Beitrag von Joanna Fisher

ECE Investors Day: Das bedeutet für mich spannende Panels und gute Gespräche. Entsprechend glücklich bin ich darüber, dass auch in diesem Jahr viele Investoren- und Branchenpartner unserer Einladung gefolgt sind, um gemeinsam zu schauen, wo die Reise für Retail Real Estate in den nächsten Monaten hingeht. Dazu gehörte u.a. die Bedeutung der Europawahlen für uns alle und für die Immobilienbranche. Günther H. Oettinger, EU-Kommissar a.D. und Präsident der EBS Universität für Wirtschaft und Recht, hielt ein flammendes Pladoyer dafür, sich persönlich und auch als Unternehmen zu engagieren und die Weichen für unsere Branche im Austausch mit den Politikern mitzugestalten. Eine Einstellung, die ich vollends unterstütze! Zudem auf der Agenda: Was treibt uns im ESG-Kontext um und wie setzen wir die Rahmenbedingungen um bzw. gestalten sie mit. Danke hier an Dr. Joachim Lohse und Julien Bouyeron für den Blick auf Deutschland und Europa! Passend für das Thema der Investitionen in Retail Real Estate: Am Tag des Investors Day hat die EZB die Senkung der Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte bekanntgegeben! Für unsere Branche und die notwendigen Investitionen ist das eine sehr gute Nachricht. Dieses Thema wurde in dem Investment-Teil unseres Events vertieft.  Spannende Einblicke zum Thema Investitionen in die Handelsimmobilien und dem Umgang mit den Chancen, die sich im aktuellen Marktumfeld bieten, gaben hier Volker Kraft, Henrike Waldburg, FRICS, Severin Schoettmer und Steffen Hofmann. Das Retail Real Estate ein sehr gutes Invest ist, signalisierten unsere erfolgreichen Mietpartner Douglas, limehome und Flip Out Europe im Panel “Was braucht es für die Ansiedlung erfolgreicher Retail-Konzepte?” Mein Fazit: Gemeinsam erzeugen wir eine starke Dynamik in der Branche! Ein großes Dankeschön an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer für den wertvollen Input! #investorsday #ece #ecemarketplaces #retailrealestate

Spannender Markt mit hoher Dynamik! Meine zahlreichen Gespräche, auf der diesjährigen MAPIC Italy haben meine Einschätzung zur guten Lage der italienischen (Handels-)immobilien noch einmal unterstrichen. Italien ist und bleibt ein wichtiges Investmentziel für uns, im Retail Real Estate und weiteren Assetklassen.   Wichtig dabei: sich strategisch an die Besonderheiten des Marktes anzupassen und die richtigen Schlüsse für eine erfolgreiche Transformation zu ziehen. Auch in Italien geht kein Weg am Thema ESG vorbei, weshalb ich mich sehr über der die gute Zusammenarbeit zwischen European Council of Shopping Places (ECSP) und dem italienischen Shopping-Center-Verband CNCC - Consiglio Nazionale Centri Commerciali freue. Ein zielführender Diskurs zur Wahrung unserer Interessen zwischen Politik und Branchenverbänden ist dabei auf europäischer und nationaler Ebene elementar.   Neben dem Thema ESG stand im Auftakt-Panel „Overview and Prosprects“ auch ein Blick über den italienischen Tellerrand auf den globalen Retail Real Estate-Markt an. Vielen Dank an meine Mitstreiter Laura Cavestri, Mirko Baldini, Davide Dalmiglio - (FRICS) und Joachim Sandberg für die spannende Diskussion!   Ein besonderer Dank geht auch an unser stark vertretenes ECE-Team aus Center-, Leasing- und Asset-Management, das am Messestand einen großartigen Job mit vielen, vielen Gesprächen machte! #mapicitaly #retailrealestate #ecemarketplaces #eceitalia

