Starpool Finanz GmbH

🏡 Wohneigentum vs. Mieten: Was lohnt sich laut dem Selbstnutzerkostenansatz mehr? 📊 Der Selbstnutzerkostenansatz spielt eine entscheidende Rolle, wenn es darum geht, ob man lieber mieten oder kaufen sollte. 💡 Er hilft dabei, die Mietkosten und die regelmäßigen Ausgaben von Wohneigentümern zu vergleichen. So lässt sich einfach herausfinden, ob es günstiger ist, eine Immobilie zu besitzen oder zu mieten. Außerdem lassen sich damit mögliche Über- oder Unterbewertungen auf dem Markt erkennen. Die Analyse der Kosten für die Eigennutzung einer Immobilie im Vergleich zur Miete kann helfen, langfristig die wirtschaftlich beste Wahl zu treffen. Im aktuellen „Wohnkostenreport für Deutschland 2024“ kommt das Institut der Deutschen Wirtschaft zu interessanten Ergebnissen. Diese Studie, die für ACCENTRO Real Estate erstellt wurde, analysiert seit neun Jahren die Wertstabilität deutscher Wohnimmobilien im europäischen Vergleich. Der Vergleich der Kosten von Mietern und Eigentümern nach dem Selbstnutzerkostenansatz in allen deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten im Jahr 2023 zeigt laut der Studie folgende Hauptpunkte: 1️⃣ Anstieg: Im Jahr 2023 sind die Selbstnutzerkosten im Vergleich zu 2022 weiter gestiegen, hauptsächlich wegen der stark gestiegenen Hypothekenzinsen. 2️⃣ Kostenvergleich: Trotz gestiegener Zinsen war Wohneigentum in 127 von 401 Landkreisen 2023 günstiger als mieten. Besonders im Berliner Umland sind die Vorteile der Selbstnutzung weiterhin hoch! 🏙️ 3️⃣ Marktentwicklungen: Die Selbstnutzerkosten stiegen 2023 an, aber es deutet sich ein Wendepunkt im Jahr 2024 an. Mit möglicherweise leicht sinkenden Finanzierungszinsen könnte das Transaktionsvolumen in der zweiten Jahreshälfte 2024 steigen! 💰 4️⃣ Langfristige Renditen: Wohnimmobilien bieten moderate Renditen bei hoher Wertstabilität. Historisch betrachtet hat sich die Gesamtrendite (Total Return) nach Krisen schnell erholt. So lag der durchschnittliche Total Return von Wohnimmobilien in Deutschland zwischen 1970 und 2023 bei 5,4 %! 📈 Der Total Return umfasst sowohl die Mietrendite als auch die Wertsteigerung der Immobilie, wodurch eine umfassende Bewertung der Gesamtrendite einer Investition ermöglicht wird. 💡   🔷Zur kompletten Studie inkl. aller Berechnungen geht es hier: https://lnkd.in/epaSY-q2    Sagner, Pekka / Voigtländer, Michael, 2024, ACCENTRO Wohnkostenreport 2024, Gutachten im Auftrag der ACCENTRO Real Estate AG, Köln 

