TSC Real Estate Germany GmbH

TSC Real Estate berät den „Threestones Capital Eurocare IV Fund“ beim Ankauf einer Reha-Klinik in Scheidegg am Bodensee. Wir haben den durch Threestones Capital Management verwalteten „Eurocare IV“-Fonds beim Ankauf einer Reha-Klinik im staatlich anerkannten Kurort Scheidegg am Bodensee beraten. Verkäufer ist ein von Praemia (ehemals Primonial) verwalteter Fonds. Wir sind für den „Eurocare IV“ als operativer Partner tätig und langfristig mit Transaktionsberatung, dem Asset- und Property-Management, dem technischen Management sowie der Buchhaltung und der Investment-Administration betraut. 🏘️Die Einrichtung in Scheidegg im Allgäu wird von der auf Psychosomatik spezialisierten Oberberg Gruppe, basierend auf einem sehr langfristigen Mietvertrag, betrieben. Der Großteil der Klinik wurde im Jahr 2008 errichtet und besticht durch gute Energiekennwerte und eine moderne Ausstattung. Die auf psychosomatische Rehabilitation ausgerichtete Hubertus-Klinik verfügt über 55 Einzelzimmer, eingebettet in ein ca. 17.000 m² großes Wald- und parkähnliches Grundstück mit Blick auf die Alpen. „Wir freuen uns, dass wir bereits zum zweiten Mal in diesem Jahr einen strukturierten Transaktionsprozess über ein qualitativ hochwertiges Objekt erfolgreich für unsere Kunden zum Abschluss bringen konnten. Trotz nach wie vor schwieriger marktseitiger Rahmenbedingungen zählt neben Eigenkapitalstärke umso mehr ein strukturiertes, effizientes und nicht zuletzt verlässliches Vorgehen im Transaktionsprozess. Vielen Dank auch an das Team von Praemia in diesem Zusammenhang“, sagt Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management, TSC Real Estate. „In den vergangenen zehn Jahren sind die Krankheitstage aller Beschäftigten aufgrund von psychosomatischen Krankheiten um ca. 48 % gestiegen. Unabhängig von reinen investitions- und renditespezifischen Gesichtspunkten freuen wir uns, mit dieser Einrichtung einen Beitrag zur Stabilisierung der diesbezüglichen Infrastruktur in Deutschland leisten zu können“, erklärt Berthold Becker, Geschäftsführer TSC Real Estate. #TSCRealEstate #Beratung #Fonds #Ankauf #Rehaklinik #Deal

#TSCRealEstate berät den „Threestones Capital Eurocare IV Fund“ beim Ankauf des „Rhein-Main Portfolio“. Wir haben kürzlich den durch Threestones Capital Management verwalteten „Eurocare IV“-Fonds beim Ankauf des aus drei Premium-Senioreneinrichtungen bestehende „Rhein-Main Portfolios“ beraten. Die Liegenschaften mit insgesamt mehr als 300 stationären Pflegebetten befinden sich in Frankfurt am Main, Wiesbaden und Königstein im Taunus. Wir sind für den Fonds als operativer Partner tätig und langfristig mit der Transaktionsberatung, dem Asset- und Property-Management, dem technischen Management sowie der Buchhaltung und der Investment-Administration betraut. 👉 Die Liegenschaft in Frankfurt am Main befindet sich in allerbester Mikrolage im Stadtteil Westend, verfügt über mehr als 100 Betten und wird als qualitativ hochwertige stationäre Pflegeeinrichtung betrieben. Erbaut wurde sie im Jahr 2004. 👉 Die zweite Pflegeimmobilie befindet sich im beliebten Dichterviertel der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Kurpark und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Einrichtung bietet einen Mix aus betreuten Wohnapartments und stationärer Pflege und verfügt insgesamt über deutlich mehr als 100 Plätze. 2007 wurde das imposant anmutende Gebäude errichtet. 👉 Das „Rhein-Main-Portfolio“ wird durch die 2007 erbaute Liegenschaft in Königstein im Taunus abgerundet. Die rein als stationäre Einrichtung betriebene Liegenschaft im kaufkraftstarken Königstein verfügt über 100 Betten. Wie bei den anderen beiden Einrichtungen liegt der Fokus auf einem sehr gehobenen Standard. Alle drei Liegenschaften werden von der gleichen Gesellschaft betrieben, einem langjährig am Markt etablierten und erfahrenen Betreiber. Die vermietbare Gesamtfläche des Portfolios liegt bei ca. 24.850 m².  „Wir freuen uns, dass wir einen strukturierten Transaktionsprozess für dieses qualitativ hochwertige Seniorenimmobilienportfolio in einem nach wie vor herausfordernden Marktumfeld erfolgreich für unsere Kunden zum Abschluss bringen konnten. In eingespielter und sehr professioneller Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Dienstleistern und Partnern konnte die Transaktion nach detaillierter Prüfung und intensiven Verhandlungen in wenigen Wochen vollzogen werden“, erläutert Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management, TSC Real Estate. „Auch wenn wir grundsätzlich eine fortschreitende Angleichung zwischen Käufer- und Verkäuferperspektiven wahrnehmen, so ist gleichzeitig ein immer stärkerer Einfluss von ESG-relevanten Kriterien bei der Preisfindung und Finanzierung von Bestandsobjekten festzustellen. Wir konnten mit den Objekten des ,Rhein-Main Portfolios‘ aus unserer Sicht ein sehr ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Wert erzielen.“, erklärt Berthold Becker, Geschäftsführer TSC Real Estate. #Ankauf #RheinMain #Beratung #Fonds #Pflege #SeniorLiving