Nahezu 100 Prozent Vermietungsquote, Frequenz- und Umsatzzuwächse in 2023 und 2024: Die Center im Management der ECE Türkiye gehören definitiv zu den Erfolgsstories in unserem Portfolio. Und jetzt ganz neu im Management: Herzlich Willkommen und Merhaba Forum Bornova in Izmir! Commerz Real AG und ECE Marketplaces GmbH & Co. KG goes international! Ich bin sehr stolz, dass unser langjähriger Investorpartner, die Commerz Real, uns mit dem Management dieses großartigen Objektes in der Türkei betraut hat. Das Open-Air-Center mit 10 Millionen Besuchern jährlich, 60.000 m² Mietfläche und rund 130 Shops, darunter IKEA, Migros Ticaret A.Ş. und Brands der Inditex-Gruppe, wurde 2006 eröffnet und ist seitdem im Portfolio des Immobilienfonds Hausinvest der Commerz Real. Ich freue mich sehr, dass Center nun gemeinsam im Auftrag des Investors mit Qualität, Kreativität und Rentabilität nachhaltig weiterzuentwickeln. Vielen Dank für das Vertrauen an die Commerz Real! Ein großer Dank geht auch an unser türkisches Team rund um Semet Yolaç Canlıel und Nuri Sapkaci, die das Managementportfolio unserer türkischen Landesgesellschaft konsequent und strategisch vorantreiben. #ece #ecemarketplaces #retailrealestate #retailcompetence #international #türkiye

Zusammenarbeit, Austausch, voneinander lernen, miteinander agieren – meine letzten Wochen waren recht ereignisreich und standen unter diesem Motto. Ich durfte dabei sehr viele interessante Menschen treffen, mich mit vielen Geschäftspartnern austauschen, und es ging immer darum, wo stehen wir, was gibt es Neues und wie geht es in der Retail Real Estate Industrie weiter. Letztendlich kann ich festhalten, dass ich wirklich davon begeistert bin, dass sich immer wieder, trotz auch frustrierender Momente, Mitstreiter und Möglichkeiten finden, um Dinge positiv zu verändern oder die positiven Dinge nachhaltig zu verstärken. Beim Handelsimmobilienkongress in Berlin traf sich unsere Branche, um voneinander zu lernen und vor allem positive Impulse zu setzen. Ich fand es großartig, dass die für die Handelsimmobilien führenden Verbände ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. , GCSP German Council of Shopping Places, Handelsverband Deutschland e.V. (HDE) und EHI Retail Institute, sich zum ersten Mal alle zusammengefunden haben und gemeinsam eine Veranstaltung für die Retail Real Estate kreiert haben. So können wir die starke Stimme unserer Branche gut zeigen und diese für unsere Bedürfnisse erheben.    Das TW-Forum von TextilWirtschaft in Frankfurt war eine ausgezeichnete Plattform, um in die Welt des Textilhandels abzutauchen und zu sehen, welche spannenden Konzepte und Persönlichkeiten aktuell erfolgreich sind und was ihr Erfolgsgeheimnis ist. Die diesjährigen TW-Preise, die an diesem Abend verliehen wurden, haben Menschen in Fokus gestellt, die ihre Leidenschaft dem Retail verschrieben haben und in dieser Branche sehr erfolgreich agieren. Herzlichen Glückwunsch an die Gewinner-Brands der Preisverleihung: ENGELBERT STRAUSS LIMITED, HUGO BOSS, Apropos, Aeyde.    Beim Board Meeting des European Council of Shopping Places (ECSP) in Amsterdam stand die Prioritätensetzung für unsere europäische Zusammenarbeit in der Retail Real Estate mit Blick auf die Legislaturperiode des im Juni zu wählenden Europäischen Parlaments. Der Zusammenschluss der größten Player der Shopping Places Branche zeigt, wie wichtig übergreifende Zusammenarbeit ist, um unsere Interessen grenzen übergreifend zu vertreten. Ich danke allen Mitstreitern für dieses Engagement für das gemeinsame europäische Zielbild, u.a. Unibail-Rodamco-Westfield, Sonae Sierra, NEPI Rockcastle, SES Spar European Shopping Centers, Eurocommercial Properties N.V., Union Investment Real Estate GmbH sowie allen Nationalen Councils der Shopping-Center Industrie, die zu den Mitgliedern des ECSP zählen. Ich bin gespannt, welche Erkenntnisse die Fortsetzung dieser Austausch-Reihe im Rahmen der anstehenden Veranstaltungen mit sich bringen wird. Jetzt geht es zu MAPIC Italy nach Mailand, zum Retail-Symposium nach Wien und zu unserem ECE Retal Meeting nach Istanbul.  Viele Gespräche stehen an und ich freue mich schon drauf! #ecemarketplaces #retailrealestate #ecsp #HIK2024 #textilwirtschaft #MapicItaly #RetailSymposium