🏠💰 Warum sind Leads in der Baufinanzierung so wichtig? 💡 Neben Empfehlungen von Bestandskunden und einer ansprechenden eigenen Webseite stellen Leads eine wichtige zusätzliche Quelle für Neukontakte dar. Sie ermöglichen es, potenzielle Kunden zu identifizieren und gezielt anzusprechen. Deshalb sind Leads in der Baufinanzierung sehr wertvoll. Gerade kleinere Baufinanzierungspartner haben aber oft nicht die Möglichkeiten, große Werbekampagnen zu starten oder umfangreiche Websites zu entwickeln, um neue Leads zu generieren. Genau hier setzen wir an! Wir unterstützen unsere Vertriebspartner dabei, neue Leads zu gewinnen. Deshalb haben wir unseren Lead-Shop ins Leben gerufen. Über den Lead-Shop können unsere Starpool-Partner vielfältige Leads aus den Bereichen Baufinanzierung und Privatkredite erwerben. Wir entwickeln den Shop auf unserem Portal ständig weiter, um ihnen die bestmögliche Qualität zu bieten. Dazu nutzen wir auch unterschiedliche und hochwertige Leadquellen. Leads ermöglichen unseren Vertriebspartnern, ihre Ressourcen effizienter einzusetzen und sich auf Interessenten zu konzentrieren, die bereits Interesse signalisiert haben. Das steigert nicht nur ihre Effizienz, sondern auch ihren Umsatz. Finanzierungsberater, die Leads gewinnbringend nutzen, haben einen klaren Wettbewerbsvorteil und können neue, langfristige Kundenbeziehungen aufbauen. Leads sind somit ein wichtiger Baustein zu einer erfolgreichen Immobilienfinanzierungsstrategie! 🔑 Alles Weitere zu unserem Lead-Shop erfahren Sie in den Bildern in diesem Post und als Partner in unserem Starpool-Portal. Noch kein Starpool-Partner? Das können Sie über den Link in den Kommentaren ändern. 😊  Sie möchten noch mehr über unser vielfältiges Angebot erfahren? Dann abonnieren Sie doch unseren Newsletter, der einmal im Quartal verschickt wird. Dort behandeln wir unterschiedliche Themen wie Marketing, Lead-Shop oder auch Vertrieb.    📬 Zum Newsletter: https://lnkd.in/ewDP4Nqn #Leads #Immobilienfinanzierung #Erfolg 

🏘️🔍 Haus verkaufen und weiter darin wohnen bleiben: Wie funktioniert das?   In einem spannenden Gespräch teilt Dr. Henryk Seeger seine Erfahrungen mit dem sogenannten Rückmietverkauf. Er gründete 2018 die GNIW Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft und konnte in den sechs Jahren schon eine Menge Erfahrungen sammeln. Mittlerweile ist die GNIW der größte Vermieter von Einfamilienhäusern in Deutschland. Der Rückmietverkauf wird normalerweise von Unternehmen genutzt, die kurzfristig Kapital benötigen oder ihre Bilanzstruktur verbessern möchten. Doch auch Privatpersonen, insbesondere ältere Menschen, können von diesem Konzept profitieren, wenn sie weiterhin in ihren eigenen vier Wänden leben möchten, jedoch finanzielle Ressourcen knapp sind. 🏡💰 Erfahren Sie in unserem ausführlichen Interview, wie genau der Rückmietverkauf funktioniert, welche Vor- und Nachteile er gegenüber anderen Modellen wie Mietkauf und Teilverkauf bietet und was Dr. Henryk Seeger dazu bewogen hat, dieses Konzept erfolgreich in Deutschland umzusetzen. 🌟 👉 Erste Einblicke in das Gespräch bietet dieses Kurzvideo. Wenn Sie das komplette Interview hören oder sehen möchten, finden Sie alle Informationen unter den beiden Links. 🎥 Zum Video: https://lnkd.in/eKG9tTtQ    🎙️ Zum Podcast: https://lnkd.in/exGKaNbQ #immobilien #rückmietverkauf 

📊🏠 Attraktive Städte mit starkem Wachstum für Immobilienkäufer! 💥  Investieren in Immobilien kann eine lohnende Entscheidung sein, aber wo sollte man bei der derzeitigen Lage am #Immobilienmarkt am besten anfangen? Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat 70 deutsche Großstädte unter die Lupe genommen und festgestellt, dass Ballungszentren längst nicht mehr die einzige Option sind. 📈  So haben die Experten vom IW herausgefunden, dass Städte wie Berlin, Frankfurt, Hamburg, München und Potsdam das höchste Mietwachstum und die größte Kaufpreisentwicklung seit 2015 verzeichnen. Doch auch abseits der großen Metropolen gibt es attraktive Möglichkeiten: Mainz, Heilbronn, Darmstadt und Ulm im Süden Deutschlands bieten großes Wachstumspotenzial. 📊✨ So lag der Mietpreis in Mainz im 3. Quartal 2023 bei durchschnittlich 13,30 € pro m², während der Kaufpreis bei durchschnittlich 4.242 € pro m² lag. Im Vergleich zum 1. Quartal 2015 bedeutet dies eine Steigerung von 39 % beim Mietpreis und ein Plus von knapp über 50 % beim Kaufpreis. Damit liegt die Hauptstadt von Rheinland-Pfalz auf Platz 1 der attraktivsten Großstädte. Die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen spielt eine Schlüsselrolle bei der Auswahl des richtigen Standorts für Ihre Investitionen. 💡💼  Vor kurzem haben wir auch ein Interview zum Thema "Immobilie kaufen und vermieten" veröffentlicht. Dort spielen diese Frage auch eine Rolle: https://lnkd.in/gdMsYGUb Zur Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft: https://lnkd.in/efmsK8Ni  Sagner, Pekka / Voigtländer, Michael, 2024,IW-Wohnindex Q4 2023. Starke Mietpreissteigerungen und erste Aufwärtstendenzen bei Wohnungspreisen, IW-Report, Nr. 6, Köln Zum H+-Artikel im Handelsblatt: https://lnkd.in/eAa5pt2k  #immobilien