Erfolgreiches BFW Nordrhein-Westfalen Expertenforum: „Wohnen im Alter“! 🏘️ Beim aktuellen BFW Expertenforum „Wohnen im Alter“ hielt unser Director Investment Management Maximilian Woiczikowsky einen Vortrag zum Thema „Seniorenimmobilien aus Sicht der Investoren“. Dabei konnte er seine Expertise und Erfahrungen teilen. Ein besonderes Highlight der Veranstaltung war die anschließende Paneldiskussion „Wie wird Senior Living salonfähig?“. Neben Maximilian Woiczikowsky waren folgende Teilnehmer dabei: 🎙️Daniel Sieveke, Staatssekretär im Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, und 🎙️Fabio Merkens, Geschäftsführender Gesellschafter der Merkens Real Estate GmbH. Die Diskussion bot tiefgehende Einblicke und spannende Perspektiven auf die Zukunft des Senior Livings. #TSC #Seniorenimmobilien #Investoren #BFWExpertenforum #WohnenImAlter #SeniorLiving #InnovationImWohnraum #ZukunftGestalten

4 Fragen an Pauline Piechatzek! 🎙️ Heute geht es weiter mit unserem neuen Format, bei dem wir unseren Auszubildenen die Möglichkeit geben, von ihren Erfahrungen zu erzählen. Pauline befindet sich im ersten Lehrjahr der Ausbildung zur Immobilienkauffrau und wusste schon ganz früh, dass es für sie in diese Richtung gehen wird. Woher der entschlossene Wille kommt und wie sie ihre Ausbildung bisher bewältigt, können Sie unten lesen: ⤵️ Solltest auch du an einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) interessiert sein, kannst du dich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen. #TSCRealEstate #Immobilien #Karriere #Ausbildung #Fragenan #Team

Senior Housing and Healthcare Summit On 18th of June 2024, Deloitte, Senior Housing & Healthcare Association and EPRA (European Public Real Estate Association) are hosting the Senior Housing and Healthcare Summit, where experts will discuss the challenges facing the industry. Solutions will be outlined in open dialogues with key stakeholders. Our Managing Director Berthold Becker will chair the breakout session on the German market and will thus provide further insights on opportunities and challenges of the German senior housing and healthcare market. Location: Deloitte Legal, Gateway Building, Luchthaven Brussels Nationaal 1 J Time: 14:30 - 15:15 Join us to an interesting discussion, exchange ideas, learn from each other and establish important relationships. Find out more about the event: https://lnkd.in/dU-MgBVc #TSCRealEstate #seniorhousing #healthcare #summit #Brussels