Handelsimmobilien – Assetklasse wieder im Vorwärtsgang?   Über diese Frage werde ich am 23. April gemeinsam mit Iris Schöberl auf dem Handelsimmobilienkongress diskutieren. Ich für meinen Teil kann diese Frage definitiv mit einem klaren „Ja“ beantworten und bin gespannt auf die Einschätzungen von meinen Panel-Kollegen Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe und Mark Rauschen, BTE-Präsident und Geschäftsführer L&T. Ich freue mich auf die Diskussionsrunde und einen spannenden Kongress, der als gemeinsames Event von ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., GCSP German Council of Shopping Places, EHI Retail Institute und Handelsverband Deutschland e.V. (HDE) veranstaltet wird. Wir sehen uns in Berlin! #HIK2024 #ece #retail 

Our collaboration has been strengthened, with collective efforts in shaping the agenda for 2024, yielding increased influence – this summarizes the outcomes of the recent General Assembly of the European Council of Shopping Places (ECSP). I am particularly pleased that we have welcomed new members, Polska Rada Centrów Handlowych | Polish Council of Shopping Centers, Czech Council of Shopping Centers, Unibail-Rodamco-Westfield and Eurocommercial Properties N.V., and furthermore about the valuable commitment of the industry leaders, Jakub Skwarlo (URW) and Roberto Fraticelli (Eurocommercial Properties), who have joined the ECSP, including its Executive Board. I am also pleased to enlarge the circle of our partners through the partnership with the Turkish Council of Shopping Centers ((AYD) Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği). In view of the upcoming European Parliament elections in June 2024, this unity within retail real estate is extremely important and necessary in order to continue advocating and advancing industry interests at the European level.  With this momentum, our journey continues! #escp #ece #retailrealestate

Geduld ist angesagt - das zeigte für mich die diesjährige MIPIM in Cannes. Im Geschäftsleben gibt es viele AUFs und ABs, mal läuft es gut, mal könnte es besser laufen, mal entwickelt sich alles sehr schnell und mal geht es sehr langsam voran. Das wichtigste aus meiner Sicht: positiv nach vorne schauen und die Zeit für Optimierungen nutzen. Und so ist es im Moment in Retail Real Estate. Unsere Assetklasse hat Resilienz bewiesen und entwickelt sich dynamisch positiv. Jetzt muss der Transaktionsmarkt folgen und hier ist die erwähnte Geduld angesagt. Auf der MIPIM wurde viel darüber gesprochen und vieles abgewogen - dabei bleibt es für den Moment. Und nun? Nun setzen wir fort die weitere Entwicklung der bestehenden Retail Real Estate Assets gemeinsam mit unseren langfristigen Investorenpartnern und machen diese noch besser für die Zukunft - bis der Transaktionsmarkt erwacht und nach Retail Real Estate greift, da dies eine sehr gute Investmentopportunität darstellt. Ich bedanke mich bei allen Gesprächspartnern und unseren Gästen für den wertvollen Austausch während der MIPIM - ob ESG, neue Asset-Strategien, Repositionierungen oder Digitalisierung - wir gehen die Themen gemeinsam an.