🤷♂️ 🤷♀️️ Wie lässt sich mit Hilfe eines Energieberaters eigentlich mehr Geld und Energie sparen? 🤔 In der heutigen Zeit ist es wichtiger denn je, auf eine nachhaltige Energieeffizienz in unseren Gebäuden zu achten. Ein Energieberater kann dabei eine entscheidende Rolle spielen, um Einsparungen zu erzielen und die Umweltbelastung zu reduzieren.  In unserem neuesten Video von "Fundament & Finanzen" tauschen sich Moderator Daniel Korth und Dennis Todt vom EnergieSparHaus Lübeck GmbH über die Bedeutung von Energieberatern aus. Mit jahrelanger Erfahrung als Bauingenieur und Gebäudeenergieberater zeigt Dennis Todt auf, wie gute Dämmung und erneuerbare Energiequellen die Schlüssel zur Effizienzsteigerung sind.  Im Interview geht es um verschiedene Themen wie die Aufgaben von Energieberatern, die Bedeutung guter Dämmung, die Auswirkungen erneuerbarer Energiequellen, häufige Fragen von Immobilienbesitzern zu Heizungsanlagen und die wichtige Rolle der Kommunikation bei der erfolgreichen Umsetzung von Projekten. Zusätzlich werden häufige Kundenanliegen, die Auswirkungen der jüngsten Gesetzgebung und Förderrichtlinien sowie die Vorteile erneuerbarer Energiequellen wie Wärmepumpen besprochen. Das Gespräch beleuchtet die Herausforderungen, denen Energieberater begegnen, und unterstreicht die Notwendigkeit gründlicher Planung und nachhaltiger Lösungen bei Gebäudesanierungen.  👉 Erste Einblicke in die Unterhaltung bietet dieses Kurzvideo. Wenn Sie das komplette Interview auf Wohnen und Finanzieren hören oder sehen möchten, finden Sie alle Informationen unter den beiden Links. 🎥 Zum Video: https://lnkd.in/e8iQxmGx 🎙 Zum Podcast: https://lnkd.in/ejqG598R #Energieeffizienz #Nachhaltigkeit #Immobilien 

🚀 Neue Funktion im Starpool-Portal: Bestandsanalyse leicht gemacht! 🚀 Seit Ende Mai steht Ihnen eine brandneue Funktion im Starpool Portal zur Verfügung! 🎉 Diese ermöglicht es Ihnen, mit nur wenigen Klicks wertvolle Daten zu extrahieren und Ihre Bestandsarbeit noch effizienter zu gestalten. 🔍 Was ist neu? ➡ Direkte Bestandsanalyse: Nutzen Sie individuelle Filteroptionen, um gezielt vertriebliches Potential in Ihren Beständen zu identifizieren.  ➡ Ergebnislisten herunterladen: Erstellen Sie maßgeschneiderte Listen und laden Sie diese direkt herunter, um Ihre nächsten Schritte zu planen.  ➡ Kundenkontakt optimieren: Kontaktieren Sie die Kunden von gestern für das Geschäft von morgen und steigern Sie Ihre Vertriebserfolge.    Finden Sie mithilfe der neuen Funktion heraus, zu welchen Themen Sie vertriebliches Potenzial in Ihren Beständen haben! Analysieren Sie gezielt mit unseren individuellen Filteroptionen und kontaktieren Sie direkt die Kunden von gestern für das Geschäft von morgen. 🎯 Ihr Erfolg ist unser Ziel! Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Nutzung dieser neuen Funktion! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Viel Spaß beim Entdecken und Analysieren! 💼✨ 🔗 Jetzt zum Starpool Portal: https://lnkd.in/eYW6qj_p Sie möchten noch mehr über unser vielfältiges Angebot erfahren? Dann abonnieren Sie doch unseren Newsletter, der einmal im Quartal verschickt wird. 📬 Zum Newsletter: https://lnkd.in/ewDP4Nqn #Bestandsanalyse #StarpoolPortal #Vertrieb #Erfolg #Innovation 