5th Real Estate Investment Day in Frankfurt! This year’s Real Estate Investment Day took place in Frankfurt am Main as investment and fund managers joined industry consultants and fund initiators from the property sector to talk about current developments worldwide. Healthcare Real Estate was high on the agenda and our Managing Director Berthold Becker participated in the prominent panel debate. The hybrid session was well received with 200 c-level executives in the room. 🎙️Together with Ron van Bloois, Co-Founder / Chair Senior Housing & Healthcare Association, Associate Professor at Amsterdam School of Real Estate (ASRE), and CEO of MI, they discussed the potential of the German and Pan-European healthcare property sector. Two important derivations from the discussion: - The Healthcare Real Estate sector provides great fundamentals and opportunities ahead and hence, it highly deserves a positive impetus again in order to restore confidence on the capital market. - To understand Healthcare Real Estate it is immanently important to understand in details of the underlying business of the tenants and operators. Hence, Healthcare Real Estate requires specialized expertise and know-how. #TSC #event #realestate #investment #frankfurt

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗼𝗼𝗺𝗲𝗿 - 𝗔𝗯𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁? Beim Blick in die Spiegel Bestseller fiel mir ein Titel sofort auf: „Abschied von den Boomern“ geschrieben von Heinz Bude. Ein absolut lesenswertes Buch mit vielen spannenden Inhalten. Aber können wir von einem Abschied von den Boomern sprechen? Aus Sicht der Immobilienwirtschaft würde ich dies klar verneinen. Im Gegenteil. Die Boomer werden unsere Zukunft sein. Wer sich nicht mit der Generation 60+ und deren Bedürfnissen beschäftigt versäumt ein großes Miet- und Kaufpotential. Ich freue mich daher, dass auch in der Öffentlichkeit diese Themen präsenter werden. Die Immobilien Zeitung berichtete beispielsweise in der vorletzten Ausgabe unter anderem auf der Titelseite über die Zukunft der Pflege und auch in der letzten Ausgabe findet sich ein Artikel zum Thema: „Wohnungsunternehmen müssen sich auf ältere Mieter einstellen“ von Anke Pipke. Wir vom BFW Nordrhein-Westfalen als auch meine Wenigkeit weisen darauf bereits seit längerem hin und bieten unseren Mitgliedern und interessierten Nicht-Mitgliedern verschiedene Möglichkeiten diese Generation besser zu verstehen. Die nächste Chance ist das Expertenforum „Wohnen im Alter“ am 25.06.2024 im Clayton Hotel in Düsseldorf. Wir freuen uns an diesem Tag unter anderem auf folgende Speaker: 🗣️ Oliver Conrad (Universal-Rooms) 🗣️ Maximilian Woiczikowsky (TSC Real Estate Germany GmbH) 🗣️ Björn Plenius (Seniorenwohnen NRW GmbH) Mit bereits über 50 Teilnehmer ist die Anmeldung weiterhin für alle interessierten Industrieunternehmen, Mitglieder und Nicht-Mitglieder geöffnet. Den Link zum Programm und der Anmeldung findest du im ersten Kommentar. #seniorenimmobilien #wohnungswirtschaft #zukunft

TSC Real Estate auf der EXPO LIVING & CARE 2024! Auch wenn die Altenpflegebranche nach wie vor vor großen Herausforderungen steht, lichten sich an einigen Stellen die Wolken und neue sowie alternative Wege werden nach der akuten Krise eruiert und diskutiert. Auf der EXPO LIVING & CARE am 28. und 29. Mai, veranstaltet von den Redaktionen Altenheim und CARE INVEST stellen sich Branchenexperten im Dialog den drängenden Fragen. 🗣️ 🔎 Diese Themen stehen dabei besonders im Fokus der Diskussionen: Fachkräftemangel und Personalbemessung, Nachhaltigkeit, neue Wohnformen, Finanzierung und Investitionskapital, Digitalisierung, KI, Telematik und innovative Betriebs-, Betreiber- und Personalkonzepte. Treffen Sie unser Team auf der EXPO LIVING & Care 2024 und tauschen Sie sich mit uns aus. Mit dabei sind: 👉 Berthold Becker, Geschäftsführer 👉 Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management 👉 Philip Walter, Investment Manager 👉 Olaf Herzberg, Director Asset Management Health Care Wir freuen uns auf anregende Gespräche mit Ihnen und Impulse bei den zahlreichen Vorträgen und Panels. #Altenpflege #Pflegezukunft #Innovation #Nachhaltigkeit #EXPOLivingAndCare #Fachkräftemangel #Pflegekonzepte #SeniorLiving #TSCRealEstate