Die Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) ist beschlossene Sache! Nachdem wir uns in den vergangenen Monaten auf europäischer Ebene als Vertreter der Investoreninteressen und des European Council of Shopping Places (ECSP) für einen intensiven Austausch stark gemacht haben, begrüße ich die Fortschritte für eine praktikable Klimapolitik, sehe aber auch noch eine Menge Arbeit, um die Leitplanken für eine realistische Umsetzung zu setzen. Fakt ist: Mit der EPBD sind die Klimaschutzziele gesetzt und wir arbeiten intensiv daran, den CO₂-Ausstoß unserer Shopping-Center zu reduzieren. Wir haben dafür die richtigen Tools in der Schublade, um für jedes unserer Retail Real Estate-Assets einen energetischen Sanierungsfahrplan zu entwickeln als passende Lösung gegen Stranded Assets und in Richtung Klimaneutralität 2045.    Mit Blick auf die Bestandsimmobilien muss es jetzt eine Harmonisierung zwischen den Anforderungen der Taxonomie und der EPBD geben. Richtigerweise fördert und fordert die EPBD die Transformation von Immobilien nach dem "Worst-First-Prinzip". In der Taxonomie schielt der Gesetzgeber nach den Besten und vergisst hier völlig den viel wesentlicheren Transformationsgedanken. Immobilieneigentümer, die in Bestandimmobilien investieren, müssen für jede CO₂-Einsparung belohnt werden und nicht erst, wenn sie völlig unrealistische Neubauziele erreicht haben.   Was wir nicht begrüßen können, sind die unnötig harten Anforderungen in puncto Mobilität. Die Forderung, Leerrohre für mindestens 50 % der Stellplätze bzw. 10 % E-Ladestationen gemessen an den (vielen) verfügbaren Parkplätzen zu errichten, geht am Ziel vorbei. Fehlende Netzkapazitäten und Ladesäulen mit entsprechend langen Ladezeiten sorgen eher für Frust beim Kunden denn als Antrieb für E-Mobilität. Vielmehr hätten wir uns eine absolute Vorgabe an Ladeleistung gewünscht, die wir dann anhand des reellen Bedarfs in Form von Schnellladestationen bereitstellen könnten. Hier wurde zu sehr aus Richtung Wohnimmobilie gedacht, in der Ladezeit kein primärer Faktor ist.    Vieles wird nun auf die Zusammenarbeit in den verschiedenen Gremien und europaweit auf die Umsetzungen der Richtlinien auf Ebene der Länder ankommen. Diesen Prozess werden wir wie immer eng begleiten und uns für die Interessen der Branche einsetzen. #epbd #esg #retailrealestate #ece #ecsp

Glückwunsch an unser ECE-Team in der Türkei! Eine weitere Management-Übernahme stärkt unsere Position im türkischen Shopping-Center-Markt: wir freuen uns sehr über den Neuzugang in unserem Portfolio – herzlich willkommen Agaoglu Cekmeköy Park Istanbul! Unser ECE Türkiye-Team rund um Semet Yolaç Canlıel und Nuri Sapkaci haben den Investor, die Agaoglu Group of Companies, davon überzeugt, dass das Know-how der ECE einen Mehrwert für das Multi-Use-Projekt bietet. Konzeptionierung, Vermietung, Property und Asset Management – bis Ende 2024 wird das 25.000 m² große Shopping-Center zentraler Baustein der Projektentwicklung, in der auch knapp 750 Wohneinheiten entstehen. Vielen Dank an die Investoren für das Vertrauen, wir freuen uns auf das Projekt und das Management von Agaoglu Cekmeköy Park. #retailrealestate #retailcompetence #ecemarketplaces #ece #ecetürkiye