🏡📊 Ein erfolgreicher Start: WOHNEN UND FINANZIEREN feiert ersten Geburtstag! 🎉  Vor einem Jahr haben wir unser Online-Portal Wohnen und Finanzieren gestartet, um Menschen bei allen Fragen rund um Hausbau, -kauf und -finanzierung zu unterstützen. Mittlerweile hat die Plattform mehr als eine Viertelmillion Besucherinnen und Besucher erreicht und sich zu einer wichtigen Informationsquelle entwickelt. Von Anfang an haben wir großen Wert auf fundierte und leicht verständliche Inhalte gelegt. Das Themenspektrum reicht von Finanzierungsmodellen über Bauvorschriften bis hin zur Nachhaltigkeit im Hausbau. Mit jedem neuen Artikel begleiten wir Hausbesitzer und Bauherren auf ihrem Weg – sei es beim Kauf, Bau oder bei der Renovierung ihres Eigenheims. Die positiven Rückmeldungen sprechen für sich: Leserinnen und Leser schätzen die praktischen Tipps bei so wichtigen Entscheidungen im Leben. Seit Januar 2024 bereichert der Video-Podcast "Fundament & Finanzen" die Welt von WOHNEN UND FINANZIEREN. In diesem Format werden die Inhalte der Artikel noch einmal aufgegriffen und in ausführlichen Interviews vertieft. In Zukunft soll das Informationsportal weiterhin erfolgreich wachsen und seine Reichweite ausbauen. ✨An dieser Stelle auch nochmal ein herzliches Dankeschön an unsere Agentur MAI mediaworx , mit denen wir das Portal auf die Beine gestellt haben. ➡ Zum Informationsportal Wohnen und Finanzieren: https://lnkd.in/er-Zjys6 ➡ Zum Podcast ”Fundament & Finanzen”: https://lnkd.in/ewHdz5J7 ➡ Zu den Experteninterviews auf YouTube: https://lnkd.in/ePyZehhz #WohnenUndFinanzieren #immobilien #Expertenwissen 

🌍 Was sollte man eigentlich beim Kauf einer Immobilie im Ausland beachten? 🏡 In unserem neuesten Video erfahren Sie alles, was Sie über die Finanzierung einer Immobilie in Spanien wissen müssen! 🇪🇸 Viele Deutsche träumen von einem eigenen Häuschen unter der Sonne Spaniens. Zusammen mit Finanzierungsexperte Daniel Garcia Simon von DVS Intermedia beleuchten wir die Finanzierungsmöglichkeiten, rechtliche Aspekte und aktuelle Markttrends - mit einem Fokus auf den Balearen, den Kanarischen Inseln und dem spanischen Festland. Daniel Garcia erklärt anschaulich die Herausforderungen für ausländische Käufer in Spanien und gibt wertvolle Einblicke in die Finanzierungsstrukturen spanischer Banken. Erfahren Sie alles über die entscheidenden Schritte für einen reibungslosen Immobilienerwerb, sei es für Ferienzwecke oder als dauerhafter Wohnsitz. 📚 In diesem Interview sprechen wir über folgende Punkte: - Finanzierungsoptionen für Nicht-Residenten  - Rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf  - Aktuelle Markttrends in Spanien  - Schlüsselschritte für einen erfolgreichen Immobilienerwerb 🔗 Zum kompletten Video von Wohnen und Finanzieren geht es hier: https://lnkd.in/eyVi_tx6 #Immobilienfinanzierung #Spanien #Auslandsimmobilie 