TSC Real Estate auf der EXPO LIVING & CARE 2024! Auch wenn die Altenpflegebranche nach wie vor vor großen Herausforderungen steht, lichten sich an einigen Stellen die Wolken und neue sowie alternative Wege werden nach der akuten Krise eruiert und diskutiert. Auf der EXPO LIVING & CARE am 28. und 29. Mai, veranstaltet von den Redaktionen Altenheim und CARE INVEST stellen sich Branchenexperten im Dialog den drängenden Fragen. 🗣️ 🔎 Diese Themen stehen dabei besonders im Fokus der Diskussionen: Fachkräftemangel und Personalbemessung, Nachhaltigkeit, neue Wohnformen, Finanzierung und Investitionskapital, Digitalisierung, KI, Telematik und innovative Betriebs-, Betreiber- und Personalkonzepte. Treffen Sie unser Team auf der EXPO LIVING & Care 2024 und tauschen Sie sich mit uns aus. Mit dabei sind: 👉 Berthold Becker, Geschäftsführer 👉 Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management 👉 Philip Walter, Investment Manager 👉 Olaf Herzberg, Director Asset Management Health Care Wir freuen uns auf anregende Gespräche mit Ihnen und Impulse bei den zahlreichen Vorträgen und Panels. #Altenpflege #Pflegezukunft #Innovation #Nachhaltigkeit #EXPOLivingAndCare #Fachkräftemangel #Pflegekonzepte #SeniorLiving #TSCRealEstate

Realitätscheck für Healthcare-Investments: Berthold Becker zu Gast im PB3C-Podcast. 🎧 Der Markt für klassische Pflegeheime wurde durch Betreiberinsolvenzen in Unruhe versetzt. Beim Betreuten Wohnen und anderen Arten des Senioren-Service-Wohnens ist die Grundhaltung deutlich positiver. Nichtsdestotrotz bestehen auch hierbei diverse Unklarheiten. Prominente Beispiele dafür: Welche Miethöhe für serviceorientierte oder Betreute Seniorenwohnungen sind aktuell angemessen und leistbar, nicht zuletzt im Spannungsfeld zwischen hoch- und mittelpreisigen Segmenten? Oder, welche Vertragsstruktur für Senioren-Service-Wohnen sind nahhaltig rechtssicher und marktadäquat? Gleichzeitig sind entsprechende Assets nach wie vor hochattraktiv, deutlich gestiegene Anfangsrenditen 📈 treffen auf einen enormen Wohnungsbedarf – im höherpreisigen, aber nicht zuletzt im mittelpreisigen Segment. Deshalb ist es umso wichtiger, gemeinsam tragfähige Lösungen für Investoren und Betreiber zu finden. Unser Managing Director Berthold Becker hat Chancen und Herausforderungen im Bereich Seniorenwohnen mit Felix von Braun in der aktuellen Ausgabe des Podcasts „PB3C Talk“ diskutiert. Gemeinsam mit seinem Team entwickelt Felix von Braun bei der DPF Group Seniorenimmobilien im Premium-Segment und betreibt diese auch – inklusive moderner Gastronomiekonzepte. Als Investment- und Asset-Manager ist es für uns immer wichtig, unsere eigenen Investitionsansätze konstruktiv zu hinterfragen und neue Kooperationsformen mit Betreibern und anderen Mietern zu entwickeln. Vielen Dank für den spannenden Austausch – auch an Sonja Rösch und das Team der PB3C GmbH. Hier geht es zum Podcast: https://lnkd.in/eiCzqiV5 #TSC #Podcast #Healthcare #Investments #Pflegeimmobilien