes leer el boletín completo aquí 👉 https://lnkd.in/dKbUFQ6H #licencias #ecu #licenciasurbanisticas ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid)

📰 Boletín 13:#MPGOUM ➡ Régimen de los usos (Parte 2) En este título se abordan los siguientes cambios sustanciales: 2️⃣ Uso residencial y transformación de #local a #vivienda (Capítulo 7.3): ◼️ Se modifican los artículos del 7.3.1 al 7.3.8 y el 7.3.11 y se incorporan del 7.3.12 al 7.3.16. ➡ Uso #Residencial: ◼️ Clase vivienda. Se distinguen dos categorías: ◻ Vivienda colectiva: En cada unidad parcelaria se edifica más de una vivienda. ◽️ Tipo 1: Las viviendas completan su programa de forma independiente. Superficie mínima de vivienda 40 m2. ◽️ Tipo 2: Viviendas con espacio privativo y espacio comunitario de estancia y ocio (#Cohousing). Superficie mínima privativa 30 m2 + 10 m2 zonas comunes. ◻ Vivienda unifamiliar: En cada unidad parcelaria se edifica una sola vivienda. ◼️ Clase residencia: Se distinguen dos categorías: ◻ Residencia comunitaria: Alojamiento estable de colectivos con un vínculo. El local o establecimiento cumple en su conjunto los artículos 7.3.3, 7.3.4 y 7.3.5. ◻ Residencia compartida: Alojamiento estable de personas sin vínculo (#Coliving). El local o establecimiento cumple en su conjunto los artículos 7.3.3 y 7.3.5. La unidad de alojamiento privativa integrada por dormitorio + baño. Superficie mínima unidad alojamiento privativa 15 m2 (mínimo 10 m2/persona) Superficie mínima zonas comunes 25 m2 + 5 m2/unidad alojamiento adicional Solo se pueden implantar en edificio exclusivo. ➡ Programa de vivienda: ◼️ Cocina. Superficie 7 m2. Círculo 1,60 m. ◼️ Estancia-comedor: Superficie 14 m2. Círculo 3,00 m tang. paramento del hueco ppal. ◼️ Estancia-comedor-cocina: Superficie 21 m2. Círculo 3,00 m tang. paramento del hueco ppal. ◼️ Dormitorio 1: Superficie 12 m2. Círculo 2,70 m tang. paramento del hueco ppal. ◼️ Resto dormitorios: Superficie 7 m2. Círculo 2,00 m tang. paramento del hueco ppal. ◼️ Baño: Superficie 3m2. Al menos uno de ellos con acceso independiente. ◼️ Pasillo: Anchura mínima de 90 cm. Estrangulamientos no < 75 cm y < 30 cm largo, no enfrentados a puerta. ◼️ Tendedero: Superficie mínima 3 m2 con sistema de protección de vistas. ◼️ Puertas interiores: Dimensión mínima de 72,5 cm. 📜 El boletín completo aquí 👉 https://lnkd.in/dftpKcfp #licencias #licenciasurbanisticas #ecu ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid)

🔔 Aprobación definitiva de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsable del AYUNTAMIENTO DE POZUELO DE ALARCON ➡ El Pleno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón celebrado el día 20 de junio de 2024 ha aprobado definitivamente la Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas, a falta de su publicación en el #BOCM. Con esta nueva ordenanza el Ayuntamiento conseguirá reducir tiempos incluyendo como gran novedad la colaboración público-privada a través de Entidades de Colaboración Urbanística. 🔹 Los objetivos fundamentales de la nueva ordenanza son la adaptación de los títulos habilitantes a la legislación vigente y la creación de un marco normativo propio que se adapte a las necesidades y experiencias municipales. 🔹 De igual modo, la simplificación de los procedimientos de tramitación de las #licencias ampliando el uso de la Declaración Responsable urbanística para #obras, #instalaciones y ejercicio de actividad al comercio, así como al resto de actividades y usos -incluido el residencial- establecidos en la legislación estatal y autonómica. 📜 Puedes consultar aquí la fuente 👉https://lnkd.in/dv4uMDqC 📍 Agenda una reunión 👉 https://lnkd.in/duYBQC6K

🔔 Aprobación definitiva de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsable del Ayuntamiento de Pozuelo de #Alarcón ➡ El Pleno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón celebrado el día 20 de junio de 2024 ha aprobado definitivamente la Ordenanza de licencias y declaraciones responsables urbanísticas, a falta de su publicación en el BOCM. Con esta nueva ordenanza el Ayuntamiento conseguirá reducir tiempos incluyendo como gran novedad la colaboración público-privada a través de Entidades de Colaboración Urbanística. 🔹 Los objetivos fundamentales de la nueva ordenanza son la adaptación de los títulos habilitantes a la legislación vigente y la creación de un marco normativo propio que se adapte a las necesidades y experiencias municipales. 🔹 De igual modo, la simplificación de los procedimientos de tramitación de las #licencias ampliando el uso de la Declaración Responsable urbanística para #obras, #instalaciones y ejercicio de actividad al comercio, así como al resto de actividades y usos -incluido el residencial- establecidos en la legislación estatal y autonómica. 📜 Puedes consultar aquí la fuente 👉https://lnkd.in/dv4uMDqC 📍 Agenda una reunión 👉 https://lnkd.in/duYBQC6K