🏡 Lohnt sich Bausparen eigentlich noch im Jahr 2024? 🏡 In unserem neuesten Video interviewen wir Marisa Zapke von der BHW Bausparkasse AG und beleuchten, wie Bausparen wirklich funktioniert und welche Vor- und Nachteile es gibt. 🔍 Nach der Zinswende 2022 gewinnt Bausparen zunehmend an Bedeutung als langfristige und günstige Finanzierungsmöglichkeit für Immobilien. Relationship Managerin Marisa Zapke erklärt die Grundlagen und Vorteile dieses Finanzprodukts. 🎯 Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:  - Grundlagen: Bausparen basiert auf dem Prinzip des gemeinsamen Ansparens, um später zinsgünstige Darlehen für die Immobilienfinanzierung zu erhalten.  - Phasen: Ein Bausparvertrag durchläuft die Sparphase, Zuteilung und Darlehensphase.  - Vorteile: Günstige Darlehenszinsen, Flexibilität und staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.  - Nachteile: Abschlusskosten, niedrige Guthabenzinsen und die Bindung an wohnwirtschaftliche Zwecke.    📈 Warum ist Bausparen aktuell so attraktiv? Die steigenden Immobilienpreise und die hohe Nachfrage machen Bausparverträge besonders interessant. Die aktuellen Tarife bieten attraktive Darlehenszinsen und erfüllen den Wunsch nach Zinsabsicherung. Experten sehen eine positive Entwicklung im Bausparmarkt voraus. Schauen Sie sich das Video an und erfahren Sie mehr darüber, wie Bausparen bei der Verwirklichung von Immobilienträumen helfen kann! 🔗 Zum kompletten Video geht es hier: https://lnkd.in/eW_HjV5y #Bausparen #Immobilienfinanzierung #Finanzen #Immobilien

🏡 Europäischer Immobilienmarkt 2024: Eine Wende zeichnet sich ab! 🏡 Die Stimmung auf den europäischen Immobilienmärkten hat sich in den ersten Monaten des Jahres 2024 deutlich verändert. Während im letzten Quartal 2023 in Deutschland und zwei weiteren Ländern noch Preisrückgänge zu verzeichnen waren, zeigt der aktuelle AVIV Housing Market Report für das erste Quartal 2024 eine positive Entwicklung. Lediglich in Frankreich sind die Preise um 0,5 Prozent auf 3.087 €/m² gesunken. 🇩🇪 Deutschland im Aufwind: In Deutschland ist die Trendwende geschafft: Die Immobilienpreise stiegen um 1,6 Prozent auf durchschnittlich 2.998 €/m². Ein wesentlicher Grund dafür sind die gesunkenen Bauzinsen, die im Durchschnitt um 0,4 Prozentpunkte gefallen sind. Kredite sind wieder unter vier Prozent erhältlich, was die Nachfrage nach Immobilien beflügelt. 🇫🇷 Frankreich bremst: Frankreich kämpft dagegen mit leicht steigenden Zinsen (+0,1 Prozentpunkte), die sich dämpfend auf die Immobilienpreise auswirken. Das höhere Zinsniveau bremst auch die Kreditvergabe: Im Januar und Februar wurden dort 40 bzw. 37 Prozent weniger Kredite vergeben als ein Jahr zuvor. 📊 Ein Blick auf Südeuropa: Auch in Spanien, Portugal und Italien sind die Zinsen gesunken, was die Marktdynamik ebenfalls angekurbelt hat. Vor allem in Italien sind Immobilien mit einem Durchschnittspreis von 1.850 €/m² am günstigsten, gefolgt von Spanien mit 2.079 €/m² und einem Plus von 1,8 Prozent. Hier geht es zum gesamten Überblick bei immowelt:  https://lnkd.in/eJCbAVQ5 #Immobilienmarkt #Europa #Immobilienpreise